5083 GI/2015

(1)

jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99

REGD. NO. D. L.-33004/99

vlk/kj.k

EXTRAORDINARY

Hkkx III—[k.M 4

PART III—Section 4

izkf/dkj ls izdkf'kr

PUBLISHED BY AUTHORITY

la- 386]

ubZ fnYyh] lkseokj] fnlEcj 7] 2015@vxzgk;.k 16] 1937

No. 386]

NEW DELHI, MONDAY, DECEMBER 7, 2015/AGRAHAYANA 16, 1937

महापन

महापन शु क

शु क

शु क ािधकरण

ािधकरण

vf/klwpuk

मुंबई, 23 नवंबर, 2015

संसंसंसं. . . . टीएएमपी

टीएएमपी

टीएएमपी/33/2007

/33/2007

/33/2007-सीओपीटी

सीओपीटी

सीओपीटी.—महापन यास अिधिनयम 1963, (1963 का 38 वाँ) क धारा

49 के दारा द शिय का उपयोग करते ए, महापन शुक ािधकरण एतद् ारा कोचीन पन यास के

पन भूखंड हेतु चिलत प#ेदारी &कराया क वैधता को यहां इसके साथ संल' आदेशानुसार िव)ता*रत करता है।

महापन

महापन शु क

शु क

शु क ािधकरण

ािधकरण

izdj.k la[;k Vh,,eih@33@2007&

izdj.k la[;k Vh,,eih@33@2007&सीओ

सीओ

सीओपीटी

पीटी

कोचीन पन यास

- - -

आवेदक

vkns

vkns'k

(नवंबर 2015 के 5वे &दन पा*रत)

यह करण

करण

करण कोचीन पन यास के पन भूखड

ड

ड के िलए प#ेदारी &कराये क वैधता के िव)तार से

संबंधीत है।

2.1.

सीओपीटी के पन भूखंड के िलए प#ेदारी &कराए इस ािधकरण

िधकरण

िधकरण ारा, आदेश

सं. . . . टीएएमपी/33/2007

/33/2007

/33/2007-सीओपीटी &दनांक 4

4 मई 2010

2010

2010 के मा+यम से संशोिधत

िधत

िधत &कए गए थे। किथत

किथत

किथत आदेश भारत

का राजपञ म, राजपञ सं. 160

. 160

. 160 के ज*रए 11

11 जून 2010

2010

2010 को अिध

िध

िधसूिचत &कया गया था। इस ािधकरण

िधकरण

िधकरण ारा

संशोिधत

संशोिधत, , , , सीओपीटी के पन भूखंड के प#ेदारी &कराए 11

11 जुलाई 2015

2015

2015 अथा0त 5

5 वष0 के िलए वैध थे।

थे।

थे। इस

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART III—SEC. 4]

ािध

िध

िधकरण नेनेनेने, , , , सीओपीटी के पन भूखंड के प#ेदारी &कराय क वैधता को &दनांक 17 अग)त 2015 के आदेश

दारा 30

30 िसतंबर 2015

2015

2015 तक िव)तारीत &कया है।

2.2.

जैसा&क, सीओपीटी के पन भूखंड के प#ेदारी &कराय क वैधता 30 4सतंबर 2015 को समा6

हो रही थी, सीओपीटी ने &दनांक 30 िसतंबर 2015 के अपने ई-मेल के ज*रये सूिचत &कया &क मूयिनधा0रक ने ी-

7ा8ट मूयिनधा0रण *रपोट0 )तुत कर दी है और उस पर िवचार िवमश0 चल रहा है। महापन के िलए भूिम

नीित माग0दश; 2014 के ासंिगक ावधान का अनुपालन करते ए *रपोट0 को फाइनलाइज करने म, कम से कम

एक माह और लगेगा।

2.3.

उपरो ि)थित के म=े नजर सीओपीटी ने प#ेदारी &कराय के संशोधन हेतु )ताव )तुत करने के

िलए 15 नवंबर 2015 तक समय-िव)तार के िलए अनुरोध &कया है। तथािप, सीओपीटी ने, सीओपीटी के पन

भूखंडो क मौजूदा प#ेदारी &कराया दर क वैधता क िव)तार के िलए अनुरोध नही &कया है।

3.1.

सीओपीटी के पन भूखंड के वत0मान प#ेदारी &कराय क वैधता 30 िसतंबर 2015 को समा6

हो गई है, जब तक &क वैधता िव)ता*रत नही कर दी जाती शुक >व)था म, एक खालीपन बना रहेगा जो

अवांछनीय है। इसिलए, यह ािधकरण, सीओपीटी के पन भूखंड के वत0मान प#ेदारी &कराय क वैधता को,

इनके हाल ही म, समा6 होने क ितिथ से 31 &दसंबर 2015 तक अथवा सीओपीटी ारा दािखल &कए जाने वाले

शुक )ताव के आधार पर सीओपीटी के पन भूखंड के संशोिधत प#ेदारी &कराय क अिधसूचना क भावी

ितिथ तक, इनम, से जो भी पहले हो, िव)ता*रत क जाती है।

3.2.

मई 2010 म, इस ािधकरण दारा अनुमो&दत प#ेदारी &कराय क अनुसूची म, सामाय नोट 1

एक िविश@ ट शत0 दान करता है &क द प#ेदारी &कराए, सरकार दारा जारी माग0दBशय के अनुCप 2% वाBषक

क अपने आप वाBषक वृिE के अधीन है। ऐसी ि)थित म, 2% क दर से वाBषक वृिE, सीओपीटी के पन

भूखंड के प#ेदारी &कराय पर िव)ता*रत वैधता अविध के दौरान लागू क जाती रहेगी। वाBषक वृिE संबंधी

धारा, भूिम नीित माग0दश; 2014 के साथ-साथ संशोिधत भूिम नीित माग0दश; 2014 के भी अनुFप है।

3.3.

तथािप, इस िवषय म, यहां यह उलेख करना भी ासंिगक है &क 2% क वाBषक वृिE के साथ

मौजूदा प#ेदारी &कराय का िव)तार वत0मान प*रदृGय म, खालीपन से बचने के िलए केवल एक अनितम >व)था

है। सीओपीटी के पन भूखंड के िलए िनधा0*रत &कए जाने वाले प#ेदारी &कराये, सीओपीटी दारा दािखल &कए

जाने वाले )ताव के आधार पर हगे।

प*रणाम )वFप और ऊपर द कारण से, यह ािधकरण, सीओपीटी के पन भूखंड के

वत0मान प#ेदारी &कराय क वैधता को 30 िसतंबर 2015 से आगे (और) 31 &दसंबर 2015 तक अथवा सीओपीटी

दारा दािखल &कए जाने वाले शुक )ताव के आधार पर, 2% वाBषक वृिE के साथ संशोिधत प#ेदारी &कराय

क अिधसूचना क भावी ितिथ तक इनम, से जो भी पहले हो, िव)ता*रत करता है। सीओपीटी को िनदेश &दया

जाता है &क वह संशोिधत भूिम नीित माग0दश; 2014 के लागू होने वाले ावधान का अनुपालन करते ए,

जैसा&क सीओपीटी ने )वीकार &कया था, सीओपीटी के पन भूखंड के प#ेदारी &कराय के संशोधन के िलए

अपना )ताव 15 नवंबर 2015 तक हर हाल म, )तुत कर दे।

टी. एस. बालासुIमिणयन, सद)य (िव)

[िवJापन-III/4/असाधारण/143/15(274)]

¹Hkkx IIIµ[k.M 4º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

Tariff Authority for Major Ports

NOTIFICATION

Mumbai, the 23rd November, 2015

No. TAMP/33/2007-COPT.—In exercise of the powers conferred by Section 49 of the Major Port

Trusts Act, 1963 (38 of 1963), the Tariff Authority for Major Ports hereby extends the validity of the existing

lease rentals for port lands of Cochin Port Trust as in the Order appended hereto.

Tariff Authority for Major Ports

Case No. TAMP/33/2007-COPT

Cochin Port Trust

…

Applicant

O R D E R

(Passed on this 5^th day of November, 2015)

This case relates to extension of the validity of lease rentals for port lands of the Cochin Port

Trust (COPT).

2.1.

The lease rentals for port lands of COPT was revised by the Authority vide Order

No.TAMP/33/2007-COPT dated 4 May 2010. The said Order was notified in the Gazette of India on 11 June

2010 vide Gazette No.160. The lease rentals for the port lands of COPT revised by the Authority were valid

for five years, i.e. upto 11 July 2015. This Authority has extended the validity of the lease rentals for port

lands of COPT till 30 September 2015 vide Order dated 17 August 2015.

2.2.

As the validity of the lease rentals for port lands of COPT was to expire on 30 September

2015, the COPT vide its email dated 30 September 2015 has stated that the valuer has submitted the pre-draft

valuation report and the discussions on the same are in progress. It may take atleast one more month to

finalize the report complying with the relevant provisions of the Land Policy Guidelines for Major Ports,

2014.

2.3.

In view of the above position, the COPT has requested for extension of time upto

15 November 2015 for the submission of the proposal for revision of the Lease Rentals. However, the COPT

has not requested for extension of the validity of the existing lease rentals rate for port lands of COPT.

3.1.

The validity of the existing lease rentals for port lands of COPT expired on 30 September

2015. Unless the validity is extended there will be a vacuum in the tariff arrangement, which is not desirable.

This Authority, therefore, extends the validity of the existing lease rentals for port lands of COPT from the

date of its expiry till 31 December 2015 or till the date of effect of notification of the revised lease rentals of

port lands of COPT based on the tariff proposal to be filed by the COPT, whichever is earlier.

3.2.

The General Note 1 in the Schedule of lease rent approved by this Authority in May 2010

prescribes a specific condition that the lease rent prescribed is subject to automatic annual escalation @ 2% in

line with the guidelines issued by the Government. That being so, the annual escalation @ 2% will continue

to apply during the extended validity period of the lease rentals for port lands of COPT. The annual

escalation clause is also in line with the Land Policy Guidelines, 2014 as well as in its revised Land Policy

Guidelines, 2014.

3.3.

However, in this regard, it is relevant here to mention that the extension of the existing lease

rentals with an annual escalation of 2% is only a provisional arrangement to avoid a vacuum in the current

scenario. The lease rentals to be fixed for the port lands of COPT will be based on a proposal to be filed by

the COPT.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART III—SEC. 4]

In the result, and for the reasons given above, this Authority extends the validity of the

existing lease rentals for port lands of COPT, beyond 30 September 2015 upto 31 December 2015 or date of

effect of notification of the revised lease rentals based on the tariff proposal to be filed by the COPT,

whichever is earlier, with an annual escalation of 2%. The COPT is directed to file its proposal for revision of

lease rents for port lands of COPT positively by 15 November 2015 as agreed by the COPT following the

applicable revised Land Policy Guidelines, 2014.

T. S. BALASUBRAMANIAN, Member (Finance)

[ADVT-III/4/Exty./143/15(274)]

Printed by the Manager, Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064

and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.