5690 GI/2016

(1)

jftLVªh laö Mhö ,yö&33004@99

REGD. NO. D. L.-33004/99

vlk/kj.k

EXTRAORDINARY

Hkkx II—[k.M 3—mi&[k.M (ii)

PART II—Section 3—Sub-section (ii)

izkf/dkj ls izdkf'kr

PUBLISHED BY AUTHORITY

la- 2910]

ubZ fnYyh] 'kqØokj] fnlEcj 9] 2016@vxzgk;.k 18] 1938

No. 2910]

NEW DELHI, FRIDAY, DECEMBER 9, 2016/AGRAHAYANA 18, 1938

पयाᭅवरण, वन और जलवायु पᳯरवतᭅन मंᮢालय

अिधसूचना

नई ᳰद᭨ली, 9 ᳰदस᭥ बर, 2016

का.आ. 3999(अ).—के᭠ᮤीय सरकार ने भारत सरकार के त᭜कालीन पयाᭅवरण और वन मंᮢालय ᳇ारा पयाᭅवरण (संरᭃण)

िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) के खंड (घ) के साथ पᳯठत पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम, 1986 कᳱ धारा 3 कᳱ उपधारा (1) और

उपधारा (2) के खंड (v) के अधीन जारी कᳱ गई अिधसूचना सं᭎यांक का.आ. 1533(अ), तारीख 14 िसतंबर, 2006 ᳇ारा यह िनदेश ᳰदया

था ᳰक इस अिधसूचना के ᮧकाशन कᳱ तारीख से ही नवीन पᳯरयोजनाᲐ या ᳰᮓयाकलापᲂ के अपेिᭃत संिनमाᭅण या उᲦ अिधसूचना कᳱ

अनुसूची मᱶ सूचीब᳍ िव᳒मान पᳯरयोजनाᲐ या ᳰᮓयाकलापᲂ के िव᭭तारण या आधुिनकᳱकरण के कायᭅ को, िजसमᱶ ᮧᳰᮓया या तकनीक

और/या उ᭜पाद िम᮰ण मᱶ पᳯरवतᭅन सिहत ᭃमता मᱶ वृि᳍ ᳰकया जाना सि᭥मिलत है, भारत के ᳰकसी भाग मᱶ केवल, यथाि᭭थित, के᭠ᮤीय

सरकार या के᭠ᮤीय सरकार ᳇ारा उᲦ अिधिनयम कᳱ धारा 3 कᳱ उपधारा (3) के अधीन स᭥यक् ᱨप से गᳯठत रा᭔य ᭭तरीय पयाᭅवरण

समाघात िनधाᭅरण ᮧािधकरण से, उसमᱶ िविन᳸द᳥ ᮧᳰᮓया के अनुसार, पूवᭅ पयाᭅवरणीय अनापिᱫ लेने के प᳟ात् ही आरंभ ᳰकया जाएगा ;

के᭠ᮤीय सरकार उᱫरदायी कारबार करने कᳱ सुगमता सुिनि᳟त करने के िलए कायᭅ कर रही है और भवन तथा संिनमाᭅण से᭍टर,

जो आवास कᳱ ᳞व᭭था करने के िलए मह᭜वपूणᭅ है, के िलए अनु᭄ाᲐ को सरल बना रही है तथा इस ᮧयोजन के िलए शहरी ᭃेᮢ मᱶ कमजोर

वगᭅ स᭭ता आवास उपल᭣ध कराने के ल᭯य के साथ वषᭅ 2022 तक सभी के िलए आवास कᳱ ᭭कᳱम मᱶ मह᭜वाकांᭃी ल᭯य रखा गया है ;

और उᲦ पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) के खंड (क) मᱶ यह उपबंिधत है ᳰक जब कभी के᭠ᮤीय

सरकार यह िवचार करती है ᳰक ᳰकसी उ᳒ोग पर ᮧितषेध या िनबᭅ᭠धन अिधरोिपत ᳰकए जाने चािहए, तो वह अपने ऐसा करने के आशय

कᳱ सूचना देगी ;

और पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) के खंड (घ) के साथ पᳯठत पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम,

1986 कᳱ धारा 3 कᳱ उपधारा (1) और उपधारा (2) के खंड (च) ᳇ारा ᮧदᱫ शिᲦयᲂ का ᮧयोग करते ᱟए पयाᭅवरण समाघात िनधाᭅरण

अिधसूचना, 2006 मᱶ संशोधन करने के िलए एक ᮧाᱨप अिधसूचना का.आ.1595(अ) तारीख 29 अᮧैल, 2016 ᳇ारा ᮧकािशत कᳱ गई

थी, मᱶ संशोधन करने के िलए ᮧाᱨप अिधसूचना पर आᭃेप और सुझाव ऐसे सभी ᳞िᲦयᲂ से िजनके उससे ᮧभािवत होने कᳱ संभावना है,

से उᲦ अिधसूचना के भारत के राजपᮢ मᱶ ᮧकाशन कᳱ तारीख से साठ ᳰदन मᱶ आमंिᮢत ᳰकए जाते है ;

और के᭠ᮤीय सरकार ᳇ारा उपरोᲦ िन᳸द᳥ ᮧाᱨप अिधसूचना के संबंध मᱶ ᮧा᳙ सभी आᭃेपᲂ और सुझावᲂ पर स᭥यक् ᱨप से

िवचार ᳰकया जाएगा ;

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

अतः, अब, के᭠ᮤीय सरकार, उᲦ पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम, 1986 के िनयम 5 के उपिनयम (3) के खंड (घ) के साथ पᳯठत

पयाᭅवरण (संरᭃण) िनयम, 1986 (1986 का 29) कᳱ धारा 3 कᳱ उपधारा (1) और उपधारा (2) मᱶ खंड (च) ᳇ारा ᮧदᱫ शिᲦयᲂ का

ᮧयोग करते ᱟए पयाᭅवरण समाघात िनधाᭅरण अिधसूचना, 2006 मᱶ िन᳜िलिखत और संशोधन करती है, अथाᭅत् :--(I) उ᭍ त अिधसूचना

मᱶ,--

(1) पैरा 13 के प᳟ात्, िन᳜िलिखत पैरा अंतः᭭थािपत ᳰकया जाएगा, अथाᭅत् :-

“14. िनमाᭅण उप िनयमᲂ मᱶ पयाᭅवरणीय शतᲄ का समाकलन :-

(1)

᭭थानीय ᮧािधकाᳯरयᲂ ᳇ारा िनमाᭅण अनुमित सिहत समाकिलत पयाᭅवरणीय दशा ᮧदान कᳱ जाएगी और आकार के

अनुसार इमारतᲂ का िनमाᭅण पᳯरिश᳥ XIV मᱶ ᳰदए गए ल᭯य और िनगरानी यो᭏य पयाᭅवरणीय दशाᲐ के अनुसार

ᳰकया जाएगा ।

(2)

रा᭔य जो अपनी भवन उपिविधयᲂ तथा सुसंगत रा᭔य िविधयᲂ मᱶ उप पैरा (1) मᱶ िन᳸द᳥ इन ल᭯यᲂ तथा िनगरानी

यो᭏य पयाᭅवरणीय शतᲄ को अपना रहे हᱹ और भवन संिनमाᭅण के िलए ᳰदए गए अनुमोदनᲂ से उन शतᲄ को समािव᳥

कर रहे हᱹ िजससे इसे िविधक ᱨप से ᮧवतᭅनीय बनाया जा सके, ᳞ि᳥क इमारतᲂ के िलए पयाᭅवरण, वन और जलवायु

पᳯरवतᭅन मंᮢालय से अनापिᱫ कᳱ अपेᭃा नहᱭ होगी ।

(3)

रा᭔य पयाᭅवरण, वन और जलवायु पᳯरवतᭅन मंᮢालय को अपनी उपिविधयᲂ और िनयमᲂ मᱶ ऐसे ᮧ᭭तािवत पᳯरवतᭅन

भेजᱶगे जो ᮧाᱨप कᳱ समीᭃा करेगा और सहमित देगा ।

(4)

जब रा᭔य सरकारᲂ, वन और जलवायु पᳯरवतᭅन मंᮢालय ᳇ारा सहमित ᳰदए गए उपिविधयᲂ और िनयमᲂ को

अिधसूिचत कर देती हᱹ तो के᭠ᮤीय सरकार यह आदेश जारी करेगी ᳰक उन रा᭔य या ᭭थानीय ᮧािधकारी ᭃेᮢᲂ मᱶ कोई

पृथक् पयाᭅवरणीय अनापिᱫ अपेिᭃत नहᱭ है ।

(5)

᭭थानीय ᮧािधकाᳯरयᲂ जैसे िवकास ᮧािधकरण, नगरपािलकाएं ᭭थानीय िनकायᲂ मᱶ गᳯठत पयाᭅवरण ᮧको᭬ ठ कᳱ

िसफाᳯरशᲂ पर ᳰक᭠ ही भवनᲂ के िलए िनयत अपेᭃाᲐ के अनुसार यथा लागू ᳰकए गए समापन ᮧमाणपᮢ के जारी ᳰकए

जाने से पूवᭅ इन पयाᭅवरणीय शतᲄ का अनुपालन ᮧमािणत करᱶगे ।

(6)

रा᭔य सरकारᱶ जहां उपिविध या िनयम िवरिचत नहᱭ है, इस अिधसूचना मᱶ अिधकिथत उपबंधᲂ के अनुसार, ᳞ि᳥क

पᳯरयोजनाᲐ के मू᭨यांकन कᳱ िव᳒मान ᮧᳰᮓया तथा इमारतᲂ और संिनमाᭅणᲂ के िलए पयाᭅवरण अनापिᱫ कᳱ मंजूरी

का पालन करते रहᱶगे ।”

(7)

भवनᲂ मᱶ पयाᭅवरण के समावेशन के संबंध मᱶ ᮧमाणीकरण के ᮧयोजन के िलए पयाᭅवरण, वन और जलवायु पᳯरवतᭅन

मंᮢालय सᭃम अिभकरण के मा᭟यम से अᳶहत िनमाᭅण पयाᭅवरणीय संपरीᭃक से इस अिधसूचना कᳱ अपेᭃाᲐ के

मा᭟यम से िनमाᭅण पᳯरयोजना का मू᭨यांकन और ᮧमािणत करेगी तथा अᳶहत िनमाᭅण पयाᭅवरणीय संपरीᭃक का

ᮧ᭜यानन के िलए ᮧᳰᮓया और उनकᳱ भूिमका पᳯरिश᳥ XV पर दी गई है ।

(8)

िनमाᭅण उपिविध मᱶ पयाᭅवरण शतᲄ के समामेलन के अनुपालन मᱶ रा᭔य सरकार या ᭭थानीय ᮧािधकारी पयाᭅवरण

ᮧको᳧ (िजसे इसमᱶ इसके प᳟ात् ᮧको᳧ कहा गया है), गठन करेगी तथा अपने ᭃेᮢािधकार मᱶ पयाᭅवरण योजना को

सुिनि᳟त करेगा ।

(9)

ᮧको᳧ इमारतᲂ के िनमाᭅण के िलए पयाᭅवरण शतᲄ के समाकिलत करने के िलए बनाए गई उपिविध और िनयमᲂ के

अनुपालन कᳱ िनगरानी करेगा और ᮧको᳧ ᳰकसी असावधानी, यᳰद कोई है, के िलए तृतीय पᭃकार संपरीᭃा ᮧᳰᮓया

कᳱ भी अनुमित देगा ।

(10) ᮧको᳧ ᭭थानीय ᮧािधकरणᲂ के ᮧशासिनक िनयंᮢण के अधीन कायᭅ करेगा ।

(11) ᮧको᳧ का गठन और कृ᭜य पᳯरिश᳥ xvi मᱶ ᳰदया ᱟआ है ।

(12) ᭭थानीय ᮧािधकारी िनमाᭅण उपिविध मᱶ पयाᭅवरण के संबंध मᱶ समाकलन करते समय पᳯरयोजना मᱶ उनकᳱ सरकार के

अनुसार नीचे दी गई ᮧᳰᮓया का पालन करेगी :-

भवन ᮧवगᭅ ‘1’ (5000 से < 20,000 वगᭅ मीटर)

पयाᭅवरणीय शतᲄ (पᳯरिश᳥ xiv) के अनुपालन के िलए ᭭व घोषणा ᮧᱨप और अᳶहत भवन पयाᭅवरण संपरीᭃक ᳇ारा

ᮧमाणन ᮧाᱨप 1क के साथ पᳯरयोजना ᮧ᭭तावक ᳇ारा ᭭थीय ᮧािधकारी से िनमाᭅण के िलए अनुमित हेतु आवेदन के अलावा

पृथक् खाते मᱶ िविन᳸द᳥ फᳱस सिहत आनलाइन ᮧ᭭तुत करेगा । उसके प᳟ात् ᭭थानीय ᮧािधकारी इसमᱶ पयाᭅवरणीय शतᲄ के

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

समावेशन के िलए िनमाᭅण अनुमित जारी करेगा तथा आवेदन के साथ ᭭व घोषणा और ᮧमाणन के आधार पर पᳯरयोजना

आरंभ करने के िलए अनुमित देगा । भवन के िनमाᭅऩ के समापन के प᳟ात् पᳯरयोजना ᮧ᭭तावक अᳶहत भवन पयाᭅवरण

संपरीᭃक ᳇ारा कᳱ गई संपरीᭃा के आधार पर आनलाइन आधाᳯरत ᮧᱨप 1क को अ᳒तन करेगा तथा पुनरीिᭃत अनुपालन

पᳯरवचन ᭭थानीय ᮧािधकारी को देगा । 20,000 वगᭅ मीटर से कम के भवनᲂ के अननुपालन संबंधी कोई मु᳎ा िव᳒मान

यांिᮢकᳱ के दौरान ᭭थानीय ᮧािधकारी और रा᭔य ᭭तर पर िवचार ᳰकया जाएगा ।

अ᭠य भवन ᮧवगᭅ (>20,000 वगᭅ मीटर)

पᳯरयोजना ᮧ᭭तावक पयाᭅवरण मू᭨यांकन के िलए िविन᳸द᳥ फᳱस सिहत ᮧᱨप 1क मᱶ आनलाइन आवेदन तथा िनमाᭅण

अनुमित के िलए अितᳯरᲦ फᳱस ᮧ᭭तुत करेगा । पयाᭅवरण मू᭨यांकन के िलए फᳱस पृथक् खाते मᱶ जमा कᳱ जाएगी । पयाᭅवरण

ᮧको᳧ आवेदन पर कायᭅवाही करेगा और उस ᭭थानीय ᮧािधकारी मᱶ िनमाᭅण अनुमित देने के िलए सᭃम ᮧािधकारी के नेतृ᭜व

वाली बैठक मᱶ ᮧ᭭तुत करेगा । सिमित पᳯरयोजना का मू᭨यांकन करेगी और पयाᭅवरण शतᲄ को िनमाᭅण अनुमित मᱶ समावेशन के

िलए शतᭅ रखेगा । सिमित कᳱ िसफाᳯरशᲂ के प᳟ता िनमाᭅण अनुमित और पयाᭅवरण अनापिᱫ ᭭थानीय ᮧािधकारी ᳇ारा समेᳰकत

आᱨप मᱶ जारी करेगा ।

पᳯरयोजना ᮧ᭭तावक अᳶहत िनमाᭅण पयाᭅवरण संपरीᭃक से संिनमाᭅण के समापन के प᳟ात् लागू पयाᭅवरणीय शतᱸ

मानकᲂ के िलए पᳯरयोजना मᱶ सतत् अनुपालन के ᮧमाणपᮢ और अनुपालन आंकड़ᱶ ᮧ᭜येक पांच वषᭅ मᱶ पयाᭅवरण ᮧको᳧ को

िन᳜िलिखत मानकᲂ पर िवशेष केि᭠ᮤत करते ᱟए ᮧ᭭तुत करेगा :-

(क) ऊजाᭅ ᮧयोग (सभी ऊजाᭅ ᳫोतᲂ सिहत)

(ख) साइट पर पुनᭅᮧयोग ऊजाᭅ ᳫोतᲂ से साइट पर उᱫपन कᳱ ऊजाᭅ

(ग) साइट जल ᮧयोग और अपिश᳥ जल उ᭜प᳖, उपचाᳯरत और पुuZçयुᲦ

(घ) साइट पर पृथकᳱकृत और उपचाᳯरत अपिश᳥

(ङ) पौधारोपण और रखरखाव ।

परयोजना के पूणᭅ होने पर, ᮧको᳧ पांच वषᱮय संपरीᭃा ᳯरपोटᭅ सिहत पᳯरयोजना अनुपालन ᮧाि᭭थित कᳱ अचावक

जांच करेगा । रा᭔य सरकारᱶ पयाᭅवरणीय शतᲄ और मानकᲂ के अननुपालन के िलए शाि᭭तयां लगाने के िलए समुिचत िविध

अिधिनयिमत करेगी । ᮧको᳧ ᭭थानीय ᮧािधकारी शतᱸ या मानकᲂ के अननुपालन के िलए सुसंगत रा᭔य िविध के अधीन यथा लागू

िवᱫीय शाि᭭तयᲂ कᳱ िसफाᳯरश करेगा । ᮧको᳧ कᳱ िसफाᳯरशᲂ के आधार पर ᭭थानीय ᮧािधकारी सुसंगत रा᭔य िविध के अधीन

शाि᭭तयां अिधरोिपत करेगा । अस᭜य घोषणा या ᮧकाशन कᳱ दशा मᱶ ᮧ᭜यानन िनकाय को ᳯरपोटᭅ करेगा और ᭭थानीय िनकाय

अᳶहत भवन पयाᭅवरण संपरीᭃकᲂ को काली सूची मᱶ डाल देगा तथा मािलक और अᳶहत िनमाᭅण पयाᭅवरण संपरीᭃक पर िवᱫीय

शाि᭭त लगाएगा ।

जल (ᮧदूषण िनवारण तथा िनयंᮢण) अf/िनयम, 1974 और वायु (ᮧदूषण िनवारक तथा िनयंᮢण) अिधिनयम, 1981

के अधीन ᭭थापन तथा ᮧचालन कᳱ सहमित रा᭔य ᮧदूषण िनयंᮢण बोडᭅ से सहमित 1,50,000 वगᭅ मीटर के िलए ᳯरहायशी

िनमाᭅण हेतु अपेिᭃत नहᱭ होगी,'';

(II) अनुसूची मᱶ मद 8 और उससे संबंिधत ᮧिवि᭬ टयᲂ के िलए िन᭥ निलिखत मद और ᮧिवि᭬ टयां रखी जाएंगी, अथाᭅत्:--

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

“8.

भवन/योजना संिनमाᭅण/िवकास योजना और नगरीय

8(क)

भवन िनमाᭅण और

संिनमाᭅण पᳯरयोजना

िनᳶमत ᭃेᮢ का > 20,000

वगᭅ

मीटर

और

1,50,000 वगᭅ मीटर

इस अिधसूचना के ᮧयोजन के िलए

“िनᳶमत ᭃेᮢ” पद, सभी तलᲂ को एक साथ

िमलाकर िनᳶमत या आ᭒ छाᳰदत ᭃेᮢ

िजसके अंतगᭅत उसका बेसमᱶट भी है, जो

भवन

िनमाᭅण

तथा

संिनमाᭅण

पᳯरयोजनाᲐ मᱶ ᮧ᭭ तािवत है ।

ᳯट᭡ पण 1- पᳯरयोजनाᲐ या ᳰᮓयाकलापᲂ के

अंतगᭅत औ᳒ोिगक शेड, िव᭫ विव᳒ालयᲂ,

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

महािव᳒ालयᲂ, शैᭃिणक सं᭭ थाᲐ के िलए

छाᮢावास,

᳴कतु ऐसे भवन पोषणीय पयाᭅवरणीय

ᮧबंधन, ठोस और तरल तथा पᳯरिश᭬ ट 14

मᱶ दी गई शतᲄ को सुिनि᭫ चत करेगी ।

ᳯट᭡ पण 2: साधारण शतᱸ लागू नहᱭ हᲂगी ।

ᳯट᭡ पण 3: ᳯट᭡ पण 1 मᱶ ᮧद᭜ त छूट

᭭ थानीय ᮧािधकारी के ᭭ तर पर भवन

अनुमित सिहत पयाᭅवरणीय मानकᲂ के

समाकलन के प᭫ चात् औ᳒ोिगक शेड के

िलए ही उपल᭣ ध होगी ।

8(ख)

नगरी

और

ᭃेᮢ

िवकास योजनाएं

िनᳶमत ᭃेᮢ का >

3,00000 वगᭅ मीटर

या आ᭒ छाᳰदत ᭃेᮢ का

> 150 हे᭍ टेयर

िनᳶमत ᭃेᮢ का >1,50000

वगᭅ मीटर और < 3,00000

वगᭅ मीटर या आ᭒ छाᳰदत

ᭃेᮢ का > 50 हे᭍ टेयर और

<150 हे᭍ टेयर

ᳯट᭡ पण: साधारण शतᱸ लागू नहᱭ हᲂगी

[फा. सं. जे-19-2/2013-आईए-III(भाग)]

मनोज कुमार ᳲसह, संयु᭍ त सिचव

ᳯट᭡पण: मूल अिधिनयम भारत के राजपᮢ, असाधारण, भाग II, खंड 3, उपखंड (ii) मᱶ का.आ. 1533(अ), तारीख 14 िसतंबर, 2006 को

ᮧकािशत ᳰकए गए थे और प᳟ा᭜वतᱮ संशोधन का.आ. 1737 (अ) तारीख 11 अᲦूबर, 2007, का.आ. 3067 (अ), तारीख 1

ᳰदसंबर, 2009, का.आ. 695 (अ) तारीख 4 अᮧैल, 2011, का.आ. 2896 (अ) तारीख 10 ᳰदसंबर, 2012, का.आ. 574 (अ)

तारीख 13 माचᭅ, 2011, का.आ. 2896 (अ) तारीख 13 ᳰदसंबर, 2012, का.आ. 674 (अ) तारीख 13 माचᭅ, 2013, का.आ.

2559 (अ) तारीख 22 अग᭭त, 2013, का.आ. 2731 (अ) तारीख 9 ᳲसतबर, 2013, का.आ. 562 (अ) तारीख 26 फरवरी,

2014, का.आ. 637 (अ) तारीख 28 फरवरी, 2014, का.आ. 1599 (अ) तारीख 25 जून, 2014, का.आ. 2600 (अ) तारीख 9

अᲦूबर, 2014, का.आ. 3252 (अ) तारीख 22 ᳰदसंबर, 2014, का.आ. 382 (अ) तारीख 3 फरवरी, 2015 और का.आ. 811

(अ) तारीख 23 माचᭅ, 2015, का.आ. 996 (अ) तारीख 10 अᮧैल, 2015, का.आ. 1142 (अ) तारीख 17 अᮧैल, 2015, का.आ.

1141 (अ) तारीख 29 अᮧैल, 2015, का.आ. 1834 (अ) तारीख 6 जुलाई, 2015 और का.आ. 2572 (अ) तारीख 14 िसतंबर,

2015, का.आ. 141 (अ) तारीख 15 जनवरी, 2016, का.आ. 190 (अ) तारीख 20 जनवरी, 2016, का.आ. 648 (अ) तारीख 3

माचᭅ, 2016 और का.आ. 2269 (अ) तारीख 1 जुलाई, 2016 ᳇ारा ᳰकए गए ।

पᳯरिश᭬ ट – XIV

भवनᲂ त था िनमाᭅण के िलए पयाᭅवरणीय शतᱸ

(᮰ेणी-'1': 5,000 से लेकर 20,000 वगᭅ मीटर से कम)

मा᭟ यम

ᮓ.सं.

पयाᭅवरणीय शतᱸ

᭭ थलाकृित तथा ᮧाकृितक

ᮟेनेज

जल के अबािधत ᮧवाह को सुिनि᳟त करने के िलए ᮧाकृितक ᮟेन ᮧणाली का रखरखाव ᳰकया

जाना चािहए । ᳰकसी भी िनमाᭅण कायᭅ को ᭭ थल से होकर गुजरने वाले ᮧाकृितक ᮟेनेज मᱶ

बाधा डालने कᳱ अनुमित नहᱭ दी जाएगी । नम भूिम तथा जल िनकायᲂ पर िनमाᭅण कᳱ

अनुमित नहᱭ दी जाएगी ᮟेनेज प᳍ित का रखरखाव करने तथा वषाᭅ जल संचयन के िलए चेक

डैम, बायो-᭭ वेल, लᱹड᭭ केप और अ᭠ य वहनीय शहरी ᮟेनेज ᮧणािलयᲂ कᳱ अनुमित है ।

जल संरᭃण, वषाᭅ जल

संचयन और भू-जल ᭭ तर

मᱶ वृ ि᳍

जल-सᭃम उप᭭ करᲂ के ᮧयोग को बढ़ावा ᳰदया जाएगा । वषाᭅ जल संचयन संबंधी स् थानीय

उपिनयम के उपबंधᲂ का अनुपालन ᳰकया जाएगा ।

यᳰद ᭭ थानीय उपिनयम के उपबंध उपल᭣ ध न हᲂ, तो शहरी िवकास मंᮢालय के मॉडल भवन

उपिनयम, 2016 के अनुसार भ᭛ डारण तथा ᳯरचाजᭅ के िलए उिचत उपबंध का अनुपालन

ᳰकया जाएगा ।

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

वषाᭅ जल संचयन कᳱ एक योजना बनाए जाने कᳱ आव᭫ यकता है िजसमᱶ ᳯरचाजᭅ बोर (ᮧ᭜ येक

5,000 वगᭅ मीटर िनᳶमत ᭃेᮢ पर ᭠ यूनतम एक ᳯरचाजᭅ) कᳱ िसफाᳯरश कᳱ जाती है । संिचत

वषाᭅ जल के भ᭛ डारण तथा पुन:ᮧयोग को बढ़ावा ᳰदया जाना चािहए । ऐसे ᭃेᮢᲂ मᱶ जहां भू-

जल ᭭ तर को बढ़ाना ᭪ यवहायᭅ न हो, वषाᭅ जल का भ᭛ डारण और पुन:ᮧयोग ᳰकया जाना

चािहए । सᭃम ᮧािधकारी कᳱ अनुमित के िबना भू-जल नहᱭ िनकाला जाएगा । सभी ᳯरचाजᭅ

को उथले जलभृत तक सीिमत रखा जाना चािहए ।

2 (क)

᭭ थानीय भवन उपिनयमᲂ मᱶ यथा अपेिᭃत कम से कम 20% खुला ᭭ थान ᮧभावनीय होगा ।

कम से कम 50% ओपᳲनग के साथ पेवर, पेवर ᭣ लॉकᲂ, लᱹड᭭ केप इ᭜ याᳰद को ᮧभावनीय तल

समझा जाएगा ।

अपिश᭬ ट ᮧबंधन

ठोस अपिश᭬ ट: अपिश᭬ ट के पृथ᭍ करण को सुिवधाजनक बनाने के िलए ᮧ᭜ येक इकाई मᱶ तथा

भू-तल पर अलग-अलग नम और शु᭬ क िबनᲂ कᳱ ᭪ यव᭭ था कᳱ जानी चािहए ।

सीवेज: ऐसे ᭃेᮢᲂ मᱶ जहां नगरीय सीवेज नेटवकᭅ नहᱭ है, वहां ऑनसाइट शोधन ᮧणािलयां

सं᭭ थािपत कᳱ जानी चािहए । लᱹड᭭ केप से एकᳱकृत होने वाली ᮧाकृितक शोधन ᮧणािलयᲂ को

बढ़ावा ᳰदया जाएगा । जहां तक संभव हो शोिधत बिह:᮲ाव का पुन:ᮧयोग ᳰकया जाना

चािहए । अितᳯर᭍ त शोिधत बिह:᮲ाव को सीपीसीबी ᮧितमानᲂ के अनुपालन मᱶ िन᭭ ताᳯरत

ᳰकया जाएगा । सेि᭡टक टᱹकᲂ सिहत ऑनसाइट सीवेज शोधन से िनकले गाद को शहरी िवकास

मंᮢालय, के᭠ ᮤीय लोक ᭭ वा᭭ ᭝ य और पयाᭅवरण अिभयांिᮢकᳱ संगठन (सीपीएचईईओ) के

सीवरेज तथा सीवेज शोधन ᮧणाली मैनुअल, 2013 के अनुसार एकिᮢत, भेजना और

िन᭭ ताᳯरत ᳰकया जाएगा ।

ठोस अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 तथा ई-अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 और

᭡ लाि᭭टक अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 का अनुपालन ᳰकया जाएगा ।

ऊजाᭅ

ऊजाᭅ दᭃता ᭣ यूरो के ऊजाᭅ संरᭃण भवन कोड (ईसीबीसी) का अनुपालन सुिनि᳟त ᳰकया

जाएगा । रा᭔ यᲂ मᱶ ऐसे भवन िजनमᱶ उनके अपने ईसीबीसी अिधसूिचत हᱹ, उनमᱶ रा᭔ य

ईसीबीसी का अनुपालन ᳰकया जाएगा ।

आउटडोर तथा साझा ᭃेᮢ कᳱ ᮧकाश ᭪ यव᭭ था मᱶ लाईट एिमᳳटग डायोड (एलइᭅडी) का ᮧयोग

होगा ।

िडमांड लोड के 1% समतु᭨ य अथवा रा᭔ य ᭭ तरीय/᭭ थानीय भवन उपिनयमᲂ कᳱ अपेᭃा

अनुसार िबजली उ᭜ पादन कᳱ पूᳶत करने हेतु सौर, पवन अथवा नवीकरणीय ऊजाᭅ, जो भी

अिधक हो, कᳱ सं᭭ थापना कᳱ जाएगी ।

वािणि᭔यक तथा सं᭭ थागत भवनᲂ कᳱ गमᭅ जल कᳱ मांग को पूरा करने के िलए अथवा ᭭ थानीय

भवन उपिनयमᲂ कᳱ आव᭫ यकतानुसार, जो भी अिधक हो, सोलर वाटर हीᳳटग कᳱ ᭪ यव᭭ था

कᳱ जाएगी । आवासीय भवनᲂ के िलए भी यथासंभव अपनी गमᭅ जल मांग कᳱ पूᳶत हेतु सोलर

वाटर हीटरᲂ कᳱ िसफाᳯरश कᳱ जाती है ।

भवन िडजायनᲂ मᱶ पैिसव सोलर िडजायन कᳱ संक᭨ पना शािमल कᳱ जाएगी िजसमᱶ िडजायन

के त᭜ वᲂ जैसे भवन अिभमुखीकरण, लᱹड᭭ केᳲपग, दᭃ भवन ए᭠ वेलप, समुिचत िखड़ᳰकयᲂ कᳱ

᭪ यव᭭ था, ᳰदन मᱶ अिधक ᮧकाश करने कᳱ ᭪ यव᭭ था मᱶ सुधार और थमᭅल मास इ᭜ याᳰद का

ᮧयोग करके भवनᲂ मᱶ ऊजाᭅ खपत को ᭠ यूनतम ᳰकया जाता है । दीवारᱶ, िखड़ᳰकयां और छत के

यू-वॉ᭨ व ईसीबीसी िविशि᳥यᲂ के अनुसार हᲂगे।

वायु गुणव᭜ ता तथा शोर

भवन और साथ ही ᭭ थल के िलए धूल, धुंआ एवं अ᭠ य वायु ᮧदूषण िनवारण के उपाय ᳰकए

जाएंगे। इन उपायᲂ मᱶ िनमाᭅणाधीन भवन, ᭭ थल के चारᲂ ओर धूल/धूल रोकने वाली दीवारᲂ

का िनमाᭅण (कम से कम 3 मीटर कᳱ ऊंचाई तक) के िलए आवरण मᱶ शािमल हो सकᱶगे।

᭡ लाᳯटक/तारपोिलन ᭭ थल से कचरा उठाने के साथ-साथ बालू, सीमᱶट, मुरᭅम मᱶ चलती ᱟई

गाि़डयां तथा अ᭠ य िनमाᭅण सामिᮕयां धूल ᮧदूषण का कारण हो सकती है।

साइट पर बालू, मूरᭅम, िबखरी िमᲵी, सीमᱶट भंडार को उिचत तरीके से ढक कर रखा जाएगा

िजससे ᳰक धूल ᮧदूषण को रोका जा सके।

िपसाई तथा प᭜ थर कटाई के िलए वेट जेट का ᮧबंध ᳰकया जाएगा। धूल को दबाने के िलए

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

िबना पटरी िबछा ᱟआ धरातल तथा िबखरी िमᲵी पर उिचत तरीके से पानी का िछड़काव

ᳰकया जाएगा।

िनमाᭅण तथा िव᭟ वंस सारे मलबे को उिचत तरीके से िनपटान से पहले साइट के पास इकᲶा

ᳰकया जाएगा (तथा सड़के के ᳰकनारे ढेर या बाहर खुली जगह मᱶ इकᲶा नहᱭ) सभी िव᭟ वंस

तथा िनमाᭅण अपिश᭬ ट को िनमाᭅण तथा िव᭟ वंस अपिश᭬ ट िनयम, 2016 के उपबंधᲂ के

अनुसार ᮧबंिधत होगा। िनमाᭅण ᭭ थल पर कायᭅ करने वाले सभी कामगारᲂ तथा िनमाᭅण

सामᮕी कᳱ लोᳲडग अनलोᳲडग मᱶ शािमल, िनमाᭅण सामᮕी कᳱ ढुलाई तथा िनमाᭅण के कचरे या

धूल ᮧदूषण के ᳰकसी भी ᭃेᮢ मᱶ कायᭅ कर रहे ᭪ यिᲦ को ड᭭ ट मा᭭ क उपल᭣ ध कराया जाएगा।

आंतᳯरक वायु गुणव᭜ ता के िलए भारत के रा᭬ ᮝीय भवन कोड के अनुसार वातायन के ᮧावधान

तैयार ᳰकए जाएंगे।

5(क)

डीजी सेट का ᭭ थान िनधाᭅरण तथा िनकास पाइप कᳱ ऊंचाई सीपीसीबी मानदंडᲂ के ᮧावधानᲂ

के अनुसार होगा।

हᳯरत ᭃेᮢ

ᮧित80 वगᭅ मीटर कᳱ भूिम के िलए कम से कम एक पेड़ लगाकर उसकᳱ देखभाल कᳱ जानी

चािहए। इस उ᳎े᭫ य के िलए िव᳒मान पेड़ᲂ कᳱ िगनती कᳱ जाएगी। देशीय जाित के पौधᲂ को

ᮧाथिमकता दी जानी चािहए।

6(क)

जहां पेड़ᲂ कᳱ कटाई आव᭫ यक हो, 1:3 के अनुपात मᱶ ᮧितपूरक वृᭃारोपण अथाᭅत ᮧ᭜ येक एक

पेड़ कᳱ कटाई के िलए 3 पौधᲂ को लगाना तथा उनका रख-रखाव करना होगा।

(᮰ेणी ‘2’ : 20,000 वगᭅ मीटर से लेकर 50,000 से कम)

मा᭟ यम

ᮓम.सं.

पयाᭅवरणीय शतᱸ

᭭ थलाकृित

तथा

ᮧाकृितक

जल

िनकास

जल कᳱ अबािधत धारा सुिनि᳟त करने के िलए ᮧाकृितक जल िनकास ᮧणाली का ᮧबंध होना

चािहए। साइट के मा᭟ यम से ᮧाकृितक जल िनकास को अवरोध करने के िलए िनमाᭅण कᳱ अनुमित

नहᱭ होगी। नमभूिम और जल िनकायᲂ पर िनमाᭅण कᳱ अनुमित नहᱭ होगी। जल िनकास पैटनᭅ तथा

वषाᭅ जल संचयन के िलए चेक डैम, बायो-᭭ वा᭨ स, लᱹड᭭ केप तथा अ᭠ य धारणीय शहरी जल िनकास

ᮧणािलयᲂ (एसयूडीएस) कᳱ अनमुित होगी।

जहां तक संभव हो सके, भवनᲂ कᳱ िडजाइन मᱶ ᮧाकृितक ᭭ थलाकृित का पालन ᳰकया जाएगा। कम से

कम कटाई तथा भराई होनी चािहए।

जल संरᭃण, वषाᭅ

जल ᳲसचाई तथा

भूिम जल को ᳯरचाजᭅ

करना

जल संचयन, जल ᭃमता और संरᭃण के िलए एक पूणᭅ योजना तैयार कᳱ जाए।

᭠ यून ᳰफ᭍ चर या सᱶसरᲂ वाले जल ᭃमता वाले उपकरणᲂ के उपयोग को बढ़ावा ᳰदया जाना चािहए।

वषाᭅ संचयन के संबंध मᱶ ᭭ थानीय उप िनयम, उपबंधᲂ का पालन ᳰकया जाएगा। अगर ᭭ थानीय उप

िनयम उपल᭣ ध नहᱭ है तो शहरी िवकास मंᮢालय का मॉडल भवन उप िनयम, 2016 के अनुसार

भंडारण तथा ᳯरचाजᭅ के िलए पयाᭅ᭡ त ᮧावधानᲂ का पालन ᳰकया जाना चािहए।

वषाᭅ जल संचयन योजना का िडजाइन बनाने कᳱ आव᭫ यकता है जहां 5000 वगᭅ मीटर के िनᳶमत ᭃेᮢ

मᱶ कम से कम एक ᳯरचाजᭅ बोर हो तथा कम से कम कुल एक ᳰदन के शु᳍ जल के ᮧबंधन कᳱ भंडारण

ᭃमता कᳱ आव᭫ यकता होगी। उन ᭃेᮢᲂ, जहां भूिमगत जल को ᳯरचाजᭅ करना संभव नहᱭ है, मᱶ वषाᭅ

जल संचयन चािहए तथा पुन: उपयोग के िलए भंडारण ᳰकया जाएगा। भूिमगत जल को सᭃम

ᮧािधकारी के अनुमोदन के िबना नहᱭ िनकाला जाएगा।

सभी ᳯरचाजᭅ सीिमत उथले जलभृत तक सीिमत होनी चािहए।

2 (क)

᭭ थानीय भवन उप-िनयमᲂ ᳇ारा यथाअपेिᭃत खुले ᭭ थानᲂ का कम से कम 20% भाग भे᳒ होगा।

᭠ यूनतम 50% खाली जगह, भूदृ᭫ य आᳰद सिहत हᳯरत खंड़जᲂ, खंडज ᮧखंड के उपयोग सिहत यथा

ᮧवे᭫ य धरातल के ᱨप मᱶ िवचार ᳰकया जाएगा।

अपिश᭬ ट ᮧबंधन

ठोस अपिश᭬ ट: ᮧ᭜ येक इकाई मᱶ और भू तल पर पृथक-पृथक गीले और सूखे कचरे के िड᭣ बे, अपिश᭬ ट

के पृथ᭍ करण को सुिवधाजनक बनाने के िलए ᮧदान ᳰकए जाएंगे।

मलजल: अपिश᭬ ट 100% अपिश᭬ ट जल के शोधन कᳱ ᭭ थल पर मलजल शोधन ᭃमता सं᭭ थािपत कᳱ

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

जानी है। शोिधत अपिश᭬ ट जल को ᭭ थल पर भूदृ᭫ य, फलᳲशग, कूᳲलग टावर और अ᭠ य ᮧयोजनाथᭅ

पुन:ᮧयोग ᳰकया जाएगा। अितᳯर᭍ त शोिधत जल को सीपीसीबी मानकᲂ के अनुसार छोड़ा जाएगा।

ᮧाकृितक शोधन ᮧणािलयᲂ को बढ़ावा ᳰदया जाएगा।

सेि᭡टक टᱹको सिहत ᭭ थल पर (ऑन साईट) शोधन से अवमल का मल-िनयाᭅस और मलजल शोधन

ᮧणाली, 2013 पर शहरी िवकास मंᮢालय, के᭠ ᮤीय लोक ᭭ वा᭭ ᭝ य और पयाᭅवरणीय इंजीिनयᳳरग

संगठन (सीपीएचईईओ), के मैनुअल के अनुसार संᮕहण, ढुलाई और िनपटान ᳰकया जाएगा। ठोस

अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 और ई-अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम 2016 और ᭡ लाि᭭टक अपिश᭬ ट

(ᮧबंधन) िनयम 2016 के ᮧावधानᲂ का अनुपालन ᳰकया जाएगा।

3 (क)

सभी गैर-जैवᮓमणीय अपिश᭬ ट ᮧािधकृत पुनचᮓᭅणकताᭅᲐ को सᲅपा जाएगा, िजसके िलए ᮧािधकृत

पुनचᮓᭅणकताᭅᲐ के साथ िलिखत मᱶ गठजोड़ ᳰकया जाना चािहए।

3 (ख)

जैिवक अपिश᭬ ट क᭥ पो᭭ ट/0.3 ᳰक./ᮧित ᭪ यिᲦ/ᮧितᳰदन कᳱ ᭠ यूनतम ᭃमता वाला वमᱮक᭨ चर/िपट

सं᭭ थािपत ᳰकया जाना चािहए।

ऊजाᭅ

ऊजाᭅ दᭃता ᭣ यूरो के ऊजाᭅ संरᭃण भवन कोड (ईसीबीसी) का अनुपालन सुिनि᳟त ᳰकया जाएगा।

रा᭔ यᲂ मᱶ िजन भवनᲂ ने अपने ᭭ वयं ईसीबीसी अिधसूिचत ᳰकए हᱹ, वे भवन रा᭔ य ईसीबीसी का

अनुपालन करᱶगे।

बाहरी ᭃेᮢ और साझा ᭃेᮢ मᱶ ᮧकाश ᭪ यव᭭ था एलईडी कᳱ होगी।

पैिसव सौर िडजाइन कᳱ संक᭨ पना, िजसमᱶ भवनो᭠ मुख, भू-दृ᭫ य िनमाᭅण, कौशलपूणᭅ भवन आवरण,

उिचत गवाᭃीकरण, ᳰदन मᱶ उ᭠ नत ᮧकाश ᭪ यव᭭ था िडजाइन और ताप िव᳒ुत मास आᳰद का उपयोग

करके भवनᲂ मᱶ ऊजाᭅ उपभोग ᭠ यूनतम ᳰकया जाता है, भवन िडजाइन मᱶ समावेिशत ᳰकया जाएगा।

दीवार, िखड़कᳱ और ᱨफ-यू-वै᭨ यूज, ईसीबीसी िविनदᱷशᲂ अनुसार होनी चािहए।

4 (क)

भार कᳱ मांग के 1% के बराबर िव᳒ुत उ᭜ पादन अथवा रा᭔ य ᭭ तरीय/᭭ थानीय भवन उप-िनयमᲂ कᳱ

अपेᭃानुसार जो भी अिधक हो, को पूरा करने के िलए सौर, पवन अथवा अ᭠ य नवीकरणीय ऊजाᭅ

सं᭭ थािपत कᳱ जाएगी।

4 (ख)

वािणि᭔यक और सं᭭ थागत भवनᲂ कᳱ गमᭅ जल कᳱ 20% मांग अथवा ᭭ थानीय भवन उप-िनयमᲂ के

यथा अपेᭃा अनुसार, जो भी अिधक हो, को पूरा करने के िलए सौर जल तापक ᮧदान ᳰकए जाएंगे।

आवासीय भवनᲂ को भी यथासंभव सौर जल हीटरᲂ से अपनी गमᭅपानी कᳱ मांग पूरा करने के िलए

सुझाव ᳰदया गया है।

4 (ग)

िनमाᭅण सामᮕी कᳱ माᮢा के कम से कम 20% माᮢा हेतु ईटᲂ, ᮧखंडᲂ और अ᭠ य िनमाᭅण सामिᮕयᲂ मᱶ

पयाᭅवरण अनुकूलन सामᮕी का उपयोग करना अपेिᭃत होगा। इनके ᭢लाई ऐश ᲊटे, खोखली (हौलो)

ᲊटᱶ, एएसी, ᭢लाई ऐश चूनाप᭜ थर, िज᭡ सम ᮧखंड, क᭥ ᮧै᭭ ड मृदा ᮧखंड और अ᭠ य पयाᭅवरण अनुकूल

सामिᮕयां शािमल हᱹ।

᭢लाई ऐश को समय-समय पर यथा संशोिधत िसत᭥ बर, 1999 कᳱ ᭢लाई ऐश अिधसूचना के

ᮧावधानᲂ के अनुसार िनमाᭅण मᱶ भवन सामᮕी के ᱨप मᱶ ᮧयु᭍ त ᳰकया जाना चािहए।

वायु गुणव᭜ ता और

ध् विन

भवन के साथ-साथ िनमाᭅण ᭭ थल के िलए धूल कण, धुंधा और अ᭠ य वायु ᮧदूषण उपशमन उपाय

अपनाएं जाएंगे। इन उपायᲂ मᱶ िनमाᭅणाधीन भवनᲂ के िलए ᭭ ᮓᳱन, िनमाᭅण ᭭ थल के चारᲂ ओर सतत

धूलकण/पवन को मंद करने के िलए दीवारᲂ (कम से कम 3 मीटर ऊँची) का िनमाᭅण शािमल हᱹ।

िनमाᭅण ᭭ थल मᱶ बालू, सीमᱶट, लोहबान और अ᭠ य िनमाᭅण सामिᮕयां, िजनके कारण ᭭ थल पर धूल

ᮧदूषण उ᭜ प᭠ न होता है, लाने वाले और िनमाᭅण ᭭ थल से डेबरी ले जाने वाले वाहनᲂ के िलए

᭡ लाि᭭टक/ितरपाल कᳱ शीट कवर ᮧदान ᳰकए जाने चािहए।

᭭ थल पर भ᭛ डारण ᳰकए ᱟए बालू, लोहबान, खुली मृदा, सीमᱶट को पयाᭅ᭡ त ᱨप से ढ़का होना चािहए

ताᳰक धूलकण से ᮧदूषण कᳱ रोकथाम कᳱ जा सके।

िनमाᭅण सामᮕी कᳱ िपसाई और प᭜ थरᲂ कᳱ कटाई के िलए वेटजेट ᮧदान ᳰकए जाएं।

िनमाᭅण और िव᭟ वंस का सम᭭ त कचरा उिचत ढंग से िनपटान ᳰकए जाने से पूवᭅ ᭭ थल पर ही रखा

जाएगा (सड़क अथवा बाहर खुले ᭭ थान पर ढेर नहᱭ लगाया जाएगा)। सम᭭ त िव᭟ वंस और िनमाᭅण

अपिश᭬ ट का ᮧबंधन िनमाᭅण और िव᭟ वंस अपिश᭬ ट िनयम 2016 के ᮧावधानᲂ के अनुसार ᳰकया

जाएगा।

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

िनमाᭅण ᭭ थल पर कायᭅरत तथा िनमाᭅण सामᮕी और िनमाᭅण कचरे को लादने, उतराने, ढुलाई अथवा

धूल ᮧदूषण वाले ᳰकसी ᭃेᮢ मᱶ कायᭅरत सभी मजदूरᲂ को ड᭭ ट मा᭭ क उपल᭣ ध कराए जाएं।

भीतरी वायु गुणव᭜ ता के संबंध मᱶ भारत के रा᭬ ᮝीय भवन ᮓोड के अनुसार वायुसंचार ᮧावधान ᳰकए

जाएं।

5(क)

डीजी सेट का ᭭ थान और िनकास नली कᳱ ऊॅचाई सीपीसीबी मानद᭛ डᲂ के ᮧावधानᲂ के अनुसार

होगी।

हᳯरत आवरण

ᮧित 80 वगᭅफुट भूिम के िलए कम से कम एक वृᭃ लगाया जाना चािहए और उसकᳱ देख-रेख कᳱ

जानी चािहए। इस उ᳎े᭫ य के िलए िव᳒मान वृᭃᲂ कᳱ गणना कᳱ जाएगी। ᭭ थािनक ᮧजाितयᲂ के रोपण

को ᮧाथिमकता दी जानी चािहए।

6(क)

जहां वृᭃᲂ को काटे जाने कᳱ आव᭫ यकता है, 1:3 (अथाᭅत् काटे गए ᮧ᭜ येक 1 वृᭃ के िलए 3 वृᭃᲂ का

रोपण) के अनुपात मᱶ ᮧितपूरक वनीकरण ᳰकया जाए और उसका रख-रखाव ᳰकया जाए।

ऊपरी

मृदा

का

पᳯररᭃण और पुन:

उपयोग

भवनᲂ, सड़कᲂ, पेवड ᭃेᮢᲂ और बा᳭ सेवाᲐ हेतु ᮧ᭭ तािवत ᭃेᮢᲂ से ऊपरी मृदा को 20 सेमी. कᳱ

गहराई तक खोदा जाए।

इसे िन᳸द᭬ ट ᭃेᮢᲂ मᱶ उपयु᭍ त तरीके से संिचत ᳰकया जाए तथा ᭭ थल पर ᮧ᭭ तािवत पेड़-पौधᲂ के

रोपण के दौरान पुन: उपयोग ᳰकया जाए।

पᳯरवहन

एमओयूडी सवᲃ᭜ तम प᳍ितयां ᳰदशा-िनदᱷश(यूआरडीपीएफआई) के अनुसार, एक ᭪ यापक मोि᭣लटी

योजना बनाई जाए ताᳰक मोटर-सिᲯत, गैर-मोटर-सिᲯत, सावᭅजिनक और िनजी नेटवकᲂ को

शािमल ᳰकया जा सके।

सड़क का िडजाइन पयाᭅवरण, और उपयो᭍ ताᲐ कᳱ सुरᭃा को पयाᭅ᭡ त ᭟ यान मᱶ रखते ᱟए बनाया

जाए। सड़क ᮧणाली का िडजाइन इन मूलभूत मापदंडᲂ के अनुसार बनाया जा सकता है।

वाहनीय और पैदल यातायात के उिचत पृथ᭍ करण से सड़कᲂ का अनुᮓम।

यातायात शामक उपाय।

ᮧवेश और िनकासी िबदुंᲐ का उिचत िडजाइन।

᭭ थानीय िविनयम के अनुसार पा᳼कग मानक ।

(᮰ेणी '3' : 50000 से 150000 वगᭅ मीटर)

मा᭟ यम

ᮓ.सं.

पयाᭅवरणीय ि᭭थित

᭭ थलाकृित

और

ᮧाकृितक िनकासी

जल का अबािधत बहाव सुिनि᳟त करने के िलए ᮧाकृितक िनकासी ᮧणाली का रख-रखाव ᳰकया

जना चािहए। ऐसे ᳰकसी िनमाᭅण कᳱ अनुमित न दी जाए िजससे ᳰक ᭭ थल के मा᭟ यम से ᮧाकृितक

िनकासी बािधत हो। आᮤᭅभूिम ओर जल िनकायᲂ पर ᳰकसी िनमाᭅण कᳱ अनुमित नहᱭ दी जाती है।

िनकासी पेटनᭅ को बनाए रखने तथा वषाᭅ जल संचयन के िलए चक बांध, बॉयो.᭭ वेलस, भू-दृ᭫ य, और

अ᭠ य सतत शहरी िनकासी ᮧणािलयां (एसयूडीएस) अनुमत हᱹ।

भवनᲂ का िडजाइन, जहां तक संभव हो, ᮧाकृितक ᭭ थला कृित के अनुसार बनाया जाना चािहए। पेड़ᲂ

को काटना और िगराना ᭠ यूनतम होना चािहए।

जल

संरᭃण-वषाᭅ

जल संचयन और भू

जल ᳯरचाजᭅ

वषाᭅ जल संचयन, जल के गुणव᭜ ता तथा संरᭃण के िलए एक पूणᭅ योजना बनाई जाए।

वषाᭅ जल संचयन के संबंध मᱶ ᭭ थानीय उपिविध का पालन ᳰकया जाए। यᳰद ᭭ थानीय उपिविध

उपल᭣ ध न हᲂ, तो शहरी िवकास मंᮢालय के मॉडल भवन उपिविध, 2016 के अनुसार भंडारण और

ᳯरचाजᭅ संबंधी उपयु᭍ त ᮧावधानᲂ का पालन ᳰकया जाए।

एक वषाᭅ जल संचयन योजना िडजाइन ᳰकए जाने कᳱ आव᭫ यकता है जहां िनᳶमत ᭃेᮢ के ᮧित

5,000 वगᭅ मीटर ᭠ यूनतम एक ᳯरचाजᭅ बोर और कुल ताजा जल आव᭫ यकता कᳱ ᭠ यूनतम एक ᳰदन

कᳱ भंडारण ᭃमता का ᳯरचाजᭅ बोर ᮧदान ᳰकया जाए। ऐसे ᭃेᮢ जहां भूजल ᳯरचाजᭅ ᭪ यवहायᭅ नहᱭ है,

वहां वषाᭅ जल का संचयन और पुन:उपयोग हेतु भंडारण ᳰकया जाना चािहए। सᭃम ᮧािधकारी से

अनुमोदन िलए िबना भूजल न िनकाला जाए।

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

सभी ᳯरचाजᭅ ऊपरी जलभृत एक सीिमत होने चािहए।

2 (क)

᭭ थानीय भवन उप-िनयमᲂ ᳇ारा का यथा अपेिᭃत खुले ᭭ थान कम से कम 20% ᮧवे᭫ य होगा। कम से

कम 50% खुले ᭭ थान वाले ᮕास पेवर, पेवर ᭣ लॉक, भू-दृ᭫ य इ᭜ याᳰद को ᮧवे᭫ य सतह माना जाएगा।

2 (ख)

जल ᳰकफायती उपकरणᲂ के ᮧयोग को बढ़ावा ᳰदया जाए। लो-᭢लो ᳰफ᭍ सरᲂ अथवा सᱶसरᲂ का ᮧयोग

जल संरᭃण को बढ़ावा देने के िलए ᳰकया जाए।

2 (ग)

दोहरी ᭡ लंिबग ᮧणाली के ᮧयोग ᳇ारा भूरे और काले पानी को पृथक ᳰकया जाए। ᳲसगल ᭭ टेक

ᮧणाली के मामले मᱶ दोहरी ᭡ लंिबग ᮧणाली ᳇ारा ᭢लᳲशग के िलए अलग पुनसᲈचरण लाइनᱶ बनाई

जायᱶगी।

ठोस

अपिश᭬ ट

ᮧबंधन

ठोस अपिश᭬ ट: अपिश᭬ ट के अलग-अलग करने को आसान बनाने के िलए ᮧ᭜ येक इकाई और भूतल

पर अलग-अलग गीले और सूखे कूड़े दान उपल᭣ ध कराए जांए।

ठोस अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 और ई-अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016, और ᭡ लाि᭭टक

अपिश᭬ ट (ᮧबंधन) िनयम, 2016 के उपबंधᲂ का अनुपालन ᳰकया जाएगा।

3 (क)

सभी गैर जैव-अवᮓमणीय अपिश᭬ ट को ᮧािधकृत पुनचᭅᮓणकताᭅᲐ के हवाले कर ᳰदया जाएगा

िजसके िलए ᮧािधकृत पुनचᮓᭅणकताᭅᲐ के साथ िलिखत समझौता ᳰकया जाएगा।

3 (ख)

᭠ यूनतम 0.3 ᳰकᮕा/व् यिᲦ/ᳰदन कᳱ ᭃमता वाले जैिवक अपिश᭬ ट क᭥ पो᭭ टर/वमᱮक᭨ चर गड़ढे बनाए

जायᱶगे।

मल-जल

शोधन

संयंᮢ

᭭ थल पर 100% अपिश᭬ ट जल शोधन ᭃमता के मल-जल शोधन कᳱ अव᭭ थापना ᳰकया जाना।

शोिधत मल-जल का पुनᮧᭅयोग ᭭ थल पर लᱹड-᭭ कैप, ᭢लᳲशग, कूᳲलग टावर और अ᭠ य अंितम

ᮧयो᭍ ताᲐ के िलए ᳰकया जाए। अितᳯर᭍ त शोिधत जल को केᮤीय ᮧदूषण िनयंᮢण बोडᭅ के मानकᲂ के

अनुसार बहाया जाएगा। ᮧाकृितक शोधन ᮧणािलयᲂ को बढ़ावा ᳰदया जाएगा।

सेि᭡टक टᱹकᲂ सिहत साइट पर मल-जल शोधन से उ᭜ प᭠ न तलछठ को एकᮢ ᳰकया जाएगा और उसे

शहरी िवकास मंᮢालय, कᱶᮤीय लोक ᭭ वा᭭ ᭝ य और मल-जल एवं मल-जल शोधन संयंᮢ, 2013

संबंधी पयाᭅवरणीय अिभयांिᮢकᳱ संगठन (सीपीएचईईओ) मैनुअल के अनुसार ढोकर िनपटान ᳰकया

जाएगा।

ऊजाᭅ

ऊजाᭅ दᭃता ᭣ यरो के ऊजाᭅ संरᭃण भवन कोड (ईसीबीसी) का अनुपालन सुिनि᳟त ᳰकया जाएगा।

िजन रा᭔ यᲂ ने अपना ᭭ वयं का ईसीबीसी अिधसूिचत ᳰकया है, भवन अिभक᭨ पन मᱶ रा᭔ य ईसीबीसी

का अनुपालन करᱶगे।

ᮧकाश ᭪ यव᭭ था बाहरी और कॉमन एᳯरया मᱶ एलईडी कᳱ होगी।

भवन अिभक᭨ पन मᱶ भवन अनु᭭ थापन, भू-दृ᭫ यीकरण, ᮧभावी भवन िवकास, िखड़ᳰकयᲂ कᳱ समुिचत

᭪ यव᭭ था, िजनमᱶ ᮧकाश बढ़ाने वाला अिभक᭨ पन और थमᭅल मास इ᭜ याᳰद जैसे अिभक᭨ पन त᭜ वᲂ का

ᮧयोग करके भवन मᱶ ᭠ यूनतम ऊजाᭅ ᭎ पत वाले पैिसव सोलर अिभक᭨ पन कᳱ संक᭨ पना को शािमल

ᳰकया जाएगा।

दीवार, िखड़कᳱ और छत यू-वे᭨ यूज़ ईसीबीसी िविनदᱷशᲂ के अनुसार हᲂगे।

5 (क)

सौर, पवन या अ᭠ य नवीकरणीय ऊजाᭅ कᳱ ᭪ यव᭭ था ताᳰक मांग भार या रा᭔ य ᭭ तरीय/᭭ थानीय भवन

उप-िनयमᲂ या जो भी अिधक हो, के अनुसार 1% के बराबर िव᳒ुत उ᭜ पादन पूरा ᳰकया जा सके।

5 (ख)

᭪ यावसाियक और सां᭭ थािनक भवनᲂ कᳱ 20% गमᭅ पानी कᳱ मांग को पूरा करने या ᭭ थानीय भवन

उप-िनयमᲂ कᳱ आव᭫ यकता, जो भी अिधक हो, के अनुसार सोलर वाटर हीᳳटग उपल᭣ ध कराई

जाएगी। आवासीय भवनᲂ को भी, जहां तक संभव हो, अपनी गमᭅ पानी कᳱ मांग को सोलर वाटर से

पूरा करने कᳱ िसफाᳯरश कᳱ जाती है।

5 (ग)

ᲊटᲂ, ᭣ लॉ᭍ स और अ᭠ य िनमाᭅण सामᮕी मᱶ कम से कम 20% पयाᭅवरण अनुकूल सामᮕी के ᮧयोग कᳱ

आव᭫ यकता होगी। इसमᱶ ᭢लाई ऐश, ᲊटᱶ, हॉलᲂ ᲊटᲂ, एएसी, ᭢लाई ऐश लाइम िज᭡ सम ᭣ लॉकस,

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

क᭥ ᮧे᭭ ड अथᭅ बलॉ᭍ स और अ᭠ य पयाᭅवरण अनुकूल सामᮕी शािमल होगी।

समय-समय पर यथा संशोिधत िसतंबर, 1999 कᳱ ᭢लाई ऐश अिधसूचना के अनुसार िनमाᭅण मᱶ

भवन सामᮕी के ᱨप मᱶ ᭢लाई ऐश का ᮧयोग ᳰकया जाना चािहए।

जल गुणव᭜ ता और

᭟ विन

भवन और ᭭ थान मᱶ धूल, धुंआं और अ᭠ य वायु ᮧदूषण िनवारक उपाय ᳰकए जाए। इन उपायᲂ मᱶ

िनमाᭅणाधीन भवन के िलए ᭭ ᮓᳱन, ᭭ थल के चारᲂ और सतत ᱨप से धूल/हवा रोकने वाली दीवारᱶ कम

से कम 3 मीटर ऊंचाई कᳱ) शािमल हᱹ। ᭭ थल पर रेत, सीमᱶट, लोहबान और अ᭠ य िनमाᭅण सामᮕी, जो

ᳰक धूल ᮧदूषण का ᮧमुख कारण है, के साथ-साथ ᭭ थल से मलबे को बाहर ले जाने वाले वाहनᲂ के

िलए ᭡ लाि᭭टक/ितरपाल के शीट कवर उपल᭣ ध कराए जाएंगे। ᮧयु᭍ त वाहनᲂ के पिहयᲂ कᳱ धुलाई कᳱ

जाएगी।

᭭ थल पर भ᭛ डाᳯरत रेत, लोहबान, खुली मृदा, सीमᱶट को अ᭒ छी ᮧकार से ढका जाएगा ताᳰक धूल

ᮧदूषण को रोका जा सके।

िपसाई और पत् थर कटाई के िलए वेट जेट उपल᭣ ध कराया जाएगा। धूल को दबाने के िलए क᭒ ची

सतहᲂ और खुली मृदा पर पयाᭅ᭡ त जल िछड़काव ᳰकया जाएगा।

सभी िनमाᭅण और िव᭟ वंस मलबे के समुिचत िनपटान (बाहर सड़कᲂ या खुले ᭭ थानᲂ पर ढेर नहᱭ

लगाया जाएगा) से पहले, ᭭ थल पर उनका भ᭛ डारण ᳰकया जाएगा। सभी िव᭟ वंस और िनमाᭅण

अपिश᭬ ट का, िनमाᭅण और िव᭟ वंस अपिश᭬ ट िनयम, 2016 के उपबंधᲂ के अनुसार ᮧबंधन ᳰकया

जाएगा।

िनमाᭅण ᭭ थल पर कायᭅरत और िनमाᭅण सामᮕी और िनमाᭅण मलबे कᳱ लदाई, उतराई और ढुलाई मᱶ

शािमल अथवा धूल ᮧदूषण से यु᭍ त ᳰकसी भी ᭃेᮢ मᱶ कायᭅ कर रहे सभी कामगारᲂ को धूल रोधी

मा᭭ क उपल᭣ ध कराए जाएंगे।

भीतरी वायु गुणव᭜ ता के िलए रा᭬ ᮝीय भारतीय भवन स ंिहता के अनुसार वातायान-᭪ यव᭭ था के

ᮧावधान।

6(क)

डीजी सेट का ᭭ थान और िनकास पाइप कᳱ ऊंचाई, सीपीसीबी मापदंडᲂ के उपबंधᲂ के अनुसार होगी।

हᳯरत आवरण

ᮧ᭜ येक 80 वगᭅ मीटर भूिम के िलए ᭠ यूनतम 1 पेड़ लगाया जाएगा और उसका रखरखाव ᳰकया

जाएगा। इस ᮧयोजन से मौजूदा पेड़ᲂ कᳱ िगनती कᳱ जाएगी। ᭭ थािनक ᮧजाितयᲂ लगाने को

ᮧाथिमकता दी जानी चािहए।

7(क)

जहां पर पेड़ᲂ को काटे जाने कᳱ आव᭫ यकता है वहां पर 1:3 के अनुपात (अथाᭅत काटे गए ᮧ᭜ येक 1

पेड़ के िलए 3 पेड़ लगाना) मᱶ ᮧितपूरक वनीकरण ᳰकया जाएगा और रखरखाव ᳰकया जाएगा।

ऊपरी

मृदा

पᳯररᭃण

और

पुनउपᭅयोग

भवनᲂ, सड़कᲂ, प᭍ के ᭃेᮢᲂ और बाहरी सेवाᲐ के िलए ᮧ᭭ तािवत ᭃेᮢᲂ से 20 सेमी कᳱ गहराई तक

ऊपरी मृदा को खोदा जाना चािहए। इसका िनधाᭅᳯरत ᭃेᮢᲂ मᱶ समुिचत ढंग से भ᭛ डारण ᳰकया जाना

चािहए और ᭭ थल पर ᮧ᭭ तािवत वन᭭ पित के रोपण के दौरान इसका पुनउपᭅयोग ᳰकया जाएगा।

पᳯरवहन

शहरी िवकास मंᮢालय कᳱ उ᭜ तम ᮧᳰᮓयाᲐ संबंधी ᳰदशा-िनदᱷशᲂ (यूआरडीपीएफआई) के अनुसार

मोटरयु᭍ त, गैर-मोटरयु᭍ त, सावᭅजिनक और िनजी तंᮢᲂ को शािमल करने के िलए एक ᭪ यापक

गितशीलता योजना तैयार कᳱ जाएगी।

सड़कᲂ को पयाᭅवरण और ᮧयो᭍ ताᲐ कᳱ सुरᭃा पर अपेिᭃत िवचार करते ᱟए अिभकि᭨पत ᳰकया

जाना चािहए। सड़क ᮧणाली को इन आधारभूत मानद᭛ डᲂ के साथ अिभकि᭨पत ᳰकया जा सकता है।

1. वाहनीय और पैदल-पथ यातायात के उिचत पृथ᭍ करण के साथ सड़कᲂ का वगᱮकरण

2. यातायात को सुचाᱨ रखने के उपाय

3. ᮧवेश और िनकास ᳲबदुᲐ का उिचत अिभक᭨ प

4. ᭭ थानीय िविनयमन के अनुसार पा᳼कग मापदंड

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

पयाᭅवरण

ᮧबंधन

योजना

उपरो᭍ त मद सं. 1 से 9 मᱶ िविन᳸द᭬ ट पयाᭅवरणीय शतᲄ का अनुपालन सुिनि᳟त करने के िलए एक

पयाᭅवरणीय ᮧबंधन योजना (ईएमपी) तैयार और ᳰᮓयाि᭠वत कᳱ जाएगी। ईएमपी को ᳰᮓयाि᭠वत

करने के िलए पᳯरभािषत ᳰᮓयाकलापᲂ और उ᭜ तरदािय᭜ व के साथ एक समᳶपत पयाᭅवरण िनगरानी

ᮧको᭬ ठ कᳱ ᭭ थापना कᳱ जाएगी। यह पयाᭅवरणीय ᮧको᭬ ठ सुिनि᳟त करेगा ᳰक मलजल शोधन संयंᮢ,

भू-दृ᭫ य िनमाᭅण, वषाᭅ-जल संचयन, ऊजाᭅ दᭃता और संरᭃण, जल दᭃता और संरᭃण, ठोस

अपिश᭬ ट ᮧबंधन, नवीकरणीय ऊजाᭅ आᳰद जैसी पयाᭅवरण अवसंरचना ᮧचालनारत है और अपेिᭃत

मानकᲂ को पूरा करती है। पयाᭅवरणीय ᮧको᭬ ठ, पयाᭅवरण िनगरानी और पयाᭅवरण अवसंरचना से

संबंिधत अिभलेखᲂ का रखरखाव भी करेगा।

पᳯरिश᭬ ट-XV

पयाᭅवरणीय लेखा परीᭃकᲂ (यो᭏ य भवन लेखा परीᭃक) कᳱ मा᭠ यता

पयाᭅवरण, वन और जलवायु पᳯरवतᭅन मंᮢालय (एमओईएफसीसी) यो᭏ य अिभकरणᲂ के मा᭟ यम से यो᭏ य भवन पयाᭅवरण लेखा

परीᭃकᲂ (᭍ यूबीईए) को मा᭠ यता देगा । यो᭏ य भवन पयाᭅवरण लेखा परीᭃक फमᭅ/संगठन अथवा वैयिᲦक िवशेष᭄ हो सकते हᱹ, जो

अपेᭃाᲐ को पूरा करते हᱹ। मंᮢालय, भारतीय गुणव᭜ ता पᳯरषद (᭍ यूसीआई), रा᭬ ᮝीय उ᭜ पादकता पᳯरषद अथवा सरकार ᳇ारा मा᭠ यता

ᮧा᭡ त ᳰकसी अ᭠ य संगठन के मा᭟ यम से मा᭠ यता कᳱ इस ᮧᳰᮓया को ᳰᮓयाि᭠वत करेगा। भारतीय हᳯरत भवन पᳯरषद, उजाᭅ दᭃता ᭣ यूरो

इ᭜ याᳰद जैसे संगठन भी मा᭠ यता देने, ᮧिशᭃण और नवीकरण कᳱ ᮧᳰᮓया से जोड़े जा सकते हᱹ। भवन ᭃेᮢ के िलए ᭍ यूसीआई ᳇ारा मा᭠ यता

ᮧा᭡ त पयाᭅवरणीय परामशᱮ ᭍ यूबीईए के ᱨप मᱶ यो᭏ य हᲂगे। ᭍ यूबीईए िन᭥ निलिखत मानदंड पूरा करᱶगे। मा᭠ यता देने वाला ᮧािधकरण इन

मानदंडᲂ का सुधार कर सकता है।

लेखा परीᭃक कᳱ यो᭏ यताएं :

क.

िशᭃा: वा᭭ तुकार (िडᮕी अथवा िड᭡ लोमा), नगर िनयोजक (िडᮕी), िसिवल इंजीिनयर/मैकिनकल इंजीिनयर (िडᮕी अथवा

िड᭡ लोमा), पयाᭅवरणीय िव᭄ान मᱶ ᭭ नातको᭜ तर अथवा मा᭠ यता कᳱ ᭭ ᭍ ीम के अनुसार कोई अ᭠ य यो᭏ यता

ᮧिशᭃण :

ख.

ᮧ᭜ यायन िनकाय अथवा उनके अनुमोᳰदत ᮧिशᭃण ᮧदाताᲐ ᳇ारा अिनवायᭅ ᮧिशᭃण ᳰदया जाएगा। यह मा᭠ यता कᳱ ᭭ कᳱम के

अनुसार होगा।

अनुभव :

ग.

संबंिधत ᭃेᮢ मᱶ 3 वषᭅ का कायᭅ अनुभव अथवा ᭍ यूसीआई ᳇ारा मा᭠ यता ᮧा᭡ त भवन और पयाᭅवरण ᮧभाव आकलन परामशᭅदाता

अथवा मा᭠ यता कᳱ ᭭ कᳱम के अनुसार ᳰकसी अ᭠ य ᮧकार का अनुभव मानदंड ।

अवसंरचना एवं उपकरण :

घ.

मा᭠ यता कᳱ ᭭ कᳱम के अनुसार

नवीकरण:

ड.

ᮧ᭜ यायन 5 वषᲄ के िलए मा᭠ य होगा ओर ᮧ᭜ यायन ᭭ कᳱम के अंतगᭅत िवकिसत ᮧᳰᮓया के अनुसार नवीकृत ᳰकया जाएगा।

उ᭜ तरदािय᭜ व/िशकायत िनवारण कायᭅतंᮢ: ᭍ यूबीईएएस के कायᭅ कᳱ गुणव᭜ ता के संबंध मᱶ कोई भी िशकायत ᮧ᭜ यायन िनकाय को कᳱ

जाएगी। ᮧ᭜ यायन िनकाय िशकायत पर िवचार करेगा और काली सूची मᱶ डालने अथवा ᭪ यापक सावᭅजिनक सूचना के साथ ᮧ᭜ यायन को र᳎

करने सिहत उपयु᭍ त कायᭅवाही करेगा। यह द᭛ ड देने और काली सूची मᱶ डालने के िलए ᭭ थानीय ᮧािधकरण के ᭭ तर पर कᳱ जाने वाली

कायᭅवाही के अलावा होगा। िविश᭬ ट िशकायत अथवा फᳱडबैक के मामले मᱶ मंᮢालय भी इस ᮧकार कᳱ कायᭅवाही कर सकता है।

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

पᳯरिश᭬ ट-XVI

᭭ थानीय ᮧािधकरण के ᭭ तर पर पयाᭅवणीय ᮧको᭬ ठ:

भवनᲂ मᱶ पयाᭅवरणीय शतᲄ के अनुपालन और मानीटरी को सहायता देने के िलए ᭭ थानीय ᮧािधकरण के ᭭ तर पर पयाᭅवरणीय

ᮧको᭬ ठ कᳱ ᭭ थापना कᳱ जाएगी। यह ᮧको᭬ ठ अपने ᭃेᮢािधकार के तहत पयाᭅवरणीय आयोजना और ᭃमता िनमाᭅण मᱶ सहायता भी ᮧदान

करेगा। इस ᮧको᭬ ठ के उ᭜ तरदािय᭜ व, इस अिधसूचना के कायाᭅ᭠ वयन कᳱ मानीटरी करना और तीसरे-पᭃकार कᳱ लेखा-परीᭃा ᮧᳰᮓया का

अनुरᭃण करना है। यह ᮧको᭬ ठ ᭭ थानीय ᮧािधकरण के तहत संचािलत होगा।

ᮧको᭬ ठ का संघटन :

इस ᮧको᭬ ठ मᱶ िन᭥ निलिखत ᭃेᮢᲂ मᱶ कम से कम 3 समᳶपत ᭪ यिᲦ शािमल हᲂगे:

क. अपिश᭬ ट ᮧबंधन (ठोस और ᮤ᭪ य)

ख. जल संरᭃण और ᮧबंधन

ग. िनमाᭅण सामिᮕयᲂ सिहत संसाधन कᳱ कायᭅकुशलता

घ. ऊजाᭅ दᭃता और नवीकरणीय ऊजाᭅ

च. वायु गुणव᭜ ता ᮧबंधन सिहत पयाᭅवरणीय आयोजना

छ. पᳯरवहन आयोजना और ᮧबंधन

यह ᮧको᭬ ठ समᳶपत िवशेष᭄ᲂ कᳱ आव᭫ यकता और पृ᭬ ठभूिम के अनुसार कम से कम दो बाहरी िवशेष᭄ᲂ को शािमल करेगा। स् थानीय

ᮧािधकरण के ᭭ तर पर मौजूदा पयाᭅवरणीय ᮧको᭬ ठᲂ को सह-योिजत और इस ᮧको᭬ ठ के िलए ᮧिशिᭃत ᳰकया जा सकता है।

िव᭜ तीय सहायता:

पयाᭅवरणीय शतᲄ के समाकलन और इसकᳱ मॉनीटᳳरग के िलए िनमाᭅण अनुमित हेतु कायᭅवाही शु᭨ क के साथ अितᳯर᭍ त शु᭨ क

िलया जाएगा। ᭭ थानीय ᮧािधकरण समय-समय पर इस अितᳯर᭍ त शु᭨ क को िनधाᭅᳯरत और संशोिधत कर सकता है। इस शु᭨ क कᳱ धनरािश,

एक पृथक बᱹक खाते मᱶ जमा ᳰकया जाएगा और िवशेष᭄ᲂ के वेतन/पाᳯर᮰िमक कᳱ आव᭫ यकता को पूरा करने और ऑनलाईन ᮧाथᭅना पᮢ कᳱ

ᮧणाली को जारी रखने, स᭜ यापन और पयाᭅवरणीय ᮧको᭬ ठ के िलये उपयोग मᱶ लाया जाएगा।

ᮧको᭬ ठ के कायᭅ

यह ᮧको᭬ ठ अपने ᭃेᮢािधकार मᱶ उस ᭃेᮢ के पयाᭅवरण सरोकारᲂ का मू᭨ यांकन और आकलन करने के िलए उ᭜ तरदायी होगा जहां

िनमाᭅण कायᭅकलाप करना ᮧ᭭ तािवत है। यह ᮧको᭬ ठ अपेᭃाᲐ के अनुसार अितᳯर᭍ त पयाᭅवरणीय शतᱸ िवकिसत कर सकता है और शतᲄ का

ᮧ᭭ ताव रख सकता है। ये शतᱸ ᭃेᮢ िविश᭬ ट हो सकती हᱹ तथा समय-समय पर पहले से अिधसूिचत कᳱ जाएंगी। ये अितᳯर᭍ त शतᱸ परामशᭅ कᳱ

यथा ᮧᳰᮓया का अनुसरण करते ᱟए अनुमोᳰदत कᳱ जाएंगी। ये पयाᭅवरणीय शतᱸ अनुमोदन ᮧािधकारी ᳇ारा िनमाᭅण अनुमित मᱶ समेᳰकत कᳱ

जाएंगी।

आवेदन और शु᭨ क के भुगतान के िलए एक ऑन लाइन ᮧणाली बनाना तथा उसकᳱ देख-रेख करना। यह ᮧको᭬ ठ ᮧा᭡ त सभी आवेदनᲂ,

अनुमोᳰदत पᳯरयोजनाᲐ, अनुपालन लेखापरीᭃण ᳯरपोटᭅ, ᳰकए गए औचक िनरीᭃणᲂ का एक आनलाइन डाटाबेस बनाएगा। यह ᮧको᭬ ठ

पᳯरयोजना ᳇ारा पयाᭅवरणीय शतᲄ के अनुपालन कᳱ लोगᲂ ᳇ारा संवीᭃा के िलए अहᭅता-ᮧा᭡ त िनमाᭅण पयाᭅवरण लेखा-परीᭃकᲂ ᳇ारा दजᭅ

लेखा-परीᭃा ᳯरपोटᲄ के ᭭ व-ᮧमाणीकरण और अनुपालन सिहत पᳯरयोजना ᭣ यौरᲂ का सावᭅजिनक ᮧकटन के िलए एक पोटᭅल बनाएगा।

अहᭅता-ᮧा᭡ त िनमाᭅण लेखा-परीᭃकᲂ ᳇ारा कराई गई पयाᭅवरणीय लेखा-परीᭃा ᮧᳰᮓया के कायᭅ कᳱ िनगरानी करेगा।

यह ᮧको᭬ ठ आवेदनᲂ कᳱ समीᭃा करेगा; ᭭ थानीय ᮧािधकरणᲂ को आवेदन ᮧ᭭ तुत करने के 30 ᳰदन के अंदर अितᳯर᭍ त पयाᭅवरणीय

शतᲄ, यᳰद अपेिᭃत हो तो, को अंितम ᱨप देगा।

यह ᮧको᭬ ठ ᭍ यूबीए के ᮧमाणीकरण, पयाᭅवरणीय शतᲄ के अनुपालन और पंच वषᱮय लेखा ᳯरपोटᭅ के िलए ᭭ थल पर जांच करने के

िलए पᳯरयोजनाᲐ का जोिखम आधाᳯरत औचक चयन अंगीकृत करेगा।

यह ᮧको᭬ ठ पᳯरयोजना ᮧ᭭ तावक ᳇ारा पयाᭅवरणीय शतᲄ के गैर-अनुपालन के िलए िव᭜ तीय अथᭅदंड के िलए ᭭ थानीय ᮧािधकरण को

िसफाᳯरश करेगा।

यह ᮧको᭬ ठ ᳰकसी भी अहᭅता-ᮧा᭡ त िनमाᭅण पयाᭅवरण लेखा-परीᭃकᲂ के िवᱨ᳍, यᳰद उनके कायᭅ मᱶ कोई ᮢुᳯट पाई जाती है तो,

ᮧ᭜ यायोजन िनकाय और ᭭ थानीय ᮧािधकरण को िसफाᳯरश करेगा।

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

MINISTRY OF ENVIRONMENT, FOREST AND CLIMATE CHANGE

NOTIFICATION

New Delhi, the 9th December, 2016

S.O. 3999(E).—Whereas, by notification of the Government of India in the erstwhile Ministry of Environment

and Forests number S.O.1533 (E), dated the 14^th September, 2006 issued under sub-section (1) read with clause (v) of

sub-section (2) of section (3) of the Environment (Protection) Act, 1986 and clause (d) of the sub-rule (3) of rule 5 of the

Environment (Protection) Rules, 1986, the Central Government directed that on and from the date of its publication, the

required construction of new projects or activities or the expansion or modernisation of existing projects or activities

listed in the Schedule to the said notification entailing the capacity addition with change in process or technology and or

product mix shall be undertaken in any part of India only after prior environmental clearance from the Central

Government or as the case may be, by the State Level Environment Impact Assessment Authority, duly constituted by

the Central Government under sub-section (3) of section 3 of the said Act, in accordance with the procedure specified

therein;

And whereas, the said Ministry has received suggestions for ensuring Ease of Doing Responsible Business; and

streamlining the permissions for buildings and construction sector which is important for providing houses and for this

purpose the scheme of Housing for all by 2022 with an objective of making available affordable housing to weaker

sections in urban area has ambitious target;

And whereas clause (a) of sub-rule (3) of rule 5 of the Environment (Protection) Rules, 1986 provides that,

whenever the Central Government considers that prohibition or restrictions of any industry or carrying on any processes

or operation in any area should be imposed, it shall give notice of its intention to do so;

And whereas, a draft notification for making amendments in the Environment Impact Assessment Notification,

2006 issued in exercise of the powers conferred under sub-section (1) and clause (v) of sub-section (2) of section (3) of

the Environment (Protection) Act, 1986 read with clause (d) of the sub-rule (3) of rule 5 of the Environment (Protection)

Rules, 1986 was published, vide number S.O.1595 (E) dated the 29^th April 2016, inviting objections and suggestions

from all the persons likely to be affected thereby, within a period of sixty days from the date of publication of said

notification in the Gazette of India;

And whereas, all objections and suggestions received in response to the above mentioned draft notification have

been duly considered by the Central Government;

Now, therefore, in exercise of powers conferred by sub-section (1) and clause (v) of sub-section (2) of section 3

of the Environment (Protection) Act, 1986 (29 of 1986), read with clause (d) of sub-rule (3) of rule 5 of the Environment

(Protection) Rules, 1986, the Central Government hereby makes the following further amendments in the Environment

Impact Assessment Notification, 2006 namely:-

In the said Notification,-

(I)

after paragraph 13, the following paragraph shall be inserted, namely:-

“14 .

Integration of environmental condition in building bye-laws.-

(1) The integrated environmental conditions with the building permission being granted by the local

authorities and the construction of buildings as per the size shall adhere to the objectives and

monitorable environmental conditions as given at Appendix-XIV.

(2) The States adopting the objectives and monitorable environmental conditions referred to in sub-

paragraph (1), in the building bye-laws and relevant State laws and incorporating these conditions in

the approvals given for building construction making it legally enforceable shall not require a separate

environmental clearance from the Ministry of Environment, Forest and Climate Change for individual

buildings.

(3) The States may forward the proposed changes in their bye-laws and rules to the Ministry of

Environment, Forest and Climate Change, who in turn will examine the said draft bye-laws and rules

and convey the concurrence to the State Governments.

(4) When the State Governments notifies the bye-laws and rules concurred by the Ministry of

Environment, Forest and Climate Change, the Central Government may issue an order stating that no

separate environmental clearance is required for buildings to be constructed in the States or local

authority areas.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

(5) The local authorities like Development Authorities, Municipal Corporations, may certify the

compliance of the environmental conditions prior to issuance of Completion Certificate, as applicable

as per the requirements stipulated for such buildings based on the recommendation of the

Environmental Cell constituted in the local authority.

(6) The State Governments where bye-laws or rules are not framed may continue to follow the existing

procedure of appraisal for individual projects and grant of Environmental Clearance for buildings and

constructions as per the provisions laid down in this notification.

(7) For the purpose of certification regarding incorporation of environmental conditions in buildings,

the Ministry of Environment, Forest and Climate Change may empanel through competent agencies,

the Qualified Building Environment Auditors (QBEAs) to assess and certify the building projects, as

per the requirements of this notification and the procedure for accreditation of Qualified Building

Auditors and their role as given at Appendix-XV.

(8) In order to implement the integration of environmental condition in building bye-laws, the State

Governments or Local Authorities may constitute the Environment Cell (herein after called as Cell), for

compliance and monitoring and to ensure environmental planning within their jurisdiction.

(9) The Cell shall monitor the implementation of the bye-laws and rules framed for Integration of

environmental conditions for construction of building and the Cell may also allow the third part

auditing process for oversight, if any.

(10) The Cell shall function under the administrative control of the Local Authorities.

(11) The composition and functions of the Cell are given at Appendix-XVI.

(12) The Local Authorities while integrating the environmental concerns in the building bye-laws, as

per their size of the project, shall follow the procedure, as given below:

BUILDINGS CATEGORY '1' (5,000 to < 20,000 Square meters)

A Self declaration Form to comply with the environmental conditions (Appendix XIV) along with Form 1A and

certification by the Qualified Building Environment Auditor to be submitted online by the project proponent besides

application for building permission to the local authority along with the specified fee in separate accounts. Thereafter, the

local authority may issue the building permission incorporating the environmental conditions in it and allow the project

to start based on the self declaration and certification along with the application. After completion of the construction of

the building, the project proponent may update Form 1A online based on audit done by the Qualified Building

Environment Auditor and shall furnish the revised compliance undertaking to the local authority. Any non-compliance

issues in buildings less than 20,000 square meters shall be dealt at the level of local body and the State through existing

mechanism.

OTHER BUILDINGS CATEGORIES (≥ 20,000 Square meters)

The project proponent may submit online application in Form 1 A alongwith specified fee for environmental

appraisal and additional fee for building permission. The fee for environmental appraisal will be deposited in a separate

account. The Environment Cell will process the application and present it in the meeting of the Committee headed by the

authority competent to give building permission in that local authority. The Committee will appraise the project and

stipulate the environmental conditions to be integrated in the building permission. After recommendations of the

Committee, the building permission and environmental clearance will be issued in an integrated format by the local

authority.

The project proponent shall submit Performance Data and Certificate of Continued Compliance of the project

for the environmental conditions parameters applicable after completion of construction from Qualified Building

Environment Auditors every five years to the Environment Cell with special focus on the following parameters:-

(a) Energy Use (including all energy sources).

(b) Energy generated on site from onsite Renewable energy sources.

(d) Waste Segregated and Treated on site.

(e) Tree plantation and maintenance.

After completion of the project, the Cell shall randomly check the projects compliance status including the five

years audit report. The State Governments may enact the suitable law for imposing penalties for non-compliances of the

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

environmental conditions and parameters. The Cell shall recommend financial penalty, as applicable under relevant

State laws for non-compliance of conditions or parameters to the local authority. On the basis of the recommendation of

the Cell, the local authority may impose the penalty under relevant State laws. The cases of false declaration or

certification shall be reported to the accreditation body and to the local body for blacklisting of Qualified Building

Environment Auditors and financial penalty on the owner and Qualified Building Environment Auditors.

No Consent to Establish and Operate under the Water (Prevention and Control of Pollution) Act, 1974 and the

Air (Prevention and Control of Pollution) Act, 1981 will be required from the State Pollution Control Boards for

residential buildings up to 1,50,000 square meters.”;

(II)

In the Schedule, for item 8 and the entries relating thereto, the following item and entries shall be substituted,

namely:-

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

“8

Building / Construction projects / Area Development projects and Townships

8 (a)

Building

and

Construction projects

> 20,000 sq. mtrs

and < 1,50,000 sq.

mtrs of built up

area

The term “built up area” for the purpose

of this notification is the built up or

covered area on all floors put together

including its basement and other service

areas, which are proposed in the buildings

and construction projects.

Note 1. The projects or activities shall not

include

industrial

shed,

universities,

college, hostel for educational institutions,

but

such

buildings

shall

ensure

sustainable environmental management,

solid

and

liquid

and

implement

environmental

conditions

given

Appendix-XIV.

Note 2.-General Condition shall not

apply.

Note 3.-The exemptions granted at Note 1

will be available only for industrial shed

after integration of environmental norms

with building permissions at the level of

local authority.

8 (b)

Townships and Area

Development projects

≥

3,00,000

sq.

mtrs of built up

area or

Covering an area

≥ 150 ha

≥1,50,000 sq. mtrs

and < 3,00,000 sq.

mtrs built up area

covering an area ≥

50 ha and < 150

Note.-

General

Condition shall

not

apply”.

[F. No. 19-2/2013-IA-III (Pt.)]

MANOJ KUMAR SINGH, Jt. Secy.

Note: The principal notification was published in the Gazette of India, Extraordinary, Part II, Section 3, Sub-section(ii)

vide number S.O. 1533(E), dated the 14^th September, 2006 and subsequently amended vide numbers S.O.1737(E) dated

the 11^th October, 2007, S.O. 3067(E), dated the 1^st December, 2009, S.O.695(E), dated the 4^th April, 2011, S.O.2896(E),

dated the 13^th December, 2012 , S.O.674(E), dated the 13^th March, 2013, S.O.2559(E), dated the 22^nd August, 2013, S.O.

2731(E), dated the 9^th September, 2013, S.O. 562(E), dated the 26^th February, 2014, S.O.637(E), dated the 28^th February,

2014, S.O.1599(E), dated the 25^th June, 2014, S.O. 2601 (E), dated 7^th October, 2014, S.O. 2600(E) dated 9^th October,

2014, S.O. 3252(E) dated 22^nd December, 2014, S.O. 382 (E), dated 3^rd February, 2015, and S.O. 811(E), dated 23^rd

March, 2015, S.O. 996 (E) dated 10^th April, 2015, S.O. 1142 (E) dated 17th April, 2015, S.O. 1141 (E) dated 29th April,

2015, S.O. 1834(E) dated 6th July, 2015 and S.O. 2572(E) dated 14th September, 2015, S.O. 141(E) dated 15th January,

2016, S.O. 190(E) dated 20th January, 2016, S.O. 648(E) dated 3rd March, 2016 and S.O. 2269(E) dated 1st July, 2016.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

APPENDIX –XIV

ENVIRONMENTAL CONDITIONS FOR BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS

(CATEGORY '1': 5,000 to less than 20,000 Square meters)

MEDIUM

S.N.

ENVIRONMENTAL CONDITIONS

Topography

and

Natural

Drainage

The natural drain system should be maintained for ensuring unrestricted flow of

water. No construction shall be allowed to obstruct the natural drainage through the

site. No construction is allowed on wetland and water bodies. Check dams, bio-

swales, landscape, and other sustainable urban drainage systems (SUDS) are allowed

for maintaining the drainage pattern and to harvest rain water.

Water

Conservation,

Rain Water

Harvesting,

and

Ground Water

Recharge

Use of water efficient appliances shall be promoted. The local bye-law provisions on

rain water harvesting should be followed.

If local bye-law provision is not available, adequate provision for storage and

recharge should be followed as per the Ministry of Urban Development Model

Building Bye-Laws, 2016.

A rain water harvesting plan needs to be designed where the recharge bores

(minimum one recharge bore per 5,000 square meters of built up area) is

recommended. Storage and reuse of the rain water harvested should be promoted. In

areas where ground water recharge is not feasible, the rain water should be harvested

and stored for reuse. The ground water shall not be withdrawn without approval from

the Competent Authority.

All recharge should be limited to shallow aquifer.

2(a)

At least 20% of the open spaces as required by the local building bye-laws shall be

pervious. Use of Grass pavers, paver blocks with at least 50% opening, landscape

etc. would be considered as pervious surface.

Waste

Management

Solid waste: Separate wet and dry bins must be provided in each unit and at the

ground level for facilitating segregation of waste.

Sewage: In areas where there is no municipal sewage network, onsite treatment

systems should be installed. Natural treatment systems which integrate with the

landscape shall be promoted. As far as possible treated effluent should be reused.

The excess treated effluent shall be discharged following the CPCB norms.

Sludge from the onsite sewage treatment, including septic tanks, shall be collected,

conveyed and disposed as per the Ministry of Urban Development, Central Public

Health and Environmental Engineering Organisation (CPHEEO) Manual on

Sewerage and Sewage Treatment Systems, 2013.

The provisions of the Solid Waste (Management) Rules 2016 and the e-waste

(Management) Rules 2016, and the Plastics Waste (Management) Rules 2016 shall

be followed.

Energy

Compliance with the Energy Conservation Building Code (ECBC) of Bureau of

Energy Efficiency shall be ensured. Buildings in the States which have notified their

own ECBC, shall comply with the State ECBC.

Outdoor and common area lighting shall be Light Emitting Diode (LED).

Solar, wind or other Renewable Energy shall be installed to meet electricity

generation equivalent to 1% of the demand load or as per the state level/ local

building bye-laws requirement, whichever is higher.

Solar water heating shall be provided to meet 20% of the hot water demand of the

commercial and institutional building or as per the requirement of the local building

bye-laws, whichever is higher. Residential buildings are also recommended to meet

its hot water demand from solar water heaters, as far as possible.

Concept of passive solar design that minimize energy consumption in buildings by

using design elements, such as building orientation, landscaping, efficient building

envelope, appropriate fenestration, increased day lighting design and thermal mass

etc. shall be incorporated in the building design.

Wall, window, and roof u-values shall be as per ECBC specifications.

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

Air Quality and Noise

Dust, smoke & other air pollution prevention measures shall be provided for the

building as well as the site. These measures shall include screens for the building

under construction, continuous dust/ wind breaking walls all around the site (at least

3 meter height). Plastic/tarpaulin sheet covers shall be provided for vehicles bringing

in sand, cement, murram and other construction materials prone to causing dust

pollution at the site as well as taking out debris from the site.

Sand, murram, loose soil, cement, stored on site shall be covered adequately so as to

prevent dust pollution.

Wet jet shall be provided for grinding and stone cutting. Unpaved surfaces and loose

soil shall be adequately sprinkled with water to suppress dust.

All construction and demolition debris shall be stored at the site (and not dumped on

the roads or open spaces outside) before they are properly disposed. All demolition

and construction waste shall be managed as per the provisions of the Construction

and Demolition Waste Rules 2016. All workers working at the construction site and

involved in loading, unloading, carriage of construction material and construction

debris or working in any area with dust pollution shall be provided with dust mask.

For indoor air quality the ventilation provisions as per National Building Code of

India shall be made.

5 (a)

The location of the DG set and exhaust pipe height shall be as per the provisions of

the CPCB norms.

Green Cover

A minimum of 1 tree for every 80 square meters of land should be planted and

maintained. The existing trees will be counted for this purpose. Preference should be

given to planting native species.

6 (a)

Where the trees need to be cut, compensatory plantation in the ratio of 1:3 (i.e.

planting of 3 trees for every 1 tree that is cut) shall be done and maintained.

(Category '2': 20,000 to less than 50,000 Square meters)

MEDIUM

S.N.

ENVIRONMENTAL CONDITIONS

Topography

and

Natural

Drainage

The natural drain system should be maintained for ensuring unrestricted flow of

water. No construction shall be allowed to obstruct the natural drainage through the

site. No construction is allowed on wetland and water bodies. Check dams, bio-

swales, landscape, and other sustainable urban drainage systems (SUDS) are allowed

for maintaining the drainage pattern and to harvest rain water.

Buildings shall be designed to follow the natural topography as much as possible.

Minimum cutting and filling should be done.

Water

Conservation,

Rain Water

Harvesting, and

Ground Water

Recharge

A complete plan for rain water harvesting, water efficiency and conservation should

be prepared.

Use of water efficient appliances should be promoted with low flow fixtures or

sensors.

The local bye-law provisions on rain water harvesting should be followed. If local

bye-law provision is not available, adequate provision for storage and recharge

should be followed as per the Ministry of Urban Development Model Building Bye-

laws, 2016.

A rain water harvesting plan needs to be designed where the recharge bores of

minimum one recharge bore per 5,000 square meters of built up area and storage

capacity of minimum one day of total fresh water requirement shall be provided. In

areas where ground water recharge is not feasible, the rain water should be harvested

and stored for reuse. The ground water shall not be withdrawn without approval from

the Competent Authority.

All recharge should be limited to shallow aquifer

2(a)

At least 20% of the open spaces as required by the local building bye-laws shall be

pervious. Use of Grass pavers, paver blocks with at least 50% opening, landscape

etc. would be considered as pervious surface.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

Waste

Management

Solid waste: Separate wet and dry bins must be provided in each unit and at the

ground level for facilitating segregation of waste.

Sewage: Onsite sewage treatment of capacity of treating 100% waste water to be

installed. Treated waste water shall be reused on site for landscape, flushing, cooling

tower, and other end-uses. Excess treated water shall be discharged as per CPCB

norms. Natural treatment systems shall be promoted.

Sludge from the onsite sewage treatment, including septic tanks, shall be collected,

conveyed and disposed as per the Ministry of Urban Development, Central Public

Health and Environmental Engineering Organisation (CPHEEO) Manual on

Sewerage and Sewage Treatment Systems, 2013.

The provisions of the Solid Waste (Management) Rules 2016 and the e-waste

(Management) Rules 2016, and the Plastics Waste (Management) Rules 2016 shall

be followed.

3 (a)

All non-biodegradable waste shall be handed over to authorized recyclers for which a

written tie up must be done with the authorized recyclers.

3(b)

Organic waste compost/ Vermiculture pit with a minimum capacity of 0.3 kg

/person/day must be installed.

Energy

Compliance with the Energy Conservation Building Code (ECBC) of Bureau of

Energy Efficiency shall be ensured. Buildings in the States which have notified their

own ECBC, shall comply with the State ECBC.

Outdoor and common area lighting shall be LED.

Concept of passive solar design that minimize energy consumption in buildings by

using design elements, such as building orientation, landscaping, efficient building

envelope, appropriate fenestration, increased day lighting design and thermal mass

etc. shall be incorporated in the building design.

Wall, window, and roof u-values shall be as per ECBC specifications.

4 (a)

Solar, wind or other Renewable Energy shall be installed to meet electricity

generation equivalent to 1% of the demand load or as per the state level/ local

building bye-laws requirement, whichever is higher.

4 (b)

Solar water heating shall be provided to meet 20% of the hot water demand of the

commercial and institutional building or as per the requirement of the local building

bye-laws, whichever is higher. Residential buildings are also recommended to meet

its hot water demand from solar water heaters, as far as possible.

4 (c)

Use of environment friendly materials in bricks, blocks and other construction

materials, shall be required for at least 20% of the construction material quantity.

These include flyash bricks, hollow bricks, AACs, Fly Ash Lime Gypsum blocks,

Compressed earth blocks, and other environment friendly materials.

Fly ash should be used as building material in the construction as per the provisions

of the Fly Ash Notification of September, 1999 as amended from time to time.

Air Quality and

Noise

Dust, smoke & other air pollution prevention measures shall be provided for the

building as well as the site. These measures shall include screens for the building

under construction, continuous dust/ wind breaking walls all around the site (at least

3 meter height). Plastic/tarpaulin sheet covers shall be provided for vehicles bringing

in sand, cement, murram and other construction materials prone to causing dust

pollution at the site as well as taking out debris from the site.

Sand, murram, loose soil, cement, stored on site shall be covered adequately so as to

prevent dust pollution.

Wet jet shall be provided for grinding and stone cutting. Unpaved surfaces and loose

soil shall be adequately sprinkled with water to suppress dust.

All construction and demolition debris shall be stored at the site (and not dumped on

the roads or open spaces outside) before they are properly disposed. All demolition

and construction waste shall be managed as per the provisions of the Construction

and Demolition Waste Rules 2016.

All workers working at the construction site and involved in loading, unloading,

carriage of construction material and construction debris or working in any area with

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

dust pollution shall be provided with dust mask.

For indoor air quality the ventilation provisions as per National Building Code of

India.

5 (a)

The location of the DG set and exhaust pipe height shall be as per the provisions of

the CPCB norms.

Green Cover

A minimum of 1 tree for every 80 sq.mt. of land should be planted and maintained.

The existing trees will be counted for this purpose. Preference should be given to

planting native species.

6 (a)

Where the trees need to be cut, compensatory plantation in the ratio of 1:3 (i.e.

planting of 3 trees for every 1 tree that is cut) shall be done and maintained.

Top Soil preservation

and reuse

Topsoil should be stripped to a depth of 20 cm from the areas proposed for buildings,

roads, paved areas, and external services.

It should be stockpiled appropriately in designated areas and reapplied during

plantation of the proposed vegetation on site.

Transport

A comprehensive mobility plan, as per MoUD best practices guidelines (URDPFI),

shall be prepared to include motorized, non-motorized, public, and private networks.

Road should be designed with due consideration for environment, and safety of

users. The road system can be designed with these basic criteria.

1. Hierarchy of roads with proper segregation of vehicular and pedestrian

traffic.

2. Traffic calming measures.

3. Proper design of entry and exit points.

4. Parking norms as per local regulation.

(Category '3': 50000 to 150000 m²)

MEDIUM

S.N.

ENVIRONMENTAL CONDITIONS

Topography

and

Natural

Drainage

The natural drain system should be maintained for ensuring unrestricted flow of

water. No construction shall be allowed to obstruct the natural drainage through the

site. No construction is allowed on wetland and water bodies. Check dams, bio-

swales, landscape, and other sustainable urban drainage systems (SUDS) are allowed

for maintaining the drainage pattern and to harvest rain water.

Buildings shall be designed to follow the natural topography as much as possible.

Minimum cutting and filling should be done.

Water

conservation -

Rain Water

Harvesting, and

Ground Water

Recharge

A complete plan for rain water harvesting, water efficiency and conservation should

be prepared.

The local bye-law provisions on rain water harvesting should be followed. If local

bye-law provisions are not available, adequate provision for storage and recharge

should be followed as per the Ministry of Urban Development Model Building Bye-

laws, 2016.

A rain water harvesting plan needs to be designed where the recharge bores of

minimum one recharge bore per 5,000 square meters of built up area and storage

capacity of minimum one day of total fresh water requirement shall be provided. In

areas where ground water recharge is not feasible, the rain water should be harvested

and stored for reuse. The ground water shall not be withdrawn without approval from

the Competent Authority.

All recharge should be limited to shallow aquifer.

2(a)

At least 20% of the open spaces as required by the local building bye-laws shall be

pervious. Use of Grass pavers, paver blocks with at least 50% opening, landscape

etc. would be considered as pervious surface.

2 (b)

Use of water efficient appliances should be promoted. Low flow fixtures or sensors

be used to promote water conservation.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

2 (c)

Separation of grey and black water should be done by the use of dual plumbing

system. In case of single stack system separate recirculation lines for flushing by

giving dual plumbing system be done.

Solid Waste

Management

Solid waste: Separate wet and dry bins must be provided in each unit and at the

ground level for facilitating segregation of waste.

The provisions of the Solid Waste (Management) Rules 2016 and the e-waste

(Management) Rules 2016, and the Plastics Waste (Management) Rules 2016 shall

be followed.

3 (a)

All non-biodegradable waste shall be handed over to authorized recyclers for which a

written tie up must be done with the authorized recyclers.

3(b)

Organic waste composter/Vermiculture pit with a minimum capacity of 0.3 kg

/person/day must be installed.

Sewage

Treatment

Plant

Onsite sewage treatment of capacity of treating 100% waste water to be installed.

Treated waste water shall be reused on site for landscape, flushing, cooling tower,

and other end-uses. Excess treated water shall be discharged as per CPCB norms.

Natural treatment systems shall be promoted.

Sludge from the onsite sewage treatment, including septic tanks, shall be collected,

conveyed and disposed as per the Ministry of Urban Development, Central Public

Health and Environmental Engineering Organisation (CPHEEO) Manual on

Sewerage and Sewage Treatment Systems, 2013.

Energy

Compliance with the Energy Conservation Building Code (ECBC) of Bureau of

Energy Efficiency shall be ensured. Buildings in the States which have notified their

own ECBC, shall comply with the State ECBC.

Outdoor and common area lighting shall be LED.

Concept of passive solar design that minimize energy consumption in buildings by

using design elements, such as building orientation, landscaping, efficient building

envelope, appropriate fenestration, increased day lighting design and thermal mass

etc. shall be incorporated in the building design.

Wall, window, and roof u-values shall be as per ECBC specifications.

5 (a)

Solar, wind or other Renewable Energy shall be installed to meet electricity

generation equivalent to 1% of the demand load or as per the state level/ local

building bye-laws requirement, whichever is higher.

5 (b)

Solar water heating shall be provided to meet 20% of the hot water demand of the

commercial and institutional building or as per the requirement of the local building

bye-laws, whichever is higher. Residential buildings are also recommended to meet

its hot water demand from solar water heaters, as far as possible.

5 (c)

Use of environment friendly materials in bricks, blocks and other construction

materials, shall be required for at least 20% of the construction material quantity.

These include flyash bricks, hollow bricks, AACs, Fly Ash Lime Gypsum blocks,

Compressed earth blocks, and other environment friendly materials.

Fly ash should be used as building material in the construction as per the provisions

of the Fly Ash Notification of September, 1999 as amended from time to time.

Air Quality and

Noise

Dust, smoke & other air pollution prevention measures shall be provided for the

building as well as the site. These measures shall include screens for the building

under construction, continuous dust/ wind breaking walls all around the site (at least

3 meter height). Plastic/tarpaulin sheet covers shall be provided for vehicles bringing

in sand, cement, murram and other construction materials prone to causing dust

pollution at the site as well as taking out debris from the site. Wheel washing for the

vehicles used be done.

Sand, murram, loose soil, cement, stored on site shall be covered adequately so as to

prevent dust pollution.

Wet jet shall be provided for grinding and stone cutting. Unpaved surfaces and loose

soil shall be adequately sprinkled with water to suppress dust.

All construction and demolition debris shall be stored at the site (and not dumped on

the roads or open spaces outside) before they are properly disposed. All demolition

and construction waste shall be managed as per the provisions of the Construction

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

and Demolition Waste Rules 2016.

All workers working at the construction site and involved in loading, unloading,

carriage of construction material and construction debris or working in any area with

dust pollution shall be provided with dust mask.

For indoor air quality the ventilation provisions as per National Building Code of

India.

6 (a)

The location of the DG set and exhaust pipe height shall be as per the provisions of

the CPCB norms.

Green Cover

A minimum of 1 tree for every 80 sq.mt. of land should be planted and maintained.

The existing trees will be counted for this purpose. Preference should be given to

planting native species.

7 (a)

Where the trees need to be cut, compensatory plantation in the ratio of 1:3 (i.e.

planting of 3 trees for every 1 tree that is cut) shall be done and maintained.

Top Soil Preservation

and Reuse

Topsoil should be stripped to a depth of 20 cm from the areas proposed for buildings,

roads, paved areas, and external services. It should be stockpiled appropriately in

designated areas and reapplied during plantation of the proposed vegetation on site.

Transport

A comprehensive mobility plan, as per MoUD best practices guidelines (URDPFI),

shall be prepared to include motorized, non-motorized, public, and private networks.

Road should be designed with due consideration for environment, and safety of

users. The road system can be designed with these basic criteria.

1. Hierarchy of roads with proper segregation of vehicular and pedestrian

traffic.

2. Traffic calming measures.

3. Proper design of entry and exit points.

4. Parking norms as per local regulation.

Environment

Management Plan

An environmental management plan (EMP) shall be prepared and implemented to

ensure compliance with the environmental conditions specified in item number 1 to 9

above. A dedicated Environment Monitoring Cell with defined functions and

responsibility shall be put in place to implement the EMP. The environmental cell

shall ensure that the environment infrastructure like Sewage Treatment Plant,

Landscaping, Rain Water Harvesting, Energy efficiency and conservation, water

efficiency and conservation, solid waste management, renewable energy etc. are

kept operational and meet the required standards. The environmental cell shall also

keep the record of environment monitoring and those related to the environment

infrastructure.

APPENDIX-XV

Accreditation of Environmental Auditors (Qualified Building Auditors)

The Ministry of Environment, Forest and Climate Change (MoEFCC), through qualified agencies shall accredit

the Qualified Building Environment Auditors (QBEAs). The Qualified Building Environment Auditors could be a firm /

organization or an individual expert, who fulfils the requirements. The Ministry will implement this process of

accreditation through Quality Council of India (QCI), National Productivity Council or any other organization identified

by the Government. The organizations like Indian Green Building Council, Bureau of Energy Efficiency etc. can also be

associated in the process of accreditation, training, and renewal. The environmental consultants accredited by the QCI for

building sector will be qualified as QBEAs. The QBEAs will meet the following criteria. The accrediting agency can

improvise on these criteria.

Qualifications of the Auditor:

Education: Architect (Degree or Diploma), Town Planners (Degree), Civil Engineer / Mechanical

Engineer (Degree or Diploma), PG in Environmental Science or any other qualification as per the

scheme of the accreditation.

Training:

b. Mandatory training to be given by the accreditation body or their approved training providers. This will

be as per the scheme of the accreditation.

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART II—SEC. 3(ii)]

Experience:

At least 3 years of work experience in the related field or building sector Environment Impact

Assessment consultants accredited by QCI or any other experience criteria as per the scheme of the

accreditation.

Infrastructure and equipment:

d. As per the scheme of the accreditation

Renewal:

The accreditation will be valid for 5 years and will be renewed as per the process developed under the

accreditation scheme.

Accountability/Complaint redressal mechanism: Any complaints regarding the quality of the work of QBEAs

shall be made to the accreditation body. The accreditation body shall evaluate the complaint and take appropriate action

including black listing or cancellation of the accreditation with wide public notice. This will be in addition to the action

at the level of local authority for penalty and blacklisting. The Ministry can also take such action in case of specific

complaint or feedback.

APPENDIX-XVI

Environmental Cell at the level of Local Authority:

An Environmental Cell shall be setup at the local authority level to support compliance and monitoring of

environmental conditions in buildings. The Cell shall also provide assistance in environmental planning and capacity

building within their jurisdiction. The responsibility of this cell would be monitoring the implementation of this

notification and providing an oversight to the Third-Party Auditing process. The cell will operate under the local

authority.

Constitution of the cell:

The cell will comprise of at least 3 dedicated experts in following fields:

Waste management (solid and liquid)

b. Water conservation and management

Resource efficiency including Building materials

d. Energy Efficiency and renewable energy

Environmental planning including air quality management.

Transport planning and management.

The Cell shall induct at least two outside experts as per the requirements and background of dedicated experts.

Existing environmental cells at the level of local authority can be co-opted and trained for this Cell.

Financial Support:

An additional fee may be charged along with processing fee for building permission for integrating

environmental conditions and it’s monitoring. The local authority can fix and revise this additional fee from time to time.

The amount of this fee shall be deposited in a separate bank account, and used for meeting the requirement of salary /

emoluments of experts and running the system of online application, verifications and the Environmental Cell.

Functions of the Cell:

The cell shall be responsible for assessing and appraising the environmental concerns of the area under their

jurisdiction where building activities are proposed. The Cell can evolve and propose additional environmental conditions

as per requirements. These conditions may be area specific and shall be notified in advance from time to time. These

additional conditions shall be approved following a due consultation process. These environmental conditions will be

integrated in building permissions by the sanctioning authority.

Develop and maintain an online system for application and payment of fees. The Cell shall maintain an online

database of all applications received, projects approved, the compliance audit report, random inspections made. The Cell

shall maintain a portal for public disclosure of project details including self certification and compliance audit reports

filed by the Qualified Building Environment Auditors for public scrutiny of compliance of environmental conditions by

the project.

Monitoring the work of Environmental Audit process carried by the Qualified Building Auditors.

¹Hkkx IIµ[k.M 3(ii)º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

The Cell shall review the applications; finalize the additional environmental conditions if required within 30

days of the submission of the application to the local authority.

The Cell shall adopt risk based random selection of projects for verifying on site for certification of QBA,

compliance of environmental conditions and five yearly audit report.

The Cell shall recommend to the local authority for financial penalty for non-compliance of environmental

conditions by the project proponent.

The Cell shall recommend to the accrediting body and the local authority against any Qualified Building

Environment Auditor, if any lapse is found in their work.

Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064

and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054. ALOK

KUMAR

Digitally signed by

ALOK KUMAR

Date: 2016.12.14

10:36:45 +05'30'