3978 GI/2017

(1)

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REGD. NO. D. L.-33004/99

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EXTRAORDINARY

Hkkx III—[k.M 4

PART III—Section 4

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PUBLISHED BY AUTHORITY

la- 254]

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No. 254]

NEW DELHI, WEDNESDAY, JUNE 28, 2017/ASADHA 7, 1939

महापᱫन ᮧशुल् क ᮧािधकरण

अिधसूचना

मुंबई, 12 जून , 2017

सं. टीएएमपी/40/2011-केओपीटी.—महापत् तन न् यास अिधिनयम, 1963 (1963 का 38) की धारा 49 मᱶ

अंतिनर्िहत शिक् तयᲂ का ᮧयोग करते हुए महापतन ᮧशुल् क ᮧािधकरण, एतत᳇ारा शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर कोलकाता

पᱫन न् यास की भूिम के िलए िकराया अनुसूची की वैधता मᱶ इसके साथ संलग् न आदेशानुसार िवस् तार करता है ।

महापᱫन ᮧशुल् क ᮧािधकरण

मामला संख् या. टीएएमपी/40/2011 –जेएनपीटी

कोलकाता पत् तन न् यास

आवेदक

कोरम

(i) ᮰ी टी. एस. बालसुᮩमिनयन, सदस् य (िवत् त)

(ii) ᮰ी रजत सच् चर, सदस् य (िवत् त)

आदेश

( मे 2017 के 24 वᱶ िदन पािरत)

यह मामला शालुक् कखली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी की भूिम के िलए िकराया अनुसूची की वैधता मᱶ िवस् तार

करने के िलए कोलकाता पत् तन न् यास से ᮧाप् त अनुरोध ᮧस् ताव से संबंिधत है ।

2.

शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी की भूिम के िलए वतर्मान िकराया अनुसूची, ᮧािधकरण के आदेश सं.

टीएएमपी/44/2011-केओपीटी िदनांक 14 फरवरी, 2012 को अनुमोिदत की गई थी । यह आदेश भारत के राजपᮢ मᱶ

2

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART III—SEC. 4]

राजपᮢ सं. 64 पर 14 माचर्, 2012 को ᮧकािशत िकया गया था । िकराया अनुसूची, राजपᮢ मᱶ ᮧकािशत होने की ितिथ के

30 िदन पश् चात ᮧभावी हो गई थी तथा 13 अᮧैल, 2017 तक 5 वषर् की अविध के िलए वैध थी ।

3.

इस पिरदृश् य मᱶ, केओपीटी ᳇ारा पᮢ सं. एडी/ई/1032/एसडी/ शालुक् खली/वी/9213 िदनांक 30 माचर्, 2017 के

अंतगर्त िनम् निलिखत अनुरोध िकए गए हᱹ :

(i) केओपीटी, वतर्मान अनुसूची मᱶ संशोधन करने के ᮧयोजन से एक मूल् यांकनकतार् के माध् यम से शालुक् खली पर

भूिम का मूल् यांकन कर रहा है ।

(ii) केओपीटी को, भूिम का मूल् यांकन आिद करने के पश् चात लगभग िकराया अनुसूची मᱶ एक मूल् यांकनकतार् के ᳇ारा

दरᲂ का मूल् यांकन करने तथा भू-नीित संबंधी िदशा िनदᱷशᲂ के अनुरूप संशोधन करने के िलए ᮧस् ताव ᮧस् तुत

करने मᱶ लगभग 3 माह का समय लगेगा ।

(iii) इसिलए, अनुरोध िकया जाता है िक शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी की भूिम की िकराया अनुसूची

की वैधता मᱶ 14 अᮧैल, 2017 से छ: माह तक अथवा संशोिधत अनुसूची के अिधसूिचत हो जाने की ितिथ तक,

जो भी पहले हो, िवस् तार िकया जाए ।

4.1

जैसा िक पहले भी उल् लेख िकया गया है, शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी की भूिम की िकराया अनुसूची

की वैधता 14 अᮧैल, 2017 को समाप् त हो गई है, इसिलए वैधता अविध मᱶ िवस् तार न िकए जाने पर इस संबंध मᱶ शून् यता हो

जाएगी ।

4.2

इसके अितिरक् त, भू-नीित िदशािनदᱷश-2010 िजनके अनुसार शालुक् खली, हिल् दया डॉक-।। पर केओपीटी की भूिम के

िलए वषर् 2012 मᱶ िकराया तय िकया गया है, मᱶ उल् लेख िकया गया है िक ᮧािधकरण ᳇ारा िनधार्िरत लीज़ िकराया मᱶ ᮧितवषर्

तब तक 2% वािषर्क दर से वृि᳍ की जाती रहेगी जब तक ᮧािधकरण ᳇ारा उनमᱶ संशोधन नहᱭ िकया जाता है । केओपीटी के

फरवरी, 2012 के आदेश मᱶ एक िविशष् ट शतर् िनधार्िरत की गई है । यह शतर् सरकार ᳇ारा जारी भू-नीित िदशािनदᱷश - 2014

मᱶ भी उिल् लिखत है । क् यᲂिक वतर्मान िकराया अनुसूची मᱶ लीज़ िकरायᲂ मᱶ ᮧित वषर् 2% संवधर्न का उल् लेख िकया गया है और

यह भू-नीित िदशािनदᱷशᲂ के अनुरूप है, इसिलए, शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी की भूिम के िलए िकराया

अनुसूची की वैधता अविध मᱶ िवस् तार के दौरान 2% वािषर्क वृि᳍ जारी रहेगी ।

4.3

तथािप इस संबंध मᱶ यह उल् लेख करना ᮧासंिगक होगा िक िवस् तािरत वैधता अविध मᱶ लीज़ िकरायᲂ मᱶ 2% का

वािषर्क संवधर्न अस् थायी व् यवस् था है तािक लीज़ िकरायᲂ की दरᲂ के अभाव मᱶ आई शून् यता को समाप् त िकया जा सके । इस

संबंध मᱶ शालुक् खली, हिल् दया डॉक-II पर केओपीटी ᳇ारा ᮧस् तुत ᮧस् ताव के आधार पर केओपीटी की भूिम के िलए लीज़

िकराया िनधार्रण जो िपछले ᮧभाव से अथार्त 14 अᮧैल, 2017 से ᮧभावी होगा, ᮧािधकरण ᳇ारा, ᮧत् येक पंचवषᱮय अविध के

िलए भू-नीित िदशा-िनदᱷशानुसार लीज़ िकराये िनधार्िरत िकए जाने हᱹ ।

5.

पिरणामत:, उपयुर्क् त कारणᲂ और समᮕ सोच िवचार के पश् चात यह ᮧािधकरण केओपीटी के कोलकाता और हिल् दया

िस् थत भवनᲂ के िलए वतर्मान िकराया अनुसूची की वैधता समाप् त होने की ितिथ से छ: माह या 13 अक् तूबर, 2017 तक जो

भी पहले हो केओपीटी ᳇ारा ᮧस् तुत ᮧस् ताव के आधार पर वैधता अविध मᱶ िवस् तार करता है । केओपीटी को िनदेश िदए जाते हᱹ

िक वह 30 जून, 2017 तक सरकार के भू-नीित संबंधी िदशािनदᱷश- 2014 का अनुसरण करते हुए, िकराया अनुसूची मᱶ

संशोधन संबंधी ᮧस् ताव ᮧस् तुत करᱶ ।

टी. एस. बालसुᮩमिनयन, सदस् य (िवᱫ)

[िवज्ञापन-III/4/असा./115/17]

¹Hkkx IIIμ[k.M 4º

Hkkjr dk jkti=k % vlk/kj.k

3

TARIFF AUTHORITY FOR MAJOR PORTS

NOTIFICATION

Mumbai, the 12th June, 2017

No. TAMP/40/2011-KOPT.—In exercise of the powers conferred by Section 49 of the Major Port Trusts Act,

1963 (38 of 1963), the Tariff Authority for Major Ports hereby extends the validity of Rent Schedule for the land of

Kolkata Port Trust at Shalukkhali, Haldia Dock – II as in the Order appended hereto.

Tariff Authority for Major Ports

Case No. TAMP/40/2011- KOPT

Kolkata Port Trust

---

Applicant

QUORUM

(i).

Shri. T.S. Balasubramanian, Member (Finance)

(ii). Shri. Rajat Sachar, Member (Economic)

O R D E R

(Passed on this 24^th day of May 2017)

This case relates to the request received from Kolkata Port trust (KOPT) for the extension of the validity of Rent

Schedule for the land of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock - II.

2.

The existing rent schedule of the land of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock - II was approved by this Authority

vide Order No. TAMP/44/2011-KOPT dated 14 February 2012. This Order was notified in Gazette of India on

14 March, 2012 vide Gazette No. 64. The rent schedule came into effect after expiry of 30 days period from the date of

notification in the gazette and is valid for a period of 5 years i.e. upto 13 April 2017.

3.

In this backdrop, the KOPT, vide its letter no. Ad/E/1032/SD/Shalukkhali/V/9213 dated 30 March 2017 has

made the following submissions:

(i).

The KOPT is in process of carrying out valuation of land at Shalukkhali by engaging a valuer for the

purpose of revising the existing Schedule.

(ii).

The KOPT will require about 3 months of time to submit a proposal for revision of the rent schedule

after carrying out the valuation etc. in terms of extant Land Policy Guidelines including assessment of

rates through a valuer.

(iii).

It is, therefore, requested to extend the validity of current schedule of rent of land of KOPT at

Shalukkhali, Haldia Dock – II for a period of 6 months w.e.f. 14 April 2017 or upto the date of

notification of the revised schedule whichever is earlier.

4.1.

As stated earlier, the validity of the existing Rent Schedule of land of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock - II

expires on 14 April 2017. Therefore, there will be a vacuum unless the validity is extended.

4.2

Further, the Land Policy Guidelines of 2010 issued by the Government (based on which the rentals for the land

of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock – II has been fixed in 2012) stipulate that the lease rentals approved by this

Authority shall be escalated by 2% per annum till they are revised by this Authority. The Order of February 2012 of

KOPT also prescribes a specific condition in this regard. This condition also prevails in the amended Land Policy

Guidelines of 2014 issued by the Government. Since the existing Rent Schedule already prescribes an annual escalation

@ 2% in the lease rentals and in line with the Land Policy Guidelines, the annual escalation @ 2% will continue to apply

during the extended validity period of the Rent Schedule for the land of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock – II.

4.3.

However, in this regard, it is relevant to mention here that the extension of validity of the existing lease

rentals with an annual escalation of 2% is only a provisional arrangement to avoid a vacuum in the availability of lease

rentals. The lease rentals to be fixed for the land of KOPT at Shalukkhali, Haldia Dock – II, based on a proposal to be

filed by KOPT in this regard, may have to be given a retrospective effect from 14 April 2017, as the Land Policy

Guidelines requires this Authority to fix lease rentals for every five years.

4

THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY

[PART III—SEC. 4]

5.

In the result, and for the reasons given above, and based on a collective application of mind, this

Authority extends the validity of the existing Rent Schedule for the Lands and Buildings of KOPT at Kolkata and Haldia

for a period of 6 months from the date of expiry till 13 October 2017 or till the date of notification of revised lease rentals

based on a proposal to be filed by KOPT, whichever is earlier. The KOPT is directed to file its proposal for revision of

Rent Schedule, latest by 30 June 2017, following the revised Land Policy Guidelines, 2014, issued by the Government.

T. S. BALASUBRAMANIAN, Member (Finance)

[ADVT.-III/4/Exty./115/17]

Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064

and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.

ALOK KUMAR

Digitally signed by ALOK KUMAR

Date: 2017.06.30 15:48:46 +05'30'