6305 GI/2020
(1)
रजिस्ट्री सं. डी.एल.- 33004/99
REGD. No. D. L.-33004/99
xxxGIDHxxx
xxxGIDExxx
असाधारण
EXTRAORDINARY
भाग II—खण् ड 3—उप-खण् ड (ii)
PART II—Section 3—Sub-section (ii)
प्राजधकार से प्रकाजित
PUBLISHED BY AUTHORITY
दिल् ली जिकास प्राजधकरण
अजधसूचना
नई दिल् ली, 23 दिसम् बर, 2020
का.आ. 3249(अ) दिनांक 04.07.2018 द्वारा अजधसूजचत जनिी स्ट् िाज् ि िाली भूज् क जिकास ो ् ो बनाने हेतु नीजत
क काोााजवित करने के जलए प्रभारों का जनधाारण।
का.आ. 4675(अ).—दिल् ली जिकास अजधजनो्, 1957 (1957 का 61) की धारा 57 द्वारा प्रि त िजतियोों का
प्रो ग करते हुए दिल् ली जिकास प्राजधकरण कद्र सरकार के पूिा अनु् िन से एतद्द्वारा का.आ. सं. 3249 (ई) दिनांक
04.07.2018 द्वारा अजधसूजचत जनिी स्ट् िाज् ि िाली भूज् क जिकास ो ् ो बनाने हेतु नीजत क काोााजवित करने के जलए
जनम् नजलजखत प्रभारों क अजधसूजचत करता ह।
1) उपो ग पररितान प्रभार:-
(प् लॉट क्षेत्रफल आधार पर प्रजत िगा ्ीटर रुपोे ्द्)
रा.रा.क्षे.
दिल् ली
सरकार
द्वारा
अजधसूजचत सकाल िर
के अंतगात स्ट् थान की
श्रेणी
आिासीो /स्ूह आिास/ /जिक्षा
एिं उच् चतर जिक्षा/ /सा्ुिाजोक
सुजिधाओं/खेल/्न रंिना ्क के
जलए उपो ग पररितान प्रभार
औद्यौजगक/
सेिा/
्रम् ्त / स्ट् िास्ट् ् ो
सुजिधाओं/
अव ो
सांस्ट् थाजनक उपो ग के
जलए
उपो ग
व् ोािसाजोक
/सा्ाजिक –
सांस्ट् कृजतक के जलए
उपो ग पररितान
प्रभार (कॉल् 2 के 2
ह टल के जलए उपो ग
पररितान प्रभार
(कॉल् 2 के 2.5
गुना की िर से)
सं. 4112]
नई दिल्ली, बुधिार, दिसम् बर 23, 2020/ पौष 2, 1942
No. 4112]
NEW DELHI, WEDNESDAY, DECEMBER 23, 2020/PAUSHA 2, 1942
सी.जी.-डी.एल.-अ.-24122020-223915
CG-DL-E-24122020-223915
2
THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
[PART II—SEC. 3(ii)]
पररितान
प्रभार
(कॉल् 2 के 1.5 गुना
की िर से )
गुना की िर से)
1
2
3
4
5
ए
232200
348300
464400
580500
बी
73656
110484
147312
184140
सी
47952
71928
95904
119880
डी
38304
57456
76608
95760
ई अथिा एफ
19008
28512
38016
47520
िी अथिा एच
10422
15633
20844
26055
जनिी स्ट् िाज् ि िाली
भूज् ि सकाल िरों के
अंतगात श्रेणीबद्ध नहीं
ह।
14715
22073
29430
36788
2) बाह्य जिकास प्रभार:-
बाह्य जिकास प्रभार(ईडीसी) प्लॉट क्षेत्रफल के आधार पर 5000/- रु. प्रजत िगा ्ीटर की िर से िेो होंगे।ोे प्रभार उन
भूखंडों के ्ा्लों ्द् भी िेो होंगे, जिन्द् सरकार द्वारा जिकास पहले ही पूरा दकोा िा चुका ह।
3) उपो ग पररितान प्रभारों की गणना करते स्ो जनम्नजलजखत जनो्ों का पालन दकोा िाएगा:-
i.
्न रंिना्क से आिासीो
/
औद्य जगक
/
व् ोािसाजोक ्द् पररितान के ्ा्ले ्द् प्रभार दिनांक 04.07.2018 क
अजधसूजचत जनिी स्ट् िाज् ि िाली भूज् नीजत के प।रा 5.11.1 के नीचे िी गई ताजलका के अनुसार लाभकर घटक
के जलए िेो होंगे।
ii.
बहु उपो ग पररसरों के जलए प्रस्ट्ताजित भूखंडों हेतु प्रभारों की गणना संबंजधत उपो ग के अनुसार आनुपाजतक रूप
से की िाएगी।
iii.
उपोुातिय प्रभारों का आकलन कृजष के रूप ्द् आधार उपो ग ्ानते हुए दकोा गोा ह। ोदि दकसी आिेिक ने स्ो-
स्ो पर ोथा अजधसूजचत ्ुख्ो ो िनाओं के प्रािधानों के अधीन उपो ग पररितान का लाभ पहले ही ले जलोा
ह और अब िह िता्ान नीजत के अंतगात भूज् उपो ग के पररितान के जलए संबंजधत नगर प्राजधकरण से संपका
करता ह।, त ऐसे ्ा्लों ्द् उपोुातिय ताजलका के अनुसार पररितान प्रभारों क पहले से भुगतान दकए िा चुके
पररितान प्रभारों की सी्ा तक क् दकोा िाएगा बिते दक इस आिो का िस्ट्तािेिी साक्ष्ो प्रस्ट्तुत कर दिोा गोा
ह ।
iv.
दिल्ली ्ुख्ो ो िना 1962 की अजधसूचना से पहले ्ौिूि काोाकलापों/ उपो ग िाले भूखंडों के स्ट्िाज्ोों क
उपोुातिय ताजलका के अनुसार जिभेिक प्रभारों का भुगतान करना ह गा अथाात ोदि िह भूज् िी एंड एच श्रेणी के
अंतगात आती ह।, त आिासीो से व् ोािसाजोक उपो ग ्द् पररितान के जलए जिभेिक प्रभार 10422/- रुपोे प्रजत
िगा ्ीटर (अथाात 20844 ्द् से 10422 घटाकर) होंगे। ोदि नीचे के स्ट्तर की उपो ग श्रेणी ्द् पररितान के जलए
अथाात व्यािसाजोक ोा औद्य जगक से आिासीो उपो ग ्द् पररितान के जलए अनुर ध दकोा िाता ह।, त ोहां
[भागII—खण् ड 3(ii)]
भारत का रािपत्र : असाधारण
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इस्द् ताजलका के कॉल् 2 के अनुसार उपो ग पररितान प्रभारों का 25 िेो ह गा । तथाजप, ि नों ्ा्लों ्द्
बाह्य जिकास प्रभार (ईडीसी) का पूणा भुगतान करना ह गा।
[ फा. सं. एफ.5(05)2019/एओ(पी) दि.जि.प्रा.]
डी. सरकार, आोुतिय एिं सजचि
DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY
NOTIFICATION
New Delhi, the 23rd December, 2020
Fixation of charges for implementing the policy to enable the development of privately owned lands notified
vide S.O. 3249(E) dated 04.07.2018.
S.O. 4675(E).—In exercise of the powers conferred under Section 57 of the Delhi Development Act, 1957
(61 of 1957), Delhi Development Authority with the prior approval of the Central Government, hereby notifies the
following charges for implementing the policy to enable the development of privately owned land notified vide S.O.
NO. 3249 (E) dated 04.07.2018.
1) Use Conversion charges:-
(Per Sq.mtr in ₹ on plot area basis)
Category
of
the
locality
under
Circle rate notified
by GNCTD
Use conversion charges to
residential /Group Housing/
/Education
&
Higher
Education/
community
facilities/sports/Recreational
Use
conversion
charges
to
industrial/ Service/
repair/
Health
Facilities/
other
Institutional
Use
(@ 1.5 times of
col. 2 )
Use conversion
charges to
Commercial /Socio
Cultural (@ 2
times of col. 2)
Use conversion
charges to Hotel
(@ 2.5 times of
col. 2)
1
2
3
4
5
A
232200
348300
464400
580500
B
73656
110484
147312
184140
C
47952
71928
95904
119880
D
38304
57456
76608
95760
E or F
19008
28512
38016
47520
G or H
10422
15633
20844
26055
Private
owned
land
not
categorized under
circle rates
14715
22073
29430
36788
2) External Development Charges:-
External Development charges (EDC) shall be payable @ ₹ 5000/- per sq.mtr. on plot area basis. These
charges shall be payable even in respect of those land parcels where the development had already been
completed by the Government.
3) The following principles shall be followed while computing the use conversion charges:-
i)
In case of conversion from recreational to Residential/Industrial/Commercial, the charges shall be
payable for remunerative component as per the table below Para 5.11.1 of private land policy notified on
04.07.2018.
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THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
[PART II—SEC. 3(ii)]
ii)
For land parcels proposed for multiple use premises, charges shall be worked out proportionately as per
the respective use.
iii)
The above charges have been derived taking the base use as agricultural. If an applicant has already
availed the use conversion under provisions of Master Plans as notified from time to time and now
approaches the concerned civic authority for change of land use under the present policy, then in such
cases the conversion charges as per the above table would be reduced to the extent of conversion charges
already paid provided documentary evidence to this effect is submitted.
iv)
The owners of Land parcel having activities/uses as existing before the notification of MPD 1962 shall
be liable to pay differential charges as per the above table i.e in case the land falls under G&H category,
the differential charges for conversion from residential to commercial use shall be ₹10422/- per Sq.mtr
(i.e ₹20844 minus ₹10422). In case the request is for conversion to lower use category, say from
commercial or Industrial to residential use, then 25% of the use conversion charges as per Column 2 of
the table herein above will be payable . However in both the cases, External Development Charges
(EDC) shall be payable in full.
[F.No.F. 5(05)2019/AO(P)DDA]
D. SARKAR Commissioner-cum-Secy.
Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064
and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.
MANOJ KUMAR
VERMA
Digitally signed by MANOJ KUMAR
VERMA
Date: 2020.12.24 13:24:51 +05'30'