5687 DG/2019

(1)

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REGISTERED No. D.L.-33002/99

GOVERNMENT OF INDIA

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EXTRAORDINARY

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PUBLISHED BY AUTHORITY

la- 298]

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No. 298]

DELHI, FRIDAY, NOVEMBER 1, 2019/KARTIKA 10, 1941

[N.C.T.D. No. 272

Hkkx—IV

PART—IV

——————

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GOVERNMENT OF THE NATIONAL CAPITAL TERRITORY OF DELHI

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सं. 06

06

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06/2019-रा य कर (दर)

संसंसंसं.फा

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फा. 3(79)/व

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व(राज

राज

राज

राज0-1)/2019-20/डएस

डएस

डएस

डएस-VI/517.—
दली माल और सेवा कर अिधिनयम, 2017 (2017

का 03

03

03

03) क धारा 148 ारा द त शिय का योग करते ए, राीय राजधानी े
दली के उपरा"यपाल, प#रषद क

िसफा#रश पर एत'ारा पंजीकृत *िय के िन+िलिखत वग. को अिधसूिचत करती है, अथा5त:-

(i)

कोई मोटर जो
क 01 अैल, 2019 को या उसके बाद नकद सिहत
कसी अ> य ?प म@ वािणि"यक या

आवासीय अपाट5म@ट क िनमा5ण सेवा के ?प म@, पूण5त: या अंशत:, उनके ारा भुगतान क गई

िवचाराधीन अचल संपिG प#रयोजना के िनमा5ण के िलए, डेवलपम@ट राइट या Jलोर Kपेस इ>डेLस

(अित#र Jलोर Kपेस इ>डेLस सिहत) ाN करता है;

(ii)

कोई मोटर जो
क 01 अैल, 2019 को या उसके बाद अिOम रािश के ?प म@ (िजसे ीिमयम, , , , सलामी, , , ,

लागत, , , , मूय, , , , िवकास शुक या
कसी अ>य नाम से पुकारा जाता है), उनके ारा भुगतान क गई

िवचाराधीन #रयल एKटेट प#रयोजना म@, आवासीय अपाट5म@ट के िनमा5ण के िलए भूिम का दीघ5कािलक

पQा ाN करता है ;

2

DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY

PART IV]

पंजीकृत *िय के ?प म@ िजनके मामले म@ रा"य कर का भुगतान करने क देयता है, , , , -

(क) डेवलपम@ट राइट या Jलोर Kपेस इ>डेLस (अित#र Jलोर Kपेस इ>डेLस सिहत) क आपूRत5 के िलए ोजेL ट म@ वािणि"यक

या आवासीय अपाट5म@ट के िनमा5ण सेवा के ?प म@ उनके ारा भुगतान
कया गया ितफल; या

(ख)
कसी ोजेL ट म@ आवासीय अपाट5म@ट के िनमा5ण के िलए संबS डेवलपम@ट राइट या एफसीआई (अित#रL त Jलोर Kपेस

इ>डेLस) क आपूRत5 के िलए, उनके ारा भुगतान
कया गया ितफल; या

(ग)
कसी ोजेL ट म@ आवासीय अपाट5म@ट के िनमा5ण के िलए संबS भूिम के दीघ5कािलक पQे के िलए उनके ारा भुगतान क

जाने वाली अिOम रािश (िजसे ीिमयम, , , , सलामी, , , , लागत, , , , मूय, , , , िवकास शुक या
कसी अ>य नाम से पुकारा जाता है);

या

(घ)

डेवलपम@ट राइTस या Jलोर Kपेस इ>डेLस (अित#र Jलोर Kपेस इ>डेLस सिहत) के ?प म@ ितफल के िव?S

उनके ारा िनमा5ण सेवा क आपूRत5, , , , -

सम ािधकारी ारा, जहां अपेित हो, आरईपी के िलए पूण5ता माण प जारी
कए जाने क ितिथ या उनके थम कU जे

पर, , , , जो भी पहले हो को उपV होगा।

2.

2.

2.

2.
प

प

प

प टी

 टी

 टी

 टीकरण

करण

करण

करण- इस अिधसूचना के उWेXय सेः-

(i) "अपाट5म@ट" शUद का वही अथ5 होगा जो इसके िलए रीयल एKटेट (रेगूलेशन एंड डेवलपम@ट) एLट, 2016 (2016 का 12) क

धारा 2 क उपवाLय (ङ) म@
दया गया हो।

(ii) "मोटर" शUद का वही अथ5 होगा जो इसके िलए रीयल एKटेट (रेगूलेशन एंड डेवलपम@ट) एLट, 2016 (2016 का 12) क

धारा 2 क उपवाLय (यट) म@
दया गया हो।

(iii) “ोजेLट” ” ” ” से अिभायः
कसी रीयल एKटेट ोजेLट (R E P ) या रेजीड@िशयल रीयल एKटेट ोजेLट (R R E P) से है

(iv) “रीयल एKटेट ोजेLट (R E P)” का वही अभीायः होगा जो इसके िलए रीयल इKटेट (रे^यूलेशन एंड डेवलपम@ट ) एLट , , , ,

2016 (2016 का 16) क धारा 2 के उपवाLय (यढ) म@
दया गया हो।

(v) “रेजीड@िशयल रीयल एKटेटोजेLट (RREP)” का अिभायः उस रीयल एKटेट ोजेLट (REP) से होगा िजनम@
कसी

वािणि"यक अपाट5म@Tस का कारपेट ए#रया उस रीयल एKटेट ोजेLट (REP) के सभी अपाट5म@Tस के कुल कारपेट ए#रया के

15%

%

%

% से अिधक न हो।

(vi) “Jलोर Kपेस इ>डेLस (एफएसआई)” से अिभायः
कसी भवन के कुल Jलोर ेफल (स`पूण5 Jलोर ेफल) और उस भू-

खbड के ेफल के अनुपात से है िजसपर
क ऐसे भवन का िनमा5ण आ हो।

(vi) उपयु5 पैरा 1 के उपपैरा (i) और (ii) के अंतग5त आने वाली सेवाd का भुगतान अिधसूचना सं. 13/2017- रा"य कर (दर),

30.06.2017, िजसे सं. फा. 03(15)/िवG(राज.-1)/2017-18/डीएस-VI/379,
दनांक 30 जून, 2017 के तहत
दली के

राजप असाधारण के भाग-IV, म@ कािशत
कया गया था, के अनुसार तथा #रवस5 चाज5 मैकेिन"म के आधार पर करना होगा।

3. यह अिधसूचना 1 अैल, 2019 से लागू होगी ।

राीय राजधानी े
दली के उपरा"यपाल

के आदेश से तथा उनके नाम पर,

ए. के. iसंह, उप

-

सिचव

-

VI (िवG)

[PART IV

DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY

3

FINANCE (REVENUE-1) DEPARTMENT

NOTIFICATION

Delhi, the 31st October, 2019

No. 06/2019-State Tax (Rate)

No. F. 3(79)/Fin(Rev-I)/2019-20/DS-VI/517.—In exercise of the powers conferred by section 148 of the

Delhi Goods and Services Tax Act, 2017 (03 of 2017), the Lt. Governor of National Capital Territory of Delhi, on the

recommendations of the Council, hereby notifies the following classes of registered persons, namely:-

(i) a promoter who receives development rights or Floor Space Index (FSI) (including additional FSI) on or after

1^st April, 2019 for construction of a project against consideration payable or paid by him, wholly or partly, in the

form of construction service of commercial or residential apartments in the project or in any other form including

in cash;

(ii) a promoter, who receives long term lease of land on or after 1^st April, 2019 for construction of residential

apartments in a project against consideration payable or paid by him, in the form of upfront amount (called as

premium, salami, cost, price, development charges or by any other name),

as the registered persons in whose case the liability to pay State tax on, -

(a) the consideration paid by him in the form of construction service of commercial or residential apartments in the project,

for supply of development rights or FSI (including additional FSI);

(b) the monetary consideration paid by him, for supply of development rights or FSI (including additional FSI) relatable to

construction of residential apartments in project;

(c) the upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) paid by him

for long term lease of land relatable to construction of residential apartments in the project; and

(d) the supply of construction service by him against consideration in the form of development rights or FSI (including

additional FSI), -

shall arise on the date of issuance of completion certificate for the project, where required, by the competent authority or

on its first occupation, whichever is earlier.

2. Explanation:- For the purpose of this notification,-

(i) The term “apartment” shall have the same meaning as assigned to it in clause (e) of section 2 of the Real Estate

(Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);

(ii) the term “promoter” shall have the same meaning as assigned to it in in clause (zk) of section 2 of the Real Estate

(Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);

(iii) the term “project” shall mean a Real Estate Project (REP) or a Residential Real Estate Project (RREP);

(iv) the term “Real Estate Project (REP)” shall have the same meaning as assigned to it in in clause (zn) of section 2 of the

Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);.

(v) the term “Residential Real Estate Project (RREP)” shall mean a REP in which the carpet area of the commercial

apartments is not more than 15 per cent. of the total carpet area of all the apartments in the REP.

(vi) the term “floor space index (FSI)” shall mean the ratio of a building’s total floor area (gross floor area) to the size of

the piece of land upon which it is built.

(vii) Tax on services covered by sub-para (i) and (ii) of paragraph 1 above is required to be paid under reverse charge basis

in accordance with notification No. 13/2017-State Tax (Rate), dated 30.06.2017 published in the Gazette of Delhi,

Extraordinary, Part IV, vide number No. F.3(15)/Fin (Rev-I)/2017-18/DS-VI/379, dated the 30^th June, 2017, as amended.

3. This notification shall come into force with effect from the 1^st day of April, 2019.

By Order and in the Name of the Lt. Governor

of the National Capital Territory of Delhi,

A.K. SINGH, Dy. Secy.-VI (Finance)

Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064

and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.

MANOJ

KUMAR

VERMA

Digitally signed

by MANOJ

KUMAR VERMA

Date: 2019.11.05

18:02:39 +05'30'