झारखड गजट

असाधारण अंक

झारखड सरकार वारा काशत

22 कातक, 1942 (श०)

सं या– 574 राँची, शुवार, 13 नव बर, 2020 (ई०)

नगर वकास एवं आवास वभाग

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संक%प

04 नव बर, 2020

वषयः- राँची म$ धानमं%ी आवास योजना'तग(त आवास बनाने एवं अ'य वकासा+मक काय, हेतु

मेसस( भार/ अभयं%ण 0नगम ल॰, राँची वारा नगर वकास एवं आवास वभाग को ह3तांत4रत

क5 जानी वाल/ 306.86 एकड़ भूम म$ से 137.08 एकड़ भूम का राज3व एवं भूम सुधार

वभाग, झारखड सरकार (िजस पर GRDA वारा राँची कोर कैपटल ए4रया वकसत करने का

काय( <कया जा रहा है) के प> म$ भूम ह3तांतरण (अदला बदल/) एवं नगर वकास एवं

आवास वभाग के वारा PMAY(U) के तहत एवं अ'य आवासीय एवं @यावसा0यक योजनाओं

के 0नमा(ण हेतु सःशुBक झारखड राCय आवास बोड( को ह3तांतरण करने के संबंध म$।

Eापांकः-03/न००0न०/PMAY/Land HEC/Ranchi/33/2017-2736-- उ(योग, खान एवं भूत/व

0वभाग (वारा रा1य मं34प5रष( क7 8वीकृत :ा;त कर प4ांक-402 <दनांक-20.09.2009 (वारा मेसस

भार? अAभयं4ण नगम Aल॰, राँची के आधुनक7करण हेतु 0वशेष पैकेज के :8ताव क7 8वीकृत द? गयी

है। इसके अLतगत मेसस भार? अAभयं4ण नगम Aल॰, राँची (वारा रा1य सरकार को Revival Package

अंतगत कुल 2342 एकड़ भूAम वापस क7 जानी है िजसमO झारखQड सरकार को Sकराए पर <दये गए

भवन एवं Appurtenant भूAम 85 एकड़ सि मAलत है। मेसस भार? अAभयं4ण नगम AलAमटेड, राँची

एवं रा1य सरकार के मUय हुए एकरारनामा (<दनांक-14.03.2015) के आलोक मO कुल 2035.14 एकड़

भूAम रा1य सरकार को ह8तांत5रत क7 गयी। शेष 306.86 एकड़ भूAम अतAमत थी िजसका

ह8तांतरण नह?ं हुआ था।

झारखQड गजट(असाधारण) शुवार, 13 नव बर, 2020

0वभागीय संक%प सं0-487 <दनांक -23.01.2018 के आलोक मO उXत अतAमत 306.86 एकड़

भूAम मेसस भार? अAभयं4ण नगम AलAमटेड, राँची (वारा नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग के

पY मO ह8तांत5रत Sकया जाएगा।

उXत संक%प संया-487 <दनांक-23.01.2018 के अनुसार ह8तांतरणीय 306.86 एकड़ भूAम मO

से 107.88 एकड़ भूAम पर :धानमं4ी आवास योजना-शहर? अंतगत राँची शहर मO 8लम

पुन0वकास (घटक-1) एवं भागीदार? मO Sकफायती आवास\ (घटक-3) के नमाण का :8ताव है।

इसके अंतगत 8लम पुन0वकास, कु]ठ कॉलोनी एवं भागीदार? मO Sकफायती आवास 0वकAसत

Sकए जाएंगे। शेष बची 199.58 एकड़ (306.86-107.28) भूAम का उपयोग नगर 0वकास एवं

आवास 0वभाग (वारा अतमणमुXत करा कर कालांतर मO 0वAभLन 0वकासा/मक योजनाओं

हेतु Sकया जायेगा। 306.86 एकड़ भूAम क7 0व8तृत 0ववरणी संलaन है। (Annexure-A)

0वभागीय संक%प-487 <दनांक-23.01.2018 के आलोक मO राँची मO :धानमं4ी आवास योजना

(शहर?) अLतगत आवास\ का नमाण के बनने एवं अLय 0वकासा/मक काय हेतु 306.86 एकड़

भूAम का मेसस भार? अAभयं4ण नगम AलAमटेड, राँची से नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग के

पY मO ह8तांतरण के 0वbc मेसस HEC, राँची को आधुनक7करण हेतु Revival Package के bप

मO कुल b॰ 75,30,00,000/- (पचह/तर करोड़ तीस लाख bपये) मा4 क7 राAश द? जानी है, परLतु

HEC अLतगत अतमणका5रय\ को बसाई जाने वाल? भूAम को नगर 0वकास एवं आवास

0वभाग के पY मO ह8तांत5रत Sकया जाएगा, िजसके Aलए HEC को Sकसी राAश का भुगतान नह?ं

Sकया जाएगा। अतमणमुXत करायी गयी शेष भूAम, नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग के पY

मO ह8तांतरण तथा उXत भूAम का 0वdधवत् दखल-कfजा :ा;त करने के उपरांत अनुपातक

अनुमाLय राAश HEC को ह8तांत5रत करने क7 कारवाई क7 जाएगी।

त/पgचात् नगर 0वकास के प4ांक-592/स॰को॰ <दनांक-06.12.2018 के (वारा भार? उ(योग

मं4ालय से HEC को PMAY(U) क7 योजना :ार भ करने के नAम/त नगर 0वकास के 0वभाग

के पY मO NOC उपलfध कराने का आhह Sकया गया। उXत के म मO झारखQड सरकार के

(वारा इस मामले मO नीत आयोग को refer Sकया गया एवं <दनांक-24.07.2019 को नीत

आयोग के Advisor क7 अUयYता मO भार? उ(योग मं4ालय एवं झारखQड सरकार के

अdधका5रय\ क7 बैठक आयोिजत क7 गई िजसमO न नAलiखत नणय Aलए गये। िजसपर नीत

आयोग के उपाUयY क7 सहमत :ा;त है।

5.1.

The Department of Heavy Industry (DHI), Government of India, will transfer the

remaining land of the Heavy Engieering Corporation Limited, Ranchi – measuring

306.86 acres- on as is where is basis, to the Urban development and Housing

Department, Government of Jharkhand, forthwith, which will also be in consonance

with a decision of the Union Cabinet, communicated by the DHI vide their letter

number 5-12/2015-PE-V dated the 18^th September, 2008.

5.2.

As per the proviso of the Pradhan Mantri Awas Yojana- Urban (PMAY-U)- Which, being

the result of a more recent decision of the Union Cabinet overdes the above

mentioned decision taken in the year 2008 – the Government of Jharkhand will not be

required to pay any money of 107.28 acres of land- out of the said 308.86 acre- as the

same will be utilized by that Government for affordable housing project(s), under the

PMAY-U for eligible slum- dwellers.”

5.3.

The remaining 199.58 acres of land will be used, by the Government of Jharkhand, for

urban development schemes other than PMAY-U, for which it will be required to pay a

proportionate amount of money, viz. Rs. 48.97 Crore.

झारखQड गजट(असाधारण) शुवार, 13 नव बर, 2020

उXत नीत आयोग के 8प]ट?करण एवं कै3बनेट सdचव एवं भारत सरकार के नदjशन के

आलोक मO भार? उ(योग मं4ालय के (वारा प4ांक-7-06/02/2019-PE-V, <दनांक-21.10.2019 के

माUयम से न नांSकत शत पर NOC :दान Sकया गयाय

“This Ministry has “No Objection” for transfer the 306.86 acres of land, on an upfront

payment of Rs 48.97 Crore (appx.) from GoJ, On “as is where is : basis, out of which 107.28

acres of land would be used for PMAY-U”.

त/पgचात् 8थल जाँच के म मO यह तkय :काश मO आया Sक HEC राँची (वारा नगर 0वकास

एवं आवास 0वभाग को ह8तांत5रत क7 जानी वाल? 306.86 एकड़ भूAम मO से कुछ भूAम पर

GRDA (वारा कोर कै0पटल ए5रया (Core Capital Area) को 0वकAसत करने हेतु :8ताव है,

जबSक उसी भूAम पर नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग (वारा :धानमं4ी आवास योजना (शहर?)

हेतु :8ताव तैयार Sकया जा रहा है।

उXत के संबंध मO <दनांक-24.04.2020 को मुय सdचव क7 अUयYता मO स पLन बैठक मO हुये

नणय के आलोक मO HEC राँची (वारा नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग को ह8तांत5रत क7

जाने वाल? 306.86 एकड़ भूAम अLतगत िजन-िजन भूAम मO राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग,

झारखQड सरकार (िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का काय

Sकया जा रहा है) का :8ता0वत प5रयोजना है, उतनी भूAम के 0वbc जीआरडीए (GRDA)

समेSकत bप से उXत भूAम को नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग को उपलfध करवाएगा।

GRDA एवं नगर?य :शासन नदेशालय (वारा आपस मO समLवय करते हुए HEC से :ा;त होने

वाल? 306.86 एकड़ भूAम मO से GRDA एवं नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग के बीच ह8तांतरण

(अदला बदल?) होने वाल? भूAम क7 0ववरणी न नवत् है:-

137.08 acre of Land settlement /transfer in between UD & HD & GRDA within 306.86 acre

(by HEC to UD & HD)

Sl. No.

Village

Annexure - B

Annexure - C

Land to be transferred to GRDA by

UD & HD (in acres)

Land to be transferred to UD & HD by

GRDA (in acres)

ANNI

37.90

71.10

MURMA

4.15

45.30

BHUSUR

20.63

KUTE

39.89

LABED

27.09

TIRIL

28.05

Total Land

137.08

137.03

10.

झारखQड मO Sकफायती एवं Reasonable दर पर आवासीय योजनाओं के SयाLवयन हेतु,

झारखQड रा1य आवास बोड का गठन Sकया गया है परLतु झारखQड रा1य के गठन के पgचात्

से ह? जमीन के अभाव मO बोड के (वारा इस <दशा मO नगQय उपलिfध रह? है।

11.

य<द उXत 306.86 एकड़ भूAम बोड को सःशु%क ह8तांत5रत क7 जाती है तो उसके (वारा

PMAY(U) के तहत एवं अLय सामाLय आवासीय योजनाओं का SयाLवयन Sकया जा सकता

है, िजससे एक और जहाँ रा1य क7 जनता को Reasonable दर पर आवास उपलfध ह\गे वह?ं

शहर? Yे4 मO सरकार के (वारा बड़ी संया मO मानव <दवस सृिजत Sकये जा सकO गे जो कोरोना

के मpेनजर :वासी qAमक\ के झारखQड रा1य वापस आने के प5रपेrय मO नतांत ह? आवgयक

है।

झारखQड गजट(असाधारण) शुवार, 13 नव बर, 2020

12.

उXत के आलोक मO न न :8ताव\ पर मं34प5रष( क7 8वीकृत :दान क7 जाती है।

12.1

HEC (वारा 306.86 एकड़ भूAम का ह8तांतरण नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग के पY

मO यथा ि8थत क7 जाएगी तथा इस संदभ मO 0वभागीय संक%प संया-487 <दनांक-

23.01.2018 क7 कंsडका-9 को यथा संशोdधत समझा जाय।

12.2

राँची अLतगत कोर कै0पटल ए5रया (Core Capital Area) को त5रल एवं लाबेद मौजा क7

भूAम (55.14 एकड़) जो नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग को HEC (वारा ह8तांत5रत

होने वाल? 306.86 एकड़ का <ह8सा है का 8वाAम/व राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग,

झारखQड सरकार (िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का

काय Sकया जा रहा है) को उपलfध कराया जाए एवं इसके अलावे आन, कुटे एवं मुरमा

मौजा अLतगत 81.94 एकड़ भूAम िजसमO GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया

0वकाAसत करने का :8ताव है, भी राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग, झारखQड सरकार

(िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का काय Sकया जा

रहा है) को उपलfध कराया जाए। कुल 137.08 एकड़ भूAम क7 0व8तृत 0ववरणी संलaन

है। (Annexure-B) (नHशा संलIन)

12.3

उXत के अनुसार कुल 137.08 एकड़ भू राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग, झारखQड

सरकार (िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का काय

Sकया जा रहा है) के उपयोग हेतु आ रह? है िजसके 0वbc राज8व एवं भूAम सुधार

0वभाग, झारखQड सरकार (िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत

करने का काय Sकया जा रहा है) (वारा नव नAमत 0वधान सभा के पीछे आन एवं

मुरमा मौजा का कुल 116.40 एकड़ भूAम आवासीय प5रयोजनाओं हेतु एवं भूसूर मौजा

के 20.63 एकड़ भूAम यथा कुल 137.03 भूAम नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग को

उपलfध कराया जाए। 137.03 एकड़ भूAम क7 0व8तृत 0ववरणी संलaन है। (Annexure-

C) (नHशा संलIन)

12.4

PMAY(U) के 0वAभLन घटक\ के तहत योजनाओं के SयाLवयन एवं अLय आवासीय

तथा uयावसायक योजनाओं के SयाLवयन के नAमत b॰ 48.97 करोड़ के भुगतान के

आधार पर उXत 306.86 एकड़ जमीन का ह8तांतरण झारखQड रा1य आवास बोड को

कराया जाए।

12.5

:8ता0वत भूAम क7 नःशु%क ह8तांतरण (अदला-बदल?) से नबंधन एवं Stamp शु%क के

bप मO v॰ 6,32,54,539.18/- (छः करोड़ ब/तीस लाख चैवन हजार पाँच सौ उनचाल?स

bपये 18 पैसे) मा4 राज8व क7 हान होगी, िजसका आकलन राज8व, नबंधन एवं भूAम

सुधार 0वभाग के (वारा क7 गई है।

12.6

उ%लेखनीय है Sक उXत भूAम का उपयोग रा1य<हत मO एवं आdथक bप से कमजोर वग

के लोग\ के Aलए Sकया जाना है। अतः उXत भूAम (कंsडका-12.2 एवं 12.3) के

ह8तांतरण मO लगने वाले नबंधन एवं 8टा प शु%क Aशdथल (शूLय) Sकया जाता है।

इन आवासीय योजनाएँ हेतु Registration Fee एवं Stamp Duty नःशु%क ह8तांतरण क7

अनुमत द? जाती है।

12.7

राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग, झारखQड सरकार (िजस पर GRDA (वारा राँची कोर

कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का काय Sकया जा रहा है) राँची एवं नगर 0वकास एंव

झारखQड गजट(असाधारण) शुवार, 13 नव बर, 2020

आवास 0वभाग के बीच ह8तांत5रत (अदला बदल?) होने वाल? भूAम मO Sकसी भी :कार

क7 राAश देय नह?ं होगी।

12.8

नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग एवं राज8व एवं भूAम सुधार 0वभाग, झारखQड सरकार

(िजस पर GRDA (वारा राँची कोर कै0पटल ए5रया 0वकAसत करने का काय Sकया जा

रहा है) के मUय ह8तांत5रत (अदला बदल?) भूAम का द8तावेजीकरण Deed of

Convenyance के माUयम से Sकया जाएगा।

13.

संक%प पर <दनांकः 16.10.2020 को स पLन मं34प5रष( क7 बैठक मO मद संया-18 के bप मO

:शासनक 8वीकृत :दान क7 गई है।

14.

यह संक%प नगत तdथ से :भावी होगा तथा इस संक%प का wढ़ता से अनुपालन सुनिgचत

Sकया जाएगा।

झारखQड रा1यपाल के आदेश से,

वनय कुमार चौबे,

सरकार के सdचव।

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झारखQड राजक7य मुyणालय, राँची (वारा :काAशत एवं मु<yत

राँची (वारा :काAशत एवं मु<yत,

झारखQड गजट

झारखQड गजट (असाधारण

असाधारण)

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झारखQड गजट(असाधारण) शुवार, 13 नव बर, 2020

MAP

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झारखQड गजट (असाधारण

असाधारण)

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