झारखÖड गजट
असाधारण अंक
झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत
26 Ïयेçठ, 1945 (श०)
संÉ या – 362 राँची, शुĐवार, 16 जून, 2023 (ई०)
राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग
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राÏयादेश
10 माच[, 2023
संͬचका सं0-5/स0भू0 धनबाद DFCCIL (èथायी भू-हèतांतरण)-273/2022-947(5)/रा0--
सेवा मɅ,
महालेखाकार (लेखा एवं हकदारȣ)
झारखÖड, पो0-डोरÖडा, राँची।
ͪवषय :-
मंǒğपǐरषद कȧ बैठक Ǒदनांक-02.03.2023 मɅ मद संÉया-08 के Ǿप मɅ ͧलये गये
Ǔनण[य के आलोक मɅ धनबाद िजला अंतग[त अंचल-कͧलयासोल के मौजा-
कालुबथान एवं अंचल-तोपचांची के मौजा-महथाडीह, गेÛदनावाडीह तथा गुनघासा के
ͪवͧभÛन खाता संÉया, ͪवͧभÛन Üलॉट संÉया, कुल रकबा-5.3117 एकड़ गैर आबाद
खास/आम खाते कȧ भूͧम (ͪवèतृत ͪववरणी संलÊन, अनुलÊनक-I) राजèव
ͪवभागीय संकãप सं0-4306/रा0, Ǒदनांक-24.10.2014 मɅ ǓनǑहत Ĥावधानɉ के
आलोक मɅ ͪवगत तीन वषɟ का Ǔनबंͬधत दलȣल का ͪवĐयांक संĒह पर 50%
अͬधकतम मूãय वाले दलȣलɉ का औसत दर के आलोक मɅ Ĥèताͪवत भूͧम के
संगͨणत सलामी कȧ राͧश 2,60,30,998/-(दो करोड़ साठ लाख तीस हजार नौ सौ
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अंठानवे) Ǿपये तथा सलामी का पाँच (05) ĤǓतशत वाͪष[क लगान का पूंजीकृत
मूãय कȧ राͧश 3,25,38,750/- (तीन करोड़ पÍचीस लाख अड़तीस हजार सात सौ
पचास) Ǿपये एवं लगान का 145 ĤǓतशत सेस का पूंजीकृत मूãय कȧ राͧश
4,71,81,175/-(चार करोड़ इÈह×तर लाख इÈयासी हजार एक सौ पचह×तर) Ǿपये
अथा[त् कुल देय राͧश 10,57,50,923/- (दस करोड़ संतावन लाख पचास हजार नौ
सौ तेईस) Ǿपये माğ (ͪवèतृत ͪववरणी संलÊन, अनुलÊनक-II) कȧ अदायगी पर
Dedicated Freight Corridor Corporation of India Limited (DFCCIL) को ͪवशेष
रेलवे लाईन Ǔनमा[ण हेतु सशुãक èथायी भू-हèतांतरण करने के संबंध मɅ।
आदेश :-
èवीकृत ।
i.
िजस Ĥयोजन हेतु भूͧम का हèतांतरण ͩकया जा रहा है, उसमɅ भूͧम कȧ आवæयकता नहȣं
रहने अथवा पाँच वषाɍ कȧ अवͬध तक भूͧम का उपयोग नहȣं ͩकये जाने पर यह भूͧम
èवतः राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग को वापस हो जाएगी ।
ii.
उपायुÈत, धनबाद Ĥèताͪवत भूͧम के हèतांतरण से संबंͬधत सभी खातɉ एवं Üलॉटɉ मɅ
अंͩकत रकबा का खǓतयान एवं अÛय राजèव कागजातɉ से स×यापन एवं ͧमलान कर
आæवèत होने के पæचात् हȣ भूͧम हèतांतरण कȧ कार[वाई करɅगे ।
iii.
Ĥèताͪवत भूͧम के èथायी हèतांतरण कȧ Ǔतͬथ को भूͧम के वत[मान मूãय के आधार पर
सलामी एवं लगान तथा सेस कȧ गणना कर अंतर कȧ राͧश ĤाÜत कर संबंͬधत उपायुÈत
ɮवारा भूͧम का èथायी हèतांतरण ͩकया जायेगा। परÛतु Ĥèताͪवत भूͧम के मूãय से यǑद
कम होता है तो अनुमोǑदत राͧश कȧ हȣ वसूलȣ कर भूͧम का èथायी हèतांतरण ͩकया
जायेगा। ͩकसी भी पǐरिèथǓत मɅ यह राͧश अनुमोǑदत राͧश से कम नहȣं होगी। उपायुÈत,
धनबाद यह भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩक यǑद भͪवçय मɅ ͩकसी Ĥकार कȧ देयता होती है
तो अंतर राͧश अͬधयाची/संèथा ɮवारा भुगतेय होगा। यǑद अͬधयाची ɮवारा कुल संगͨणत
देय राͧश से अͬधक राͧश सरकारȣ कोषागार मɅ जमा करायी जाती है तो, ͪव×त ͪवभाग,
झारखÖड के ͪवǑहत Ĥावधानɉ के आलोक मɅ अǓतǐरÈत जमा राͧश अͬधयाची को वापस
कȧ जाएगी। एकरारनामा मɅ यह शत[ भी सिÛनǑहत रहेगा ।
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iv.
Ĥसंगाधीन मामले मɅ एकरारनामा का Ǔनबंधन कराया जाना आवæयक होगा एवं Ǔनबंधन
पर Ǔनबंधन शुãक एवं मुġांक शुãक धाय[ होगा। एकरारनामा के Ǔनबंधन के समय
अͬधयाची/ संèथा से उÈत राͧश ĤाÜत कर लȣ जायेगी ।
v.
यǑद Ǔनधा[ǐरत अवͬध के अंतग[त अͬधयाची/संèथा ɮवारा काय[ Ĥारंभ नहȣं ͩकया जाता है
तो भूͧम हèतांतरण हेतु दȣ गयी राͧश को जÞत कर ͧलया जायेगा। अͬधयाची/संèथा
ɮवारा राͧश जमा ͩकये जाने के बावजूद भी यǑद िजला Ĥशासन ɮवारा अͬधयाची/संèथा
को भूͧम उपलÞध नहȣं कराया जाता है तो दोषी पदाͬधकाǐरयɉ/कͧम[यɉ के ͪवǾƨ
अनुशासना×मक कार[वाई कȧ जायेगी ।
vi.
अÛय सभी श×तȶ राजèव ͪवभागीय संकãप संÉया-4306/रा0, Ǒदनांक-24.10.2014 मɅ ǓनǑहत
Ĥावधानɉ एवं समय-समय पर सरकार ɮवारा Ǔनग[त Ǔनदेशɉ के अनुǾप लागू होगी ।
झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,
संदȣप कुमार,
सरकार के संयुÈत सͬचव ।
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संͬचका सं0-5/स0भू0 धनबाद DFCCIL (èथायी भू-हèतांतरण)-273/2022-947(5)/रा0--
Ǒदनांक-10.03.2023
अनुलÊनक-I
Ĥèताͪवत भूͧम कȧ ͪववरणी :-
Đ.
अͧभलेख
सं0
अंचल
मौजा/
मौजा
संÉया
खाता
सं0
हाल
Üलॉट सं0
कुल
Ĥèताͪवत
रकबा(ए0मɅ)
भूͧम (गैर आबाद
खास/आम) का
ͩकèम
1.
01/2021-22
कͧलयासो
ल
कालुबथान/
157
250
134
1.18
पुरानी परती
काͪवल आबाद
136
0.12
कनालȣ
137
0.06
कनालȣ
मौजा-कालुबथान
का कुल रकबा-
1.36
2.
02/2022-23
तोपचांची
महथाडीह
70
13
0.2900
गͫडया
93
0.0800
परती
102
0.2200
कनालȣ
107
0.2758
गोडा-02
188
0.1100
वाईद
190
0.0563
वाईद
191
0.2686
वाईद
193
0.0571
वाईद
195
0.0002
वाईद
273
0.0746
परती
10
0.0500
परती
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Đ.
अͧभलेख
सं0
अंचल
मौजा/
मौजा
संÉया
खाता
सं0
हाल
Üलॉट सं0
कुल
Ĥèताͪवत
रकबा(ए0मɅ)
भूͧम (गैर आबाद
खास/आम) का
ͩकèम
14
0.0200
मोटा मेड़
97
0.0400
परती
98
0.0200
परती
274
0.1300
वाईद
183
0.1000
गͫडया
184
0.0200
गͫडया
185
0.0300
गͫडया
186
0.0100
मोटा मेड़
71
203
0.1124
राèता
305
0.0904
राèता
मौजा-महथाडीह
का कुल रकबा-
2.0554
3.
03/2022-23
तोपचांची
गेÛदनावाडीह/
132
184
1504
0.3469
कनालȣ
1505
0.2619
कनालȣ
1506
0.0400
परती
1509
0.0351
मोटा मेढ़
1514
0.1200
कनालȣ
1513
0.0200
कनालȣ
1553
0.0500
बहाल
1519
0.3440
परती
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Đ.
अͧभलेख
सं0
अंचल
मौजा/
मौजा
संÉया
खाता
सं0
हाल
Üलॉट सं0
कुल
Ĥèताͪवत
रकबा(ए0मɅ)
भूͧम (गैर आबाद
खास/आम) का
ͩकèम
1551
0.0294
वाईद
1555
0.0700
बहाल
1511/
4026
0.0300
मोटा मेढ़
मौजा-गेÛदनावाडीह
का कुल रकबा-
1.3473
4.
05/2022-
23
तोपचांची
गुनघासा/
57
555
49
0.0910
परती
70
0.0300
वाईद
71
0.2500
वाईद
72
0.0340
वाईद
88
0.0110
वाईद
73
0.0400
वाईद
556
68
0.0930
राèता
मौजा-गुनघासा का
कुल रकबा-
0.5490
सकल कुल रकबा-
5.3117
सरकार के संयुÈत सͬचव ।
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संͬचका सं0-5/स0भू0 धनबाद DFCCIL (èथायी भू-हèतांतरण)-273/2022-947(5)/रा0--
राँची, Ǒदनांक-10.03.2023
अनुलÊनक-II
Ĥèताͪवत भूͧम के मूãय कȧ गणना :-
Đ0
सं0
अͧभलेख सं0
मौजा का
नाम
रकबा
(ए0
मɅ)
बाजार दर
ĤǓत
एकड़(Ǿपये
मɅ)
सलामी कȧ
राͧश(Ǿपये
मɅ) बाज़ार
दर ĤǓत
एकड़ X कुल
एकड़+
åयवसाǓयक
वाͪष[क
लगान
(सलामी का
5%)
(Ǿपये मɅ)
वाͪष[क
लȣज़ रɅट
का
पूंजीकृत
मुãय
(लगान X
25 गुणा)
देय सेस का
पूंजीकृत
मुãय (लगान
के 145% का
25
गुणा)(Ǿपये
मɅ)
कुल देय
राͧश
(Ǿपये मɅ)
(6+8+9)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1.
01/2021-22
कालुबथान
1.36
10319500
14034520
701726
17543150
25437575
57015245
2.
02/2022-23
महथाडीह
2.0554
2285513
4697643
234882
5872050
8514475
19084168
3.
03/2022-23
गेÛदनावाडीह
1.3473
2261124
3046412
152321
3808025
5521625
12376062
4.
05/2022-23
गुनघासा
0.5490
7745762
4252423
212621
5315525
7707500
17275448
कुल- 26030998
32538750
47181175
105750923
अथा[त् 10,57,50,923/- (दस करोड़ संतावन लाख पचास हजार नौ सौ तेईस) Ǿपये माğ ।
सरकार के संयुÈत सͬचव ।
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झारखÖड राजकȧय मुġणालय
झारखÖड राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत
राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,
झारखÖड गजट
झारखÖड गजट (असाधारण
असाधारण) 362 – 50