झारखड गजट

असाधारण अंक

झारखड सरकार ारा ूकािशत

22 आषाढ़, 1945 (श०)

सं" या – 398 राँची, गु*वार, 13 जुलाई, 2023 (ई०)

नगर 0वकास एवं आवास 0वभाग

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संक4प

4 जुलाई, 2023

पऽांक सं० SUDA/AMRUT/BPAMS/BPAMS Merge/5/2018/2484--

0वषयः

0वषयः रा8य के 0विभ:न

रा8य के 0विभ:न

रा8य के 0विभ:न िनकाय;

िनकाय;

िनकाय;/ूािधकार; म> लागू

ूािधकार; म> लागू

ूािधकार; म> लागू Online Building Plan Approval

Management System (BPAMS) प@ित म> कितपय संशोधन Bकए जाने के संबंध म>

प@ित म> कितपय संशोधन Bकए जाने के संबंध म>

प@ित म> कितपय संशोधन Bकए जाने के संबंध म> ।

माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-5345/2022 (Court on its own

motion v/s, the State of Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023 को पाHरत आदेश के अनुपालन के बम म>

के:ि ूायोKजत अमृत योजना अंतगMत झारखड के राँची नगर िनगम एवं राँची Nेऽीय 0वकास

ूािधकार सBहत म> पHरचािलत Online Building Plan Approval Management System (BPAMS) प@ित

को सुगम एवं पारदशP बनाने हेतु पूवM के कायMूवाह म> सुधार के साथ अ:य 0विभ:न 0ब:दुओं

(Occupancy Certificate िनगMत Bकए जाने हेतु ऑनलाईन Tयवःथा (उन केस; के िलए Kजसम> ःवीकृत

Vलान से सामांजन सीमा के अ:तगMत 0वचलन कर िनमाMण Bकया गया हो), अःवीकृत भवन Vलान के

केस म> कुल भवन शु4क के 10% रािश को छोड़कर शेष रािश आवेदक को अःवीकृित कY ितिथ से 30

Bदन; के अ:दर लौटाए जाने का िनदेश इ\याBद सK]मिलत है) पर कारMवाई Bकए जाने का आदेश ूा_

है।

झारखडगजट(असाधारण) गु*वार, 13 जुलाई, 2023

`ातTय है Bक रा8य के नगर िनकाय; म> तथा Nेऽीय 0वकास ूािधकार; म> Online Building

Plan Approval Management System (BPAMS) प@ित से भवन नaशे कY ःवीकृित Bकए जाने का

कायM Bकया जा रहा है। इस पHरूेआय म> सु0वचाHरत िनणMय लेते हुए BPAMS म> वKणMत सुधारा\मक

Tयवःथा सभी नगर िनकाय; एवं ूािधकार; म> भी जहाँ BPAMS प@ित लागू है, म> माननीय झारखंड

उFच :यायालय के वाद सं"या- 5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of Jharkhand)

Bदनांक-18.05.2023 को पाHरत आदेश के अनुपालन के 0ब:दुओं को लागू Bकया जाता है।

उपरोc के बम म> Online Building Plan Approval Management System (BPAMS) प@ित का

ूवाह िन]नवत् ूकार से Bकया जाता है:-

2.1 राँची नगर िनगम: Workflow Process

2.2 अ:य सभी नगर िनगम (राँची नगर िनगम को छोड़कर): Workflow Process

License Technical Person (LTP)

Scrutiny at Urban Local Body (ULB)

Legal Officer

Junior Engineer

Town Planner

Municipal Commissioner

Upto 2-Storey Building

Above 2-Storey Building

License Technical Person (LTP)

Scrutiny at Urban Local Body (ULB)

Legal Officer

Junior Engineer

Town Planner

Deputy Municipal Commissioner (DMC)/Additional Municipal Commissioner (AMC) /Municipal Commissioner (MC)

झारखडगजट(असाधारण) गु*वार, 13 जुलाई, 2023

2.3 राँची Nेऽीय 0वकास ूािधकार: Workflow Process

2.4 खिनज Nेऽ 0वकास ूािधकार: Workflow Process

2.5 नगर पंचायत एवं नगर पHरषf: Workflow Process

License Technical Person

Scrutiny at Authority

Legal Officer

Junior Engineer

Town Planner

Upto 2-Storey Building

License Technical Person (LTP)

Scrutiny at Authority

Legal Officer

Junior Engineer

Town Planner

Managing Director (MD)

License Technical Person (LTP)

Scrutiny at Authority

Tax Daroga/Collector

Junior Engineer

Town Planner

Executive Officer (EO)

Vice-Chairman

Above 2-Storey Building

झारखडगजट(असाधारण) गु*वार, 13 जुलाई, 2023

2.6 जमशेदपुर अिधसूिचत Nेऽ सिमित: Workflow Process

3. भवन िनमाMण योजना के ःवीकृित कायM को सभी नगर िनकाय; एवं ूािधकार; म> उपरोc कंBडका-

2.1 से 2.6 म> वKणMत कुल 5 (पांच) चरण; म> स]पाBदत Bकया जाएगा Kजसका 0वःतार पूवMक

0ववरण िन]नवत् ूकार से है:-

3.1 ूथम चरण म> आवेदक िनबंिधत Licensed Technical Person (LTP) के माgयम से आवेदन

करेग> Kजसम> िनबंिधत LTP अपने Login ID ारा ूःता0वत भवन िनमाMण योजना से

स]बंिधत सभी नaश; को (Pre DCR के उपरा:त) िनकाय;/ूािधकार; म> झारखड भवन उप

0विध-2016 यथा संशोिधत के आधार पर तैयार करते हुए िनधाMHरत Checklist के अनुसार

भवन नaशा/Vलान कY ःवीकृित के िलए ऑनलाईन आवेदन, कुल अनुमािनत भवन शु4क के

50% कY रािश के साथ जमा/सम0पMत कर>गे।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-10.6 के संदभM म>

कारMवाई सुिनKhत कY जाएगी Kजसके अ:तगMत भवन Vलान ःवीकृत करने के िलए 30 Bदन;

कY समय सीमा इ\याBद िनधाMHरत है अतएव इस कंBडका के पHरूेआय म> कारMवाई सुिनKhत

Bकया जाना अपेKNत है Kजससे माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-

5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023

को पाHरत आदेश को In Letter and Spirit के साथ अनुपालन Bकया जा सके।

3.2 Bतीय चरण

Bतीय चरण

Bतीय चरण म> सम0पMत आवेदन को नगर िनवेशक ारा BPAMS सॉjटवेयर म> Auto DCR

कराकर नaशे कY जांच करायी जाएगी तथा सॉjटवेयर ारा Generated report/Scrutiny

report को आवँयकतानुसार (ऽुBट पाए जाने पर) LTP को लौटायेग> अथवा ऽुBट0वBहन होने

पर अमेतर कारMवाई के िलए िनधाMHरत Work Flow के अनुसार अगले चरण म> भेजना

सुिनKhत करेग>। झारखड भवन उप 0विध, 2016 यथा संशोिधत के अनुसार पूरm जाँच

सुिनKhत होने के उपरा:त हm भवन नaशा ःवीकृित के िलए अगले चरण म> भेजने कY

कारMवाई कY जाएगी।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-10.6 के संदभM म>

कारMवाई सुिनKhत कY जाएगी Kजसके अ:तगMत भवन Vलान ःवीकृत करने के िलए 30 Bदन;

License Technical Person (LTP)

Scrutiny at Authority

Tax Daroga/Collector

Junior Engineer

Town Planner

Special Officer

झारखडगजट(असाधारण) गु*वार, 13 जुलाई, 2023

कY समय सीमा इ\याBद िनधाMHरत है अतएव इस कंBडका के पHरूेआय म> कारMवाई सुिनKhत

Bकया जाना अपेKNत है Kजससे माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-

5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023

को पाHरत आदेश को In Letter and Spirit के साथ अनुपालन Bकया जा सके।

3.3 तृतीय चरण

तृतीय चरण

तृतीय चरण म> ूा_ आवेदन ःमहंस Legal Officer/Tax Daroga/Collector के ारा झारखंड

भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-6.5 के अनुसार िनधाMHरत दःतावेज के

आलोक म> जाँच सुिनKhत करेग>।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-10.6 के संदभM म>

कारMवाई सुिनKhत कY जाएगी Kजसके अ:तगMत भवन Vलान ःवीकृत करने के िलए 30 Bदन;

कY समय सीमा इ\याBद िनधाMHरत है अतएव इस कंBडका के पHरूेआय म> कारMवाई सुिनKhत

Bकया जाना अपेKNत है Kजससे माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-

5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023

को पाHरत आदेश को In Letter and Spirit के साथ अनुपालन Bकया जा सके।

3.4 चतुथM चरण

चतुथM चरण

चतुथM चरण म> कनीय अिभयंता/अिभयंता/ूािधकृत Tय0c (Junior Engineer/ Engineer/

Authorized Person) ारा आवेदन के ःथल का िनरmNण Bकया जाएगा। आवँयकतानुसार

ःथल िनरmNण कY 0वBडयोमाफY भी HरकॉडM के िलए करायी जा सकती है। सॉjटवेयर

Generated ःथल िनरmNण कY सूचना कY ितिथ आवदेक को दm जाएगी ताBक LTP ःथल

पर िनरmNण के समय उपKःथत हो सक> । कनीय अिभयंता/ अिभयंता/ ूािधकृत Tय0c

(Junior Engineer/ Engineer/Authorized Person) ःथल िनरmNण ूितवेदन अ0वलंब

अपलोड कर>गे।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-10.6 के संदभM म>

कारMवाई सुिनKhत कY जाएगी Kजसके अ:तगMत भवन Vलान ःवीकृत करने के िलए 30 Bदन;

कY समय सीमा इ\याBद िनधाMHरत है अतएव इस कंBडका के पHरूेआय म> कारMवाई सुिनKhत

Bकया जाना अपेKNत है Kजससे माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-

5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023

को पाHरत आदेश को In Letter and Spirit के साथ अनुपालन Bकया जा सके।

3.5 पंचम चरण

पंचम चरण

पंचम चरण म> राँची नगर िनगम एवं राँची Nेऽीय 0वकास ूािधकार म> Two Storey तक के

भवन कY ःवीकृित नगर िनवेशक ःतर से कY जाएगी एवं Two Storey से अिधक भवन

नaश; को नगर िनवेशक ारा िनधाMHरत उFचतम Console म> अमेoर कारMवाई हेतु भेजी

जाएगी।

अ:य सभी िनकाय; (जमशेदपुर अिधसूिचत Nेऽ सिमित सBहत) एवं ूािधकार;

म> सभी ूकार के नaश; को नगर िनवेशक ारा िनधाMHरत उFचतम Console म> अमेoर

कारMवाई हेतु भेजी जाएगी।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-10.6 के संदभM म>

कारMवाई सुिनKhत कY जाएगी Kजसके अ:तगMत भवन Vलान ःवीकृत करने के िलए 30 Bदन;

कY समय सीमा इ\याBद िनधाMHरत है अतएव इस कंBडका के पHरूेआय म> कारMवाई सुिनKhत

Bकया जाना अपेKNत है Kजससे माननीय झारखंड उFच :यायालय, राँची ारा वाद सं"या-

5345/2022

(Court

its

own

motion

v/s,

the

State

Jharkhand)

झारखडगजट(असाधारण) गु*वार, 13 जुलाई, 2023

Bदनांक-18.05.2023 को पाHरत आदेश को In Letter and Spirit के साथ अनुपालन Bकया जा

सके।

आवेदन के साथ LTP तथा मूल आवेदक (दोन;) के ईमेल आईडm, मोबाईल नं0, Whatsapp No.

अंBकत Bकया जाना बाgयकारm होगा Kजससे नaशा ःवीकृित के बम म> सभी ूकार कY सूचनाएँ

LTP एवं मूल आवेदक को System Generated, simultaneously भेजी जा सके।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY कंBडका-18 के अ:तगMत ूा_ Completion

Certificate के आधार पर कंBडका-19 के 0विभ:न ूावधान Kजसम> Occupancy Certificate

िनगMत करने तथा Condonable Limits के अ:तगMत 0वचलन कर Bकए गए िनमाMण के केस म>

कंBडका-19.12 के तहत् a temporary conditional certificate of occupancy िनगMत Bकए जाने

कY कारMवाई कY जाएगी।

M/s. SoftTech Engineers Ltd. कंBडका-5 को ऑनलाईन BPAMS म> कायाMK:वत करने के िलए

ऑनलाईन SoP (Standard Operating Procedure)/Workflow िनधाMHरत Compounding Fee

कंBडका-77.3.3 के बम म> कंBडका-78 के अनुसार तैयार करने कY कारMवाई सुिनKhत करेगी।

झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत म> आवेदन के साथ अनुमािनत भवन शु4क का

50% रािश जमा Bकए जाने का ूावधान है। नaशा अःवीकृत होने के केस म> जमा शु4क रािश

लौटाए जाने का कोई ूावधान नहmं है। माननीय झारखंड उFच :यायालय ारा वाद सं"या-

5345/2022

(Court

its

own

motion

v/s,

the

State

Jharkhand)

Bदनांक-18.05.2023 को पाHरत आदेश म> अःवीकृत होने वाले भवन Vलान के केस म> देय भवन

Vलान शु4क कY रािश का 10% कटौती कर शेष रािश अःवीकृित कY ितिथ से 30 Bदन; के

अ:दर आवेदक को लौटाने का आदेश Bदया गया है। यह आदेश Prospective Operation के केस

म> ूभावी होगा। इस आदेश के बम म> झारखंड भवन उप0विध, 2016 यथा संशोिधत कY संबंिधत

कंBडका म> संशोधन Bकया जाना अपेKNत है Kजसे समय के साथ सुिनKhत Bकया जाएगा।

राँची नगर िनगम एवं अ:य सभी नगर िनकाय एवं सभी Nेऽीय 0वकास ूािधकार (राँची Nेऽीय

0वकास ूािधकार सBहत) एवं झारखंड खिनज Nेऽ 0वकास ूािधकार माननीय झारखंड उFच

:यायालय, राँची ारा वाद सं"या-5345/2022 (Court on its own motion v/s, the State of

Jharkhand) Bदनांक-18.05.2023 को पाHरत आदेश के अनुपालन के बम म> नaशा ःवीकृित एवं

Occupancy Certificate िनगMत करने कY कारMवाई सुिनKhत करेग>।

इस संदभM म> पूवM म> िनगMत सभी आदेश/िनदेश/संक4प/अिधसूचना इस हद तक संशोिधत समझे

जायेग>।

10. संक4प पर माननीय 0वभागीय (मु"य) मंऽी का अनुमोदन ूा_ है ।

0वpासभाजन

0वनय

0वनय कुमार चौबे

कुमार चौबे

कुमार चौबे,

सरकार के सिचव ।

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झारखड राजकYय मुिणालय

झारखड राजकYय मुिणालय, राँची ारा ूकािशत एवं मुBित

राँची ारा ूकािशत एवं मुBित,

झारखड

झारखड गजट

गजट (असाधारण

असाधारण)

) 398 – 50