झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

5 आिæवन, 1945 (श०)

संÉ या – 575 राँची, बुधवार, 27 ͧसतàबर, 2023 (ई०)

नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग

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संकãप

4 जुलाई, 2023

£ापांक-2/न॰ͪव॰/भू॰अͬध॰-05/2013/2509—

ͪवषयः- राँची नगर Ǔनगम के घाघरा, थाना नं॰-221, खाता नं॰-328, Plot नं॰-57 एवं 58, रकबा-2

एकड़ 83 ͫडसमल भूͧम को लोक Ǔनजी भागीदारȣ (PPP) पर Super Speciality अèपताल Ǔनमा[ण

हेतु राँची नगर Ǔनगम एवं M/s Apollo बीच ͩकये गये Lease Deed को Ǔनरèत ͩकये जाने के

साथ हȣ राँची नगर Ǔनगम को ABD ¢ेğाÛतग[त अंचल-नामकुम, मौजा-कãयाणपुर, Plot No. -

44/पाट[, रकबा-2.75 एकड़ ĤाÜत भूͧम को लोक Ǔनजी भागीदारȣ (PPP) पर Super Speciality

अèपताल Ǔनमा[ण हेतु M/s Apollo Hospital Ltd. Chennai के प¢ मɅ लȣज पर Ǒदये जाने एवं

संदͧभ[त भूͧम का लȣज रेÛट Ǔनधा[रण कȧ èवीकृǓत के संबंध मɅ।

शहरȣ èथानीय Ǔनकायɉ को अपने ͪवƣीय संसाधनɉ मɅ वृɮͬध कȧ जानी अपेͯ¢त है ताͩक

लगातार बढ़ती जनसंÉया एवं सुͪवधाओं कȧ आवæयकता को Ǻिçटगत रखते हुए समुͬचत कार[वाई

कȧ जा सके, साथ हȣ ͪवͧभÛन शहरȣ èथानीय Ǔनकायɉ के ɮवारा अपने ͪवƣीय संसाधनɉ मɅ वृɮͬध

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झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 27 ͧसतàबर, 2023

हेतु लोक Ǔनजी भागीदारȣ (PPP) के आधार पर ͪवͧभÛन Ĥकार कȧ आधारभूत संरचनाओं का

Ǔनमा[ण कराया जाना भी अपेͯ¢त है।

राÏय के लोक कãयाणकारȣ अवधारणा एवं 74वां संͪवधान संशोधन के आलोक मɅ नागǐरकɉ

को मौͧलक/बुǓनयादȣ सुͪवधाएँ उपलÞध कराने ͪवशेषकर आम जनता को उÍच èतरȣय जन èवाèØय

सुͪवधा उपलÞध कराए जाने हेतु कृत संकãप है।

2.

झारखÖड नगरपाͧलका अͬधǓनयम, 2011 कȧ धारा-70(1) तथा 70(1) (C) (vii) (a) के आलोक

मɅ नगर Ǔनकाय èवयं अèपताल कȧ èथापना कर सकती है अथवा ͩकसी एजेÛसी के माÚयम

से कराए जाने कȧ शिÈत ĤाÜत है।

उपयु[Èत Ĥावधान एवं झारखÖड नगरपाͧलका अͬधǓनयम, 2011 कȧ धारा-130 िजसमɅ

नगरपाͧलका के अधीनèथ कोई संपͪƣ राÏय सरकार के पूवा[नुमोदन से ǓनçपाǑदत ͩकए जाने

कȧ शिÈत Ĥदƣ है, के आलोक मɅ राÏय मंǒğपǐरषद कȧ èवीकृǓत के पæचात् नगर ͪवकास

ͪवभाग के संकãप £ापांक-710 Ǒदनांक-19.02.2014 ɮवारा राँची नगर Ǔनगम के भू-खÖड

घाघरा, डोरंडा िèथत खाता संÉया-328, रकवा 2.80 एकड़ पर एक अ×याधुǓनक अèपताल का

Ǔनमा[ण, संधारण एवं संचालन लोक Ǔनजी भागीदारȣ (PPP) कȧ अवधारणा पर ͪवकͧसत ͩकये

जाने हेतु 30 वषɟ के ͧलए लȣज पर Ǒदये जाने के संबंध मɅ Ǔनण[य ͧलया गया।

3.

राÏय सरकार ɮवारा ͧलए गये Ǔनण[य के आलोक मɅ Ǒदनांक-21.02.2014 को सàपÛन राँची

नगर Ǔनगम कȧ èथायी सͧमǓत के ɮवारा Ǔनगम èवाͧम×व कȧ उÈत भूͧम लोक Ǔनजी

भागीदारȣ (PPP) के अवधारणा पर अ×याधुǓनक अèपताल के Ǔनमा[ण, संधारण एवं संचालन

हेतु चयǓनत फम[ M/s Apollo को एकरारनामा कȧ Ǔतͬथ से 30 वषɟ के ͧलए सशत[ èवीकृǓत

Ĥदान कȧ गयी। त×पæचात् M/s Apollo एवं राँची नगर Ǔनगम के बीच Concession

Agreement Ǒदनांक-04.09.2014 को संपाǑदत हुआ।

4.

इस Đम मɅ नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग के संकãप £ापांक-2742 Ǒदनांक-05.08.2015

ɮवारा M/s Apollo Hospital Enterprises Ltd. Chennai को Super Speciality Hospital

Ǔनमा[ण हेतु लȣज पर दȣ जानेवालȣ उपयु[Èत Ĥासंͬगक भूͧम का लȣज रेÛट, Nominal Lease

Rent 01/- Ǿ॰ वाͪष[क, Ǔनधा[ǐरत ͩकया गया, िजसके आलोक मɅ राँची नगर Ǔनगम एवं M/s

Apollo के बीच Deed of Amendment of Concession Agreement ͩकया गया एवं तदनुसार

Ǒदनांक -26.07.2016 को Lease Apollo संपाǑदत ͩकया गया।

5.

कालाÛतर मɅ उÈत जमीन पर कुछ åयिÈतयɉ ɮवारा अǓतĐमण कर ͧलया गया एवं त×संबंधी

मामला सàĤǓत सवȾÍच Ûयायालय (SLP No.–42169/2022) मɅ ͪवचाराधीन है। M/s Apollo

के ɮवारा संदͧभ[त आवंǑटत भूͧम पर अǓतĐमण होने एवं त×संबंधी मामला माननीय सवȾÍच

Ûयायालय मɅ ͪवचाराधीन होने के कारण अèपताल Ǔनमा[ण मɅ असमथ[ता åयÈत कȧ गयी।

उपयु[Èत पǐरĤेêय मɅ राँची नगर Ǔनगम के पğांक-271 Ǒदनांक-06.02.2022 ɮवारा

M/s Apollo को Ranchi Smart City Corporation ¢ेğाÛतग[त भूͧम उपलÞध कराने हेतु मुÉय

काय[पालक पदाͬधकारȣ, Ranchi Smart City Corporation Ltd. Ranchi से अͬधयाचना कȧ गयी|

6.

राँची नगर Ǔनगम ɮवारा कȧ गयी अͬधयाचना के आलोक मɅ राँची èमाट[ ͧसटȣ का◌ॅरपोरेशन

ͧलͧमटेड ɮवारा इस मामले को मुÉय सͬचव, झारखÖड कȧ अÚय¢ता मɅ गǑठत राÏय èतरȣय

उÍचाͬधकार ĤाÜत सͧमǓत (HPSC) के सम¢ ͪवचाराथ[ रखा गया। राÏय èतरȣय उÍचाͬधकार

झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 27 ͧसतàबर, 2023

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ĤाÜत सͧमǓत (HPSC) कȧ Ǒदनांक-03.04.2023 को सàपÛन बैठक कȧ काय[वाहȣ के Ĥèताव

संÉया-1 के ɮवारा Ǔनàनांͩकत Ǔनण[य ͧलया गया:-

‘‘इस Plot का आवंटन Jharkhand Smart Cities Land & Fixed Assets (Utilization,

Allotment & Disposal) Rules 2019 (LAR) कȧ कंͫडका 13.2.5 के आलोक मɅ Nomination

basis पर ͩकया जा सकता है।

LAR कȧ कंͫडका 13.2.5 मɅ आवंटन के ͧलए Ǔनàन Ĥावधान हैः-

Allotment on nomination basis to any appropriate Government Department

/Agency / Undertaking/ Board.

Provided that, in case of allotment of nomination basis, terms and condition of

the allotment shall be decided by the HPSC.

HPSC के ɮवारा LAR मɅ Ǒदए गए शतɟ के अनुǾप राँची नगर Ǔनगम को 2.75 एकड़

भूͧम (Public/Semipublic) आवंटन करने पर सहमǓत Ĥदान कȧ गई है, जो ǓनàनǾपेण है।

काया[लय राͧश कȧ गणना कȧ पुनः जांच कर संतुçट हो लेगा।

(i) Plot का आवंटन 99 वषɟ के ͧलए Lease Hold Basis पर ͩकया जाएगा।

(ii) राँची नगर Ǔनगम के ͧलए आवंǑटत Plot No. 44 का अंश मɅ कुल 2.75 एकड़ भूͧम कȧ

कȧमत उस भू-खÖड के Reserve Price के अनुसार=12,52,35,000.00 Ǿपये माğ Ǔनधा[ǐरत

कȧ जाती है।

(iii) Lease का Renewal उस समय के वत[मान बाजार दर (Market Value) के 10 ĤǓतशत

राͧश वसूलȣ के पæचात् अगले 99 वषɟ के ͧलए ͩकया जाएगा।

(iv) Annual Lease Rent उÈत भूͧम के मूãय के 0.5% वाͪष[क दर पर वसूलनीय होगा, जो इस

Ĥकार है:-

Cost of Reserve Price = 1.10 x

= 1.10 x 4.554 Crores or Rs. 4,55,40,000.00

Cost of Land=Reserve Price x Cost of Land = Rs.4,55,40,000.00/Acresx2.75 Acres

= Rs. 12,52,35,000.00

Cost of Annual Lease Rent

= 0.5% x Cost of Land

= 0.5% x Rs.12,52,35,000.00

= Rs. 6,26,175.00 "

7.

राÏय èतरȣय उÍचाͬधकार ĤाÜत सͧमǓत (HPSC) के उपयु[Èत Ǔनण[य के आलोक मɅ मुÉय

काय[पालक पदाͬधकारȣ, Ranchi Smart City Corporation Ltd. Ranchi के पğांक-126 Ǒदनांक -

19.05.2023 ɮवारा राँची èमाट[ ͧसटȣ के ABD ¢ेğ अÛतग[त, अंचल-नामकुम, मौजा-कãयाणपुर,

Plot No.-44/पाट[, रकबा-2.75 एकड़ आवंǑटत भूͧम का Lease Deed राँची नगर Ǔनगम के प¢

मɅ ͩकया गया है।

8.

उपयु[Èत पǐरĤेêय मɅ राँची नगर Ǔनगम के पğांक-19/गो॰ Ǒदनांक-29.05.2023 के ɮवारा पूव[

मɅ आवंǑटत भूͧम बड़ा घाघरा, थाना नं॰-221, खाता नं॰-328, Plot No.-57 एवं 58, रकवा-2 एकड़

83 ͫडसमल के Lease Deed को Ǔनरèत करने कȧ èवीकृǓत और नगर ͪवकास ͪवभाग के

संकãप £ापांक-710 Ǒदनांक-19.02.2014 एवं संकãप £ापांक-2742 Ǒदनांक-05.08.2015 मɅ

अंͩकत पूव[ शƣȾ के अनुसार राँची नगर Ǔनगम को ABD ¢ेğाÛतग[त अंचल-नामकुम, मौजा-

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झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 27 ͧसतàबर, 2023

कãयाणपुर, Plot No.-44/पाट[, रकबा-2.75 एकड़ ĤाÜत भूͧम को M/s Apollo Hospital Ltd.,

Chennai के प¢ मɅ लȣज èवीकृǓत/अनुमोदन का अनुरोध ͪवभाग से ͩकया गया है।

9.

उपयु[Èत तØयो के आलोक मɅ सàयक ͪवचारोपरांत Ǔनàनांͩकत Ǔनण[य ͧलए जाते हɇ:-

(i)

नगर ͪवकास ͪवभाग के संकãप £ापांक-710 Ǒदनांक-19.02.2014 के शतȾ के अनुǾप

Ranchi Smart City Corporation के ABD ¢ेğाÛतग[त राँची नगर Ǔनगम को अंचल-

नामकुम, मौजा-कãयाणपुर, Plot No.-44/पाट[, रकबा-2.75 एकड़ आवंǑटत भूͧम M/s

Apollo Hospital Ltd., Chennai के प¢ मɅ लȣज पर Ǒदये जाने कȧ èवीकृǓत Ĥदान कȧ

जाती है।

(ii) नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग के संकãप £ापांक-2742 Ǒदनांक-05.08.2015 के शƣȾ

के अनुǾप M/s Apollo Hospital Ltd., Chennai को Super Speciality अèपताल Ǔनमा[ण

हेतु लȣज पर दȣ जाने वालȣ भूͧम- अंचल-नामकुम, मौजा-कãयाणपुर, Plot No.-44/पाट[,

रकबा-2.75 एकड़ का लȣज रेÛट, Normal Lease Rent 01/- Ǿ॰ वाͪष[क, होगा।

(iii) नगर ͪवकास ͪवभाग के संकãप £ापांक-710 Ǒदनांक-19.02.2014 एवं संकãप £ापांक-

2742 Ǒदनांक-05.08.2015 के ɮवारा ͧलए गये Ǔनण[य के आलोक मɅ राँची नगर Ǔनगम

के घाघरा, थाना नं॰-221, खाता नं॰-328, Plot No.-57 एवं 58, रकबा-2 एकड़ 83 ͫडसमल

भूͧम को लोक Ǔनजी भागीदारȣ (PPP) पर Super Speciality अèपताल Ǔनमा[ण हेतु

राँची नगर Ǔनगम एवं M/s Apollo के बीच ͩकये गये Lease Deed को Ǔनरèत करने

कȧ èवीकृǓत Ĥदान कȧ जाती है।

10. उपयु[Èत Ĥèताव पर राÏय मंǒğपǐरषद कȧ बैठक Ǒदनांक-26.06.2023 मɅ मद संÉया-29 के

Ǿप मɅ èवीकृǓत ĤाÜत है।

झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,

ͪवनय कुमार चौबे,

सरकार के सͬचव ।

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झारखÖड राजकȧय मुġणालय

झारखÖड राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 575 – 50