झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

5 माघ, 1945 (श०)

संÉ या – 42 राँची, गुǾवार, 25 जनवरȣ, 2024 (ई०)

नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग

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संकãप

24 जनवरȣ, 2024

ͪवषयः-राजधानी राँची मɅ ͪवæवèतरȣय पय[टन अवसंरचना के Ǿप मɅ ‘ताज होटल‘ के Ǔनमा[ण हेतु M/s

The Indian Hotels Company Limited को Core Capital Area के Site-1 मɅ कुल 6.00

एकड़ भूͧम लȣज पर आवंǑटत करने कȧ èवीकृǓत के संबंध मɅ ।

संÉया-5/GRDA (Taj Hotel) - 04/2023 न०ͪव०आ०-290--झारखÖड राÏयाÛतग[त पय[टन

के ¢ेğ मɅ ͪवकास कȧ अपार संभावनाएं हɇ। इसके ͧलए राÏय मɅ पय[टन तथा आǓतØय से संबंͬधत

अवसंरचनाओं का Ǔनमा[ण एवं ͪवकास अ×यÛत मह×वपूण[ हɇ ।

2

उÈत Đम मɅ M/s The Indian Hotels Company Limited (IHCL) ɮवारा राजधानी

राँची मɅ ͪवæवèतरȣय पय[टन अवसंरचना के ͪवकास हेतु Ǔनवेश करने मɅ अͧभǾͬच Ǒदखाई गई है।

M/s IHCL दͯ¢ण एͧशया कȧ सबसे बड़ी भारतीय आǓतØय कàपनी और टाटा समूह का Ǒहèसा है,

2

झारखÖडगजट(असाधारण) गुǾवार, 25 जनवरȣ, 2024

जो देश भर मɅ आǓतØय èथलɉ, ͪवशेष Ǿप से हेǐरटेज पैलेस होटल, लÈज़रȣ होटल और ͪवदेशी

ǐरसॉɪ[स, के ऑपरेटर और माͧलक के Ǿप मɅ Ĥͧसɮध है। M/s IHCL ɮवारा ͪवकͧसत ‘ताज होटल‘

समूह ने भारत एवं ͪवæव का अ×यÛत ĤǓतिçठत आǓतØय èथल होने का गौरव ĤाÜत ͩकया है। इसके

साथ हȣ M/s IHCL ɮवारा गोवा, राजèथान, केरल, अÖडमान एवं ल¢ɮवीप मɅ ͪवæवèतरȣय पय[टन

èथल ͪवकͧसत करने मɅ सरकार के साथ सहयोग ͩकया गया है ।

3.

M/s IHCL ɮवारा झारखÖड पय[टन नीǓत, 2021 मɅ 10 करोड़ Ǿपये से अͬधक पूंजी के

Ǔनवेश करने वाले Ǔनवेशकɉ को ͪवͧभÛन Ĥकार कȧ सुͪवधा Ĥदान ͩकये जाने के नीǓतगत Ĥावधान के

आलोक मɅ राँची मɅ ͪवæवèतरȣय पय[टन एवं अवसंरचना के Ǿप मɅ ^Taj’ Brand के अÛतग[त

Luxury Hotel का Ǔनमा[ण करने का Ǔनण[य ͧलया गया है। यह होटल सरकारȣ ĤǓतǓनͬधमÖडलɉ,

कॉरपोरेट ¢ेğ, पी०एस०यू० एवं एन०जी०ओ० तथा संपÛन याǒğयɉ के साथ-साथ बड़े पैमाने पर

सàमेलनɉ और उÍचèतरȣय आयोजनɉ कȧ åयवसाǓयक एवं अवकाश संबंधी आवæयकताओं को पूरा

करेगा। इसके ͧलए नये ͪवधान सभा के समीप Ēेटर राँची डेवलपमɅट एजेÛसी ͧलͧमटेड के

èवाͧम×वाधीन Core Capital Area के Site-1 मɅ 6.00 एकड़ भूͧम ͬचिÛहत कȧ गई है। यह

ͬचिÛहत भूͧम पूरब मɅ 185.05 मीटर, पिæचम मɅ 158.37 मीटर, उƣर मɅ 140.42 मीटर एवं दͯ¢ण

मɅ 143.24 मीटर है। इस भूͧम कȧ चौहɮदȣ इस Ĥकार है - पूरब मɅ खालȣ भूͧम, पिæचम मɅ 30

मीटर चौड़ी सड़क, उƣर मɅ खालȣ भूͧम एवं दͯ¢ण मɅ 60 मीटर चौड़ी सड़क है ।

4.

उÈत होटल के Ǔनमा[ण के Đम मɅ Ēेटर राँची डेवलपमɅट एजेÛसी ͧलͧमटेड ɮवारा ͪवकास हेतु

Ǔनधा[ǐरत मापदÖड का अनुपालन सुǓनिæचत ͩकया जायेगाः-

I.

Maximum ground coverage

-

25%

II.

Maximum F.A.R.

-

1.25

III.

Maximum Building Height (in Mts.)

-

26

साथ हȣ, Core Capital Area, Ranchi के अनुमोǑदत माèटर Üलान के अनुǾप

Commercial Mixed Use (Office-Hospitality-Retail) के Ǿप मɅ ͪवकͧसत ͩकया जायेगा एवं

Ēेटर राँची डेवलपमɅट एजेÛसी ͧलͧमटेड ɮवारा उÈत ¢ेğ मɅ मौͧलक आधारभूत सरंचना जैसे-ǒबजलȣ,

जलापूǓत[ आǑद का Ĥावधान ͩकया जायेगा ।

5.

M/s IHCL ɮवारा उÈत होटल के अंतग[त लगभग 200 कमरɉ के साथ-साथ Food and

Beverage Outlets, Banquet Hall एवं High-End Retail & Commercial Area का Ĥावधान

ͩकया जाएगा। इनका Ĥावधान झारखÖड भवन Ǔनमा[ण उपͪवͬध एवं राÏय मɅ लागू अÛय ͪवǓनयमɉ

के अनुसार हȣ ͩकया जायेगा ।

झारखÖडगजट(असाधारण) गुǾवार, 25 जनवरȣ, 2024

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6.

झारखÖड सरकार ɮवारा M/s IHCL को Core Capital Area के Site-1 मɅ ͬचिÛहत उÈत

6.00 एकड़ भूͧम शुǾआत मɅ 60 वष[ के ͧलए लȣज पर Ǒदया जाएगा। इसके उपरांत लȣज

एकरारनामा के समान शतɟ पर अगले 30 वष[ के ͧलए इसे ͪवèताǐरत ͩकया जाएगा। M/s IHCL

ɮवारा लȣज पर ĤाÜत भूͧम के एवज मɅ उÈत होटल एवं साथ हȣ होटल पǐरसर मɅ ͪवकͧसत ͩकये

गये Retail & Commercial Area से ĤाÜत होनेवाले कुल आय का 3.10 % राͧश झारखÖड

सरकार को लȣज रेÛटल के Ǿप मɅ Ĥदान ͩकया जाएगा ।

7.

उÈत के अǓतǐरÈत M/s IHCL के साथ नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग, झारखÖड, राँची के

ɮवारा ͩकये जानेवाले उÈत लȣज एकरारनामा के अÛय मह×वपूण[ ǒबÛदु Ǔनàनवत हɉगे :-

(i)

उÈत होटल के ͧलए Ǔनमा[ण कȧ èवीकृǓत Ĥदान करने कȧ Ǔतͬथ से 4 वष[ कȧ Ǔनमा[ण

अवͬध ͩकराया मुÈत होगी ।

(ii) संबंͬधत Ǔनमा[ण और संचालन कȧ èवीकृǓत ĤाÜत करने के ͧलए नगर ͪवकास एवं

आवास ͪवभाग ɮवारा सहायता Ĥदान ͩकया जायेगा ।

(iii) नगर ͪवकास एवं आवास ͪवभाग ɮवारा उÈत होटल हेतु मौͧलक आधारभूत संरचना

जैसे- जलापूǓत[, ǒबजलȣ कȧ आपूǓत[, शहर कȧ सीवेज लाइनɉ से कनेÈशन आǑद Ĥदान

कȧ जायेगी ।

8.

लȣज एकरारनामा के Ĥावधानɉ/शतɟ पर ͪवͬध ͪवभाग कȧ सहमǓत ĤाÜत करने के उपरांत नगर

ͪवकास एवं आवास ͪवभाग ɮवारा M/s IHCL के साथ एकरारनामा ͩकया जाएगा ।

9.

राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग, झारखÖड ɮवारा सरकारȣ भूͧम हèतांतरण नीǓत

2023, अͬधसूचना सं०-3842 Ǒदनांक-24.11.2023, मɅ अपवाद èवǾप ͪवशेष पǐरिèथǓत मɅ 30 वषɟ

से अͬधक एवं अͬधकतम 99 वषɟ तक कȧ अवͬध कȧ लȣज बÛदोबèती ͩकये जाने का Ĥावधान ͩकया

गया है ।

वत[मा[न मामले को ͪवशेष पǐरिèथǓत मानते हुए राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग

ɮवारा लȣज बÛदोबèती हेतु कुल देय राͧश से संबंͬधत Ĥावधान को इस मामले मɅ भी ͧशͬथल ͩकया

जाता है ।

10.

उÈत के आलोक मɅ राजधानी राँची मɅ ͪवæवèतरȣय पय[टन अवसंरचना के Ǿप मɅ ‘ताज होटल‘

के Ǔनमा[ण हेतु M/s The Indian Hotels Company Limited को Core Capital Area के Site-

1 मɅ कुल 6.00 एकड़ भूͧम लȣज पर आवंǑटत करने कȧ èवीकृǓत Ĥदान कȧ जाती है ।

11.

उÈत Ĥèताव पर Ǒदनांक-09.01.2024 को सàपÛन मंǒğपǐरषद कȧ बैठक मɅ मद संÉया-26

के Ǿप मɅ èवीकृǓत Ĥदान कȧ गई है ।

झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,

ͪवनय कुमार चौबे,

सरकार के Ĥधान सͬचव ।

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अधी¢क, झारखÖड राजकȧय मुġणालय

झारखÖड राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 42 – 50