झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

23 चैğ, 1946 (श०)

संÉ या – 212 राँची, शुĐवार, 12 अĤैल, 2024 (ई०)

राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग

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राÏयादेश

16 जनवरȣ, 2024

संͬचका संÉया-4/स०भू० राँची (A.P.U.)-97/2023-127/रा0, --

सेवा मɅ,

महालेखाकार (लेखा एवं हकदारȣ)

झारखÖड, पो०-डोरÖडा, राँची।

ͪवषयः-

मंǒğपǐरषद कȧ बैठक Ǒदनांक-09.01.2024 मɅ मद संÉया-28 के Ǿप मɅ ͧलये गये

Ǔनण[य के आलोक मɅ राँची िजलाÛतग[त अंचल-ईटकȧ के मौजा-ईटकȧ ठाकुरगाँव, थाना

सं०-102, खाता सं0-489, Üलॉट सं0-2532 मɅ अंतǓन[Ǒहत रकबा 4.00 एकड़ भूͧम मɅ

कुल संगͨणत राͧश 60,72,162/- (साठ लाख बहƣर हजार एक सौ बासठ) Ǿपये कȧ

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झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 12 अĤैल, 2024

अदायगी पर अजीम Ĥेमजी èकूल कȧ èथापना हेतु Azim Premji Educational Trust को

75 ĤǓतशत ǐरयायती दर पर 99 वष[ के ͧलए सशुãक लȣज बÛदोबèती के संबंध मɅ।

आदेशः-

èवीकृत ।

राँची िजलाÛतग[त अंचल-ईटकȧ के मौजा-ईटकȧ ठाकुरगाँव, थाना सं0-102, खाता सं0-

489, Üलॉट सं0-2532 मɅ अंतǓन[Ǒहत रकबा 4.00 एकड़ भूͧम का राजèव ͪवभागीय अͬधसूचना

संÉया-3842/रा0, Ǒदनांक-24.11.2023 के आलोक मɅ Ĥèताͪवत भूͧम (ͪवèतृत ͪववरणी

ताͧलका-I) के वत[मान बाजार दर के आधार पर कȧ गयी गणना के अनुसार कुल संगͨणत

राͧश 60,72,162/- (साठ लाख बहƣर हजार एक सौ बासठ) Ǿपये (ͪवèतृत ͪववरणी ताͧलका-

II) कȧ अदायगी पर अजीम Ĥेमजी èकूल कȧ èथापना हेतु Azim Premji Educational Trust को

75 ĤǓतशत ǐरयायती दर पर 99 वष[ के ͧलए सशुãक लȣज बÛदोबèती कȧ èवीकृǓत दȣ जाती

है।

ताͧलका-I

Đ0

अͧभलेख सं0 मौजा/थाना सं0

खाता सं0

Üलॉट

सं0

रकब (एकड़)

भूͧम का

ͩकèम

01

04/2022-23

ईटकȧ ठाकुरगाँव /102

489

2532

4.00

कैसरे

ǑहÛद

कुल

4.00

ताͧलका-II

अͧभलेख सं0

रकबा

(एकड़)

ĤǓत एकड़

मूãय

सलामी

कȧ राͧश

लगान

(सलामी

का 1%)

सेस (लगान

का 75%)

लगान एवं सेस

99 वषɟ के

ͧलए

कुल

राͧश(5+6+7+8

)

2

3

4

5

6

7

8

9

04/2022-23

4.00

2222200

2222200

22222

16666.50

3849961.50

6072161.50 या

6072162

उपयु[Èत सशुãक लȣज बÛदोबèती कȧ èवीकृǓत Ǔनàनͧलͨखत शतɟ के साथ दȣ जाती है :-

झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 12 अĤैल, 2024

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I.

भूͧम पर अविèथत भवन का मूãयांकन भवन Ǔनमा[ण ͪवभाग, झारखÖड के स¢म

पदाͬधकारȣ ɮवारा ͩकया जायेगा तथा अͬधयाची संèथा ɮवारा इसके मूãय कȧ राͧश

को राÏय सरकार के कोष मɅ जमा कराया जायेगा।

II.

उपायुÈत, राँची Ĥèताͪवत भूͧम के हèतांतरण से संबंͬधत सभी खातɉ एवं Üलॉटɉ मɅ

अंͩकत रकबा का खǓतयान एवं अÛय राजèव कागजातɉ से स×यापन एवं ͧमलान कर

आæवèत होने के पæचात् हȣ भूͧम हèतांतरण कȧ कार[वाई करɅगे।

III.

लȣज पर दȣ गयी भूͧम पर Sub-Lease Ǒदये जाने से पूव[ मंǒğपǐरषद कȧ èवीकृǓत

अǓनवाय[ होगी।

IV.

लȣज पर दȣ गयी सरकारȣ भूͧम पर लȣजधारक ɮवारा Third Party right create ͩकए

जाने से पूव[ मंǒğपǐरषद कȧ èवीकृǓत अǓनवाय[ होगी।

V.

लȣज भूͧम को ĤǓतभूǓत के Ǿप मɅ बɇक या ͩकसी ͪवƣीय संèथाओं मɅ बंधक ͩकए जाने

से पूव[ मंǒğपǐरषद कȧ èवीकृǓत अǓनवाय[ होगी।

VI.

भूͧम पर अविèथत वृ¢ का मूãयांकन वन, पया[वरण एवं जलवायु पǐरवत[न ͪवभाग,

झारखÖड के स¢म पदाͬधकारȣ ɮवारा ͩकया जायेगा तथा अͬधयाची संèथा ɮवारा

इसके मूãय कȧ राͧश को राÏय सरकार के कोष मɅ जमा कराया जायेगा।

VII.

लȣजधारȣ ɮवारा यǑद लȣज कȧ शतɟ का उãलंघन नहȣं ͩकया गया है तथा लȣज कȧ

समèत शतɟ का अनुपालन ͩकया गया है, तो लȣज अवͬध समाÜत होने पर लȣज

बंदोबèती के नवीकरण का ͪवकãप उपलÞध रहेगा।

VIII.

भूͧम हèतांतरण के पæचात् Non Profitable/Charitable संèथान ɮवारा Ĥदान कȧ जा

रहȣ शै¢ͨणक एवं èवाèØय सेवाओं का Ĥशासी ͪवभाग ɮवारा Ǔनयͧमत पय[वे¢ण एवं

मूãयांकन ͩकया जायेगा ͩक उÈत संèथान ɮवारा जो शै¢ͨणक एवं èवाèØय सेवाएँ

उपलÞध करायी जा रहȣ है, वे Non Profitable/Charitable nature कȧ है।

IX.

यǑद संबंͬधत संèथान ɮवारा åयवसाǓयक आधार पर èवाèØय एवं ͧश¢ा सेवाएँ Ĥदान

कȧ जाती है, तो ऐसी िèथǓत मɅ मंǒğपǐरषद के अनुमोदनोपरांत राÏयादेश रɮद कर

पूण[ हèतांतǐरत भूͧम को िजला Ĥशासन ɮवारा कÞजे मɅ ͧलया जायेगा, साथ हȣ

Ĥसंगाधीन भूͧम पर अविèथत संरचना इ×याǑद को भी जÞत कर ͧलया जायेगा,

िजसका कोई मुआवजा देय नहȣं होगा। अपवाद èवǾप ͪवशेष पǐरिèथǓत मɅ त×समय

Ĥचͧलत åयवसाǓयक दर पर बाकȧ बचे अवͬध के ͧलए लȣज बंदोबèती कȧ जायेगी।

X.

Ĥèताͪवत भूͧम के हèतांतरण कȧ Ǔतͬथ को भूͧम के वत[मान मूãय के आधार पर

सलामी एवं लगान तथा सेस कȧ गणना कर अंतर कȧ राͧश ĤाÜत कर संबंͬधत

उपायुÈत ɮवारा भूͧम कȧ लȣज बंदोबèती कȧ जायेगी। परÛतु Ĥèताͪवत भूͧम के मूãय

से यǑद कम होता है तो अनुमोǑदत राͧश कȧ हȣ वसूलȣ कर भूͧम कȧ लȣज बंदोबèती

कȧ जायेगी। ͩकसी भी पǐरिèथǓत मɅ यह राͧश अनुमोǑदत राͧश से कम नहȣं होगी।

अगर पǐरयोजना से संबंͬधत दर/सलामी, लगान एवं सेस सǑहत राͧश मɅ अंतर

पǐरलͯ¢त होता है तो अंतर राͧश को संबंͬधत उपायुÈत ɮवारा एकरारनामा करने के

पूव[ ĤाÜत कर लȣ जायेगी। उपायुÈत, राँची यह भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩक यǑद

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झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 12 अĤैल, 2024

भͪवçय मɅ ͩकसी Ĥकार कȧ देयता होती है तो अंतर राͧश अͬधयाची Ǔनकाय ɮवारा

भुगतेय होगा। एकरारनामा मɅ यह शत[ भी सिÛनǑहत रहेगा।

XI.

उपायुÈत संतुçट हो लɅगे ͩक Ĥèताͪवत भूͧम भू-हदबंदȣ/भू-दान/कǒĦèतान/ æमशान

आǑद से मुÈत है।

XII.

चूंͩक Ĥèताͪवत भूͧम ईटकȧ टȣ0बी0 आरोÊयशाला के Ĥांगण मɅ अविèथत है। अतः यह

सुǓनिæचत ͩकया जाय ͩक टȣ0बी0 आरोÊयशाला ɮवारा उपलÞध कराए जाने वाले

èवाèØय सुͪवधाएँ Ĥभाͪवत न हो।

XIII.

अÛय सभी शतȶ राजèव ͪवभागीय अͬधसूचना संÉया-3842/रा0, Ǒदनांक-24.11.2023

एवं समय-समय पर सरकार ɮवारा Ǔनग[त Ǔनदेशɉ के अनुǾप लागू होगी।

2. Land Transfer deed ĤाǾप (संलÊन) पर मंǒğपǐरषद कȧ èवीकृǓत ĤाÜत है।

झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,

भगीरथ Ĥसाद,

सरकार के उप सͬचव |

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अधी¢क

अधी¢क, झारखÖड

झारखÖड राजकȧय मुġणालय

राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 212 – 50