झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

10 आषाढ़, 1947 (श०)

संÉ या – 300 राँची, मंगलवार, 1 जुलाई, 2025 (ई०)

नगर िवकास एवं आवास िवभाग

--------

संक᭨प

1 जुलाई, 2025

िवषयः कोर कैिपटल एᳯरया मᱶ ᮧ᭭तािवत ताज होटल के िनमाᭅण हेतु Maximum Ground Coverage 25% से

बढ़ाकर 40% एवं Maximum Building Height 26 metre से बढ़ाकर 27 metre तक करने कᳱ ᭭वीकृित

ᮧदान करने के संबंध मᱶ ।

᭄ापांक-5/GRDA (Taj Hotel) - 04/2023 न॰िव॰आ॰ 2173—नगर िवकास एवं आवास िवभाग, झारखंड

के संक᭨प ᭄ापांक-290, ᳰदनांक-24.01.2024 ᳇ारा राजधानी राँची मᱶ िव᳡ ᭭तरीय पयᭅटन अवसंरचना के ᱨप मᱶ ताज

होटल के िनमाᭅण हेतु M/s. The Indian Hotels Company Limited (IHCL) को Core Capital Area के Site-1 मᱶ

कुल 6.00 एकड़ भूिम लीज पर आवंᳯटत करने कᳱ ᭭वीकृित ᮧदान कᳱ गई है ।

2.

M/s. IHCL के पᮢ ᳰदनांक-12.12.2024 ᳇ारा सूिचत ᳰकया गया है ᳰक Maximum Ground Coverage एवं

Maximum Building Height (in Mts.) से संबंिधत उपयुᭅᲦ अंᳰकत ᮧावधानᲂ के आलोक मᱶ कायᭅ योजना तैयार करते

समय ᳞वहाᳯरक कᳯठनाई उ᭜प᳖ हो रही है फल᭭वᱨप इसे संशोिधत ᳰकए जाने हेतु अनुरोध ᳰकया गया है, जो

िन᳜वत है:-

2

झारखÖडगजट(असाधारण) मंगलवार, 1 जुलाई, 2025

“The current norm of 25% ground coverage will lead to an inefficient and tall building (so as

to be able to consume the FAR), which may not align with the overall aesthetics of the core capital

area. Moreover, a larger ground plate is required to plan requisite banqueting and convention areas

for which a ground coverage of minimum 40% is appropriate (as is also available in several other

states). This will ensure that the proposed hotel building aligns aesthetically with the surrounding

areas and the Vidhan Sabha complex.

Furthermore, a height limit of 27 m (considered as aviation height from highest levels within

the plot), against 26 m provisioned in the norms is requested.”

3.

उपयुᭅᲦ संक᭨प कᳱ कंिडका-4 मᱶ िन᳜ांᳰकत ᮧावधान ᳰकया गया है:-

‘‘उᲦ होटल के िनमाᭅण के ᮓम मᱶ ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी िलिमटेड ᳇ारा िवकास हेतु िनधाᭅᳯरत

मापद᭛ड का अनुपालन सुिनि᳟त ᳰकया जायेगाः-

I.

Maximum ground coverage

-

25%

II.

Maximum F.A.R.

-

1.25

III.

Maximum Building Height (in Mts.) -

26

साथ ही, Core Capital Area, Ranchi के अनुमोᳰदत मा᭭टर ᭡लान के अनुᱨप Commercial Mixed Use

(Office-Hospitality-Retail) के ᱨप मᱶ िवकिसत ᳰकया जायेगा एवं ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी िलिमटेड ᳇ारा

उᲦ ᭃेᮢ मᱶ मौिलक आधारभूत सरंचना जैसे-िबजली, जलापूᳶत आᳰद का ᮧावधान ᳰकया जायेगा ।’’

4.

ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी िलिमटेड के पᮢांक-63 ᳰदनांक-11.04.2025 ᳇ारा सूिचत ᳰकया गया है ᳰक

ताज ᮩा᭛ड कᳱ महᱫा को देखते ᱟए M/s. IHCL ᳇ारा ᳰकये गये अनुरोध यथा- Ground Coverage from 25% to

40% and Height from 26 m to 27 m करने के ᮧ᭭ताव पर ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी के िनदेशक पषᭅद कᳱ

बैठक ᳰदनांक-25.03.2025 मᱶ इसकᳱ ᭭वीकृित ᮧदान कᳱ गई है ।

5.

उपयुᭅᲦ त᭝यᲂ के आलोक मᱶ स᭥यक िवचारोपरा᭠त नगर िवकास एवं आवास िवभाग, झारखंड के संक᭨प

᭄ापांक-290, ᳰदनांक-24.01.2024 कᳱ कंिडका-4 को िन᳜वत् संशोिधत ᳰकया जाता है:-

‘‘उᲦ होटल के िनमाᭅण के ᮓम मᱶ ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी िलिमटेड ᳇ारा िवकास हेतु िनधाᭅᳯरत

मापद᭛ड का अनुपालन सुिनि᳟त ᳰकया जायेगाः-

I.

Maximum ground coverage

-

40%

II.

Maximum F.A.R.

-

1.25

III.

Maximum Building Height (in Mts.) -

27

साथ ही, Core Capital Area, Ranchi के अनुमोᳰदत मा᭭टर ᭡लान के अनुᱨप Commercial Mixed Use

(Office-Hospitality-Retail) के ᱨप मᱶ िवकिसत ᳰकया जायेगा एवं ᮕेटर राँची डेवलपमᱶट एजे᭠सी िलिमटेड ᳇ारा

उᲦ ᭃेᮢ मᱶ मौिलक आधारभूत सरंचना जैसे-िबजली, जलापूᳶत आᳰद का ᮧावधान ᳰकया जायेगा।’’

6.

नगर िवकास एवं आवास िवभाग, झारखंड के संक᭨प ᭄ापांक-290, ᳰदनांक-24.01.2024 कᳱ शेष कंिडकाएँ

यथावत रहᱶगी ।

7. ᮧ᭭ताव पर ᳰदनांक-20.06.2025 को स᭥प᳖ रा᭔य मंिᮢपᳯरषद कᳱ बैठक मᱶ मद सं᭎या-21 के ᱨप मᱶ ᭭वीकृित

ᮧदान कᳱ गई है ।

झारख᭛ड रा᭔यपाल के आदेश से,

सुनील कुमार,

सरकार के ᮧधान सिचव ।

--------

अधी¢क

अधी¢क, झारखÖड

झारखÖड राजकȧय

राजकȧय मुġणालय

मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 300 – 50