झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

26 अĒहायण, 1947 (श०)

संÉ या – 547 राँची, बुधवार, 17 Ǒदसàबर, 2025 (ई०)

राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग

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राÏयादेश

16 Ǒदसàबर, 2025

संͬचका सं0-5/स0भू0 हजारȣबाग NTPC (लȣज बंदोबèती)-88/2025-3377 (5)/रा0,--

सेवा मɅ,

महालेखाकार (लेखा एवं हकदारȣ),

झारखÖड, पो0-डोरÖडा, राँची ।

ͪवषय :-मंǒğपǐरषɮ कȧ बैठक Ǒदनांक-08.12.2025 मɅ मद संÉया-30 के Ǿप मɅ ͧलये गये Ǔनण[य के

आलोक मɅ हजारȣबाग िजलाÛतग[त अंचल-बड़कागाँव के मौजा-Ǿदȣ, थाना संÉया-143, खाता

संÉया-03, Üलॉट संÉया-50, 58 एवं 173 मɅ अंतǓन[Ǒहत कुल रकबा-52.57 एकड़,

गैमजǾआ खास, ͩकèम- जंगल-झाड़ी भूͧम (ͪवèतृत भूͧम ͪववरणी ताͧलका-1), राजèव

ͪवभागीय संकãप सं0-48/रा0, Ǒदनांक-03.01.2017 एवं ͪवभागीय संकãप सं0-4306/रा0,

Ǒदनांक-24.10.2014 कȧ कंͫडका-2(I) के आलोक मɅ गणना कȧ गयी Ĥèताͪवत भूͧम का

कुल देय राͧश (सलामी +लगान+सेस+ (29 वषɟ के ͧलए लगान+सेस) 12,86,60,182/-

(बारह करोड़ Ǔछयासी लाख साठ हजार एक सौ बयासी) Ǿपये माğ (ͪवèतृत शुãक गणना

ͪववरणी ताͧलका-2) कȧ अदायगी पर बादम कोयला खनन पǐरयोजना हेतु एन०टȣ०पी०सी०

ͧलͧमटेड के साथ 30 वषɟ के ͧलए सःशुãक लȣज बंदोबèती करने के संबंध मɅ।

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झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 17 Ǒदसàबर, 2025

आदेश :- èवीकृत ।

(i) भूͧम कȧ ͪववरणी :-

ताͧलका-1

अͧभलेख

सं0

अंचल

मौजा

थाना

सं०

खाता

सं०

Üलॉट

सं०

Ĥèताͪवत

रकबा (ए0 मɅ)

भूͧमकाͩकèम

(गै०म० खास)

1

05/2024-25

बड़कागांव

Ǿदȣ

143

03

50

11.32

जंगल-झाड़ी

58

28.00

जंगल-झाड़ी

173

13.25

जंगल-झाड़ी

सकल कुल रकबाः-

52.57

(ii) भूͧम के हèतांतरण से संबंͬधत कुल देय संगͨणत राͧश कȧ गणना ͪववरणी :-

ताͧलका-2

Đ0

सं0

अͧभलेखसं0

मौजा

का नाम

रकबा

(ए0 मɅ)

दरĤǓत

एकड़

(Ǿपये मɅ)

(åयवसाǓयक

दर)

सलामीकȧ राͧश

(Ǿपये मɅ)

बाज़ार दर ĤǓत

एकड़ X कुल

एकड़

लगान

(सलामी का

1 %)

(Ǿपये मɅ)

सेस(लगान

का 75%)

(Ǿपये मɅ)

अÛय(29 वषɟ

के ͧलए

रेÛट+सेस)

(Rent+Cess)x

29 (Ǿपये मɅ)

कुलदेयराͧश

(Ǿपये मɅ)

(6+7+8+9)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

05/2024-25

Ǿदȣ

52.57

1604857

84367332.49

843673.32

632754.99

42816421.24

128660182.05

कुल:-

52.57

84367332.49

843673.32

632754.99

42816421.24

128660182.05

या

128660182

अथा[त् 12,86,60,182/-(बारह करोड़ Ǔछयासी लाख साठ हजार एक सौ बयासी) Ǿपये माğ।

(iii) उपायुÈत, हजारȣबाग Ĥèताͪवत भूͧम के लȣज बंदोबèती से संबंͬधत सभी खातां एवं Üलॉटɉ मɅ अंͩकत

रकबा का खǓतयान एवं अÛय राजèव कागजातɉ से स×यापन एवं ͧमलान कर आæवèत होने के पæचात् हȣ

भूͧम कȧ लȣज बंदोबèती कȧ कार[वाई करɅगे ।

झारखÖडगजट(असाधारण) मंगलवार, 16 Ǒदसàबर, 2025

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(iv) िजस Ĥयोजन हेतु भूͧम का लȣज बंदोबèती ͩकया जा रहा है, उसमɅ भूͧम कȧ आवæयकता नहȣं रहने

अथवा 12 माह मɅ काय[ Ĥारंभ नहȣं ͩकये जाने पर भूͧम èवतः राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧम सुधार ͪवभाग को

वापस हो जाएगी ।

(v) Ĥèताव मɅ सिÛनǑहत नदȣ, नाला इ×याǑद भूͧम(यǑद कोई हो तो) के संबंध मɅ जल संसाधन ͪवभाग,

झारखÖड से Ǔनग[त संकãप सं०- 446, Ǒदनांक- 04.10.2024 मɅ वͨण[त Ĥावधानɉ के अ¢रशः अनुपालन कȧ

कार[वाई उपायुÈत, हजारȣबाग सुǓनिæचत करɅगे ।

(vi) उपायुÈत, हजारȣबाग यह सुǓनिæत कर लɅगे ͩक Ĥèताव मɅ सिÛनǑहत जंगल-झाड़ी भूͧम का गैर

वाǓनकȧ उपयोग काय[ करने हेतु वन (संर¢ण) अͬधǓनयम, 1980 के तहत् भारत सरकार, पया[वरण एवं वन

मंğालय ɮवारा िजन शƣɟ के साथ अंǓतम èवीकृǓत दȣ गयी है, उनका अ¢रशः अनुपालन सुǓनिæचत ͩकया

जाय ।

(vii) यǑद पǐरयोजना के अंतग[त वृ¢ाǑद है तो वैसी िèथǓत मɅ वृ¢ɉ कȧ लागत मूãय कȧ गणना कर

एकरारनामा के समय अͬधयाची Ǔनकाय से राͧश ĤाÜत कर लȣ जायेगी ।

(viii) इस बंदोबèती से ĤाÜत राͧश बजट शीष[ यथा, मुÉय शीष[-0029-भू-राजèव, लघु शीष[-107-परती

भूͧम के ǒबĐȧ से आगमन और भू-कर का ĤǓतदान, उप शीष[-01- परती भूͧम के ǒबĐȧ से आगमन और

भू-कर का ĤǓतदान, ͪवèतृत शीष[-01-ĤािÜतयाँ अथा[त् “0029-00-107-01-00-01-01“ के अंतग[त जमा

होगी ।

(ix) Ĥèताͪवत भूͧम के लȣज बंदोबèती कȧ Ǔतͬथ को भूͧम के वत[मान मूãय के आधार पर सलामी एवं

लगान तथा सेस कȧ गणना कर अंतर कȧ राͧश ĤाÜत कर संबंͬधत उपायुÈत ɮवारा भूͧम कȧ लȣज बंदोबèती

कȧ जायेगी। परÛतु Ĥèताͪवत भूͧम के मूãय से यǑद कम होता है तो अनुमोǑदत राͧश कȧ हȣ वसूलȣ कर

भूͧम कȧ लȣज बंदोबèती कȧ जायेगी। ͩकसी भी पǐरिèथǓत मɅ यह राͧश अनुमोǑदत राͧश से कम नहȣं होगी।

अगर पǐरयोजना से संबंͬधत दर/सलामी, लगान एवं सेस सǑहत राͧश मɅ अंतर पǐरलͯ¢त होता है तो अंतर

राͧश को संबंͬधत उपायुÈत ɮवारा एकरारनामा करने के पूव[ ĤाÜत कर लȣ जायेगी। उपायुÈत, हजारȣबाग यह

भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩक यǑद भͪवçय मɅ ͩकसी Ĥकार कȧ देयता होती है तो अंतर राͧश अͬधयाची Ǔनकाय

ɮवारा भुगतेय होगा। एकरारनामा मɅ यह शत[ भी सिÛनǑहत रहेगा ।

(x) उपायुÈत, हजारȣबाग यह भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩक उÈत पǐरयोजना अंतग[त अͬधयाची Ǔनकाय

ɮवारा जमा कȧ गयी राͧश (यǑद कोई हो तो) यǑद पूव[ मɅ Ǔनग[त राÏयादेश के अंतग[त हèतांतǐरत भूͧम के

मूãय को घटाने के उपरांत अवशेष राͧश Ĥèताͪवत भूͧम के मूãय से अͬधक/समान हो तभी लȣज बÛदोबèती

कȧ कार[वाई करɅगे।

(xi) Ĥसंगाधीन मामले मɅ एकरारनामा का Ǔनबंधन कराया जाना आवæयक होगा एवं Ǔनबंधन पर Ǔनबंधन

शुãक एवं मुġांक शुãक धाय[ होगा। एकरारनामा के Ǔनबंधन के समय अͬधयाची Ǔनकाय से उÈत राͧश ĤाÜत

कर लȣ जायेगी ।

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झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 17 Ǒदसàबर, 2025

(xii) यǑद Ǔनधा[ǐरत अवͬध के अंतग[त अͬधयाची संèथा ɮवारा काय[ Ĥारंभ नहȣं ͩकया जाता है तो भूͧम

कȧ लȣज बंदोबèती हेतु दȣ गयी राͧश को जÞत कर ͧलया जायेगा। अͬधयाची संèथा ɮवारा राͧश जमा ͩकये

जाने के बावजूद भी यǑद िजला Ĥशासन ɮवारा अͬधयाची संèथा को भूͧम उपलÞध नहȣं कराया जाता है तो

दोषी पदाͬधकाǐरयɉ/कͧम[यɉ के ͪवǾɮध अनुशासना×मक कार[वाई कȧ जायेगी ।

(xiii)

अÛय सभी शतɏ खासमहाल इèटेट मैÛयुअल मɅ ǓनǑहत Ĥावधानɉ एवं राजèव, Ǔनबंधन एंव

भूͧम सुधार ͪवभाग, झारखÖड तथा राÏय सरकार ɮवारा समय-समय पर Ǔनग[त अɮयतन Ǒदशा-Ǔनदȶशɉ के

अनुǾप लागू होगी ।

झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,

कमलाकांत गुÜता,

सरकार के संयुÈत सͬचव ।

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अधी¢क

अधी¢क, झारखÖड

झारखÖड राजकȧय मुġणालय

राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧश

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

त एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 547 – 50