झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧशत

28 अĒहायण, 1947 (श०)

संÉ या – 569 राँची, शुĐवार, 19 Ǒदसàबर, 2025 (ई०)

राजˢ, िनबंधन एवं भूिम सुधार िवभाग

--------

राǛादेश

16 Ǒदसàबर, 2025

संिचका सं0-5/स0भू0 हजारीबाग NTPC (लीज बंदोबˑी)-148/2023 -3378(5)/रा0,--

सेवा मŐ,

महालेखाकार (लेखा एवं हकदारी),

झारखǷ, पो0-डोरǷा, राँची।

िवषय :-

मंिũपįरषद् की बैठक िदनांक-08.12.2025 मŐ मद संƥा-26 के ŝप मŐ िलये गये िनणŊय के आलोक मŐ

हजारीबाग िजलाȶगŊत अंचल-बड़कागाँव के िविभɄ मौजा, िविभɄ खाता संƥा, िविभɄ ɘॉट संƥा,

िविभɄ िक˝, कुल रकबा-41.965 एकड़, गैरमजŝआ खास एवं गैरमजŝआ आम खाते की भूिम

(िवˑृत भूिम िववरणी तािलका-1), राजˢ िवभागीय संकʙ सं0-48/रा0, िदनांक-03.01.2017 एवं

िवभागीय संकʙ सं0-4306/रा0, िदनांक-24.10.2014 की कंिडका-2(I) के आलोक मŐ गणना की गयी

Ůˑािवत भूिम का कुल देय रािश {सलामी +लगान+सेस+ (29 वषŘ के िलए लगान+सेस) + भूिम पर

अवİ̾थत वृƗ/वृƗों की मूʞांकन रािश} 16,91,71,252/- (सोलह करोड़ इƐानवे लाख इकहȅर हजार

दो सौ बावन) ŝपये माũ (िवˑृत शुʋ गणना िववरणी तािलका-2) की अदायगी पर बादम कोयला

खनन पįरयोजना हेतु NTPC Ltd के साथ 30 वषŘ के िलए सःशुʋ लीज बंदोबˑी करने के संबंध मŐ।

2

झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 19 Ǒदसàबर, 2025

आदेश :- ˢीकृत।

(i)

भूिम की िववरणी :-

तािलका-1

Ţ.

अिभलेख सं0

अंचल

Ťाम

थाना सं0

खाता सं0

ɘॉट सं0

Ůˑािवत

रकबा (ए0

मŐ)

भूिम का िक˝

1.

02/2022-23

बड़कागाँव

बादम

135

161

2221

0.41

गै०म०

खास

परती

कदीम

2336

6.29

2414

0.71

2687

0.04

गै०म० खास मकान

2688

0.02

2810

0.29

गै०म०

खास

परती

कदीम

2312

1.60

2780

0.17

260

2734

0.09

2807

0.18

299

2640

0.02

गै०म०खासमोटाआर

Ťाम- बादम का कुल

रकबा-

9.82

2.

02/2022-23

बड़कागाँव

बादम

135

161

2139

3.94

गै०म०खासनदी

Ťाम-बादमकाकुलरकबा-

3.94

3.

03/2022-23

बड़कागाँव

ŝदी

143

52

59

1.40

गै०म०

खास

परती

कदीम

60

8.18

69

0.055

गै०म०खासपȈल

78

0.63

गै०म०

खास

परती

कदीम

93

0.13

96

0.67

97

10.55

गै०म०खासगढ़ा

107

1.27

168

1.60

गै०म०खासभीड़

171

0.92

गै०म०

खास

परती

कदीम

189

0.03

गै०म०खासमकान

193

1.19

गै०म०

खास

परती

कदीम

200

0.18

झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 19 Ǒदसàबर, 2025

3

Ťाम-ŝदी का कुल रकबा-

26.805

4

04/2022-23

बड़कागाँव

ŝदी

143

52

01

0.90

गै०म० खास नदी

Ťाम-ŝदी का कुल रकबा-

0.90

5

05/2022-23

बड़कागाँव

गोȽलपुरा

142

81

107

0.25

गै०म०

खास

परती

कदीम

670

0.09

Ťाम-गोȽलपुरा का कुल

रकबा-

0.34

6

06/2022-23

बड़कागाँव

बादम

135

162

2731

0.01

गै०म० आम देव ̾थान

Ťाम-बादम का कुल रकबा-

0.01

7.

07/2022-23

बड़कागाँव

ŝदी

143

53

82

0.09

गै०म० आम मंिदर

Ťाम-ŝदी का कुल रकबा-

0.09

8.

08/2022-23

बड़कागाँव

गोȽलपुरा

142

82

346

0.06

गै०म० आम देव ̾थान

Ťाम-गोȽलपुरा का कुल रकबा-

0.06

सकल कुल रकबा-

41.965

(ii)

भूिम के हˑांतरण से संबंिधत कुल देय संगिणत रािश की गणना िववरणी :-

तािलका-2

Ţ0

सं0

अिभलेख सं0

Ťाम का

नाम

रकबा

(ए0 मŐ)

बाजार दर Ůित

एकड़

(ŝपये मŐ)

सलामी

की

रािश (ŝपये मŐ)

बाज़ार दर Ůित

एकड़ x कुल

एकड़

लगान

(सलामी का

1 %)

(ŝपये मŐ)

सेस (लगान

का 75%)

(ŝपये मŐ)

अɊ (29 वषŘ के

िलए रेȴ+सेस)

(Rent+Cess)x2

9 (ŝपये मŐ)

भूिम पर

अवİ̾थत

वृƗ/वृƗों का

मूʞांकन रािश

कुल देय रािश

(ŝपये मŐ)

(6+7+8+9+10)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

01/2022-23

बादम

9.82

4053000

39800460

398004.60

298503.45

20198733.45

1092459

61788160.50

2

02/2022-23

बादम

3.94

4053000

15968820

159688.20

119766.15

8104176.15

163117

24515567.50

3

03/2022-23

ŝदी

26.805

1912195

51256386.98

512563.87

384422.90

26012616.39

848010

79014000.14

4

झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 19 Ǒदसàबर, 2025

4

04/2022-23

ŝदी

0.90

1912195

1720975.50

17209.76

12907.32

873395.07

53310

2677797.65

5

05/2022-23

गोȽलपुरा

0.34

1378544

468704.96

4687.05

3515.29

237867.77

10557

725332.07

6

06/2022-23

बादम

0.01

4053000

40530

405.30

303.98

20569.12

0

61808.40

7

07/2022-23

ŝदी

0.09

1912195

172097.55

1720.98

1290.73

87339.51

0

262448.76

8

08/2022-23

गोȽलपुरा

0.06

1378544

82712.64

827.13

620.34

41976.63

0

126136.78

कुल-

41.965

.......

109510687.63

1095106.89

821330.16

55576674.09

2167453

169171251.8

या

169171252

अथाŊत् 16,91,71,252 /- (सोलह करोड़ इƐानवे लाख इकहȅर हजार दो सौ बावन) ŝपये माũ।

(iii)

उपायुƅ, हजारीबाग Ůˑािवत भूिम के लीज बंदोबˑी से संबंिधत सभी खातां एवं ɘॉटों मŐ अंिकत रकबा का

खितयान एवं अɊ राजˢ कागजातों से सȑापन एवं िमलान कर आʷˑ होने के पʮात् ही भूिम की लीज बंदोबˑी की

कारŊवाई करŐगे ।

(iV)

िजस Ůयोजन हेतु भूिम का लीज बंदोबˑी िकया जा रहा है, उसमŐ भूिम की आवʴकता नहीं रहने अथवा 12

माह मŐ कायŊ Ůारंभ नहीं िकये जाने पर भूिम ˢतः राजˢ, िनबंधन एवं भूिम सुधार िवभाग को वापस हो जाएगी ।

(V)

Ůसंगाधीन भूिम के िजन ɘॉट्स का िक˝- नदी है, वैसे ɘॉट्स की लीज बंदोबˑी हेतु जल संसाधन िवभाग,

झारखǷ Ȫारा उनके पũांक-135, िदनांक-22.02.2024 के माȯम से सशȅŊ अनापिȅ (NOC) िनगŊत है। उपरोƅ पũांक

Ȫारा िनगŊत अनापिȅ Ůमाण-पũ (NOC) मŐ िनिहत शȅŘ एवं जल संसाधन िवभाग, झारखǷ से िनगŊत संकʙ सं०- 446,

िदनांक- 04.10.2024 मŐ विणŊत Ůावधानों का अƗरशः अनुपालन की कारŊवाई उपायुƅ, हजारीबाग सुिनिʮत करŐगे ।

(Vi)

वैसी भूिम, िजसका िक˝ जंगल-झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इȑािद है, के ̾थायी हˑांतरण अथवा लीज

बंदोबˑी के संबंध मŐ िदशा-िनदőश वन (संरƗण) अिधिनयम, 1980 मŐ Ůावधािनत है। चूंिक िजले से Ůाɑ Ůˑाव मŐ जंगल-

झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इȑािद भूिम सिɄिहत होने का उʟेख नहीं है, अतः वन (संरƗण) अिधिनयम, 1980 मŐ

जंगल-झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इȑािद हेतु िनिहत Ůावधान Ůभावी नहीं होंगे। परȶु भिवˈ मŐ Ůˑािवत भूिम के

हˑांतरण के Ţम मŐ यिद इस Ůकार का कोई मामला Ůकाश/संǒान मŐ आता है तो वैसे मामलों से संबंिधत उपरोƅ

संकʙ/अिधिनयम मŐ िनिहत Ůावधान Ůभावी होंगे ।

(Vii)

यिद पįरयोजना के अंतगŊत वृƗािद है तो वैसी İ̾थित मŐ वृƗों की लागत मूʞ की गणना कर एकरारनामा के समय

अिधयाची िनकाय से रािश Ůाɑ कर ली जायेगी ।

(Viii)

इस बंदोबˑी से Ůाɑ रािश बजट शीषŊ यथा, मुƥ शीषŊ-0029-भू-राजˢ, लघु शीषŊ-107-परती भूिम के िबŢी से

आगमन और भू-कर का Ůितदान, उप शीषŊ-01- परती भूिम के िबŢी से आगमन और भू-कर का Ůितदान, िवˑृत शीषŊ-

01-Ůाİɑयाँ अथाŊत् “0029-00-107-01-00-01-01“ के अंतगŊत जमा होगी ।

(ix)

Ůˑािवत भूिम के लीज बंदोबˑी की ितिथ को भूिम के वतŊमान मूʞ के आधार पर सलामी एवं लगान तथा सेस

की गणना कर अंतर की रािश Ůाɑ कर संबंिधत उपायुƅ Ȫारा भूिम की लीज बंदोबˑी की जायेगी। परȶु Ůˑािवत

भूिम के मूʞ से यिद कम होता है तो अनुमोिदत रािश की ही वसूली कर भूिम की लीज बंदोबˑी की जायेगी। िकसी भी

पįरİ̾थित मŐ यह रािश अनुमोिदत रािश से कम नहीं होगी। अगर पįरयोजना से संबंिधत दर/सलामी, लगान एवं सेस सिहत

रािश मŐ अंतर पįरलिƗत होता है तो अंतर रािश को संबंिधत उपायुƅ Ȫारा एकरारनामा करने के पूवŊ Ůाɑ कर ली

जायेगी। उपायुƅ, हजारीबाग यह भी सुिनिʮत कर लŐगे िक यिद भिवˈ मŐ िकसी Ůकार की देयता होती है तो अंतर रािश

अिधयाची िनकाय Ȫारा भुगतेय होगा। एकरारनामा मŐ यह शतŊ भी सिɄिहत रहेगा ।

(x)

उपायुƅ, हजारीबाग यह भी सुिनिʮत कर लŐगे िक उƅ पįरयोजना अंतगŊत अिधयाची िनकाय Ȫारा जमा की

गयी रािश (यिद कोई हो तो) यिद पूवŊ मŐ िनगŊत राǛादेश के अंतगŊत हˑांतįरत भूिम के मूʞ को घटाने के उपरांत

अवशेष रािश Ůˑािवत भूिम के मूʞ से अिधक/समान हो तभी लीज बȽोबˑी की कारŊवाई करŐगे ।

झारखÖडगजट(असाधारण) शुĐवार, 19 Ǒदसàबर, 2025

5

(xi)

Ůसंगाधीन मामले मŐ एकरारनामा का िनबंधन कराया जाना आवʴक होगा एवं िनबंधन पर िनबंधन शुʋ एवं

मुūांक शुʋ धायŊ होगा। एकरारनामा के िनबंधन के समय अिधयाची िनकाय से उƅ रािश Ůाɑ कर ली जायेगी ।

(xii)

यिद िनधाŊįरत अविध के अंतगŊत अिधयाची सं̾था Ȫारा कायŊ Ůारंभ नहीं िकया जाता है तो भूिम की लीज बंदोबˑी

हेतु दी गयी रािश को जɧ कर िलया जायेगा। अिधयाची सं̾था Ȫारा रािश जमा िकये जाने के बावजूद भी यिद िजला

Ůशासन Ȫारा अिधयाची सं̾था को भूिम उपलɩ नहीं कराया जाता है तो दोषी पदािधकाįरयों/किमŊयों के िवŝȠ

अनुशासनाȏक कारŊवाई की जायेगी ।

(xiii)

अɊ सभी शतŒ खासमहाल इːेट मैɊुअल मŐ िनिहत Ůावधानों एवं राजˢ, िनबंधन एंव भूिम सुधार िवभाग,

झारखǷ तथा राǛ सरकार Ȫारा समय-समय पर िनगŊत अȨतन िदशा-िनदőशों के अनुŝप लागू होगी ।

झारखǷ राǛपाल के आदेश से,

कमलाकांत गुɑा,

सरकार के संयुƅ सिचव ।

---------

अधी¢क

अधी¢क, झारखÖड

झारखÖड राजकȧय मुġणालय

राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत

राँची ɮवारा Ĥकाͧशत एवं मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 569 – 50