झारखÖड गजट

असाधारण अंक

झारखÖड सरकार ɮवारा Ĥकाͧ शत

25 Ïयेçठ, 1948 (श०)

संÉ या – 333 राँची, सोमवार, 15 जून, 2026 (ई०)

राजˢ, िनबंधन एवं भूिम सुधार िवभाग

-------

राǛादेश

10 जून, 2026

संͬ चका सं0-5/स0भू0 खूँटȣ SER (èथायी भू-हèतांतरण)-13/2024 -1630 (5)/रा0,--

सेवा मɅ,

महालेखाकार (लेखा एवं हकदारȣ),

झारखÖड, पो0-डोरÖडा, राँची ।

ͪ

वषयः- मंǒğपǐरषɮ कȧ बैठक Ǒदनांक-27.05.2026मɅ मद संÉया-08के Ǿप मɅ ͧ

लये गये Ǔनण[य

के आलोक मɅ खूँटȣ िजला अंतग[त अंचल-करा[, मौजा-काटमकुकू एवं कुलहुटू, ͪ वͧ भÛन मौजा संÉया, ͪ

वͧ भÛन खाता संÉया, ͪ वͧ भÛन Üलॉट संÉया, कुल रकबा-11.635 एकड़, ͪ वͧ भÛन ͩ कèम कȧ

गैरमजǾआ खास एवं आम खाते कȧ भूͧ म (ͪ वèतृत भूͧ म ͪ ववरणी ताͧ लका-1),राजèव ͪ वभागीय

संकãप सं0-4306/रा0, Ǒदनांक-24.10.2014 मɅ ǓनǑहत Ĥावधानɉ के आलोक मɅ अͬ धकतम

åयवसाǓयक दर के आधार पर Ĥèताͪ वत भूͧ म का कुल देय राͧ श {सलामी (दर x कुल रकबा) +

सलामी का पाँच (05) ĤǓतशत वाͪ ष[क लगान का पूंजीकृत मूãय कȧ राͧ श + लगान का 145

ĤǓतशत सेस का पूंजीकृत मूãय कȧ राͧ श} 17,81,58,938/-(सğह करोड़ इÈयासी लाख अंठावन

हजार नौ सौ अड़तीस) Ǿपयेमाğ (ͪ वèतृत शुãक गणना ͪ ववरणी ताͧ लका-2),कȧ अदायगी पर South

Eastern Railway (SER) को लोधमा-ͪ पèका ͧ लंक रेल लाईन Ǔनमा[ण पǐरयोजना हेतु सःशुãक

èथायी भू-हèतांतरण करने के संबंध मɅ ।

2

झारखÖडगजट(असाधारण) सोमवार, 15 जून, 2026

आदेश:-èवीकृत।

i. भूͧ म कȧ ͪ ववरणी:-

ताͧ लका-1

Đ.

अͧ भलेखसं0

अंचल

मौजा

थानासं0

खाता

सं0

Üलॉट

सं0

कुल

Ĥèताͪ वत

रकबा

(एकड़ मɅ)

भूͧ मकाͩ कèम

1

01/2023-24

करा[

काटमकुकू

158

50

312

0.09

गै॰म॰खासप×थर

396

0.024

गै॰म॰खासपरतीप×थर

461

0.093

गै॰म॰खासपरतीपथल

443

0.056

गै॰म॰खासप×थर

51

343

0.101

गै॰म॰आमराèता

मौजा-काटमकुकूका

कुलरकबा-

0.364

कुलहुटू

159

69

225

0.03

गै॰म॰ खास परती पथल

656

0.001

856

0.11

858

0.04

91

0.15

गै॰म॰खासपरतीगड़हा

232

0.034

गै॰म॰ खास परती पथल

78

0.157

224

0.07

89

0.21

गै॰म॰खासपरतीकदȣम

173

0.15

गै॰म॰खासपरतीपथल

121

0.285

गै॰म॰खासपरतीगड़हा

167

0.749

गै॰म॰ खास परती पथल

363

0.02

झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 10 जून, 2026

3

366

3.556

गै॰म॰खासपरतीकदȣम

401

0.573

गै॰म॰खासपरतीपथल

655

0.05

गै॰म॰ खास परती कदȣम

760

0.02

793

0.548

गै॰म॰ खास परती पथल

795

0.03

842

0.215

865

0.287

70

149

0.789

गै॰म॰आममसना

409

0.24

गै॰म॰ आम राèता

429

0.307

746

1.022

गै॰म॰आमसरना

878

0.544

गै॰म॰आमराèता

83

318

0.811

गै॰म॰खासनदȣ

403

0.03

गै॰म॰खासपरतीकदȣम

597

0.143

गै॰म॰खासनदȣ

844

0.10

गै॰म॰खासपरतीपथल

मौजा-कुलहुटूकाकुलरकबा-

11.271

सकल कुल रकबा-

11.635

ii. भूͧ म के हèतांतरण से संबंͬ धत कुल देय संगͨ णत राͧ श कȧ गणना ͪ ववरणी:-

4

झारखÖडगजट(असाधारण) सोमवार, 15 जून, 2026

ताͧ लका-2

Ĥèताͪ वत भूͧ म के मूãय कȧ गणना:-

Đ0

सं0

अͧ भलेख

सं0

मौजा

का

नाम

रकबा

(एकड़

मɅ)

बाजार

दर

ĤǓत

एकड़

(Ǿपये

मɅ)

(åयवसाǓयक

दर)

सलामी

कȧ

राͧ श

(Ǿपये मɅ)

बाज़ार दर

ĤǓत एकड़

X

कुल

एकड़

åयवसाǓयक

वाͪ ष[क

लगान

(सलामी

का

5%)

(Ǿपये मɅ)

वाͪ ष[क

लȣज़

रɅट

का

पूंजीकृत

मुãय

(लगान X

25 गुणा)

देय

सेस

का

पूंजीकृत

मुãय

(लगान के

145

%

का

25

गुणा)

(Ǿपये मɅ)

Ĥèताͪ वत

भूͧ म पर

अविèथत

वृ¢ɉ

कȧ

मूãयांकन

राͧ श

कुल

देय

राͧ श

(Ǿपये

मɅ)

(6+8+9+10)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

01/2023-

24

काटमकुकू

0364

4114200

1497569

74878

1871950

2714325

582

6084426

कुलहुटू

11.271

3727600

42013780

2100689

52517225

76149975

1393532

172074512

कुलरकबा-

11.635

43511349

54389175

78864300

1394114

178158938

अथा[त् 17,81,58,938/-(सğह करोड़ इÈयासी लाख अंठावन हजार नौ सौ अड़तीस)Ǿपये माğ।

iii.

उपायुÈत, खूँटȣ Ĥèताͪ वत भूͧ म के èथायी हèतांतरण से संबंͬ धत सभी खातɉ एवं Üलाटɉ मɅ अंͩ कत

रकबा का खǓतयान एवं अÛय राजèव कागजातɉ से स×यापन एवं ͧ मलान कर आæवèत होने के

पæचात् हȣ भूͧ म कȧ èथायी हèतांतरण कȧ कार[वाई करɅगे ।

iv.

िजस Ĥयोजन हेतु भूͧ म का èथायी हèतांतरण ͩ कया जा रहा है, उसमɅ भूͧ म कȧ आवæयकता नहȣं

रहने अथवा 12 माह मɅ काय[ Ĥारंभ नहȣं ͩ कये जाने पर भूͧ म èवतः राजèव, Ǔनबंधन एवं भूͧ म

सुधार ͪ वभाग को वापस हो जाएगी ।

v.

Ĥèताव मɅ सिÛनǑहत नदȣ, नाला इ×याǑद भूͧ म के संबंध मɅ जल संसाधन ͪ वभाग, झारखÖड से

Ǔनग[त संकãप सं०- 446, Ǒदनांक- 04.10.2024 मɅ वͨ ण[त Ĥावधानɉ के अ¢रशः अनुपालन कȧ

कार[वाई उपायुÈत, खूँटȣ सुǓनिæचत करɅगे ।

vi.

Ĥèताव मɅ सिÛनǑहत जंगल-झाड़ी भूͧ म(यǑद कोई हो तो) का गैर वाǓनकȧ उपयोग काय[ करने हेतु

वन (संर¢ण) अͬ धǓनयम, 1980 के तहत् भारत सरकार, पया[वरण एवं वन मंğालय कȧ अंǓतम

èवीकृǓत ĤाÜत होने के पæचात् हȣ जंगल-झाड़ी भूͧ म कȧ èथायी हèतांतरण कȧ कार[वाई उपायुÈत,

खूँटȣ सुǓनिæचत करɅगे ।

झारखÖडगजट(असाधारण) बुधवार, 10 जून, 2026

5

vii.

यǑद पǐरयोजना के अंतग[त वृ¢ाǑद है तो वैसी िèथǓत मɅ वृ¢ɉ कȧ लागत मूãय कȧ गणना कर

एकरारनामा के समय अͬ धयाची Ǔनकाय से राͧ श ĤाÜत कर लȣ जायेगी।

viii.

इस बंदोबèती से ĤाÜत राͧ श बजट शीष[ यथा, मुÉय शीष[-0029-भू-राजèव, लघु शीष[-107-परती

भूͧ म के ǒबĐȧ से आगमन और भू-कर का ĤǓतदान, उप शीष[-01-परती भूͧ म के ǒबĐȧ से आगमन

और भू-कर का ĤǓतदान, ͪ वèतृत शीष[-01-ĤािÜतयाँ अथा[त् “0029-00-107-01-00-01-01“ के

अंतग[त जमा होगी।

ix.

Ĥèताͪ वत भूͧ म के èथायी हèतांतरण कȧ Ǔतͬ थ को भूͧ म के वत[मान मूãय के आधार पर सलामी

एवं लगान तथा सेस कȧ गणना कर अंतर कȧ राͧ श ĤाÜत कर संबंͬ धत उपायुÈत ɮवारा भूͧ म कȧ

èथायी हèतांतरण कȧ जायेगी। परÛतु Ĥèताͪ वत भूͧ म के मूãय से यǑद कम होता है तो अनुमोǑदत

राͧ श कȧ हȣ वसूलȣ कर भूͧ म कȧ èथायी हèतांतरण कȧ जायेगी। ͩ कसी भी पǐरिèथǓत मɅ यह राͧ श

अनुमोǑदत राͧ श से कम नहȣं होगी। अगर पǐरयोजना से संबंͬ धत दर/सलामी, लगान एवं सेस सǑहत

राͧ श मɅ अंतर पǐरलͯ ¢त होता है तो अंतर राͧ श को संबंͬ धत उपायुÈत ɮवारा एकरारनामा करने के

पूव[ ĤाÜत कर लȣ जायेगी। उपायुÈत, खूँटȣ यह भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩ क यǑद भͪ वçय मɅ ͩ कसी

Ĥकार कȧ देयता होती है तो अंतर राͧ श अͬ धयाची Ǔनकाय ɮवारा भुगतेय होगा। एकरारनामा मɅ यह

शत[ भी सिÛनǑहत रहेगा।

x.

उपायुÈत, खूँटȣ यह भी सुǓनिæचत कर लɅगे ͩ क उÈत पǐरयोजना अंतग[त अͬ धयाची Ǔनकाय ɮवारा

जमा कȧ गयी राͧ श यǑद पूव[ मɅ Ǔनग[त राÏयादेश के अंतग[त हèतांतǐरत भूͧ म के मूãय को घटाने के

उपरांत अवशेष राͧ श Ĥèताͪ वत भूͧ म के मूãय से अͬ धक/समान हो तभी èथायी भू-हèतांतरण कȧ

कार[वाई करɅगे।

xi.

Ĥसंगाधीन मामले मɅ एकरारनामा का Ǔनबंधन कराया जाना आवæयक होगा एवं Ǔनबंधन पर Ǔनबंधन

शुãक एवं मुġांक शुãक धाय[ होगा। एकरारनामा के Ǔनबंधन के समय अͬ धयाची Ǔनकाय से उÈत

राͧ श ĤाÜत कर लȣ जायेगी।

xii.

यǑद Ǔनधा[ǐरत अवͬ ध के अंतग[त अͬ धयाची संèथा ɮवारा काय[ Ĥारंभ नहȣं ͩ कया जाता है तो भूͧ म

का èथायी हèतांतरण हेतु दȣ गयी राͧ श को जÞत कर ͧ लया जायेगा। अͬ धयाची संèथा ɮवारा राͧ श

जमा ͩ कये जाने के बावजूद भी यǑद िजला Ĥशासन ɮवारा अͬ धयाची संèथा को भूͧ म उपलÞध नहȣं

कराया जाता है तो दोषी पदाͬ धकाǐरयɉ/कͧ म[यɉ के ͪ वǾɮध अनुशासना×मक कार[वाई कȧ जायेगी।

xiii.

अÛय सभी शतɏ खासमहाल इèटेट मैÛयुअल मɅ ǓनǑहत Ĥावधानɉ एवं राजèव, Ǔनबंधन एंव भूͧ म

सुधार ͪ वभाग, झारखÖड तथा राÏय सरकार ɮवारा समय-समय पर Ǔनग[त अɮयतन Ǒदशा-Ǔनदȶशɉ के

अनुǾप लागू होगी।

झारखÖड राÏयपाल के आदेश से,

कमलाकांत गुÜता,

सरकार के संयुÈत सͬ चव

-------

अधी¢क

अधी¢क, झारखÖड

झारखÖड राजकȧय मुġणालय

राजकȧय मुġणालय, राँची ɮवारा Ĥकाͧ शत एवं

राँची ɮवारा Ĥकाͧ शत एवं मुǑġत

मुǑġत,

झारखÖड गजट

झारखÖड गजट (असाधारण

असाधारण)

) 333 – 50