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www.dgps.maharashtra.gov.in

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---------------------------

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032

dated, 22nd October 2021

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTIFICATION

No. TPS-1518/2662/CR-110/UD-09/2020.– Whereas, Revised Development Plan of Nandurbar

(Original and Additional Area) City has been partly sanctioned by the Government vide Urban

Development Department’s Notification No. TPS-1504/3001/CR-66/05(c)/UD-9, dated 14th March 2007

and has come into force with effect from dated 30th April 2007 and Excluded Part of the said

Development Plan has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department’s

Notification No. TPS-1507/2641/CR-87/08/UD-9, dated 31st August 2009 and has come into force

with effect from 15th October 2009 (hereinafter referred to as “the said Development Plan”) under

Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of

1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) ;

and whereas, in the said Development Plan Land bearing S. No. 400 to 404 of mouje Nandurbar

(hereinafter referred to as “the Said Land”) are included in “Agricultural Zone” (hereinafter referred to

as “the said Zone”) ;

and whereas, the Nandurbar Municipal Council, Nandurbar being the Planning Authority (hereinafter

referred to as “the Planning Authority”) vide its General Body Resolution No. 85, dated the 16th

February 2019 has resolved to delete said land from the said Zone and to include the same in

Residential Zone. Accordingly, after following all the legal procedures as per the provisions of sub-

section (1) of Section 37 of the said Act, submitted a modification proposal to the Government for

its sanction vide its letter, dated 31st July 2019 (hereinafter referred to as “the said Proposed

Modification”) ;

and whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune the Government is of the opinion that the Proposed Modification should be

sanctioned with the some changes and conditions ;

and whereas, out of the land under the said proposed modification the Land Owner of the Survey

No. 400/1, 400/2, 400/3, 400/4 Pt. (as per Measurement Plan 400/4/2), 401/1, 401/2/2, 401/2-A, 404/1,

404/2/1, 404/2/2, 402/1/2-B/1, 402/2 and 403 of Mouje Nandurbar as per the Government Policy have

deposited Rs. 15,13,250 towards the 50 per cent Government share of premium amount worked

out as per the 5 per cent rate of the land rates prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR)

for the year 2021-22 in the Government Treasury through the Assistant Director of Town Planning,

Nandurbar Branch, Nandurbar and remaining 50 per cent of the premium amount of Rs. 15,13,250

payable to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Nandurbar Municipal

Council, Nandurbar. The owner of the land bearing Survey No. 404/4 Pt. (as per Measurement Plan

400/4/1) have not deposited the premium for said proposed modification ;

Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of

the said Act, the Government hereby sanctions the said Proposed Modification and for that purpose

amends the aforesaid Notification, dated 14th March 2007 as follows.

In the Schedule of Modifications appended to the Notification, dated 14th March 2007 sanctioning

the said Development Plan the following new entry shall be added after the last entry –

ENTRY

“The land bearing Survey No. 400/1, 400/2, 400/3, 400/4 Pt. (as per Measurement Plan 400/4/

2), 401/1, 401/2/2, 401/2-A, 404/1, 404/2/1, 404/2/2, 402/1/2-B/1, 402/2 and 403 of Mouje Nandurbar

are deleted from “Agricultural Zone” and land thus released is included in “Residential Zone” as shown

on the plan, subject to the condition mentioned specified below –

Condition – It will be compulsory to provide 15 per cent amenity space in addition to the mandatory

10 per cent open space while sanctioning the residential layout plan on the area under

Proposed Modification.

A copy of the said Notification alongwith the part plan showing the aforesaid sanctioned

modification shall be available for inspection of the General Public, in the office of the Chief Officer,

Nandurbar Municipal Council, Nandurbar during Office hours on all working days for a period of one

month.

This Notification shall also be available on the Government’s website www.maharashtra.gov.in

By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DEODATTA RAHANE,

Section Officer to Government.

––––––––––––

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---------------------------

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032

dated, 22nd October 2021

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTIFICATION

No. TPS-1119/2165/CR 240/UD-09/2019.– Whereas, Development Plan of Igatpuri (Additional Area)

City has been partly sanctioned by the Government under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional

and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said

Act”) vide Urban Development Department’s Notification No. TPS-1108/2951/CR-81(c)/2009/UD-9, dated

21st October 2011 and has come into force with effect from dated 1st December 2011 (hereinafter

referred to as “the said Development Plan”) ;

and whereas, in the said Development Plan Land bearing Gat No. 333 of mouje Talegaon

(hereinafter referred to as “the Said Land”) is shown reserved as Site No. 8– “Primary School and

Playground” 18.00 metre Development Plan Road and remaining land is included in “Agricultural

Zone” ;

and whereas, the Igatpuri Municipal Council, Igatpuri being the Planning Authority (hereinafter

referred to as “the said Planning Authority”) vide its General Body Resolution No. 842, dated the

31st May 2017 has resolved to delete the area under reservation Site No. 8– “Primary School and

Playground” and area under Agriculture Zone of the said land from the said reservation and Zone

and to be included in Residential Zone (hereinafter referred to as “the said Modification Proposal”)

by carrying out a modification to the said Development Plan by following all the legal formalities

stipulated under the said Act, forwarded the proposal to Government for sanction vide letter dated

26th December 2017 ;

and whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune the Government is of the opinion that the Proposed Modification should be

sanctioned by keeping proposal of 18.00 metre Development Plan Road intact with conditions ;

and whereas, the land owners of the said land as per the Government Policy have deposited

Rs. 27,74,052 towards the 50 per cent Government share of premium amount as per the 5 per

cent rate of the said lands as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2021-

22 in the Government Treasury on 28th September 2021 through the Assistant Director of Town

Planning, Nashik Branch, Nashik and remaining 50 per cent of the premium amount of Rs. 27,74,052

payable to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Igatpuri Municipal Council,

Igatpuri on 30th September 2021 ;

Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of

the said Act, the Government hereby sanctions the Proposed Modification and for that purpose amends

the aforesaid Notification, dated 21st October 2011.

In the Schedule of Modifications appended to the aforesaid Notification, dated 21st October 2011

sanctioning the said Development Plan the following new entry shall be added after the last entry –

ENTRY

“Land bearing Gat No. 333 of Mouje Talegaon is deleted from Site No. 8, “Primary School and

Playground” and “Agricultural Zone” and land thus released, is included in Residential Zone as shown

on the plan, subject to the condition mentioned specified below –

Condition No. 1 – It will be compulsory to provide 10 per cent amenity space in addition to the

mandatory 10 per cent open space as per the applicable Development Control

Regulations for Igatpuri City.

Condition No. 2 – If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of

plots under such layout shall be in relation to development of basic amenities

as per the stages given below..

Table

The Table showing relation to layout Plots / Flats with development of basic amenities

(a)

After final approval of layout

Sale of 25 per cent of the total Plots / Flats

shall be permissible.

(b)

After completion of 40 per cent

Sale of 50 per cent of the total Plots / Flats

basic Amenities.

shall be permissible.

(c)

After completion of 60 per cent

Sale of 75 per cent of the total Plots / Flats

basic Amenities.

shall be permissible.

(d)

After completion of 80 per cent

Sale of 90 per cent of the total Plots / Flats

basic Amenities.

shall be permissible.

(e)

After completion of 100 per cent

Sale of 100 per cent of the total Plots / Flats

basic Amenities.

shall be permissible.

This Notification shall be kept open for inspection by the General Public during office hours, for

the period of one month in the office of the Chief Officer, Igatpuri Municipal Council, Igatpuri, district

Nashik.

This Notification shall also be published on the Government’s website www.maharashtra.gov.in

By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DEODATTA RAHANE,

Section Officer to Government.

––––––––––––

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URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032

dated, 22nd October 2021

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTIFICATION

No. TPS-3520/321/CR-74/UD-9/2020.– Whereas, Development Plan of Yawal (Second Revised)

City has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department’s Notification No.

TPS-3515/37/CR-19/2015/UD-9, dated 11th January 2016 and has come into force with effect from

10th February 2016 (hereinafter referred to as “the said Development Plan”) under Section 31 (1)

of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter

referred to as “the said Act”)

and whereas, in the said Development Plan Land bearing Gat No. 701 and Gat No. 2463 of

Mouje Yawal (hereinafter referred to as “the said Land”) are shown as “Existing Commercial Zone”

(hereinafter referred to as “the said Land Use”) ;

and whereas, the Yawal Municipal Council, Yawal being the Planning Authority (hereinafter referred

to as “the said Planning Authority”) vide its General Body Resolution No. 1010, dated 6th October

2016 has resolved to delete part area admeasuring 0.1855 Ha. out of Gat No. 701 and entire area

admeasuring 0.62 Ha. of Gat No. 2463 thereby total area admeasuring 0.8055 Ha. from the said

land use and to be included in Residential Zone (hereinafter referred to as “the said Modification

Proposal”) by carrying out a modification to the said Development Plan by following all the legal

formalities stipulated under the said Act, forwarded the proposal to Government for sanction vide

letter dated 12th September 2019 ;

and whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune the Government is of the opinion that the Proposed Modification should be

sanctioned ;

and whereas, the land owners of the said land as per the Government Policy have deposited

Rs. 3,80,000 towards the 50 per cent Government share of premium amount as per the 5 per cent

rate of the said lands as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2021-22 in

the Government Treasury on 10th May 2021 through the Assistant Director of Town Planning, Jalgaon

Branch, Jalgaon and remaining 50 per cent of the premium amount of Rs. 3,80,000 payable to the

Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Yawal Municipal Council, Yawal on 28th

April 2021 and 11th June 2021 ;

Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of

the said Act, the Government hereby sanctions the Proposed Modification and for that purpose amends

the aforesaid Notification, dated 11th January 2016.

In the Schedule of Modifications appended to the aforesaid Notification, dated 11th January 2011

sanctioning the said Development Plan the following new entry shall be added after the last entry –

ENTRY

“The land bearing Gat No. 701, Area 0.1855 Ha. and Gat No. 2463 Area 0.62 Ha. totalling 0.8055

Ha. of Mouje Yawal is deleted from Existing Commercial Zone and land thus released, is included in

Residential Zone as shown on the plan.

This Notification shall be kept open for inspection by the General Public during office hours, for

the period of one month in the office of the Chief Officer, Yawal Municipal Council, Yawal, district

Jalgaon.

This Notification shall also be published on the Government’s website www.maharashtra.gov.in

By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DEODATTA RAHANE,

Section Officer to Government.

––––––––––––

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