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Sr.
No.
Modification
No.
Proposals of
Draft Development
Plan published
under Section 26
1
2
3
1
SM-1
Gat No. 586
Modifications made by the
Government while
sanctioning the Draft
Development Plan under
Section 31 of the
Maharashtra Regional and
Town Planning Act, 1966
5
Sanctioned as proposed
under Section 30.
Proposals of Draft
Development Plan
submitted under
Section 30
4
M-2
The following changes are
made in respect of Gat
number shown on the Base
Map, on the basis of Village
Map.
(i) Gat No. 587 instead of
Gat No. 586.
2
SM-2
18.00 Meters East-
West D.P. Road
Passing through Gat
Nos. 427, 602 and
601.
18.00 Meters East-West
D.P. Road Passing through
Gat Nos. 427, 602 and 601
is re-instated as per plan
published under Section 26.
M-1 (Part)
18.00 Meter East-West D.P.
Road Passing through Gat
Nos. 427, 602 and 601 is
reduced to 12.00 meters as
shown on Plan.
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------------------------------------
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032
dated, 17th March 2022
Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
NOTIFICATION
No. TPS-1018/2605/CR-351/2018/Part Sanction/UD-09/2022.– Whereas, the Shindkheda
Nagarpanchayat, District Dhule (hereinafter referred to as "the said Planning Authority”), being the
Planning Authority under the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII
of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") by its Resolution No.10, dated 25th February 2015
made a declaration under Section 21 and Section 23 (1) of the said Act, of its intention to prepare
the Development Plan (hereinafter referred to as "the said Draft Development Plan") and notice of
such declaration was published in the Maharashtra Government Gazette (hereinafter referred to as
“Maharashtra Government Gazette") Part-1, Nashik, dated 25th June to 1st July 2015;
4
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and whereas, the said Planning Authority, after carrying out survey of the lands within its jurisdiction
as required under Section 25 of the said Act, Published a Notice in Maharashtra Government Gazette,
Nashik Division, Supplement, Part-1, dated 22nd - 28th March 2018, within extended period of six
months, for inviting suggestions / objections to the said draft development Plan, prepared by it under
sub-section (1) of Section 26 of the said Act;
and whereas, after considering the suggestions and objections received in respect of the said Draft
Development Plan, the Planning Committee constituted under Section 28 (2) of the said Act, submitted
its report to the said Planning Authority on 19th July 2018;
and whereas, on an application made by the said Planning Authority under Section 21 (3) of the
said Act for granting extension of time limit for submission of the said Development Plan to Government,
Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik has granted the extension of time limit upto 10th
October 2018 to submit the said Development Plan under Section 30 of the said Act, for sanction;
and whereas, the said Planning Authority vide Resolution No. 2, dated 31st July 2018, suggested
certain modifications in the said Draft Development Plan under sub-section (4) of Section 28 of the said
Act., and published the said Draft Development Plan so modified (hereinafter referred to as the "said
Development Plan") for information of the general public, under sub-section (4) of Section 28 of the said
Act, by a Notice published in Maharashtra Government Gazette, Nashik Division supplement, Part-1,
dated 20th-26th September 2018, on page 63;
and whereas, in accordance with the provisions of sub-section (1) of Section 30 of the said Act,
the said Planning Authority has submitted the said Development Plan to the Government of Maharashtra
within the extended period, for sanction vide its Marathi letter No. Ø¿Ö®Ö¯Ö/924/2018, dated 10th October
2018;
and whereas, in accordance with sub-section (1) of Section 31 of the said Act, the Government,
after making necessary enquiries and after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State,
Pune is of the view that it is necessary to sanction the said Development Plan within a period of six
months from the date of its submission under Section 30 of the said Act or within such extended period
as shall not be exceed twelve months in aggregate a part of the said Development Plan;
and whereas, in accordance with the amended provisions of Section 148-A, of the said Act in
computing the period, in relation to any Development Plan, Regional Plan or Scheme under the provisions
of Chapter II, III, IV and V of the said Act, the period of during which any action could not be completed
under the said chapters, due to enforcement of any Code of Conduct by the Election Commission of
India or the State Election Commission in respect of any Election due to enforcement of any Guidelines
or lockdown measures by the Government of India or the State Government, as the case may be, to
prevent the spread of any pandemic or epidemic or disaster situation arising in the Country or State shall
be excluded;
and whereas, the period of enforcement of Code of Conduct by the Election Commission of India
from 10th March 2019 to 27 May 2019 and the period of enforcement of Code of Conduct from 21
September 2019 to 27th October 2019 by the State Election Commission in respect of Election and the
period of lockdown declared due to spread of Covid-19 virus in the State of Maharashtra, by the
Government from 23rd March 2020 to 27th November 2021 shall be excluded;
Now therefore, after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune and after
making necessary enquiries, in exercise of the powers conferred by Section 31(1) of the said Act and
all other powers enabling it in that behalf, the Government passes following Order :
(a) Extends the period prescribed under Section 31 (1) of the said Act for sanctioning the said
Development Plan upto and inclusive of the date of this notification.
(b) Sanctions the said Development Plan for Shindkheda Nagarpanchayat, along with modifications
as specified in Schedule of Modifications namely Schedule - A appended hereto, excluding the proposals
under substantial modifications as specified in Schedule-B appended to the Notice No. TPS-1018/2605/
C.R.351/2018/EP-Notice/UD-9, dated 17th March 2022.
(c) Declares that, the final Development Plan (Part) for area of Shindkheda Nagarpanchayat shall
come into force after one month from the date of publication of this Notification in the Maharashtra
Government Gazette.
5
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1.
The aforesaid Partly sanctioned Final Development Plan of Shindkheda Nagarpanchayat shall
be kept open for inspection by the general public, during office working hours on all working
days for a period of one month from the date of coming into force of this Notification, in the
office of the Chief Officer, Shindkheda Nagarpanchayat, district Dhule.
2.
The reservations/allocations/designations which do not appear in the Schedule-A and Schedule-
B appended hereto, are hereby sanctioned for the respective purposes as designated in the
aforesaid sanctioned Development Plan.
3.
The areas of reserved sites mentioned in the report of the Development Plan are approximate
and subject to actual measurement on site as per the boundaries shown on the Final
Development Plan.
4.
The Unified Development Control and Promotion Regulations for Maharashtra State as
sanctioned by the Government vide Notification No.TPS-1818/CR 236/18/Sec-37 (1AA)(C)
and Sec. 20(4)/UD-13, dated 2nd December 2020 and as amended from time to time shall
be applicable to the said Development Plan.
SCHEDULE – A
MODIFICATIONS SANCTIONED BY GOVERNMENT UNDER SECTION 31 (1) OF THE
MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966
( DEVELOPMENT PLAN OF SHINDKHEDA (ORIGINAL LIMIT) DISTRICT DHULE )
ACCOMPANIMENT TO THE GOVERNMENT NOTIFICATION NO. TPS-1018/2605/CR-351/2018/
PART SANCTION/UD-09/2022, dated 17th MARCH 2022
Sr.
No.
Modification
No.
Proposals of
Draft Development
Plan published
under Section 26
1
2
3
1
SM-1
Gat No. 586
Modifications made by the
Government while
sanctioning the Draft
Development Plan under
Section 31 of the
Maharashtra Regional and
Town Planning Act, 1966
5
Sanctioned as proposed
under section 30.
Proposals of Draft
Development Plan
submitted under
Section 30
4
M-2
The following changes are
made in respect of Gat
number shown on the Base
Map, on the basis of Village
Map.
(i) Gat No. 587 instead of
Gat No. 586.
2
SM-2
18.00 Meter East-
West D.P. Road
Passing through Gat
Nos. 427, 602 and
601.
18.00 Meter East-West D.P.
Road Passing through Gat
Nos. 427, 602 and 601 is re-
instated as per plan
published under Section 26.
M-1 (Part)
18.00 Meter East-West D.P.
Road Passing through Gat
Nos. 427, 602 and 601 is
reduced to 12.00 meter as
shown on Plan.
This Notification shall also be made available on Government website www.maharashtra.gov.in
(Acts/rules).
By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA P. RAHANE,
Desk Officer, Maharashtra Government.
––––––––––––
6
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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£ÖßÔ, ˆŒŸÖ ×®ÖµÖÖê•Ö®Ö ¯ÖÏÖ׬ÖÛú¸üÞÖÖ®Öê ˆŒŸÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´ÖÖŸÖᯙ Ûú»Ö´Ö 30 ´Ö¬Öᯙ ˆ¯Ö-Ûú»Ö´Ö (1) ´Ö¬Öᯙ ŸÖ¸üŸÖæ¤üß®ÖãÃÖÖ¸ü,ˆŒŸÖ ×¾ÖÛúÖÃÖ
µÖÖê•Ö®ÖÖ ´Ö¸üÖšüß ¯Ö¡Ö ÛÎú´ÖÖÓÛú Ø¿Ö®Ö¯Ö/924/2018, פü®ÖÖÓÛú 10 †ÖòŒ™üÖê²Ö¸ü 2018 †®¾ÖµÖê ×¾Ö×ÆüŸÖ ¾ÖÖœüß¾Ö ´Öã¤üŸÖßŸÖ ¿ÖÖÃÖ®ÖÖÃÖ ´ÖÓ•Öã¸üßÃŸÖ¾Ö ÃÖÖ¤ü¸ü Ûêú»Öß
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±êú¸ü²Ö¤ü»Ö ×¾ÖÛúÖÃÖ µÖÖê•Ö®ÖÖ ®ÖÛúÖ¿ÖÖ¾Ö¸ü ÝÖã»ÖÖ²Öß ¸ÓüÝÖÖ®Öê (E-1, E-2 ‡.) ¤ü¿ÖÔ×¾Ö»Öê †ÖÆêüŸÖ;
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×¾Ö×ÆüŸÖ ´Öã¤üŸÖßŸÖ ¯ÖÏÖ¯ŸÖ Æü¸üÛúŸÖß / ÃÖæ“Ö®ÖÖÓ²ÖÖ²ÖŸÖ ÃÖã®ÖÖ¾ÖÞÖß ¤êüÞÖêÃÖÖšüß ¾Ö ŸµÖÖ²ÖÖ²ÖŸÖ“ÖÖ †Æü¾ÖÖ»Ö ¿ÖÖÃÖ®ÖÖÃÖ ¯Öãœüᯙ ÛúÖµÖÔ¾ÖÖÆüßÃÖÖšüß ÃÖÖ¤ü¸ü Ûú¸üÞÖêÃÖÖšüß ×®ÖµÖ㌟Öß
Ûú¸üÞµÖÖŸÖ µÖêŸÖ †ÖÆêü.
7
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Sr.
No.
Excluded
Part
Proposal as per
Development Plan
Published under
Section 26 of the
Maharashtra
Regional and Town
Planning Act, 1966
1
2
3
1
EP-1
18.00 Meter North-
South D.P. Road
Passing through Gat
No. 427.
Modification of substantial
nature as proposed by
Government under Section
31 (1) of the Maharashtra
Regional and Town
Planning Act, 1966
5
(i) 18.00 Meter North-South
D.P. Road passing
through Gat No.427 is
proposed to be reduced
to 12.00 meter and
shifted and re-aligned it
with 12.00 meter layout
road sanctioned on land
bearing Gat No. 427-A
and 427/1/2. The area
so deleted from road is
proposed to be included
in Residential Zone, as
shown on Plan.
(ii) The 9.00 meter East-
West layout sanctioned
road in the sanctioned
layout of Gat No.427-A
and 427/1/2 is proposed
to be shown as D.P.
Road and approach to
Site No. 24 "Housing for
Economical Weaker
Sections.", as shown on
plan.
Proposal as per
Development Plan
submitted to the
Government for sanction
under Section 30 of the
Maharashtra Regional and
Town Planning Act, 1966
4
M-1 (Part)
(i) 18.00 Meter North-South
D.P. Road passing
through Gat No.427 is
reduced to 12.00 meter
and shifted and re-
aligned it with 12.00
meter layout road
sanctioned on land
bearing Gat No.427-A
and 427/1/2. The area
so deleted from road is
included in Residential
Zone.
(ii) The 9.00 meter East-
West layout sanctioned
road in the sanctioned
layout of Gat No. 427-A
and 427 /1/2 is shown
as D.P. D.P. Road and
approach to Site No. 24
"Housing for Economi-
cal Weaker Sections”.
8
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¯Ö׸ü׿Ö™ü ²Ö --- “ÖÖ»Öæ
3
EP-3
Site No. 3
“Playground”
S. No. 270 etc.
Agricultural and
Allied User.
Land bearing S. No. 270 etc.
on North of Site No. 3
“Playground” is proposed to
be included in Site No.3
“Playground” and accor-
dingly boundary of reser-
vation is proposed to be
modified, as shown on Plan.
Site No. 3 “Playground”
S. No. 270 etc. Agricultural
and Allied User.
1
2
3
5
4
4
EP-4
(i) Site No. 24
“Housing for
Economical
Weaker
Sections.”
(ii) Residential
Zone.
Site No. 24 “Housing for
Economical
Weaker
Sections” is proposed to be
extended on west upto 30.00
meter wide D.P. Road, as
shown on Plan.
(i) Site No. 24 “Housing for
Economical Weaker
Sections.”
(ii) Residential Zone.
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------------------------------------
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032
dated, 17th March 2022
Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
NOTIFICATION
No. TPS-1018/2605/CR-351/2018/EP Notice/UD-09/2022.– Whereas, the Shindkheda Nagar
Panchayat, Dist. Dhule (hereinafter referred to as “the said Planning Authority”), being the Planning
Authority under Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966)
(hereinafter referred to as “the said Act"), has by its Resolution No.10, dated 25th February, 2015
made a declaration under Section 21 and Section 23 (1) of the said Act, of its intention to prepare
the Development Plan (hereinafter referred to as "the said Draft Development Plan") and Notice of
such declaration was Published in the Maharashtra Government Gazette (hereinafter referred to as
"Maharashtra Government Gazette'') Part-1, Nashik dated 25th June to 1st July 2015;
2
EP-2
Site No. 37 “Garden”
Site No. 38 “Sport
Complex.”
Site No. 38 “Sport Complex”
is proposed to be modified
by amalgamation of Site No.
37 “Garden” with Site No. 38
“Sport Complex” as shown
on Plan.
Site No. 37 “Garden”
Site No. 38 “Sport
Complex.”
9
´ÖÆüÖ¸üÖ™Òü ¿ÖÖÃÖ®Ö ¸üÖ•Ö¯Ö¡Ö, ³ÖÖÝÖ ‹Ûú ---- ®ÖÖ׿ÖÛú ×¾Ö³ÖÖÝÖßµÖ ¯Öã¸ü¾ÖÞÖß, ÝÖã¹ý¾ÖÖ¸ü ŸÖê ²Öã¬Ö¾ÖÖ¸ü, ‹×¯ÖÏ»Ö 7 - 13, 2022 / “Öî¡Ö 17 - 23, ¿ÖÛêú 1944
and whereas, the said Planning Authority, after carrying out survey of the lands within its jurisdiction
as required under Section 25 of the said Act, Published a Notice in Maharashtra Government Gazette,
Nashik Division Supplement, Part-1, dated 22nd - 28th March, 2018, within extended period of six
months, for inviting suggestions / objections to the said draft development Plan, prepared by it under
sub-section (1) of Section 26 of the said Act;
and whereas, after considering the suggestions and objections received in respect of the said draft
Development Plan, the Planning Committee constituted under section 28 (2) of the said Act, submitted
it’s report to the said Planning Authority on 19th July 2018;
and whereas, on an application made by the said Planning Authority under Section 21 (3) of the
said Act for granting extension of time limit for submission of the said development Plan to Government,
Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik has granted the extension of time limit upto 10th
October 2018 to submit the said development Plan under Section 30 of the said Act for sanction;
and whereas, the said Planning Authority vide Resolution No. 2, dated 31st July 2018 suggested
certain modifications in the said draft Development Plan under sub-section (4) of Section 28 of the said
Act and published the said draft Development Plan so modified (hereinafter referred to as the "said
Development Plan”) for information of the General Public, under sub-section (4) of Section 28 of the said
Act, by a Notice published in Maharashtra Government Gazette, Nashik Division supplement, Part-1,
dated 20th-26th September 2018 on page No. 63;
and whereas, in accordance with the provisions of sub-section (1) of Section 30 of the said Act
the said Planning Authority has submitted the said Development Plan to the Government of Maharashtra
for sanction within the extended period vide its Marathi letter No. Ø¿Ö®Ö¯Ö/924/2018, dated 10th October
2018;
and whereas, in accordance with sub-section (1) of Section 31 of the said Act, after making
necessary enquiries and after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the
state Government has sanctioned a Part of the said Development Plan with modifications as specified
in Schedule-A, appended to the Notification No. TPS-1018/2605/CR-351/2018/Part Sanction/UD-9, dated
17th March 2022 excluding the Substantial Modifications proposed by the Government which are shown
on the plan verged in Pink Colour as specified in Schedule-B, appended hereto;
and, whereas the Substantial Modifications proposed by the Government are excluded from the
aforesaid Sanctioned Development Plan and are shown on the plan, verged in Pink Colour and marked
as Excluded part, i.e. as EP-1, EP-2 ....... Etc.;
Now, therefore in exercise of the powers conferred under section 31 (1) of the said Act and of all
other powers enabling it on that behalf, the Government of Maharashtra hereby :–
(a) Gives notice inviting suggestions and objections from any person in respect of the proposed
modifications of substantial nature, as specified in the Schedule-B, appended hereto, within
a period of 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government
Gazette.
(3) Appoints the Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik as an "Officer" under
Section 31 (2) of the said Act to hear the suggestions / objections received by him within
stipulated period and submit his report there upon to the Government for further necessary
action.
Suggestions or objections regarding Substantial Modifications mentioned in Schedule-B, that may
be received by the Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik having his office at Divisional
Commissioner Campus, Nashik Road, Nashik-422 101 within the stipulated period of 30 days from the
date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette shall only be considered.
Copy of the said notice along with Schedule-B and the plan showing the proposed Substantial
Modifications is available for inspection of general public in the following offices during office hours on
all working days.
(1) The Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik Commissioner Compound, Nashik
Road, Nashik-422 101.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Dhule Branch, Dhule.
(3) The Chief Officer, Shindkheda Nagarpanchayat, Shindkheda, district Dhule.
10
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SCHEDULE “B”
SUBSTANTIAL MODIFICATIONS REPUBLISHED BY GOVERNMENT UNDER SECTION 31 (1)
OF THE MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966
[ DEVELOPMENT PLAN OF SHINDKHEDA (ORIGINAL LIMIT), DISTRICT DHULE ]
ACCOMPANIMENT TO THE GOVERNMENT NOTIFICATION NO. TPS-1018/2605/CR-351/2018/
EP, NOTICE/UD-09/2022, Dated 17th MARCH 2022
Sr.
No.
Excluded
Part
Proposal as per
Development Plan
published under
Section 26 of the
Maharashtra
Regional and Town
Planning Act, 1966
1
2
3
1
EP-1
18.00 Meter North-
South D.P. Road
Passing through Gat
No. 427.
Modification of Substantial
Nature as proposed by
Government under Section
31 (1) of the Maharashtra
Regional and Town
Planning Act, 1966
5
(i) 18.00 Meter North South
D.P. Road Passing
through Gat No.427 is
proposed to be reduced
to 12.00 meter and
shifted and re-aligned it
with 12.00 meter layout
road sanctioned on land
bearing Gat No. 427-A
and 427 /1/2. The area
so deleted from road is
proposed to be included
in Residential Zone, as
shown on plan.
(ii) The 9.00 meter East-
West layout sanctioned
road in the sanctioned
layout of Gat No.427-A
and 427/1/2 is proposed
to be shown as D.P.
Road and approach to
Site No. 24 "Housing for
Economical weaker
Sections.", as shown on
plan.
Proposals as per
Development Plan
submitted to the
Government for sanction
under Section 30 of the
Maharashtra Regional and
Town Planning Act, 1966
4
M-1 (Part)
(i) 18.00 Meter North-South
D.P. Road Passing
through Gat No.427 is
reduced to 12.00 meter
and shifted and re-
aligned it with 12.00
meter layout road
sanctioned on land
bearing Gat No.427-A
and 427/1/2. The area
so deleted from road is
included in Residential
Zone.
(ii) The 9.00 meter East-
West layout sanctioned
road in the sanctioned
layout of Gat No. 427-A
and 427 /1/2 is shown
as D.P. Road and
approach to Site No. 24
"Housing for Econo-
mical weaker Sections”.
2
EP-2
Site No. 37 “Garden”
Site No. 38 “Sport
Complex”.
Site No. 38 "Sport Complex”
is proposed to be modified
by amalgamation of Site No.
37 “Garden” with Site No. 38
“Sport Complex”, as shown
on plan.
Site No. 37 “Garden” Site No.
38 “Sport Complex”.
11
´ÖÆüÖ¸üÖ™Òü ¿ÖÖÃÖ®Ö ¸üÖ•Ö¯Ö¡Ö, ³ÖÖÝÖ ‹Ûú ---- ®ÖÖ׿ÖÛú ×¾Ö³ÖÖÝÖßµÖ ¯Öã¸ü¾ÖÞÖß, ÝÖã¹ý¾ÖÖ¸ü ŸÖê ²Öã¬Ö¾ÖÖ¸ü, ‹×¯ÖÏ»Ö 7 - 13, 2022 / “Öî¡Ö 17 - 23, ¿ÖÛêú 1944
Schedule “B” – contd.
3
EP-3
Site No. 3
“Playground"
S. No. 270 etc.
Agricultural and
Allied User.
Land bearing S. No. 270 etc.
on North of Site No. 3
“Playground” is proposed to
be included in Site No.3
“Playground” and accor-
dingly boundary of reser-
vation is proposed to be
modified, as shown on plan.
Site No. 3 “Playground"
S. No. 270 etc. Agricultural
and Allied User.
1
2
3
5
4
4
EP-4
(i) Site No. 24
"Housing for
Economical
Weaker
Sections".
(ii) Residential
Zone.
Site No. 24 "Housing for
Economical
Weaker
Sections" is proposed to be
extended on west upto 30.00
meters wide D.P. Road, as
shown on Plan.
(i) Site No. 24 "Housing for
Economical Weaker
Sections".
(ii) Residential Zone.
This Notice is also be available at Government’s website www.maharashtra.gov.in
By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA P. RAHANE,
Desk Officer,
Maharashtra Government.
––––––––––––
®ÖÝÖ¸ ü×¾ÖÛúÖÃÖ ×¾Ö³ÖÖÝÖ
´ÖÓ¡ÖÖ»ÖµÖ, ´ÖãÓ²Ö‡Ô - 400 032
פü®ÖÖÓÛú 1 ‹×¯ÖÏ»Ö 2022
´ÖÆüÖ¸üÖ™Òü ¯ÖÏÖ¤êü׿ÖÛú ×®ÖµÖÖê•Ö®Ö ¾Ö ®ÖÝÖ¸ü¸ü“Ö®ÖÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´Ö, 1966
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(1) †®¾ÖµÖê ¿ÖÖÃÖ®ÖÖ“µÖÖ ®ÖÝÖ¸ü ×¾ÖÛúÖÃÖ ×¾Ö³ÖÖÝÖÖÛú›üß»Ö ×®ÖÞÖÔµÖ ÛÎú´ÖÖÓÛú ™ü߯Öß‹ÃÖ-1191/35/¯ÖÏ. ÛÎú. 88/®Ö×¾Ö-9, פü®ÖÖÓÛú 15 ´Öê 1995 †®¾ÖµÖê ´ÖÓ•Öæ¸ü
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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£ÖßÔ, ˆŒŸÖ ×¾ÖÛúÖÃÖ µÖÖê•Ö®Öê´Ö¬µÖê ÃÖÖê²ÖŸÖ“µÖÖ ¯Ö׸ü׿Ö™üÖ´Ö¬µÖê ¾ÖÞÖÔ®Ö Ûêú»Öê»Öß ´ÖÖî•Öê ®ÖÖ׿ÖÛú µÖê£Öᯙ ÃÖ¾ÆêüÔ ®ÖÓ²Ö¸ü 890/2-†/3 ´Ö¬Öß»Ö
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Ûêú»Öß ®ÖÖÆüß ;
12
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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£ÖßÔ, ˆŒŸÖ •ÖÖÝÖꓵÖÖ ´ÖÖ»ÖÛúÖ®Öê ˆŒŸÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´ÖÖ“Öê Ûú»Ö´Ö 127 “Öê ˆ¯Ö-Ûú»Ö´Ö (1) ®ÖãÃÖÖ¸ü ÃÖ´Öã×“ÖŸÖ ¯ÖÏÖ׬ÖÛú¸üÞÖ †ÃÖ»Ö껵ÖÖ ˆŒŸÖ
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URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032
Dated 1st April 2022
The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
ORDER
No. TPS-1119/2748/C.R.296/2019/UD-9.– Whereas, the Government of Maharashtra in Urban
Development Department vide Notification No. TPS-1191/35/CR-88/UD-9, dated 28th June 1993 has
sanctioned the Development Plan of Nashik City (hereinafter referred to as “the said Development
Plan”) partly under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah.
Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) and the same has came into
force with effect from the 16th November 1993 and the excluded part of the said Development
Plan has been sanctioned under Section 31 (1) of the said Act vide Notification No. TPS-1191/35/
CR-88/UD-9, dated 15th May 1995 and the same has come into force with effect from the 29th
June 1995 ;
and whereas, in the said Development Plan, as mentioned in the Schedule, land bearing
Survey No. 890/2-A/3 (Pt.) admeasuring 4800.00 sq. mt. of mouje Nashik, taluka and district Nashik
(hereinafter referred to as “the said Land”) alongwith other lands is reserved as Site No. 382
“Playground” (hereinafter referred to as “the said Reservation”). The Appropriate Authority for the
said Reservation is Municipal Corporation, Nashik (hereinafter referred to as “the said Authority”) ;
and whereas, the said Land has not been acquired by the said Authority within 10 (Ten) years
from the date on which the said Development Plan came into force ;
and whereas, the Owner of the said Land had served a Notice dated 10th January 2009 under
Section 127 (1) of the said Act (hereinafter referred to as “the said Notice”) to the said Authority
informing that the said Land has not been acquired by the said Authority, within the stipulated
period ;
and whereas, even after service of the said Notice as aforesaid, the said Land has not been
acquired within a stipulated time limit from the date of the service of said Notice under sub-section
(1) of Section 127 of the said Act, by the said Authority ;
and whereas, Hon'ble High Court in Writ Petition No. 5528/2012, filed by the Owner of the
said Land vide it’s Order, dated 15th April 2015 held that the said Reservation to the extent of the
said Land stands lapsed, under Section 127 of the said Act ;
and whereas, in the mean-time the Government of Maharashtra in Urban Development
Department vide Notification No. TPS-1116/CR-140 (A)/UD-9, dated 9th January 2017 has sanctioned
the Revised Development Plan of Nashik City (hereinafter referred to as “the said Revised
Development Plan”) partly under Section 31 (1) of the said Act and the same has come into force
with effect from the 9th February 2017 ;
and whereas, in the said Revised Development Plan, the said Land alongwith other lands is
reserved for the said Authority as Site No. 204- “Playground” (hereinafter referred to as “the said
Revised Reservation”) ;
and whereas, Now, it becomes expedient to notify by an order under Section 127 (2) of the
said Act that the said Reservation on the said Land in the said Development Plan has been
lapsed ;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (2) of Section 127 of the
said Act and of all other powers enabling it in that behalf, the Government of Maharashtra, hereby
notifies that the said Reservation on the said Land stands lapsed from the said Development Plan
14
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and consequently the Revised Reservation on the said Land, in the said Revised Development
Plan has become redundant. The said Land so released shall be available to the Land Owner for
the purpose of Development as otherwise permissible in the case of adjacent land under the said
Revised Development Plan.
(1) A copy of the Part Plan showing the details of land released from reservation in the said
Development Plan and consequently the redundant Revised Reservation on the said Land in the
said Revised Development Plan vide this Order is available in the Office of the Commissioner,
Nashik Municipal Corporation, Nashik during office hours on all working days for inspection of public
upto one month.
(2) This Order shall also be available on the Government website www.maharashtra.gov.in
Schedule
Mauje, taluka and
Survey
Lapsed Reservation
Redundant Reservation
district
No.
to the extent of said
to the extent of said Land
Land reserved in
reserved in revised
sanctioned
Development Plan and
Development Plan and
area of the Land.
area of the land.
1
2
3
4
Mouje Nashik,
Survey No.
Site No. 382, “Playground”
Site No. 204,“Playground”.
taluka and
890/2-A/3 (Pt.)
admeasuring 4800.00
admeasuring 4800.00
district Nashik.
sq. mtrs.
sq. mtrs.
By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA RAHANE,
Section Officer to Government.
–––––––––––––
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¯ÖãÞÖê, 29 ´ÖÖ“ÖÔ 2022.
-----------------------------------
BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING AND VALUATION DEPARTMENT
Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
ORDER
No. D.T.P./D.P. Dharangaon (2nd R)/Site No. 15 and Site No. 16/Section 127(2)/Order/C. No. 789/
TPV-IV/1696/2022.– Whereas, the Revised Development Plan of Dharangaon Municipal Council has
been sanctioned under the provisions of Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning
Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) by the Government
of Maharashtra in Urban Development Department vide its Notification No. TPS-3503/2253/CR-85 (B)/
2005/UD-9, dated 27th October 2005 and the same has come into force with effect from 12th December
2005. While the Second Revised Development Plan of the Excluded Part has been sanctioned by the
Government of Maharashtra in Urban Development Department under Section 31 (1) of the said Act vide
Notification No. 3503/2253/CR-85 (E)/2005/UD-9, dated 18th August 2006 (hereinafter referred to as “the
said Notification”) and the same has come into force with effect from 3rd October 2006 (hereinafter
referred to as “the said Sanctioned Development Plan”) ;
and whereas, in the said Sanctioned Development Plan the land bearing S. No. 910 (Pt). (CTS No.
5238, 5238/1 to 5238/20) of Mouje Dharangaon, district Jalgaon is affected by Reservation Site No. 15–
“Post Office” and Site No. 16– “Shopping Centre” admeasuring area approximately 2400 Sq. mtrs. and
3800 Sq. mtrs. respectively (hereinafter referred to as “the said Reservation”) for which Appropriate
Authorities are Post Department and Municipal Council, Dharangaon respectively (hereinafter referred
to as “the said Appropriate Authority”) ;
and whereas, the land under the said reservation has not been acquired by the said Appropriate
Authorities within 10 (Ten) years from the date on which the said Sanctioned Development Plan came
into force ;
and whereas, the owners of the land under the said Reservation in respect of area admeasuring
3962.60 sq. mtrs. of land bearing S. No. 910 (Pt). (CTS No. 5238) of Mouje Dharangaon (hereinafter
referred to as “the said Land”) had served a Notice, dated 8th December 2016 under Section 127 (1)
of the said Act, (hereinafter referred to as “the said Notice”) on the said Appropriate Authorities.
and whereas, the said land under the said Reservation is not acquired or no steps as required
under Section 127 (1) of the said Act, have been taken by the said Appropriate Authority, within a
stipulated period after the date of service of the said Notice ;
and whereas, Hon’ble High Court, Mumbai, Bench at Aurangabad in the Writ Petition No. 1205/
2021 filed by the owners of the said land (hereinafter referred to as “the said Land Owner”) vide its
Order, dated 23rd August 2021 has passed the Order that the said Land stands de-reserved and
17
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directed to notify the lapsing of the said Reservations on the said Land under Section 127 (2) of the
said Act ;
and whereas, in accordance with the provisions of Section 127 (1) of the said Act, said Reservation,
on the said Land have lapsed the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune is of the opinion
that, it is necessary to issue the Order under Section 127 (2) of the said Act, ragarding the lapsing of
the said Reservation on the said Land ;
and whereas, the Government in Urban Development Department under Section 151 of the said
Act, vide Resolution No.TPS-1813/3211/CR-508/UD-13, dated 1st December 2016, has delegated the
powers exercisable by it to take action under Section 127 (2) of the said Act, to the Director of Town
Planning, Maharashtra State, Pune in respect of Development Plans of all Municipal Councils /
Nagarpanchayats / Zilla Parishads as a Planning Authority ;
Now therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune by this Order and as
mentioned in the Schedule hereinafter hereby notifies the lapsing of the said Reservation in respect of
the said Land under Section 127 (2) of the said Act and for that purpose amends the said Notification
of the said Sanctioned Development Plan as follows :–
After the last entry in the Schedule of Modifications accompanying the said Notification of the said
Sanctioned Development Plan, the following new entry shall be added :–
Schedule
Municipal Council,
Reservation of the said
Description of
Approximate
Mouje, taluka,
Sanctioned Development Plan
the said land
Area lapsed from
district
and its Approximate area
under the said
the said
as per Development Plan
Notice
Reservation
Report
1
2
3
4
Sq. mtrs.
Dharangaon Municipal
(1) Reservation No. 15–
S. No. 910 (Pt).
2341.71
Council,
“Post Office”
(CTS No. 5238)
Mouje Dharangaon,
(Total Area 2400 sq. m.)
taluka Dharangaon,
district Jalgaon.
(2) Reservation No. 16–
1620.89
“Shopping Centre”
(Total Area 3800 sq. m.)
Total Area ..
3962.60
Notes –(1)
The said Land so released from the said Reservation shall become available to the said
land owners for the purpose of Development as otherwise permissible in the case of
adjacent land under the said Sanctioned Development Plan.
(2)
A copy of the Part Plan of the said Sanctioned Development Plan showing the area of
the said Land which is lapsed from the said Reservation, is available in the Office of the
Chief Officer, Municipal Council, Dharangaon, district Jalgaon during the Office hours
on all working days for inspection to the public upto one month.
(3)
This Order shall also be published on the Directorate’s official website
www.dtp.maharashtra.gov.in
AVINASH B. PATIL,
Director of Town Planning,
Maharashtra State, Pune.
Pune, 29th March 2022.
–––––––––––––––
18
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BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND
JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
NOTIFICATION
No. NKDN/P.S.C./R.P. Nashik/Section 20 (4)/G. No. 322/2/Mouje Jalalpur, Taluka Nashik/69.0 mtrs.
R.P.Road/477/2022.– Whereas, the Government has sanctioned the Revised Regional Plan for Nashik
district on 21st June 2013 (hereinafter referred to as “the said Regional Plan”) under the provisions of
Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as “the said Act”) and has
came into force with effect from 16th September 2013, and whereas, Chief Engineer, Public Works
Department, Regional Office, Nashik vide Letter No. 885/2020, dated 5th March 2020 has given the
recommendation to reduce the width of 69 meters wide (45+12+12) Regional Plan road along the shiv of
Mouje Chandshi and Jalalpur, taluka and district Nashik to 30 meters ;
and whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 6th May 2015
and dated 4th January 2016 (hereinafter referred to as “the said Government Resolution”) has issued the
directives under Section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section 20 of
the said Act, for making changes in the use of land in the areas of Sanctioned Regional Plans and for that
purpose constituted “Proposal Scrutiny Committee”;
and whereas, the “Proposal Scrutiny Committee” constituted under the said Government Resolution,
is of the opinion that, the said 69 meters wide Regional Plan road is proposed to be 30 meters wide and
the land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone, in accordance
with the provisions of Sub-section (2) of Section 20 of the said Act, subject to the following conditions
(hereinafter referred to as “the Proposed Modification”) :–
(1)
It shall be binding to deposit the premium amount as mentioned in Government Resolution,
dated 4th January 2016. The premium and Scrutiny fee shall be collected from the concerned
land owners before issue of notification under Section 20 (4) of the said Act.
(2)
The land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone.
(3)
Applicant / Developer shall make necessary self-contained arrangements to provide Water
Supply, Waste Water Treatment, Solid Waste Disposal / Management while developing the
said land and after development of the said land at his own cost.
(4)
It shall be necessary to develop the concept like Rainwater Harvesting, Water Recycling and
Solar Energy while developing the said land.
(5)
It is binding on the land developer to make available the pure water.
and whereas, as per the provision of sub-section (1) of Section 151 of the said Act, Government vide
Notification No.TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 11th June 2015 has delegated the powers under Sections
20 (2), 20 (3) and 20 (4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning ;
and whereas, in accordance with the provisions of sub-section (3) of Section 20 of the said Act, Joint
Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik vide Notice No. NKDN/P.S.C./R.P. Nashik/Sect. 20 (3)/
Mouje Chandshi and Jalalpur, taluka Nashik/69.0 mt. R.P. Road/383, dated 23rd March 2020 has published,
the Notice regarding the Proposed Modification and Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch,
Nashik was Appointed to hear the suggestions / objections received within the stipulated period ;
21
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and whereas, the Appointed Officer i.e. Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch has
submitted his report to the Member-Secretary, also the Proposal Scrutiny Committee, in the meeting,
dated 27th July 2020 accorded approval to this proposal and directed Member-Secretary to issue the
Final Notification according to Sub-section (4) of Section 20, after payment of the premium by the Applicant.
and whereas, the land bearing Gat No. 322/2 of Mouje Jalalpur, taluka and district Nashik are fronting
on the said road under modification and the owner of said land Mr. Kishor Madhukar Shelar vide his letter
dated 22nd November 2021 has requested to issue the notification under Section 20 (4).
and whereas, the Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch, Nashik vide his letter No.
2194, dated 5th October 2021 informed this office that, the concerned owner has submitted the required
scrutiny fee and premium amount in the Government Treasury.
Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (4) of Section 20 of the said Act,
Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik hereby sanctions the said Modification for the
land shown by the Nashik Branch Office on the part plan and for that purpose amends the aforesaid
Notification, dated 21st June 2013 as follows.
In the said Regional Plan, the following new Entry shall be added after the last Entry of the Schedule
of Modifications.
ENTRY
In the Sanctioned Revised Regional Plan of Nashik district 69 meters wide Regional Plan Road
shown on the boundary of Chandshi and Jalalpur, taluka and district Nashik is reduced to be 30 meters
wide and the land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone as
shown on the part plan, subject to the following conditions.
Conditions :
(1)
The land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone.
(2)
Applicant / Developer shall make necessary self-contained arrangements to provide Water
Supply, Waste Water Treatment, Solid Waste Disposal / Management while developing the
said land and after development of the said land at his own cost.
(3)
It shall be necessary to develop the concept like Rainwater Harvesting, Water Recycling and
Solar Energy while developing the said land.
(4)
It is binding on the land developer to make available the pure water.
In case of Non-Compliance, Layout Approval and Non-Agricultural Permission shall liable to be
cancelled.
The Part Plan showing the abovesaid Sanctioned Modification shall be kept open for information of
general public during office hours on all working days at the following offices –
(1) The Collector, Nashik.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch, Nashik.
This Notice is also be available on website www.dtp.maharashtra.gov.in
SULEKHA VAIJAPURKAR,
Member- Secretary,
Proposal Scrutiny Committee and
Joint Director of Town Planning,
Nashik Division, Nashik.
Nashik, 23rd March 2022.
______________
22
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BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND
JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966
NOTIFICATION
No. NKDN/P.S.C./R.P. Nashik/Section 20 (4)/G. No. 316/1/Mouje Jalalpur, Taluka Nashik/69.0 mtrs.
R.P.Road/502/2022.– Whereas, the Government has sanctioned the Revised Regional Plan for Nashik
district on 21st June 2013 (hereinafter referred to as “the said Regional Plan”) under the provisions of
Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as “the said Act”) and has
came into force with effect from 16th September 2013, and whereas, Chief Engineer, Public Works
Department, Regional Office, Nashik vide Letter No. 885/2020, dated 5th March 2020 has given the
recommendation to reduce the width of 69 meters wide (45+12+12) Regional Plan Road along the Shiv of
Mouje Chandshi and Jalalpur, taluka and district Nashik to 30 meters ;
and whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 6th May 2015
and dated 4th January 2016 (hereinafter referred to as “the said Government Resolution”) has issued the
directives under Section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section 20 of
the said Act, for making changes in the use of land in the areas of Sanctioned Regional Plans and for that
purpose constituted “Proposal Scrutiny Committee”;
and whereas, the “Proposal Scrutiny Committee” constituted under the said Government Resolution,
is of the opinion that, the said 69 meters wide Regional Plan Road is proposed to be 30 meters wide and
the land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone, in accordance
with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, subject to the following conditions
(hereinafter referred to as “the Proposed Modification”) :–
(1)
It shall be binding to deposit the premium amount as mentioned in Government Resolution,
dated 4th January 2016. The Premium and Scrutiny Fee shall be collected from the concerned
land owners before issue of notification under Section 20 (4) of the said Act.
(2)
The land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone.
(3)
Applicant / Developer shall make necessary self-contained arrangements to provide Water
Supply, Waste Water Treatment, Solid Waste Disposal / Management while developing the
said land and after development of the said land at his own cost.
(4)
It shall be necessary to develop the concept like Rainwater Harvesting, Water Recycling and
Solar Energy while developing the said land.
(5)
It is binding on the land developer to make available the pure water.
and whereas, as per the provision of sub-section (1) of Section 151 of the said Act, Government vide
Notification No.TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 11th June 2015 has delegated the powers under Sections
20 (2), 20 (3) and 20 (4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning ;
and whereas, in accordance with the provisions of sub-section (3) of Section 20 of the said Act, Joint
Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik vide Notice No. NKDN/P.S.C./R.P. Nashik/Sect. 20 (3)/
Mouje Chandshi and Jalalpur, taluka Nashik/69.0 mtrs. R.P. Road/383, dated 23rd March 2020 has published,
the Notice regarding the Proposed Modification and Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch,
Nashik was Appointed to hear the suggestions / objections received within the stipulated period ;
25
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and whereas, the Appointed Officer i.e. Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch has
submitted his report to the Member-Secretary, also the Proposal Scrutiny Committee, in the meeting,
dated 27th July 2020 accorded approval to this proposal and directed Member-Secretary to issue the
Final Notification according to sub-section (4) of Section 20, after payment of the premium by the Applicant.
and whereas, the land bearing Gat No. 316/1of Mouje Jalalpur, taluka and district Nashik are fronting
on the said road under modification and the owner of said land Mr. Shivraj Nitin Vavare vide his letter dated
6th January 2022 has requested to issue the notification under Section 20 (4).
and whereas, the Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch, Nashik vide his letter No. 759,
dated 10th March 2022 informed this office that, the concerned owner has submitted the required Scrutiny
Fee and Premium amount in the Government Treasury.
Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (4) of Section 20 of the said Act,
Joint Director of Town Planning, Nashik Division, Nashik hereby sanctions the said Modification for the
land shown by the Nashik Branch Office on the part plan and for that purpose amends the aforesaid
Notification, dated 21st June 2013 as follows.
In the said Regional Plan, the following new Entry shall be added after the last Entry of the Schedule
of Modifications.
ENTRY
In the Sanctioned Revised Regional Plan of Nashik district 69 meters wide Regional Plan Road
shown on the boundary of Chandshi and Jalalpur, taluka and district Nashik is reduced to be 30 meters
wide and the land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone as
shown on the part plan, subject to the following conditions.
Conditions :
(1)
The land so released from the road alignment shall be included in the adjacent land use zone.
(2)
Applicant / Developer shall make necessary self-contained arrangements to provide Water
Supply, Waste Water Treatment, Solid Waste Disposal / Management while developing the
said land and after development of the said land at his own cost.
(3)
It shall be necessary to develop the concept like Rainwater Harvesting, Water Recycling and
Solar Energy while developing the said land.
(4)
It is binding on the land developer to make available the pure water.
In case of Non-Compliance, Layout Approval and Non-Agricultural Permission shall liable to be
cancelled.
The Part Plan showing the abovesaid Sanctioned Modification shall be kept open for information of
general public during office hours on all working days at the following offices –
(1) The Collector, Nashik.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Nashik Branch, Nashik.
This Notice is also be available on website www.dtp.maharashtra.gov.in
SULEKHA VAIJAPURKAR,
Member- Secretary,
Proposal Scrutiny Committee and
Joint Director of Town Planning,
Nashik Division, Nashik.
Nashik, 28th March 2022.
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ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH
MORE, PRINTED AT YERAWADA PRISON PRESS, PRISON COMPOUND, YERAWADA, PUNE-411 006 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF
GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI – 400 004.
EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.
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