(१)

भाग दोन-१५०–१

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्टट्रõ शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर््ष ८, अंक ८६]

गुरुवार, डिसेंबर २२, २०२२/पौष १, शके १९४४

[पृष््ठठे ६, किंमत : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक १५०

प्राधिकृत प्रकाशन

शहर आणि औद्योगिक विकास महामंडळ महाराष्टट्र मर््यादित

सूचना

महाराष्टट्र प्ादेशिक नियोजन व नगररचना अधिनियम, १९६६ च्या कलम ६० च्या उप कलम (२) नुसार

नगररचना परियोजना क्रमांक ०८ (टीपीएस-०८)

क्र. सिडको / नियोजन / नैना / मु. नि. / वि.आ. / टीपीएस-०८ / २०२२/२०२५

ज्याअर्थी, महाराष्टट्र प्ादेशिक नियोजन आणि नगररचना अधिनियम, १९६६ (महा. अधिनियम XXXVII, १९६६) (येथून पुढे

“उक््त अधिनियम” असे निर्देशितत करण््ययातत येईल), च्या कलम ४० च्या उप कलम (१) मधील खंड (ब) द्ारा प्रदान करण््ययातत आलेल्या

अधिकारांचा वापर करून महाराष्टट्र शासनाच्या नगरविकास विभाग (नविवि) ने अधिसूचना क्रमांक टीपीएस-१७१२/४७५/प्र.क्र.-९८/१२/

नवि-१२, दिनांक १० जानेवारी २०१३ व वेळोवेळी झालेल्या सुधारणा अन्वये त््ययातत नमूद केल््ययाप्रमाणे, नवी मुंबई विमानततळ प्रभावितत

अधिसूचितत क्ेत्र (नैना), (येथून पुढे “उक््त क्ेत्र” असे निर्देशितत करण््ययातत येईल) साठी शहर आणि औद्योगिक विकास महामंडळ महाराष्टट्र

मर््यादितत (महाराष्टट्र शासनाच्या मालकीची व नियंत्रणाखालील कंपनी) (येथून पुढे “महामंडळ” असे निर्देशितत करण््ययातत येईल) म््हणजे

सिडकोची विशेष नियोजन प्राधिकरण (येथून पुढे वि.नि.प्ा.असे निर्देशितत करण््ययातत येईल) म््हणून नेमणूक केली आहे ;

आणि ज्याअर्थी, महाराष्टट्र शासनाने अधिसूचना क्र. टीपीएस-१२१५/२४५/ सीआर-३३२/ २०१५/एस.एम./यूडी -१२, दिनांक

२७ एप्रिल २०१७ नुसार नैनाततील २३ गावांसाठी अंततरिम विकास आराखडा मंजूर केला आहे आणि अधिसूचना क्र. टीपीएस. १२१५/२४५/

प्र.क्र. ३३२/१६/ई.पी./नवि-१२, दिनांक १ मार््च २०१९ अन्वये अधिनियमाच्या कलम ३१ च्या उप कलम (१) नुसार अंततरिम विकास

आराखड्ाचा वगळलेले भाग मंजूर केले आहे ;

आणि ज्याअर्थी, महाराष्टट्र शासनाने अधिसूचना क्र. टीपीएस -१७१७/ एमआयएस २७५०/सीआर-९१ /२०१९/यूडी-१२, दिनांक

१६ सप््टेंबर, २०१९ नुसार नैनाततील १५१ गावांसाठी विकास आराखडा मंजूर केला आहे आणि अधिसूचना क्र. टीपीएस. १२२१/१०४१/

प्र.क्र. ७१/२१/नवि-१२, दिनांक २४ जून २०२२ अन्वये अधिनियमाच्या कलम ३१ च्या उप कलम (१) नुसार विकास आराखड्ाचा

वगळलेले भाग अंशततः मंजूर केले आहे ;

आणि ज्याअर्थी , सिडको संचालक मंडळाच्या दिनांक १६ जानेवारी २०२० रोजीच्या ठराव क्र. १२२८७ अन्वये रायगड जिल्ह्याततील

पनवेल ततालुक््ययाततील पाली खुर््द, मोहो, चिखले, आणि बेलवली यांच्या काही भागातत नगररचना परीयोजना क्रमांक ०८ (येथून पुढे

महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, डिसेंबर २२, २०२२/पौष १, शके १९४४

“टीपीएस-०८” असे निर्देशितत करण््ययातत येईल) करण्याकरितता, उक््त अधिनियमाततील कलम ६० च्या उप कलम (१) नुसार त्याचा उद्देश

घोषितत केला आहे. आणि उक््त अधिनियमाच्या कलम ६० च्या उप कलम (२) मध्ये नमूद ततरततुदीनुसार टीपीएस-०८ करण्याच्या उद्देशाची

घोषणा दिनांक २८ जानेवारी २०२० रोजीच्या अधिकृतत महाराष्टट्र शासकीय राजपत्रात असाधारण (भाग-२) आणि स््थथानिक वृत्तपत्र

“राम प्रहर” आणि “ लोक दृष््टटीटी ” यातत दिनांक ३ फेब्ुवारी २०२० रोजी प्रकाशितत करण््ययातत आली आहे ;

आणि ज्याअर्थी, महाराष्टट्र प्ादेशिक नियोजन नगररचना (सुधारणा) अध्यादेश, २०२० (सन २०२० चा महाराष्टट्र अधिनियम क्र.

१९) द्ारे, उक््त अधिनियमाच्या कलम १४८ (अ) मधील सुधारितत ततरततुदीनुसार, अधिनियमाततील प्रकरणे दोन, ततीन, चार व पाच मधील तत

रततुदीप्रमाणे, कोणत्याही विकास योजना, प्ादेशिक योजना किंवा योजनांसाठीचा कालावधी विचारातत घेतताना, देशामध्ये किंवा राज्यामध्ये

उद्भवणाऱ्या कोणत्याही महामारीच्या किंवा साथीच्यारोगाच्या फैलावास किंवा आपत्ती जन्य परिस््थथिततीस प्रतिबंध करण्याकरितता, भारतत

सरकारने किंवा, यथास््थथितती, राज्य शासनाने केलेल्या कोणत्याही मार््गदर््शक ततत््त््वाांांच्या किंवा टाळेबंदी उपाययोजनांच्या अंमलबजावणीमुळे,

उक््त प्रकरणानुसारची कोणततीही कार््यवाही पूर््ण होऊ शकली नसेल ततर, असा कालावधी वगळणे आवश्यक आहे ;

आणि ज्याअर्थी, उक््त विहितत कालावधी, महाराष्टट्र राज््ययातत दिनांक २३ मार््च २०२० पासून कोव्हीड-१९ विषाणूच्या प्ादुर््भभाावामुळे

जाहीर केलेला टाळेबंदीचा कालावधी वगळतता अजून अस््ततित््ववातत आहे ;

आणि ज्याअर्थी, उपाध््यक्ष व व्यवस््थथापकीय संचालक, सिडको यांनी, सिडको संचालक मंडळाच्या दिनांक २ एप्रिल २०२२ रोजीच्या

ठराव क्र. १२५५१ अन्वये प्रदान केलेल्या अधिकारांचा वापर करून, घोषितत केलेल्या नगररचना परीयोजना क्रमांक ०८ मध्ये रायगड

जिल्ह्याततील पनवेल ततालुक््ययाततील वांगणी तर््फ वाजे, अंबिवली व लोणीवली गावांच्या काही भागाच्या समावेशासाठी उक््त अधिनियमाततील

कलम ६२ नुसार मंजुरी दिली आणि उक््त अधिनियमाततील कलम ६० च्या उप कलम (१) नुसार सदर भागातत, नगररचना परीयोजना

करण्याच्या उद्देशाची घोषणा दिनांक २५ तते ३१ ऑगस्ट २०२२ रोजीच्या अधिकृतत महाराष्टट्र शासन राजपत्र (भाग -२) आणि स््थथानिक

वृत्तपत्र ‘फ्ी प्ेस जर््नल’ आणि ‘रायगड नगरी’ यातत दिनांक २ सप््टेंबर २०२२ रोजी प्रकाशितत करण््ययातत आली आहे ;

आणि ज्याअर्थी, महाराष्टट्र शासन महसूल व वन, आपत्ती व्यवस््थथापन, मदतत व पुनर््वसन विभाग, मंत्रालय मुंबई यांनी दिनांक ३१

मार््च २०२२ रोजी निर््गमितत केलेल्या आदेशानुसार आपत्ती व्यवस््थथापन कायदा, २००५ या कायद्ाअंतर््गतत यापूर्वीी कोव्हीड-१९ बाबतत

लावण््ययातत आलेले सर््व निर्बंध हे दिनांक १ एप्रिल २०२२ पासून मागे घेण््ययातत आले आहेतत ;

आणि ज्याअर्थी, टीपीएस -०८ ततयार करण्याकरितता महाराष्टट्र शासन अधिकृतत राजपत्रात क्रमांक सिडको/ नैना/मु. नि./ बीएन-३६/

टी.पी.एस.-८/२०२० अन्वये दिनांक २८ जानेवारी २०२० रोजी व क्र. सिडको /डीपी(नैना)/टीपीएस-०८/२०२२/१६८८ अन्वये दिनांक

२५ तते ३१ ऑगस्ट २०२२ रोजी प्रसिद्ध झालेल्या घोषणा व्यपगतत झाल्या आहेतत आणि अशा घोषणा कोणत्याही प्रकारे व्यपगतत झाल्यामुळे

नियोजन प्राधिकरणास त्याच क्ेत्राच्या संबंधातत कोणत्याही वेळी नवीन घोषणा करण्यास उक््त अधिनियमाततील कलाम ६१ च्या उप कलम

(२) नुसार प्रतिरोध असणार नाही.

आतता म््हणून, प्ारूप परियोजना ततयार करणेकरितता पुरेसा कालावधी उपलब््ध नसल्याची दखल घेऊन सिडको संचालक

मंडळाने आहे ततेच सीमाक्ेत्र कायम ठेऊन उक््त अधिनियमाच्या कलम ६१(२) च्या अनुषंगाने कलम ६० च्या उप कलम (१) अन्वये

टीपीएस-०८ ततयार करण्याचा उद्देश नव्याने घोषितत करण्यास संचालक मंडळाच्या दिनांक ९ डिसेंबर २०२२ रोजीच्या बैठकीतत ठराव

क्र. १२६३१ अन्वये मान््यतता दिली आणि त्याचवेळी उक््त अधिनियमाच्या कलम ६० च्या उप कलम (१) अन्वये नकाशातत दर््शविल््ययाप्रमाणे

गुलाबी रंगाच्या सीमेतत समाविष््ट क्षेत्राततील सर््व गावांच्या काही भागातत म््हणजेच रायगड जिल्ह्याततील पनवेल ततालुक््ययाततील मौजे अंबिवली,

बेलवली, चिखले, लोणीवली, मोहो, पाली खुर््द व वांगणी तर््फ वाजे येथे नगररचना परियोजना क्रमांक ०८ (टीपीएस-०८) करण्याचा इरादा

घोषितत केला आहे.

आतता, म््हणून, उक््त अधिनियमाच्या कलम ६० च्या उप कलम (२) द्ारा प्रदान केलेल्या अधिकारांचा वापर करून, महामंडळ

याद्ारे नकाशातत दर््शविल््ययाप्रमाणे गुलाबी रंगाच्या सीमेतत समाविष््ट क्षेत्राततील सर््व गावांच्या काही भागातत म््हणजेच रायगड जिल्ह्याततील पनवेल तत

ालुक््ययाततील मौजे अंबिवली, बेलवली, चिखले, लोणीवली, मोहो, पाली खुर््द व वांगणी तर््फ वाजे येथे नगररचना परीयोजना क्रमांक ०८

(टीपीएस-०८) करण्याचा इरादा घोषितत करतत आहे.

प्रस््ततावितत टीपीएस – ०८ मध्ये नकाशातत दर््शविल््ययाप्रमाणे गुलाबी रंगाच्या सीमेतत समाविष््ट क्षेत्राततील सर््व गावांच्या काही भागातत

म््हणजेच रायगड जिल्ह्याततील पनवेल ततालुक््ययाततील मौजे अंबिवली, बेलवली, चिखले, लोणीवली, मोहो, पाली खुर््द व वांगणी तर््फ वाजे

महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, डिसेंबर २२, २०२२/पौष १, शके १९४४

येथील जमिनीवर सक्षम प्राधिकरणाकडून वैध बांधकाम परवानगी मिळाली असल्यास अशा परवानगीचा ततपशील नैना कार््यालयाकडे सादर

करण्याची जमीन मालकांना विनंतती करण््ययातत येतत आहे. योजनेतत सहभागी असलेल्या जमीन मालकांची संयुक््तीकपणे किंवा वैयक््ततिकरित्या

जमीन असेल आणि असे जमीन मालक एकच अंतिम भूखंड मिळविण्यास इच््छछुक असततील ततर त््ययाांांना उक््त अधिनियमाच्या कलम ६५

नुसार एकच अंतिम भूखंड मिळणेसाठी शक््यततो १५ दिवसाच्या आतत संमतती देण्यास विनंतती आहे.

उक््त अधिनियमाच्या कलम ६० च्या उप कलम (३) च्या ततरततुदींनुसार, नगररचना परीयोजना क्रमांक ०८ ची घोषणा व त्यामध्ये

अंतर््भभूतत करण््ययातत येणारे क्ेत्र (गुलाबी रंगाच्या सीमेने) दर््शविणाऱ्या नकाशाची प्रतत जनततेच्या ततपासणीसाठी मुख्य नियोजनकार (नैना),

८ वा मजला, टॉवर नं. १०, बेलापूर रेल्वे स््थथानक संकुल, सी.बी.डी. बेलापूर, नवी मुंबई ४०० ६१४ येथे कार््यालयीन वेळेतत उपलब््ध

आहेतत.

विषयांकितत परियोजनेचे सीमाक्ेत्र दर््शविणारा नकाशा संबंधितत गावांच्या ग्ामपंचायतत कार््यालयातत ततपासणीसाठी उपलब््ध राहततील.

सदर सूचना व नकाशा सिडकोचे संकेततस््थळ http://cidco.maharashtra.gov.in/NAINA.aspx. येथे सुद्धा उपलब््ध राहततील.

नगररचना परीयोजना क्रमांक ०८ मध्ये समाविष््ट असलेल्या क्ेत्राच्या चततु:सीमा खालीलप्रमाणे आहेतत.

उत्तरेला -

नगररचना परीयोजना क्रमांक ६ ची हद्द आणि नैना व माथेरान पर््यावरणीय संवेदनशील (MESZ) क्ेत्राची हद्द

पूर्वेला -

लोणीवली गावाततील अधिसूचितत एकात््ममिक नगर वसाहतत प्रकल्पाची हद्द आणि पालीखुर््द व बेलवली गावाची हद्द

दक्षिणेला -

नगररचना परीयोजना क्रमांक ०९, ०१ आणि ०२ (पॉकेट-२) ची हद्द, सांगडे आणि बोरले गावाची हद्द

पश््चचिमेला - मुंबई पुणे द्रुततगतती मार््ग (मौजे चिखले).

सिडको संचालक मंडळाच्या आदेशानुसार,

नोंदणीकृत कार््ययालय : निर््मल, २ रा मजला, नरीमन पॉइंट, मुंबई ४०० ०२१,

रविंद्रकुमार म. मानकर,

दिनांक २० डिसेंबर २०२२.

मुख्य नियोजनकार (नैना).

भाग दोन-१५०–२

महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, डिसेंबर २२, २०२२/पौष १, शके १९४४

CITY AND INDUSTRIAL DEVELOPMENT CORPORATION OF MAHARASHTRA LTD.

NOTICE

UNDER SECTION 60(2) OF THE MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966

Town Planning Scheme No. 08 (TPS-08)

No. CIDCO/Planning/NAINA/CP/DP/TPS-08/2022/2025

WHEREAS, the Government of Maharashtra in exercise of powers conferred under clause

(b) of sub-section (1) of the Section 40 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

(hereinafter referred to as “the said Act”) declared by Notification, No. TPS -1712/475/CR-98/12/

UD-12, dated 10th January, 2013 and subsequent amendment (hereinafter referred to as “the

said Notification”) City and Industrial Development Corporation of Maharashtra Limited (being a

company owned and controlled by the Government of Maharashtra) (hereinafter referred to as “the

Corporation”) as Special Planning Authority (hereinafter referred to as “the SPA”) for Navi Mumbai

Airport Influence Notified Area (NAINA) (hereinafter referred to as “said notified area”) as specified

therein ;

And whereas, the Government of Maharashtra vide Notification No. TPS-1215/245/CR-332/2015/

SM/UD-12, dated 27th April 2017 has sanctioned the Interim Development Plan (IDP) for the 23

villages of NAINA, and also vide Notification No. TPS. 1215/245/C.R. 332/16/EP/UD-12, dated 1st

March 2019 has sanctioned the Excluded Parts of the IDP under Section 31(1) of the said Act ;

And whereas, the Government of Maharashtra vide Notification No. TPS-1717/ MIS-2750/

C.R.91/ 2019/ UD-12, dated 16th September 2019 has sanctioned the Development Plan (DP) for

151 villages of NAINA and also vide Notification No. TPS. 1221/1041/C.R.71/21/UD-12, dated 24th

June 2022 has partly sanctioned the Excluded Parts of the DP under Section 31(1) of the said Act ;

And whereas, the Board of CIDCO vide Resolution No. 12287, dated 16th January 2020, had

declared its intention under sub-section (1) of section 60 of the said Act, for making Town Planning

Scheme No. 08 (hereinafter referred to as “TPS-08”) at Part villages of Pali Khurd, Moho, Chikhale

and Belavali of Taluka Panvel, District Raigad and a notice about declaration of making Scheme

No. 08 has been published in the Extraordinary Official Maharashtra Government Gazette (Part-II)

dated 28th January 2020 as well as in the daily newspapers “Ram Prahar” and “Lok Drushti” in

English and Marathi dated 3rd February 2020 under sub-section (2) of Section 60 of the said Act ;

And whereas, in accordance with the amended provisions of section 148(A) of the said Act, vide

Maharashtra Regional and Town Planning (Amendment) Ordinance 2020 (Maharashtra Act No. XIX

of 2020), in computing the period, in relation to any Development Plan, Regional Plan or Scheme

under the provisions of Chapter II, III, IV and V of the said Act, the period of periods during which

any action could not be completed under the said chapters, due to enforcement of any Guidelines

or lockdown measures by the Government of India or the state Government, as the case may be, to

prevent the spread of any pandemic or epidemic or disaster situation arising in the Country or State

shall be excluded ;

And whereas, such prescribed time limit is still in existence on excluding the period of lockdown

declared due to spread of Covid-19 virus in the State of Maharashtra, by the Government from

23rd March 2020 ;

And whereas, VC&MD, CIDCO in accordance with the powers delegated by CIDCO Board vide

Resolution No. 12551, dated 2nd April 2022, had accorded approval for inclusion of additional area in

महाराष्टट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, डिसेंबर २२, २०२२/पौष १, शके १९४४

declared TPS-8 under Section 62 of the said Act and CIDCO declared its intention for making Town

Planning Scheme at additional area in part villages of Ambivali, Wangani Tarf Waje and Lonivali

of Taluka-Panvel, District Raigad under sub-section (1) of section 60 of the Act and published a

notice about declaration of making TPS-08 with additional area in the Maharashtra Government

official Gazette (Part-II) dated 25-31, August 2022 as well as in the daily newspapers “The Free Press

Journal” and “Raigad Nagri” in English and Marathi dated 2nd September 2022 under sub-section

(2) of section 60 of the said Act ;

And whereas, all the orders that are currently in force for the imposition of restriction related

to COVID-19 under Disaster Management Act, 2005 are withdrawn and no longer be in force from

1st April 2022 by order of Department of Revenue and Forest, Disaster Management, Relief and

Rehabilitation dated 31st March 2022 ;

And whereas, both the declarations of intention published in Maharashtra Government official

gazette vide CIDCO/NAINA/CP/BN-36/TPS-8/2020, dated 28th January 2020 and vide CIDCO/NAINA/

CP/BN-36/TPS-08/2022/1688, dated 25-31st August 2022 to prepare TPS-08 have lapsed and any

such lapse in declaration does not debar the Planning Authority from making fresh declaration any

time in respect of the same area as per sub-section (2) of section 61 of the said Act ;

Now therefore, Board of CIDCO acknowledged the insufficient time left to prepare Draft scheme

and accorded approval for fresh declaration of Town Planning Scheme No. 08 with same scheme

boundary under sub-section (2) of with Section 61 of the said Act, vide Resolution No. 12631, dated

9th December 2022, and at the same time declared its intention for making Town Planning Scheme

No.08 at part of all villages bounded by PINK border as shown on declaration plan, namely; Ambivali,

Belavali, Chikhale, Lonivali, Moho, Pali Khurd and Wangani Tarf Waje of Taluka Panvel, District

Raigad under sub-section (1) of section 60 of the said Act.

Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub section (2) of the section 60 of the

said Act, the Corporation hereby publishes its declaration of making Town Planning Scheme No. 08

(TPS-8) at part area of all villages bounded by PINK border as shown on declaration plan, namely;

Ambivali, Belavali, Chikhale, Lonivali, Moho, Pali Khurd and Wangani Tarf Waje of Taluka Panvel,

District Raigad.

Land owners who are having valid building permission obtained from Competent Authority,

falling within the area included in proposed TPS-08 (shown by PINK border on plan) at part area

of all villages bounded by PINK border as shown on declaration plan, namely; Ambivali, Belavali,

Chikhale, Lonivali, Moho, Pali Khurd and Wangani Tarf Waje of Taluka Panvel, District Raigad are

requested to submit details of the same to NAINA office. Participants having land ownership jointly

or severally willing to obtain a single final plot are requested to submit their consent under section

65 of the said Act for providing single plot preferably within 15 days.

In accordance with the provisions of section 60(3) of the said Act, a copy of the declaration along

with the plan showing the area included in the Town Planning Scheme No. 08 (shown by PINK border)

is kept open for inspection by the public in the office of Chief Planner (NAINA), 8th Floor, Tower

No. 10, Belapur Railway Station Complex, CBD Belapur, Navi Mumbai 400 614 during office hours.

Copies of the map showing the area to be included are also kept for inspection in the

Grampanchayat offices of the villages included in the said Town Planning Scheme. Copy of the notice

and plans are available on CIDCO’s website http://cidco.maharashtra.gov.in/NAINA.aspx.