(१)

भाग एक (म.उ.िव.) १–१

RNI No. MAHBIL /2009/31745

महाराđł� शासन राजपŇ

असाधारण भाग एक–मĄय उप-िवभाग

वषɑ ९, अंक १]

बुधवार, जानेवारी ४, २०२३/पौष १४, शकɁ १९४४

[पृđठɂ १४, िकȽमत : ȟपये ४.००

असाधारण ĸमांक १

Ōािधकȵत Ōकाशन

नगर िवकास िवभाग

हैŉाबाद हाऊस, िशिबर कायाɑलय, नागपूर, िदनांक २८ िडसɞबर, २०२२.

अिधसूचना

महाराđł Ōादेिशक िनयोजन व नगररचना अिधिनयम, १९६६.

ĸमांक िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८(भाग-४)/कलम-३७(१कक)(ग) व कलम २०(४)/फɁरबदल/निव-१३.—ùयाअथȯ,

महाराđł शासनाने राùयातील बृहąमुंबई महानगरपािलका, बृहąमुंबई महानगरपािलका ȦेŇातील िनयोजन Ōािधकरणे / िवशेष िनयोजन

Ōािधकरणे / िवकास Ōािधकरणे, महाराđł औǐोिगक िवकास महामंडळ, नैना, जवाहरलाल नेहȟ पोटɓ łĒट, िहल Ēटɂशन नगरपािलका,

पयाɑवरण, वन व हवामान बदल मंŇालयाने अिधसूिचत कɁलेली संवेदनशील ȦेŇे व लोणावळा नगरपȫरषद तसेच िनयोजन Ōािधकरण

Ċहणून िसडको कायɑरत असलेले ȦेŇ, िपंपरी-िचंचवड नवनगर िवकास Ōािधकरण, िमहान, एमएडीसी, एमएसआरडीसी, ही िनयोजन

Ōािधकरणे वगळता उवɑȫरत सवɑ िनयोजन Ōािधकरणे व Ōादेिशक योजना ȦेŇांकȫरता लागू करावया÷या एकिŇकȵत िवकास िनयंŇण व

Ōोāसाहन िनयमावलीस (“युडीसीपीआर”) (यापुढɂ ùयाचा उčलेख “उòत िनयमावली” असा करĀयात आलेला आहे). महाराđł

Ōादेिशक िनयोजन व नगर रचना अिधिनयम, १९६६ (यापुढɂ ùयाचा उčलेख “उòत अिधिनयम” असा करĀयात आलेला आहे) मधील

तरतुदȮनुसार, शासन अिधसूचना ĸ.िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८/ िव.यो. व Ōा.यो./कलम ३७(१कक)(ग) व कलम २०(४)/

निव-१३, िद.०२/१२/२०२० अąवये मंजुरी िदली असून सदर िनयमावली, पुणे महानगर Ōदेश िवकास Ōािधकरण व रāनािगरी िजčहा

Ōादेिशक योजनेचे ȦेŇ वगळता, िद.०३/१२/२०२० पासून अंमलात आली आहे;

आिण ùयाअथȯ, शासनाने िनयोजन Ōािधकरण Ċहणून िसडकोचे ȦेŇ, िपंपरी-िचंचवड नवनगर िवकास Ōािधकरण ȦेŇ, मčटीमोडल

इंटरनॅशनल हब एअरपोटɓ (िमहान) अिधसूिचत ȦेŇ, िवशेष िनयोजन Ōािधकरण Ċहणून महाराđł िवमानतळ िवकास कȽपनी िल.चे

(एमएडीसी) िशडȯ िवमानतळ अिधसूिचत ȦेŇ आिण िवशेष िनयोजन Ōािधकरण Ċहणून महाराđł राùय रĒते िवकास महामंडळाचे

अिधसूिचत ȦेŇ, या ȦेŇांना उòत मंजूर एकिŇकȵत िवकास िनयंŇण व Ōोāसाहन िनयमावली लागू करĀयासाठी उòत अिधिनयमा÷या कलम

३७(१कक) व कलम २०(३) अąवये अनुĸमे सूचना ĸ.िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ. २३६/१८/कलम ३७(१कक) व कलम २०(३)/

निव-१३, िद.०२/१२/२०२० आिण सूचना ĸ.िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८/कलम २०(३)/निव-१३, िद.०२/१२/२०२० (यापुढɂ

ùयाचा उčलेख “उòत सूचना” असा करĀयात आलेला आहे) ŌिसĄद कɁčया असून कलम १५४ नुसार अनुĸमे िनणɑय ĸ.िटपीएस-

महाराđł शासन राजपŇ असाधारण भाग एक–मĄय उप-िवभाग, जानेवारी ४, २०२३/पौष १४, शकɁ १९४४

१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८/कलम ३७(१कक) व कलम २०(३)/निव-१३, िद.०२/१२/२०२० आिण ĸ.िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८/

कलम २०(३)/ निव-१३, िद.०२/१२/२०२० अąवये िनदेश िदलेले आहेत;

आिण ùयाअथȯ, कलम ३७(१कक) अąवये उòत सूचनेǑारे ŌिसĄद उòत िनयमावलीस शासनाने अिधसूचना ĸ.िटपीएस-

१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८(भाग-३)/कलम ३७(१कक)(ग) व कलम २०(४)/निव-१३, िद.१२/१०/२०२२ अąवये, नवनगर िवकास

Ōािधकरणा÷या माĄयमातून िनयोजन Ōािधकरण Ċहणून िसडको ȦेŇासाठी÷या उòत िनयमावलीस मंजुरी िदली आहे;

आिण ùयाअथȯ, उòत िनयमावलीतील काही तरतुदȮची अंमलबजावणी करĀयासंदभाɑत येणाķया अडचणȮचे िनराकरण होĀया÷या

दृđटीने āयामĄये सुधाȫरत करणेबाबत ठाणे महानगरपािलका तसेच अąय काही संĒथांकडȴन ŌाĆत िनवेदने िवचारात घेऊन उòत िनयमावलीतील

काही तरतुदȮमĄये सुधारणा करणे (यापुढɂ ùयाचा उčलेख “उòत ŌĒतािवत फɁरबदल” असा करĀयात आलेला आहे) आवĐयक आहे,

असे शासनाचे मत झाले;

आिण ùयाअथȯ, उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७(१कक)(क) व कलम २०(३) मधील तरतुदȮŌमाणे शासनास ŌाĆत

अिधकारांनुसार उòत ŌĒतािवत फɁरबदलाबाबत शासन नगर िवकास िवभागाने इरादा जाहीर कɁला आिण ŌĒतािवत फɁरबदलासंदभाɑत आम

जनतेकडȴन सूचना/हरकती मागिवĀयासाठी सूचना ĸ.िटपीएस-१८१८/Ō.ĸ.२३६/१८/कलम ३७(१कक) व कलम २०(३)/निव-

१३, िद.१८/०१/२०२२ अąवये सूचना ŌिसĄद कɁली असून सदर सूचना िद.२७ जाने. - ०२ फɁŎु., २०२२ रोजी÷या महाराđł शासन

राजपŇ, भाग एक-मĄय उप-िवभाग मĄये ŌिसĄद झाली आहे. तसेच ŌाĆत होणाķया सूचना/हरकतीवर संबंिधतांना सुनावणी देĀयाकȫरता

आिण संबंिधत िनयोजन Ōािधकरणांचे Ċहणणे घेऊन āयावरील अहवाल शासनास सादर करĀयाकȫरता संबंिधत िवभागीय सहसंचालक,

नगररचना यांची ‘अिधकारी’ Ċहणून (यापुढɂ ‘उòत अिधकारी’ असे उčलेिखलेले) िनयुòती करĀयात आली;

आिण ùयाअथȯ, संबंिधत उòत िनयुòत अिधकारी यांनी, ùयाŌमाणे लागू असेल āयाŌमाणे, उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७(१कक)

आिण कलम २० मधील तरतुदȮनुसारची, वैधािनक कायɑवाही पूणɑ कȠन āयांचे अहवाल शासनास सादर कɁले आहेत;

आिण ùयाअथȯ, संबंिधत उòत िनयुòत अिधकारी यांचे अहवाल िवचारात घेतčयानंतर आिण संचालक, नगररचना, महाराđł राùय

यांचेशी सčलामसलत कɁčयानंतर आिण आवĐयक ती चौकशी कɁčयानंतर, उòत ŌĒतािवत फɁरबदल, काही सुधारणांसह मंजूर करणे

आवĐयक असčयाचे शासनाचे मत झाले आहे;

आता āयाअथȯ, उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७(१कक)(ग) आिण कलम २०(४) अąवये Ōदƫ असलेčया अिधकारांचा वापर

कȠन शासन याǑारे :-

(अ) उòत मंजूर एकिŇकȵत िवकास िनयंŇण व Ōोāसाहन िनयमावलीतील उòत ŌĒतािवत फɁरबदलास, काही सुधारणांसह,

सोबत÷या पȫरिशđट-अ मĄये सिवĒतरपणे नमूद कɁčयाŌमाणे, मंजुरी देत आहे.

(ब) सदर मंजूर फɁरबदल, सदर अिधसूचना शासन राजपŇात ŌिसĄद झाčया÷या िदनांकापासून अंमलात येईल, असे

िनȬĐचत करीत आहे.

ŌĒतुत अिधसूचना, āयासोबत÷या पȫरिशđटासह, सवɑ संबंिधत िनयोजन Ōािधकरणे / समुिचत Ōािधकरणे आिण नगररचना आिण

मूčयिनधाɑरण िवभागाची सवɑ िवभागीय कायाɑलये, सवɑ िजčहा शाखा कायाɑलये, सवɑ िजčहािधकारी कायाɑलये, सवɑ िजčहापȫरषदा कायाɑलये

यांचे कायाɑलयात नागȫरकां÷या अवलोकनाथɑ १ मिहąया÷या कालावधीसाठी उपलĈध राहील.

ŌĒतुत फɁरबदलाची अिधसूचना, āयासोबत÷या पȫरिशđटासह, शासनाचे अिधकȵत संकɁतĒथळ www.maharashtra.gov.in

(कायदे / िनयम) येथे उपलĈध करĀयात येत आहे.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Hydrabad House, Camp Office, Nagpur, dated the 28th December, 2022.

NOTIFICATION

No. TPS-1818/CR-236/18 (Part-4)/Sec.37(1AA)(c) & Sec.20(4)/Modification/UD-13.—Whereas,

the Government of Maharashtra has sanctioned the Unified Development Control and Promotion

Regulations (‘UDCPR’) (hereinafter referred to as ‘the said Regulations’) for the state except

Municipal Corporation of Greater Mumbai, other Planning Authorities / Special Planning Authorities

/ Development Authorities within the limits of Municipal Corporation of Greater Mumbai, MIDC,

NAINA, Jawaharlal Nehru Port Trust, Hill Station Municipal Councils, Eco-Sensitive/ Eco-Fragile

region notified by MoEF & CC and Lonavala Municipal Council and Area under CIDCO’s jurisdiction

as Planning Authority, PCNTDA, MIHAN, MADC, MSRDC, in Maharashtra under the provisions of

the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as ‘the said Act’) vide

Notification No.TPS-1818/CR.236/18/DP. & RP./Sec.37 (1AA)(c) & sec.20(4)/UD-13, dated 02/12/2020

which has come into force from 03/12/2020, excluding area of Pune Metropolitan Region Development

Authority and Regional Plan of Ratnagiri District;

And whereas, to make applicable the said sanctioned Unified Development Control and Promotion

Regulations for the area of CIDCO as Planning Authority, for the area of Pimpri-Chinchwad New

Town Development Authority, for the area of Multi-Model International Hub Airport Notified area

(MIHAN), for Shirdi Airport Notified area of Maharashtra Airport Development Company Ltd.

(MADC) as Special Planning Authority and for notified area of Maharashtra State Road Development

Corporation as Special Planning Authority, the Government has published Notices under section

37(1AA) & section 20(3) of the said Act, bearing No.TPS-1818/CR-236/18/Sec.37(1AA) & Sec.20(3)/

UD-13, dated 02/12/2020 and No.TPS-1818/CR-236/18/Sec.20(3)/UD-13, dated 02/12/2020 (hereinafter

referred to as ‘the said Notice’) respectively, along with directives under section 154 of the said Act,

1966 vide resolutions No.TPS-1818/CR-236/18/ Sec.37(1AA) & Sec.20(3)/UD-13, dated 02/12/2020

and No.TPS-1818/CR-236/18/ Sec.20(3)/UD-13, dated 02/12/2020 respectively;

And whereas, the said Regulations published u/s.37(1AA) vide the said Notice has been

sanctioned by the Government vide Notification No.TPS-1818/CR-236/18(Part-3)/ Sec.37(1AA)(c) &

Sec.20(4)/UD-13, dated 12/10/2022, for the area of CIDCO as Planning Authority by virtue of New

Town Development Authority;

And whereas, considering the representations received from Thane Municipal Corporation and

some other Organisations with respect to difficulties in implementation of some of the provisions in

the said Regulations, the Government is of opinion that, to remove such difficulties, it is necessary

to modify some provisions of the said Regulations (hereinafter referred to as ‘the said Modification’);

And whereas, in exercise of the powers conferred under section37(1AA)(a) and section 20(3) of

the said Act, the Government in Urban Development Department has declared its intention regarding

the said Modification and published a Notice No.TPS-1818/ CR-236/18/Sec.37(1AA) & Sec.20(3)/UD-

13, dated 18/01/2022 to that effect, for inviting suggestions/objections from the general public, which

appeared in the Maharashtra Government Gazette, Part-1-Central sub-division dated 27 Jan. - 03

Feb., 2022. Also concerned Divisional Joint Directors of Town Planning are appointed as an ‘Officer’

(hereinafter referred to as ‘the said Officers’) to hear the suggestions and objections which are received

and also say of the respective Planning Authorities and submit their reports to the Government;

And whereas, the said Officers have submitted their reports to the Government after completing

the legal procedure as contemplated under section 37(1AA) and 20(3) of the said Act, as the case

may be;

And whereas, after considering the reports of the said Officers and after consulting the Director

of Town Planning, Maharashtra State and after necessary enquires the Government is of the opinion

that, the said Modifications needs to be sanction, with some changes;

Now therefore, in exercise of the powers conferred under section 37(AA)(c) and section 20(4) of

the said Act, the Government hereby :—

(A) Sanctions the said Modification, with some changes, in the said sanctioned Unified

Development Control and Promotion Regulations, as specifically mention in Schedule-A

appended herewith.

(B) Fixes the date of publication of this Notification in Government Gazette as the date of

coming into force of the said sanctioned Modification.

This Notification along with the schedule shall be available in the offices of all concerned Planning

Authorities / Appropriate Authorities and all Divisional Offices and District Branch Offices of Town

Planning and Valuation Department, all Collector Offices, all Zilla Parishad Offices for inspection

of general public for a period of one month.

This notification of modification along with the schedule is made available on official Government

website www.maharashtra.gov.in (Acts/Rules)

भाग एक (म.उ.िव.) १–३अ