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---------------------------------------

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032

Dated, 30th September 2024

The Maharashtra Regional Planning and Town Planning Act, 1966

Order

No.TPS-1120/1500/C.R.139/2021/UD-9.– Whereas, the Government of Maharashtra in Urban

Development Department vide Notiﬁ cation No. TPS-1116/C.R.140 (A)/2016/UD-9, dated 9th January

2017 has sanctioned the Revised Development Plan of Nashik City (hereinafter referred to as “the

said Development Plan”.) Partly under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional Planning and

Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”)

and the same came into force with eﬀ ect from the 9th February 2017 and the excluded part of the

said Development Plan has been sanctioned under Section 31 (1) of the said Act vide Notiﬁ cation

No. TPS-1116/C.R. 140 (B)/2016/UD-9, dated 31st December 2018 ;

and whereas, in the said Development Plan, land bearing Survey No. 580 Pt. (Final Plot No.

75, Town Planning Scheme No. II) of Mouje Nashik (hereinafter referred to as “the said Land”) is

reserved as 15.00 mtrs. Development Plan Road (hereinafter referred to as “the said Reservation”) ;

and whereas, the Nashik Municipal Corporation, Nashik being the Planning Authority (hereinafter

referred to as “the said Planning Authority”) vide it's General Body Resolution No. 625, dated 20th

August 2019 has resolved to delete the said Reservation on the said Land and to include the same

in Residential Zone. Accordingly after following all the legal procedure as per the provisions of sub-

section (1) of Section 37 of the said Act, submitted a modiﬁ cation proposal to the Government for

it's sanction vide it's letter dated 11th December 2020 (hereinafter referred to as “the said Proposed

Modiﬁ cation”) ;

and whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune the Government is of the opinion that the Proposed Modiﬁ cation should be

sanctioned.

Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of

the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modiﬁ cation and for that purpose

amends the aforesaid Notiﬁ cation dated 9th January 2017 as follows.

In the Schedule of Modiﬁ cations appended to the Notiﬁ cation dated 9th January 2017 sanctioning

the said Development Plan the following new entry shall be added after the last entry–

ENTRY

The 15.00 mtrs. wide Development Plan Road on land bearing Survey No. 580 Pt., Final Plot

No. 75, Town Planning Scheme No. II of Mouje Nashik is deleted and land thus released is included

in Residential Zone, as shown on the Plan.

A copy of the said Notiﬁ cation, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned

Modiﬁ cation, shall be available for inspection of the general public, in the oﬃ ce of the Commissioner,

Nashik Municipal Corporation, Nashik during oﬃ ce hours on all working days for a period of one month.

This Notiﬁ cation shall also be available on the Government website www.maharashtra.gov.in

By order and in the name of the Governor of Maharashtra.

KIRANCHANDRA D. MALGAONKAR,

Section oﬃ cer to Government.

––––––––––

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URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032

Dated 3rd October 2024

The Maharashtra Regional Planning and Town Planning Act, 1966

Notiﬁ cation

No. TPS-2423/406/CR-39/2024/UD-9.– Whereas, Development Plan of Jamner City has been

sanctioned partly by the Government vide Urban Development Department’s Notiﬁ cation No.

TPS-3512/2003/CR-5 (A)/2012/UD-9, dated 9th May 2012 and has come into force with eﬀ ect from

20th June 2012 and Excluded Part sanctioned by the Government Notiﬁ caction No. TPS-3513/102/

CR-35/2013/UD-9, dated 2nd April 2018 and has come into force with eﬀ ect from 1st May 2018

(hereinafter referred to as “the said Development Plan”) under Section 31 (1) of the Maharashtra

Regional Planning and Town Planning Act, 1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred

to as “the said Act”) ;

and whereas, in the said Development Plan, land bearing Gat No. 237 (Pt.) (Survey No. 192

(Pt.) area admeasuring 0.62 hectare out of area 1.50 hectare (hereinafter referred to as “the said

Land”) is reserved for Site No. 51, “Municipal Market” of Mouje Jamner (hereinafter referred to as

“the said Reservation”) ;

and whereas, the Jamner Municipal Council, Jamner being the Planning Authority (hereinafter

referred to as “the said Planning Authority”) vide it’s General Body Resolution No. 8, dated 22nd

July 2021 has resolved to delete the said Land from the said Reservation and to include the same

in “Commercial Zone”. Accordingly, after following all the legal porcedure as per the provisions of

sub-section (1) of Section 37 of the said Act, submitted a modiﬁ cation proposal to the Government

for it's sanction (hereinafter referred to as “the said Proposed Modiﬁ cation”) ;

and whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that the Proposed Modiﬁ cation, should

be sanctioned with some conditions ;

and whereas, the land Owner of the said Land have deposited Rs. 3,34,800 towards the 50 per

cent Government share of 5 per cent premium amount as per the rate of the said Land as prescribed

in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2024-2025 in the Government Treasury on

10th September 2024 through the Assistant Director of Town Planning, Jalgaon Branch, Jalgaon and

remaining 50 per cent of the premium amount Rs. 3,34,800 payable to the Planning Authority has

been deposited with the Chief Oﬃ cer, Jamner Municipal Council, Jamner on 31st August 2024.

Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of

the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modiﬁ cation and for that purpose

amends the aforesaid Notiﬁ cation, dated 9th May 2012 as follows.

In the Schedule of Modiﬁ cations appended to the Notiﬁ cation, dated 9th May 2012 sanctioning

the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry –

ENTRY

The land bearing Gat No. 237 (Pt.) [(Survey No. 192 (Pt.)] area admeasuring 0.62 hectare out of

area 1.50 hectare of Mouje Jamner is deleted from the Site No. 51, “Municipal Market” and included in

Commercial Zone as shown on the Plan, subject to the conditions mentioned speciﬁ ed below.–

Condition No. 1 :– 10 per cent Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10 per cent

compulsory open space as per the prevailing Development Control Regulations for

Jamner.

Condition No. 2 :– It is necessary to construct compound wall around the open space.

Condition No. 3 :– It is compulsory for the land Owner / Developer to provide all the Basic Amenities

required for the land under modiﬁ cation at his own cost. The Basic Amenities included

as Road, Water Supply, Sewerage and Drainage etc.

Condition No. 4 :– lf the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots

under such layout shall be monitored by the Chief Oﬃ cer, Municipal Council, Jamner

in relation to development of Basic Amenities as per the stages given below.

(a) After ﬁ nal approval of layout

Sale of 25 per cent of the total plots shall be

permissible.

(b) After completion of 40 per cent

Sale of 50 per cent of the total plots shall be

Basic Amenities.

permissible.

Sale of 75 per cent of the total plots shall be

Basic Amenities.

permissible.

(d) After completion of 80 per cent

Sale of 90 per cent of the total plots shall be

Basic Amenities.

permissible.

(e) After completion of 100 per cent

Sale of 100 per cent of the total plots shall be

Basic Amenities.

permissible.

If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then “Occupation Certiﬁ cate” shall not be

issued unless all the Basic Amenities are fully developed as prescribed by the Chief Oﬃ cer, Jamner

Municipal Council, Jamner, district Jalgaon.

A copy of the said Notiﬁ cation alongwith the Part Plan showing the aforesaid sanctioned Modiﬁ cation

shall be available for inspection of the General Public, in the oﬃ ce of the Chief Oﬃ cer, Jamner Municipal

Council, Jamner during the oﬃ ce hours on all working days for a period of one month.

This Notiﬁ cation shall also be made available on the Government website www.maharashtra.gov.in

By Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

KIRANCHANDRA D. MALGAONKAR,

Section Oﬃ cer to Government.

–––––––––––––

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(õÖê¡Ö 5200 “ÖÖî.´Öß.).

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(2) ˆŒŸÖ †Ö¸üõÖÞÖÖÓŸÖæ®Ö ´ÖãŒŸÖ —ÖÖ»Öê»µÖÖ •Ö×´Ö®Öß“Öê õÖê¡Ö ¤ü¿ÖÔ×¾ÖÞÖÖ·µÖÖ ˆŒŸÖ ´ÖÓ•Öæ¸ü ×¾ÖÛúÖÃÖ µÖÖê•Ö®Öê“ÖÖ ³ÖÖÝÖ ®ÖÛúÖ¿ÖÖ ´ÖãÜµÖÖ×¬ÖÛúÖ¸üß,

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(3) ÃÖ¤ü¸ü †Ö¤êü¿Ö ÃÖÓ“ÖÖ»Ö®ÖÖ»ÖµÖÖ“Öê www.dtp.maharashtra.gov.in µÖÖ ÃÖÓÛêúŸÖÃ£ÖôûÖ¾Ö¸ü ¯ÖÏ×ÃÖ¨ü Ûú¸üÞµÖÖŸÖ µÖêŸÖ †ÖÆêü.

†×¾Ö®ÖÖ¿Ö ³ÖÖ. ¯ÖÖ™üß»Ö,

ÃÖÓ“ÖÖ»ÖÛú, ®ÖÝÖ¸ü¸ü“Ö®ÖÖ,

¯ÖãÞÖê, 25 ÃÖ¯™ëü²Ö¸ü 2024.

´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü ¸üÖ•µÖ, ¯ÖãÞÖê.

------------------------------------------

BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING

Town Planning and Valuation Department

Maharashtra Regional Planning and Town Planning Act, 1966

ORDER

No. D.T.P./D.P. Sawada (R)/Res. No. 29 and 30/Sec.127 (2)/Order/CR No.-925/TPV-IV/5135/2024.–

Whereas, the Second Revised Development Plan of Sawada Municipal Council has been sanctioned

under the provisions of Section 31 (1) of the Maharashtra Regional Planning and Town Planning Act,

1966 (Mah. Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) by the Government of

Maharashtra in Urban Development Department vide it’s Notiﬁ cation No. TPS-3503/1258/CR-60 (B)/

UD-9, dated 13th June 2005 (hereinafter referred to as “the said Notiﬁ cation”) and the same has come

into force with eﬀ ect from dated 15th August 2005 (hereinafter referred to as “the said Sanctioned

Development Plan”) ;

and whereas, in the said Sanctioned Development Plan an area admeasuring approximately area

of 5200 sq. mtrs. of the land bearing Gat No. 661 (S. No. 205) of Mouje Sawada, taluka Raver,

district Jalgaon are reserved for Reservations namely Site No. 29 – “Primary School” and Site No.

30 – “Playground” (hereinafter referred to as “the said Reservations”) for which Appropriate Authority

is Municipal Council, Sawada (hereinafter referred to as “the said Appropriate Authority”) ;

and whereas, the land under the said Reservations has not been acquired by the said Appropriate

Authority within 10 (Ten) years from the date on which the said Sanctioned Development Plan came

into force ;

and whereas, the owners of the land bearing Gat No. 661 (S. No. 205) (hereinafter referred to

as "the said Land Owners") under the said Reservations in respect of land bearing Gat No. 661 of

Mouje Sawada (hereinafter referred to as "the said Land") had served a Notice dated 3rd August

2019 under the provisions of Section 127 (1) of the the said Act (hereinafter referred to as "the said

Notice") on the said Appropriate Authority, which was received by the said Appropriate Authority on

3rd August 2019 ;

and whereas, the said Land under the said Reservations is not acquired or no steps as required

under the provisions of Section 127 (1) of the said Act have been taken by the said Appropriate

Authority, within a stipulated period after the date of service of the said Notice ;

and whereas, Municipal Council, Sawada vide Marathi letter No. 35/2024, dated 12th April 2024

has communicated that, the Municipal Council has submitted the proposal to the District Collector to

acquire the said Land under the said Reservations, however, the land acquisition proposal is pending

as Disctrict Collector, hence, the said Reservations on the land is eligible to be lapsed under the

provisions of Section 127 (2) of the said Act ;

and whereas, the Assistant Director of Town Planning, Jalgaon Branch, Jalgaon vide letter No.

1085, dated 20th May 2024 has reported stating that, the said Land having Gat No. 661, area 5200

sq. mtrs. is aﬀ ected by the said Reservations an order is sought to be issued under the provisions

of Section 127 (2) of the said Act regarding the lapse of the area from the said Reservations ;

and whereas, in accordance with the provisions of Section 127 (1) of the said Act, the said

Reservations on the said Land has lapsed, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune

is of the opinion that, it is necessary to issue the Order under the provisions of Section 127 (2) of

the said Act, ragarding the lapsing of the said Reservations on the said Land ;

and whereas, the Government in Urban Development Department under the provisions of Section

151 of the said Act, vide Resolution No. TPS-1813/3211/CR-508/UD-13, dated 1st December 2016,

has delegated the powers exercisable by it to take action under the provisions of Section 127 (2) of

the said Act, to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune in respect of Development

Plans of all Municipal Councils / Nagarpanchayats / Zilla Parishads as a Planning Authority.

Now therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune by this Order and as

mentioned in the schedule hereinafter hereby notiﬁ es the lapsing of the said Reservations in respect

of the said Land under the provisions of Section 127 (2) of the said Act and for that purpose amends

the said Notiﬁ cation of the said Sanctioned Development Plan as follows.

After the last entry in the Schedule of Modiﬁ cation accompanying the said Notiﬁ cation of the said

sanctioned Development Plan, the following new entry shall be added.

Schedule

Municipal Council,

Reservation of the said

Description of

Approximate

Mouje, taluka and

sanctioned Development Plan

the said Land

Area lapsed of

district

and it's Approximate area

under the

the said

as per the Development

said Notice

Reservations

Plan Report

sq. mtrs.

Sawada Municipal Council,

Site No. 29–

Gat No. 661

5200 sq. mtrs.

Mouje Sawada,

“Primary School” and

(S. No. 205).

taluka Raver,

Site No. 30–

district Jalgaon.

“Playground”

(Area 5200 sq. mtrs.).

Notes – (1) The said Land so released from the said Reservations shall become available to the

said Land Owner for the purpose of Development as otherwise permissible in the case

of adjacent land under the said Sanctioned Development Plan.

(2) A copy of the Part Plan of the said Sanctioned Development Plan showing the area

of the said Land which is lapsed from the said Resevations is available in the oﬃ ce

of the Chief Oﬃ cer, Municipal Council, Sawada, district Jalgaon during oﬃ ce hours on

all working days for inspection to public upto one month.

(3) This

Order

shall

also

published

the

Directorate’s

oﬃ cial

website

www.dtp.maharashtra.gov.in

AVINASH B. PATIL,

Director of Town Planning,

Pune, 25th September 2024.

Maharashtra State, Pune.

–––––––––––––––

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0 65

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0 70

0 18

0 88

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0 14

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75 ¯Öî.

0 70

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4 25

0 15

0 72

75 ¯Öî.

0 70

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75 ¯Öî.

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1 17

75 ¯Öî.

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(3) ÃÖÓ²ÖÓ×¬ÖŸÖ ŸÖ»ÖÖšüß µÖÖÓ®Öß ÃÖÓ²ÖÓ×¬ÖŸÖ 7/12 ˆŸÖÖ·µÖÖ¾Ö¸ü ÃÖÓ¯ÖÖ¤ü®ÖÖ²ÖÖ²ÖŸÖ ®ÖÖë¤ü ‘µÖÖ¾Öß.

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