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RNI No. MAHBIL/2012/48433

www.dgps.maharashtra.gov.in.

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(1)

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-------------------------------------------

Urban Development Department

Mantralaya, Mumbai - 400 032

dated 4th October 2024

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTICE

No. TPS-1724/COURT-31/CR-119/UD-13/2024.–– Whereas, the Government in Urban Development

Department vide Notification No. TPS-1784/2155/CR-341/84/UD-13, dated 28th October 2004 has partly

sanctioned the revised Development Plan of Solapur Municipal Corporation (hereinafter referred to as

"the said Development Plan") under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act,

1966 (Maharashtra Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and the same has

come into force with effect from 15th December 2004 (hereinafter referred to as the "said Notification")

and revised Development Plan for the excluded part (E.P.) of Solapur Municipal Corporation has sanctioned

by the Government in Urban Development Department, vide Notification No.TPS-1707/818/C.R. No.709/

07/UD-13, dated 21st August 2008, which has come into force with effect from the 15th November 2008 ;

and whereas, as per the said Development Plan, the land bearing Final Plot No. 77 of Bhavani

Peth, Solapur Town Planning Scheme No. 2, Solapur (hereinafter referred to as "the said land") more

particularly described in Schedule "A" is reserved for the two Reservations namely Reservation No. 3/

24, "Truck Parking" area 5700 sq. mtrs., Reservation No. 3/25, "Truck Repairs Garage" area 11500 sq.

mtrs. (hereinafter referred to as "the said Reservation") ;

and whereas the said land has not been acquired by the Solapur Municipal Corporation (hereinafter

referred to as "the said Municipal Corporation") within ten years from the date on which the said

Development Plan has came into force ;

and whereas, the Owners of the said land served a Notice dated 9th February 2018 under Section

127 (1) of the said Act to the said Municipal Corporation, being the Planning Authority, informing that the

said land is to be acquired by the said Municipal Corporation, within the stipulated period ;

and whereas even after service of the Notice as aforesaid, the said land has neither been acquired,

nor the Notification of land acquisition required under Section 126 (4) of the Maharashtra Regional and

Town Planning Act, 1966 read with Section 19 of the Right to fair Compensation of Transparency in Land

Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act 2013, has been published by the said Municipal

Corporation before 9th February 2020 i.e. within a period of two years from the date of the service of the

Notice under sub-section (1) of Section 127 of the said Act ;

and whereas, Hon'ble High Court of Judicature of Bombay, in Writ Petition No. 11736 of 2022 filed

by the Owners of the said land, has passed order on 14th March 2024 and directed to notify the lapsing

of the said reservations by publishing an ordered in the official Gazette under Section 127 (2) of the said

Act ;

and whereas after receiving the, Order of Hon'ble High Court, Bombay and report of the Solapur

Municipal Corporation and report of the Director of Town Planning Maharashtra State, Pune the

Government of Maharashtra is of opinion that, the both the reservations in the said Development Plan,

on the said land stands lapsed as per the provisions of Section 127 (1) of the said Act ;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (2) of Section 127 of the said

Act and of all other powers enabling it in that behalf, the Government of Maharashtra hereby notifies

that, the both the reservations in the said Development Plan, on the said land stands lapsed (more

particularly described in the Schedule-A herein below) and the said land stand released from the said

reservations and such area of the said land will be available to the Owner for the purpose of Development

as otherwise, permissible in the case of adjacent land under the said Development Plan.

A copy of the Part Plan, showing the area of the said Reservation which has been lapsed vide this

Order, is available in the office of the Commissioner, Solapur Municipal Corporation, district Solapur during

office hours on all working days for inspection of public for the period of One month.

SCHEDULE-A

Sr.

Mouje

Survey

Reservations Under

Total Area of

Part Area of

No.

Development Plan

Reservation

Reservation lapsed

under Section 127 (2)

sq. mtrs.

Bhavani Peth,

Town Planning

Reservation No. 3/24,

5700

Solapur City.

Scheme No. 2,

"Truck Parking"

Solapur Final

Plot No. 77.

Bhavani Peth,

Town Planning

Reservation No. 3/25,

11500

Solapur City.

Scheme No. 2,

"Truck Parking"

Solapur Final

Plot No. 77.

This Notification shall also be published on the Government website at www.maharashtra.gov.in.

(Acts/Rules)

By the Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

PRANAV KARPE,

Under Secretary to Government.

–––––––––––––

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´ÖÓ¡ÖÖ»ÖµÖ, ´ÖãÓ²Ö‡Ô - 400 032.

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-------------------------------------------

Urban Development Department

Mantralaya, Mumbai - 400 032

dated 9th October 2024

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTICE

No. TPS-1723/CR 63/UD-13/2024.–– Whereas, the Government in Urban Development Department

vide Notification No. TPS-1784/2155/CR-341/84/UD-13, dated 28th October 2004 has partly sanctioned

the revised Development Plan of Solapur Municipal Corporation (hereinafter referred to as "the said

Development Plan") under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

(Maharashtra Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and the same has come

into force with effect from 15th December 2004 and revised Development Plan for the excluded part

(E.P.) of Solapur Municipal Corporation has sanctioned by the Government in Urban Development

Department, vide Notification No.TPS-1707/818/C.R. No.709/07/UD-13, dated 21st August 2008, which

has come into force with effect from the 15th November 2008 (hereinafter referred to as the "said

Notification") ;

and whereas, as per the said Development Plan, the land bearing New Survey No. 12/2-B/1 (Hissa

No. B) of village Soregaon, taluka Uttar Solapur, district Solapur area admeasuring 10500 sq. mtrs. more

particularly described in Schedule "A" (hereinafter referred to as "the said land") is part of the larger

reservation Site No. 15/20 "High School" (hereinafter referred to as "the said Reservation") ;

and whereas the said land in the said Reservation has not been acquired by the Solapur Municipal

Corporation (hereinafter referred to as "the said Municipal Corporation") within ten years from the date

on which the said Development Plan has came into force ;

and whereas, the Owners of the said land served a Notice dated 16th May 2019 under Section 127

(1) of the said Act to the said Municipal Corporation, being the Planning Authority, informing that the said

land is to be acquired by the said Municipal Corporation, within the stipulated period ;

and whereas even after service of the Notice as aforesaid, the said land has neither been acquired,

nor the Notification of land acquisition required under Section 126 (4) of the Maharashtra Regional and

Town Planning Act, 1966 read with Section 19 of the Right to fair Compensation of Transparency in Land

Acquisition and Resettlement Act 2013, has been published by the said Municipal Corporation before

16th May 2021 i.e. within a period of two years from the date of the service of the Notice under sub-

section (1) of Section 127 of the said Act ;

and whereas after receiving of the Solapur Municipal Corporation and report of the Director of Town

Planning Maharashtra State, Pune the Government of Maharashtra is of opinion that, the said reservation

on the said land upto the extent of the Notice given by the land owners in the said Development Plan,

stands lapsed as per the provisions of Section 127 (1) of the said Act ;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred by sub-section (2) of Section 127 of the said

Act and of all other powers enabling it in that behalf, the Government of Maharashtra hereby notifies

that, the said reservation to extent of the Notice given by the land Oweners in the said Development

Plan, (more particularly described in the Schedule-A herein below) stand released from the said

reservations and such area of the said land will be available to the Owners for the purpose of Development

as otherwise, permissible in the case of adjacent land under the said Development Plan.

A copy of the Part Plan, showing the area of the said Reservation which has been lapsed vide this

Notification, is available in the office of the Commissioner, Solapur Municipal Corporation, district Solapur

during office hours on all working days for inspection of public for the period of one month.

SCHEDULE-A

Sr.

Mouje

Survey

Reservations Under

Total Area of

Area of

No.

Development Plan

Reservation

Reservation lapsed

under Section 127 (2)

sq. mtrs.

Soregaon, Taluka New Survey

Site No.15/20,

11200

10500

Uttar Solapur,

No. 12/2-B/1,

"High School"

District Solapur.

(Hissa No. B).

This Notification shall also be published on the Government website at www.maharashtra.gov.in.

(Acts/Rules)

By the Order and in the name of the Governor of Maharashtra,

PRANAV KARPE,

Under Secretary to Government.

–––––––––––––

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(II) ¯ÖµÖÖÔ¾Ö¸üÞÖ ¾Ö ‡ŸÖ¸ü †®ÖãÂÖÓ×ÝÖÛú ²ÖÖ²Öß.--

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(2) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ´Ö¬Öß»Ö ‘Ö®ÖÛú“Ö·µÖÖ“Öß †Ö×ÞÖ ÃÖÖÓ›ü¯ÖÖÞµÖÖ“Öß ×¾Ö»Æêü¾ÖÖ™ü ÃÖã¸ü×õÖŸÖ¯ÖÞÖê »ÖÖ¾ÖÞµÖÖÃÖÖšüß

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(3) ¯ÖÏÛú»¯ÖÖŸÖ ÃÖ´ÖÖ×¾ÖÂ™ü Ûú¸üÖ¾ÖµÖÖ“µÖÖ 128/2/† µÖÖ •Ö×´Ö®Öà“Öê ¾ÖÖœüß¾Ö õÖê¡ÖÖ²ÖÖ²ÖŸÖ“Öê •Ö»ÖÃÖÓ¯Ö¤üÖ ×¾Ö³ÖÖÝÖÖ“Öê ®ÖÖ-Æü¸üÛúŸÖ ¯ÖÏ´ÖÖÞÖ¯Ö¡Ö, ¯ÖÏÛú»¯ÖÖÃÖ

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¯ÖÏÛú»¯ÖÖŸÖ ÃÖ´ÖÖ×¾ÖÂ™ü Ûú¸üÖ¾ÖµÖÖ“µÖÖ •Ö×´Ö®Öà²ÖÖ²ÖŸÖ †Ö¾Ö¿µÖÛúŸÖê®ÖãÃÖÖ¸ü ¯Öã®ÖÃ£ÖÖÔ¯Ö®ÖÖ ÜÖ“ÖÖÔ²ÖÖ²ÖŸÖ •Ö»ÖÃÖÓ¯Ö¤üÖ ×¾Ö³ÖÖÝÖÖ“Öê ¯ÖÏ´ÖÖÞÖ¯Ö¡Ö/®ÖÖ-Æü¸üÛúŸÖ ¯ÖÏ´ÖÖÞÖ¯Ö¡Ö,

¯ÖÏÛú»¯ÖÖÃÖ ‡¸üÖ¤üÖ ¯Ö¡Ö (Letter of Intent) ×´ÖôûÞÖê¯Öæ¾Öá ×•Ö»ÆüÖ×¬ÖÛúÖ¸üß µÖÖÓ®Öß ‘ÖêÞÖê †Ö¾Ö¿µÖÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(4) ÃÖÓ“ÖÖ»ÖÛú, ¯Öã¸üÖŸÖŸ¾Ö ×¾Ö³ÖÖÝÖ µÖÖÓ“ÖêÛú›üß»Ö ÃÖ.®ÖÓ. 128/2/† ¾Ö ÃÖ.®ÖÓ. 104/1 µÖÖ •Ö×´Ö®Öà“Öê ¾ÖÖœüß¾Ö õÖê¡ÖÖ²ÖÖ²ÖŸÖ“Öê ®ÖÖÆü¸üÛúŸÖ ¯ÖÏ´ÖÖÞÖ¯Ö¡Ö,

¯ÖÏÛú»¯ÖÖÃÖ ‡¸üÖ¤üÖ ¯Ö¡Ö (Letter of Intent) ×´ÖôûÞÖê¯Öæ¾Öá ×•Ö»ÆüÖ×¬ÖÛúÖ¸üß µÖÖÓ“ÖêÛú›êü ÃÖÖ¤ü¸ü Ûú¸üÞÖê ²ÖÓ¬Ö®ÖÛúÖ¸üÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(5) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ“µÖÖ ×¾ÖÛúÖÃÖÖÛúÖ´Öß ˆŒŸÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»Öß´Ö¬Öß»Ö ×¾Ö×®ÖµÖ´Ö ÛÎú´ÖÖÓÛú 10.5 (†) ®ÖãÃÖÖ¸ü

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†®ÖãÂÖÓÝÖÖ®Öê ¾ÖêôûÖê¾Öêôûß ×¤ü»Öê»µÖÖ †™üß ¾Ö ¿ÖŸÖâ“Öê ¯ÖÖ»Ö®Ö Ûú¸üÞÖê ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛúÖÓ¾Ö¸ü ²ÖÓ¬Ö®ÖÛúÖ¸üÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(6) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ“µÖÖ ×¾ÖÛúÖÃÖÖÛúÖ´Öß ˆŒŸÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»ÖßŸÖß»Ö ×¾Ö×®ÖµÖ´Ö ÛÎú´ÖÖÓÛú 10.5 (Ûú) ®ÖãÃÖÖ¸ü

¾Öß•Ö¯Öã¸ü¾ÖšüÖ ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛúÖÓ®Öß ŸµÖÖÓ“µÖÖ Ã¾ÖÜÖ“ÖÖÔ®Öê ¾Ö •Ö²ÖÖ²Ö¤üÖ¸üß¾Ö¸ü ¯Öã¸ü×¾ÖÞÖê †Ö¾Ö¿µÖÛú ¸üÖÆüß»Ö, ŸÖÃÖê“Ö ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ

®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ×¾ÖÛúÖÃÖÖÛú×¸üŸÖÖ“µÖÖ ˆŒŸÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»ÖßŸÖß»Ö ×¾Ö×®ÖµÖ´Ö ÛÎú´ÖÖÓÛú 6.5 ®ÖãÃÖÖ¸ü ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü

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ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ“µÖÖ ÃÖÓ¯ÖæÞÖÔ õÖê¡ÖÖÛú×¸üŸÖÖ †Ö¾Ö¿µÖÛú ¯Ö¸ü¾ÖÖ®ÖÝÖß †Ö×ÞÖ ŸÖÃÖê“Ö ¾Öß•Ö¯Öã¸ü¾Öšü¶Ö“Öß ¥üœü¾Ö“Ö®Ö²Ö¨üŸÖÖ (Firm Commitment

of Power Supply for the entire integrated township from the power supply company) ¯ÖÏÖ¯ŸÖ Ûú¸üÞÖê

†Ö¾Ö¿µÖÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(7) ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛúÖÓ®Öß ´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü †ÖîªÖê×ÝÖÛú ×¾ÖÛúÖÃÖ ´ÖÆüÖ´ÖÓ›üôûÖÛú›üß»Ö •Ö×´Ö®Öß µÖÖ ¯ÖÏÃŸÖÖ¾ÖÖŸÖ ÃÖ´ÖÖ×¾ÖÂ™ü ®ÖÃÖ»µÖÖ²ÖÖ²ÖŸÖ“Öê ¯ÖÏ´ÖÖÞÖ¯Ö¡Ö

ÃÖÖ¤ü¸ü Ûú¸üÞÖê †Ö¾Ö¿µÖÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(III) ×¾ÖÛúÖÃÖÖÃÖÓ²ÖÓ¬ÖÖ®Öê.--

(1) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö õÖê¡ÖÖ®Öê ¾Öêœü»µÖÖ ÝÖê»Öê»µÖÖ †®µÖ ÜÖÖ•ÖÝÖß ¾µÖŒŸÖà“µÖÖ •Ö×´Ö®ÖàÃÖÖšüß ˆŒŸÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»Öß®ÖãÃÖÖ¸ü

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¸üÖÆüß»Ö.

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(3) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö õÖê¡ÖÖÓ´Ö¬Öß»Ö †ÖêÆüÖêô/®ÖÖ»µÖÖÓ¾Ö¸ü ÃÖÓ²ÖÓ×¬ÖŸÖ ×¾Ö³ÖÖÝÖÖ“µÖÖ ¯Ö¸ü¾ÖÖ®ÖÝÖß®Öê ÃÖß.›üß. ¾ÖÛÔú Ûú¸üÞÖê

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(6) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ´Ö¬µÖê ¯ÖÏŸµÖêÛú ‡´ÖÖ¸üŸÖßÛú×¸üŸÖÖ Rain Water Harvesting µÖÓ¡ÖÞÖÖ ˆ³ÖÖ¸üÞÖß

¾Ö ÛúÖµÖÖÔ×®¾ÖŸÖ Ûú¸üÞÖê ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛú µÖÖÓ“Öê¾Ö¸ü ²ÖÓ¬Ö®ÖÛúÖ¸üÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(7) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ´Ö¬Öß»Ö ¯ÖÏŸµÖêÛú ‡´ÖÖ¸üŸÖß´Ö¬Öß»Ö ¾ÖÖ¯Ö¸üÞµÖÖŸÖ µÖêÞÖÖ·µÖÖ ¯ÖÖÞµÖÖÃÖÓ¤ü³ÖÖÔŸÖ Waste Water

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¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛú µÖÖÓ“Öê¾Ö¸ü ²ÖÓ¬Ö®ÖÛúÖ¸üÛú ¸üÖÆüß»Ö.

(IV) ‡ŸÖ¸ü †™üß ¾Ö ¿ÖŸÖá.--

(1) µÖÖ †×¬ÖÃÖæ“Ö®ÖêŸÖ ®Ö´Öæ¤ü †™üß/¿ÖŸÖâÃÖÆü ¿ÖÖÃÖ®ÖÖ®Öê ˆŒŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖ“µÖÖ ´Öæôû Ã£ÖÖ®ÖßµÖ ´ÖÓ•Öã¸üß“µÖÖ ¾Öêôûß ×¤ü®ÖÖÓÛú

25 ´Öê 2007, ×¤ü®ÖÖÓÛú 29 †ÖòÝÖÃ™ü 2018 ¾Ö ÃÖÓ“ÖÖ»Ö®ÖÖ»ÖµÖÖÛú›üß»Ö ×¤ü®ÖÖÓÛú 2 †ÖòÝÖÃ™ü 2022 ¾Ö ×¤ü®ÖÖÓÛú 2 ±êú²ÖÎã¾ÖÖ¸üß 2023

¾Ö 18 •Öæ®Ö 2024 ¸üÖê•Öß“µÖÖ †×¬ÖÃÖæ“Ö®ÖêŸÖ ®Ö´Öæ¤ü Ûêú»Öê»µÖÖ ÃÖ¾ÖÔ †™üß/¿ÖŸÖá ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ“ÖßŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö õÖê¡ÖÖÃÖÖšüß

»ÖÖÝÖæ ¸üÖÆüŸÖß»Ö.

(2) ˆŒŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö ¯ÖÏ¾ÖŸÖÔÛúÖÓÛú›æü®Ö †™üß/¿ÖŸÖâ“ÖÖ ³ÖÓÝÖ —ÖÖ»µÖÖÃÖ µÖÖ †×¬ÖÃÖæ“Ö®Öê«üÖ¸êü ¯ÖÏ¤üÖ®Ö Ûú¸üÞµÖÖŸÖ †Ö»Öê»Öß Ã£ÖÖ®ÖßµÖ ´ÖÓ•Öã¸üß ¸ü§ü Ûú¸üÞµÖÖ“ÖÖ

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(3) ÃÖ¤ü¸ü ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖßÃÖÖšüß ¿ÖÖÃÖ®ÖÖ®Öê ×¤ü®ÖÖÓÛú 20 ®ÖÖê¾Æëü²Ö¸ü 2018 ¸üÖê•Öß ´ÖÓ•Öæ¸ü Ûêú»Öê»Öß ×¾ÖÛúÖÃÖ ×®ÖµÖÓ¡ÖÞÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»Öß

ŸµÖÖ´Ö¬µÖê ¾ÖêôûÖê¾Öêôûß ÆüÖêÞÖÖ·µÖÖ ±êú¸ü²Ö¤ü»ÖÖÃÖÆü »ÖÖÝÖæ ¸üÖÆüß»Ö.

(4) ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ×“ÖŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯Ö õÖê¡ÖÖÛú×¸üŸÖÖ ˆŒŸÖ ×®ÖµÖ´ÖÖ¾Ö»Öß´Ö¬Öß»Ö ×¾Ö×®ÖµÖ´Ö ÛÎú´ÖÖÓÛú 7.5 Share of Local/

Planning Authority ®ÖãÃÖÖ¸ü“µÖÖ ŸÖ¸üŸÖã¤üß »ÖÖÝÖæ ¸üÖÆüŸÖß»Ö.

(5) ÃÖ¤ü¸ü †×¬ÖÃÖæ“Ö®ÖÖ ´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü ¿ÖÖÃÖ®Ö ¸üÖ•Ö¯Ö¡ÖÖŸÖ ¯ÖÏ×ÃÖ¨ü —ÖÖ»µÖÖ“µÖÖ ×¤ü®ÖÖÓÛúÖ¯ÖÖÃÖæ®Ö †Ó´Ö»ÖÖŸÖ µÖê‡Ô»Ö.

(6) ¯ÖÏÃŸÖÖ¾ÖÖÜÖÖ»Öß»Ö Ã£ÖÖ®ÖßµÖ ´ÖÓ•Öã¸üß ¯ÖÏÖ¯ŸÖ ˆŒŸÖ †×¬ÖÃÖæ“ÖßŸÖ ‹ÛúÖ×Ÿ´ÖÛéúŸÖ ®ÖÝÖ¸ü ¾ÖÃÖÖÆüŸÖ ¯ÖÏÛú»¯ÖÖŸÖ ÃÖ´ÖÖ×¾ÖÂ™ü Ûú¸üÖ¾ÖµÖÖ“µÖÖ ˆŒŸÖ ¾ÖÖœüß¾Ö

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¯ÖãÞÖê, 14 †ÖòŒ™üÖê²Ö¸ü 2024.

----------------------------

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTIFICATION

No. R.P. Pune/Village Hinjawadi/ITP/TPV-1-5581/2024.--- Whereas, the Government in Urban

Development Department, vide its Notification No. TPS-1895/227/C.R. 26/95/UD-13, dated 25th November

1997 has sanctioned the Regional Plan for the Pune Region (hereinafter referred to as "the said

Regional Plan") with Development Control Regulation under the provisions of Section 15 (1) of the

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as the said Act") which

has come into force with effect from 10th February, 1998 ;

and whereas, the Government of Maharashtra in Urban Development Department, vide Notification

No. TPS/1804/Pune RP D.C.R./UD-13, dated 16th November 2005 and addendum No. TPS-1804/

Pune RP D.C.R./UD-13/Addendum, dated 6th January 2006 has incorporated the regulations for

Development of Special Townships by amending the sanctioned Development Control Regulations

for the said Regional Plan, under the provisions of sub-section (4) of Section 20 of the said Act,

and it has further amended from time to time ;

and Whereas, in exercise of the powers conferred by the provisions of sub-section (1) of Section

3 of the Maharashtra Metropolitan Development Authority Act, 2016 the Government vide Notification

of Urban Development Department No. PRD-3316/CR-54/UD-7, dated 11th July 2016 has established

Metropolitan Region Development Authority to be called "the Pune Metropolitan Region Development

Authority" (hereinafter referred to as "the said Development Authority") for the Metropolitan Area of

Regional Plan more specifically described in the Schedule appended thereto ;

and whereas, the Government in Urban Development Department vide its Government Notification

No. TPS-1817/CR-173/17/UD-13, dated-18th January 2018, appointed the said Development Authority

as a "Special Planning Authority" under the provisions of Section 40 (1) of the said Act ;

and whereas, the Government in Urban Development Department has accorded Locational

Clearance for the Special Township Project proposed by Flagship Infrastructure Pvt. Ltd. (hereinafter

referred to as "the said Project Proponent") in Village Hinjawadi, Taluka Mulshi, District Pune on lands

admeasuring on area of 54.94 Ha., approximately vide Government Notification No. TPS-1806/2407/

C.R. 516/06/UD-13, dated 25th May 2007 and after Government in Urban Development Department

has accorded Locational Clearance for additional lands admeasuring an area of 3.6341 Ha. vide its

Government Notification No. TPS-1816/C.R. 565/16/UD-13, dated 29th August 2018 (hereinafter referred

to as the "said Notified Special Township Project") ;

and whereas, the Government in Urban Development Department vide Notification No. TPS-1816/

CR. 368/16/part-1/DP-ITP/UD-13, dated 8th March 2019 sanctioned Development Control Regulations

for the Special Planning Authority in order to incorporate the regulations for Development of Integrated

Townships Project ;

and whereas, the Government in Urban Development Department vide its Government notification

No. TPS-1821/452/CR-105/2022/UD-13, dated 5th March 2024 published the notice under the provisions

of Section 37 (1AA) (a) and 20 (3) of the said Act, to make certain changes in the Regulation

No. 14.1 for the Integrated Township Project of the sanctioned Unified Development Control and

Promotion Regulations (UDCPR) and further issued directives under the provisions of Section 154

of the said Act that the above Modification shall come into force immediately irrespective of sanction

to the said proposed Moidifications, And as per footnote of the above notice, for the effective

implementation of these proposed modifications will be applicable to the prevailing ITP policy of the

respective DCR of NAINA, CIDCO, MSRDC and PMRDA, the prevailing provisions of ITP policy of

respective DCR of NAINA, CIDCO, MSRDC and PMRDA will continue wherein no modifications are

proposed (hereinafter referred to as "the said Regulations") ;

and whereas, the said notified special Township Project area came with Pune Metropolitan Region

and the said Development Authority has sanctioned revised master plan of the said notified Township

Project on 9th June 2020 for 47.61 Ha. area with certain conditions as per Regulation No. 1 of the

said Regulations (hereinafter referred to as the "said Project") ;

and whereas, for the Special Township Project proposed by the said project. proponent in village

Hinjawadi, Taluka Mulshi, District Pune on lands admeasuring as area of 58.5741 Ha. Director of

Town Planning, Maharashtra State, Pune has accorded Locational Clearance for additional land

admeasuring 4.25 Ha. vide Notification No. R.P. Pune/village Hinjawadi/ITP/TPV-1/4012, dated 2nd

August 2022 and additional land admeasuring 1.7470 H. vide Notification No. R.P. Pune/Village

Hinjawadi/ITP/TPV-1/488, dated 2nd February 2023, and additional land admeasuring 2.49 H. vide

Notification No. R.P. Pune/Village Hinjawadi/ITP/TPV-1/3124, dated 18th June 2024 Accordingly, total

area having Locational Clearance is 67.0611 Ha. (hereinafter referred to as the "said Notified Integrated

Township Project") ;

and whereas the said project proponent now vide its letter dated 2nd July 2024, dated 23rd

July 2024 and dated 2nd September 2024 submitted a proposal as per the provisions of Regulation

No. 4.5 of the said Regulations to the Directorate for the grant of revised Locational Permission by

incorporating new additional land admeasuring area about 1.495 Ha. from S. Nos. 128/2/A and S.

No. 104/1 of village Hinjawadi, Taluka. Mulshi, District Pune in the area of the said Project ;

and whereas, as per the said Regional Plan, the said additional lands are included in "Agriculture

and No Development" Zone and S. No. 128/2/A is affected by 24 mtrs. wide Regional Plan Road ;

and whereas, as per the documents submitted by the said Project Proponent, the Ownership

and Development Rights of the said additional lands proposed to be incorporated in the said Project

are to be acquired by the said Project Proponent and the said Project Proponent has also submitted

an Affidavits to that effect as per Revenue record ;

and whereas, as per the Regulation No. 4.5 of the said Regulation, the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune as per the request of said Project Proponent, may grant to add or delete

any area, not exceeding 50 per cent of the total area under Locational Clearance ;

and whereas, as per the request of the said Project Proponent, the area of the said additional

lands to be added is less than 50 per cent of the 67.0611 Ha. area of the said Project, for which

Government has given locational clearance.

and whereas, it is accordingly expedient to designate the area of the lands to be incorporated

and deleted on the said Regional Plan under the provisions of sub-section (3) of Section 18 of the

said Act as the additional project area for the said Project ;

and whereas, the said Project Proponent, vide challan No. GRNMH008311631202425E, dated

16th September 2024, defacement No. 0004681429202425, dated 19th September 2024 has deposited

an amount of Rs. 6,15,500/- through the Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune

which is at the rate of 10 per cent of the total premium charges at the stage of Locational Permission

as per the Regulation No. 4.5 of the said regulation for said Project for the said additional lands

falling in zones, other than residential and commercial ;

Now, therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune under the regulation No.

4.5 of the said Regulation hereby grants permission to add the area 2.49 Ha. more specifically

described in "Schedule- A" appended hereto, from the area of said Project for which Locational

permission has already been granted, subject to the following terms and conditions ;

"Terms & Conditions of the Integrated Township Project".––

(I) Conditions of Ownership.––

(1) It shall be the responsibility of the said Project Proponent to procure the proof of Ownership/

Development Rights of said additional lands along with the area under the said Notified Integrated

Township Project. Also while applying for Letter of Intent, it is obligatory on the said Project

Proponent to submit to the Collector, Pune, the extracts of original certified documents of the

registered Memorandum of Understanding, registered documents of joint venture, original

measurement plans, documents proving the ownership rights, development rights etc.

(2) Part area of lands shall be included in the said Notified Integrated Township Project after obtaining

measurement plan issued by the Deputy Superintendent of Land Records. If such lands are

not remain continuous with the lands under the said Notified Integrated Township Project, then

area of land stand automatically deleted from the said Notified Integrated Township Project area

and the said Notified Integrated Township Project shall not be implemented on such lands.

(3) Collector, Pune should take appropriate action regarding land holding titles like "³ÖÖêÝÖ¾Ö™üÖ ¾ÖÝÖÔ-2"

"ÃÖ¸üÛúÖ¸ü" "New Tenure" lands and Surplus land declared under Urban Land Ceiling Act, area of

schemes under Section 20 of the Urban Land Ceiling Act etc. which are included in the said

Notified Integrated Township Project before issuing the letter of intent.

(4) Collector, Pune shall verify and take appropriate action in respect of lands which are included

in the said Notified Integrated Township Project having entries regarding bank encumbrances

and names in the Other Right's column of 7/12 extract, before issuing the letter of intent.

(5) Before issuing Letter Of Intent, the said Authority confirm / verify that, the Survey number and

hissa number of 7/12 extracts of the said additional lands to be included in the said Notified

Integrated Township Project area should match with record of Measurement Plan.

(6) If any document of ownership of lands included in the area of the said Notified Integrated Township

Project is found false in future or if any judicial proceedings arise regarding the said Notified

Integrated Township Project in future, then it shall be the sole responsibility of the said Project

Proponent to deal with those proceedings at his own risk and cost. In such case Locational

Clearance shall be deemed to be cancelled automatically for those lands.

(II) Conditions regarding Environment and Others.––

(1) The said Project Proponent shall obtain the Environmental Clearance from the Ministry of

Environment, Forest and climatic change (MoEF and CC) and from the Appropriate Competent

Authority before obtaining the Building Permission within the lands to be incorporated in the

area of the said Notified Integrated Township Project. Also the terms and conditions of the

notifications issued by the Ministry of Environment, Forest and Climate Change for the Environment

Impact Assessment Act, 1986 from time to time shall be binding on the said Project Proponent.

(2) The said Project Proponent shall be responsible for making provision for safe disposal of Solid

Waste and effluents within the said Notified Integrated Township Project at his own risk and

their own cost, as per the criteria and norms decided by the Maharashtra Pollution Control

Board and also subject to the provisions and rules under the relevant Act, in this regard.

(3) It shall be mandatory to submit the no-objection certificate of Irrigation Department to the collector

for the land bearing S. No. 128/2/A before getting the Letter of Intent for the Project.

The terms and conditions imposed by the Irrigation Department and other concerned department

of the State Government from time to time shall be binding on the said Project Proponent.

The existing nallas / water sourses, etc., in the area of the said Notified Integrated Township

Project shall not be closed.

In respect of lands to be included in the said project, a certificate/ no-objection certificate of

Irrigation Department about cast of restoration as required should be obtained by the Collector

before getting the Letter of Intent for the Project.

(4) It is mandatory to submit the no-objection certificate from the Director, Department of Archaeology

for the newly added land bearing S. No 128/2/A and S. No. 104/1 in the said project to the

Collector, before getting the letter of Intent for the Project.

(5) It shall be binding on the said Project Proponent to provide water supply for the development

of the said Notified Integrated Township Project as per Regulation No.10.5 (a) of the said

Regulations at their own cost and responsibility. The conditions prescribed by Irrigation Department

in these regards, from time to time are binding on the said Project Proponent.

(6) It shall be binding on the said Project Proponent to provide electricity supply for the development

of the said Notified Integrated Township Project as per the Regulation No.10.5 (c) of the said

Regulation at their own cost and responsibility. Also the said Authority, shall obtain from the

Project Proponent, necessary permissions and also the firm commitment of electricity supply

for the entire area of the said Notified Integrated Township Project from the concerned power

supply company before the approval of the Master Plan as per Regulation No.6.5 of the said

Regulation.

(7) The said project proponent shall submit certificate regarding the lands of Maharashtra Industrial

Development Corporation are not included in Integrated Township.

(III) Regarding Development.––

(1) The said Project Proponent shall provide access road of required width as per said Regulation

but minimum 9 mtrs. free of cost to the lands owned by other private persons, which are

surrounded by the area under the said Notified Integrated Township Project.

(2) It is binding on the said Project Proponent to protect the easement rights of the existing public

roads passing through the area of the said Notified Integrated Township Project.

(3) It shall be binding on said Project Proponent to construct CD work on Nalla included in the

area of the said Notified Integrated Township Project with the permission of concern department

and to keep distance from River, Nallas, Canal, Lake and other Water bodies within the area

of the said Notified Integrated Township Project required as per the said Regulation for Development

of Integrated Township Project.

(4) No construction of any type shall be allowed on the lands having slope equal to or more than

1:5 in the said project, whether such lands are specifically marked as such on the Development

Plan or not. Also No development activity shall be permissible and no development involving

cutting/ leveling/ filling etc. shall be allowed on such lands.

(5) The said Project Proponent shall have to plan and earmark the lands at suitable location within

the area of the said Notified Integrated Township Project for public purpose reservations and

also for basic infrastructure required for the population to be accommodated within the said

Project, as per the said Regulation and shall plan and develop the same at his own cost.

(6) It shall be binding on the said Project Proponent to provide the System of Rain Water Harvesting

in each building of the said Notified Integrated Township Project.

(7) It shall be binding on the said Project Proponent to provide the System of Waste-Water Recycling

in each building of the said Notified Integrated Township Project for reuse of the used water.

(8) It shall be binding on the said Project Proponent to provide and operate Solar Energy System

within the said Notified Integrated Township Project.

(IV) Other Terms and Conditions.––

(1) The terms and conditions mentioned with reference to the Locational Clearance, amalgamation

and the said additional area vide notifications dated 25th May 2007 and dated 29th August 2018

issued by the Government in, Urban Development Department and Notification dated 2nd August

2022 and dated 2nd February 2023 and dated 18th June 2024 issued by the Directorate of

Town Planning shall be applicable for the said Notified Integrated Township Project.

(2) In case of breach of any of the terms and conditions by the said Project Proponent the powers

/ rights of cancellation of the Locational Clearance granted vide this Notification are reserved

with Government.

(3) The Development Control Rules, sanctioned by the Government on 20th November 2018 for

the said Integrated Township shall continue to be applicable subject to modification thereof from

time to time.

(4) The provisions mentioned in Regulation No. 7.5 of the said Regulation regarding the share of

Local/Planning Authority shall be applicable for the said Notified Integrated Township Project.

(5) This Notification shall come into force on the date of its publication in the Maharashtra

Government Gazette.

(6) The details of the said additional lands incorporated within the said Notified Integrated Township

Project are given in "Schedule-A" appended hereto. Also the plan showing the boundaries of

the said Notified Integrated Township Project including the said additional lands is given in

"Schedule-B" appended hereto.

(7) It is binding on the said Project Proponent to provide and Develop the Development Plan Roads,

reservations and proposals provided in the Draft / Final Development Plan of PMRDA and these

shall be made available to the common public.

The details of the said additional lands incorporated within the said Notified Integrated Township

Project and the plan showing the boundaries along with this Notification shall be made available for

the inspection of the general public during office hours on all working days at the following offices.–

1. Metropolitan Commissioner, Pune Metropolitan Region Development Authority, Pune.

2. The Collector, Pune.

3. Joint Director of Town Planning, Pune Division, Pune.

4. Deputy Director of Town Planning, Urban Research Cell, Pune.

5. Assistant Director of Town Planning, Pune Branch

Schedule 'A'

Details of Lands included in Integrated Township Project of Paranjape Scheme

Construction Ltd., at Hinjwadi, Taluka Mulshi, District Pune.

Sr.

Mouje

Survey

Hissa

Details of land area to be included in

No.

earlier notified area (Ha.)

1 Hinjawadi

128

2/A

1.11

2 Hinjawadi

104

0.3850

Total

1.495

Area Notified By Notification Dated 18th June 2024

:-- 67.0611 Ha.

Total Revised Notified Area of Township

:-- 68.5561 Ha.

This notification shall also be published on the website of Directorate of Town Planning and

Valuation www.dtp.maharashtra.gov.in

AVINASH B. PATIL,

Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune.

Pune, 14th October 2024.

––––––––––––––

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