(१)

भाग दोन (संकीणɑ)–१

RNI No. MAHBIL /2009/35827

महाराđł� शासन राजपŇ

भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती

वषɑ १०, अंक ४८] गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

[पृđठɂ १५ िकȽमत : ȟपये १५.००

Ōािधकȵत Ōकाशन

संकीणɑ सूचना व जािहराती

सावɑजिनक ąयास नɻदणी कायाɑलय, वािशम िवभाग, वािशम

चौकशी जाहीर नोटीस

(पȫरिशđट XXIIIA)

जा.ĸ. ąयाय/ १३८५/२०२४

चौ. ĸ. ३२/ २०२४ (कलम- िकरकोळ)

सवɑ संबंिधत नागȫरकांना या जाहीर नोटीसďदारे कळिवĀयात येते की, सहाċयक संĒथा िनबंधक तथा सहाċयक धमाɑदाय

आयुòत, सावɑजिनक ąयास नɻदणी कायाɑलय, वािशम िवभाग, वािशम यांचे कायाɑलयास िदनांक २४.०१.२०१४ रोजी आग लागčयामुळɂ

Ŗी. संत गाडगे महाराज िशȦण संĒथा िहवरा लाहे ता. कारंजा, िज. वािशम नɻदणी ĸमांक जुना एफ ५०२३ (अकोला)

नवीन नɻदणी ĸमांक एफ-१८११ (वािशम) या ąयासा÷या Ōकरणाचे मूळ अिभलेखाचे आगीत नुकसान झाčयामुळɂ मुंबई सावɑजिनक

िवĐवĒत ďयवĒथा अिधिनयम, १९५० चे कलम ७९ अ अ Ōमाणे Ŗी. सुरेश Đयामराव लांडकर यांनी या ąयासाचे संĒथे÷या घटनेची

Ōत चे अिभलेख पुनरɑगठीत करĀयाकȫरता अजɑ सादर कɁला आहे.

तरी सवɑ संबंिधत नागȫरकांना या नोटीसďदारे कळिवĀयात येते की, सहाċयक धमाɑदाय आयुòत, वािशम िवभाग, वािशम हे वर नमूद

कɁलेčया ąयासा÷या संबंधी व वर नमूद कɁलेčया अिभलेखा संबंधी मुंबई सावɑजिनक िवĐवĒत ďयवĒथा अिधिनयम, १९५० चे कलम

७९ अ अ अąवये रेकॉडɓ पुनरɑगठीत करणेकामी चौकशी करीत आहेत. तरी सदर नोटीस Ōिसǌीनंतर सदर ąयासाचे रेकॉडɓ पुनरɑगठीत

करĀयाबाबत कोणाला काही हरकत/आȦेप असčयास ही नोटीस Ōिसǌ कɁčयापासुन ३० िदवसा÷या आत या कायाɑलयात अजɑदाराने

सादर कɁलेčया रेकॉडɓचे िनȫरȦण कȠन व āया कागदपŇांना हरकत असčयास āयांनी āयांचेकडɂ असलेčया योôय āया कागदपŇांसह लेखी

आȦेप नɻदवावा. सदर तारखेनंतर ŌाĆत झालेčया हरकती/आȦेप िवचारात घेतले जाणार नाही. ही नोटीस माúया सहीिनशी व मा. सहाċयक

धमɑदाय आयुòत, वािशम िवभाग, वािशम यां÷या िशòयािनशी आज िदनांक १२ नोďहɞबर २०२४ रोजी िदली.

वािशम,

आर. एन. िगķहे,

िदनांक १२ नोďहɞबर २०२४.

अधीȦक,

सावɑजिनक ąयास नɻदणी कायाɑलय,

वािशम.

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

NATIONAL STOCK EXCHANGE OF INDIA LIMITED

Registered Office : Exchange Plaza, Plot No. C-1, Block G, Bandra-Kurla

Complex, Bandra (East), Mumbai 400 051.

As per the requirements of Rule 18 of Securities Contracts (Regulations) Rules, 1957, the

proposed amendments to the Byelaws of the National Stock Exchange of India Limited (NSEIL) as

given hereunder are published for criticism in accordance with the provisions of Section 23 of General

Clauses Act, 1897 in the Gazette of India. Any person having any observations on the proposed

amendments to Byelaws can send the same in writing to the undersigned at Gen_gaztpublication@

nse.co.in or at Exchange Plaza, Sixth Floor, ‘A’ wing, Plot C-1, Block G, Bandra – Kurla Complex,

Bandra (East), Mumbai 400 051 within fifteen days from the date of this publication in the Gazette.

The observations received after the aforementioned date will not be considered when the proposed

amendments will be taken for consideration.

1. In Chapter XI of NSE Byelaws, Clause 20(a) shall be inserted as :

(20) The Byelaws contained in this Chapter shall be read in conjunction with the provisions of

any Circular, guideline, norm, instruction (by whatsoever name they may be called) issued by SEBI

in this regard, as well as any other law in force.

(a) All claims, differences, or disputes under consideration of the GRC or in relation

to which arbitration / appellate arbitration proceedings have been commenced

before August 16, 2023, shall be resolved as per the applicable framework

prescribed under Chapter XI and XIII of the Byelaws.

For National Stock Exchange of India Limited,

SAI SARANYA HARIHARAN,

Authorized Signatory.

Serial No. M-2420

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

भाग दोन (संकीणɑ)–१अ

बृहąमुंबई महानगरपािलका

सूचना

Ō. अ. / (िव.िन)/११७२९ / प.उप / एच व कɁ

ùयाअथȯ, महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६ (यापुढɂ "उòत अिधिनयम" असा उčलेख करणेत आलेला आहे) चे

कलम ३१, पोट-कलम (१) अąवये ŌाĆत अिधकारांचा वापर कȟन राùय शासनाने अिधसूचना ĸ.िटपीबी ४३१७/६२९/Ō.ĸ.११८/२०१७/

िव.यो./निव-११, िद.८/०५/२०१८ (पȫरिशđट – अ) (यापुढɂ "उòत अिधसूचना” असा उčलेख करणेत आलेला आहे) Ǒारे बृहąमुंबई

Ōाȟप िवकास योजना-२०३४ (यापुढɂ "उòत िवकास योजना” असा उčलेख करणेत आलेला आहे) सह िवकास िनयंŇण व Ōोāसाहन

िनयमावली-२०३४ ला मंजुरी िदली आहे. ùयाअथȯ,महाराđł राùय शासनाने बृहąमुंबई ŌाȠप िवकास योजना-२०३४ ÷या (पȫरिशđट –

अ) (अिधसूचने÷या पȫरिशđट – ब मधील वगळलेले भाग सोडȴन ) मंजुरी िदली आहे आिण िदनांक ०१.०९.२०१८ पासून सदर िवकास

आराखडा लागू करĀयात आला आहे.कालांतराने तदनंतर (पȫरिशđट – ब) मधील वगळलेले भाग िविवध अिधसूचनांǑारे महाराđł

शासनाने मंजूर कɁलेले आहेत.

ùयाअथȯ, सǐȬĒथतीत मंजूर िवकास आराखडा-२०३४ नुसार कɁ/पȬĐचम िवभागातील न.भू.ĸ. १ (भाग), २ (भाग), ३ (भाग),

४, ५ (भाग), ६ (भाग),मौजे ओिशवरा हे भूखंड मंजूर िवकास आराखडा, २०३४ नुसार ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास िनयोजन रĒāयाने

बािधत असून,सदर भूखंड हे िनवासी ȦेŇात समािवđ ट आहेत. सदर भूखंड हे Ċहाडा अिभąयासाचा भाग आहेत.

ùयाअथȯ, उपाĄयȦ,Ċहाडा आिण मुóय कायɑकारी अिधकारी,Ċहाडा यांनी िद. २८.०४.२०२२ ÷ या पŇाǑारे मा.आयुòत,बृहąमुंबई

महानगरपािलका यांना कɁ/पȬĐचम िवभागातील न.भू.ĸ. १ (भाग), २ (भाग), ३ (भाग), ४, ५ (भाग), ६ (भाग),मौजे ओिशवरा

येथील भूखंडांना मंजूर िवकास आराखडा, २०३४ नुसार बािधत असणारा ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास िनयोिजत रĒता वगळĀयाची िवनंती

कɁली आहे. Ċहाडा÷या ŌĒतािवत योजनेचे वाĒतुशाŇȧ Ŗी. पी. जी. रेडɂकर यांनी िदलेčया मािहतीनुसार मौजे ओिशवरा येथील न.भू.ĸ. १

(भाग), ȦेŇफळ ३००१.८६ चौ.मी असलेला भूखंड हा उ÷च ąयायालयातील ąयायाधीशां÷या गृहŌकčपासाठी Ōदान करĀयात आला

असून सुरिȦतते÷या दृđटीने सदर ŌĒतािवत ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास िनयोिजत रĒता वगळणे आवĐयक आहे.

ùयाअथȯ, उपाĄयȦ,Ċहाडा आिण मुóय कायɑकारी अिधकारी,Ċहाडा यांनी ā यां÷ या िदनांक २८ एिŌल २०२२ ÷ या पŇानुसार िवनंती

कɁč याŌमाणे सदर िवनंतीवर उिचत िनणɑय शासन Ēतरावर घेĀयाकरीता अवर सिचव,महाराđł शासन यांना पŇ ĸ.Ō.अिभ./िव.िन./ ५७४५/

प.उ./एच व कɁ िदनांक २१ जून २०२२ अąवये अिभŌाय सादर कɁले होते.

ùयाअथȯ, ŌĒतािवत रĒता हा शासनाने ĸ.िटपीबी-४३१७/६२९/Ō.ĸ.११८/२०१७/िव.यो/ निव-११, िदनांक ०८ मे २०१८ अąवये÷या

अिधसूचने मधील पȫरिशđट-“ब” Ċहणजेच EP-Excluded portion मĄये समािवđट होता. शासनास िदनांक २१ जून २०२२ रोजी

अिभŌाय सादर करतेवेळी सदर EP-Excluded portion मंजूर झाला नďहता. सदर EP राùय शासनाने अिधसूचना ĸ. िटपीबी-४३२०/

Ō.ĸ-११५/२०२०/निव-११, िदनांक १२ सĆटɠबर २०२२ अąवये मंजूर कɁला आहे.

ùयाअथȯ, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁ÷या िदनांक १९.०६.२०२४ रोजी÷या पŇास अनुसȠन अवर सिचव,महाराđł शासन यांजकडȴन

अिधसूचना ĸ.टीपीबी-४३२३/Ō.ĸ.-१४३/२०२३/निव-११, िदनांक १९ जून २०२४ अąवये कळिवĀयात आले आहे की, सुरिȦतते÷या

दृđटीने सदरहू ९.१५ मी.िवकास योजना रĒता रǋ करĀयाबाबत िवनंती कɁली असčयाचे महापािलकɁ÷या पŇात नमूद कɁलेली वĒतुȬĒथती

िवचारात घेता, सदरहू रĒता मंजूर िवकास योजनेतून वगळणेबाबत कɁलेली िवनंती िवचारात घेĀयाजोगी असून āयानुसार सदरहू ९.१५

मी.रĒता वगळणेबाबत मंजूर िवकास योजनेमĄये फɁरबदल करणेसाठी महापािलकɁने महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम १९६६ चे

कलम ३७(१) अąवये फɁरबदलाची वैधािनक कायɑवाही पूणɑ कȠन फɁरबदलाचा तसा ŌĒताव शासनाचे मंजुरीĒतव सादर कɁčयास āयावर

शासन Ēतरावर िनणɑय घेता येईल.

ùयाअथȯ, सदर िवकास िनयोजन रĒता हा Ċहाडा÷या अिभąयासाचा भाग असून āयाची लांबी सुमारे ५० मीटर इतकीच असून सदर

रĒता इतर कोणāयाही सावɑजिनक रĒāयाला जोडला जात नाही. ŌĒतुत Ċहाडा अिभąयासाचा भूभाग हा अȬĒतŚवातील २७.४५ मीटर ȠȽद

रĒāयालगत असčयाने सदर अȬĒतŚवातील रĒāयावȠन थेट पोहचमागɑ उपलĈध असčयाने ९.१५ मीटर िवकास िनयोजन रĒāयाची सावɑजिनक

रĒता असĀयाची गरज नाही. तसेच सदर ९.१५ मीटर ȠȽदीचा रĒता हा कɁवळ Ċहाडा अिभąयासातील रिहवाĐयां÷या वापराकȫरता उपलĈध

कɁला जाऊ शकतो.

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

āयाअथȯ, वरील िववेचनावȠन व शासना÷या िदनांक १९ जून २०२४ रोजी÷या िनदɨशानुसार , ŌĒतािवत फɁरबदलांमुळɂ उ÷च

ąयायालयातील ąयायाधीशां÷या गृहŌकčपासाठी Ōदान करĀयात आलेčया भूखंडास ŌĒतािवत सुरिȦतते÷या दृđटीनुसार सवɕकष िवकास

करणे शòय होईल अशी महानगरपािलकɁची धारणा आहे.

ùयाअथȯ, महानगरपािलकɁचे पȫरपŇक ĸ. बीएमसी/ एडीएमएन/ ३, िदनांक ०७.०४.२०२२ नुसार अǐावत सुधाȫरत मुंबई

महानगरपािलका अिधिनयम, १८८८ ÷या कलम ६क(१) अąवये महानगरपािलका आिण महानगरपािलकɁ÷या इतर Ōािधकरणांचे सवɑ

अिधकार आता Ōशासकांकडɂ िनिहत आहेत. āयानुसार,सदर ŌĒतावास Ōशासक (सुधार सिमती) यांनी ठराव ĸ. िदनांक ३४, िद. ३०

सĆटɠबर २०२४ अąवये मंजुरी िदčयानंतर सदर ŌĒतावास महानगरपािलकɁला मंजुरीकरीता िशफारस करĀयात आली होती व सदर ŌĒताव

Ōशासक (महानगरपािलका) यांनी ठराव ĸ. ६२६. िदनांक ०८ ऑòटोबर २०२४ अąवये मंजूर कɁला, जेणेकȠन ‘कɁ/प’ िवभागातील

मौजे ओिशवरा मधील न.भू.ĸ. १ (भाग), २ (भाग), ३ (भाग), ४, ५ (भाग), ६ (भाग) या भूखंडांना मंजूर िवकास आराखडा,

२०३४ नुसार बािधत असणारा ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास िनयोजन रĒता वगळĀयाबाबत महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६,

कलम ३७(१) मधील तरतुदीनुसार फɁरबदल करĀया÷या ŌĒतावाची कायɑवाही सुȟ करणे, िविहत कालावधीमĄये सूचना/हरकती मागिवणे

व ŌाĆत सूचना / हरकतȮवर सुनावणी देणे आिण महाराđł Ōादेिशक िनयोजन व नगररचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम ३७(२) नुसार

फɁरबदल ŌĒतावास महाराđł शासनाची अंितम मंजुरी घेणेकȫरता नगरिवकास िवभाग खाāयाशी पŇďयवहार करĀयाची मंजुरी िदली आहे.

āयाअथȯ, कɁ/पȬĐचम िवभागा÷ या मंजूर िवकास आराखडा, २०३४ मĄ ये मौजे ओिशवरा मधील न.भू.ĸ. १ (भाग), २ (भाग),

३ (भाग), ४, ५ (भाग), ६ (भाग) या भूखंडांना मंजूर िवकास आराखडा, २०३४ नुसार बािधत असणारा ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास

िनयोजन रĒāयाबाबत खालीलŌमाणे ŌĒतािवत आहे;

मंजूर िवकास आराखडा -२०३४ नुसारची तरतूद

महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६

कलम ३७(१) मधील तरतुदीनुसार ŌĒतािवत फɁरबदल

कɁ/पȬĐचम िवभागातील न.भू.ĸ. १ (भाग), २ (भाग), ३

(भाग), ४ , ५ (भाग), ६ (भाग),मौजे ओिशवरा हे मंजूर

िवकास आराखडा, २०३४ नुसार ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास

िनयोजन रĒāयाने बािधत आहे.

कɁ/पȬĐचम िवभागातील मौजे ओिशवरा मधील न.भू.ĸ. १

(भाग), २ (भाग), ३ (भाग), ४, ५ (भाग), ६ (भाग

या भूखंडांना मंजूर िवकास आराखडा, २०३४ नुसार बािधत

असणारा ९.१५ मीटर ȠȽद िवकास िनयोजन रĒता वगळणे.

याबाबत, िवकास योजनेमĄये फɁरबदल करĀयासाठी, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁने महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६

चे कलम ३७(१) अąवये फɁरबदलाची वैधािनक कायɑवाही कȠन फɁरबदलाचा ŌĒताव शासनास अंितम मंजुरीसाठी सादर करावा असे

ŌĒतािवत आहे.

आिण āयाअथȯ, उपरोòत पȫरȬĒथती आिण वĒतुȬĒथती िवचारात घेता आिण उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७(१) अąवये ŌाĆत

अिधकार आिण āया संदभाɑतील सवɑ अिधकारांचा वापर कȟन, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁǑारे ŌĒतािवत फɁरबदलािवषयी उòत अिधिनयमा÷या

कलम ३७(१) नुसार कोणāयाही ďयòतीकडȴन हरकती/सूचना मागिवĀयासाठी तसेच संभाďय बािधत होणाķया ďयòतȮ÷या मािहतीसाठी

सदर सूचना Ōिसǌ करीत आहे. बृहąमुंबई महानगरपािलकɁकडȴन असेही कळिवĀयात येत आहे की, वरील ŌĒतािवत फɁरबदलािवषयी

कोणāयाही हरकती/सूचना,सदर सूचना ŌिसĄद झाčया÷या िदनांकापासून एक मिहąया÷या आत लेखी Ēवȟपात Ōमुख अिभयंता (िवकास

िनयोजन), बृहąमुंबई महानगरपािलका यांचेकडɂ महानगरपािलका मुóयालय, ५ वा मजला, िवĒताȫरत इमारत, महापािलका मागɑ, फोटɓ,

मुंबई ४०० ००१ या कायाɑलया÷या पŚयावर पाठिवĀयात याďयात. सदर÷या कालावधीत ŌाĆत होणाķया हरकती/सूचना यावर उòत

अिधिनयमा÷या कलम ३७ (१) अąवये कायɑवाही करĀयात येईल. āयानंतर ŌाĆत झालेčया सूचना/हरकती िवचारात घेतčया जाणार नाहीत.

ŌĒतािवत फɁरबदल दशɑिवणारा नकाशा जनते÷या अवलोकनासाठी खालील कायाɑलयांत उपलĈध करĀयात आला आहे :—

(१) Ōमुख अिभयंता (िवकास िनयोजन), बृहąमुंबई महानगरपािलका यांचे कायाɑलय, महापािलका मागɑ, मुंबई ४०० ००१.

(२) उप संचालक, नगररचना, बृहąमुंबई यांचे कायाɑलय, इąसाहटमɞट, ई-Ĉलॉक, आझाद मैदान, महापािलका मागɑ,

मुंबई ४०० ००१.

सुिनल िह. राठोड,

Ōमुख अिभयंता (िवकास िनयोजन).

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

BRIHANMUMBAI MUNICIPAL CORPORATION

NOTIFICATION

CHE/DP/ 11729/WS / H&K

Whereas, as per the powers conferred by sub-section (1) of Section31 of the MR & TP Act, 1966,

State Government has accorded sanction to the Draft Development Plan-2034 of Greater Mumbai

(hereinafter referred to as “the said Development Plan”) vide Notification No. TPB-4317/629/CR-

118/2017/DP/UD-11, Dt. 08.05.2018 (Schedule A) (hereinafter referred to as “the said Notification”)

along with the Development Control and Promotion Regulations-2034 for Greater Mumbai. And

whereas, the Govt. of Maharashtra has accorded sanction to the Development Plan-2034 (Schedule

‘A’) (excluding the EP portion mentioned in ‘Schedule B’ of the Notification) and the same have

already came into force from 01.09.2018. The EP portion mentioned in ‘Schedule B’ of the Notification

are subsequently sanctioned by the GoM vide various notifications in due course.

And whereas, as per sanctioned DP-2034 for Brihanmumbai area, the plot bearing CTS Nos.

1(pt), 2(pt), 3(pt), 4, 5(pt), 6(pt) of village Oshiwara, K/W ward are affected by 9.15 m. wide D.P. road

situated in Residential Zone. The said plots are part of MHADA Layout.

And whereas, Vice President & Chief Executive Officer, MHADA vide his representation dtd.

28.04.2022 addressed to Hon. Municipal Commissioner, BMC has requested for deletion of 9.15m

wide D.P. Road for the proposed MHADA Layout on plots bearing CTS Nos. 1(pt), 2(pt), 3(pt),

4, 5(pt), 6(pt) of village Oshiwara. The concern Architect Shri P.G. Redekar for the said MHADA

Layout has informed that CTS No. 1(pt) of village Oshiwara admeasuring approx. 3001.86 Sq.M. is

allotted for Housing Scheme for High Court Judges by MHADA and for the security purpose, it is

required to delete the said 9.15m wide DP Road.

And whereas, BMC had submitted the representation received from Vice President & Chief

Executive Officer, MHADA to Urban Development Department, Govt. of Maharashtra vide No.Ch.E/

DP/5745/WS/H&K, DT. 21.06.2022 for taking suitable decision on their request regarding deletion

of 9.15m wide DP road.

And whereas, the road u/r. was placed under schedule-“B” i.e. under EP vide notification under

no. TPB-4317/629/CR-118/2017/DP/UD-11, dt.08.05.2018 & was not sanctioned till 21.06.2022, for

which the Under Secretary,UD-11 was intimated by BMC. The said EP was sanctioned by the State

Government vide Notification No. TPB-4320/CR-l15/2020/UD-11, dt.12.09.2022.

And whereas, Under Secretary, GoM vide letter dated 19.06.2024 intimated Commissioner,

BMC that the request of MHADA for deletion of 9.15m wide D.P. Road needs to be considered as

mentioned in the letter of BMC and if BMC completes the legal process for modification proposal

under section 37(1) of MR&TP Act,1966 & submit the same to Government, the same may be

considered by Government on merits.

And whereas, the road under reference is part of MHADA Layout having approx. length of 50

meters only and is not having any connection with other public road. The layout under reference is

abutting to 27.45 mtr wide existing road & having direct access. The said road portion shall be part

of layout and accessible only for residents within the layout.

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

Vice President & Chief Executive Officer, MHADA vide letter dtd.28.04.2022 has informed that

the D.P.Road proposed in DP-2034 is shown within the proposed layout of MHADA and it will be a

layout road only. There is no need to show the same as D.P.Road and hence it shall be deleted.

And whereas, The Brihanmumbai Municipal Corporation (hereinafter referred as BMC) is of

the opinion that since the said road portion shall be part of layout and accessible only for residents

within the layout, there is no need to show the same as D. P. Road and hence it shall be deleted

from safety point of view and effective implementation of Housing Scheme for High Court Judges

by MHADA .

And whereas, as per circular u/no. BMC/ADMN/3 dt. 07.04.2022, under section 6C (1) of

Mumbai Municipal Corporation Act, 1888 (hereinafter referred as ‘MMC Act,1888’) all the powers

of the Corporation are now vested with the Administrator.

And therefore, the proposal for above modification is approved by Administrator (Improvement

Committee) vide no. 34 of 30.09.2024 and further approved by Administrator (Corporation) vide

resolution no. 626 of 08.10.2024, to take further action to modify DP-2034 of K/W ward by deleting

9.15 mtr.wide DP Road affecting the said CTS Nos. 1(pt), 2(pt), 3(pt), 4, 5(pt), 6(pt) of village

Oshiwara & to invite suggestions/ objections from general public u/s. 37(1) of MRTP Act, 1966 and

to approach/ make correspondence with State Govt. in Urban Development Dept. for final sanction

u/s. 37(2) of MRTP Act, 1966 for the proposed modification in Sanctioned DP 2034.

And therefore, it is proposed to delete the 9.15 mtr.wide DP Road affecting CTS Nos.1(pt), 2(pt),

3(pt), 4, 5(pt), 6(pt) of village Oshiwara in sanctioned D.P. 2034 of K/west, as shown on proposed

modification plan, specifically as described in the table mentioned below :

As per sanctioned DP-2034

Proposed Modification

under section 37(1).

The plot bearing CTS Nos.1(pt), 2(pt), 3(pt),

4, 5(pt), 6(pt) of village Oshiwara, K/W ward

is affected by 9.15 mtr.wide DP Road

The 9.15 mtr.wide DP Road on plot bearing

CTS Nos.1(pt), 2(pt), 3(pt), 4, 5(pt), 6(pt) of

village Oshiwara, K/W ward is proposed to be

deleted in sanctioned DP-2034 of K/W ward

Now, therefore, after considering the above facts and circumstances and in exercise of the

powers conferred by sub-section (1) of Section 37 of the MR & TP Act, 1966; and of all other powers

enabling it in this behalf, Brihanmumbai Municipal Corporation (hereinafter referred as BMC)

hereby publishes a Notice for inviting objections/ suggestions from any persons with respect to

proposed modification, as required by Section 37(1) of the said Act, for information of all persons

likely to be affected thereby. BMC is further pleased to inform that any objections/ suggestions

in respect of the proposed modification mentioned above may be forwarded, in writing before the

expiry of one month from the date of publication of this notification, to the office of

Chief Engineer (Development Plan)

Brihanmumbai Municipal Corporation,

5th floor, Municipal Head office,

Mahapalika Marg, Fort, Mumbai 400 001.

Any objections or suggestions, which may be received within the said period will be dealt with in

accordance with the provisions of Section 37(1) of the said Act by the Chief Engineer (Development

Plan) BMC. The Suggestions/Objections received after expiry period of one month will not be

considered.

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

बृहąमुंबई महानगरपािलका

सूचना

Ō. अ./(िव.िन)/१४३२१/प.उप/एच व कɁ

ùयाअथȯ, महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६ (यापुढɂ “उòत अिधिनयम” असा उčलेख करणेत आलेला

आहे) चे कलम ३१, पोट-कलम (१) अąवये ŌाĆत अिधकारांचा वापर कȠन राùय शासनाने अिधसूचना ĸ.टीपीबी ४३१७/६२९/

Ō.ĸ.११८/२०१७/िव.यो./निव-११, िदनांक ८ मे २०१८ (पȫरिशđट–अ) (यापुढɂ "उòत अिधसूचना” असा उčलेख करणेत आलेला

आहे) Ǒारे बृहąमुंबई Ōाȟप िवकास योजना-२०३४ (यापुढɂ “उòत िवकास योजना” असा उčलेख करणेत आलेला आहे) सह िवकास

िनयंŇण व Ōोāसाहन िनयमावली-२०३४ ला मंजूरी िदली आहे. ùयाअथȯ,महाराđł राùय शासनाने बृहąमुंबई Ōाȟप िवकास योजना-२०३४

÷या (पȫरिशđट – अ) (अिधसूचने÷या पȫरिशđट – ब मधील वगळलेले भाग सोडȴन ) मंजूरी िदली आहे आिण िदनांक ०१ सĆटɠबर

२०१८ पासून सदर िवकास आराखडा लागू करĀयात आला आहे. कालांतराने तăनंतर, (पȫरिशđट–ब) मधील वगळलेले भाग िविवध

अिधसूचनांǑारे वेळोवेळी महाराđł शासनाने मंजूर कɁलेले आहेत ;

ùयाअथȯ, सǐ:ȬĒथतीत मंजूर िवकास आराखडा-२०३४ ओिशवरा गावातील न.भू.ĸ. ४३७, ४३८, ४३९ आिण ४४२ धारण

करणारा भूखंड ‘RE1.1 (महानगरपािलका शाळा)’ ÷या आरȦणामुळɂ बािधत आहे. सदर भूभाग RH1.1 (महानगरपािलका दवाखाना/

आरोôय पोĒट) ÷या आरȦणालगत असून अȬĒतāवातील एस.ďही. रोड आिण अȬĒतāवातील रĒāयां÷या १२.२०मी. व २०मी. रĒता

ȟंदीकरण रेषेने व āयां÷या संगमĒथानाने बािधत आहे. संदिभɑत भूखंड अंशतः ďयापारी ȦेŇात (C) मĄये, अंशतः औǐोिगक ȦेŇात (I)

आिण अंशतः िनवासी ȦेŇात (R) ȬĒथत आहे ;

ùयाअथȯ, महाराđł शासनाने (नगरिवकास िवभाग आिण सावɑजिनक आरोôय िवभाग) ÷या ĸ. टीपीबी ४३८२/२६/निव-५ िदनांक

१८ जून १९८२ ÷या अिधसूचनेǑारे महाराđł Ōदेश व नगररचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम ४०(१) सी नुसार ओिशवरा िजčहा

कɟŉ (ओडीसी) ÷या अिधसूिचत ȦेŇासाठी मुंबई महानगर Ōदेश िवकास Ōािधकरण (MMRDA) ची िवशेष िनयोजन Ōािधकरण

(S.P.A.) Ċहणून िनयुòती कɁली होती. ओिशवरा गावातील नगर भूमापन ĸमांक ४३७, ४३७/१ ते ५, ४३८, ४४२ व ४४२/१ ते २४

आिण ४३९, ४३९/१ ते ८ पूवȯ ओिशवरा िजčहा कɟŉात अंतभूɑत होते, व āया÷या िवकासाकȫरता शासना÷या ĸ. टीपीबी/४३९१/२८८५/

निव-११ िदनांक १६ जानेवारी १९९२ अąवये मंजूर िनयोजन ŌĒतावा÷या तरतुदी अनुȧेय होāया. संदिभɑत भूखंड MMRDA (िवशेष

िनयोजन Ōािधकरण) ÷या ओिशवरा िजčहा कɟŉाकȫरता÷या मंजूर िनयोजन ŌĒतावात कोणāयाही सावɑजिनक उǋेशासाठी आरिȦत नďहता;

परंतु सदर भूखंड “शॉिपंग कम रेिसडɂȬąशयल झोन” ÷या उǋेशाकȫरता दशɑिवĀयात आला होता. सदर भूखंडांवर शाळɂकȫरता आरȦण

नďहते ;

ùयाअथȯ, MMRDA ÷या ODC कȫरता÷या मंजूर िनयोजन ŌĒतावातील कलम ६.५ (६.५.१ & ६.५.२) मधील “जमीन

मालकां÷या सहभागाबाबत” ÷या तरतुदȮनुसार सदर भूखंड MMRDA ने ȟ.१/- ÷या नाममाŇ िकमतीवर संपािदत कɁले होते आिण संपािदत

कɁलेले भूखंड ६० वषाɕ÷या कालावधीसाठी āयाच मालकांना भाडɂतŚवावर देĀयात आले होते. सदर िवकास िनयोजन आराखǆानुसार

संदिभɑत भूखंडावर शाळɂचे आरȦण नďहते ;

ùयाअथȯ, ओिशवरा महानगरपािलका शाळा ĸमांक १ ही सात (७) वगɑखोčया आिण एक (१) शेड वगɑखोली असलेली शाळा

भाडɂ तŚवावर १९६६ पासून अȬĒतāवात होती. सदर इमारत जीणɑ घोिषत करĀयात आली आिण िदनांक ८ ऑगĒट २००२ पासून शाळा

इतर जवळ÷या शाळɂत Ēथलांतरीत करĀयात आली. āयानंतर, सहायक आयुòत K/W वॉडɓ यां÷या कायाɑलया÷या िदनांक ३१ जानेवारी

२०१५ रोजी÷या पŇाǑारे MMRDA ला (āयावेळी िनयोजन Ōािधकरण असčयाने) पूवȯ÷या शाळɂ÷या पȫरसरा÷या ȦेŇा÷या समतुčय

शाळɂची पुनबाɕधणी होईपयɕत संदभाɑतील भूखंडावर कोणतीही िवकास परवानगी देऊ नये असे कळवले होते ;

ùयाअथȯ, शासना÷या नगरिवकास िवभागा÷या अिधसूचना ĸ. सीएमएस / टीपीबी – ४३१४/ १६५८/ सीआर-११६/२०१४/ निव-

११ िदनांक १८ नोďहɞबर२०१५ अąवये एस.ďही. रोड÷या पȬĐचमेकडील ओिशवरा िजčहा कɟŉ (ओडीसी) ÷या अिधसूिचत ȦेŇासाठी बृहąमुंबई

महानगरपािलकɁची िनयोजन Ōािधकरण Ċहणून नेमणूक कɁली असून बृहąमुंबई महानगरपािलकɁने िदनांक ३० ऑगĒट २०१६ ÷या ठराव

ĸ. ८९४ Ǒारे या ȦेŇासाठी िनयोजन Ōािधकरण असčयाने, महाराđł Ōादेिशक व नगर रचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम २३(१) नुसार

उòत ȦेŇासाठी िवकास आराखडा तयार करĀयाचा आपला इरादा (intention) घोिषत कɁला. āयानुसार शासना÷या राजपŇात िदनांक

२९ जून २०१६ रोजी सूचना Ōिसǌ करĀयात आली आिण िवǐमान जमीन वापराचे (Existing land Use) सवɨȦण करĀयात आले ;

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

ùयाअथȯ, ओिशवरा िजčहा कɟŉातील ȦेŇा÷या िवǐमान जमीन वापर (E.L.U.) नकाशांनुसार, न.भू.ĸ. ४३७, ४३८, ४३९

चे पूणɑ ȦेŇ व न.भू.ĸ. ४४२ चे अंदाजे १०-१५% ȦेŇ SC Ċहणजेच झोपडपƾी/òलĒटर (Slum/Cluster) Ċहणून दशɑिवले गेले

आहे. तसेच न.भू.ĸ. ४४२ चा उवɑȫरत अंदाजे ८५% ȦेŇ हे VL Ċहणजेच ȫरकामी जमीन (Vacant Land) Ċहणून दाखवले आहे.

ELU नकाशांवȠन असे िदसून येते की ŌĒतुत भूखंडावर अȬĒतāवात असलेली कोणतीही शाळɂची इमारत नďहती ;

ùयाअथȯ, ओिशवरा िजčहा कɟŉाअंतगɑत अिधसूिचत ȦेŇासाठी महाराđł Ōादेिशक व नगर रचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम २६

अंतगɑत ŌाȠप िवकास आराखडा िदनांक १८ऑòटोबर २०१७ रोजी शासना÷या राजपŇात Ōकािशत करĀयात आला होता. उòत ŌाȠप

आराखǆानुसार, संदिभɑत भूखंड हा ‘RE1.1- महानगरपािलका शाळा’ Ċहणून आरिȦत होता ;

ùयाअथȯ, ए. एच. व एस.एच. दलवाई यांनी āयां÷या पŇात नमूद कɁčयाŌमाणे वĒतुȬĒथतीचा दाखला देत ‘RE1.1- महानगरपािलका

शाळा’ या Ōयोजनासाठी जमीन आरिȦत करĀया÷या वरील ŌĒतावावर तीŕ आȦेप घेतला. िशवाय, āया भूखंडावरील पूवȯ वाĒतďयास

असलेčया भाडɂकȠȽनीदेखील या आरȦणावर आȦेप घेतला. तसेच, MMRDA (पूवȯचे िनयोजन Ōािधकरण), या सĄया÷या Ōकरणात

िवशेष िनयोजन Ōािधकरण असčयाने, āयांनी िदनांक २४ नोďहɞबर २०१७ रोजी बृहąमुबंई महानगरपािलकɁला सादर कɁलेčया आȦेप पŇात

ŌĒतुत भूखंड हा शॉिपंग कम रेिसडɂȬąशयल झोन ने बािधत असून भाडɂपƾीनुसार देĀयात आčयाचे व āयां÷या भाडɂकरारानुसार मòतेदाराने

āयां÷या खचाɑने भाडɂकȠȽचे पुनवɑसन करणे आवĐयक असčयाचे Ċहटले आहे. पुढɂ असे नमूद करĀयात आले आहे की, बृ.मुं.म.न.पा. चे

भूवापर ŌĒताव MMRDA ÷या जमीन वापरा÷या ŌĒतावांनुसार नाहीत आिण āयामुळɂ हे ŌĒताव MMRDA ने Ćलॉट मालकांना िदलेčया

वचनबǌतेशी संलôन नाहीत. āयामुळɂ MMRDA ने सदर भूखंडावरील ŌĒतािवत शाळɂचे आरȦण इतर िठकाणी दाखिवĀयाची िशफारस

कɁली होती ;

ùयाअथȯ, महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम २८ नुसार Ēथापन करĀयात आलेčया िनयोजन सिमतीने,

मसुदा िवकास आराखǆावरील सूचना आिण हरकती िवचारात घेऊन āयांचा अहवाल āयां÷या िशफारशȮसह िदनांक १५ मे २०१९ रोजी

महानगरपािलकɁस सादर कɁला. िनयोजन सिमतीने RE1.1- महानगरपािलका शाळɂचे आरȦण वगळĀयाची िशफारस अहवालातील

ĸ. १२ मĄये कɁली आहे. हा भूखंड MMRDA ने भाडɂतŚवावर िदčयाचे आिण इमारतीचा पुनिवɑकास ŌĒताव महानगरपािलकɁला सादर

कɁčयाचे िनयोजन सिमतीचे िनरीȦण आहे. िनयोजन सिमती÷या िशफारशीत असेही नमूद कɁले आहे की, शासनाने जारी कɁलेčया ĸ.

सीएमएस/टीपीबी–४३१४/१६५८/सीआर-११६/२०१४/ निव-११ िदनांक १८ नोďहɞबर २०१५ अąवये÷या अिधसूचनेनुसार असे नमूद

कɁले आहे की ùया जिमनी संपािदत कɁčया आहेत िकȽवा ùयासाठी MMRDA Ǒारे संपादनाची कायɑवाही सुȠ आहे āया MMRDA ÷या

मंजूर िनयोजन ŌĒतावांनुसार िवकिसत कɁčया जातील. पुढɂ असे नमूद कɁले आहे की, या अिधसूचने÷या तारखेपूवȯ MMRDA Ǒारे मंजूर

कɁलेčया िवकास ŌĒतावांस िनयोजन ŌĒताव आिण ओिशवरा िजčहा कɟŉा÷या िवकास िनयंŇण िनयमावली÷या तरतुदी लागू होतील.

संदिभɑत भूखंड हा अजɑदाराला ३० वषाɕ÷या कालावधीसाठी भाडɂतŚवावर िदला आहे. वरील बाबȮचा िवचार कȠन िनयोजन सिमतीने

िनणɑय घेतला की बृ.मुं.म.न.पा. ÷या अटी व शतȰनुसार िवǐमान महापािलका शाळɂ÷या समतुčय बांधीव ȦेŇास सुपूदɑ करĀया÷या अधीन

राहून RE1.1- महानगरपािलका शाळɂचे संपूणɑ आरȦण वगळĀयात यावे. िवǐमान शाळɂचे ȦेŇ Ōचिलत िनयमांनुसार समतुčय बांधीव

ȦेŇासह िवǐमान सदिनका Ċहणून पुनवɑसन करĀयास पाŇ आहे ;

ùयाअथȯ, िनयोजन Ōािधकरणाने महानगरपािलका ठराव ĸ. १६४ िदनांक २४ जून २०१८ ÷या मंजुरीने महाराđł Ōादेिशक

व नगररचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम ३० अąवये िनयोजन सिमती÷या वरील सुधारणा व इतर सुधारणांसह ŌाȠप िवकास

आराखǆाकȫरता िदनांक ३१ जुलै २०१९ रोजी राùय सरकार÷या मंजुरीसाठी िशफारस कɁली. महानगरपािलकɁ÷या िशफारसीनुसार ŌĒतुत

भूखंड ‘RE1.1- महानगरपािलका शाळा’ याकȫरता आरिȦत नďहता ;

ùयाअथȯ, MMRDA ने ĸ. TCP (P-2)/ ODC/ Misc/ 6.214/ 2607/ 2017 िदनांक २४ नोďहɞबर २०१७ अąवये ŌाȠप

िवकास िनयोजन आराखǆासाठी िदनांक १८ऑòटोबर २०१७ रोजी÷या अिधसूचनेत नमूद कɁलेčया तरतुदी लागू होĀयाबाबत नगरिवकास

िवभागाकडȴन Ēपđटीकरण मागवले होते. सदर पŇास नगर िवकास िवभागामाफɒत ĸ. टीपीबी-४३१९/१०३/सीआर १५२/२०१९/ निव-

११ िदनांक १५ फɁŎुवारी २०२० अąवये आयुòत, MMRDA यांना पुढीलŌमाणे कळिवले :–

“या ȦेŇासाठी कलम २६ अąवये Ōिसǌ ŌाȠप िवकास योजनेत िवषयांिकत जिमनीवर महानगरपािलका शाळा (RE1.1) चे

आरȦण दशɑिवले होते. तथािप, िनयोजन सिमतीने सदर आरȦण वगळणेबाबत कɁलेली िशफारस फɁरबदल (M-12) महानगरपािलकɁने

कायम ठɂवून कलम ३०(१) अąवये ŌĒताव सादर करताना सदर जिमनीवर आरȦण सदर Ōकरणातील पूवɑ बांिधलकी िवचारात घेऊन

वगळलेले आहे. āयामुळɂ कलम ४६ Ōमाणे िवकास ŌĒताव िवचारात घेता सǐ:ȬĒथतीत सदर जिमनीवर आरȦण ठɂवणे योôय होणार नाही.”

भाग दोन (संकीणɑ)–२

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

तथािप, शासनाने आपčया अिधसूचना ĸमांक टीपीबी ४३१८/४८४/ सीआर-४४/२०२२/निव-११ िदनांक २२ मे २०२३ अąवये

वांŉे ‘ए’ Ĉलॉक, परीघखाडी आिण ओिशवरा िजčहा कɟŉ या MMRDA कडȴन बृ.मुं. म.न.पा कडɂ हĒतांतȫरत करĀयात आलेčया तीन

ȦेŇांचा ŌाȠप िवकास आराखडा २०३४ मंजूर कɁला आहे. सदर महाराđł Ōादेिशक व नगर रचना अिधिनयम, १९६६ ÷या ३१(१)

अąवये मंजूर िवकास िनयोजन आराखडा २०३४ नुसार, ओिशवरा गावातील न.भू.ĸ. ४३७, ४३८, ४३९ आिण ४४२ धारण करणारा

भूखंड ‘RE1.1 (महानगरपािलका शाळा)’ ÷या आरȦणामुळɂ बािधत असलेला िदसून येतो.

वरील बाबी लȦात घेता आिण वरील पȫर÷छɂदामĄये नमूद कɁलेčया वĒतुȬĒथती÷या आधारे, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁचे असे मत

आहे की, िनयोजन सिमतीने िशफारस कɁलेčया आिण िनयोजन Ōािधकरणाने महाराđł Ōादेिशक व नगर रचना अिधिनयम, १९६६ ÷या

३०(१) अąवये शासनाला सादर करĀयात आलेčया ŌाȠप िवकास आराखǆात ‘RE1.1 (महानगरपािलका शाळा)’ हे आरȦण

वगळĀयात आले होते. सदर आरȦण वगळताना िनयोजन Ōािधकरणाने संबंिधत भूतकाळातील नɻदी िवचारात घेतčया होāया. तसेच

महानगरपािलकɁ÷या पूवȯ÷या भाडɂतāवावरील शाळɂचे पुनवɑसन करताना मूळ शाळɂचे ȦेŇफळ अबािधत राहील याची ôवाही अजɑदाराने

िदली आहे. अजɑदारा÷या िनवेदनात नमूद कɁčयानुसार, नगर िवकास िवभागाने िदनांक १५ फɁŎुवारी २०२० रोजी महानगर आयुòत,

MMRDA यांना िनदɨिशत कɁलेčया Ēपđटीकरणाāमक पŇानुसार ‘RE1.1 (महानगरपािलका शाळा)’चे आरȦण आवĐयक नाही ;

ùयाअथȯ, महानगरपािलकɁचे पȫरपŇक ĸ. बीएमसी/ एडीएमएन/ ३ िदनांक ७ एिŌल २०२२ नुसार अǐावत सुधाȫरत मुंबई

अिधकार आता Ōशासकांकडɂ िनिहत आहेत. āयानुसार,सदर ŌĒतावास Ōशासक (सुधार सिमती) यांनी ठराव ĸ. ४८, िदनांक १२

ऑòटोबर २०२४ अąवये मंजुरी िदčयानंतर सदर ŌĒतावास महानगरपािलकɁला मंजुरीकȫरता िशफारस करĀयात आली होती व सदर

ŌĒताव Ōशासक (महानगरपािलका) यांनी ठराव ĸ. ७३३ िद. १४ ऑòटोबर २०२४ अąवये मंजूर कɁला, जेणेकȠन ‘कɁ/प’ िवभागातील

मौजे ओिशवरा येथील नगर भूमापन ĸमांक ४३७, ४३७/१ ते ५, ४३८, ४४२ व ४४२/१ ते २४ आिण ४३९, ४३९/१ ते ८ या

भूखंडावरील RE 1.1 “महानगरपािलका शाळा” या आरȦणामĄये महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६ कलम ३७(१)

मधील तरतुदीनुसार फɁरबदल करĀया÷या ŌĒतावाची कायɑवाही सुȟ करणे, िवहीत कालावधीमĄये सूचना/हरकती मागिवणे व ŌाĆत

सूचना/हरकतȮवर सुनावणी देणे आिण महाराđł Ōादेिशक िनयोजन व नगररचना अिधिनयम, १९६६ ÷या कलम ३७(२) नुसार फɁरबदल

ŌĒतावास महाराđł शासनाची अंितम मंजुरी घेणेकȫरता नगरिवकास िवभाग खाāयाशी संपकɒ साधĀयाची मंजुरी िदली आहे.

āयाअथȯ, कɁ/पȬĐचम िवभागा÷या मंजूर िवकास आराखडा २०३४ मĄये मौजे ओिशवरा येथील नगर भूमापन ĸमांक ४३७, ४३७/१

ते ५, ४३८, ४४२ व ४४२/१ ते २४ आिण ४३९, ४३९/१ ते ८ या भूखंडावरील RE 1.1 “महानगरपािलका शाळा” या आरȦणामĄये

फɁरबदल कȠन नकाशामधील A-B-C-D-E-F-G-H-I-A ǡा इंĺजी आǐाȦरांनी िचąहांिकत कɁčयाŌमाणे व िनĎया रेषेने सीमांिकत

कɁलेčया सुमारे ६०६० चौ.मी. ȦेŇाकȫरता खालील तòāयांत नमूद कɁčयानुसार फɁरबदल करणे ŌĒतािवत आहे;

मंजूर िवकास आरखडा -२०३४ नुसारची तरतूद

महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम, १९६६

कलम३७(१) मधील तरतुदीनुसार ŌĒतािवत फɁरबदल

कɁ/पȬĐचम िवभागामधील मौजे ओिशवरा येथील नगर भूमापन

ĸमांक ४३७, ४३७/१ ते ५, ४३८, ४४२ व ४४२/१ ते २४

आिण ४३९, ४३९/१ ते ८ या सुमारे ६०६० चौ.मी. ȦेŇफळाचा

भूखंड RE 1.1 “महानगरपािलका शाळा” या आरȦणाने

बािधत आहे.

कɁ/पȬĐचम िवभागामधील मौजे ओिशवरा येथील नगर भूमापन

ĸमांक ४३७, ४३७/१ ते ५, ४३८, ४४२ व ४४२/१ ते २४

आिण ४३९, ४३९/१ ते ८ या सुमारे ६०६० चौ.मी. ȦेŇफळा÷या

भूखंडावर दशɑिवĀयात आलेले RE 1.1 "महानगरपािलका

शाळा" हे आरȦण रǋ करणे.

याबाबत, िवकास योजनेमĄये फɁरबदल करĀयासाठी, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁने महाराđł Ōादेिशक व नगररचना अिधिनयम,

१९६६ चे कलम ३७(१) अąवये फɁरबदलाची वैधािनक कायɑवाही कȠन फɁरबदलाचा ŌĒताव शासनास अंितम मंजुरीसाठी सादर करावा

असे ŌĒतािवत आहे.

आिण āयाअथȯ, उपरोòत पȫरȬĒथती आिण वĒतुȬĒथती िवचारात घेता आिण उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७(१) अąवये

ŌाĆत अिधकार आिण āया संदभाɑतील सवɑ अिधकारांचा वापर कȠन, बृहąमुंबई महानगरपािलकɁǑारे ŌĒतािवत फɁरबदलािवषयी उòत

अिधिनयमा÷या कलम ३७(१) नुसार कोणāयाही ďयòतीकडȴन हरकती / सूचना मागिवĀयासाठी तसेच संभाďय बािधत होणाķया

ďयòतȮ÷या मािहतीसाठी सदर सूचना Ōिसǌ करीत आहे. बृहąमुंबई महानगरपािलकɁकडȴन असेही कळिवĀयात येत आहे की, वरील

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

ŌĒतािवत फɁरबदलािवषयी कोणāयाही हरकती/सूचना,सदर सूचना Ōिसǌ झाčया÷या िदनांकापासून एक मिहąया÷या आत लेखी Ēवȟपात

Ōमुख अिभयंता (िवकास िनयोजन), बृहąमुंबई महानगरपािलका यांचेकडɂ महानगरपािलका मुóयालय, ५ वा मजला, िवĒताȫरत इमारत,

महापािलका मागɑ, फोटɓ, मुंबई-४०० ००१ या कायाɑलया÷या पŚयावर पाठिवĀयात याďयात. सदर÷या कालावधीत ŌाĆत होणाķया हरकती/

सूचना यावर उòत अिधिनयमा÷या कलम ३७ (१) अąवये कायɑवाही करĀयात येईल. āयानंतर ŌाĆत झालेčया सूचना / हरकती िवचारात

घेतčया जाणार नाहीत.

(२) उप संचालक, नगररचना, बृहąमुंबई यांचे कायाɑलय, इąसाहटमɞट, ई-Ĉलॉक, आझाद मैदान, महापािलका मागɑ, मुंबई

४०० ००१.

सुिनल िह. राठोड,

Ōमुख अिभयंता (िवकास िनयोजन).

भाग दोन (संकीणɑ)–२अ

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

BRIHANMUMBAI MUNICIPAL CORPORATION

NOTIFICATION

CHE/DP/ 14321/WS / H&K

Whereas, as per the powers conferred by sub-section (1) of Section31 of the MR & TP Act, 1966,

State Government has accorded sanction to the Draft Development Plan, 2034 of Greater Mumbai

(hereinafter referred to as “the said Development Plan”) vide Notification No. TPB-4317/629/CR-

118/2017/DP/UD-11, Dt. 08.05.2018 (Schedule A) (hereinafter referred to as “the said Notification”)

along with the Development Control and Promotion Regulations, 2034 for Greater Mumbai. And

whereas, the Government of Maharashtra has accorded sanction to the Development Plan, 2034

(Schedule ‘A’) (excluding the EP portion mentioned in ‘Schedule B’ of the Notification) and the same

have already come into force from 01.09.2018. The EP portion mentioned in ‘Schedule B’ of the

Notification are subsequently sanctioned by the GoM vide various notifications in due course.

And whereas, as per sanctioned DP-2034 for Brihanmumbai area, the plot bearing CTS No.

437, 438, 439 and 442 of Village Oshiwara are affected by the reservation of RE1.1 (Municipal

School), abuts the reservation of RH1.1 (Municipal Dispensary/Health Post) & affected by existing

road proposed to be widened to 12.20m. & 20m. & their junction and existing road (S. V. Road). The

plots under reference are situated partly in Commercial Zone (C), partly in Industrial Zone(I) and

partly in Residential Zone (R). And whereas.

And whereas, as per Government of Maharashtra (U.D.D.& Public Health Dept.) Notification

u/r. no TPB 4382/26/UD-5 did 18/06/1982, as per cl (c) of sub sec. (1) of Sec. 40 of MRTP Act, 1966,

the Government of Maharashtra had appointed MMRDA as the Special Planning Authority (S.P.A.)

for the notified area of the Oshiwara District Centre (ODC) and the plot under report bearing C.T.S.

Nos. 437, 437/1 to 5, 438, 442, 442/1 to 24 and 439, 439/1 to 8, of village Oshiwara, was earlier

falling in ODC (Oshiwara District Centre) wherein the developments therein were permissible in

accordance to the sanctioned planning Proposal of ODC approved u/r. Government Notification No.

TPB/4391/2885/UD-11 dtd. 16/01/1992. Originally, the said plots were not reserved for any public

purpose in the sanctioned DP of MMRDA ODC (Special Planning Authority) but was allocated for

the purpose of “Residential-cum-Shopping Zone” in the sanctioned DP of MMRDA-ODC. There was

no reservation of School on the said plot.

And whereas, as per Sec. 6.5 (6.5.1 & 6.5.2) of Planning Proposals of MMRDA ODC area

regarding “Participation of Landowners” the Plots/lands were acquired by MMRDA for “a nominal

acquisition price of Re. 1/- and the acquired lands were leased to the same owners for a period of 60

years. There was reservation for School as per this proposal.

And whereas, The Oshiwara Municipal School No.1 was in existence since 1966 on the plot

under reference on rental basis having 7 classrooms & 01 shed classroom. The said building was

declared dilapidated & the school was shifted to other nearby school from 08.08.2002. Subsequently,

the office of Assist. Commissioner K/W ward vide their letter dated 31.01.2015 had informed MMRDA

(being Planning Authority at that relevant time) not to grant any development permission on the

plot under reference till reconstruction of school equivalent to the area of earlier school premises.

And whereas, The U.D. Department in GoM vide Notification No. CMS/TPB-4314/1658/CR-

116/2014/UD-11 dated 18.11.2015 included the area on the west side of S.V. Road from the notified

area of Oshiwara District Centre in the area of jurisdiction of the BMC. BMC being the planning

Authority for the said area, vide Resolution No. 894, dated 30.08.2016 declared its intention to

prepare the Development Plan for the said areas as per Sec 23(1) of MR&TP, Act, 1966. Accordingly,

notice to that effect was published on the Official Gazette on 29.09.2016 and survey of Existing Land

Use was carried out. As per the E.L.U maps of O.D.C area, the entire plot areas of CTS Nos. 437,

438, 439 & minor portion of approx. 10-15% of CTS 442 shown as SC as Slum/Cluster and remaining

major portion approx 85% of CTS 442 shown as (VL) as Vacant Land. From ELU it can be seen that

there was no existing school building on the plot u/r.

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

And whereas, the Draft Development Plan for the notified area under O.D.C.was published in

Government Gazette on 18.10.2017 under sec. 26(1) of M.R. & T.P. Act, 1966. As per the said Draft

D.P., the plot u/r were reserved as ‘RE1.1- Municipal School’.

And whereas, Applicant, A.H. & S.H. Dalwai raised the strong objection to the above proposal of

reserving the land for the purpose of RE1.1 Municipal school by bringing out the facts as mentioned

in their letter. Moreover, the tenants of the said plot had also objected against the above reservation.

Also, MMRDA, the earlier Planning Authority, being the Special Planning Authority in this present

case, had submitted an objection letter dated 24.11.2017 to BMC stating that the plot is reserved for

the purpose of Residential-cum-shopping and as per the lease deed, lessee is required to rehabilitate

the tenants at his cost. It is further stated that the land use proposals of BMC are not as per the

land use proposals of MMRDA and hence these proposals are in contradiction to the commitments

already given by MMRDA to the plot owners. MMRDA hence, recommended to shift reservation at

some other location.

And whereas, The Planning Committee constituted u/s. 28 of M.R. & T.P. Act, 1966, after

considering the suggestions and objections to the Draft Development Plan submitted their report

alongwith their recommendations to the Corporation on 15.05.2019. The Planning Committee

vide Sr. No. 12 of the report recommended to delete the reservation of RE1.1- Municipal School.

The Planning Committee has observed that, since the plot was leased by MMRDA and a Building

Proposal was submitted to BMC. It is also mentioned in the recommendation of the Planning

Committee that as per the notification issued by the Government u/no. CMS/TPB-4313/658/CR-

116/2014/UD-11 dt. 18.11.2015 it is mentioned that lands which are acquired or for which acquisition

proceedings is started by MMRDA shall be developed as per the sanctioned planning proposals of

MMRDA. Further it is mentioned that the development proposals which have been approved by

MMRDA before the date of this notification shall be dealt with the provision of planning proposals

and DCRs of ODC. The plot is leased to the applicant for the period of 30 years. Considering the

above, Planning Committee has decided that the entire reservation of RE1.1- Municipal School is

deleted subject to handing over of built-up area equivalent to existing Municipal School as per the

MCGM’s terms and conditions. The existing school area is eligible to be rehabilitated as existing

tenement with equivalent area as per prevailing norms.

And whereas, The Planning Authority vide the Corporation Resolution No. 164 of dt. 24.06.2018

recommended the above modification including the other modifications for the sanction of State

Government on 31.7.2019 u/s. 30 of the M.R.&T.P Act, 1966. The plot u/r was not reserved for RE1.1

Municipal School as per said recommendation.

And whereas, MMRDA vie letter u/no. TCP(P-2)/ODC/Misc/6.214/2607/2017 dated 24.11.2017

had sought clarification from U.D.D regarding the applicability of the provisions mentioned in the

notification dated 18.10.2017 for Draft D.P. Further, vide letter u/no. TPB-4319/103/CR 152/2019/

UD-11 dt. 15.02.2020, UDD informed Metropolitan Commissioner, MMRDA that,

“या ȦेŇासाठी कलम २६ अąवये Ōिसǌ ŌाȠप िवकास योजनेत िवषयांिकत जिमनीवर महानगरपािलका शाळा (RE1.1)

चे आरȦण दशɑिवले होते. तथािप, िनयोजन सिमतीने सदर आरȦण वगळणेबाबत कɁलेली िशफारस फɁरबदल (M-12)

महानगरपािलकɁने कायम ठɂवून कलम ३०(१) अąवये ŌĒताव सादर करताना सदर जिमनीवर आरȦण सदर Ōकरणातील पूवɑ

बांिधलकी िवचारात घेऊन वगळलेले आहे. āयामुळɂ कलम ४६ Ōमाणे िवकास ŌĒताव िवचारात घेता सǐ:ȬĒथतीत सदर जिमनीवर

आरȦण ठɂवणे योôय होणार नाही. ”

However, the Government vide its Notification No. TPB 4318/484/CR-44/2022/UD- 11,

dtd. 22.05.2023 has sanctioned the Draft Development Plan, 2034 of three areas i.e. Bandra ‘A’

Block, Parighkhadi & Oshiwara District Centre (ODC), which are transferred from MMRDA to

BMC, as per the provisions u/s. 31(1) of MR&TP Act, 1966. As per the Sanctioned Development Plan

,2034 of Village Oshiwara u/s. 31(1) of MR&TP Act, 1966 the plot bearing CTS No. 437, 438, 439 and

442 of Village Oshiwara are affected by the reservation of RE1.1 (Municipal School).

महाराđł शासन राजपŇ, भाग दोन-संकीणɑ सूचना व जािहराती,

गुȟवार ते बुधवार, नोďहɞबर २८-िडसɞबर ४, २०२४/अĺहायण ७-१३, शकɁ १९४६

And therefore, in view of the above & based on the facts and conditions enumerated in the above

paragraphs, BMC is of the opinion that, the recommendations made by the Planning Committee and

conveyed to Gover ment by Planning Authority u/s. 30 of M.R. & T.P. Act to delete the reservation of

RE1.1- Municipal School, were considering the past record related to the plot u/r. and since the then

existing area under the leased Municipal School is proposed to be protected in the redevelopment,

as mentioned in the representation of the applicant, the reservation of RE1.1 is no longer required

which is upheld by the Urban Development Department vide clarification letter dated 15.02.2020

addressed to the Metropolitan Commissioner, MMRDA.

And whereas, as per circular u/no. BMC/ADMN/3 dt. 07.04.2022, under section 6C (1) of

Mumbai Municipal Corporation Act, 1888 (hereinafter referred as ‘MMC Act,1888’) all the powers

of the Corporation are now vested with the Administrator.

And therefore, the proposal for above modification is approved by Administrator (Improvement

Committee) vide No. 48 of 12.10.2024 and further approved by Administrator (Corporation) vide

resolution No. 733 of 14.10.2024, to take further action to modify DP-2034 of K/W ward by deleting

the reservation of RE1.1 (Municipal School) at plot bearing C.T.S. No. 437, 437/1 to 5, 438, 442,

442/1 to 44 and 439, 439/1 to 8 of Village Oshiwara & to invite suggestions/ objections from general

public u/s. 37(1) of MRTP Act, 1966 and to approach State Government in Urban Development

Dept .for final sanction u/s. 37(2) of MRTP Act, 1966 for the proposed modification in Sanctioned

DP, 2034.

And therefore, it is proposed to delete the reservation RE1.1 (Municipal School) at plot bearing

C.T.S. No. . 437, 437/1 to 5, 438, 442, 442/1 to 44 and 439, 439/1 to 8 of Village Oshiwara in

sanctioned D.P. 2034 of K/west admeasuring approx. 6060 Sq.M., as shown bounded blue and

marked with A-B-C-D-E-F-G-H-I-A on proposed modification plan, specifically as described in the

table mentioned below:

As per sanctioned DP, 2034

Proposed Modification under section 37(1).

The plot bearing CTS No. 437, 437/1 to 5,

438, 442, 442/1 to 44 and 439, 439/1 to 8 of

Village Oshiwara admeasuring 6060 Sq.M.

(approx.) are affected by the reservation of

RE1.1 (Municipal School)

The reservation of RE1.1 (Municipal School)

on plot bearing CTS No. 437, 437/1 to 5, 438,

442, 442/1 to 44 and 439, 439/1 to 8 of Village

Oshiwara admeasuring 6060 Sq.M. (approx.)

is deleted as shown on plan.