(१)

भााग दोोन-१–१

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्टट्रõ शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्षष ११, अंक १]

बुुधवार, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

[पृष्ठेे ७, किं�ंमत : रुपयेे १२.००

असाधारण क्रमांं�क १

प्रााधि�कृृत प्रकााशन

नवी मुंं�बई महानगरपालि£का

जाा. क्र. नमुंंsमपाा/नरवि¦/ससंंनर/४६४१/२०२४

शुद्धीीपत्रक

नवी मुंं�बई महानगरपालि£केच्या प्राारुप प्रसि�द्ध

वि�काास योजनेच्या अनुषंंगाने करण्यात आलेल्या फेेरबदलां�बााबत महाराष्ट्र

प्राादेशि�क नि�योोजन व नगररचना अधि�नि�य

म, १९६६ चे कलम २८(४) अन्वयेे करावयाचे प्रसि�

द्धीीकरण.

ज्यााअर्थीी, नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£केेने नि�योोजन प्रााधिि˜करण म्हणूून महााराष्ट्र प्राादेशिि§क नि�योोजन व नगररचना अधिि˜नि�यम, १९६६ चे

कलम

२६ (१) (याापुुढेे यााचा उल्लेख “उक्त अधिि˜नि�यम” असा करण्याात येईल) अन्वयेे प्राारुप वि¦कास योजनाा (उक्त वि¦कास योजनाा)

तयाार करून ती दि�नांंsक १० ऑगस्ट २०२२ रोजीच्याा सुुचनेद्वाारे नागरि�कांंsकडूून सूचना/ हरकतीी मागवि¦ण्याासाठीी प्रसि�द्ध केेलेली होती. सदर

सूचना महाराष्ट्र शासन राजपत्रात दि�नांंsक १० ऑगस्ट २०२२ रोजी स्थाानि�क वर्ततमान पत्राात प्रसि�द्ध केेलेली होती. तसेच दि�नांंsक १०

ऑगस्ट २०२२ रोजीच्याा सुुचनेस दि�नांंsक २५ ऑगस्ट २०२२ रोजी शुद्धीीपत्रक नि�र्गगमि�त करण्याात आले होते व सदर शुद्धीीपत्रक देखील

महाराष्ट्र शासन राजपत्र तसेच स्थाानि�क वर्ततमान पत्राात दि�नांंsक २५ ऑगस्ट २०२२ रोजी प्रसि�द्ध करण्याात आले होते ;

आणि� ज्यााअर्थीी, उक्त वि¦कास योजनेेवर वि¦हि�त मुुदती

ीत प्रााप्त सूचना/ हरकतींचा वि¦चार करून उक्त अधिि˜नि�यमााच्याा कलम

२८(२)

अन्वयेे गठि�त केेलेल्याा नि�योोजन समि�तीीने त्यांंsचा अहवााल नि�योोजन प्रााधिि˜करण तथाा मा.प्रशाासक यांंsच्यााकडेे दि�नांंsक १६ फेेब्रुुवारी २०२४

रोजी सादर केेलेला आहे ;

आणि� ज्यााअर्थीी, उक्त नि�योोजन समि�तीीने सादर केेलेल्याा अहवाालावर नि�योोजन प्रााधिि˜करण तथाा मा. प्रशाासक यांंsनी आवश्यक त्याा

ठि�कााणी काही बदल करून / नव्यााने बदल सूचवुुन उक्त वि¦कास योजनेेत वि¦हि�त फेेरबदल करण्याासाठीी व ती उक्त अधिि˜नि�यमााच्याा कलम

३० नुसाार शासनाकडेे मंंजूूरीस्तव सादर करण्याासाठीी प्रशाासकीय ठरााव क्र. ५८७७, दि�नांंsक २२ फेेब्रुुवारी २०२४ रोजी पाारीत केेलेला आहे.

आणि� ज्यााअर्थीी, उक्त अधिि˜नि�यमााच्याा कलम

२८(४) खालील तरतुदीीनसार, उक्त योजनेेच्याा मसुुदयाात केेलेले फेेरबदल नागरीकांंsच्याा

अवलोकनाार्थथ महाराष्ट्र शासन राजपत्रात दि�नांंsक २३ फेेब्रुुवारी २०२४ रोजी व स्थाानि�क वर्ततमान पत्राात दि�नांंsक २४ फेेब्रुुवारी २०२४

रोजी प्रसि�द्ध केेलेली होती.

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

आणि� ज्यााअर्थीी, शासनाने दि�नांंsक २६ नोव्हेंबर २०२४ रोजीच्याा पत्राान्वयेे भुुखंड क्र. ३१, सेक्टर -३०ए, वाशी (उक्त भुुखंड) हाा

भुुखंड सि�डकोोने भााडेपट्टाा कराारानुसाार वि¦तरि�त केेलेल्याा प्रयोोजनाार्थथ वापर दर्शशवि¦णेबाबत शुद्धीीपत्रकााद्वाारे सुधाारणा करणेबाबतची कार्यवााही

नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£केेस करण्यााबाबत आदेशिि§त केेलेले आहे ;

आणि� ज्यााअर्थीी, शासनाने दि�नांंsक ८ फेेब्रुुवारी २०२४ रोजी सि�डकोोने नि�वि¦देद्वाारे वि¦क्री/ वि¦तरण केेलेल्याा भुुखंडांंsवर आरक्षण प्रस्तावि¦त

न करण्यााबाबत वि¦चार करणेबाबत नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£केेस नि�देेश दि�लेेले आहेत ;

आणि� ज्यााअर्थीी, मा. उच्च न्याायाालयााने जनहि�त यााचि�काा ८३/२०२४ मध्ये दि�नांंsक ५ जुुलै २०२४ रोजीच्याा आदेशान्वयेे सानपााडा,

सेक्टर -२१, भुुखंड क्र. १+२ए मधीील धारण तलावाबाबत नि�यमाानुसाार कार्यवााही करण्यााकरि�ता आदेशिि§त केेलेले आहे. सदर आदेश व

प्राारुप वि¦कास योजनाा नकाशामध्ये नि�दर्शनाास आलेल्याा आरेखकीय त्रुुटीी दुुर करणे आवश्यक आहे ;

आणि� ज्यााअर्थीी, नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£केेकडेे अशाच स्वरुपााच्याा प्रााप्त झाालेल्याा वि¦कास परवानगी प्रस्तावामधीील काही भुुखंडाामध्ये

उक्त भुुखंडाानुसाार फेेरबदल करणे आवश्यक असल्यााचे महाानगरपाालिि£केेचे मत झाालेले आहे ;

आणि� ज्यााअर्थीी,उक्त वि¦कास योजनेेत शुद्धीीपत्रकााद्वाारे फेेरबदल करण्याासाठीी व ती उक्त अधिि˜नि�यमााच्याा कलम

३० नुसाार शासनाकडेे

मंंजूूरीस्तव सादर करण्याासाठीी प्रशाासकीय ठरााव क्र. ७३३२, दि�नांंsक २६ डि�सेंबर २०२४ रोजी पाारीत केेलेला आहे.

आणि� त्यााअर्थीी, उक्त प्राारुप वि¦कास योजनाा मसुुदयाात नि�योोजन प्रााधिि˜करण तथाा मा. प्रशाासक यांंsनी उक्त अधिि˜नि�यमााच्याा कलम

२८

(४) नुसाार शुद्धीीपत्रकााद्वाारे फेेरबदलांंsची सुचीी परि�शि�ष्ट ‘अ’ मध्ये नमूद केेल्यााप्रमााणे नागरि�कांंsच्याा माहि�तीीसाठीी व अवलोकनाार्थथ प्रसि�द्ध

करण्याात येत आहे. सदर फेेरबदल दर्शशवि¦णारा उक्त प्राारुप वि¦कास योजनाा भााग नकाशा खालील नमूद केेलेल्याा कायाा�लयाात कामकााजााच्याा

दि�वशीी कायाा�लयीीन वेळेेत ३० दि�वसांंsच्याा कालावधी करीीता नागरि�कांंsच्याा अवलोकनाार्थथ प्रसि�द्ध करण्याात आलेला असून महाानगरपाालिि£केेच्याा

संंकेेत स्थळाावर (www.nmmc.gov.in) देखील उपलब्ध करून देण्याात आलेला आहे.

(१)माा. सहसंंचालक, नगररचना, कोकण वि¦भााग, नवी मुंंsबई.

(२) सहाायक संचाालक नगररचना,नगररचना वि¦भााग, २ रा मजला

ा, नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£का मुुख्याालय, नवी मुंंsबई.

(३) सर्वव वि¦भााग कायाा�लय

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

फेेरबदल क्र.

(१)

नोड

(२)

फेेरबदल / बदलां�चाा तपशील

(३)

व्हीएम -४२

वाशी

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -३० ए भूखंड क्र. ३१ याा जाागेवरील सार्ववजनि�क उपयोोगि�ता

वि¦भााग (Public Utility Zone) वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील क्षेत्र वाणि�ज्य याा वापर

वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे. तसेच सदर जाागेवरील MSEB हाा शब्द प्रयोोग रद्द

करण्याात आलेला आहे.

एएम -४१

ऐरोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, एएम -२ याा फेेरबदलाान्वयेे प्रस्तावि¦त आरक्षण क्र. ए-८१-अग्नीशमन

केंद्र (fire station) याा आरक्षणामधीील भूखंड क्र. ६-सी चे क्षेत्र वगळून रहि�वाास याा वापर

वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे व उर्ववरि�त क्षेत्राावर आरक्षण कायम ठेवून त्यााचे

नामाभि�धाान “Municipal Purpose” असे करण्याात आलेले आहे.

जीएम -३०

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -१ भूखंड क्र. ८९पै. याा जाागेवरील मनोोरंजनात्मक वि¦भााग

व ना वि¦कास वि¦भााग (Recreational Zone & NDZ) वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील

क्षेत्र रहि�वाास याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे.

जीएम -३१

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -१ भूखंड क्र. २५९पै. याा जाागेवरील मनोोरंजनात्मक वि¦भााग

व ना वि¦कास वि¦भााग (Recreational Zone & NDZ) वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील

क्षेत्र रहि�वाास याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे.

जीएम -३२

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -१ भूखंड क्र. ३५४ पै. याा जाागेवरील मनोोरंजनात्मक वि¦भााग

व ना वि¦कास वि¦भााग (Recreational Zone & NDZ) वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील

क्षेत्र रहि�वाास याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे.

जीएम -३३

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -१ भूखंड क्र. ३१२ पै. याा जाागेवरील मनोोरंजनात्मक वि¦भााग

व ना वि¦कास वि¦भााग (Recreational Zone & NDZ) वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील

क्षेत्र रहि�वाास याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे.

एसएम -२७

सानपााडा

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, आरक्षण क्र. एस-६९ “Multi-Purpose Ground” हयाा

आरक्षणामधीील भाागश: क्षेत्र वगळुन सदर क्षेत्र धारण तलावामध्ये (Holding Pond)

समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे, व उर्ववरीत क्षेत्राावर आरक्षण कायम ठेवून त्याास १५.००

मी. प्रस्तावि¦त वि¦कास योजनाा रस्त्याापाासून नव्यााने १२.००मी. रुंदीीचा वि¦कास योजनाा रस्ता

प्रस्तावि¦त करण्याात आलेला आहे.

जीएम -३४

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर-२३, आरक्षण क्र.जी-७८ “Multi-Purpose Ground” याा

आरक्षणातील भूखंड क्र. १ व ३ चे क्षेत्र आरक्षणामधूून वगळून त्यााखालील क्षेत्र रहि�वाास वि¦भाागात

समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे व उर्ववरि�त क्षेत्राावर आरक्षण कायम ठेवण्याात आलेले आहे.

जीएम -३५

घणसोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -४ भूखंड क्र. (२०० ते २११) पै. याा जाागेवरील

मनोोरंजनात्मक वि¦भााग व ना वि¦कास वि¦भााग (Recreational Zone & NDZ) वापर

वि¦भााग वगळून त्यााखालील क्षेत्र रहि�वाास याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे.

एएम -४२

ऐरोली

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे, सेक्टर -२० बी भूखंड क्र. ६० पै. याा जाागेवरील सार्ववजनि�क

उपयोोगि�ता वि¦भााग (Public Utility) हाा वापर वि¦भााग वगळून त्यााखालील क्षेत्र रहि�वाास

याा वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात आलेले आहे. तसेच सदर जाागेवरील “ESS" हाा शब्द

प्रयोोग रद्द करण्याात आलेला आहे.

नवी मुंं�बई महानगरपालि£का

शुद्धीीपत्रक

परि�शि�ष्ट ‘अ’

अधि�नि�यमााचे कलम २८ (४) नुसार केलेल्या फेेरबदल / बदलां�चीी सुची मध्येे नव्याने समावि�ष्ट करावयाचे फेेरबदल

भााग दोोन-१–१अ

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

एम – ४

दि�घाा (भााग)

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे एम-१ याा फेेरबदलाान्वयेे प्रस्तावि¦त दि�घाा (भााग) येथीथीील सर्वे नंं. ४५पै.,

४६पै., ४७ पै., ४९ पै., ५७ पै., ५८पै., ६१पै., ६२पै. याा जाागेवरील मनोोरंजनात्मक (Recrectional

Zone) हाा वापर वि¦भााग वगळुन त्याा खालील क्षेत्र औद्योोगि�क वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याात

आलेले आहे. तसेच सदर जाागेवरील Green Belt हाा शब्द प्रयोोग रद्द करण्याात आलेला आहे.

केेएम-३२

कोपरखैरणे

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे सेक्टर -१३, भुुखंड क्र. ९ए याा भुुखंडाावरील दर्शशवि¦ण्याात आलेला

फेेरबदल क्र. केेएम-२७ रद्द करण्याात येवुुन कलम

२६(१) मधीील प्रस्ताव कायम ठेवण्याात

आलेला आहे.

केेएम-३३

कोपरखैरणे

नकाशात दर्शशवि¦ल्यााप्रमााणे सेक्टर -३, भुुखंड क्र. १६ याा भुुखंडाावरील दर्शशवि¦ण्याात आलेला

फेेरबदल क्र. केेएम-११ रद्द करण्याात येवुुन कलम

२६(१) मधीील प्रस्ताव कायम ठेवण्याात

आलेला आहे.

ठ

ि�कााण : नवी मुंंsबई,

डॉ. कैलास शिं�ंदे,

द

ि�नांंsक : १ जाानेवारी २०२५.प

्रशाासक तथाा आयुुक्त,

नवी मुंंsबई महाानगरपाालिि£का.

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

NAVI MUMBAI MUNICIPAL CORPORATION

No. NMMC/TPD/ADTP/4641/2024

CORRIGENDUM

Publication of list of modifications/changes in Draft Development Plan of Navi Mumbai

under section 28(4) of Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966.

Whereas, Navi Mumbai Municipal Corporation, being Planning Authority has published the

Draft Development Plan of Navi Mumbai under section 26(1) of the Maharashtra Regional and

Town Planning Act, 1966 (Hereinafter referred to as the “said Act”) vide notice dated 10th August

2022 for invtiting suggestions/objections from the general public. The said Notice was published in

Maharashtra Government Gazzette on dated 10th August 2022.

And whereas, after considering the suggestions/objections to the said Plan, received within

the stipulated period, the Planning Committee constitued under section 28(2) of the said Act, has

submitted its report to the said Planning Authority on16th February 2024.

And whereas, the said Planning Authority, after considering the report submitted by Planning

Committee, accepted it with some changes and passed Resolution No. 5877 dt.22nd February 2024 to

make modifications/changes to the said Plan and submit the said Plan for sanction to the Government

under section 30 of the said Act;

And whereas, the list of modifications/changes made under section 28(4) of the said Act by the

said Planning Authority, is hereby published for the perusal of the general public in Maharashtra

Government Gazzette on dated 23rd February 2024 and in local newspaper on dated 24th February

2024.

And whereas, the Government vide its letter dated 26th November 2024 has directed the Navi

Mumbai Municipal Corporation to change the use of the Plot No.31, Sec 30A, Vashi as per CIDCO

Lease agreement by means of corrigdeum to the modifications under section 28(4) of the said Act,

and for that purpose it is necessary to issue Corrigendum for the same ;

And whereas, the Government vide its letter dated 08th February 2024 has directed Navi

Mumbai Municipal Corpoartion not to proposed reservations on the alredry allotted plots by CIDCO.

And whereas, Hon’ble Court in PIL No. 83/2024 vide order dt. 5th July 2024 has directed to

action in accordance with law with respect to holding pond in plot No. 1+2A, Sec. 22, Sanpada, and

also it is neccsary to rectify the drafting errors with respect to some plots, accordingly neccsssary

changes are to be made in the Draft development Plan also ;

And whereas, the Navi Mumbai Municipal Corporation is of the opinion that with respect to

similar kind of plots received for development permission it is necessary to make changes in proposal

of the said plots ;

And whereas, the said Planning Authority passed Resolution No. 7332, dated 26th December

2024 to make modifications / changes as per Corrigendum to the said Plan and submit the said Plan

for sanction to the Government under section 30 of the said Act ;

And whereas, the list of modifications/changes made under section 28(4) of the Act by the said

Planning Authority, is hereby published as Corridendum Appendix-A as per the provisions of said Act

for information of the public. The said Draft Development Plan showing the modifications changes is

kept open for the inspection of the public in the following offices, on workin days, during office hours

for a period of 30 days and is also available on website of NMMC. (nmmc.gov.in)

Joint Director, Town Planning, Kokan Division, Navi Mumbai.

Assistant Director, Town Planning, Thane Branch, Thane.

Assistant Director, Town Planning, NMMC

All ward office of Navi Mumbai Municipal Corporation

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

NAVI MUMBAI MUNICIPAL CORPORATION

CORRIGENDUM

Appendix – A

Newly added Modification in Schedule of Modification / changes Published under

Section 28(4) of the MR & TP Act, 1966.

Modification

No.

(1)

Node

(2)

Details of modifications / changes

(3)

VM- 42

Vashi

As shown in the Plan, Sector30-A ,Plot No. 31, is deleted from

“Public Utility Zone” and land so released is now included in

“Commercial zone”.The word “MSEB” is also deleted which

was shown on this plot.

AM-41

Airoli

As shown in the Plan, The reservation No A-81-“Fire

Station” is proposed in modification No. AM-2. The area of

plot No. 6C is deleted from reservation And land so released

is now included in “Residential Zone”. The remaining area of

reservation is re-designated as “Municipal Purpose.”

GM-30

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-1, Plot No. 89(pt), is deleted

from “Recreational Zone & NDZ” and land so released is now

included in “Residential Zone”.

GM-31

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-1, Plot No. 259(pt), is deleted

from “Recreational Zone & NDZ” and land so released is now

included in “Residential Zone”.

GM-32

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-1, Plot No. 354(pt), is deleted

from “Recreational Zone & NDZ” and land so released is now

included in “Residential Zone”.

GM-33

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-1, Plot No. 312(pt), is deleted

from “Recreational Zone & NDZ” and land so released is now

included in “Residential Zone”.

SM-27

Sanpada

As shown in the Plan, the part area of Reservation No. S-69

“Multi purpose Ground” is deleted and included in Holding

Pond and reservation kept intact on remaing area. The new

12.00 m wide DP Road is proposed from 15.00m wide DP

road upto remaining part of Reservation.

GM-34

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-23, Plot No. 1 & 3 is deleted

from “Multi-purpose Ground” and land so released is now

included in “Residential Zone”.

GM-35

Ghansoli

As shown in the Plan, Sector-4, Plot No. (200 to 211)(pt),

is deleted from “Recreational Zone & NDZ” and land so

released is now included in “Residential Zone”.

AM-42

Airoli

As shown in the Plan, Sector-20B, Plot No. B60 pt., is

deleted from “Public Utility Zone” and land so released is

now included in “Residential Zone”.The word “ESS” is also

deleted which was shown on this plot.

महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १, २०२५/पौषष ११, शके १९४६

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,

RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD,

MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS,

21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.

(1)

(2)

(3)

M-4

Digha (Part)

As shown in the Plan Modification No. M-1 Digha (Part),

Survey No. 45(pt), 46(pt), 47(pt), 49(pt), 57(pt), 58(pt), 61

(pt), 62(pt) is deleted from “ Recrectional Zone ” and land

so released is now included in “ Industrial Zone ” The word

“ Green Belt ” is also deleted which was shown on this plot.

KM-32

Koperkhairane

As shown in the Plan Modification No. KM-27 is deleted and

the proposal as per section 26(1) is retained.

KM-33

Koperkhairane

As shown in the Plan Modification No. KM-11 is deleted and

the proposal as per section 26(1) is retained.

Dr. KAILAS SHINDE,

Place : Navi Mumbai,

Administrator and Municipal Commissioner,

dated : 1st January 2025.

Navi Mumbai Municipal Corporation.