महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र, भााग चाार-ब, गुरुवाार तेे बुधवाार, फेेब्रुुवाारी २०-२६, २०२५/फाल्गुन १-७, शकेे १९४६

भााग चाार-ब—१

RNI No. MAHBIL /2009/31743

महाारााष्ट्र� शाासन रााजपत्र

भााग चाार-ब

वर्षष ११, अंंक ६]

गुरुवार तेे बुधवार, फेेब्रुुवारी २०-२६, २०२५/फाल्गुन १-७, शकेे १९४६

[पृष्ठेे ४, किं�ंमत : रुपयेे २०.००

प्रााधि�कृृत प्रकााशन

महाारााष्ट्र शाासनाने महाारााष्ट्र अधि�नि�यमांं�न्वयेे तयाार केलेेलेे (भााग एक, एक-अ आणि” एक-ल यांं�मध्येे

प्रसि�

द्ध केलेेलेे नि�यम व आदेेश यांं�व्यति�रि�क्त) नि�यम व आदेेश.

(१)

उद्योोग, ऊर्जा�, कामगार व खनि�कर्मम वि�भााग

माादााम काामाा माागग, हुुताात्माा राजगुरू चौक, मंत्राालय,

मुं�बई ४०० ०३२, दि�नांं�क १८ फेेब्रुुवाारी २०२५.

आदेेश

महाारााष्ट्र प्राादेेशि�क नि�योोजन व नगररचना

ा अधि�नि�य

म.

क्रमांं�क आयडीीसीी २०२१/प्र.क्र.२५०/उ-१४.—ज्याअर्थीी, महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास अधिि˜नि�यम, १९६१ च्या कलम ४३ च्या

खंंड (१ ब) व्दाारे प्रदाान करण्यात आलेल्या अधिि˜काारांं�चाा वाापर करून महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास महाामंडळााने (यात यानंंतर ज्याचाा

उल्लेख “उक्त महाामंडळ” असा करण्यात आला आहे) कााढलेल्या अधिि˜सूचनाा क्र. मऔवि�म/आय.आय.ए./ए २१८८६/२०२२, दि�नांं�क

१९ जानेवाारी, २०२२ व्दाारे “एकाात्मि��क औद्योोगि�क क्षेेत्र” (यात यानंंतर ज्याचाा उल्लेख “उक्त आयआयए” असा करण्यात आला आहे)

म्हणूून, मे. जे.डब्लु.आर लॉजि�स्टििĒिक प्रा.लि�. (यात यानंंतर ज्याचाा उल्लेख “उक्त वि�काासक” असा करण्यात आला आहे.) यांं�च्याकडूून

वि�कसि�त

करण्यात येत असलेेल्या रायगड जि�ल्ह्याातील, पनवेेल ताालुक्याच्या पाडेघर गावाामधीील एकूण २७.९८०६ हे. आर इतकेे क्षेेत्र

(यात यानंंतर ज्याचाा उल्लेख “उक्त क्षेेत्र” असा करण्यात आला आहे) अधिि˜सूचि�त केलेले आहे ;

आणि� ज्याअर्थीी, अशीी अधिि˜सूचनाा कााढण्यात आल्यानंंतर महाामंडळ हे, महााराष्ट्र प्रादेशि�क व नगररचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६

(यात यानंंतर ज्याचाा उल्लेख “उक्त अधिि˜नि�यम” असा करण्यात आला आहे) अन्वयेे, उक्त “आयआयए” यासाठीी “वि�शेेष नि�योोजन

प्राधिि˜करण” झाालेले आहे ;

आणि� ज्याअर्थीी, शासन नि�र्णणय उद्योोग, ऊर्जा� व काामगाार वि�भााग क्रमांं�क आयडीीसीी २०१६/प्र.क्र. ९३/उद्योोग-१४, दि�. २७ डि�सेंंबर,

२०१६ व्दाारे महााराष्ट्र शासनााने “आयआयए” च्या वि�काासासंबंधीची काार्ययपद्धती वि�हि�त करण्यात आलेली आहे ;

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम १५१ च्या पोट-कलम (१) अन्वयेे प्रदाान करण्यात आलेल्या अधिि˜काारां�नुुसार खाजगी

जमि�नींंवरीील “एकाात्मि��क औद्योोगि�क क्षेेत्र” (एकाात्मि��क औद्योोगि�क क्षेेत्र) च्या संबंधिि˜त, उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम ४०, पोट-कलम

(३) च्या खंंड (ड) च्या उप खंंड (१) अन्वयेे नि�योोजन प्रस्तााव मंजूर करण्याचाा अधिि˜काार, शासकीीय अधिि˜सूचनाा नगरवि�काास वि�भााग

क्रमांं�क टीपीबी ४३१७/प्र.क्र. ५४/२०१७/नवि�-११, दि�. २ जून २०१७ व्दाारे प्रधान सचि�व

(उद्योोग) यां�नाा प्रदाान करण्यात आला आहे;

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त महाामंडळााने उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम ४० मध्ये तसेेच कलम ११५ च्या पोट-कलम (२) मध्ये नि�र्धा�रि�त

केलेली काार्ययपद्धती पार पाडलेेली आहे आणि� राज्य शासनााकडेे त्याच्या मंजुरीसाठीी बृहत आराखडाा प्रस्तााव सादर केला आहे.

त्याअर्थीी, आताा, उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम ४० च्या पोट-कलम (३) चाा खंंड (ड) तसेेच कलम ११५ चे पोट-कलम (३)

याव्दाारे प्रदाान करण्यात आलेल्या अधिि˜काारांं�चाा आणि� याबाबत त्यास समर्थथन करणाऱ्या इतर सर्वव अधिि˜काारांं�चाा वाापर करून, सचि�व

(उद्योोग), उद्योोग, ऊर्जा� व काामगाार वि�भााग याव्दाारे, आराखड्याावर दर्शशवि�ण्यात आल्याप्रमााणे, उक्त क्षेेत्रााच्या बृहत आराखडाा प्रस्ताावााला

पुढील शर्तीच्या अधिि˜नतेेने मंजुरी देत आहे :-

(१) सदर मंजुरी केवळ प्रस्ताावि�त जमि�नीीचाा वाापर, सोई-सुवि�धांं�च्या जागा, मोकळ्या जागा, रस्त्याचे स्वरुप यासारख्या

प्रस्ताावांं�साठीी आहे.

(२) महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास महाामंडळााच्या CDCPR-2023 नि�यमाावलीीनुसार, महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास

महाामंडळााकडूून वि�न्यास/बांं�धकाामााचाा आराखडाा अंतर्गगत प्रवेश माागग, तलपृष्ठ नि�र्देेशांं�क, वााहनतळ

व्यवस्था इत्यादींची सखोोल

छााननीी करण्यात यावी.

(३) महााराष्ट्र प्रदूषण नि�यंंत्रण मंडळााने नमूूद केलेल्या शर्ती आणि� संबंधिि˜त प्राधिि˜करणाकडीील पर्या�वरण वि�षयक परवाानगीी

(लागू असल्यास) बंधनकाारक राहील.

(४) बां�धकााम आराखड्यााला मंजुरी देताानाा, उक्त वि�काासक सार्ववजनि�क बांं�धकााम वि�भााग, महाावि�तरण (म.रा.वि�.म.)

इत्यादी वि�भाागां�कडू

ून जेथेे जेथेे आवश्यक असेल तेथेे तेथेे नाा-हरकत प्रमााणपत्र घेईल.

(५) प्रस्ताावि�त सोई-सुवि�धांं�ची जागा आणि� मोकळीी जागा यामध्ये करण्यात येणारे वाापर महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास

महाामंडळााच्या CDCPR-2023 नि�यमाावलीीच्या आवश्यकतेेनुसार असतीील.

(६) उक्त वि�काासक, भूमि� अभि�लेेख वि�भाागाकडीील, नि�योोजन प्रस्ताावाानुसार सीीमांं�कन आराखडाा प्राप्त करीील.

(७) उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम ४० च्या पोट-कलम (३) चाा खंंड (ड) तसेेच कलम ११५ चे पोट-कलम (३) यान्वयेे

माान्यताा मि�ळााल्याच्या दि�नांं�काापासून प्रस्तााव ताात्कााळ अंमलाात येतील.

(८) वि�नाा परवाानगीी बांं�धकाामााकरि�ताा प्रशमन

शुल्क (Compounding Charges) आकाारण्याबाबत म. औ. वि�.

महाामंडळााचे प्रचलि�त

धोरण लागू राहील.

नि�योोजन प्रस्तााव दर्शशवि�णाारा आराखडाा सामाान्य जनेतच्या नि�रीीक्षणाासाठीी महााराष्ट्र औद्योोगि�क वि�काास महाामंडळााच्या

काार्या�लयांं�मध्ये काार्या�लयीन वेळेत उपलब्ध करून देण्यात येईल.

महााराष्ट्राचे राज्यपाल यांं�च्या आदेशानुसार व नाावााने,

डाॅॅ¶. श्रीीकांं�त पुलकुं�डवाार,

शासनााचे सहसचि�व

INDUSTRIES, ENERGY, LABOUR AND MINING DEPARTMENT

Madam Cama Marg, Hutatma Rajguru Chowk,

Mantralaya, Mumbai 400 032, dated the 18th February 2025.

Order

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

No.IDC 2021/C. R. 250/IND 14.—Whereas, Maharashtra Industrial Development Corporation

(hereinafter referred to as ‘the said Corporation’) vide Notification No. MIDC/IIA/A21886, dated the

19th January, 2022 issued in exercise of powers conferred by clause (1B) of section 43 of the

Maharashtra Industrial Development Act, 1961 has notified total area of 27.9806 Hectare are from

village Padeghar of Taluka Panvel in District Raigad (hereinafter referred to as ‘the said Area’) for

being developed by M/s. JWR Logistics Pvt. LTD. (hereinafter referred to as ‘the said Developer’) to

be an “Integrated Industrial Area (hereinafter referred to as ‘the said IIA’) ;

And whereas upon such notification, the Corporation has become the ‘Special Planning Authority’

for the said IIA under the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred

to as ‘the said Act’) ;

And whereas, the Government of Maharashtra vide Government Resolution, Industry, Energy

and Labour Department No. IDC/2015/C.R.93/Industry-14, dated the 27th December, 2016 has laid

down the procedure regarding development of the IIA ;

And whereas, in pursuance of the powers conferred under sub-section (1) of section 151 of the

said Act, the power to approve Planning Proposals under sub-clause (1) of clause (d) of sub-section (3)

of section 40 of the said Act regarding Integrated Industrial Area on private lands has been delegated

to Principal Secretary (Industries) vide Government Notification, Urban Development Department

No. TPB 4317/CR-54/2017/UD-11, dated the 2nd June 2017 ;

And whereas, the said corporation has completed the procedure laid down in section 40 read

with sub-section (2) of section 115 of the said Act and submitted the Master Plan proposal to the

State Government for its approval.

Now, therefore, in exercise of the powers conferred by clause (d) of sub-section (3) of section

40 read with sub-section (3) of section 115 of the said Act and of all other powers enabling him in

this behalf, the Secretary (Industries) of Industry, Energy, Labour and Mining Department hereby

grant approval to the Master Plan proposal of the said Area as shown on plan, subject to following

conditions, namely :-

(1) This sanction is only for the planning proposals like proposed land use, amenity spaces,

open spaces, and Internal road network.

(2) Detailed scrutiny of layout/building plans, internal means of access, FSI, parking etc.

should be done by MIDC according to MIDC’s CDCPR-2023.

(3) Conditions mentioned by MPCB (Maharashtra Pollution Control Board) and

Environmental Clearance from the respective authority shall be binding (if applicable).

(4) While sanctioning building plans, the said Developer shall take NOC from PWD,

Mahavitaran (MSEB) etc. Departments wherever necessary.

(5) Users provided in proposed amenity space and open space shall be as per requirement

of MIDC’s CDCPR-2023.

(6) The said developer shall obtain demarcation plan as per planning proposals from the

land record department.

(7) The proposals shall immediately came into effect from date of approval under clause (d)

if sub-section (3) of section 40 read with sub-section (3) of section 115 of the said Act.

(8) Compounding Charges will be applicable to Unauthorized construction as per Policy

Maharashtra Industrial Development Corporation.

The plan showing the planning proposal shall be made available for inspection for general public

dunng office hours in offices of MIDC.

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

Dr. Shrikant Pulkundwar,

Joint Secretary to Government.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,

RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD,

MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS,

21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.