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RNI No. MAHBIL/2012/48433

www.dgps.maharashtra.gov.in.

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BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

ORDER

No. D.T.P/D.P.Satara(S.R.)/Site.No.40/P.S.,P.G. and Bal./Sec.-127(2)/Order/TPV-1/6720/2025.––

Whereas, the Development Plan (Second Revise) of Satara Municipal Council has been sanctioned under

the provisions of Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Maharashtra

Act No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) by the Government in Urban Development

Department vide its Notification No. TPS-1900/66/CR-19/2000/UD-13, dated 15th September 2001

(hereinafter referred to as “the said Notification”) which come into force with effect from dated

1st November 2001 (hereinafter referred to as “the said Sanctioned and Final Development Plan”) ;

and whereas, in the said Sanctioned and Final Development Plan, the area of the lands situated at

Mangalwar Peth bearing C.T.S. Nos. 429/A, 429/C and 430 (Pt.) is affected by Reservation Site No. 40,

“Primary School, Playground and Balwadi” (hereinafter referred to as “the said Reservation”) for which

Appropriate Authority for Acquisition and Development is Municipal Council, Satara (hereinafter referred

to as “the said Appropriate Authority”) ;

and whereas, out of the said Reservation, an area of 808.50 sq.mtrs. of lands bearing C.S. Nos.

428/1 and 428/2 has been lapsed as per the Notification under Section 127 (2) of the said Act issued by

the Directorate vide it’s Letter No. 1788, dated 6th April 2021 ;

and whereas, the remainng lands affected by the said Reservation have not been acquired by the

said Appropriate Authority within 10 (Ten) years from the date on which the said Sanctioned and Final

Development Plan come into force ;

and whereas, the concerned land owners (hereinafter referred to as “the said Land Owners”) of

the land situated at Mangalwar Peth bearing C.T.S. No. 429/A, 429/C and 430 (Pt.), in the said Sanctioned

and Final Development Plan, for the area which is affected by the said Resarvation (hereinafter referred

to as “the said Land”) had served a notice on dated 18th October 2021 as per the provisions of Section

127 (1) of the the said Act, (hereinafter referred to as “the said Notice”) to the said Appropriate Authority,

which is received by the said Appropriate Authority on dated 25th October 2021 ;

and whereas, the said Land under the said Reservation is not acquired or no steps as required

under the provisions of Section 127 (1) of the said Act have been taken by the said Appropriate Authority,

within a stipulated period from the date of service of the said Notice ;

and whereas, the Chief Officer, Municipal Council, Satara vide Letter No. SaNP/ShVi/1085, dated

24th December 2024 has communicated that, the said Land is affected by the the said Reservation,

and Mr. Jivanuday Ghanekar is the only landowner of the said Land. The said Landowners were informed,

through a letter dated 7th January 2022 and a reminder dated 20th December 2022, to submit their opinion

regarding the acquisition of the reserved land either through Transferable Development Rights (T.D.R)

or by way of private negotiations. In response, the said landowners, via their letter dated 23th March

2023, informed that they do not agree to the suggested options. It has also been stated that, due

procedure of acquisition of the said land, after service of the said Notice has not completed ;

and whereas, as per the said Sanctioned and Final Development Plan, the said Land is affected by

the said Reservation and after considering the above facts in respect of the said Reservation on the

said Land in the said Sanctioned and Final Development Plan, the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune is of the opinion that, it is necessary to issue the Order under the provisions

of Section 127 (2) of the said Act, regarding the lapsing of the said Reservation on the said Land ;

and whereas, the Government in Urban Development Department under the provisions of Section

151 of the said Act, vide Resolution No. TPS-1813/3211/CR-508/UD-13, dated 1st December 2016, has

delegated the powers exercisable by it under the provisions of Section 127 (2) of the said Act, in respect

of Development Plans of all Municipal Councils/Nagarpanchayat and for the Development Plans

undertaken by Zilla Parishad as a Planning Authority, to the Director of Town Planning Maharashtra State,

Pune.

Now therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune by this Order and as

specified in the Schedule hereinafter hereby notify the lapsing of the said Reservation in respect of the

said Land under the provisions of Section 127 (2) of the said Act and for that purpose amends the said

Notification of the said Sanctioned and Final Development Plan, as follows :–

After the last entry in the Schedule of Modifications accompanying the said Notification of the said

Sanctioned and Final Development Plan, the following new entry shall be added :–

SCHEDULE

Sr.

Municipal Council

Reservation in the said

Description of

Approximate Area

No.

Mouza, Taluka

Sanctioned Development Plan

the said Land

lapsed from the

and District

and its Approximate Area

said Reservation

as per D.P. Report

(sq.mtrs.)

Satara Municipal

Site No. 40, “Primary

Mangalwar Peth,

1535.10 sq.mtrs.

Council, Satara.

School and Playground”

C.T.S. Nos. 429/A,

(4,000 sq.mtrs.)

429/C and 430 (Pt.).

Note :–

1. The said Land Owners shall be required to submit land records clarifying their ownership area

before authenticating the part plan of Development Plan as per this Notification. Based on the

land records submitted by the said Land Owners, the said Reservation shall be lapsed only to

the extent of the said Land Owner’s ownership area and the said Land so released from the

said Reservation shall become available to the said Land Owners for the purpose of development

as otherwise permissible in the case of adjacent land under the said Sanctioned and Final

Development Plan.

2. A copy of the part plan of the said Sanctioned and Final Development Plan showing the areas of

the said land which is lapsed from the said Reservation is available in the office of the Chief

Officer, Municipal Council, Satara, District Satara during office hours on all working days for

inspection to public upto one month.

This Order shall also be published on the Directorate’s Official website www.dtp.maharashtra.gov.in

JITENDRA L. BHOPLE,

Director of Town Planning,

Pune, 13th November 2025.

Maharashtra State, Pune.

–––––––––––––

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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£Öá, ˆŒŸÖ ¯ÖÏÖ¤êü×¿ÖÛú µÖÖê•Ö®Öê®ÖãÃÖÖ¸ü ´ÖÖî•Öê †Ö¾ÆüÖôû¾ÖÖ›üß, ŸÖÖ»ÖãÛúÖ Æü¾Öê»Öß, ×•Ö»ÆüÖ ¯ÖãÞÖê µÖê£Öß»Ö ÃÖ¾Æìü ®ÖÓ²Ö¸ü 401, õÖê¡Ö 0.34 ÆêüŒ™ü¸ü,

ÃÖ¾Æìü ®ÖÓ²Ö¸ü 448, õÖê¡Ö 2.42 ÆêüŒ™ü¸ü, ÃÖ¾Æìü ®ÖÓ²Ö¸ü 453/1 ŸÖê 9, õÖê¡Ö 7.45 ÆêüŒ™ü¸ü, ÃÖ¾Æìü ®ÖÓ²Ö¸ü 456 ¯ÖîÛúß, õÖê¡Ö 0.30 ÆêüŒ™ü¸ü, ‹ÛæúÞÖ õÖê¡Ö 10.51

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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£Öá, ˆŒŸÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´ÖÖ“Öê Ûú»Ö´Ö 20, ¯ÖÖê™-Ûú»Ö´Ö (2) ´Ö¬Öß»Ö ŸÖ¸üŸÖã¤üß®ÖãÃÖÖ¸ü, ˆŒŸÖ •Ö×´Ö®Öß, "¿ÖêŸÖß ŸÖ£ÖÖ ®ÖÖ-×¾ÖÛúÖÃÖ" ×¾Ö³ÖÖÝÖÖŸÖæ®Ö ¾ÖÝÖôæû®Ö

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30 ÃÖ¯™ëü²Ö¸ü 2025 ¾Ö ×¤ü®ÖÖÓÛú 11 ®ÖÖê¾Æëü²Ö¸ü 2025 ¸üÖê•Öß“µÖÖ ¯Ö¡ÖÖŸÖß»Ö †™üß •Ö´Öß®Ö¬ÖÖ¸üÛú / ×¾ÖÛúÃÖÛú µÖÖÓ“Öê¾Ö¸ü ²ÖÓ¬Ö®ÖÛúÖ¸üÛú ¸üÖÆüŸÖß»Ö.

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¯ÖãÞÖê, 5 ×›üÃÖë²Ö¸ü 2025.

¯ÖãÞÖê ×¾Ö³ÖÖÝÖ, ¯ÖãÞÖê.

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BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE

AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTICE

No. R.P.Pune/Mou.Awhalwadi,Tal.Haweli/G.No.453 and other/Section 20(3)/JDTP/1784/2025.––

Whereas, the Government has sanctioned the Regional Plan for Pune District on dated 25th November

1997 (hereinafter referred to as “the said Regional Plan”) under the provisions of Maharashtra Regional

and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as “the said Act”) and has come into force with

effect from dated 10th February 1998 ;

and whereas, Shri. Anand Dayanand Agarwal, on behalf of Ceratec Landmarks Private Limited, who

are the Power of Attorney holders for Shri. Chandrakant Ramchandra Shirole and 9 others, along with

Shri. Bhikya Tatyaba Awhale and 9 others have requested this office vide letter submitted on dated

3rd July 2025, to delete the land of Survey No. 401 admeasuring 0.34 Hectare, Survey No. 448 admeasuring

2.42 Hectares, Survey No. 453/1 to 9 admeasuring 7.45 Hectares, Survey No. 456 admeasuring 0.30

Hectare, in toto admeasuring about 10.51 Hectares of Mouje Awhalwadi, Taluka Haweli, District Pune

(hereinafter referred to as “the said Lands”) from “Agriculture / No Development Zone” and include in

Residential Zone in the said Regional Plan ;

and whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/C.R.49/15/UD-13, dated 6th May 2015

and dated 4th January 2016 (hereinafter referred to as “the said Government Resolution”) has issued

the directives under Section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section

20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans, and

for that purpose constituted “Proposal Scrutiny Committee” ;

and whereas, the “Proposal Scrutiny Committee” constituted under the said Government Resolution,

is of the opinion that, the said lands shall be deleted from “Agriculture / No Development Zone” and

proposed to be included in “Residential Zone”, and accordingly it is necessary to modify the said Regional

Plan (hereinafter referred to as “ the said Modification”) in accordance with the provisions of sub-section

(2) of Section 20 of the said Act, subject to the following conditions :–

Conditions :–

i) Conditions laid down in the said Government Resolutions dated 6th May 2015, dated 4th January

2016 and payment of the requisite premium and charges shall be binding on the land owner /

developer.

ii) Conditions prescribed by the Collector, Pune, Chief Engineer, Maharashtra Jeevan Pradhikaran,

Region Pune, Chief Engineer, Public Works, Region Pune, Chief Engineer, Irrigation, Region Pune,

Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune and the Directorate of Town Planning

respectively in the letters dated 19th September 2025, dated 14th August 2025, dated 21 August

2025, dated 13 October 2025, dated 30th September 2025 and dated 11 November 2025 shall

be binding on the landowner / developer.

iii) As the proposal is to modify the land use from Agricultural / No-Development Zone to Residential

Zone, it will be mandatory for the Applicant to pay 30 per cent premium charges as per ASR rates

before the final approval under Section 20 (4) of the said Act.

iv) If the amount of premium is not paid within one year from the date of receipt of the letter of approval

for issuing the Notification under Section 20 (4), action under Section 20 (4) regarding rejection

of the said proposal to modify the land use will be taken.

v) It is mandatory for the Applicant to reserve 15 per cent of the area as amenity space apart from

the 10 per cent open space as per the provisions of the approved Development Control and

Promotion Regulations of PMRDA and out of this amenity space 0.4 Ha. area shall be reserved

for Primary School, minimum 0.6 Ha. area for Garden and the rest of the area of amenity space

shall be developed as per the provisions of Development Control and Promotion Regulations of

PMRDA.

vi) The terms and conditions accepted by the Applicant vide the affidavit submitted on dated 3rd July

2025 as per Annexure 'C' of the said Government Resolution dated 6th May 2015 shall be binding

on the Applicant.

and whereas, as per the provision of sub-section (1) of Section 151 of the said Act, the Government

vide Notification No. TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 11th June 2015, has delegated the powers under

Section 20 (2), 20 (3) and 20 (4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning.

Now therefore, in exercise of powers delegated by the Government in this regard, as per Section

20 (3) of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Pune Division, Pune by this notice, declares

intention to make the said Modification in the said Regional Plan and for the said Modification invites

suggestions / objections from the public in writing, within 30 days from the date of publication of this

notice in the Maharashtra Government Gazette.

The suggestions / objections shall be addressed to “Assistant Director of Town Planning, Pune

Branch, Pune, New Administrative Building, 3rd Floor, East Side, Opposite to Council Hall, Pune-411 001”.

The plan showing the proposed said modification is kept open for inspection to the public during office

hours in the office of Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune who is appointed as the

“Officer” to hear the suggestions / objections received within the stipulated period and after following legal

procedure to submit the report thereon to Member Secretary.

This Notice is also available on the website www.dtp.maharashtra.gov.in

R. M. PAWAR,

Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee

and Joint Director of Town Planning,

Pune, 5th December 2025.

Pune Division, Pune.

––––––––––––

´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü ¯ÖÏÖ¤êü×¿ÖÛú ×®ÖµÖÖê•Ö®Ö ¾Ö ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´Ö, 1966

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×®ÖµÖÖê•Ö®Ö ¾Ö ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´Ö, 1966 (µÖÖŸÖ µÖÖ¯Öãœêü •µÖÖÃÖ "ˆŒŸÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´Ö" †ÃÖê ÃÖÓ²ÖÖê¬Ö»Öê †ÖÆêü), ´Ö¬Öß»Ö ŸÖ¸üŸÖã¤üß®ÖãÃÖÖ¸ü ¯ÖãÞÖê ×•Ö»ÊÖ“Öß ¯ÖÏÖ¤êü×¿ÖÛú

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154, õÖê¡Ö 4.28 ÆêüŒ™ü¸ü, ÝÖ™ü ®ÖÓ. 155, õÖê¡Ö 4.25 ÆêüŒ™ü¸ü, ÝÖ™ü ®ÖÓ. 156 ¯Öî., õÖê¡Ö 2.5633 ÆêüŒ™ü¸ü ¾Ö ÝÖ™ü ®ÖÓ. 158, õÖê¡Ö 1.10 ÆêüŒ™ü¸ü ‹ÛæúÞÖ

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19 †ÖòÝÖÃ™ü 2025 ¸üÖê•Öß“µÖÖ †•ÖÖÔ®¾ÖµÖê µÖÖ ÛúÖµÖÖÔ»ÖµÖÖÃÖ ×¾Ö®ÖÓŸÖß Ûêú»Öê»Öß †ÖÆêü ;

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†Ö×ÞÖ •µÖÖ†£Öá, ˆŒŸÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´ÖÖ“Öê Ûú»Ö´Ö 20, ¯ÖÖê™ü-Ûú»Ö´Ö (2) ´Ö¬Öß»Ö ŸÖ¸üŸÖã¤üß®ÖãÃÖÖ¸ü, ˆŒŸÖ •Ö×´Ö®Öß, "¾Ö®ÖßÛú¸üÞÖ" ×¾Ö³ÖÖÝÖÖŸÖæ®Ö ¾ÖÝÖôæû®Ö ÜÖÖ»Öß»Ö

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2) ×•Ö»ÆüÖ×¬ÖÛúÖ¸üß, ¯ÖãÞÖê, ´ÖãÜµÖ †×³ÖµÖÓŸÖÖ, ´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü •Öß¾Ö®Ö ¯ÖÏÖ×¬ÖÛú¸üÞÖ ¯ÖÏÖ. ×¾Ö., ¯ÖãÞÖê, ´ÖãÜµÖ †×³ÖµÖÓŸÖÖ, ÃÖÖ¾ÖÔ•Ö×®ÖÛú ²ÖÖÓ¬ÖÛúÖ´Ö ¯ÖÏÖ. ×¾Ö., ¯ÖãÞÖê,

ÃÖÆüÖµÖÛú ÃÖÓ“ÖÖ»ÖÛú, ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ, ¯ÖãÞÖê ¿ÖÖÜÖÖ, ¯ÖãÞÖê ¾Ö ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ ÃÖÓ“ÖÖ»Ö®ÖÖ»ÖµÖ µÖÖÓ“Öê †®ÖãÛÎú´Öê ×¤ü®ÖÖÓÛú 18 ÃÖ¯™ëêü²Ö¸ü 2025, ×¤ü®ÖÖÓÛú

8 ÃÖ¯™ëü²Ö¸ü 2025, ×¤ü®ÖÖÓÛú 10 ÃÖ¯™ëü²Ö¸ü 2025, ×¤ü®ÖÖÓÛú 6 †ÖòŒ™üÖê²Ö¸ü 2025 ¾Ö ×¤ü®ÖÖÓÛú 12 ®ÖÖê¾Æëü²Ö¸ü 2025 ¸üÖê•Öß“µÖÖ ¯Ö¡ÖÖŸÖß»Ö †™üß

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ŸÖ£ÖÖ ÃÖÆüÃÖÓ“ÖÖ»ÖÛú, ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ,

¯ÖãÞÖê, 5 ×›üÃÖë²Ö¸ü 2025.

¯ÖãÞÖê ×¾Ö³ÖÖÝÖ, ¯ÖãÞÖê.

--------------------------------

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTICE

No. R.P.Pune/Mou.Mindewadi,Tal.Maval/G.No.153-156 P.,158/Section 20(3)/JDTP/1785/2025.––

Whereas, the Government has sanctioned the Regional Plan for Pune District on dated 25th November

1997 (hereinafter referred to as “the said Regional Plan”) under the provisions of Maharashtra Regional

and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as “the said Act”) and has come into force with

effect from dated 10th February 1998 ;

and whereas, M/S. Colorway Spaces LLP by Mr. Ranjeet Ramdas Kakde have requested to this

office vide letter submitted on dated 15th April 2025, dated 23rd June 2025 and dated 19th August 2025,

to delete the land of G. No.153 admeasuring 2.13 Hectare, G. No. 154 admeasuring 4.28 Hectare, G. No.

155 admeasuring 4.25 Hectare, G. No. 155P admeasuring 2.5633 Hectare and G. No.158 admeasuring

1.10 Hectare, in toto admeasuring about 14.3233 Hectare of Mouje Mindewadi, Taluka Maval, District Pune

(hereinafter referred to as “the said Lands”) from “Afforestation Zone” and include into “Industrial Zone” in

the said Regional Plan ;

and whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/ C.R.49/15/UD-13, dated 6th May 2015

and dated 4th January 2016 (hereinafter referred to as “the said Government Resolution”) has issued

the directives under Section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section

20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans, and

for that purpose constituted “Proposal Scrutiny Committee” ;

and whereas, the “Proposal Scrutiny Committee” constituted under the said Government Resolution,

is of the opinion that, the said lands shall be deleted from “Afforestation” and include in “Industrial Zone”,

and accordingly it is necessary to modify the said Regional Plan (hereinafter referred to as “ the said

Modification”) in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, subject

to the following conditions :–

Conditions :–

i) Conditions laid down in the said Government Resolutions dated 6th May 2015, dated 4th January

2016 and payment of requisite premium and charges shall be binding on the landowner / developer.

ii) Conditions prescribed by the Collector Pune, Chief Engineer, Maharashtra Jeevan Pradhikaran,

Region Pune, Chief Engineer, Public Works, Region Pune, Assistant Director of Town Planning,

Pune Branch, Pune and the Directorate of Town Planning respectively in the letters dated 18th

September 2025, dated 8th September 2025, dated 10th September 2025, dated 6 October 2025

and dated 12th November 2025 shall be binding on the landowner / developer.

iii) It is mandatory on the Applicant to develop an access of minimum 12 mtrs. width for the land

under the Industrial Zone Change.

iv) It shall be mandatory to keep 10 per cent land as Open Space. Additionally, 10 per cent of the

area shall be reserved for Industrial Amenity Plot and the Applicant shall exclusively develop for

the permissible uses related to Industrial Amenities as per the approved Development Control

and Promotion Regulations of PMRDA.

v) As the proposal is to modify the land use from Afforestation Zone to Industrial Zone, it will be

mandatory for Applicant to pay Premium Charges at the rate of 50 per cent (20 per cent for

Afforestation to Agricultural / No Development Zone and subsequently 30 per cent for Agricultural/

No Development Zone to Industrial Zone.) of ASR before the final approval under Section 20 (4)

of the said Act.

and whereas, as per the provision of sub-section (1) of Section 151 of the said Act, Government

vide Notification No. TPS-1815/ CR-49/15/UD-13, dated 11th June 2015 has delegated the powers under

Sections 20 (2), 20 (3) and 20 (4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning.

Now therefore, in exercise of powers delegated by the Government in this regard, as per Section

20 (3) of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Pune Division, Pune, by this notice, declares

intention to make the said Modification in the said Regional Plan and for the said Modification invites

suggestions / objections from the public in writing, within 30 days from the date of publication of this

notice in the Maharashtra Government Gazette.

The suggestions / objections shall be addressed to “Assistant Director of Town Planning, Pune

Branch, Pune, New Administrative Building, 3rd Floor, East Side, Oppositite to Council Hall, Pune-411 001”

The plan showing the proposed said modification is kept open for inspection to the public during office

hours in the office of Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune who is appointed as the

“Officer” to hear the suggestions / objections received within the stipulated period and after following

legal procedure to submit the report thereon to Member Secretary.

This Notice is also available on website www.dtp.maharashtra.gov.in

R. M. PAWAR,

Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee

and Joint Director of Town Planning,

Pune, 5th December 2025.

Pune Division, Pune.

––––––––––––

´ÖÆüÖ¸üÖÂ™Òü ¯ÖÏÖ¤êü×¿ÖÛú ×®ÖµÖÖê•Ö®Ö ¾Ö ®ÖÝÖ¸ü ¸ü“Ö®ÖÖ †×¬Ö×®ÖµÖ´Ö, 1966

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¯ÖãÞÖê, 10 ×›üÃÖë²Ö¸ü 2025.

¯ÖãÞÖê ×¾Ö³ÖÖÝÖ, ¯ÖãÞÖê.

--------------------------------

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

NOTIFICATION

No. R.P.Pune/Mou.Mangrul,Tal.Maval/G.No.124P.and 128 P./Section 20(4)/JDTP/1818/2025.––

Whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/CR-49/15/UD-13, dated 6th May 2015 and dated

4th January 2016, has issued directives under Section 154 of the Maharashtra Regional and Town Planning

Act, 1966 (hereinafter referred to as “the said Act”) regarding the procedure to be followed under Section

20 of the said Act for making changes in the use of land falling in the areas of sanctioned Regional Plan

under the said Act ;

and whereas, M/S. R.M.K. Infra Pvt. Ltd. by Sunanda Ramdas Kakde and Others have requested

to this office vide letter submitted on dated 28th August 2023 and dated 11th October 2024, to delete the

land of G. No. 124 P. admeasuring 7.48 Hectare, G. No. 128 P. admeasuring 6.70 Hectare, in toto

admeasuring about 14.18 Hectare of Mouje Mangrul, Taluka Maval, District Pune (herein after referred to

as “the said Lands”) from “Afforestation” and include in “Agriculture / No Development Zone” in the said

Regional Plan ;

and whereas, a Notice No. R.P Pune/Mou.Mangrul,Tal.Maval/G.No.124 P. and 128 P./Section 20(4)/

JDTP/1323, dated 15th September 2025 has been published under Section 20 (3) of the said Act, for

inviting suggestions and objections for including the said Land into the Agriculture / No Development Zone

and authorising the Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune (hereinafter referred to as

the “said Officer”) to submit a report after giving hearing to the suggestions / objections received in

response to the notice under Section 20 (3) of the said Act, to be published in Maharashtra Government

Gazette as well as local newspapers ;

and whereas, the said Officer has submitted a report stating that all legal procedures stipulated in

the said Act have been completed and no suggestions / objections were received within the stipulated

period regarding the said Modification ;

and whereas, after considering the report submitted by the said Officer in its meeting dated

14th November 2025, the Proposal Scrutiny Committee has made a decision to include the said Land

into Agriculture / No Development Zone as shown on plan subject to certain conditions ;

and whereas the said Landowners have paid the requisite processing fees, advertisement charges

and Premium amount into the Government Treasury.

Now therefore, under the powers delegated by the Government, the Joint Director of Town Planning,

Pune Division, Pune, hereby sanctions the modification under sub-section 4 of Section 20 of the said

Act and for that purpose, directs that in the Schedule of Modifications appended to the Notification dated

25th November 1997 sanctioning the said Regional Plan, after the last entry, the following new entry shall

be added ;

ENTRY

In the Sanctioned Regional Plan, of Pune, the allocation of the land bearing G. No. 124 P. admeasuring

7.48 Hectare, G. No. 128 P. admeasuring 6.70 Hectare, total area admeasuring about 14.18 Hectare of

Mouje Mangrul, Taluka Maval, District Pune, is changed from “Afforestation Zone” to “Agriculture / No

Development Zone” as shown on the plan, subject to the following conditions.

1) The terms and conditions laid down in the said Government Resolutions dated 6th May 2015,

dated 4th January 2016 are binding on the land owner / developer.

2) Conditions prescribed by the Collector Pune, Chief Engineer, Maharashtra Jeevan Pradhikaran,

Region Pune, Chief Engineer, Public Works, Region Pune, Chief Engineer, Irrigation, Region Pune,

Assistant Director of Town Planning, Pune Branch, Pune and the Directorate of Town Planning

respectively in the letters dated 5th April 2025, dated 26th December 2024, dated 28th March

2025. dated 2nd June 2025, dated 27th March 2025 and 21st July 2025 shall be binding on the

landowner/ developer.

3) The terms and conditions accepted by the applicant vide the affidavit submitted as per Annexure

‘C’ of the said Government Resolution dated 6th May 2015 shall be binding on the applicant.

The Part Plan showing the lands under the sanctioned modification shall be made available for

inspection to the general public, in the office of Assistant Director of Town Planning, Pune Branch. Pune.

R. M. PAWAR,

Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee

and Joint Director of Town Planning,

Pune, 10th December 2025.

Pune Division, Pune.

––––––––––––

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0.20

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ÝÖ™ ®ÖÓ. 876 “Öê

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0.03

ÝÖ™ ®ÖÓ. 878 “Öê

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0.05

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104.

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0.05

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1) •ÖÖ¬Ö¾Ö¾ÖÖ›üß ¿Öß¾Ö, ÝÖ™ ®ÖÓ. 890 “Öê

ÝÖ™ ®ÖÓ. 889

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2) ÝÖ™ ®ÖÓ. 890 “Öê

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109.

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1) •ÖÖ¬Ö¾Ö¾ÖÖ›üß ¿Öß¾Ö, ÝÖ™ ®ÖÓ. 891 “Öê

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ÝÖ™ ®ÖÓ. 892

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135.

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507, 508. 511, 519,

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ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH

MORE, PRINTED AT YERAWADA PRISON PRESS, PRISON COMPOUND, YERAWADA, PUNE-411006 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF

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