महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र भााग एक-अ नागपूर वि¦भाागीय पुरवणीी, फेेब्रुुवारी २६-मार्चच ४, २०२६/फाल्‍‍गुन ७-१३, शकेे १९४७

�महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र

प्रााधि˜कृृत प्रकााशन

वर्षष १२, अंंक ६] गुुरुवार ते बुुधवार, फेेब्रुुवारी २६-मार्चच ४, २०२६/फाल्‍‍गुुन ७-१३, शकेे १९४७ [पृष्ठेे १५, किं�ंमत : रुपयेे ११.००

स्वतंत्र संकलन म्हणूून फाईल करण्यासाठी प्रत्येेक वि�भाागाच्या पुरवणीला वेगळेे पृष्ठ क्रमांं�क दिि—ले आहेत.

भााग एक-अ-नागपूूर वि�भाागीय पुरवणी

---------------

(भााग चाार-ब मध्येे प्रसि�

ध्द करण्यात आलेले आहेत त्यांं�व्यति�रि�क्त) केवळ नागपूूर वि�भाागाशी संबंधि˜त असलेले महाारााष्ट्र

जि�ल्हाा परि�षदाा व पंचाायत समि�त्या, ग्राामपंचाायतीी, नगरपाालि‍�‍का बराेे�, जि�ल्हाा नगरपाालि‍�‍का, प्रााथमि�क शि�क्षण व स्थानि‍�‍क नि�धी

लेखाापरीक्षा अधि˜नि�यम या अन्वयेे काढण्यात आलेले आदेश व अधि˜सूचनाा.

-------------------

Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

नाा.-एक-अ-१(२५६८).

(१)

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १८.

नगर वि�काास वि�भााग

मंत्राालय, मुंं�बई - ४०० ०३२, दिि—नांं�क २ फेेब्रुुवारी, २०२६.

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि˜नि�यम, १९६६

अधि˜सूचनाा

क्रमांं�क टििपीएस-२४२४-१३२५-प्र. क्र. ८४-२०२५-नवि¦- ९. ------

ज्याअर्थीी, नाागपूर महाानगरपाालि�का क्षेेत्राातीील, नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. १, मौजे पारडीी, भरतवा

ाडा, पुुनाापूर व भांं�डेवाडीीची प्रारूप

नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. ०१ महाारााष्ट्र प्रादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ (१९६६ चा महाा. ३७ वा) (यापुुढेे "उक्त

अधिि˜नि�यम" असे संबोधिि˜ले आहे) चे कलम ६८ चे उपकलम (२) अन्वये शाासन अधिि˜सूचनाा, नगर वि¦कास वि¦भााग क्रमांं�क टििपीएस-

२४१८-शि�काानाा-९-प्र.क्र २८१-२०१८ -नवि¦-९, दिि—नांं�क ०६ आक्‍टोोबर, २०१८ अन्वये मंजूर करण्यात आली आहे (यापुुढेे " उक्त नगर

रचनाा परि�योोजनाा" असे संबोधिि˜ले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, शाासन अधिि˜सूचनाा, नगर वि¦कास वि¦भााग क्र. टििपीएस-२४१८-शि�काानाा-९-प्र.क्र.२८१-२०१८-नवि¦-९,

दिि—नांं�क १५ नोव्‍‍हेंबर, २०१८ अन्वये सहाायक संचालक, नगर रचनाा, नाागपूर शााखाा, नाागपूर यां�चीी, उक्त नगर रचनाा

परि�योोजनेसाठीी उक्त अधिि˜नि�यमाच्या कलम ७२ चे उपकलम (१) मधील तरतूूदीनुसार लवाद (यापुुढेे "उक्त लवाद" असे

संबोधिि˜ले आहे) म्हणूून नेमणूक केली आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त लवाद यां�नीी उक्त नगर रचनाा परि�योोजनेसंदर्भाभााɑत आवश्यक तीी वैधानि�क कार्ययवाही पूर्णण करुन आणिि” उक्त नगर

रचनाा परि�योोजनाा अंति�म करुन, मौजे पारडीी, भरतवा

ाडा, पुुनाापुुर व भांं�डेवाडीी प्राथमि�क नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. १ उक्त अधिि˜नि�यमाच्या

कलम ७२ चे उपकलम (५) मधील तरतुुदीनुसार दिि—नांं�क २७ फेेब्रुुवारी, २०२० रोजीच्या पत्राान्वये शाासनाास मंजुरीकरि�ताा सादर केली

होतीी (यापुुढेे ज्यां�चाा उल्लेख "उक्त प्राथमि�क नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. १" असा करण्यात आला आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, शाासनााने उक्त प्राथमि�क नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. १, उक्त अधिि˜नि�यमाच्या कलम ८६ चे उपकलम (१)

मधील तरतुुदीनुसार, शाासन अधिि˜सूचनाा, नगर वि¦कास वि¦भााग क्र. टििपीएस-२४१८-शि�काानाा-९-प्र.क्र.२८१-२०१८-नवि¦-९,

दिि—नांं�क २१ ऑक्‍टोोबर, २०२१ मंजूर केली आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त लवाद यां�नीी उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम ७२ (६) आणिि” कलम ७४ (४) तसेेच महाारााष्ट्र नगर रचनाा योजनाा

नि�यम, १९७४ चे (यापुुढेे ज्यां�चाा उल्लेख "उक्त नि�यम" असा करण्यात आला आहे) नि�यम (१३) मधील वैधानि�क तरतूूदीनूसार

आवश्यक कार्ययवाही करुन अंति�म नगर रचनाा परि�योोजनाा दिि—नांं�क २७ ऑक्‍टोोबर, २०२२ रोजी प्रसि�द्ध केली आहे;

आता, त्याअर्थीी, शाासन, उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम १५८(२) खाालील तरतूूदीनुसार तयाार करण्यात आलेल्या महाारााष्ट्र नगर रचनाा

योजनाा नि�यम, १९७४ मधील नि�यम क्र. १४ मधील तरतूूदीनूसार, मौजे पारडीी, भरतवा

ाडा, पुुनाापुुर व भांं�डेवाडीी प्राथमि�क नगर रचनाा परि�-

योजनाा क्र. १ साठीी, उक्त अधिि˜नि�यमाच्या कलम ७५ (३) मध्ये उल्लेख केल्यानुसारचेे अपि�लीीय न्यायाधिि˜करण नि�युुक्त करीत असून

सदर अपि�लीीय न्यायाधिि˜करणाात खाालील पद / व्यक्तिं�ं�चाा समावेश आहे.

अनु. क्र.

नााव

पद

(१)

(२)

(३)

१

सह संचालक, नगर रचनाा, नाागपूर वि¦भााग, नाागपूर

अध्यक्ष

२

श्रीीमतीी रााधिि˜का दहि�कर, आर्कि�िटेक्ट व अर्बबन डि�झाायनर

न्याय सहाायक

३

श्रीी. दिि—लीप एन. तल्हाार, सहाायक आरेखक (नि�वृृत्त)

न्याय सहाायक

टीीप :-(१) प्रस्तुतचीी अधिि˜सूचनाा, मुख्य कार्ययकारी अधिि˜कारी, नाागपूर स्मार्ट +ìhb÷ सस्टेनेबल सि�टी डेव्हलपमेंट कॉपोरेशन लि�मि�टेड,

नाागपूर, आयुक्त, नाागपूर महाानगरपाालि�का, नाागपूर तसेेच लवाद, नगर रचनाा परि�योोजनाा क्र. १, मौजे पारडीी, भरतवा

ाडा,

पुुनाापूर व भांं�डेवाडीी तथाा सहाायक संचालक, नगर रचनाा, नाागपूर शााखाा, नाागपूर यांं�च्या कार्याɑलयात कामकाजाच्या दिि—वशीी

कार्याɑलयीन वेळेेत नाागरि�कांं�च्या अवलोकनाार्थथ उपलब्ध रााहील.

(२)मुुख्य कार्ययकारी अधिि˜कारी, नाागपूर स्मार्ट ॲण्ड सस्टेनेबल सि�टी डेव्हलपमेंट कॉपोरेशन लि�मि�टेड, नाागपूर व आयुक्त, नाागपूर

महाानगरपाालि�का, नाागपूर यां�नीी उपरोोक्‍‍त गठीीत अपि�लीीय न्यायाधिि˜करण यांं�नाा आवश्यक ते सर्वव वाजवी सहााय्य व अपि�लीीय

न्यायाधिि˜करण यांं�नाा देण्यात आलेल्या जबाबदाऱ्या पार पाडण्यासाठीी इतर आवश्यक भत्ते / सोयी सुवि¦धा पुुरवााव्याात तसेेच

अशाा बाबींचा खर्चच उचलावा.

(३) सदर अधिि˜सूचनाा नगर वि¦कास वि¦भाागाच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतस्थळाावर देखील उपलब्ध

रााहील.

महाारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशाानुसार व नाावाने,

ध

ैैर्यशीील ह. पाटीील,

क

ाार्याɑसन अधिि˜कारी.

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १९.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 2^nd February, 2026.

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No.TPS-2424-1325-C.R.-84-2025-UD-9. ------

Whereas, the Draft Town Planning Scheme No. 01, Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur &

Bhandewadi has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's

Notification No.TPS-2418-Nag. Camp-9-C.R. 281-2018-UD-9, dated the 6^th October, 2018 under

sub-section (2) of the section 68 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

(hereinafter referred to as "the said Act") (hereinafter referred to as "the said Sanctioned Town

Planning Scheme");

And whereas, the Government in Urban Development Department has appointed the Assistant

Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur as Arbitrator (hereinafter referred to as "the

said Arbitrator") for the said Sanctioned Town Planning Scheme vide Notification No.TPS-2418-

Nag. Camp-9-C.R.281-2018-UD-9, dated the 15^th November, 2018 under sub-section (1) of Section 72

of the said Act;

And whereas, the said Arbitrator after following the prescribed legal procedure and finalising

the said Sanctioned Town Planning Scheme, had submitted Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur

& Bhandewadi Preliminary Town Planning Scheme No.01 to the Government for sanction under

sub-section (5) of section 72 of the said Act, vide letter dated the 27^th February, 2020 (hereinafter

referred to as "the said Preliminary Town Planning Scheme No.01");

And whereas, the Government in Urban Development Department has sanctioned the said

Preliminary Town Planning Scheme No. 01, vide Urban Development Department's Notification

No. TPS-2418-Nag. Camp-9-C.R. 281-2018-UD-9, dated the 21^th October, 2021 under sub-section

(2) of the section 68 of the said Act;

And whereas, the said Arbitrator, after following the prescribed the legal procedure under

section 72(6) and 74(4) of the said Act, and Rule (13) of the Maharashtra Town Planning Scheme

Rules, 1974 (hereinafter referred to as "the said Rules") has published the final Scheme on the

27 ^thOctober,2022;

Now, in pursuance of Rule (14) of the said Rules, 1974 framed under sub-section (2) of section

158 of the said Act, the Government hereby notified the constitution of the Tribunal of Appeal for

Preliminary Town Planning Scheme No.01 for Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur & Bhandewadi,

referred to in sub-section (3) of section 75 of the said Act, which comprises the following

post /persons -

Sr. No.

Name

Post

(1)

(2)

(3)

The Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur

President

Smt. Radhika Dahikar, Architect & Urban Designer

Assessor

Shri, Dilip N. Talhar, Assistant Draftsman (Retired)

Assessor

Note- (A) A copy of this Notification shall be available for public inspection in the office of the

Chief Executive Officer, Nagpur Smart and Sustainable City Development Corporation

Limited, Nagpur, the Commissioner, Nagpur Municipal Corporation, Nagpur &

the Arbitrator, Town Planning Scheme No.1, Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur &

Bhandewadi and the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur,

during office hours on all working days for inspection of public.

(B) The Chief Executive Officer, Nagpur Smart and Sustainable City Development

Corporation Limited, Nagpur and the Commissioner, Nagpur Municipal Corporation,

Nagpur shall extend all reasonable assistance to the abovesaid Appellate Tribunal and

also provide other necessary perks to carry out duties cast upon her/him in the time

bound manner and bear the cost on such items;

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DHAIRYASHIL H. PATIL,

Section Officer.

------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २०.

नगर वि�काास वि�भााग

मंत्राालय, मुंं�बई - ४०० ०३२, दिि—नांं�क ५ फेेब्रुुवारी, २०२६.

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि˜नि�यम, १९६६.

अधि˜सूचनाा

क्रमांं�क टििपीएस-२४२४-१७२६-प्र.क्र.९२-२०२५-नवि¦- ९. ------

ज्याअर्थीी, नाागपूर महाानगर प्रदेशााची वि¦कास योजनाा महाारााष्ट्र प्रादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ (१९६६

चा महाा. ३७ वा) (यापुुढेे “उक्त अधिि˜नि�यम" असे संबोधले आहे) चे कलम ३१(१) नुसार शाासन अधिि˜सूचनाा, नगर वि¦कास

वि¦भााग क्र. टििपीएस-२४१६-प्र. क्र. १२२(अ)-२०१६-एस. एम-नवि¦-९, दिि—नांं�क ५ जानेवारी, २०१८ अन्वये मंजूर झााली असून तीी

दिि—नांं�क ९ फेेब्रुुवारी, २०१८ पासून अंमलात आलेली आहे. तसेेच, सारभूूत स्वरुपांं�च्या बदलांं�च्या वगळलेेल्या क्षेेत्रााची पुुनर्प्रसि�ध्द वि¦कास

योजनाा शाासन अधिि˜सूचनाा क्र. टििपीएस-२४१६-प्र. क्र. १२२(ब)-२०१६-ई.पी.-नवि¦-९, दिि—नांं�क २१ फेेब्रुुवारी, २०१९ अन्वये मंजूर

झाालेली आहे. (यापुुढेे “उक्त वि¦कास योजनाा” असे संबोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त वि¦कास योजनेत, मौजा कान्होली, ता. हिं�ंगणा येथीथीील खसराा क्र. ८७ मधील ७.७५ हेक्टर कृषीी वि¦भाागामध्ये

समावि¦ष्ट आहे (यापुुढेे “उक्त जागा” असे संबोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, महाानगर आयुक्त, नाागपूर महाानगर प्रदेश वि¦कास प्राधिि˜करण, नाागपूर यां�नीी नि�योोजन प्राधिि˜करण (यापुुढेे “उक्त

नि�योोजन प्राधिि˜करण” असे संबोधले आहे) म्हणूून, त्यांं�च्या सर्ववसाधारण सभेचा ठरााव क्र.१२/०८, दिि—नांं�क १५ फेेब्रुुवारी, २०२४ नुसार,

उक्त जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहि�वाास वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याचे ठरवूून, त्याअनुषंगाने, उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम ३७ चे

उप कलम (१) मध्ये नमूूद वैधानि�क कार्ययवाही पूर्णण करुन फेेरबदल प्रस्ताव मंजुरीसाठीी शाासनाास सादर केलेला आहे (यापुुढेे “उक्त

प्रस्तावि¦त फेेरबदल” असे संबोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, आवश्यक त्या चौकशीनंतर व संचालक, नगर रचनाा, महाारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यां�चाा सल्ला घेेतल्यानंतर उक्त प्रस्तावि¦त

फेेरबदल काही अटींसह मान्य कराावा, असे रााज्य शाासनााचे मत झााले आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त जागेच्या मालकानी सन २०२५-२६ या साठीीच्या बाजार मूल्यदर तक्त्यानुसार येणाऱ्या दरााच्या ५% दरााने

परि�गणिि”त होणाऱ्या अधिि˜मूल्य रकमेपैकी शाासनाास देय असलेल्या अधिि˜मूल्याची ५०% रक्कम रुपयेे ३२,१६,२५०/- सहाायक संचालक,

नगर रचनाा, नाागपूर शााखाा, नाागपूर यां�चेेकडीील लेखााशि�र्षाɑमध्ये दिि—नांं�क १८ नोव्‍‍हेंबर, २०२५ रोजी जमा केलेली आहे आणिि” नि�योोजन

प्राधिि˜करणाास देय असलेली ५०% अधिि˜मूल्याची रक्कम रुपयेे ३२, १६, २५०/- नाागपूर महाानगर प्रदेश वि¦कास प्राधिि˜करण, नाागपूर

यां�चेेकडे दिि—नांं�क ६ नोव्‍‍हेंबर, २०२५ रोजी जमा केलेली आहे;

आता, त्याअर्थीी, उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम ३७ चे उप कलम (२) अन्वये व त्या अनुषंगाने असलेल्या इतर अधिि˜कारांं�चा

वापर करुन उक्त वि¦कास योजनेतीील प्रस्तावि¦त फेेरबदलास शाासन पुुढील प्रमाणे मान्यता देत आहे आणिि” त्यासाठीी उपरोोल्लि�िखि�त

दिि—नांं�क ५ जानेवारी, २०१८ ची वि¦कास योजनाा मंजुरीची अधिि˜सूचनाा सुधारि�त करण्यात येत आहे.

“उक्त वि¦कास योजनाा मंजुरीच्या दिि—नांं�क ५ जानेवारी, २०१८ च्या अधिि˜सूचनेच्या फेेरबदल सूचि�तीील शेवटच्या नोंदीनंतर पुुढील

नव्याा नोंदीचा समावेश करण्यात येत आहे ”

� नोंद

“मौजा कान्होली, ता. हिं�ंगणा येथीथीील खसराा क्र. ८७ मधील ७.७५ हेक्टर क्षेेत्र, वि¦कास योजनाा भााग नकााशाात दर्शशवि¦ल्यानूसार,

खाालील अटींच्या अधिि˜न रााहून कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहि�वाास वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्यात येत आहे”

अट क्र. १. एकत्रि�कृृत वि¦कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमावलीनुसार, उक्त जागेच्या रेखांं�कनाात आवश्यक १०% खुल्या

जागेव्यति�रि�क्त,१०% सुवि¦धा क्षेेत्र सोडणेे बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. २. खुल्या जागेसभोवतााली कुंȽपण करणेे आवश्यक रााहील.

अट क्र. ३. उक्त जमि�नीीसाठीी आवश्यक त्या सर्वव मुलभूत सेवा-सुवि¦धा जमीन मालकां�नीी / वि¦कसनकर्त्यां�ंɕनी स्वखर्चाɑने वि¦कसीत करुन

पुुरवि¦णे बंधनकाारक रााहील. मूलभूत सुवि¦धांं�मध्ये रस्ते, पाणी पुुरवठाा, मलनिः�ःसारण व ड्रेेनेज इ. यां�चाा समावेश आहे.

अट क्र. ४. उपरोोक्त मूलभूत सुवि¦धां�चाा वि¦कास क्रमाने करताानाा एकूण अपेक्षि�त सुवि¦धां�चाा वि¦कास टप्प्याने होत असतानाा अर्जजदारांं�वर,

एकूण जागेच्या भूखंड वि¦क्रीवर खाालीलप्रमाणे बंधन रााहील. महाानगर आयुक्त, नाागपूर महाानगर प्रदेश वि¦कास प्राधिि˜करण,

नाागपूर यां�नीी सदर बाबीवर नि�यंंत्रण ठेवावे. ------

कअभि�न्यास अंति�मत: मंजूर झााल्यावर

एकूण २५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

खसुमारे ४०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ५०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ग

सुमारे ६०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ७५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

घ सुमारे ८०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ९०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ड सुमारे १००% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण १००% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

जर अभि�न्यासात समुह गृहबांं�धणी योजनाा वि¦कसि�त कराावयाची असेल तर महाानगर आयुक्त, नाागपूर महाानगर प्रदेश वि¦कास

प्राधिि˜करण, नाागपूर यां�नीी वि¦हि�त केल्यानुसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धा वि¦कसि�त झााल्याशि�वााय भोगवटा प्रमाणपत्र देण्यात येणार नााही.

उक्त मंजूर फेेरबदल दर्शशवि¦णारी प्रस्तुत अधिि˜सूचनाा / भााग नकााशाा नाागरीकांं�च्या अवलोकनाार्थथ, महाानगर आयुक्त, नाागपूर महाानगर

प्रदेश वि¦कास प्राधिि˜करण, नाागपूर यांं�च्या कार्याɑलयात एक महि�न्याच्या कालावधीसाठीी ठेवण्यात येत आहे.

सदर अधिि˜सूचनाा शाासनााच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतस्थळाावर देखील उपलब्ध आहे.

महाारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशाानुसार व नाावाने

ध

ैैर्यशीील ह. पाटीील,

क

ाार्याɑसन अधिि˜कारी.

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २१.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 5^th February, 2026.

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No.TPS-2424-1726-C.R.-92-2025-UD-9. ------

Whereas, the Development Plan of Nagpur Metropolitan Region has been sanctioned by the

Government vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2416-C.R.122(A)-2016-

SM-UD-9, dated the 05^th January, 2018 and has come into force with effect from 9^th February, 2018

and the Excluded parts of the substantial nature modification has been sanctioned by the Government

vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2416-C.R.122(B)-2016-E.P.-UD-9,

dated the 21^st February, 2019 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under

section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966)

(hereinafter referred to as "the said Act");

And whereas, in the said Development Plan, the land admeasuring 7.75 Hectare,

bearing Khasara No. 87 of Mouja Kanholi, Tal. Hingana, is included in Agriculture Zone

(hereinafter referred to as "the said Land");

And whereas, the Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur (hereinafter

referred to as "the said Planning Authority"), vide its General Body Resolution No.12/08,

dated the 15^th February, 2024, has resolved to delete the said Land from Agriculture Zone and to

include the land so released in Residential Zone and accordingly submitted a modification porposal

to the Government, for its sanction as per the provisions of sub-section (1) of section 37 of the said

Act, (hereinafter referred to as "the said Proposed Modification");

And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that, the said Proposed Modification

should be sanctioned with some conditions;

And whereas, the Land Owners have deposited Rs.32,16,250/- towards the 50% Government

share of 5% premium amount as per the value of the lands as prescribed in the Annual Statement

of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 18^th November, 2025 through

the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur and remaining 50% of the 5%

premium amount Rs.32,16,250/- payable to the Planning Authority has been deposited with the

Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur on the 06^th November, 2025;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of

the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that purpose

amends the aforesaid Notification dated the 05^th January, 2018 as follows;

“In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 05^th January, 2018

sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry. -”

ENTRY

“The lands admeasuring 7.75 Hectare, bearing Khasara No.87 of Mouja Kanholi, Tal. Hingana, is

deleted from Agriculture Zone and the land so released is included in Residential Zone, as shown on

the plan, subject to conditions specified below:-

Condition No. 1- 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory

open space, as per the Unified Development Control & Promotion Regulations.

Condition No. 2- It is necessary to construct compound around the open space.

Condition No. 3- It is compulsory for the land owner/developer, to provide all the basic amenities

required for the lands under modification at their own cost. The basic amenity

includes roads, water supply, sewerage & drainage etc.

Condition No. 4- If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of

plots under such layout shall be monitored by the Metropolitan Commissioner,

Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur in relation to

development of basic amenities as per the stages given below. ------

A After final approval of layout

Sale of 25% of the total plots shall be permissible.

B After completion of 40% basic amenities.

Sale of 50% of the total plots shall be permissible

C After completion of 60% basic amenities.

Sale of 75% of the total plots shall be permissible.

D After completion of 80% basic amenities.

Sale of 90% of the total plots shall be permissible.

E After completion of 100% basic amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.

If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be

given by the Metropolitan Commissioner, Nagpur Metropolitan Region Development Authority,

Nagpur, unless all the basic amenities are fully developed;”

A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned

modification, shall be available for inspection of the general public, in the office of the Metropolitan

Commissioner, Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur during office hours

on all working days for a period of one month.

This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra. gov. in

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DHAIRYASHIL H. PATIL,

Section Officer.

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २२.

नगर वि�काास वि�भााग

मंत्राालय, मुंं�बई - ४०० ०३२, दिि—नांं�क १० फेेब्रुुवारी, २०२६.

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि˜नि�यम, १९६६.

अधि˜सूचनाा

क्रमांं�क टििपीएस-२२२३-२०१०-प्र.क्र.०५-२०२४-नवि¦- ९. ------

ज्याअर्थीी, ब्रम्हपुुरी शहरााची वि¦कास योजनाा महाारााष्ट्र प्रादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ (१९६६ चा महाा. ३७

वा) (यापुुढेे “उक्त अधिि˜नि�यम” असे संबोधले आहे) चे कलम ३१ (१) अन्वये नगर वि¦कास वि¦भााग अधिि˜सूचनाा क्र.टििपीएस-२२९९-

१००१-प्र. क्र. १११-नवि¦-९, दिि—नांं�क २८ जून, २००२ अन्वये भाागशः मंजूर झाालेली असून सदर वि¦कास योजनाा दिि—नांं�क २६ऑगस्‍‍ट,

२००२ पासून अंमलात आलेली आहे. तसेेच, वगळलेेल्या भाागाची वि¦कास योजनाा शाासन नगर वि¦कास अधिि˜सूचनाा क्र.टििपीएस-२२९९-

१००१-प्र. क्र. १११(भााग-२)-नवि¦-९, दिि—नांं�क १३ जुलै, २००५ मंजूर झाालेली असून दिि—नांं�क ०१ सप्‍टेेबर, २००५ पासून अंमलात

आलेली आहे (यापुुढेे “ उक्त वि¦कास योजनाा ” असे संबोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त वि¦कास योजनेत, मौजे ब्रम्हपुुरी येथीथीील सर्व्हे�े क्र. २२८ मधील १.२१ हेक्टर जागा कृषीी वि¦भाागामध्ये समावि¦ष्ट

आहे (यापुुढेे “ उक्त जागा " असे संबोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, नि�योोजन प्राधिि˜करण म्हणूून ब्रम्हपुुरी नगरपरि�षद, ब्रम्हपुुरी यां�नीी (यापुुढेे “ उक्त नि�योोजन प्राधिि˜करण ” असे संबोधले

आहे) म्हणूून, त्यांं�च्या सर्ववसाधारण सभेचा ठरााव क्र.१२, दिि—नांं�क २८ मार्चच, २०२३ नुसार उक्त जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहि�वाास

वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्याचे ठरवूून, त्या अनुषंगाने, उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम ३७ चे उप कलम (१) मध्ये नमूूद वैधानि�क कार्ययवाही

पूर्णण करुन फेेरबदल प्रस्तावास मंजुरीसाठीी शाासनाास सादर केलेला आहे (यापुुढेे “ उक्त प्रस्तावि¦त फेेरबदल ” असे संबोधले आहे);

फेेरबदल काही अटीसह मान्य कराावा, असे रााज्य शाासनााचे मत झााले आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त जागेच्या मालकानी सन २०२५-२६ साठीीच्या बाजार मूल्यदर तक्त्यानुसार येणाऱ्या दरााच्या ५% दरााने

परि�गणीत होणाऱ्या अधिि˜मूल्य रकमेपैकी शाासनाास देय असलेल्या अधिि˜मूल्याची ५०% रक्कम रुपयेे १,९०,५८०/- सहाायक संचालक, नगर

रचनाा, चंद्रपूर शााखाा, चंद्रपूर यां�चेेकडीील लेखााशि�र्षाɑमध्ये दिि—नांं�क ३० मे, २०२५ रोजी जमा केलेली आहे. आणिि” नि�योोजन प्राधिि˜करणाास देय

असलेली ५०% अधिि˜मूल्याची रक्कम रुपयेे १,९०,५८०/- मुख्याधिि˜कारी, ब्रम्हपुुरी नगरपरि�षद, ब्रम्हपुुरी यां�चेेकडे दिि—नांं�क १४ जुलै,२०२५

रोजी जमा केलेली आहे;

वापर करुन उक्त वि¦कास योजनेतीील उक्त प्रस्तावि¦त फेेरबदलास शाासन पुुढील प्रमाणे मान्यता देत आहे आणिि” त्यासाठीी उपरोोल्लि�िखि�त

दिि—नांं�क २८ जून, २००२ ची वि¦कास योजनाा मंजुरीची अधिि˜सूचनाा सुधारि�त करण्यात येत आहे.

“ उक्त वि¦कास योजनाा मंजुरीच्या दिि—नांं�क २८ जुन, २००२ च्या अधिि˜सूचनेच्या फेेरबदल सुचि�तीील शेवटच्या नोंदीनंतर पुुढील नव्याा

नोंदीचा समावेश करण्यात येत आहे-”

नोंद

“मौजे ब्रम्हपुुरी येथीथीील सर्व्हे�े क्र.२२८ मधील १.२१ हेक्टर क्षेेत्र, वि¦कास योजनाा भााग नकााशाात दर्शशवि¦ल्यानुसार खाालील अटींच्या

अधिि˜न रााहून कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहि�वाास वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्यात येत आहे-

अट क्र. १- ब्रम्हपुुरी शहराासाठीी लागू असलेल्या वि¦कास नि�यंंत्रण नि�यमावलीनुसार, जागेच्या रेखांं�कनाात आवश्यक १०% खुल्या

जागेव्यति�रि�क्त, १०% सुवि¦धा क्षेेत्र सोडणेे बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. २ -खुुल्या जागेसभोवतााली कुंȽपण करणेे आवश्यक रााहील.

अट क्र. ३ - उक्त जमि�नीीसाठीी आवश्यक त्या सर्वव मूलभूत सेवा-सुवि¦धा जमि�न मालकां�नीी/वि¦कसनकर्त्यां�ंɕनी स्वखर्चाɑने वि¦कसि�त करुन

पुुरवि¦णे बंधनकाारक रााहील. मूलभूत सुवि¦धांं�मध्ये रस्ते, पाणी पुुरवठाा, मलनि�:सारण व ड्रेेनेज इ. यां�चाा समावेश आहे.

अट क्र. ४- उपरोोक्त मूलभूत सुवि¦धां�चाा वि¦कास क्रमाने करताानाा एकूण अपेक्षि�त सुवि¦धां�चाा वि¦कास टप्प्याने होत असतानाा अर्जजदारांं�वर,

एकूण जागेच्या भूखंड वि¦क्रीवर खाालीलप्रमाणे बंधन रााहील. मुख्याधिि˜कारी, ब्रम्हपुुरी नगरपरि�षद, ब्रम्हपुुरी, जि�ल्हाा चंद्रपूर

यां�नीी सदर बाबीवर नि�यंंत्रण ठेवावे. -

क

अभि�न्यास अंति�मत: मंजूर झााल्यावर

एकूण २५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ख

सुमारे ४०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ५०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ग स

ुुमारे ६०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ७५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

घ

स

ुुमारे ८०% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ९०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ड

स

ुुमारे १००% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण १००% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

जर अभि�न्यासात समुह गृहबांं�धणी योजनाा वि¦कसि�त कराावयाची असेल तर मुख्याधिि˜कारी, नगरपरि�षद, ब्रम्हपुुरी, जि�. चंद्रपूर यां�नीी

वि¦हि�त केल्यानुसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धा वि¦कसि�त झााल्याशि�वााय भोगवटा प्रमाणपत्र देण्यात येणार नााही.

उक्त मंजूर फेेरबदल दर्शशवि¦णारी प्रस्तुत अधिि˜सूचनाा / भााग नकााशाा मुख्याधिि˜कारी, ब्रम्हपुुरी नगरपरि�षद, ब्रम्हपुुरी, जि�. चंद्रपूर यांं�च्या

कार्याɑलयात, नाागरि‍�‍कांं�च्या अवलोकनाार्थथ एक महि�न्याच्या कालावधीसाठीी ठेवण्यात येत आहे.

सदर अधिि˜सूचनाा शाासनााच्या www.maharashtra. gov. in या संकेतस्थळाावर देखील उपलब्ध आहे.

महाारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशाानुसार व नाावाने,

धैर्यशीील ह. पाटीील,

क

ा

ार्याɑसन अधिि˜कारी.

-------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २३.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 10^th February, 2026.

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No.TPS-2223-2010-C.R.05-2024-UD-9. ------

Whereas, the Government in Urban Development Department vide Notification No.TPS-

2299-1001-C.R.111-UD-9, dated the 28^th June, 2002 has sanctioned the Development Plan for the

Bramhapuri City & come into force with effect from the 26^th August, 2002 and excluding part of the

Development Plan has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's

Notification No.TPS-2299-1001- C.R.111(Part II)-UD-9, dated the 13^th July, 2005 & come into force

with effect from the 01^st September, 2005 (hereinafter referred to as "the said Development Plan")

under section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966)

(hereinafter referred to as "the said Act”);

And whereas, in the said Development Plan, the land admeasuring 1.21 Hectare, bearing Survey

No. 228 of Mouje Bramhapuri, is included in Agriculture Zone (hereinafter referred to as "the

said Land");

And whereas, the Bramhapuri Municipal Council being the Planning Authority (hereinafter

referred to as “the said Planning Authority”), vide its General Body Resolution No.12, dated the

28^thMarch, 2023 has resolved to delete the said Land from Agriculture Zone and to include the land so

released in Residential Zone and accordingly submitted a modification proposal to the Government,

for its sanction as per the provisions of sub-section (1) of section 37 of the said Act, (hereinafter

referred to as "the said Proposed Modification");

And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that, the said Proposed Modification should

be sanctioned with some conditions;

And whereas, the Land Owners have deposited Rs.1,90,580/- towards the 50% Government

share of 5% premium amount as per the rate of the said Land as prescribed in the Annual Statement

of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 30^th May, 2025 through the

Assistant Director of Town Planning, Chandrapur Branch, Chandrapur and remaining 50% of the

5% premium amount Rs.1,90,580/- payable to the Planning Authority has been deposited with the

Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council on 14^th July, 2025;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section

37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that

purpose amends the aforesaid Notification dated the 28^th June, 2002 as follows;

"In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 28^th June, 2002

sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry." -

ENTRY

"The land admeasuring 1.21 Hectare, bearing Survey No.228 of Mouje Bramhapuri, is deleted

from Agriculture Zone and the land so released is included in Residential Zone as shown on the plan,

subject to conditions specified below-

Condition No.1 -

10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory

open space, as per the prevailing Development Control Regulations for

Bramhapuri.

Condition No. 2 - It is necessary to construct compound around the open space.

Condition No. 3 - It is compulsory for the land owner/developer, to provide all the Basic Amenities

required for the land under modification at his own cost. The basic amenities

included as road, water supply, sewerage & drainage etc.

Condition No. 4-

If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of

plots under such layout shall be monitored by the Chief Officer, Bramhapuri

Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur in relation to development of

basic amenities as per the stages given below. ------

A After final approval of layout

Sale of 25% of the total plots shall be permissible.

B After completion of 40% basic amenities. Sale of 50% of the total plots shall be permissible.

C After completion of 60% basic amenities. Sale of 75% of the total plots shall be permissible.

D After completion of 80% basic amenities. Sale of 90% of the total plots shall be permissible.

E After completion of 100% basic amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.

If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be

given by the Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur unless

all the basic amenities are fully developed.

A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned

modification, shall be available for inspection of the general public, in the office of the Chief Officer,

Bramhapuri Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur during office hours on all working

days for a period of one month.

This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra.gov.in

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DHAIRYASHIL H. PATIL,

Section Officer.

-------------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २४.

सदस्य सचि�व, प्रस्ताव छााननी समि�ती तथा सहसंंचाालक, नगर रचनाा, यांं�जकडूून

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि˜नि�यम, १९६६ चेे कलम २०(३) अन्वयेे सूचनाा.

क्रमांं�क प्रा. यो. नाागपूर- फेेरबदल - कलम- २०(३) - मौ. वानााडोंगरी-ता. हिं�ंगणा - स. क्र. २१८, २२९, २३०, २१९, २२४, २२५,

२२६, २२७ व २२८ - सहसंंचानााग -१८३-२०२६. ------

ज्याअर्थीी, नाागपूर प्रदेशााची सुधारि‍�‍त प्रादेशि�क योजनाा (यापुुढेे “उक्त प्रादेशि�क योजनाा” असे संबोधले आहे) महाारााष्ट्र प्रादेशि�क

नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६(१९६६ चा महाा. ३७ वा) (यापुुढेे “उक्त अधिि˜नि�यम” असे संबोधले आहे) चे कलम १५

अन्वये शाासनााचे नगर वि¦कास वि¦भाागाची अधिि˜सूचनाा क्र. टििपीएस-२४९६-१५०५-प्र.क्र.२७३-९६-नवि¦-९, दिि—नांं�क ६ मे, २००० अन्वये

मंजूर झााली असून तीी दिि—नांं�क १५ जुलै, २००० पासून अंमलात आली आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, रााज्यात मंजूर असलेल्या प्रादेशि�क योजनांं�मध्ये उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम-२० अन्वये वेळोवेळी करााव्याा

लागणाऱ्या जमीन वापरााच्या फेेरबदला संदर्भाभााɑने कराावयाच्या कार्ययपद्धतीीबाबत उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम-१५४ अंतर्गत शाासन नि�र्णणय

क्र. टििपीएस-१८१५-प्र.क्र.४९-१५ नवि¦-१३, दिि—नांं�क ६ मे, २०१५ अन्वये शाासनााने नि�देेश दिि—लेले आहेत व शाासन नि�र्णणय क्र.टििपीएस-

१८१५-प्र.क्र. ४९-१५-नवि¦-१३, दिि—नांं�क ४ जानेवारी, २०१६ अन्वये उक्त कार्ययपद्धतीीसंबंधी सुधारि‍�‍त कार्ययपद्धतीीनुसार कार्ययवाही कर-

ण्याचे आदेश नि�र्गमि�त करण्यात आलेले आहेत. तसेेच उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम १५१(१) अन्वये प्राप्त शक्तींचा वापर करून,

शाासनााचे समक्रमां�कााचे दिि—नांं�क ६ मे, २०१५ चे अधिि˜सूचने अन्वये उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम २०(३) व २०(४) चे शाासनााने वाप-

राावयाचे अधिि˜कार, उक्त अधिि˜सूचनेत नमुुद अटींचे अधिि˜न रााहून, नाागपूर प्रशाासकीय वि¦भाागाकरीता सहसंंचालक, नगर रचनाा, नाागपूर

वि¦भााग, नाागपूर यांं�नाा प्रदान केलेले आहेत;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त मंजूर प्रादेशि�क योजनेच्या पश्चि�ि

म प्रभाागाचे प्रस्तावि¦त जमीन वापर नकााशाानुसार मौजा- वानााडोंगरी,

ता. हिं�ंगणा, जि�. नाागपूर येथीथीील गट नं./स.नं. २१८, २२९, २३०, २१९, २२४, २२५, २२६, २२७ व २२८ एकूण क्षेेत्र २०.२९ हे. आर

जागा (यापुुढेे ज्यास “उक्त क्षेेत्र" असे संबोधले आहे) प्रादेशि�क योजनेच्या कृषीी या जमीन वापर वि¦भाागात समावि¦ष्ट आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, मा. संचालक, नगर रचनाा, महाारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यां�चाा सल्ला घेेऊन उक्त अधिि˜नि�यमाचे कलम २० पोट-कलम

(२) मधील तरतुुदीनुसार खाालील अटी व शर्तींचे अधीन रााहून उक्त जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून, रहि�वाास वि¦भाागात समावि¦ष्ट करणेे

आवश्यक असल्याचे उक्त शाासन नि�र्णयाान्वये गठीीत “प्रस्ताव छााननीी समि�तीी” चे मत झााले आहे,

अटीी व शर्ती:-

(i)

एकत्रि�कृृत वि¦कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमावली (UDCPR) मधील प्रादेशि�क योजनांं�साठीी नि�यमानुसार कि�मान १०%

खुली जागा व १०% सुवि¦धा क्षेेत्राा व्यति�रि�क्त अति�रि�क्त ०.५४१ हे. आर सुवि¦धा क्षेेत्र सोडणेे आवश्यक रााहील.

(ii)

सदर जागेवरीील संभााव्य लोकसंख्येकरीता आवश्यकतेप्रमाणे पुुरेशाा प्रमाणात पाणी उपलब्धताा करणेे ही जमीन मालक /

वि¦कासकाची जबाबदारी रााहील. त्याकरि�ताा, वरि�ष्ठ भूवैज्ञानि�क भूजल सर्वेक्षण आणिि” वि¦कास यंत्रणाा, नाागपूर यां�चेे पत्र क्र.

१८९५, दिि—नांं�क १० डि�सेंबर, २०२४, पत्र क्र. १९६३, दिि—नांं�क २३ डि�सेंबर, २०२४, पत्र क्र. १९८५, दिि—नांं�क ३० डि�सेंबर,

२०२४, पत्र क्र. १९८४, दिि—नांं�क ३० डि�सेंबर, २०२४, पत्र क्र. २४, २५, २६ दिि—नांं�क २ जानेवारी, २०२५ यां�नीी पत्र सादर

केले आहे. सदर पत्राातीील उपाययोजनाा अर्जजदारााने जागेवर केल्यानंतर, मुख्याधिि˜कारी, नगर परि�षद, वानााडोंगरी यां�चीी खाात्री

झााल्यानंतरच अंति�म अभि�न्यास मंजूर कराावा.

(iii)प

ाायाभूत सुवि¦धा जमीन मालकां�नीी/वि¦कासकर्त्या�ाɑनी मुख्याधिि˜कारी, नगर परि�षद वानााडोंगरी ठरवतीील त्या मानकांं�नुसार

स्वखर्चाɑने वि¦कासि‍�‍त करणेे व पुुरवि¦णे बंधनकाारक रााहील.

(iv)

शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडीील नि�र्णणय दिि—नांं�क ४ जानेवारी, २०१६ (शाासन नि�देेश दिि—नांं�क २० मार्चच, २०२३ अन्वये

सुधारणांं�सह) मध्ये नमुुदप्रमाणे प्रस्तुतच्या वि¦भााग बदलासाठीी आवश्यक ते अधिि˜मूल्य व इतर शुल्क भरणाा करणेे जमीन

मालकां�वर/ वि¦कासकर्त्यां�ंɕवर बंधनकाारक रााहील.

(v)

शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडीील दिि—नांं�क ६ मे, २०१५ रोजीच्या नि�र्णयाासोबतच्या 'अनुसूची- क' अन्वये सादर

केलेल्या बंधपत्राात नमुुद केल्याप्रमाणे अभि�न्यासातीील भूखंड/ सदनि�काा यांं�च्या वि¦क्रीची सांं�गड घालण्यासाठीी वि¦हीत केलेल्या

खाालील प्रमाणे अटी लागू रााहतीील. ------

अ

अभि�न्यास अंति�मतः मंजूर झााल्यावर

एकूण २५% भूखंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ब

सुमारे ४०% मुलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ५०% भूखंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

क

सुमारे ६०% मुलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ७५% भूखंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ड

सुमारे ८०% मुलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ९० % भूखंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

इ

सुमारे १००% मुलभूत सुवि¦धा पूर्णण झााल्यावर एकूण १०० % भूखंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

(vi)

फेेरबदलाखाालील जमि�नीीमध्ये समूह गृह बां�धणी योजनाा वि¦कसि�त कराावयाची असेल तर, मुख्याधिि˜कारी, नगर परि�षद,

वानााडोंगरी यां�नीी वि¦हीत केल्यानूसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धा वि¦कसि�त झााल्याशि�वााय जमीन मालक / वि¦कासकर्ताɑ यांं�नाा

भोगवटा प्रमाण पत्र देता येणार नााही. ;

आता, त्याअर्थीी, याबाबतीीत शाासनााने प्रदान केलेल्या अधिि˜काराानुसार, उक्त अधिि˜नि�यमाच्या कलम २० पोट कलम (३) अन्वये

प्रस्तावि¦त फेेरबदलाच्या अनुषंगाने नाागरि‍�‍कांं�कडून हरकतीी आणिि” / किं�ंवा सूचनाा योग्य त्या कारणांं�सह, ही सूचनाा महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्राात

प्रसि�द्ध झााल्याच्या तारखेे पासून ३० दिि—वसां�चेे मुदतीीत लेखी स्वरुपात मागवि¦ण्यात येत आहेत;

हरकतीी आणिि”/ किं�ंवा सूचनाा सहाायक संचालक, नगर रचनाा, नाागपूर शााखाा, नाागपूर, पत्ता प्रशाासकीय इमारत क्र.१,दुसराा मजला,

सि�व्हि�िल लाईन्स, नाागपूर, ४४०००१ यांं�च्या कडे पाठवि¦ण्यात याव्याात. वि¦हीत मुदतीीत प्राप्त होणाऱ्या सूचनाा/हरकतींवर सुनाावणी देण्यासाठीी

व त्यावरीील अहवााल सादर करण्यासाठीी सहाायक संचालक, नगर रचनाा, शााखाा कार्याɑलय, नाागपूर यांं�नाा प्राधिि˜कृत करण्यात येत आहे.

प्रस्तावि¦त फेेरबदलाची सूचनाा खाालील कार्याɑलयामध्ये कामकाजाच्या दिि—वशीी एक महि�न्याचे कालावधी करीता सर्वव सामान्य

जनतेेच्या अवलोकनाार्थथ उपलब्ध रााहील. ------

(१) जि�ल्हााधिि˜कारी, नाागपूर.

(२) सहसंंचालक, नगर रचनाा, नाागपूर वि¦भााग, नाागपूर.

(३) सहाायक संचालक, नगर रचनाा, शााखाा कार्याɑलय, नाागपूर.

(४) मुख्याधिि˜कारी, नगर परि�षद, वानााडोंगरी .

सदर सूचनाा www.maharashtra.gov.in व www.dtp.maharashtra.gov.in या वेबसाईटवर देखील

उपलब्ध आहे.

वि�जय बा. शेंडे,

सदस्य सचि�व, प्रस्ताव छााननीी समि�तीी तथाा

नाागपूर:

सहसंंचालक, नगर रचनाा,

दिि—नांं�क १८ फेेब्रुुवारी, २०२६.

नाागपूर वि¦भााग, नाागपूर.

----------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. २५.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF

TOWN PLANNING

Notice u/s-20 (3) of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No. R.P. Nagpur-Section 20(3)/Mauza Wanadongari-Tah.Hingna-Survey No. 218, 229, 230,

219, 224, 225, 226, 227 & 228-JDTPDN-183-2026.-

Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as "the said

Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's

Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-�D-9, dated the 6^th May, 2000 under Section 15 of the

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred

to as "the said Act") and has came into force with effect from the 15^th July, 2000;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS 1815-CR-49-15-UD-13, dated 6^th May,

2015 issued directives under Section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under

Section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional

Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide

Government Resolution No.TPS-1815-C.NO.49-15-UD-13, Dated-4^th January, 2016; and in exercise

of the powers conferred by sub-section (1) of Section 151 of the said Act, the Government, vide its

notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Dated 06^th May, 2015, delegated the powers exercisable

by it under the provisions of Section 20(3) & 20 (4) of the said Act, subject to conditions mentioned

therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning, Nagpur for Nagpur Administrative

Division;

And whereas, land bearing Survey No. 218, 229, 230, 219, 224, 225, 226, 227 & 228 of Mauza

Wanadongari, Tah. Hingna, District -Nagpur total land admeasuring approx. 20.29 hectare

(hereinafter referred to as "the said Area") is included in 'Agriculture Zone' of proposed Land Use

Plan of West Sector in the said sanctioned Regional Plan;

And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned

Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State,

Pune, is of the opinion that the said land is proposed to be deleted from Agriculture Zone and to be

included in Residential Zone in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of

the said Act, subject to following conditions, ------

Terms & Conditions:-

(i)

As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations

(UDCPR)applicable to the Regional Plan, it will mandatory to earmark a minimum of 10%

of the area for open space and 10% of the area for amenity space. In addition, thereto, it is

compulsory to keep an additional amenity space admeasuring 0.541 hectares.

(ii)

It shall be the responsibility of the land owner/developer to provide and ensure sufficient

water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the

applicant has submitted Letter No. 1895, dated. 10^rd December, 2024, Letter No. 1963,

dated. 23^th December, 2024, Letter No. 1985, dated. 30^th December, 2024, Letter No. 1984,

dated. 30^th December, 2024 & Letter No. 24,25,26 Dated 02^th January, 2025 from the Senior

Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Nagpur. The final layout shall

be sanctioned only after the Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari is satisfied

with the arrangements done by the applicant on site, mentioned in the above said letters.

(iii)

It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities

at their own cost as per the specifications decided by the Chief Officer, Municipal Council,

Wanadongari.

(iv)

It shall be binding for the Applicant to Pay Requisite Premium and other fees and to follow

conditions laid down in the above said Government Resolution dated 04^thJanuary, 2016

(with amendments vide Govt. directives dated 20^th March, 2023 therein).

(v)

Following Conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic

amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma 'Schedule -C' (Annexure of

Govt. resolution dated 06^th May, 2015) submitted with the application shall be applicable. ------

A After final sanction of Layout

Sale of 25% plot/flat will be permissible.

B After completion of approx. 40% Basic

Sale of 50% plot/flat will be permissible.

Amenities

After completion of approx.60% Basic

Sale of 75% plot/flat will be permissible.

Amenities

D After completion of approx. 80% Basic

Sale of 90% plot/flat will be permissible.

Amenities

E After completion of approx. 100% Basic

Sale of 100 % plot/flat will be permissible

Amenities

(vi)

If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal,

occupancy certificate shall not be issued to the Land owner /Developers unless all basic

Amenities are developed as prescribed by Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari.;

Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/

or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20 (3)

of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this

notice in the Maharashtra Government Gazette.

The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town

Planning, Nagpur Branch, Nagpur, Administrative Building No.1, Second Floor, Civil Lines,

Nagpur; 440001. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur is duly authorized to

hear the suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report

thereon.

The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during

office hours on all working days for a period of one month in the following offices:-

(1) Collector, Nagpur.

(2) Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.

(3) Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.

(4) Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari

This notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp.maharashtra.

gov.in.

VIJAY B. SHENDE,

Member Secretary,

Proposal Scrutiny Committee

And

Nagpur :

Joint Director of Town Planning,

dated the 18^th February, 2026.

Nagpur Division, Nagpur.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE,

PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING,

STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.