महाारााष्‍‍ट्र शाासन रााजपत्र भााग एक-अ नागपूर वि¦भाागीय पुरवणीी, एप्रििŌल १६-२२, २०२६/चैैत्र २६-वैशााख २, शकेे १९४८

Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

महाारााष्‍‍ट्र शाासन रााजपत्र

प्रााधि˜कृृत प्रकााशन

�

वर्षष १२, अंंक १२] गुुरूवार तेे बुुधवार, एप्रि�ल १६-२२, २०२६/चैैत्र २६-वैशााख २, शकेे १९४८ [ पृष्‍‍ठेे १०, किं�ंमत : रुपयेे ११.००

स्‍‍वंतत्र संकलन म्‍‍हणूून फााईल करण्‍‍यासाठी प्रत्‍‍येेक वि�भाागाच्‍‍या पुरवणीला वेगळेे पृष्‍‍ठ क्रमां�क दिि

—ले आहेत.

भााग एक-अ नाागपूूर वि�भाागीय पुुरवणी

——————

(भााग चाार-ब मध्‍‍येे प्रसि�ध्‍‍द करण्‍‍यात आलेले आहेत त्‍‍यांं�व्‍‍यति�रि�क्‍‍त) केेवळ नाागपूूर वि�भाागाशी संबंधि˜त असलेले महाारााष्‍‍ट्र

जि�ल्‍‍हाा परि�षदाा व पंचायत समि�त्‍‍या, ग्राामपंचायतीी, नगरपाालि�काा बरोो, जि�ल्‍‍हाा नगरपाालि�काा, प्रााथमि�क शि�क्षण

व स्‍‍थानि�क नि�धीी लेखापरीक्षा अधि˜नि�यम याा अन्‍‍वयेे कााढण्‍‍यात आलेले आदेश व अधि˜सूचनाा.

——————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८४.

नगर वि�का

ास वि�भााग

मंत्राालय, मुंं�बई - ४०० ०३२, दिि—नांं�क ०६ एप्रििŌल, २०२६.

�महाारााष्‍‍ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचना

ा अधि˜नि�यम, १९६६.

अधि˜सूचनाा

क्रमांं�क टििपीएस-२६२५-१२१२-प्र.क्र. १८१-२०२५-नवि¦-९.—

ज्याअर्थीी, हिंªंगणघााट शहरााचीी (सुधाारि�त+ वाढीीव क्षेेत्र) वि¦कास योजनाा, महारााष्ट्र प्रादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि�नि�यम,

१९६६ (१९६६ चा महा. ३७) (यापुुढे “उक्त अधि�नि�यम” असे संबोधलेे आहे) चे कलम ३१ (१) अन्वये शाासन अधि�सूूचनाा नगर

वि¦कास वि¦भााग क्र. टििपीएस-२९०५-३२४८-प्र.क्र.१२१-२००५-नवि¦-९, दिि—नांं�क २६ एप्रििŌल, २००६ अन्वये मंजूर झााली असून ती

दिि—नांं�क १५ जून, २००६ पासून अंमलात आली आहे. तसेच सारभूूत स्वरुपांं�च्या बदलांं�च्या वगळलेल्या क्षेेत्रााचीी पुुनर्प्रसि�ध्द वि¦कास योजनाा

शाासन अधि�सूूचनाा क्र. टििपीएस-२९०५-३२४८-प्र. क्र.१२१-२००५-नवि¦-९, दिि—नांं�क ११ ऑगस्‍‍ट, २००८ अन्वये मंजूर झााली असून ती

दिि—नांं�क २६ सप्‍‍टेंबर, २००८ पासून अंमलात आली आहे. (“उक्त वि¦कास योजनाा” असे संबोधलेे आहे);

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त वि¦कास योजनेत, मौजा हिंªंगणघााट येथीथीील सर्व्हेªे क्र.७१ (जुनाा सर्व्हेªे क्र. १९), क्षेेत्र ०.८४ हेक्टर, सर्व्हेªे

क्र. ७२ (जुनाा सर्व्हेªे क्र. १८/२), क्षेेत्र ४.२२ हेक्टर, सर्व्हेªे क्र.७३ (जुनाा सर्व्हेªे क्र. १८/१ख), क्षेेत्र १.७९ हेक्टर, सर्व्हेªे क्र. ७४

(जुनाा सर्व्हेªे क्र. १८/१क), क्षेेत्र २.०२ व सर्व्हेªे क्र. ७५, (जुनाा सर्व्हेªे क्र. २३), क्षेेत्र १.१८ हेक्टर एकूण १०.०५ हेक्टर जागा (यापुुढे

“उक्त जागा” असे संबोधलेे आहे) कृषीी वि¦भाागात दर्शशवि¦लेली आहे ;

(१)

नाा-एक अ-१(१५१५)

आणि� ज्याअर्थीी, हिंªंगणघााट नगर परि�षद, हिंªंगणघााट नि�योोजन प्राधि�करण (यापुुढे “उक्त नि�योोजन प्राधि�करण” असे संबोधलेे आहे)

म्हणून, त्यांं�च्या सर्ववसाधाारण सभेचा ठरााव क्र.०२, दिि—नांं�क २० मे, २०२५ नुसार उक्त जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहििªवास वि¦भाागात

समावि¦ष्ट करण्याचे ठरवूून, त्या अनुषंगाने, उक्त अधि�नि�यमाचे कलम ३७ चे उप कलम (१) मध्ये नमूूद वैधाानि�क कार्ययवाही पूर्णण करुन

फेेरबदल प्रस्ताव मंजूरीसाठी शाासनाास सादर केलेला आहे (यापुुढे “प्रस्तावि¦त फेेरबदल” असे संबोधलेे आहे);

आणि� ज्याअर्थीी, आवश्यक त्या चौकशीनंतर व संचालक, नगर रचनाा, महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यां�चाा सल्ला घेतल्यानंतर उक्त प्रस्तावि¦त

फेेरबदल काही अटींसह मान्य कराावा, असे रााज्य शाासनााचे मत झााले आहे;

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त जमि�नीीच्या मालकानी सन २०२५-२६ या साठीच्या बाजारमूूल्यदर तक्त्यानुसार येणाऱ्या रक्कमेच्या ५% दरााने

परि�गणि�त होणाऱ्या अधि�मूूल्य रक्कमेपैकी शाासनाास देय असलेली अधि�मूूल्याचीी ५०% रक्कम रुपयेे ४,९७,५००/- सहायक संचालक,

नगर रचनाा, वर्धाधाा� शााखा, वर्धाधाा� यां�चेेकडीील लेखाशि�र्षा�मध्ये दिि—नांं�क ०४ मार्चच, २०२६ रोजी जमा केलेली आहे आणि� नि�योोजन प्राधि�करणाास

देय असलेली ५०% अधि�मूूल्याचीी रक्कम रुपयेे ४,९७,५००/- मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगरपरि�षद, हिंªंगणघााट, जि�. वर्धाधाा� यां�चेेकडे

दिि—नांं�क ०४ मार्चच, २०२६ रोजी जमा केलेली आहे.

आता, त्याअर्थीी, उक्त अधि�नि�यमाचे कलम ३७ चे उप कलम (२) अन्वये व त्याअनुषंगाने असलेल्या अधि�काारांं�चा वापर करुन

उक्त वि¦कास योजनेतील उक्त प्रस्तावि¦त फेेरबदलास शाासन पुुढीील प्रमाणे मान्यता देत करण्यात येत आहे आणि� त्‍याासाठी उपरोोल्लि�िखि�त

दिि—नांं�क २६ एप्रििŌल, २००६ चीी वि¦कास योजनाा मंजुरीचीी अधि�सूूचनाा सुधाारि�त करण्‍‍यात येत आहे ;

“ उक्त वि¦कास योजनाा मंजुरीच्या दिि—नांं�क २६ एप्रििŌल, २००६ च्या अधि�सूूचनेेच्या फेेरबदल सूचि�तीील शेवटच्‍याा नोंदीनंतर पुुढीील

नव्याा नोंदीचा समावेश करण्यात येत आहे”

नोंद

“मौजा हिंªंगणघााट येथीथीील सर्व्हेªे क्र. ७१ (जुनाा सर्व्हेªे क्र. १९), क्षेेत्र ०.८४ हेक्टर, सर्व्हेªे क्र.७२ (जुनाा सर्व्हेªे क्र.१८/२), क्षेेत्र ४.२२ हेक्टर,

सर्व्हेªे क्र.७३ (जुनाा सर्व्हेªे क्र.१८/१ख), क्षेेत्र १.७९ हेक्टर, सर्व्हेªे क्र.७४ (जुनाा सव्र्व्हेेसर्व्हेªेक्र.१८/१क), क्षेेत्र २.०२ व सर्व्हेªे क्र. ७५,

(जुनाा सर्व्हेªे क्र. २३), क्षेेत्र १.१८ हेक्टर एकूण १०.०५ हेक्टर जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून मुक्त झाालेले क्षेेत्र, वि¦कास योजनाा भााग

नकााशाात दर्शशवि¦ल्यानुसार खालील अटींच्या अधि�न रााहुन रहििªवास वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्यात येत आहे.

अट क्र. १- हिंªंगणघााट शहराासाठी लागू असलेल्या वि¦कास नि�यंंत्रण नि�यमावलीनुसार, जागेच्या रेखांं�कनाात आवश्यक १०% खुल्या

जागेव्यति�रि�क्त, १०% सुवि¦धाा क्षेेत्र सोडणेे बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. २- खुल्या जागेसभोवताली कुंȽपण करणेे आवश्यक रााहील.

अट क्र. ३- उक्त जमि�नीीसाठी आवश्यक त्या सर्वव मूलभूत सेवा-सुवि¦धाा जमि�न मालकां�नीी/वि¦कसनकर्त्यां�ंɕनी स्वखर्चा�नेे वि¦कसि�त करुन

पुुरवि¦णे बंधनकाारक रााहील. मूलभूत सुवि¦धांं�मध्ये रस्ते, पाणी पुुरवठाा, मलनि�:सारण व ड्रेेनेज इ. यां�चाा समावेश आहे.

अट क्र. ४- उपरोोक्त मुलभूत सुवि¦धांं�चा वि¦कास क्रमाने करताानाा एकूण अपेक्षि�त सुवि¦धांं�चा वि¦कास टप्प्यााने होत असतानाा अर्जजदारांं�वर,

एकूण जागेच्या भूखंड वि¦क्रीवर खालीलप्रमाणे बंधन रााहील. मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगर परि�षद, हिंªंगणघााट यां�नीी सदर

बाबीवर नि�यंंत्रण ठेवावे.— �

(क)

अभि�न्‍‍यास अंति�मत मंजूर झााल्‍याावर

. .

एकूण २५ % भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

(ख)सुुमारे ४०% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ५०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

(ग)स

ुुमारे ६०% मुलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ७५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

(घ)स

ुुमारे ८०% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ९०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

(ड)स

ुुमारे १००% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण १००% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

जर अभि�न्यासात समुह गृहबां�धणी योजनाा वि¦कसि�त कराावयाचीी असेल तर मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगर परि�षद, हििªगणघााट,

जि�. वर्धाधाा� यां�नीी वि¦हििªत केल्यानुसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धाा वि¦कसि�त झााल्याशि�वााय भोगवटा प्रमाणपत्र देण्यात येणार नााही.

उक्त मंजूर फेेरबदल दर्शशवि¦णारी प्रस्तुत अधि�सूूचनाा/भााग नकााशाा मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगर परि�षद, हिंªंगणघााट, जि�. वर्धाधाा� यांं�च्या

कार्या�लयात, नाागरि�कांं�च्या अवलोकनाार्थथ एक महििªन्याच्या कालावधीीसाठी ठेवण्यात येत आहे.

सदर अधि�सूूचनाा शाासनााच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतस्थळाावर देखील उपलब्ध आहे.

महारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशाानुसार व नाावाने,

धैर्यशीील ह. पाटील,

क

ाार्या�सन अधि�काारी.

————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८५.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai-400 032, Dated 6^th April, 2026.

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No.TPS-2625-1212-C.R.181-2025-UD-9.–

Whereas, (Revised + Additional Area) Development Plan of Hinganghat City has been sanctioned by

the Government Urban Development Department vide Notification No. TPS-2905/3248/C.R.121/2005/UD-9,

dated the 26^th April, 2006 and has come into force with ffect from the 15^th June, 2006 and the Excluded parts

of the substantial nature modification has been sanctioned by the Government vide Urban Development

Department’s Notification No. TPS-2905-3248-C.R.121-2005-UD-9, dated the 11^th August, 2008 and has

come into force with effect from the 26^th September, 2008 (hereinafter referred to as “the said Development Plan”)

under section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966)

(hereinafter referred to as “the said Act”);

And whereas, in the said Development Plan, the lands bearing Survey No.71 (Old Survey No.19)

(area 0.84 Hectare), Survey No.72 (Old Survey No.18/2) (area 4.22 Hectare), Survey No.73 (Old Survey

No.18/1Kh.) (area 1.79 Hectare), Survey No.74 (Old Survey No.18/1C) (area 2.02 Hectare) & Survey No.75

(Old Survey No.23) (area 1.18 Hectare) totally admeasuring 10.05 Hectare of Hinganghat (hereinafter

referred to as “the said Lands”) are included in Agricultural Zone;

And whereas, the Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha being the Planning

Authority (hereinafter referred to as “the said Planning Authority”), vide its General Body Resolution

No.02, dated the 20^th May, 2025 has resolved to delete the said Lands from Agricultural Zone and to include the

lands so released in Residential Zone and accordingly submitted a modification porposal to the Government,

for its sanction, as per the provisions of sub section (1) of section 37 of the said Act, (hereinafter referred

to as “the said Proposed Modification”);

And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that, the said Proposed Modification should be

sanctioned with some conditions;

And whereas, the Land Owners of the said Lands, have deposited Rs. 4,97,500/- towards the 50%

Government share of 5% premium amount as per the value of the said lands as prescribed in the Annual

Statement of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 04^th March, 2026 through

the Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch, Wardha and remaining 50% of the 5% premium

amount Rs.4,97,500/- �payable to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer,

Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha on 04^th March, 2026;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of the

said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that purpose amends the

aforesaid Notification dated the 26^th April, 2006 as follows;

“In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 26^th April, 2006 sanctioning

the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry :-

ENTRY

“The lands bearing Survey No.71 (Old Survey No.19) (area 0.84 Hectare), Survey No.72 (Old Survey

No.18/2) (area 4.22 Hectare), Survey No.73 (Old Survey No.18/1Kh.) (area 1.79 Hectare), Survey No.74

(Old Survey No.18/1C) (area 2.02 Hectare) & Survey No.75 (Old Survey No.23) (area 1.18 Hectare) totally

admeasuring 10.05 Hectare of Hinganghat are deleted from Agricultural Zone and the lands so released are

included in Residential Zone, as shown on the plan, subject to conditions specified below:-

Condition No.1 - 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory open

space, as per the prevailing Development Control Regulations of the Hinganghat City.

Condition No.2 - It is necessary to construct compound around the open space. -

Condition No.3 - It is compulsory for the land owner / developer, to provide all the Basic Amenities required

for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road,

water supply, sewerage & drainage etc.

Condition No.4 - If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under

such layout shall be monitored by the Chiff Officer, Hinganghat Municipal Council,

Hinganghat, Dist. Wardha in relation to development of basic amenities as per the stages

given below. —

(A) After final approval of layout

. . Sale of 25% of the total plots shall be permissible.

(B)

After completion of 40% basic amenities.

. . Sale of 50% of the total plots shall be permissible.

. . Sale of 75% of the total plots shall be permissible.

(D) After completion of 80% basic amenities.

. . Sale of 90% of the total plots shall be permissible.

(E)

After completion of 100% basic amenities. . . Sale of 100% of the total plots shall be permissible.

If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall be given by the

Chief Officer, Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha unless all the basic amenities are

fully developed;

A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned modification, shall

be available for inspection of the general public, in the Office of the Chief Officer, Hinganghat Municipal

Council, Hinganghat during Office hours on all working days for a period of one month.

This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra.gov.in

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DHAIRYASHIL H. PATIL,

Section Officer.

—————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८६.

नगर वि�का

ास वि�भााग

मंत्राालय, मुंं�बई - ४०० ०३२, दिि—नांं�क ०७ एप्रििŌल, २०२६.

�महाारााष्‍‍ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचना

ा अधि˜नि�यम, १९६६.

अधि˜सूचनाा

क्रमांं�क टििपीएस-२६२५-१२१३-प्र.क्र. १७९-२०१९-नवि¦-९.—

१९६६ (१९६६ चा महा. ३७ वा) (यापुुढे “उक्त अधि�नि�यम” असे संबोधलेे आहे) चे कलम ३१ (१) अन्वये शाासन अधि�सूूचनाा

नगर वि¦कास वि¦भााग क्र. टििपीएस-२९०५-३२४८-प्र.क्र.१२१-२००५-नवि¦-९, दिि—नांं�क २६ एप्रििŌल, २००६ अन्वये मंजूर झााली असून ती

दिि—नांं�क १५ जून, २००६ पासून अंमलात आली आहे. तसेच, सारभूूत स्वरुपांं�च्या बदलांं�च्या वगळलेल्या क्षेेत्रााचीी पुुनर्प्रसि�ध्द वि¦कास योजनाा

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त वि¦कास योजनेत, मौजा हिंªंगणघााट, ता. जि�. वर्धाधाा� येथीथीील (१) ब्लॉक नं. २, शि�ट क्र.४,५,१२,१३, न.भू.क्र.

२/१, क्षेेत्र ४७३१०.५० चौ.मी., (२) ब्लॉक नं. २, शि�ट क्र. ४, ५, १२, न. भू.क्र.२/३, क्षेेत्र २१४५०.३० चौ.मी. पैकी ४७८१.७५ चौ.मी.

आणि� (३) ब्लॉक क्र. २, शि�ट क्र. १२, न.भू.क्र.७, क्षेेत्र २६९५०.१० चौ. मी. पैकी ६१८२.४४ चौ.मी. असे एकूण क्षेेत्रफळ ५८२७४.६९

चौ.मी. जागा (यापुुढे “उक्त जागा” असे संबोधलेे आहे) औद्योोगि�क वि¦भाागात दर्शशवि¦लेली आहे;

म्हणून, त्यांं�च्या सर्ववसाधाारण सभेचा ठरााव क्र.०३, दिि—नांं�क २० मे, २०२५ नुसार उक्त जागा कृषीी वि¦भाागातून वगळून रहििªवास वि¦भाागात

फेेरबदल प्रस्ताव मंजुरीसाठी शाासनाास सादर केलेला आहे (यापुुढे “प्रस्तावि¦त फेेरबदल” असे संबोधलेे आहे);

फेेरबदल काही अटींसह मान्य कराावा, असे रााज्य शाासनााचे मत झााले आहे;

आणि� ज्याअर्थीी, उक्त जमि�नीीच्या मालकानी सन २०२५-२६ या साठीच्या बाजारमूूल्यदर तक्त्यानुसार येणाऱ्या रक्कमेच्या ५%

दरााने परि�गणि�त होणाऱ्या अधि�मूूल्य रक्कमेपैकी शाासनाास देय अधि�मूूल्याचीी ५०% रक्कम रुपयेे ६१,०४,२७४/- सहायक संचालक, नगर

रचनाा, वर्धाधाा� शााखा, वर्धाधाा� यां�चेेकडीील लेखाशि�र्षा�मध्ये दिि—नांं�क ०४ मार्चच, २०२६ रोजी जमा केलेली आहे आणि� नि�योोजन प्राधि�करणाास देय

असलेली ५०% अधि�मूूल्याचीी रक्कम रुपयेे ६१,०४,२७४/- मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगर परि�षद, हिंªंगणघााट, जि�. वर्धाधाा� यां�चेेकडे दिि—नांं�क

०४ मार्चच, २०२६ रोजी जमा केलेली आहे.

नव्याा नोंदीचा समावेश करण्यात येत आहे”

नोंद

“मौजा हिंªंगणघााट येथीथीील (१) ब्लॉक नं. २, शि�ट क्र. ४, ५, १२, १३, न. भू. क्र. २/१, क्षेेत्र ४७३१०.५० चौ.मी., (२) ब्लॉक

नं. २, शि�ट क्र. ४, ५, १२, न. भू. क्र.२/३, क्षेेत्र २१४५०.३० चौ.मी. पैकी ४७८१.७५ चौ.मी. आणि� (३) ब्लॉक क्र.२, शि�ट क्र.१२,

न.भू.क्र. ७, क्षेेत्र २६९५०.१० चौ. मी. पैकी ६१८२.४४ चौ.मी. असे एकूण क्षेेत्रफळ ५८२७४.६९ चौ. मी. जागा औद्योोगि�क वि¦भाागातून

वगळून मुक्त झाालेले क्षेेत्र, वि¦कास योजनाा भााग नकााशाात दर्शशवि¦ल्यानुसार खालील अटींच्या अधि�न रााहून रहििªवास वि¦भाागात समावि¦ष्ट

करण्यात येत आहे.

अट क्र.-१ हिंªंगणघााट शहराासाठी लागू असलेल्या वि¦कास नि�यंंत्रण नि�यमावलीनुसार, जागेच्या रेखांं�कनाात आवश्यक १०% खुल्या

जागेव्यति�रि�क्त, १०% सुवि¦धाा क्षेेत्र सोडणेे बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. -२ खुल्या जागेसभोवताली कुंȽपण करणेे आवश्यक रााहील.

अट क्र.-३ उक्त जमि�नीीसाठी आवश्यक त्या सर्वव मुलभूत सेवा-सुवि¦धाा जमि�न मालकां�नीी/वि¦कसनकर्त्यां�ंɕनी स्वखर्चा�नेे वि¦कसीत करुन

पुुरवि¦णे बंधनकाारक रााहील. मूलभूत सुवि¦धांं�मध्ये रस्ते, पाणी पुुरवठाा, , मलनि�:सारण व ड्रेेनेज इ. यां�चाा समावेश आहे.

अट क्र.-४ उपरोोक्त मुलभूत सुवि¦धांं�चा वि¦कास क्रमाने करताानाा एकूण अपेक्षि�त सुवि¦धांं�चा वि¦कास टप्प्यााने होत असतानाा अर्जजदारांं�वर,

एकूण जागेच्या भूखंड वि¦क्रीवर खालीलप्रमाणे बंधन रााहील. मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगरपरि�षद, हिंªंगणघााट यां�नीी सदर

बाबीवर नि�यंंत्रण ठेवावे.— �

क

अभि�न्‍‍यास अंति�मत मंजूर झााल्‍याावर

. .

एकूण २५ % भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

खस

ुुमारे ४०% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ५०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

गस

ुुमारे ६०% मुलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ७५% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

घ

सु

ुमारे ८०% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण ९०% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

ड

सु

ुमारे १००% मूलभूत सुवि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

. .

एकूण १००% भूखंड वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहील.

जर अभि�न्यासात समुह गृहबां�धणी योजनाा वि¦कसि�त कराावयाचीी असेल तर मुख्याधि�काारी, हिंªंगणघााट नगरपरि�षद, हिंªंगणघााट,

जि�. वर्धाधाा� यां�नीी वि¦हििªत केल्यानुसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धाा वि¦कसि�त झााल्याशि�वााय भोगवटा प्रमाणपत्र देण्यात येणार नााही.”

कार्या�लयात, नाागरीकांं�च्या अवलोकनाार्थथ एक महििªन्याच्या कालावधीीसाठी ठेवण्यात येत आहे.

सदर अधि�सूूचनाा शाासनााच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतस्थळाावर देखील उपलब्ध आहे.

महारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशाानुसार व नाावाने,

धैर्यशीील ह. पाटील,

क

ाार्या�सन अधि�काारी.

————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८७.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai-400 032, Dated 7^th April, 2026.

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

No.TPS-2625-1213-C.R.179-2019-UD-9.–

Whereas, (Revised + Additional Area) Development Plan of Hinganghat City has been sanctioned by

the Government Urban Development Department vide Notification No. TPS-2905-3248-C.R.121-2005-UD-9,

dated the 26^th April, 2006 and has come into force with ffect from the 15^th June, 2006 and the Excluded parts

of the substantial nature modification has been sanctioned by the Government vide Urban Development

Department’s Notification No. TPS-2905-3248-C.R.121-2005-UD-9, dated the 11^th August, 2008 and has

come into force with effect from the 26^th September, 2008 (hereinafter referred to as “the said Development

Plan”) under section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of

1966) (hereinafter referred to as “the said Act“);

And whereas, in the said Development Plan, the lands bearing (1) Block No.2, Sheet No.4, 5, 12, 13,

C.T.S.No.2/1, (Area 47310.50 Sq. Mt.), (2) Block No.2, Sheet No.4, 5, 12, C.T.S.No.2/3, (Area 21450.30 Sq.

Mt.), (3) Block No.2, Sheet No.12, C.T.S.No.7, (Area 26950.10 Sq. Mt.) totally admeasuring 58274.69 Sq. Mt.

of Hinganghat (hereinafter referred to as “the said Lands”) are included in Industrial Zone;

And whereas, the Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha being the Planning

Authority (hereinafter referred to as “the said Planning Authority”), vide its General Body Resolution

No.03, dated the 20^th May, 2025 has resolved to delete the said Lands from Industrial Zone and to include the

lands so released in Residential Zone and accordingly submitted a modification porposal to the Government,

for its sanction, as per the provisions of sub section (1) of section 37 of the said Act, (hereinafter referred

to as “the said Proposed Modification”);

And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that, the said Proposed Modification should be

sanctioned with some conditions;

And whereas, the Land Owners of the said Lands, have deposited Rs. 61,04,274/- towards the 50%

Government share of 5% premium amount as per the value of the said lands as prescribed in the Annual

Statement of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 04^th March, 2026 through

the Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch, Wardha and remaining 50% of the 5% premium

amount Rs.61,04,274/- � payable to the Planning Authority has been deposited with the Chiff Officer,

Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha on 04^th March.2026;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of the

said Act, the Government hereby, sanctions the Proposed Modification and for that purpose amends the

aforesaid Notification dated the 26^th April, 2006 as follows;

“In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 26^th April, 2006 sanctioning

the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry :-”

ENTRY

“ The lands bearing (1) Block No.2, Sheet No.4, 5, 12, 13, C.T.S.No.2/1, (Area 47310.50 Sq. Mt.),

(2) Block No.2, Sheet No.4, 5, 12, C.T.S.No.2/3, (Area 21450.30 Sq. Mt.), (3) Block No.2, Sheet No.12,

C.T.S.No.7, (Area 26950.10 Sq. Mt.), totally admeasuring 58274.69 Sq. Mt. of Hinganghat, are deleted from

Industial Zone and the lands so released are included in Residential Zone, as shown on the plan, subject to

conditions specified below:-

Condition No.1 - 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory open

space, as per the prevailing Development Control Regulations of the Hinganghat City.

Condition No.2 - It is necessary to construct compound around the open space. -

Condition No.3 - It is compulsory for the land owner / developer, to provide all the Basic Amenities required

for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road,

water supply, sewerage & drainage etc.

Condition No.4 - If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under

such layout shall be monitored by the Chiff Officer, Hinganghat Municipal Council,

Hinganghat, Dist. Wardha in relation to development of basic amenities as per the stages

given below. —

(A) After final approval of layout

. . Sale of 25% of the total plots shall be permissible.

(B) After completion of 40% basic amenities.

. . Sale of 50% of the total plots shall be permissible.

. . Sale of 75% of the total plots shall be permissible.

(D) After completion of 80% basic amenities.

. . Sale of 90% of the total plots shall be permissible.

(E) After completion of 100% basic amenities.

. . Sale of 100% of the total plots shall be permissible.

If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall be given by the

Chief Officer, Hinganghat Municipal Council, Hinganghat, Dist. Wardha unless all the basic amenities are

fully developed;

A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned modification, shall

be available for inspection of the general public, in the office of the Chief Officer, Hinganghat Municipal

Council, Hinganghat during office hours on all working days for a period of one month.

This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra.gov.in

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

DHAIRYASHIL H. PATIL,

Section Officer.

—————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८८.

BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING

The Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

CORRIGENDUM & ADDENDUM

No. DTP-RP-Bhandara-Bhandara Zone Plan-Corrigendum & Addendum-TPV-2-1176.–

Whereas, in exercise of the powers conferred by sub-section(1) of section 15 of the Maharashtra

Regional and Town Planning Act, 1966 (herein referred to as “the said Act”) and rule 7 of the Maharashtra

Regional Planning Board Rules, 1967 (hereinafter referred to as “the said Rules”) and all other powers

enabling it in that behalf, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune vide it’s Notification

No. DTP/RP-Bhandara/Bhandara Zone Plan-TPV-2-1481, dated 11^th June 2020 (hereinafter referred to as

“the said Notification”) has accorded sanction to the said draft Growth Centre and Peripheral Plans for the

Bhandara Region as submitted, with certain Modifications as specified in Annexure – A appended with the

said Notification; -

Whereas the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune has published CORRIGENDUM &

ADDENDUM to said notification in the Gazette on dated 16^th July 2025;

Now, therefore, as there is a need for rectification in the said Notification and Schedule A, the following

corrigendum is being published:

CORRIGENDUM

SCHEDULE - A

The following corrections are made in the said Notification.

Sr.

No.

Where

Instead of

Read as

Part II,

Sawari

(Jawaharnagar) Growth

center Plan, Column No. 3,

SM-30)

Mouza Savari-Existing road

through Survey Number 22, 23,

24, 32 is shown 9.00 m is Survey

Number 45 & 1 and up to village

road number 11 as shown on

plan.

Mouza Savari-Existing road

through Survey Number 22, 23,

24, 32 is shown 9.00 m is Survey

Number 45 & 1 and up to village

road number 11 as shown on

plan.

Part II,

Sawari

(Jawaharnagar) Growth

center Plan, Column No. 3,

SM-31)

Mouza Savari-New 18 metre

East-West road is proposed

through Survey Number 37, 39,

30, 18, 17, 3 and 15 as shown on

plan.

Mouza Savari-New 18 metre

North-South road is proposed

through Survey Number 37, 39,

30, 18, 17, 3 and 15 as shown on

plan.

Part II, (A)

Bhandara Peripheral Plan,

after SM-16, SM-16-a)

S.No. 263 of Mouza- Kesalwada

is included in the Bhandara

Peripheral Plan as shown on

Plan.

S.No. 263 of Mouza- Kesalwada

is included in adjoining zone in

the Bhandara Peripheral Plan as

shown on Plan.

This Notification shall also be published on the website of Directorate of Town Planning

www.dtp.maharashtra.gov.in

JITENDRA LAXMANRAO BHOPLE,

Pune :

Director of Town Planning,

Dated the 10^th March, 2026.

Maharashtra State, Pune.

—————

भााग १-अ (नाा .वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ८९.

BY CHIEF EXECUTIVE OFFICER, ZILLA PARISHAD

PUBLIC NOTICE

No.-ZP-V.P.-Grant Branch-Vashi-470-2026.–

A proposal has been received for changing the land use of agricultural land bearing Survey No. 14/1,

total area 1.44 hectares, owned by Shri Balaram Wamanrao Ambulkar, resident of Varud, Taluka and

District Wardha, from agricultural to residential purpose in the Sevagram Development Plan area.

The Zilla Parishad, Wardha, is required to submit a proposal to the Government for changing the

land use of Survey No. 14/1 in Gram Panchayat, Varud from agricultural to residential purpose. As per

the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966, and the notification issued by the Director of

Town Planning, Maharashtra State, Pune, vide No. DP-Sevagram-Admin-2, dated 18^th May 1977, the Gram

Panchayats of Sevagram, Nandora, Kamathwada, Varud, and Barabadi have been declared as Planning

Authorities for their entire areas. The Maharashtra Government, Urban Development Department, vide

order No. TPV-1086-3791-CR-103-1-87 Niv-17 dated 5^th January 1987, authorized the Director of Town

Planning, Maharashtra State, Pune, to grant final approval under Section 31 of the said Act for development

plans of B and C Class Municipal Councils and non-Municipal Council Towns, with effect from 31^st March

1990. In accordance with the Sevagram Development Plan, it is necessary to make minor modifications in

the approved development plan for the development of Mouza Varud village.

The approved Development Plan includes the approved layout of Gram Panchayat Varud, Taluka

and District Wardha, wherein Shri Balaram Wamanrao Ambulkar, resident of Varud, Taluka and District

Wardha, owns a field bearing Survey No. 14/1 with a total area of 1.44 hectares. He has decided to use

the said area for residential purposes. For this purpose, he submitted a proposal to the District Council,

Wardha, on dated 08^th August, 2023, requesting a change in the land use, along with the required documents.

Accompanying the proposal were: (1) a letter from Gram Panchayat Varud No. 245/2023, dated 03^rd July,

2023, and (2) a Gram Panchayat resolution No. 13 dated 19^th June, 2023, wherein the said area change

was approved. Additionally, (3) the District Health Officer, Zilla Parishad, Wardha, vide letter No. DHO/

UIP/Site Insp./809.220/23, dated 20^th April, 2023, granted approval for residential use of the field Survey

No. 14/1, total area 1.44 hectares. Furthermore, the District Council general meeting, agenda item No. 07 and

resolution No. 06 dated 28^th June, 2024, granted approval for changing the land included in the Agricultural

Zone to a Residential Zone.

Notice is hereby given that any person having any objection or suggestion regarding the proposed

amendment may submit their written objection or suggestion to the Chief Executive Officer, Zilla Parishad,

Wardha, within 30 days from the date of publication of this notice in the newspaper and the Maharashtra

Government Gazette. Objections received within the stipulated period will be considered. The Sevagram

Development Plan map showing the minor amendments is available for public inspection in the Zilla

Parishad Office during working hours on all days.

PARAG SOMAN (I.A.S.),

Wardha :

Chief Executive Officer,

Dated the 30^th March, 2026.

Zilla Parishad, Wardha.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT

GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUB

LICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.