महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र भााग एक-अ नागपूर वि¦भाागीय पुरवणीी, एप्रििŌल २३-२९, २०२६/वैशााख ३-९, शकेे १९४८

�महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र

प्रााधि˜कृृत प्रकााशन

वर्षष १२, अंंक १३ ] गुुरूवार ते बुुधवार, एप्रि�ल २३-२९, २०२६/वैशााख ३-९, शकेे १९४८ [ पृष्ठेे १०, किं�ंमत : रुपयेे ११.००

स्वतंत्र संकलन म्हणूून फााईल करण्यासाठी प्रत्येेक वि�भाागाच्या पुरवणीला वेगळेे पृष्ठ क्रमांं�क दिि—ले आहेत.

भााग एक-अ-नागपूूर वि�भाागीय पुरवणी

---------------

(भााग चाार-ब मध्येे प्रसि�

ध्द करण्यात आलेले आहेत त्यांं�व्यति�रि�क्त) केवळ नागपूूर वि�भाागाशी संबंधि˜त असलेले महाारााष्ट्र

जि�ल्हाा परि�षदाा व पंचाायत समि�त्या, ग्राामपंचाायतीी, नगरपाालि‍�‍का बराेे�, जि�ल्हाा नगरपाालि‍�‍का, प्रााथमि�क शि�क्षण व स्थानि‍�‍क नि�धी

लेखापरीक्षा अधि˜नि�यम या अन्वयेे काढण्यात आलेले आदेश व अधि˜सूचनाा.

-------------------

Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

नाा.-एक-अ-१(१५२०).

(१)

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ९०.

संचाालक, नगर रचनाा, यांं�जकडूून

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि˜नि�यम, १९६६.

आदेश

क्रमांंsक डिि’.टीी.पी.-वि¦.योो.गोंदिि—या-कलम १२७(२)-आदेश -टि�पीीव्हीी-२-१५५०. ------

ज्याअर्थीी, गोंदिि—या नगर परि�षदेचीी वि¦कास योोजनाा, महारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ (१९६६ चा महा.

३७ वा)(यापुुढेे “उक्त अधिि˜नि�यम” असे संंबोोधिि˜ले आहे) चे कलम ३१(१) चे तरतुुदीनुसार शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील

अधिि˜सूचनाा टि�पीीएस-२३११-२१८६-CR-२४९(बी)-२०११-युडी-०९, दिि—नांंsक ४ एप्रि�ल, २०१२ अन्वयेे (यापुुढेे “उक्त अधिि˜सूचनाा”

असे संंबोोधिि˜ले आहे.) मंजूूर केली असून, ती दिि—नांंsक १५ मे, २०१२ पासून अंंमलात आलेली आहे (यापुुढेे “उक्त मंजूूर वि¦कास

योोजनाा”असे संंबोोधिि˜ले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेनुसार, मौजा गोंदिि—या येथीथीील स.नंं. ४९७/१/पै./३ हीी जमीन आरक्षण क्र. एस-१७६

“हॉकसस झोोन” व २४.० मी. रुंंद वि¦कास योोजनाा रस्ता आणिि” स.नंं.४९७/१/पै./५ हीी जमीन २४.० मी. रुंंद वि¦कास योोजनाा रस्त्याने बाधिि˜त

होत असल्याचे दिि—सून येते, (यापुुढेे “उक्त आरक्षणे”असे संंबोोधिि˜ले आहे) उक्त आरक्षणांंsच्या भूसंपाादन व वि¦कासासाठीी नि�योोजन व

समुचि�त प्रााधिि˜करण नगर परि�षद, गोंदिि—या आहे (यापुुढेे “उक्त समुचि�त प्रााधिि˜करण” असे संंबोोधिि˜ले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त समूचि�त प्रााधिि˜करणााने उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनाा अंंमलात आल्याच्या दिि—नांंsकापासून १० (दहाा) वर्षा�च्या

कालावधीत उक्त आरक्षणांंsखाालील जमीनी संपाादन केलेल्या नााहीीत;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त आरक्षणांंsखाालील मौजा गोंदिि—या (बु.) येथीथीील स.नंं.४९७/१/पै/३ व ४९७/१/पै./५ या जमि�नींचे

एकूण क्षेत्र अंदााजे ०.२८ हे. असून या क्षेत्राबाबत (यापुुढेे “उक्त जमि�नीी” असे संंबोोधिि˜ले आहे) संबंधिि˜त जमीन मालक यांंsचे वतीने

अड.जी. के. मुंंsदडा यांंsनी (यापुुढेे “ उक्त जमीन मालक ” असे संंबोोधिि˜ले आहे) उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १२७(१) चे तरतुुदीनुसार

उक्त समूचि�त प्रााधिि˜करणाावर दिि—नांंsक १६ मे, २०२२ रोजी सूचनाा (यापुुढेे “ उक्त सूचनाा ” असे संंबोोधिि˜ले आहे) बजाावि¦ली होती व ती

समूचि�त प्रााधिि˜करणाास दिि—नांंsक २० मे, २०२२ रोजी प्रााप्त झाली आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त जमीनमाालकांंsनी उक्त सूचनाा बजाावि¦ल्याच्या दिि—नांंsकानंंतर उक्त समूचि�त प्रााधिि˜करणााने वि¦हीीत मुदतीत उक्त

आरक्षणाखाालील उक्त जमीन संपाादिि—त केली नााहीी अथवाा उक्त जमि�नीीचे भूसंपाादन करण्यासंबंधीी उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १२७(१)

चे तरतुुदीनुसार आवश्यक ती उपाययोोजनाा केलेली नााहीी;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त आरक्षणाखाालील उक्त जमीन मालकांंsच्या वतीने अड. जी. के. मुंंsदडा यांंsनी मा. उच्च न्यायालय मुंंsबई,

खंंडपीठ नाागपूर येथेे दाखल केलेल्या रि�ट याचि�काा क्र. ४३१३/२०२४ मध्ये मा. उच्च न्यायालय मुंंsबई, खंंडपीठ नाागपूर यांंsनी दिि—नांंsक

१३ ऑक्‍टोंंबर, २०२५ रोजी, उक्त जमि�नीीवरीील उक्त आरक्षणांंsबाबत वाजवी कालावधीमध्ये आरक्षण व्यपगत झालेबाबत रााजपत्रात

अधिि˜सूचनाा नि�र्गमि�त करणेेबाबत आदेश (यापुुढेे “ उक्त आदेश ” असे संंबोोधले आहे) पारि�त केले आहेत.

आणिि” ज्याअर्थीी, सदर स.नंं. ४९७/१/पै./१ व ४९७/१/पै./५ या जमि�नींचे क्षेत्र उक्त जमीन मालक यांंsचे मालकीचे असल्याचे प्रााप्त

७/१२ उताऱ्यावरून दिि—सून येत आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेतील उक्त जमि�नींवरीील उक्त आरक्षणांंsबाबतचीी उपरोोक्त नमूूद वस्तुस्थि�ितीी व

मा. न्यायालयाचे उक्त आदेश पाहताा, उक्त जमि�नीीवरीील उक्त आरक्षणे, उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १२७ (२) चे तरतुुदीनुसार व्यपगत

झाल्याबाबतचे आदेश नि�र्गमि�त करणेे आवश्यक आहे, असे संचाालक, नगर रचनाा, महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यांंsचे मत झाले आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील नि�र्णय क्र. टि�पीीएस-१८१३-३२११-प्र. क्र. ५०८-नवि¦-१३,

दिि—नांंsक १ डिि’सेंबर, २०१६ अन्वयेे नि�योोजन प्रााधिि˜करण असलेल्या सर्वव नगर परि�षदा / नगर पंंचायतीी / जि�ल्हा परि�षदा यांंsच्या वि¦कास योोजनाा

संबंधााने, उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १२७(२) चे तरतुुदीनुसार कार्यवााहीी करण्याचे शाासनााचे अधिि˜कार कलम १५१ चे तरतुुदीनुसार

संचाालक, नगर रचनाा, महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यांंsनाा प्रदाान केले आहेत;

त्याअर्थीी, आता,उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १२७ (२) चे तरतुुदीनुसार संचाालक, नगर रचनाा, महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे हे, या आदेशााद्वाारे

पुुढील परि�शि�ष्टात नमूूद केल्याप्रमााणे उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेतील उक्त जमि�नींवरीील उक्त आरक्षणे व्यपगत झाली आहेत, असे अधिि˜-

सूचि�त करीत आहेत आणिि” त्यासाठीी उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेच्या उक्त अधिि˜सूचनेेमध्ये पुुढीलप्रमााणे सुधारणाा करीत आहे:-

उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेच्या उक्त अधिि˜सूचनेेच्या बदलांंsच्या परि�शि�ष्टामधील शेवटच्या नोंदीनंंतर पुुढील नवि¦न नोंदीचा समावेश

करण्यात येत आहे :-

परि�शि�ष्ट

अ.

क्र.

नगर परि�षद

मौजा, तालुका

व जि�ल्हा

उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेतील प्रस्ताव व

वि¦. योो. अहवाालानुसार अंदााजे क्षेत्र व

आरक्षणात समावि¦ष्‍‍ट सर्व्‍हे��े नंंबर

अर्जजदारांंsचे

बाधिि˜त जमि�नींचा

तपशीील

उक्त आरक्षणातून व्यपगत

झालेले गोंदिि—या शााखाा

कार्या�लयाचे अहवाालात नमूूद

अंदााजे क्षेत्र (चौ.मी.)

(१)

(२)

(३)

(४)

(५)

१.

गोंदिि—या नगर परि�षद, मौजा

गोंदिि—या (बु), ता. गोंदिि—या,

जि�. गोंदिि—या.

आ. क्र. एस - १७६- “हॉकसस झोोन” एकूण

अंदााजे क्षेत्र १.१८ हे. (स.नंं.४९३ पै., ४९४

पै. व ४९७ पै.)

भूमापन क्र.

४९७/१/पै./३

१२८

२.

गोंदिि—या नगर परि�षद, मौजा

गोंदिि—या (बु), ता. गोंदिि—या,

जि�. गोंदिि—या.

२४ मी. रुंंद वि¦कास योोजनाा रस्ता.

भूमापन क्र.

४९७/१/पै./३

१२

३.

गोंदिि—या नगर परि�षद, मौजा

गोंदिि—या (बु), ता. गोंदिि—या,

जि�. गोंदिि—या.

आ.क्र.एस-१७६ हॉकसस झोोन एकूण अंदााजे

क्षेत्र एकूण अंदााजे क्षेत्र १.१८ हे. (स.नंं. ४९३

पै., ४९४ पै. व ४९७ पै.)

भूमापन क्र.

४९७/१/पै./५

१५०

टीप :-१. सदरचाा आदेश अर्जजदार यांंsनी पुुरवि¦लेल्या मोजणी वि¦भाागाकडील वहि�वााट दर्शशवि¦णाऱ्या नकााशााच्या छाायाप्रतीीच्या अधीन रााहून

काढण्यात येत आहे. अर्जजदार यांंsनी त्यांंsचे सुचनेे अंंतर्गगत जागेचा अद्ययावत व प्रमााणिि”त मोजणी नकााशाा सादर केलेला नसल्याने

सदर आदेशाामध्ये नमूूद क्षेत्राबाबत भवि¦ष्यात कोणताहीी वाद अगर तक्रार उद्भवल्यास त्यास अर्जजदार स्वतः जबाबदाार रााहतीील.

२. उक्त आरक्षणांंsतून मुक्त झालेल्या उक्त जमि�नीीच्या लगतच्या जमि�नींवर उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेनुसार अनुज्ञेेय होणाऱ्या

वि¦कासाच्या प्रयोोजनाासाठीी उक्त जमीन मालकांंsनाा उपलब्ध होईल.

३. उक्त आरक्षणांंsतून मुक्त झालेल्या उक्त जमि�नीीचे क्षेत्र दर्शशवि¦णाराा उक्त मंजूूर वि¦कास योोजनेचा भााग नकााशाा हा मुख्याधिि˜कारी,

गोंदिि—या नगर परि�षद, गोंदिि—या, जि�. गोंदिि—या यांंsच्या कार्या�लयात, कामकाजाच्या दिि—वशीी कार्या�लयीन वेळेेत, नाागरि�कांंsच्या

अवलोकनाार्थथ एक महि�न्यापर्यंत खुला ठेवण्यात येत आहे.

४. सदर आदेश संचाालनाालयाचे www.dtp.maharashtra.gov.in या संकेेतस्थळाावर प्रसि�ध्द करण्यात येत आहे.

पुुणे :

जि�तेंद्र ल. भोपळेे,

दिि—नांंsक २५ मार्चच, २०२६.स

ंंचाालक, नगर रचनाा,

महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे.

-------------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ९१.

BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

ORDER

No. D.T.P-D.P.Gondia-Sec-127(2)-Order-TPV-II-1550.------

Whereas, the Development Plan of Gondia Municipal Council has been sanctioned as per the

provisions of section 31(1) of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII

of 1966) (hereinafter referred to as “the said Act”) by the Government in Urban Development

Department vide Notification No. TPS-2311-2186-CR-249B-2011-UD-9, dated 4^th April, 2012

(hereinafter referred to as “the said Notification”) & has come into force with effect from

dated 15 ^thMay, 2012, (hereinafter referred to as "the said Sanctioned Development Plan");

And whereas, in the said Sanctioned Development Plan, the Survey No. 497/pt./3 at Mouja

Gondia is affected by Reservation No. S- 176 “Howkers Zone”, 24.0 m. wide Development Plan roads,

and Survey No. 497/pt./5 is affected by 24.00 m. wide Development Plan road (hereinafter referred

to as “the said reservations”). The Planning and Appropriate Authority for the acquisition and

development of the said Reservstions is Municipal Council, Gondia (hereinafter referred to as “the

said Appropriate Authority”);

And whereas, the lands affected by the said Reservations have not been acquired by the said

Appropriate Authority within 10 (ten) years from the date on which the said Sanctioned Development

Plan came into force;

And whereas, the Ad. Shri G. K. Mundhada on behalf of the concerned land owner (hereinafter

referred to as “the said Land Owner”) of the Land bearing S No. 497/1/Pt./3 & 497/1/Pt./5 admeasuring

area approximately 0.28 H. is affected by the said Reservations (hereinafter referred to as “the said

Land”) had served a notice as per the provisions of section 127(1) of the said Act, (hereinafter

referred to as “the said Notice”) on the said Appropriate Authority on 16^th May, 2022 and same has

been recieved by the Appropriate Authority on 20^TH May, 2022;

And whereas, the said lands under the said Reservation is not acquired or no steps as required

as per the provisions of section 127 (1) of the said Act have been taken by the Appropriate Authority

within the stipulated period from the date of service of the said notice;

And whereas, the Hon'ble High Court of Judicutuve at Mumbai, Nagpur bench Nagpur vide

its order dated 13^th October, 2025 (hereinafter refered to as “the said order”) in Writ Petition

No.4313/2024 filed by the Adv. G. K. Mundhada on behalf of land owner of the said land, directed to

issue notification in official gazette within reasonable period for lapsing of the said Reservation on

the said land.

And whereas, it is evident from the received 7/12 extract, that the area of land in the said

S. No. 497/1/Pt./3 & 497/1/Pt./5 belongs to the said Land Owner.

And whereas, after considering the above facts and the said order in respect of the said

Reservations on the said land in the said Sanctioned Development Plan, the Director of Town

Planning, Maharashtra State, Pune is of the opinion that, it is necessary to issue the order as per the

provisions of section 127(2) of the said Act, regarding the Lapsing of the said Reservation on the

said land;

And whereas, the Government in Urban Development Department as per the provisions of

section 151 of the said Act, vide Resolution No.TPS-1813-3211-CR-508-UD-13, dated 1^st December,

2016, has delegated the Powers Exercisable by it as per the provisions of section 127(2) of the

said Act, in respect of Development Plans of all Municipal Councils / Nagar Panchayat and for the

Development Plans undertaken by Zilla Parishad as a Planning Authority, to the Director of Town

Planning, Maharashtra State, Pune;

Now, therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, by this order and as

specified in the Schedule hereinafter hereby notify the Lapsing of the said Reservation in respect of

the said land as per the provisions of section 127(2) of the said Act & for that purpose amends the

said Notification of the said Sanctioned Development Plan, as follows-

After the last entry in the Schedule of Modifications accompanying the said Notification of the

said sanctioned Development Plan, the following new entry shall be added:-

SCHEDULE

Sr.

No.

Municipal Council

Mouza, Taluka and

District

Proposal in the said

sanctioned Development

Plan & its Approxi. Area &

Included S.No. as per D.P.

Report

Description

of Affected

Land of the

land owner

Approximate Area

lapsed of the said

Reservation as per the

Gondia Branch Office

Report (sq. mt.)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

Gondia Municipal

Council, Mouza

Gondia (B), Tal.

Gondia, Dist. Gondia.

Reservation No. S-176

“Howkers Zone” Total

Approximate Area 1.18 H.

(493 Pt., 494 Pt., 497 Pt.)

S. No.

497/1/Pt./3

128

Gondia Municipal

Council, Mouza

Gondia (B), Tal.

Gondia, Dist. Gondia.

24 m. wide Development Plan

Road

S. No.

497/1/Pt./3

Gondia Municipal

Council, Mouza

Gondia (B), Tal.

Gondia, Dist. Gondia.

Reservation No. S-176

“Howkers Zone” Total

Approximate Area 1.18 H.

(493 Pt., 494 Pt., 497 Pt.)

S. No.

497/1/Pt./5

150

Note :- 1. The said order is being issued subject to the photocopy of occupancy (vahivat) maps

of the land record department submitted by the applicant. As the applicants have not

submitted the updated and certified demarcation map of their land under notice, the

applicants themselves will be responsible for any future dispute or complaint regarding

the area mentioned in this order.

2. The said Land so released from the said Reservation shall become available to the said

Land Owner for the purpose of development as otherwise permissible in the case of

adjacent Land under the said sanctioned Development Plan.

3. A copy of the part plan of the said sanctioned Development Plan showing the areas of

the said Land which are lapsed from the said Reservation is available in the office of the

Chief Officer, Municipal Council, Gondia, District Gondia during office hours on all

working days for inspection to public upto one month.

4. This Order shall also be published on the Directorate's official website

www.dtp.maharashtra.gov.in.

Pune :

JITENDRA L. BHOPLE,

Dated the 25^th March, 2026.

Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune.

-------------------

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ९२.

संचाालक, नगर रचनाा, यांं�जकडूून

शुद्धीीपत्रक

अधिि˜सूचनाा क्रमांंsक: १७४९.------

नगर रचनाा आणिि” मूल्यनि�र्धा�रण संचाालनाालय, मध्यवर्ती इमारत, पुुणे यांंsचेकडील अधिि˜सूचनाा क्रमांंsक डिि’.टीी.पी-वि¦.योो.काटोल

(सु.+वा.क्षे)-कलम १२७(२)-आदेश-टि�पीीव्हीी-२-९०६, दिि—नांंsक २४ फेेब्रुुवारी, २०२६ मधील मरााठीी अधिि˜सूचनाा खाालीलप्रमााणे दुरुस्त

करण्यात येत आहे.------

कुठेे बदल कराायचाा

या ऐवजी

असेे वाचाा

पृष्ठ क्र.: ३,

परि�च्छेद क्र.: ३

परि�शि�ष्ट स्तंभ क्र. : ३

आ. क्र. १००- “ खेळाचे मैदान ”

अंदााजे क्षेत्र ०.५६ हे.

आ. क्र. १०० - “ नगर भवन

”

अंदााजे क्षेत्र ०.५६ हे.

उपरोोक्त वाचा मधील उर्ववरि�त बाबी कायम रााहतीील.

पुुणे :

जि�तेंद्र ल. भोपळेे,

दिि—नांंsक ६ एप्रि�ल, २०२६.स

ंंचाालक, नगर रचनाा,

महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे.

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ९३.

सदस्‍य सचि�व, प्रस्ताव छााननी समि�ती तथा सहसंंचाालक, नगर रचनाा, यांं�जकडूून

महाारााष्ट्र प्राादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा. “अधि˜नि�यम, १९६६ चे कलम २० (३) अन्वयेे सूचनाा

क्रमांंsक प्राा.योो. नाागपूर-फेेरबद

ल-कलम २०(३)-मौ. उटीी-ता. उमरेड -गट क्र. २५-१, २६-१, २६-२, २६-३, २७, ३२, ३३,

३४-१, ३४-२, ३५-१, ३५-२, ३५-३, ३८-१, ३८-२, ३९-२, १७३, १७४ व १७५-सहसंंचानााग-५०७.------

ज्याअर्थीी, नाागपूर प्रदेेशााचीी सुधारि�त प्राादेशि�क योोजनाा (यापुुढेे “ उक्त प्राादेशि�क योोजनाा ” असे संंबोोधले आहे) महारााष्ट्र प्राादेशि�क

नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६, (१९६६ चा महा. ३७ वा) (यापुुढेे “ उक्त अधिि˜नि�यम ” असे संंबोोधले आहे) चे कलम

१५अन्वयेे शाासनााचे नगर वि¦कास वि¦भाागाचीी अधिि˜सूचनाा क्र. टि�पीीएस-२४९६-१५०५-प्र.क्र.२७३-९६-नवि¦-९, दिि—नांंsक ६ मे, २०००

अन्वयेे मंजूूर झाली असून ती दिि—नांंsक १५ जुलै, २००० पासून अंंमलात आली आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, रााज्यात मंजूूर असलेल्या प्राादेशि�क योोजनांंsमध्ये उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम २० अन्वयेे वेळोवेळी करााव्या

लागणाऱ्या जमीन वापरााच्या फेेरबद

ल संदर्भाभाा�नेे कराावयााच्या कार्यपद्धतीबाबत उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १५४ अंंतर्गगत शाासन नि�र्णय क्र.

टि�पीीएस-१८१५-प्र.क्र. ४९-१५ नवि¦-१३, दिि—नांंsक ६ मे, २०१५ अन्वयेे शाासनााने नि�देेश दिि—लेले आहेत व शाासन नि�र्णय क्र. टि�पीीएस-

१८१५-प्र.क्र. ४९-१५ नवि¦-१३, दिि—नांंsक ४ जानेवारी, २०१६ अन्वयेे उक्त कार्यपद्धतीसंबंधीी सुधारि�त कार्यपद्धतीनुसार कार्यवााहीी करण्याचे

आदेश नि�र्गमि�त करण्यात आलेले आहेत. तसेच उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम १५१(१) अन्वयेे प्रााप्त शक्तींचा वापर करून, शाासनााचे

समक्रमांंsकाचे दिि—नांंsक ६ मे, २०१५ चे अधिि˜सूचनेे अन्वयेे उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम २०(३) व २०(४) चे शाासनााने वापराावयााचे

अधिि˜कार, उक्त अधिि˜सूचनेेत नमुुद अटींचे अधिि˜न रााहून, नाागपूर प्रशाासकीय वि¦भाागाकरीता सहसंंचालक, नगर रचनाा, नाागपूर वि¦भााग,

नाागपूर यांंsनाा प्रदाान केलेले आहेत;

आणिि” ज्याअर्थीी, मंजूूर प्राादेशि�क योोजनेच्या प्रस्तावि¦त जमीन वापर नकााशाानुसार मौजा उटीी, ता. उमरेड, जि�. नाागपूर येेथीथीील स. क्र.

२५-१, २६-१, २६-२, २६-३, २७, ३५-१, ३५-२, ३५-३, ३८-१, ३८-२, ३९-२, १७३, १७४ व १७५- क्षेत्र १७.०४ हे. आर

‘ प्रस्तावि¦त कृषी/फळबााग वि¦भाागात ' आणिि” स.क्र.३२,३३,३४/१ व ३४/२ क्षेत्र ५.२९ हे. आर ' प्रस्तावि¦त वनीीकरण वि¦भाागात ' समावि¦ष्ट

आहे (एकूण क्षेत्र २२.३३ हे. आर ). ( यापुुढेे ज्यास “ उक्त क्षेत्र ” असे संंबोोधले आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, मा.संचाालक, नगर रचनाा, महारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यांंsचा सल्ला घेेऊन उक्त अधिि˜नि�यमााचे कलम २० पोटकलम (२)

मधील तरतुुदीनुसार खाालील अटीी व शर्तींचे अधीन रााहून उक्त जागा ' कृषी/फळबााग व वनीीकरण वि¦भाागातून वगळून, रहि�वाास वि¦भाागात

समावि¦ष्ट करणेे ' आवश्यक असल्याचे उक्त शाासन नि�र्णयाान्वयेे गठीीत " प्रस्ताव छााननीी समि�ती " चे मत झाले आहे;

अटीी व शर्ती :-

i. एकत्रि�कृत वि¦कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमाावली ( UDCPR) मधील प्राादेशि�क योोजनेसाठीीचे तरतुुदीनुसार, कि�मान 10%

मनोरंंजनाात्मक खुली जागा व कि�मान 10% सुवि¦धा क्षेत्र सोडणे आवश्यक व सर्वव संबंधिि˜त जमीन मालक/ वि¦कासकर्ते यांंsचेवर

बंंधनकाारक रााहीील. उक्त सुवि¦धा क्षेत्रापैकी 50% जागेवर खुल्या स्वरुपााचीी म्हणजेेच ' खेळाचे मैदान ' व ' बगीीचा ' या

सार्ववजनि�क सुवि¦धेकरीता आरक्षणे प्रस्तावि¦त करणेे सर्वव संबंधिि˜त जमीन मालक/ वि¦कासकर्ते यांंsचेवर बंंधनकाारक रााहीील.

ii. सदर जागेवरीील संंभााव्य लोकसंंख्येकरि�ताा आवश्यकतेप्रमााणे पुुरेशाा प्रमााणात पाणी उपलब्धता करणेे हीी जमीन मालक/

वि¦कासकाचीी जबाबदाारी रााहीील. त्याकरि�ताा, वरि�ष्ठ भूवैज्ञानि�क, भूजल सर्वेक्षण आणिि” वि¦कास यंंत्रणा, नाागपूर यांंsचे पत्र क्र.

१४३८, दिि—नांंsक ४ सप्‍टेंंबर, २०२५ सादर केले आहे. सदर पत्रातील उपायोोजनाा अर्जजदारााने जागेवर केल्यानंंतर, जि�ल्हाधिि˜कारी,

नाागपूर यांंsचीी खाात्री झाल्यानंंतरच अंति�म अभि�न्यास मंजूूर कराावा.

iii. पायाभूत सुवि¦धा जमीन मालकांंsनी / वि¦कासकर्त्यां�ं�नी जि�ल्हाधिि˜कारी, नाागपूर ठरवती

ील त्या मानकांंsनुसार स्वखर्चा�नेे वि¦कसि�त

करणेे व पुुरवि¦णे बंंधनकाारक रााहीील.

iv. शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील नि�र्णय दिि—नांंsक ४ जानेवारी, २०१६ रोजीच्या शाासन नि�र्णयाात (शाासन नि�र्णय

दिि—नांंsक २० मार्चच, २०२३ अन्वयेे सुधारणाासह ) नमूूद प्रमााणे प्रस्तुतच्या फेेरबद

ल प्रस्तावापैकी 'प्रस्तावि¦त कृषी/फळबााग' या

वि¦भाागात समावि¦ष्ट असलेल्या १७.०४ हे. आर क्षेत्राकरि�ताा वार्षि�िक मूल्यदर तक्त्यात नमूूद दरााचे ३०% दरााने व 'प्रस्तावि¦त

वनीीकरण' या वि¦भाागात समावि¦ष्ट असलेल्या ५.२९ हे. आर क्षेत्राकरि�ताा वार्षि�िक मूल्यदर तक्त्यात नमूूद दरााचे ५०% दरााने

अधिि˜मुल्य भरणाा करणेे जमीन मालकांंsवर / वि¦कासकर्त्यां�ं�वर बंंधनकाारक रााहीील.

v. शाासनााच्या नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील दिि—नांंsक ६ मे, २०१५ रोजीच्या नि�र्णयाासोबतच्या 'अनुसूचीी- क' अन्वयेे सादर केलेल्या

बंंधपत्रात नमुुद केल्याप्रमााणे अभि�न्यासातील भूखंंड/ सदनि�काा यांंsच्या वि¦क्रीचीी सांंsगड घालण्यासाठीी वि¦हीीत केलेल्या खाालील

प्रमााणे अटीी लागू रााहतीील. ------

अ

अभि�न्यास अंति�मतः मंजूूर झाल्यावर

एकूण 25% भूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहीील.

ब

सुमारे 40% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झाल्यावर

एकूण 50% भूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहीील.

क

सुमारे 60% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झाल्यावर

एकूण 75% भूखंंड /सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहीील.

ड

सुमारे 80% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झाल्यावर

एकूण 90 % भूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहीील.

इ

सुमारे 100% मूलभूत सुवि¦धा पूर्णण झाल्यावर

एकूण 100 % भूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुज्ञेेय रााहीील.

vi. फेेरबदला

ाखाालील जमि�नींमध्ये समूह गृहबांंsधणी योोजनाा वि¦कसि�त कराावयााचीी असेल तर, जि�ल्हाधिि˜कारी, नाागपूर यांंsनी वि¦हि�त

क

ेेल्यानुसार सर्वव मूलभूत सुवि¦धा वि¦कसि�त झाल्याशि�वााय जमीन मालक / वि¦कासकर्ते यांंsनाा भोगवटाा प्रमााणपत्र देता येणार नााहीी.

आता,त्याअर्थीी, याबाबतीीत शाासनााने प्रदाान केलेल्या अधिि˜काराानुसार, उक्त अधिि˜नि�यमााच्या कलम २० पोटकलम (३) अन्वयेे

प्रस्तावि¦त फेेरबदला

ाच्या अनुषंगााने नाागरि�कांंsकडून हरकती आणिि” / किं�ंवा सूचनाा योोग्य त्या कारणांंsसह, हीी सूचनाा महारााष्ट्र शाासन रााजपत्रात

प्रसि�द्ध झाल्याच्या तारखेेपासून ३० दिि—वसांंsचे मुदतीत लेखी स्वरुपाात मागवि¦ण्यात येत आहेत;

हरकती आणिि” / किं�ंवा सूचनाा सहायक संचाालक, नगर रचनाा, नाागपूर शााखाा, नाागपूर, पत्ताा - प्रशाासकीय इमारत क्र. १, दुसराा

मजला, सि�व्हि�िल लाईन्स, नाागपूर, ४४०००१ यांंsच्या कडे पाठवि¦ण्यात याव्यात. वि¦हीीत मुदतीत प्रााप्त होणाऱ्या सूचनाा / हरकतींवर सुनाावणी

देण्यासाठीी व त्यावरीील अहवााल सादर करण्यासाठीी सहायक संचाालक, नगर रचनाा, शााखाा कार्या�लय, नाागपूर यांंsनाा प्रााधिि˜कृत करण्यात

येत आहे.

प्रस्तावि¦त फेेरबदला

ाचीी सूचनाा खाालील कार्या�लयामध्ये कामकाजाच्या दिि—वशीी एक महि�न्याचे कालावधी करि�ताा सर्वव सामान्य

जनतेेच्या अवलोकनाार्थथ उपलब्ध रााहीील.

1. जि�ल्हाधिि˜कारी, नाागपूर.

2. सहसंंचालक, नगर रचनाा, नाागपूर वि¦भााग, नाागपूर.

3. सहायक संचाालक, नगर रचनाा, शााखाा कार्या�लय, नाागपूर.

सदर सूचनाा www.maharashtra.gov.in व www.dtp.maharashtra.gov.in या वेबसााईटवर देखील

उपलब्ध आहे.

नाागपूर :

वि�जय बा. शेंडे,

दिि—नांंsक ९ एप्रि�ल, २०२६.

सदस्य सचि�व,

प

्रस्ताव छााननीी समि�ती

तथाा

सहसंंचालक, नगर रचनाा,

नाागपूर वि¦भााग, नाागपूर.

भााग १-अ(नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. ९४.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE

AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING

Notice u/s- 20(3) of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.

No.-R. P. Nagpur-Section 20(3)-Mauza Uti-Tah. Umred-Survey No. 25-1, 26-1, 26-2, 26-3, 27,

32, 33, 34-1, 34-2, 35-1, 35-2, 35-3, 38-1, 38-2, 39-2, 173, 174 &175-JDTPDN-507.------

Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as "the said

Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's

Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-UD-9, dated the 6^th May, 2000 under section 15 of the

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred

to as "the said Act") and has came into force with effect from the 15^th July, 2000;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS 1815-CR-49-15-UD-13, dated 6^th May,

2015 issued directives under section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under

section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional

Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide

Government Resolution No.TPS-1815-C.No.49-15-UD-13, Dated 4^th January, 2016; and in exercise

of the powers conferred by sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government, vide its

Notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Dated 6^th May, 2015, delegated the powers exercisable

by it under the provisions of section 20(3) & 20 (4) of the said Act, subject to conditions mentioned

therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning Nagpur for Nagpur Administrative

Division;

And whereas, the land bearing Survey No. 25-1, 26-1, 26-2, 26-3, 27, 35-1, 35-2, 35-3, 38-1,

38-2, 39-2, 173, 174 & 175 area admeasuring approx. 17.04 hectare is included in 'Proposed

Agriculture/Horticulture Zone' & land bearing Survey No. 32, 33, 34-1, 34-2 area admeasuring

approx. 5.29 hectare of the is included in 'Proposed Afforestation Zone' (Total area 22.33 hectare)

of Mauza Uti, Tah. Umred, District -Nagpur (hereinafter referred to as "the said Area") of proposed

Land Use Plan in the sanctioned Regional Plan of Nagpur;

And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned

Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State,

Pune, is of the opinion that the said land is 'Proposed to be deleted from Agriculture/Horticulture

Zone & Afforestation Zone and to be included in Residential Zone' in accordance with the provisions

of sub-section (2) of section 20 of the said Act, subject to following conditions;

Terms & Conditions :-

i. As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations

(UDCPR) applicable to the Regional Plan, shall be mandatory to earmark a minimum of 10%

of the area for Recreational open space and 10% of the area for Amenity Space. Further, shall

be mandatory to propose reservations for Public Amenities of open nature, viz "Playground"

and "Garden", on 50% in the said Amenity Space Area.

ii. It shall be the responsibility of land owners/developers to provide and ensure sufficient water

availability for the probable population on the said land. For this purpose, the applicant has

submitted letter No. 1438, dated 4^th September, 2025 from the Senior Geologist, Ground Water

Survey and Development Agency, Nagpur. The Final layout shall be sanctioned only after

District Collector Nagpur is satisfied with the arrangements done by the applicant on the site,

mentioned in the said letter.

iii. It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at

their own cost as per the specifications decided by the Collector, Nagpur.

iv. It shall be binding for the Applicant to pay requisite Premium at the rate of 30% rates mentioned

in the Annual Statement of Rates for 17.04 ha. area included in 'Proposed Agriculture/

Horticulture Zone' and at the rate of 50% rates mentioned in the Annual Statement of Rates

for 5.29 ha. area included in "Proposed Afforestation Zone" and to follow conditions laid

down in the above said Government Resolution dated 4^th January, 2016. (with Amendments

vide Govt. directives dated 20^th March, 2023 therein).

v. Following conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic

amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma "Schedule-C" (Annexure of

Govt. resolution dated 6^th May, 2015) submitted with the application shall be applicable.------

After final sanction of Layout

Sale of 25% plot/flat will

be permissible.

After completion of approx. 40% Basic

Amenities

Sale of 50% plot/flat will

be permissible.

After completion of approx. 60% Basic

Amenities

Sale of 75% plot/flat will

be permissible.

After completion of approx. 80% Basic

Amenities

Sale of 90 % plot/flat will

be permissible.

After completion of approx. 100%

Basic Amenities

Sale of 100 % plot/flat will

be permissible.

vi. If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal,

occupancy certificate shall not be issued to the Land owner/Developer unless all basic

Amenities are developed as prescribed by the Collector, Nagpur.

Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/

or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20(3)

of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this

notice in the Maharashtra Government Gazette;

The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning,

Nagpur Branch, Nagpur, Administrative Building No.1, Second Floor, Civil Lines, Nagpur- 440001.

Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur is duly authorized to hear the

suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.

The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during

office hours on all working days for a period of one month in the following offices:-

1. Collector, Nagpur.

2. Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.

3. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.

This Notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp. maharashtra.

gov.in.

Nagpur :

VIJAY B. SHENDE,

Dated the 9^th April, 2026.

Member Secretary,

Proposal Scrutiny Committee

And

Joint Director of Town Planning,

Nagpur Division, Nagpur.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE,

PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING,

STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.