¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

1

Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ

|ÉÉÊvÉEÞòiÉ |ÉEòɶÉxÉ

´É¹ÉÇ 12, +ÆEò 24 ]

MÉÖ¯û´ÉÉ®ú iÉä ¤ÉÖvÉ´ÉÉ®ú, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948 [{ÉÞ¹`öä 6 , ËEò¨ÉiÉ : ¯û{ɪÉä 11.00

º´ÉiÉÆjÉ ºÉÆEò±ÉxÉ ¨½þhÉÚxÉ ¡òÉ<Ç±É Eò®úhªÉɺÉÉ`öÒ |ÉiªÉäEò ʴɦÉÉMÉÉSªÉÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ±ÉÉ ´ÉäMɳäý {ÉÞ¹`ö Gò¨ÉÉÆEò Ênù±Éä +ɽäþiÉ.

¦ÉÉMÉ BEò-+--xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ

---------------

(¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-¤É ¨ÉvªÉä |ÉʺÉrù Eò®úhªÉÉiÉ +ɱÉä±Éä +ɽäþiÉ iªÉÉÆ´ªÉÊiÉÊ®CiÉ) Eäò´É³ý xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉɶÉÒ ºÉƤÉÆÊvÉiÉ +ºÉ±Éä±Éä ¨É½þÉ®úɹ]Åõ ÊVɱ½þÉ

{ÉÊ®ú¹ÉnùÉ ´É {ÉÆSÉɪÉiÉ ºÉʨÉiªÉÉ, OÉɨÉ{ÉÆSÉɪÉiÉÒ, xÉMÉ®ú{ÉÉʱÉEòÉ ¤É®úÉä, ÊVɱ½þÉ xÉMÉ®ú{ÉÉʱÉEòÉ, |ÉÉlÉʨÉEò ʶÉIÉhÉ ´É ºlÉÉÊxÉEò ÊxÉvÉÒ

±ÉäJÉÉ{É®úÒúIÉÉ +ÊvÉÊxÉªÉ¨É ªÉÉ +x´ÉªÉä EòÉføhªÉÉiÉ +ɱÉä±Éä +Énäù¶É ´É +ÊvɺÉÚSÉxÉÉ.

---------------

भााग १-अ (नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १५२.

जिल्हााधिि˜काारीी, यांंsजकडूून

आदेेश

क्रमांंsक कार्यााɑ-४-कलिि£-२-नपााप्र-कावि¦-१०४९-२०२६.–

महाारााष्ट्र नगर परि�षदाा, नगर पंंचाायतीी (नाामनि�र्देेशि�त सदस्यांंsची अर्हताा व नि�युुक्त्यायाा करण्यायााची पद्धत) नि�यम, २०१० मधीील नि�यम ६ अन्वयेे

प्राप्त अधि�काारााचाा वापर करून मी, सावन कुुमार (भााप्रसेे), जििल्हााधि�काारी, भंंडााराा यायाा प्रगटनााद्वाारेे असेे जाहीर करतोो की, दि�नांंsक १५ जुुलैै,

२०२६ (बुुधवाार) रोजी घेेण्यायाात आलेेल्यायाा तुुमसर नगरपरि�षदेेच्याा सर्ववसाधारण सभेेत खाालील अनुुसूूची मधीील स्तंंभ क्रमांंsक (३) मध्येे

उमेेदवाारांंsची नाामनि�र्देेशि�त सदस्य म्हणूून नि�वड करण्यायाात आलेेली आहेे.

अनुुसूूचीी

अ.क्र.

नगरपरि�षदेेचेे नााव

नि�वड करण्यायाात आलेेल्यायाा

नाामनि�र्देेशि�त सदस्यायााचेे नााव

गटाचेे / पक्षााचेे नााव

(१)

(२)

(३)

(४)

१

नगरपरि�षद, तुुमसर

ति�तीीरमाारेे प्रमोद नााराायण

तुुमसर रााष्ट्रवादी जनहि�त वि¦कास आघाडी

२

नगरपरि�षद, तुुमसर

मेेश्रााम शैैलेेश टोलुुरााम

भाारतीीय जनताा पार्टीी समर्थिि–ित गट

३

नगरपरि�षद, तुुमसर

सानेेकर ओमरीश देेवरााव

भाारतीीय जनताा पार्टीी समर्थिि–ित गट

सावन कुुमार (भाा.प्र.सेे.),

भंं

डााराा :

जििल्हााधि�काारी,

दि�नांंsक १८ जुुलैै, २०२६.भंं

डााराा.

(1)

xÉÉ.BEò-+-1 (1596).

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

2

भााग १-अ (नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १५३.

BY COLLECTOR

ORDER

No. Desk-4-Kali-2-UMA-Kavi-1049-2026.–

In exercise of the powers conferred under Rule 6 of the Maharashtra Municipal Councils, Nagar

Panchayats (Qualifications of Nominated Members and Procedure for Making Appointments)

Rules, 2010, I, Sawan Kumar (IAS), District Collector, Bhandara, do hereby declare that, in the

General Meeting of the Municipal Council Tumsar, held on 15^th July, 2026, the persons shown in

column number (3) of the following schedule have been appointed as Nominated Members of the

Municipal Council Tumsar.

SCHEDULE

Sr.

No.

Name of Municipal Council

Name of Nominated

Councillor

Name of Front/Party

(1)

(2)

(3)

(4)

1.

Municipal Council Tumsar

Titirmare Pramod Narayan

Tumsar Rashtravadi Janhit

Vikas Aghadi

2.

Municipal Council Tumsar

Meshram Shailesh Toluram

Bharatiya Janata Party

Samarthit Gat

3.

Municipal Council Tumsar

Sanekar Omrish Devarao

Bharatiya Janata Party

Samarthit Gat

SAWAN KUMAR (IAS),

Bhandara :

Collector,

Dated the 18^th July, 2026.

Bhandara.

-----------

भााग १-अ (नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १५४.

सदस्य सचि�व, प्रस्ताव छााननी समि�तीी तथाा सहसंंचालक, नगर रचनाा यांंsजकडूून

महााराष्ट्र प्रादेेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ चेे कलम २० (३) अन्वयेे सूूचनाा

क्रमांंsक प्रा.योो. नाागपूूर-फेेरबदल

- कलम २० (३)-मौ.मसाळाा व हरदोोली-ता.काटोल-सहसंंचाानााग-१००९-२०२६.–ज्यायााअर्थीी,

नाागपूूर प्रदेेशााची सुुधारि�त प्रादेेशि�क योोजनाा ( यायाापुुढेे “उक्त प्रादेेशि�क योोजनाा” असेे संंबोोधलेे आहेे) महाारााष्ट्र प्रादेेशि�क नि�योोजन व नगर

रचनाा अधि�नि�यम, १९६६ (सन १९६६ चाा महाा. ३७ वा)( यायाापुुढेे “उक्त अधि�नि�यम” असेे संंबोोधलेे आहेे) चेे कलम १५ अन्वयेे

शाासनााचेे नगर वि¦कास वि¦भाागाची अधि�सूूचनाा क्र. टि�पीीएस-२४९६/१५०५/प्र.क्र.२७३/९६/नवि¦-९, दि�नांंsक ०६ मेे, २००० अन्वयेे मंंजूूर

झााली असूून तीी दि�नांंsक १५ जुुलैै, २000 पासूून अंंमलात आली आहेे;

आणि� ज्यायााअर्थीी, रााज्यायाात मंंजूूर असलेेल्यायाा प्रादेेशि�क योोजनांंsमध्येे उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम २० अन्वयेे वेेळोवेेळी

करााव्यायाा लागणाऱ्यायाा जमीन वापरााच्यायाा फेेरबदला

ा संंदर्भाभााɑनेे कराावयायााच्यायाा कार्ययपद्धतीीबाबत उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम-१५४ अंंतर्गगत

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

3

शाासन नि�र्णय क्र.टि�पीएस- १८१५-प्र.क्र.४९-१५ नवि¦ - १३, दि�नांंsक ०६ मेे, २०१५ अन्वयेे शाासनाानेे नि�देेश दि�लेेलेे आहेेत व शाासन

नि�र्णय क्र.टि�पीीएस-१८१५-प्र.क्र.४९-१५-नवि¦-१३, दि�नांंsक ४ जानेेवारी, २०१६ अन्वयेे उक्त कार्ययपद्धतीीसंंबंंधीी सुुधारि�त कार्ययपद्धतीीनुुसार

कार्ययवााही करण्यायााचेे आदेेश नि�र्गमि�त करण्यायाात आलेेलेे आहेेत. तसेेच उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम १५१ (१) अन्वयेे प्राप्त शक्तींंचाा वापर

करून, शाासनााचेे समक्रमांंsकाचेे दि�नांंsक ०६ मेे, २०१५ चेे अधि�सूूचनेे अन्वयेे उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम २०(३) व २० (४) चेे शाासनाानेे

वापराावयायााचेे अधि�काार, उक्त अधि�सूूचनेेत नमुुद अटींंचेे अधि�न रााहूून, नाागपूूर प्रशाासकीय वि¦भाागाकरीता सहसंंचाालक, नगर रचनाा, नाागपूूर

वि¦भााग, नाागपूूर यांंsनाा प्रदाान केेलेेलेे आहेेत;

आणि� ज्यायााअर्थीी, मंंजूूर प्रादेेशि�क योोजनेेच्यायाा प्रस्तावि¦त जमीन वापर नकााशाानुुसार मौजा- मसाळाा, ता. काटोल, जिि. नाागपूूर येेथील

स.नंं. १०९/१, १०९/२, १०९/३, ११०/१, ११०/२, ११०/३ व मौजा- हरदोोली, ता. काटोल, जिि. नाागपूूर येेथील स.नंं. ९४, ९५/१,

९५/२, ९५/३ एकूूण क्षेेत्र ११.५८ हेे. आर जागा (यायाापुुढेे ज्यायाास “उक्त क्षेेत्र” असेे संंबोोधलेे आहेे) प्रादेेशि�क योोजनेेच्यायाा “कृृषी/फळबााग

वि¦भाागात” समावि¦ष्ट आहेे;

आणि� ज्यायााअर्थीी, मा.संंचाालक, नगर रचनाा, महाारााष्ट्र रााज्य, पुुणेे यांंsचाा सल्ला घेेऊन उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम-२० पोट-कलम (२)

मधीील तरतूूदीनुुसार “उक्त क्षेेत्र” “कृृषी/फळबााग” वि¦भाागातूून वगळूून, “रहि�वाास” वि¦भाागात समावि¦ष्ट करण्यायााचेे प्रस्तावि¦त असल्यायााचेे

खाालीलप्रमाणेे अटींंचेे अधीीन रााहूून, उक्त शाासन नि�र्णयायाान्वयेे गठीीत प्रस्ताव छााननीी समि�तीी चेे मत झाालेे आहेे.

अटीी व शर्ती:-

i. अर्जजदाारांंsनी वि¦षयांंsकीत जागेेस नकााशाात दर्शशवि¦लेेला १५.० मी. रुंंद पोचरस्ता मौजा- मसाळाा येेथील स.क्र.७६/१, ७६/२, ७७,

१०८/१ व १०८/२ चेे जागेेच्यायाा मंंजूूर अभि�न्यायाासातूून उपलब्ध होतो. सदर रस्ता अद्यााप वि¦कसि�त झाालेेला नााही. “सदर पोचरस्ता”

प्राधि�काारी / जििल्हााधि�काारी, नाागपूूर ठरवतीील त्यायाा मानकाानुुसार उक्त अधि�नि�यमााचेे कलम २०(४) अन्वयेे मंंजुुरीपूूर्वीी” वि¦कसि�त

करणेे बंंधनकाारक रााहील.

ii. एकत्रि�कृृत वि¦कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमाावली (UDCPR) मधीील प्रादेेशि�क योोजनेेसाठींंचेे तरतुुदीनुुसार प्रस्तुुत फेेरबदल

प्रस्तावांंsतर्गतच्यायाा कोणत्यायााही जमि�नींंच्यायाा कि�तीीही क्षेेत्राच्यायाा वि¦कासामध्येे कि�मान १०% मनोरंंजनाात्मक खुुली जागा व १०% सुुवि¦धा

क्षेेत्र सोडणेे संंबंंधि�त जमीन मालक / वि¦कासक यांंsचेेवर बंंधनकाारक व आवश्यक रााहील.

iii. सदर जागेेवरीील संंभााव्य लोकसंंख्येेकरि�ताा आवश्यकतेेप्रमाणेे पुुरेेशाा प्रमाणात पाणी उपलब्धताा करणेे ही जमीन मालक/ वि¦कासकाची

जबााबदाारी रााहील. त्यायााकरि�ताा, वरि�ष्ठ भूूवैैज्ञाानि�क, भूूजल सर्वेेक्षण आणि� वि¦कास यंंत्रणा, नाागपूूर यांंsचेे पत्र क्र. ७०४ व ७०५;

दि�नांंsक २८ मार्चच,२०२५, पत्र क्र. ७८९; दि�नांंsक १ एप्रि�ल, २०२५ व पत्र क्र. १४६०, १४६१, १४६२, १४६३ व १४६४; दि�नांंsक

१५ सप्‍टेंंबर, २०२५ रोजीचेे पत्राान्वयेे सादर केेलेेलेे आहेे. सदर पत्राातीील उपाययोोजनाा अर्जजदााराानेे जागेेवर केेल्यायाानंंतर, जििल्हााधि�काारी

नाागपूूर यांंsची खाात्री झााल्यायाानंंतरच

अंंति�म अभि�न्यायाास मंंजूूर कराावा.

vi.पाायायााभूूत सुुवि¦धा जमीन मालकांंsनी / वि¦कासकर्त्या�ाɑनी जििल्हााधि�काारी, नाागपूूर ठरवतीील त्यायाा मानकांंsनुुसार स्वखर्चाचााɑनेे वि¦कसि�त करणेे

व पुुरवि¦णेे बंंधनकाारक रााहील.

v. शाासनााच्यायाा नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील नि�र्णय दि�नांंsक ४ जानेेवारी, २०१६ रोजीच्यायाा शाासन नि�र्णयायाात (शाासन नि�र्णय

दि�नांंsक. २० मार्चच, २०२३ अन्वयेे सुुधारणाासह) नमूूद प्रमाणेे प्रस्तुुतच्यायाा फेेरबदल

प्रस्तावापैैकी ‘प्रस्तावि¦त कृृषी/फळबााग’ यायाा

वि¦भाागात समावि¦ष्ट असलेेल्यायाा संंपूूर्णण क्षेेत्राकरि�ताा वार्षि�िक मूूल्यदर तक्त्यायाात नमूूद दरााचेे ३०% दराानेे अधि�मुुल्य भरणाा करणेे जमीन

मालकांंsवर / वि¦कासकर्त्यां�ंɕवर बंंधनकाारक रााहील.

vi शाासनााच्यायाा नगर वि¦कास वि¦भाागाकडील दि�नांंsक ६ मेे, २०१५ रोजीच्यायाा नि�र्णयायाासोबतच्यायाा ‘अनुुसूूची- क’ अन्वयेे सादर केेलेेल्यायाा

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

4

बंंधपत्रात नमुुद केेल्यायााप्रमाणेे अभि�न्यायाासातीील भूूखंंड/ सदनि�काा यांंsच्यायाा वि¦क्रीची सांंsगड घालण्यायाासाठीी वि¦हीत केेलेेल्यायाा खाालीलप्रमाणेे

अटी लागूू रााहतीील.–

अ

अभि�न्यायाास अंंति�मतः मंंजूूर झााल्यायाावर

एकूूण २५% भूूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील.

ब

सुुमारेे ४०% मुुलभूूत सुुवि¦धा पूूर्णण झााल्यायाावर

एकूूण ५०% भूूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील.

क

सुुमारेे ६०% मुुलभूूत सुुवि¦धा पूूर्णण झााल्यायाावर

एकूूण ७५% भूूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील.

ड

सुुमारेे ८०% मुुलभूूत सुुवि¦धा पूूर्णण झााल्यायाावर

एकूूण ९०% भूूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील.

इ

सुुमारेे १००% मुुलभूूत सुुवि¦धा पूूर्णण झााल्यायाावर

एकूूण १००% भूूखंंड / सदनि�काा वि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील.

vii. फेेरबदला

ाखाालील जि‍‍मीनमध्येे समूूह गृृहबांंsधणीी योोजनाा वि¦कसि�त कराावयायााची असेेल तर, जििल्हााधि�काारी, नाागपूूर यांंsनी वि¦हीत

केेल्यायाानूूसार सर्वव मूूलभूूत सुुवि¦धा वि¦कसीत झााल्यायााशि�वााय जमीन मालक / वि¦कासकर्ताɑ यांंsनाा भोगवटा प्रमाण पत्र देेता येेणार नााही. ;

आता, त्यायााअर्थीी, यायााबाबतीीत शाासनाानेे प्रदाान केेलेेल्यायाा अधि�कााराानुुसार, उक्त अधि�नि�यमााच्यायाा कलम २० पोटकलम (३) अन्वयेे

प्रस्तावि¦त फेेरबदला

ाच्यायाा अनुुषंंगाानेे नाागरि�कांंsकडूून हरकतीी आणि� / किं�ंवा सूूचनाा योोग्य त्यायाा कारणांंsसह, ही सूूचनाा महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्राात

प्रसि�द्ध झााल्यायााच्यायाा तारखेेपासूून ३० दि�वसांंsचेे मुुदतीीत लेेखी स्वरुपाात मागवि¦ण्यायाात येेत आहेेत;

हरकतीी आणि� / किं�ंवा सूूचनाा सहाायक संंचाालक नगर रचनाा, नाागपूूर शााखाा, नाागपूूर, पत्ताा - प्रशाासकि�य इमारत, क्र.१,दुुसराा मजला,

सि�व्हि�िल लाईन्स, नाागपूूर, ४४०००१ यांंsच्यायाा कडेे पाठवि¦ण्यायाात यायााव्यायाात. वि¦हीत मुुदतीीत प्राप्त होणाऱ्यायाा सूूचनाा / हरकतींंवर सुुनाावणी

देेण्यायाासाठीी व त्यायाावरीील अहवााल सादर करण्यायाासाठीी सहाायक संंचाालक नगर रचनाा, शााखाा कार्यााɑलय, नाागपूूर यांंsनाा प्राधि�कृृत करण्यायाात येेत

आहेे.

प्रस्तावि¦त फेेरबदला

ाची सूूचनाा खाालील कार्यााɑलयायाामध्येे कामकाजाच्यायाा दि�वशीी एक महि�न्यायााचेे कालावधीीकरीता सर्ववसामान्य जनतेेच्यायाा

अवलोकनाार्थथ उपलब्ध रााहील.

१.  जििल्हााधि�काारी, नाागपूूर.

२.  सहसंंचाालक नगर रचनाा, नाागपूूर वि¦भााग, नाागपूूर.

३.   सहाायक संंचाालक, नगर रचनाा, शााखाा कार्यााɑलय, नाागपूूर.

सदर सूूचनाा www.maharashtra.gov.in व www.dtp.maharashtra.gov.in यायाा वेेबसााईटवर देेखील उपलब्ध आहेे.

वि�जय बाा. शेंंडेे,

सदस्य सचि�व,

प्रस्ताव छााननीी समि�तीी

त

थ

ाा

नाागपुुर:

सहसंंचाालक, नगर रचनाा,

दि�नांंsक १६ जुुलैै, २०२६.

नाागपूूर वि¦भााग, नाागपूूर.

-----------

भााग १-अ (नाा. वि¦. पुु.) म. शाा. राा., अ. क्र. १५५.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF

TOWN PLANNING

Notice under Section- 20 (3) of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966

No. R. P. Nagpur-Section 20(3)-Mouza Masala & Hardoli-Tah. Katol-JDTPDN-1009-2026.–

Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as “the said

Regional Plan”) has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department’s

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

5

Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-UD-9, dated the 6^th May, 2000 under section 15 of the

Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred

to as “the said Act”) and has came into force with effect from the 15th July, 2000;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS 1815-CR-49-15-UD-13, dated 6^th May, 2015

issued directives under section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under

section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional

Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide

Government Resolution No.TPS-1815-C.NO.49-15-UD-13, Dated-04^th January, 2016; and in exercise

of the powers conferred by sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government, vide its

notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Dated 06^th May, 2015, delegated the powers exercisable

by it under the provisions of section 20(3) & 20 (4) of the said Act, subject to conditions mentioned

therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning Nagpur for Nagpur Administrative

Division;

And whereas, land bearing Survey No. 109/1,109/2,109/3,110/1,110/2 & 110/3 of Mouza Masala,

Tah. Katol, District -Nagpur and land bearing survey no. 94,95/1,95/2&95/3 of Mouza Hardoli,

Tah. Katol, District -Nagpur total land admeasuring approx. 11.58 hectare (hereinafter referred to

as “the said Area”) is included in ‘Agriculture/ Horticulture Zone’ of proposed Land Use Plan in the

sanctioned Regional Plan of Nagpur;

And whereas, the “Proposal Scrutiny Committee” established under the above mentioned

Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State,

Pune, is of the opinion that the said land is “Proposed to be deleted from Agriculture/Horticulture

Zone and to be included in Residential Zone” in accordance with the provisions of sub-section (2) of

section 20 of the said Act, subject to following conditions .–

Terms & Conditions :-

i. The applicant has taken a 15-meter wide access road through approved layouts of S.No 76/1,

76/2, 77, 108/1 and 108/2 of Mouza Masala. The said road is not developed as of now. It will

be mandatory to develop this access road as per the standards prescribed by the “Authority/

District” Collector, Nagpur, prior to sanction under Section 20(4) of the said Act.

ii. As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations

(UDCPR) applicable to the Regional Plan, it shall be mandatory to earmark a minimum of

10% of the area for Recreational open space and 10% of the area for Amenity Space.

iii. It shall be the responsibility of land owners/developers to provide and ensure sufficient

water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the applicant

has submitted letters no. 704 705 dated 28^th March, 2025, letter No. 789 dated 17^th April, 2025

and letters no.1460, 1461, 1462, 1463and 1464, dated 15^th Septemberf, 2025 from the Senior

Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Nagpur. The Final layout shall be

sanctioned only after District Collector, Nagpur is satisfied with the arrangements done by

the applicant on the site, mentioned in the said letters.

iv. It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at

their own cost as per the specifications decided by the Collector, Nagpur.

¨É½þÉ®úɹ]Åõ ¶ÉɺÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ xÉÉMÉ{ÉÚ®ú ʴɦÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, VÉÖ±Éè 23-29, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 1-7, ¶ÉEä 1948

6

v. It shall be binding for the Applicant to pay requisite Premium at the rate of 30% rates

mentioned in the Annual Statement of Rates for total area included in “Proposed Agricul­

ture/Horticulture Zone” and to follow conditions laid down in the above said Government

Resolution dated 04^th January, 2016. (With Amendments vide Govt. directives dated

20^th March, 2023 therein.)

vi. Following Conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic

amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma ‘Schedule-C’ (Annexure of

Govt. resolution dated 06th May, 2015) submitted with the application shall be applicable. ––

A After final sanction of Layout

Sale of 25% plot/flat will be permissible

B

After completion of approx. 40% Basic Amenities

Sale of 50% plot/flat will be permissible

C

After completion of approx. 60% Basic Amenities

Sale of 75% plot/flat will be permissible

D

After completion of approx. 80% Basic Amenities

Sale of 90% plot/flat will be permissible

E

After completion of approx. 100% Basic Amenities

Sale of 100% plot/flat will be permissible

vii. If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal,

occupancy certificate shall not be issued to the Land Owner/Developers unless all basic

Amenities are developed as prescribed by the Collector, Nagpur.;

Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/

or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20 (3)

of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this

notice in the Maharashtra Government Gazette;

The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town

Planning, Nagpur Branch, Nagpur, Administrative Building No.1, Second Floor, Civil Lines Nagpur;

440001. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur is duly authorized to hear the

suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.

The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during

office hours on all working days for a period of one month in the following offices: -

1.  Collector, Nagpur.

2. Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.

3. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.

This notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp. maharashtra.

gov.in.

VIJAY B. SHENDE ,

Member Secretary,

Proposal Scrutiny Committee

And

Nagpur:

Joint Director of Town Planning,

Dated the 16^th July, 2026.

Nagpur Division, Nagpur.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,SMT. MANISHA KUMBHAR

PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING,

STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, ,SMT. MANISHA KUMBHAR