¨É½þÉ®úÉ¹]Åõ ¶ÉÉºÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ ¦ÉÉMÉ BEò-+ +¨É®úÉ´ÉiÉÒ Ê´É¦ÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ, +ÉìMÉº]õ 20-26, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 29-¦ÉÉpù{Énù 4, ¶ÉEäò 1948

Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

¨É½þÉ®úÉ¹]Åõ ¶ÉÉºÉxÉ ®úÉVÉ{ÉjÉ

|ÉÉÊvÉEÞòiÉ |ÉEòÉ¶ÉxÉ

´É¹ÉÇ 12, +ÆEò 29 ] MÉÖ¯û´ÉÉ®ú iÉä ¤ÉÖvÉ´ÉÉ®ú, +ÉìMÉº]õ 20-26, 2026/¸ÉÉ´ÉhÉ 29-¦ÉÉpù{Énù 4, ¶ÉEä 1948 [{ÉÞ¹`öä 5, ËEò¨ÉiÉ : ¯û{ÉªÉä 8.00

º´ÉiÉÆjÉ ºÉÆEò±ÉxÉ ¨½þhÉÚxÉ ¡òÉ<Ç±É Eò®úhªÉÉºÉÉ`öÒ |ÉiªÉäEò Ê´É¦ÉÉMÉÉSªÉÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ±ÉÉ ´ÉäMÉ³äý {ÉÞ¹`ö Gò¨ÉÉÆEò Ênù±Éä +É½äþiÉ.

¦ÉÉMÉ BEò--+-+¨É®úÉ´ÉiÉÒ Ê´É¦ÉÉMÉÒªÉ {ÉÖ®ú´ÉhÉÒ

----------------

(¦ÉÉMÉ SÉÉ®ú-¤É ¨ÉvªÉä |ÉÊºÉrù Eò®úhªÉÉiÉ +É±Éä±Éä +É½äþiÉ iªÉÉÆ´ªÉÊiÉÊ®CiÉ) Eäò´É³ý +¨É®úÉ´ÉiÉÒ Ê´É¦ÉÉMÉÉ¶ÉÒ ºÉÆ¤ÉÆÊvÉiÉ +ºÉ±Éä±Éä ¨É½þÉ®úÉ¹]Åõ ÊVÉ±½þÉ

{ÉÊ®ú¹ÉnùÉ ´É {ÉÆSÉÉªÉiÉ ºÉÊ¨ÉiªÉÉ, OÉÉ¨É{ÉÆSÉÉªÉiÉÒ, xÉMÉ®ú{ÉÉÊ±ÉEòÉ ¤É®úÉä, ÊVÉ±½þÉ xÉMÉ®ú{ÉÉÊ±ÉEòÉ, |ÉÉlÉÊ¨ÉEò Ê¶ÉIÉhÉ ´É ºlÉÉÊxÉEò ÊxÉvÉÒ

±ÉäJÉÉ{É®úÒúIÉÉ +ÊvÉÊxÉªÉ¨É ªÉÉ +x´ÉªÉä EòÉføhªÉÉiÉ +É±Éä±Éä +Énäù¶É ´É +ÊvÉºÉÚSÉxÉÉ.

----------------

¦ÉÉMÉ 1-+ (+. Ê´É. {ÉÖ.) ¨É. ¶ÉÉ. ®úÉ., +. Gò. 149.

नगर वि¦काास वि¦भााग

मंंत्राालय, मुंं�बई ४०० ०३२, दि—नांं�क :- २९ जुुलै, २०२६.

महााराष्ट्र प्राादेेशिि§क नि�योोजन व नगर रचना अधिि˜नि�यम, १९६६.

अधिि˜सूचना

क्रमांं�क टििपीीएस-२६१५-१२६-प्र.क्र. ४९-२०१५-नविि¦-३०.–

ज्याअर्थीी, देऊळगांं�वरााजा शहरााचीी सुुधाारि�त विि¦कास योजनाा (यापुुढेे "उक्त विि¦कास योजनाा" असे संबोधलेे आहे), महाारााष्ट्र

प्रादेशि�क नि�योोजन व नगर रचनाा अधि�नि�यम, १९६६ (१९६६ चा महाा. अधि�नि�यम क्र. ३७ वा) (यापुुढेे "उक्त अधि�नि�यम" असे संबोधलेे

आहे) चे कलम ३१(१) अन्वये, नगर विि¦कास विि¦भाागााचीी अधि�सूूचनाा क्र. टििपीीएस-२६०५-९२०- प्र.क्र.१३७(अ)-२००५-नविि¦-३०,

दि—नांं�क २२ ऑगस्‍‍ट, २००६ अन्वये भाागशःः मंंजूर झााली असून ती दि—नांं�क १६ ऑक्‍टोोबर, २००६ पासून अंमलाात आली आहे. तसेच वगळलेल्या

भाागााचीी पुुनर्प्रप्ररसि�ध्द विि¦कास योजनाा नगर विि¦कास विि¦भाागााचीी अधि�सूूचनाा क्र.टििपीीएस-२६०५-९२०-प्र.क्र.१३७(अ)-२००५-नविि¦-३०,

दि—नांं�क २७ ऑगस्‍‍ट, २००८ अन्वये मंंजूर झााली असून ती दि—नांं�क १५ ऑक्‍टोोबर, २००८ पासून अंमलाात आली आहे. (यापुुढेे "उक्त अधि�सूूचनाा"

असे संबोधलेे आहे);

आणिि” ज्याअर्थीी, उक्त विि¦कास योजनेेमध्ये मौजे देऊळगांं�वरााजा येथीथीील सर्व्हे�े क्र. ८३ मधीील जागेवर “आरक्षण क्र.१- जत्राा मैदान”

(क्षेत्र ६.९७ हे. आर) (यापुुढेे "उक्त आरक्षण" असे संबोधलेे आहे) प्रस्तााविि¦त आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, देऊळगांं�वरााजा नगरप

रि�षदेने उक्त अधि�नि�यमाचे कलम ३७ (१) मध्ये दि—लेली वैधाानि�क पध्दती अनुुसरून

दि—नांं�क ०४ फेेब्रुुवारी, २०११ रोजी सर्ववसाधाारण सभेत ठरााव क्र. १ व ४ अन्वये उक्त विि¦कास योजनेेतील उक्त आरक्षण वगळूून रहि�वाास

विि¦भाागाात समाविि¦ष्ट करणेेबाबतचा फेेरबदलाचा प्रस्तााव शासनााच्या मंंजुुरीीसाठी सादर केलेला आहे. (यापुुढेे “उक्त प्रस्तााविि¦त फेेरबदल" असे

संबोधलेे आहे);

(1)

+-BEò-+-1 (1626).

आणिि” ज्याअर्थीी, आवश्यक त्या चौकशी नंंतर व संचालक, नगर रचनाा, महाारााष्ट्र रााज्य, पुुणे यां�चाा सल्ला घेेतल्यानंंतर उक्त प्रस्तााविि¦त

फेेरबदलातील, उक्त आरक्षण बाबतचा फेेरबदल प्रस्तााव काही अटींसह मंंजूर कराावा, असे रााज्य शासनााचे मत झााले आहे;

आणिि” ज्याअर्थीी, आता, उक्त जमि�नीीच्या मालकां�नीी प्रचलि�त बाजारमूूल्य दर तक्त्यानुुसाार येणाऱ्या उक्त जमि�नीीच्या एकूण रकमेच्या ५%

दरााने येणाऱ्या अधि�मूूल्य रक्कमेपैकी शासनाास देय असलेली अधि�मूूल्याचीी ५०% रक्कम रु.२,४९,५३५/- सहायक संचालक, नगर रचनाा,

बुुलडााणा शाखाा, बुुलडााणा यांं�च्या लेखााशि�र्षा�मध्ये दि—नांं�क ०१ एप्�ल, २०२६ रोजी जमाा केलेली आहे, आणिि” नि�योोजन प्राधि�करणाास देय

असलेली ५०% अधि�मूूल्याचीी रक्कम रु.२,४९,५३५/-, दि—नांं�क १८ मार्चच, २०२६ रोजी देऊळगांं�वरााजा नगरप

रि�षदेकडे जमाा केलेली आहे;

आता,त्याअर्थीी, उक्त अधि�नि�यमाचे कलम ३७ चे पोटकलम (२) अन्वये व त्या अनुुषंंगााने असलेल्या इतर अधि�काारााचा

वापर करुन, उक्त विि¦कास योजनेेतील उक्त प्रस्तााविि¦त फेेरबदलास, काही अटींसह मान्यता देण्यात येत आहे, आणिि” त्यासाठी उपरोोक्त

दि—नांं�क २७ ऑगस्‍‍ट, २००८ चीी अधि�सूूचनाा सुुधाारि�त करण्यात येत आहे;

"विि¦कास योजनाा मंंजुुरीीच्या अधि�सूूचनांं�च्या फेेरबदल सूचि�तीील शेवटच्या नोंंदीनंंतर पुुढील नव्याा नोंंदीचा समावेश करण्यात येत आहे."

नोंद

“मौजे देऊळगांं�वरााजा येथीथीील सर्व्हे�े क्र. ८३ मधीील “आरक्षण क्र. १- जत्राा मैदान” (क्षेत्र ६.९७ हे. आर) वगळूून मुुक्त झाालेले क्षेत्र,

खाालील अटींच्या अधि�न रााहून, नकााशात दर्शशविि¦ल्याप्रमाणे रहि�वाास विि¦भाागाात समाविि¦ष्ट करण्यात येत आहे.

अट क्र. १ - फेेरबदलाखाालील क्षेत्रााचा विि¦कास करताानाा, १०% अनि�वाार्यय खुुल्या जागेव्यति�रि�क्त अति�रि�क्त १०% सुविि¦धाा क्षेत्र प्रस्तााविि¦त

करणेे बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. २ - उक्त सुविि¦धाा क्षेत्रााचा विि¦कास एकत्रि�कृृत विि¦कास नि�यंंत्रण प्रोत्साहन नि�यमावलीमधीील विि¦नि�यम क्र. ३.५.१ नुुसाार करण्यात

यावा.

अट क्र. ३ - फेेरबदलाखाालील क्षेत्राासाठी आवश्यक त्या सर्वव मूलभूत सेवा / सुविि¦धाा विि¦कसनकर्त्यां�ंɕनी स्वखर्चाा�नेे विि¦कसि�त करुन पुुरविि¦णे

बंधनकाारक रााहील.

अट क्र. ४ - उपरोोक्त मूलभूत सुविि¦धांं�चा विि¦कास क्रमाने करताानाा एकूण अपेक्षि�त सुविि¦धााचा विि¦कास टप्प्याने होत असतानाा अर्जदााराावर एकूण

जागेच्या भूखंड विि¦क्रीवर बंधन खाालीलप्रमाणे रााहतील. मुुख्याधि�काारी, देऊळगांं�वरााजा नगरप

रि�षद, जि�.बुुलडााणा यां�नीी सदर

बाबींवर नि�यंंत्रण ठेवावे.–

अ

अभि�न्यास अंति�मत: मंंजूर झााल्यानंंतर

एकूण २५% भूखंड विि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील

ब

सुमाारे ४०% मूलभूत सुविि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ५०% भूखंड विि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील

क

सुमाारे ६०% मूलभूत सुविि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ७५% भूखंड विि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील

ड

सुमाारे ८०% मूलभूत सुविि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

एकूण ९०% भूखंड विि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील

इ

सुमाारे १००% मूलभूत सुविि¦धाा पूर्णण झााल्यावर

एकूण १००% भूखंड विि¦क्री अनुुज्ञेेय रााहील

वरीील बाबत उल्लघंन झााल्याबाबत रेखााकंन व अकृषि�क परवाानगीी रद्द करण्यास पात्र रााहील.

जर अभि�न्यासात समुुह गृहबां�धणी

ी योजनाा विि¦कसि�त कराावयाचीी असेल तर मुुख्याधि�काारी, देऊळगांं�वरााजा नगरप

रि�षद, जि�.बुुलडााणा यां�नीी

विि¦हि�त केल्यानुुसाार सर्वव मूलभूत सुविि¦धाा विि¦कसि�त झााल्याशि�वाय भोगवटा

ा प्रमाणपत्र देण्यात येणार नााही.”

उक्त मंंजूर फेेरबदल दर्शशविि¦णाऱ्या भााग नकााशाचीी प्रत मुुख्याधि�काारी, देऊळगांं�वरााजा नगरप

रि�षद, जि�.बुुलडााणा यांं�च्या कार्या�लयात,

कार्या�लयीन वेळेमध्ये नाागरि‍�‍कांं�च्या अवलोकनाार्थथ एक महि�न्याच्या कालावधीीसाठी ठेवण्यात आली आहे.

सदरचीी अधि�सूूचनाा शासनााच्या www.maharashtra.gov.in / Acts & Rules या संकेत स्थळा

ावर प्रसि�ध्द करण्यात येईल.

महाारााष्ट्राचे रााज्यपाल यां�चेे आदेशानुुसाार व नाावाने,

प्

र

स

ा

ाद रा. शिं§ंदेे,

अवर सचि�व.

¦ÉÉMÉ 1-+ (+. Ê´É. {ÉÖ.) ¨É. ¶ÉÉ. ®úÉ., +. Gò. 150.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai 400 032, Dated: - 29^th July, 2026.

The Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966.

NOTIFICATION

� No.TPS-2615-126-CR-41-2015-UD-30:-

Whereas, the Revised Development Plan of Deulgaon Raja City, Dist- Buldhana (hereinafter referred

to as "the said Development Plan") has been partly sanctioned by the Government under section 31(1) of

the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to

as "the said Act") vide Notification No.TPS-2605-920-CR-137(A)-2005-UD-30, dated the 22^nd August,

2006 and has come into force with effect from the 16^th October, 2006 and the Republished Development

Plan of excluded parts has been sanctioned vide Notification No.TPS-2605-920-CR-137(A)-2005-UD-30,

dated the 27^th August, 2008 and has come into force with effect from the 15^th October, 2008 (hereinafter

referred to as "the said Notification");

And whereas, in the said Development Plan, the land bearing Survey No. 83 of Mauze Deulgaon Raja,

is reserved as "Site No.1- Fair Ground" (hereinafter referred to as "the said Reservation");

And whereas, as per the provisions of section 37(1) of the said Act, Deulgaon Raja Municipal

Council, Dist. Buldhana (hereinafter referred to as "the said Municipal Council”) vide its General

Body Resolution No.1 & 4, dated the 16^th January, 2009, has resolved to make modification in the said

Development Plan, so as to delete the said Reservation and to include the land so released in Residential

Zone (hereinafter referred to as "the said Proposed Modification") and accordingly submitted the

proposal to the Government for sanction;

And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning,

Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that, out of the said Proposed Modification, the

modification proposals in respect of the said Reservation should be sanctioned with some conditions;

And whereas, the land owner of the said Land, has deposited 50% the Government share of 5%

premium amount of Rs.2,49,535/-, as per the rate of said Land as prescribed in the Annual Statement of

Rates (ASR) for the prevailing year, in the Government Treasury vide challan, dated the 1^st April, 2026,

through the Assistant Director of Town Planning, Buldhana Branch, Buldhana and the remaining 50% of

the 5% premium amount of Rs.2,49,535/- has been deposited with the Deulgaon Raja Municipal Council,

Dist. Buldhana dated the 18^th March, 2026;

Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of the

said Act, the Government of Maharashtra hereby sanctions the said Proposed Modification and for that

purpose amends the above said Notification dated the 27^th August, 2008 as follows:-

"In the Schedule of Modifications appended to the said Notification sanctioning the said Development

Plan, the following new entry shall be added after the last entry."

ENTRY

"From the land bearing Survey No. 83 of Deulgaon Raja, "Site No. 1- Fair Ground" (Area 6.97 Ha.)

is deleted and the land so released is included in Residential Zone, subject to the conditions mentioned

below, as shown on plan. �

Condition No. 1 - While developing the land under modification, in addition to 10% compulsory open

space it is mandatory to provide 10% amenity space.

Condition No. 2 - It will be mandatory to develop the said amenity space, as per Clause No. 3.5.1 specified

in the Sanctioned Unified Development Control and Promotion Regulations.

Condition No. 3 - It will be mandatory for the developer to develop and provide all the basic services/

facilities required for the area under modification at their own cost.

Condition No. 4 - While the above said infrastructure amenities are being developed in stages, the

owner/developer shall be subject to the following restrictions on the sale of the entire

plot of land. The responsibility for monitoring and ensuring compliance with these

conditions in relation to expected development of civic amenities as per the stages

given below, shall rest with the Chief Officer, Deulgaon Raja Municipal Council,

District Buldhana.–

After final approval of layout

sale of 25% of total plots shall be permissible

After completion of 40% of civic Amenities.

sale of 50% of total plots shall be permissible

After completion of 60% of civic Amenities.

sale of 75% of total plots shall be permissible

After completion of 80% of civic Amenities.

sale of 90% of total plots shall be permissible

After completion of 100% of civic Amenities. sale of 100% of total plots shall be permissible

In case of violation of the above, the layout and non- agriculture permission will be eligible for

revocation.

If group housing is to be developed in the layout, occupation certificate should not be issued unless

all the infrastructure amenities are developed as prescribed by the Chief Officer, Deulgaon Raja Municipal

Council, Dist. Buldhana."

A copy of the part plan showing the aforesaid sanctioned modification shall be available in the office

of the Chief Officer, Deulgaon Raja Municipal Council, Dist. Buldhana during office hours on all working

days for inspection of public for a period of one month.

This Notification shall also be published on the Govt. website www.maharashtra.gov.in /Acts &

Rules.

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

PRASAD R. SHINDE,

Under Secretary.

------

¦ÉÉMÉ 1-+ (+. Ê´É. {ÉÖ.) ¨É. ¶ÉÉ. ®úÉ., +. Gò. 151.

जि�ल्हाा उपनि�बंंधक, सहकाारी संस्थाा, यांं�जकडूून

महााराष्ट्र कृषिि¨ उत्पन्न पणन (वि¦काास वि¦नि�यमन) अधिि˜नि�यम, १९६३ चे कलम ३ अन्वयेे.

अधिि˜सूचना

क्रमांं�क जि�ऊनि‍�‍-पणन

-कृउबास-बाळापुुर-अ. सुु-१९१२-२०२६–

ज्याअर्थीी, कृषी उत्पन्न बाजार समि�तीी, बाळापुुरनेे शेतकऱ्यां�नाा गाावपाातळीवर शेतमाल विि¦क्रीकरीता पायाभूत सुविि¦धाा व साठवणूक

सुविि¦धाा या उपलब्ध करुन देण्याचे दृष्टीने बाळापुुरचेे पारसफाटा मौजे भि�कुुनखेेड शि�वार, ता. बाळापुुर, जि�. अकोला येथेे बाजोर समि�तीीचीी

गट क्र. ०४/०१/अ, ०१.०० हेक्टर शेतजमीीन आहे. गट ग्राामपंंचायत, शेळद यां�नीी मौजे भि�कुुनखेेड येथीथीील शेत शि�वाराास उपबााजार घोषीत करणेे

बाबत नााहरकत प्रमाणपत्र दि—लेले आहे. तसेच विि¦विि¦ध विि¦कास कामे व बां�धका

ामाचे आरााखड्याास (नकााशा) मंंजुुरीी दि—लेली आहे. कृषी उत्पन्न

बाजार समि�तीी, बाळापुुर पारसफाटा मौजे भि�कुुनखेेड येथीथीील उपबााजाराामध्ये शेतकऱ्यां�नाा सोई सुविि¦धाा उपलब्ध करुन देण्याचे दृष्टीने शेतमाल

वस्तूूचे नि�यमन करणेे करीता पारसफाटा मौजे भि�कुुनखेेड उपबााजार अधि�सूूचि�त करणेे जरुरी आहे. त्याबाबत दि—नांं�क २७ मार्चच, २०२६ रोजीचे

संचालक मंंडळ सभेमधेे ठरााव क्र. ०३ मंंजूर करण्यात आलेला असून तसा प्रस्तााव बाजार समि�तीीने या कार्या�लयास सादर केला आहे.

त्याअर्थीी, महाारााष्ट्र कृषि� उत्पन्न पणन

(नि�यमन) अधि�नि�यम, १९६३ चे कलम ३ अन्वये प्राप्त झाालेल्या व शासनााचे कृषी व सहकार

विि¦भााग अधि�सूूचनाा क्रमांं�क एपीीएम-२०८१-३६३४०-४४०-११-सी, दि—नांं�क ५ सप्टेंबर, १९८१ अन्वये प्रदान केलेल्या अधि�काारााचा वापर

करून मी, जी. पीी. साबळे, जि�ल्हा उपनि�बंंधक, सहकारी संस्थाा, अकोला, कृषी उत्पन्न बाजार समि�तीी, बाळापुुरचाा उपबााजार भि�कुुनखेेड येथेे

शेतीमाल वस्तूूचे नि�यमन करण्याचे प्रस्तााविि¦त केल्यानुुसाार, भि�कुुनखेेड उपबााजारााचे क्षेत्र खाालील प्रमाणे जाहीर करीत आहे.–

उपबाजार भि�कुुनखेेड जागेचे वर्णणन

चर्तुु�सि�मा

१. पूर्वेस

:- शेख यासीन अब्दुुल मुुनाफ यां�चेे शेत.

२. पश्चिĐिमेस

:- बाळापुुर ते पारसफाटा रोड.

३. उत्तरेस

:- श्रीी. सनदकु

ुमार ईश्वरदाास शहा यां�चेे शेत.

४. दक्षििȦणेस

:- श्रीी. अनि�लकुमार कृष्णरााव पतकी यां�चेे शेत.

ही अधि�सूूचनाा महाारााष्ट्र शासनााचे रााजपत्राात प्रसि�ध्द झााल्याचे तारखेेपासून ३० दि—वसाचे आत जि�ल्हा उपनि�बंंधक, सहकारी संस्थाा,

अकोला यां�चेेकडे आलेल्या हरकती अगर सूचनाा पाठवाव्याात, त्यानंंतर आलेल्या कोणत्याही हरकती अगर सूचनाा विि¦चाराात घेेतल्या जाणार

नााहीत.

अकोला :

दि—नांं�क २९ जुुलै, २०२६.

जी. पी. साबळेे,

जि�ल्हा उपनि�बंंधक,

सहकारी संस्थाा, अकोला.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR,

PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING,

STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.