भााग दोोन-११०–१

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाारााष्ट्र� शाासन रााजपत्र

असाधाारण भााग दोोन

वर्षष १२, अंक ६७ (२) ]

सोमवार, सप्टेंंबर ७, २०२६/भााद्रपद १६, शकेे १९४८

[पृष्ठेे 6, किं�ंमत : रुपयेे १२.००

असाधाारण क्रमांं�क ११०

प्रााधि�कृृत प्रकााशन

(१)

वसई-वि�राार शहर महाानगरपाालि£का

सूचना

क्रमांंsक व. वि�. श. म./ न. र./ शा. ४१४/ २०२६-२७.— आणिि” ज्यााअर्थीी वसई-वि�रार उपप्रदेशाचीी वि�कास नि�यंंत्रण नि�यमाावलीी-२००१

राज्य शासनाने नगरवि�कास वि�भााग अधिि˜सूचनाा टििपीएस/१२०/१८१३/सीआर-४८/२००२/नवि�-१२, दि�.१६/०२/२००४ अन्वये एम-१ तेे

एम-१४ याा बदलाासहििªत तसेेच ईपी-१ तेे ईपी-७ याामधीील नि�यम वगळुुन मंंजूूर केलेलीी असून ती दि�.०१/०३/२००४ पासून अंमला

ात आलेलीी

आहे. राज्य शासनाने त्याानंतर नगरवि�कास वि�भााग अधिि˜सूचनाा क्र.टििपीएस/१२०/१८१३/सीआर-४८/२००२/नवी-१२, दि�.३०/११/२००५

अन्वये ईपी-१ तेे ईपी-७ याामधीील वगळलेेले नि�यम मंंजूूर केले असून तेे दि�.१८/०१/२००६ पासून अंमला

ात आलेले आहेत.

आणिि” ज्यााअर्थीी वसई वि�रार उपप्रदेशाचीी शहर वि�कास योजनाा (आराखडाा) शासन नि�र्णय क्र. टिि.पी.एस.१२०१/१५४८/सी.आर-

२३४ (सी), दि�.०९/०२/२००७ अन्वये भाागश: मंंजुुर केलीी असून ती दि�.१५/०३/२००७, पासून अमलाात आलेलीी आहे. (११३

ई.पी. वगळुुन त्याापैकी ३५ ई.पी. शासनाने नंतर मंंजुुर केलेल्याा आहेत.) तसेेच वसई-वि�रार उपप्रदेशातील एकुण क्षेेत्रापैकी ४ तत्कालीीन

नगरपालि�काा (वसई, नवघर-मााणिि”कपूर,नालासोपारा व वि�रार) व ५३ गावांंsसह शासन नि�र्णय, नगरवि�कास वि�भााग क्र.२३०६/४१२/प्र.

क्र./ २२३/ २००६/युडी-२४, दि�.०३/०७/२००९ अन्वये वसई-वि�रार शहर महाानगरपालि�काा अस्तिĒित्वात आलेलीी असून नगरवि�कास

वि�भााग नि�र्णय क्र. टिि.पी.एस.१२०९/२४२९/सी.आर-२६२/युडी-१२, दि�.०७/०७/२०१० नुसार याा महाानगरपालि�केेला महाानगरपालि�काा

क्षेेत्रासाठीी नि�योोजन प्राधिि˜करण म्हणून अधिि˜कार प्रदान केलेले आहेत. तेेव्हा पासून वसई-वि�रार शहर महाानगरपालि�काा क्षेेत्रासाठीी नि�योोजन

प्राधिि˜करण म्हणून अधिि˜कार प्रदान केलेले आहेत. तेेव्हा पासून वसई वि�रार शहर महाानगरपालि�काा क्षेेत्रासाठीी नि�योोजन प्राधिि˜करण म्हणुन

वसई-वि�रार शहर महाानगरपालि�काा कार्ययरत असून त्यााप्रमााणे कामकााज करीत आहे.

आणिि” ज्यााअर्थीी, शासन नि�र्णय क्र.टििपीएस १८१८/प्र.क्र.२३६६/१८/कलम-३७ (१कक) (ग) व कलम २० (४)/नवि�-१३,

दि�. २ डि�सेंबर २०२० अन्वये शासनाने एकत्रि�कृत वि�कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमाावलीी मंंजूूर केलीी आहे आणिि” उक्त वि�कास नि�यंंत्रण

नि�यमाावलीी दि�.०३ डि�सेंबर २०२० पासून अंमला

ात आलीी असून सदर नि�यमाावलीी वसई वि�रार शहर महाानगरपालि�केेस लागू आहे (याापूढेे

“उक्त नि�यमाावलीी” असा उल्लेख केला आहे).

आणिि” ज्यााअर्थीी, एकत्रि�कृत वि�कास नि�यंंत्रण व प्रोत्साहन नि�यमाावलीीतील वि�नि�यम क्र.१४.८.१ च्याा खंड १४.८.१ (iii) (g) मध्ये

सुधारणा करणेबाबत महााराष्ट्र प्रादेशि�क व नगररचनाा अधिि˜नि�यम, १९६६ चे कलम ३७ (१कक) (ग) अन्वये शासनाच्याा नगर-वि�कास

वि�भाागाने शासन नि�र्णय क्र. टििपीएस-१२२२/१०८९/प्र.क्र.७०/२२/नवि�-१२, दि�.२०/०२/२०२४ अन्वये फेेरबदल मंंंsजूूर केला आहे.

महाारााष्ट्र शाासन रााजपत्र असाधाारण भााग दोोन, सप्टेंंबर ७, २०२६/भााद्रपद १६, शकेे १९४८

आणिि” ज्यााअर्थीी, उक्त नि�यमाावलीीतील वि�नि�यम क्र.१४.८.१ (i) तरतुदीनुसार नागरी पुनरुत्थाान योजनेेच्याा हद्दीीप्रस्तावि�त / सुधारीत

करतेेवेळी नव्यााने अंतर्भु�त करावयााचे क्षेेत्र भौति�क हद्दींनी सि�मीीत नसल्याास, तसेेच योजनेेच्याा अधिि˜सूचि�त हद्दीीपासून ४०० मी. अंतरात येत

असलेल्याा शासकीय/नि�मशाासकीय संस्था इ. यांंsच्याा माालकीीच्याा मोकळ्याा स्वरुपातील अथवाा अति�क्रमि�त जागा योजनाा क्षेेत्रास संलग्न

नसल्याा तरीी अशा जागा यु.आर.पी हद्दीीमध्ये माा. उच्चधिि˜कार समि�तीीच्याा सल्लामसलतीीने अंतर्भू�त करता येऊ शकतात.

आणिि” ज्यााअर्थीी, उक्त नि�यमाातील वि�नि�यम क्र. १४.८.१ (ii)C) च्याा तरतुदीनुसार जर एखाद्याा योजनेेचीी हद्द मंंजूूर वि�कास

योजनेेवर दर्शशवि�लेेलीी नसतेे आणिि” योजनेेचा आरखडाा तयाार व्हायचाा आहे, तर उक्त तरतुदीनुसार खाजगीी प्रवर्तकांंsकडून अशी योजनाा

सादर करु शकतात

आणिि” ज्यााअर्थीी, उक्त नि�यमाावलीीतील वि�नि�यम क्र. १४.८.१ (ii)(b) अन्वये मलाा प्रदान अधिि˜कारान्वये याा अधिि˜सूचनेेद्वाारे

खालीील तक्त्याात नमुद केल्यााप्रमााणे अधिि˜सुचि�त करीत आहे.

अनु क्र.

यु.आर.पी क्र

यु.आर.पी नाव

अधि�सूूचि�त हद्दीीचे क्षेेत्र (हे.आर)

१

आचोळे -अे

१२.२४

२

आचोळे-तुळींज-बी

१६.८२

३

आचोळे-तुळींज डी

२२.५८

४

भााटपाडाा -बी

१४.५३

५

बि�लाालपााडाा-धानि�व - मोरे-गोखि�वरे

९२.७८

६

चंंदनसार

८.९०

७

धानि�व

९६.२०

८

धानि�व-बि�लाालपााडाा

९६.०३

९

धानि�व-पेल्हार

११७.९४

१०

गोखि�वरे-बि�लाालपााडाा

१४५.४९

११

खैरपाडाा-कणेर

३८.१०

१२

मोरे-अे

१७.४५

१३

मोरे-तुळींज-बी

३४.२८

१४

नारिं�ंगी

४०.४३

१५

नारिं�ंगी-कोपरी

१४.९८

१६

नवघर

१.२०

१७

नवघर-मााणिि”कपूर

३२.०२

१८

शि�रगाव

२२.८०

१९

वि�रार - बि�लाालपााडाा

४३.४६

२०

वि�रार-अे

७.८१

२१

नवघर-वेस्ट

१.३१९

एकूण

८७७.३४९

सदर अधिि˜सुचि�त होणाऱ्याा आराखडयांंsच्याा हद्दीी दर्शशवि�णारे नकाशे जनतेेच्याा अवलोकनार्थथ खालीील ठि�कााणी पुढील तीस दि�वसांंsकरीता

ठेवण्यांंsत येत आहे.

उपसंचाालक, नगररचनाा वि�भााग, वसई वि�रार शहर महाानगरपालि�काा, यांंsचे कायाा�लय,

सातवाा मजला

ा, वसई वि�रार शहर महाानगरपालि�काा मुख्याालय इमाारत, नगररचनाा वि�भााग, वि�रार पश्चििĐिम.

१. प्रभााग समि�तीी - अे, बोळींज, ववि�शम.

२. प्रभााग समि�तीी - बी, नालासोपारा पूर्वव, ववि�शम

३. प्रभााग समि�तीी - सी, चंंदनसार, ववि�शम

४. प्रभााग समि�तीी - डी, आचोळे, ववि�शम

५. प्रभााग समि�तीी - ई, नालासोपारा पश्चििĐिम, ववि�शम

६. प्रभााग समि�तीी - एफ, पेल्हार, ववि�शम

७. प्रभााग समि�तीी - जी, वालि�व, ववि�शम

हििª अधिि˜सूचनाा व अधिि˜सूचति� नकाशा https://vvcmc.in याा संकेेतस्थळाावर सुध्दा उपलब्ध आहे.

पृथ्वीरााज बी. पी. (भाा.प्र.से.),

आयुक्त,

वसई-वि�रार शहर महाानगरपालि�काा.

जा.क्र.व.वि�.श.म./न.र/शाा. ४१४/२०२६-२७

वसई वि�राार शहर महाानगरपाालि£का,

नगररचनाा वि�भााग, मुख्याालय, यशवंत नगर, वि�रार (प.),

ता.वसई, जि�. पालघर ४०१३०३.

दि�नांंsक ४ सप्टेंबर, २०२६.

भााग दोोन-११०–२

VASAI VIRAR CITY MUNICIPAL CORPORATION

Notice

No. V. V. C. M. C./ T. P./ 414/ 2026-27.— Whereas, the Development Plan of the Vasai–Virar

Sub-Region was partly sanctioned under Government Resolution No. TPS-1201/1548/CR-234(C),

dated 09/02/2007, and came into force with effect from 15/03/2007 (excluding 113 E.P., out of which

35 E.P. were subsequently sanctioned by the Government); And whereas, out of the total area of

the Vasai–Virar Sub-Region, the Vasai–Virar City Municipal Corporation came into existence vide

Government Resolution, Urban Development Department No. 2306/412/Pr.Kr.223/2006/UD-24, dated

03/07/2009, comprising the four erstwhile Municipal Councils namely Vasai, Navghar-Manikpur,

Nalasopara and Virar, along with 53 villages; And whereas, vide Urban Development Department

Resolution No. TPS-1209/2429/CR-262/UD-12, dated 07/07/2010, the said Municipal Corporation was

conferred powers as the Planning Authority for the Municipal Corporation area. And whereas, since

then the Vasai–Virar City Municipal Corporation has been functioning and carrying out duties as

the Planning Authority for the Vasai–Virar City Municipal Corporation area ;

And whereas, vide Notification No. TPS-1214/UOR-54/CR-17/2015/UD-12, dated 21/02/2015,

the Vasai–Virar City Municipal Corporation was appointed as the Special Planning Authority for

21 Revenue Villages in the Vasai–Virar Sub-Region. And whereas, the Unified Development Control

and Promotion Regulations, 2020 (UDCPR-2020) have been sanctioned vide Government Resolution

No. TPS-18178/CR-236/18/Sec-37(IAA)/UD-13, dated 02/12/2020 ;

And whereas, the Government has sanctioned Unified Development Control and Promotion

Regulations vide resolution no.TPS-1818/CR236/18/DP&RP/sec.37 (1AA) I & sec. 20(4)/UD-13, dated

02 December 2020 (hereinafter referred to as “the said Regulations”) and the said Regulations came

into force from dated 03 December 2020 and are applicable to Thane Municipal Corporation;

And whereas, modification under Section 14.8.1(iii) g of Unified Development Control And

Promotion Regulation has been approved by Urban Development Department, vide Government

Resolution No. TPS-1222/1089/Pra.No.70/22/UD-12, dated 20/02/2024 as per section 37(1AA) (c)

Maharashtra Regional and Town Planning act, 1966;

And whereas, as mentioned in the Regulation No.14.8.1 (i) in specific cases, in which URS is

not bounded by roads, Nallahs and railway lines etc. and/or, areas of any vacant or encroached land

situated in the periphery of 400 mt. belonging to Municipal Corporation / any Public Authority /

Planning Authority / Special Planning Authority, which is not contiguous, is proposed to be included

in the URS, then the boundaries of such cluster having non-contiguous area can be decided/ finalised

by the Municipal Commissioner, in consultation with High Power Committee (H.P.C.) ;

And whereas, as mentioned in the Regulation No.14.8.1 (ii) c) of the said Regulations, Promoter

may prepare the Urban Renewal Scheme over a cluster or clusters of buildings, where such clusters

are not shown on the D. P. and the URP is yet to be prepared.

Now therefore, as per powers conferred to me vide Regulation no.14.8.1 (ii) (b) of the said

Regulations, the newly notifed as Urban Renewal Plans are mentioned in the table below.

Sr. No

URP. No

Name of URP

Area (in HA)

Achole A

12.24

Achole-Tulinj B

16.82

Achole-Tulinj D

22.58

Bhatpada B

14.53

Bilalpada-Dhaniv-More-Gokhivare

92.78

Chandansar

8.90

Dhaniv

96.20

Dhaniv-Bilalpada

96.03

Dhaniv-Pelhar

117.94

Gokhivare-Bilalpada

145.49

Khairpada-Kanner

38.10

More A

17.45

More-Tulinj B

34.28

Narangi

40.43

Naringi-Kopari

14.98

Navghar

1.20

Navghar-Manikpur

32.02

Shirgaon

22.80

Virar-Bilalpada

43.46

Virar A

7.81

Navghar W

1.319

Total

877.349

The plans showing boundaries of revised Urban Renewal Plan and newly notified boundaries

is kept for inspection by general public at following places for next thirty days.

Deputy Director of Town Planning, Vasai Virar City Municipal Corporation, Virar, 7th floor,

Vasai Virar City Municipal Corporation Administrative Building, Yashwant Nagar, Virar (W)

1. Ward Office-A, Achole, VVCMC

2. Ward Office-B, Nallasopara (E), VVCMC

3. Ward Office-C, Chandansar, VVCMC

4. Ward Office-D, Achole, VVCMC

5. Ward Office-E, Nallasopara (W), VVCMC

6. Ward Office-F, Pelhar, VVCMC

7. Ward Office-G, Waliv, VVCMC

This notification along with notified plan is also available on website https://vvcmc.in

PRITHVIRAJ B. P. (I.A.S.),

Municipal Commissioner,

Vasai-Virar City Municipal Corporation.

Vasai – Virar City Municipal Corporation,

Ref. No. : V.V.C.M.C./T.P./414/2026 - 27

Yashwant Nagar, Virar (W.),

Date 4th September, 2026.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,

SMT. MANISHA KUMBHAR, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, २१-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD,

MUMBAI ४०० ००४ AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS,

२१-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI ४०० ००४. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.