राजè थान राजपğ

ͪवशेषांक

RAJASTHAN GAZETTE

Extraordinary

साͬधकार Ĥकाͧशत

Published by Authority

फाã गुन 06, बधवार

ु

, शाके 1947- फरवरȣ 25, 2026

Phalguna 06, Wednesday, Saka 1947- February 25, 2026

भाग-3(क)

राजè थान ͪवधान सभा मɅ Ĥè तुत ͩकये गये या Ĥè तुत

करने से पव[ Ĥकाͧशत ͩकये गये ͪवधेयक।

ू

राजè थान ͪवधान सभा सͬचवालय

अͬधसचना

ू

जयपरु, फरवरȣ 25, 2026

संÉ या एफ.13(06)ͪवशा/ͪवस/2026 :-राजèथान ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ मɅ è थावर संपͪƣ के अंतरण का

ĤǓतषेध और पǐरसरɉ से ͩकरायेदारɉ को बेदखलȣ से संर¢ण के ͧलए उपबंध ͪवधेयक, 2026 जैसा ͩक Ǒदनांक

25 फरवरȣ, 2026 को राजè थान ͪवधान सभा मɅ परु:è थाͪपत ͩकया गया, सव[साधारण को सचनाथ[

ू

Ĥकाͧशत

ͩकया जाता है।

भारत भषण

ू

शमा[,

Ĥमख

ु

सͬचव।

2026 का ͪवधेयक सं. 6

राजèथान ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ मɅ è थावर संपͪƣ के अंतरण का ĤǓतषेध और पǐरसरɉ से ͩकरायेदारɉ को बेदखलȣ से

संर¢ण के ͧलए उपबंध ͪवधेयक, 2026

(जैसाͩक राजè थान ͪवधान सभा मɅ परु:è थाͪपत ͩकया गया)

राजè थान राÏय के ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ मɅ è थावर संपͪƣ के कǓतपय अंतरणɉ को शÛय

ू

घोͪषत करने और

ऐसे ¢ेğɉ मɅ è थावर संपͪƣ के अंतरणɉ को अèथायी Ǿप से ĤǓतͪषÙध करने तथा ऐसे ¢ेğɉ मɅ कǓतपय è थावर

संपͪƣयɉ के ͩकरायेदारɉ का बेदखलȣ से संर¢ण Ĥदान करने और उससे संबंͬधत या आनषंͬगक

ु

ͪवषयɉ के ͧलए

उपबंध करने हेतु ͪवधेयक।

भारत गणराÏ य के सतह× तरवɅ वष[ मɅ राजè थान राÏ य ͪवधान-मÖ डल Ǔनà नͧलͨखत अͬधǓनयम

बनाता है:-

1. संͯ¢Ü त नाम, Ĥसार और Ĥारà भ.- (1) इस अͬधǓनयम का नाम राजèथान ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ मɅ

è थावर संपͪƣ के अंतरण का ĤǓतषेध और पǐरसरɉ से ͩकरायेदारɉ को बेदखलȣ से संर¢ण के ͧलए उपबंध

अͬधǓनयम, 2026 है।

(2) इसका Ĥसार सà पूण[ राजè थान राÏ य मɅ होगा।

(3) यह ऐसी तारȣख से Ĥवƣृ होगा, जो राÏ य सरकार, राजपğ मɅ अͬधसचना

ू

Ùवारा Ǔनयत करे।

2. पǐरभाषाएं.- (1) इस अͬधǓनयम मɅ, जब तक ͩक संदभ[ से अÛ यथा अपेͯ¢त न हो,-

340 राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 भाग 3(क)

(क) “स¢म Ĥाͬधकारȣ” से इस अͬधǓनयम के अधीन यथाͪवǑहत “स¢म Ĥाͬधकारȣ” के क× यɉ

ृ

और

कत[å यɉ का पालन करने के ͧलए स¢म Ĥाͬधकारȣ के Ǿप मɅ काय[ करने हेतु, सरकार Ùवारा

राजपğ मɅ अͬधसचना

ू

Ùवारा Ĥाͬधकत

ृ

कोई अͬधकारȣ, जो उप-खÖ ड मिजè Ěेट(एसडीएम) कȧ रɇक

से नीचे का न हो, अͧभĤेत है;

(ख) “ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ” से धारा 3 के अधीन ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ के Ǿप मɅ घोͪषत ͩकया गया कोई ¢ेğ अͧभĤेत है और

इसमɅ ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ कȧ सीमा से लगा हआ

ु

पांच सौ मीटर का कोई ¢ेğ भी सिàमͧलत है;

(ग) ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ मɅ िèथत è थावर संपͪƣ के संबंध मɅ “उͬचत मã य

ू

” से संपͪƣ का बाजार मã य

ू

या िजला

èतरȣय सͧमǓत दर, जो भी उÍ चतर हो, अͧभĤेत है;

(घ) “सरकार” से राजè थान कȧ राÏ य सरकार अͧभĤेत है;

(ङ) “è थावर संपͪƣ” से संपͪƣ-अंतरण अͬधǓनयम, 1882 (1882 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं.4) मɅ यथा

पǐरभाͪषत è थावर संपͪƣ अͧभĤेत है;

)

च

(

“एक समदाय

ु

के åयिÈतयɉ का अनͬचत

ु

समहȣकरण

ू

” से Ĥपीड़न, संकटĤद या अÛयथा अवांछनीय

पǐरिèथǓतयां उɮ भतू होने से ͩकसी पǐर¢ेğ या ¢ेğ मɅ एक समदाय

ु

के åयिÈतयɉ का संकेÛġण या

एकğीकरण होना, िजससे जनसांिÉयकȧ असंतलन

ु

, पथÈकरण

ृ

, सामदाǓयक

ु

तनाव होता है या होना

संभाͪवत है या जो ͩकसी पǐर¢ेğ या ¢ेğ के ͧमͬĮत समदाय

ु

के è वǾप, सामािजक समरसता या

लोक-å यवè था को ͪव¢ुÞ ध करता है, अͧभĤेत है;

(छ) “åयिÈत” से कोई åयिÈत, å यिçट, åयिÈतयɉ का समहू, सोसाइ टȣ या Ûयास चाहे रिजèĚȣकत

ृ

हो या

अरिजèĚȣकत

ृ

हो, कàपनी या åयिÈतयɉ का संगम या Ǔनकाय, चाहे Ǔनगͧमत हो या नहȣं हो, अͧभĤेत

है;

(ज) “ͪवǑहत” से इस अͬधǓनयम के अधीन बनाये गये Ǔनयमɉ Ùवारा ͪवǑहत अͧभĤेत है;

(झ) “è थावर संपͪƣ का पनͪव[कास

ु

” से ͩकसी ͪवÙयमान è थावर संपͪƣ को उस पर अविèथत ͩकसी संरचना

को भागत: या पण[त

ू

: Ú वè त करके या Ú वè त ͩकये ǒबना पनǓन[योजन

ु

, पनु:ͫडजाइन, पनǓन[

ु

मा[ण,

पǐरवत[न या उÛ नयन करने के Ĥयोजन के ͧलए कोई ͩĐयाकलाप ͩĐयािÛवत करना अͧभĤेत है;

(ञ) “संǑहता” से भारतीय Û याय संǑहता, 2023 (2023 का कɅ ġȣय अͬधǓनयम सं. 45) अͧभĤेत है; और

(ट) इस अͬधǓनयम के Ĥयोजनɉ के ͧलए “अंतरण” से ͩकसी è थावर संपͪƣ के संबंध मɅ, ͩकसी संपͪƣ मɅ

या उस पर ͩकसी अͬधकार, हक या Ǒहत का या ͪवĐय, दान, ͪवǓनमय, पÒटे के माÚ यम से या अÛयथा

उसके कÞजे का अंतरण करना अͧभĤेत है और इसमɅ-

(i) ͪवĐय के ͩकसी करार के अधीन; या

(ii) मÉ ता

ु

रनामे के अधीन; या

(iii) संपͪƣ-अंतरण अͬधǓनयम, 1882 (1882 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 4) कȧ धारा 53क मɅ ǓनǑद[ç ट

ĤकǓत

ृ

कȧ संͪवदा का भाͬगक पालन; या

(iv) ऐसी संपͪƣ के कÞज़े के अंतरण को सािêयत करने वाले, ͩकसी अÛय दèतावेज़, चाहे वह

रिजè Ěȣकत

ृ

हो या अरिजè Ěȣकत

ृ

हो, या चाहे नोटरȣकत

ृ

हो या नहȣं, के अधीन,

ऐसी सà पǓत का कÞजा ͧलया जाना या उसका ĤǓतधारण अन£ात

ु

करना सिàमͧलत है।

(2) उन शÞ दɉ और अͧभå यिÈतयɉ का, जो इस अͬधǓनयम मɅ ĤयÈ त

ु

ͩकये गए है ͩकÛ तु इसमɅ

पǐरभाͪषत नहȣं हɇ, ͩकÛ तु जो भारतीय Û याय संǑहता, 2023 (2023 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 45) और

भाग 3(क) राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 341

भारतीय नागǐरक सर¢ा

ु

संǑहता, 2023 (2023 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 46) और राजè थान साधारण खÖ ड

अͬधǓनयम, 1955 (1955 का अͬधǓनयम सं. 8), भारतीय संͪवदा अͬधǓनयम, 1872 (1872 का केÛ ġȣय

अͬधǓनयम सं. 9) तथा भारत या राजè थान राÏ य मɅ त× समय Ĥव× त

ृ

ͩकसी अÛ य ͪवͬध मɅ पǐरभाͪषत है, का

वहȣ अथ[ होगा जो उन संǑहताओं/अͬधǓनयमɉ मɅ Đमश: उÛ हɅ समनदेͧशत

ु

है।

3. ͪव¢ुÞ ध ¢ेğɉ कȧ घोषणा.- जहां सरकार कȧ यह राय है ͩक,-

(i) राÏय के ͩकसी ¢ेğ मɅ बलवे या भीड़ Ùवारा Ǒहंसा कȧ तीĭता और अवͬध तथा ऐसे अÛ य कारकɉ को Ú यान

मɅ रखते हएु, िजससे उस ¢ेğ मɅ बलवे या भीड़ Ùवारा Ǒहंसा के कारण लोक-å यवè था ͪव¢ुÞ ध रहȣ थी; या

(ii) धारा 2 के खÖ ड (च) मɅ यथा पǐरभाͪषत एक समदाय

ु

के å यिÈतयɉ का अनͬचत

ु

समहȣकरण

ू

, उस ¢ेğ मɅ

Ǔनवास कर रहे ͪवͧभÛ न समदायɉ

ु

के å यिÈत(यɉ) के जनसांिÉयकȧ संतलन

ु

को ͪव¢ुÞ ध करने के गलत

आशय के साथ ऐसी रȣǓत से हआ

ु

है या होना संभाå य है, िजससे उस ¢ेğ मɅ ͪवͧभÛ न समदायɉ

ु

के मÚ य

पारè पǐरक और शांǓतपण[

ू सामंजè य ǒबगड़ सकता है; या

(iii) उÈ त खÖ ड (i) और (ii) मɅ कͬथत कारणɉ से, राÏय के उस ¢ेğ मɅ लोक-å यवè था का ͪव¢ुÞ ध होना

संभाͪवत हो गया हो तो,-

वह राजपğ मɅ अͬधसचना

ू

Ùवारा,-

(क) ऐसे ¢ेğ को ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ घोͪषत कर सकेगी;

(ख) ऐसी अवͬध, िजसमɅ वह अͬधसचना

ू

Ĥव× त

ृ

रहेगी, को ͪवǓनǑद[ç ट कर सकेगी। तथाͪप, इस धारा मɅ

जारȣ कȧ गई Ĥ× येक अͬधसचना

ू

तीन वष[ तक कȧ अवͬध या ऐसी अवͬध जो अͬधसचना

ू

मɅ

ͪवǓनǑद[ç ट कȧ जाए, जो भी कमतर हो, के ͧलए Ĥव× त

ृ

होगी:

परÛ तु यǑद इस धारा मɅ कͬथत कारण ͪवÙयमान है, तो सरकार ऐसी ͪवǓनǑद[ç ट अवͬध को बढ़ा सकेगी:

परÛ तु यह और ͩक जहां सरकार कȧ यह राय है ͩक कोई ¢ेğ, िजसे इस धारा के अधीन ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ

घोͪषत ͩकया गया है, मɅ लोक-å यवè था इसमɅ ͪवǓनǑद[ç ट आधारɉ पर ͪव¢ुÞ ध नहȣं रहȣ है, वहां वह राजपğ मɅ

अͬधसचना

ू

Ùवारा ऐसे ¢ेğ के संबंध मɅ इस धारा के अधीन जारȣ कȧ गई अͬधसचना

ू

ͪवखंͫडत कर सकेगी और

ऐसे ͪवखंडन पर, उन बातɉ के बारे मɅ िजÛ हɅ इस अͬधǓनयम मɅ ͩकया गया है या करने का लोप ͩकया गया है

के ͧसवाए, उस ¢ेğ पर इस अͬधǓनयम के उपबंध लागू नहȣं रहɅगे।

è पç टȣकरण.- इस धारा मɅ “बलवा” शÞद का वहȣ अथ[ होगा, जो संǑहता कȧ धारा 191 मɅ है।

4. è थावर संपͪƣ के कǓतपय अंतरण का अकत

ृ

और शÛ य

ू

होना.- त× समय Ĥव× त

ृ

ͩकसी ͪवͬध मɅ

अंतͪव[ç ट ͩकसी बात के होते हएु भी ͩकÛ तु धारा 5 कȧ उप-धारा (1) के अÚ यधीन रहते हएु, इस अͬधǓनयम

कȧ धारा 3 मɅ अͬधसͬचत

ू

ͪवǓनǑद[ç ट कालावͬध के दौरान, ͩकये गये ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ मɅ िèथत è थावर संपͪƣ के

समè त अंतरण, ऐसे अंतरण कȧ तारȣख से हȣ अकत

ृ

और शÛय

ू

हɉगे।

5. स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ पव[ू मंजरȣू.- (1) त× समय Ĥव× त

ृ

ͩकसी अÛ य ͪवͬध मɅ ͩकसी बात के अंतͪव[ç ट

होते हएु भी, ͩकÛ तु उप-धारा (3) के उपबंधɉ के अÚ यधीन रहते हयेु ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ मɅ िèथत कोई भी è थावर

संपͪƣ, धारा 3 के अधीन ऐसे ¢ेğ को ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ घोͪषत करने के ͧलए जारȣ कȧ गयी अͬधसचना

ू

के

अिèत× व मɅ बने रहने कȧ कालावͬध के दौरान, स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ पव[ू मंजरȣू के ǒबना अंतǐरत नहȣं कȧ

जायेगी।

(2) उप-धारा (1) के उãलंघन मɅ ͩकया गया è थावर संपͪƣ का कोई भी अंतरण अकत

ृ

और शÛय

ू

होगा।

342 राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 भाग 3(क)

(3) (क) ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ मɅ िèथत è थावर संपͪƣ को अंतǐरत करने का आशय रखने वाला कोई åयिÈत,

उप-धारा (1) के अधीन पव[ू मंजरȣू अͧभĤाÜत करने के ͧलए, स¢म Ĥाͬधकारȣ को ͪवǑहत ĤǾप मɅ, आवेदन कर

सकेगा।

(ख) ऐसे आवेदन कȧ ĤािÜत पर, स¢म Ĥाͬधकारȣ, आवेदक को सनवाई

ु

का अवसर देने के पæ चात् और

पेश ͩकये गये ͩकसी साê य पर ͪवचार करने के पæ चात्, यथारȣǓत जांच करेगा और यह ͪवǓनæ चय करेगा ͩक

Èया-

(i) è थावर संपͪƣ को धारा 2 के खÖ ड (ट) के संबंध मɅ अंतǐरत करना चाहा गया है;

(ii) अंतरक और अंतǐरती होने का आशय रखने वाले åयिÈत (यɉ) कȧ भारतीय संͪवदा अͬधǓनयम, 1872

(1872 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 9) कȧ धारा 14 मɅ यथा पǐरभाͪषत èवतंğ सà मǓत है;

(iii) अंतǐरत ͩकये जाने के ͧलए Ĥè ताͪवत è थावर संपͪƣ का अंतरण मãय

ू

उͬचत है;

(iv) धारा 2 के खÖ ड (च) मɅ यथा पǐरभाͪषत ͩकसी एक समदाय

ु

के å यिÈतयɉ का अनͬचत

ु

समहȣकरण

ू

, उस

¢ेğ मɅ Ǔनवास कर रहे ͪवͧभÛ न समदायɉ

ु

के å यिÈत(यɉ) का जनसांिÉयकȧ संतलन

ु

ͪव¢ुÞ ध करने के

गलत आशय से ऐसी रȣǓत से होना है या होने कȧ संभावना है, िजससे उस ¢ेğ मɅ ͪवͧभÛ न समदायɉ

ु

के

मÚ य पारè पǐरक एवं शांǓतपण[ू सामंजè य ǒबगड़ने कȧ संभावना है और तदनसार

ु

-

(क) आवेदन नामंजरू करेगा; या

(ख) ͧलͨखत आदेश Ùवारा, è थावर संपͪƣ के Ĥèताͪवत अंतरण को पव[ू मंजरȣू देगा।

(ग) स¢म Ĥाͬधकारȣ उप-धारा (3) के अधीन ͩकये गये आवेदन पर, आवेदन ĤािÜत कȧ तारȣख से तीन

मास कȧ कालावͬध के भीतर-भीतर अͬधमानत: ͪवǓनæ चय करेगा:

परÛ तु स¢म Ĥाͬधकारȣ, उÈत कालावͬध को बढाने के ͧलए आवæ यक कारणɉ को अͧभͧलͨखत करते

हएु, उÈत कालावͬध को बढा सकेगा।

6. अंतरक और अंतǐरती, िजसने अकत

ृ

और शÛय

ू

अंतरणɉ के अधीन लाभ ĤाÜ त ͩकया है, कȧ

बाÚ यताएं.- (1)(क) जहां, धारा 4 के अधीन ͩकसी è थावर संपͪƣ का अंतरण अकत

ृ

और शÛय

ू

है, तो अंतरक

िजसने ऐसे अंतरण के ͧलए कोई ĤǓतफल ĤाÜ त ͩकया है-

(i) जहां ऐसा अंतरण इस अͬधǓनयम के Ĥारà भ होने कȧ तारȣख से पव[ू ͩकया गया है, तो ऐसे Ĥारà भ कȧ

तारȣख से छह मास के भीतर-भीतर, या

(ii) जहां ऐसा अंतरण ऐसे Ĥारà भ कȧ तारȣख के पæ चात् ͩकया गया है, तो ऐसे अंतरण कȧ तारȣख से छह मास

के भीतर-भीतर, अंतǐरती को ĤǓतफल वापस लौटायेगा।

(ख) अंतǐरती या कोई अÛय åयिÈत िजसके Ǔनͧम× त ऐसा अंतǐरती (िजसे इस धारा मɅ इसके पæ चात्

‘एजɅट’ कहा गया है) ऐसी è थावर संपͪƣ का कÞ जा रखता है, उÈत छह मास कȧ कालावͬध के भीतर-भीतर

अंतरक को संपͪƣ Ĥ× यावǓत[त करेगा।

(ग) अंतǐरती संपͪƣ मɅ कोई अͧभविÙध

ृ

नहȣं करेगा और स¢म Ĥाͬधकारȣ, अंतǐरती को ͩकसी आदेश

Ùवारा, संपͪƣ मɅ कोई अͧभविÙध

ृ

करने से अवǾÙध कर सकेगा।

(2) (क) जहां कोई अंतरक उÈत छह मास कȧ कालावͬध के भीतर-भीतर अंतǐरती को ĤǓतफल लौटाने मɅ

ͪवफल रहता है, या

(ख) जहां कोई अंतǐरती या उसका एजɅट उÈत छह मास कȧ कालावͬध के भीतर-भीतर अंतरक को è थावर

संपͪƣ का कÞ जा Ĥ× यावǓत[त करने मɅ ͪवफल रहता है , तो उप-धारा (1) के खÖ ड (क) कȧ दशा मɅ अंतरक और

भाग 3(क) राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 343

उप-धारा (1) के खÖ ड (ख) कȧ दशा मɅ अंतǐरती, अंतरक को अंतǐरती को ĤǓतफल लौटाने के ͧलए ǓनǑदç ट

करने या, यथािèथǓत, अंतǐरती को è थावर संपͪƣ का कÞ जा अंतरक को Ĥ× यावǓत[त करने के ͧलए ǓनǑदç ट

करने का आदेश देने के ͧलए स¢म Ĥाͬधकारȣ को ऐसे ĤǾप मɅ और ऐसी कालावͬध के भीतर-भीतर जैसीͩक

ͪवǑहत कȧ जाये, आवेदन कर सकेगा।

(3) स¢म Ĥाͬधकारȣ, ͩकसी भी समय è वĤेरणा से या उप-धारा (2) के अधीन ͩकये गये आवेदन पर,

ͪवǑहत रȣǓत से यथारȣǓत जांच करने के पæ चात् तथा अंतरक और अंतǐरती या, यथािèथǓत, उसके एजɅट को

सनवाई

ु

का अवसर Ǒदये जाने के पæ चात् और Ĥè तुत ͩकये जाने वाले ͩकसी साê य पर ͪवचार करने के

पæ चात्, अंतरक को ऐसा ĤǓतफल ऐसे समय के भीतर-भीतर, जैसा ͩक आदेश मɅ ͪवǓनǑद[ç ट ͩकया जाये,

अंतǐरती को लौटाने के ͧलए ǓनǑदç ट करते हएु, ͧलͨखत मɅ एक आदेश कर सकेगा या, यथािèथǓत, अंतǐरती

या उसके एजɅट को è थावर संपͪƣ का कÞ जा अंतरक को तीन मास से अनͬधक ऐसे समय के भीतर-भीतर,

जैसा ͩक आदेश मɅ ͪवǓनǑद[ç ट ͩकया जाये, Ĥ× यावǓत[त करने के ͧलए ǓनǑदç ट करते हएु, ͧलͨखत मɅ एक आदेश

कर सकेगा या वह कोई अÛय आदेश कर सकेगा, जैसा ͩक वह उͬचत समझे।

(4)(क) जहां अंतरक उप-धारा (3) के अधीन ͩकए गए आदेश मɅ ͪवǓनǑद[çट समय के भीतर-भीतर

अंतǐरती को ĤǓतफल लौटाने मɅ ͪवफल रहता है, तो स¢म Ĥाͬधकारȣ अंतरक से ĤǓतफल कȧ वसलȣ

ू

भू-

राजèव के बकाया के Ǿप मɅ कर सकेगा और ऐसी वसलȣ

ू

के खचɟ कȧ कटौती करने के पæ चात्, अंतǐरती को

उसका संदाय करेगा।

(ख) जहां अंतǐरती या उसका एजɅट उप-धारा (3) के अधीन ͩकये गये आदेश मɅ ͪवǓनǑद[çट समय के

भीतर-भीतर è थावर संपͪƣ का कÞज़ा Ĥ× यावǓत[त करने मɅ ͪवफल रहता है, तो स¢म Ĥाͬधकारȣ, त× समय

Ĥव× त

ृ

ͩकसी ͪवͬध मɅ इसके ĤǓतकल

ू

ͩकसी बात के अंतͪव[ç ट होते हएु भी, अंतǐरती या उसके एजɅट को

è थावर संपͪƣ से बेदखल कर सकेगा और ऐसी संपͪƣ का कÞज़ा ले सकेगा तथा इस Ĥयोजन के ͧलए ऐसा

बल, जो आवæयक हो, का Ĥयोग कर सकेगा या करवा सकेगा और ऐसी संपͪƣ का कÞज़ा अंतरक को

Ĥ× यावǓत[त कर सकेगा।

(5) जहां कोई अंतरक ऐसी संपͪƣ का कÞ जा लेने मɅ ͪवफल रहता है, तो संपͪƣ अèथायी Ǿप से स¢म

Ĥाͬधकारȣ कȧ अͧभर¢ा मɅ रहेगी और स¢म Ĥाͬधकारȣ इस Ǔनͧम× त बनाये गये Ǔनयमɉ के उपबंधɉ के अधीन

रहते हएु ऐसी संपͪƣ को सरͯ¢त

ु

रखने और Ĥबंध करने के ͧलए ऐसे अÚ युपाय कर सकेगा, जैसा वह

आवæ यक या समीचीन समझे। जब तक ͩक उÈ त संपͪƣ का स¢म Ĥाͬधकारȣ Ùवारा ऐसी रȣǓत से, जैसी ͩक

ͪवǑहत कȧ जाये, å ययन नहȣं कर Ǒदया जाता है।

7. è थावर संपͪƣ का पनͪव[

ु

कास.- कोई åयिÈत जो हक दè तावेज मɅ उसके नाम पर दज[ è थावर संपͪƣ के

सà पूण[ या ͩकसी भाग का पनͪव[कास

ु

, पनͪव[कͧसत

ु

करने के पæ चात् आगे अंतरण करने के ͧलए, करना

चाहता है, तो वह स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ पव[ू मंजरȣू ĤाÜ त करने के ͧलए धारा 5 कȧ उप-धारा (3) के खÖ ड (क)

के अधीन आवेदन करेगा और त× पæ चात् धारा 5 के शेष उपबंध ऐसे आवेदन पर, यथावæ यक पǐरवत[नɉ

सǑहत लागू हɉगे:

परÛ तु स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ पव[ू मंजरȣू ͩकसी å यिÈत के अपनी è थावर संपͪƣ को अपने वैयिÈतक

उपयोग के आशय से पनͪव[कͧसत

ु

करने कȧ दशा मɅ अपेͯ¢त नहȣं होगी, तथाͪप इस सà बÛ ध मɅ उसे स¢म

Ĥाͬधकारȣ के सम¢ शपथ पर एक घोषणा फाइल करनी होगी।

344 राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 भाग 3(क)

8. दÖ ड.- (1) जो कोई धारा 6 कȧ उप-धारा (4) के खÖ ड (ख) के अधीन स¢म Ĥाͬधकारȣ Ùवारा पाǐरत

ͩकसी आदेश कȧ अव£ा करता है या दç Ĥे

ु

रण षÔयंğ या जानबझकर

ू

उसकȧ अव£ा को सकर

ु

बनाता है, तो

वह ऐसी अवͬध के कारावास से, जो तीन वष[ से कम कȧ नहȣं होगी ͩकÛ तु जो पांच वष[ तक कȧ हो सकेगी से

दिÖडत ͩकया जायेगा और वह ऐसे जमा[ने

ु

से, जो एक लाख ǽपये से कम नहȣं होगा या सà पͪƣ के उͬचत

मã य

ू

का दस ĤǓतशत, जो भी उÍ चतर हो, के ͧलए भी दायी होगा।

(2) जो कोई धारा 4 या 5 के उपबंधɉ का उãलंघन करता है, वह दोषͧसिÙध पर ऐसी अवͬध के

कारावास से, जो तीन वष[ से कम कȧ नहȣं होगी ͩकÛ तु जो पांच वष[ तक कȧ हो सकेगी, से दिÖडत ͩकया

जायेगा और वह ऐसे जमा[ने

ु

से, जो एक लाख ǽपये से कम नहȣं होगा या सà पͪƣ के उͬचत मã य

ू

का दस

ĤǓतशत, जो भी उÍ चतर हो, के ͧलए भी दायी होगा।

9. अपराधɉ का अजमानतीय और सं£ेय होना.- भारतीय नागǐरक सर¢ा

ु

संǑहता, 2023 (2023 का

केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 46) मɅ ͩकसी बात के अंतͪव[ç ट होते हयेु भी, धारा 8 के अधीन दÖ डनीय समè त

अपराध सं£ेय और अजमानतीय हɉगे और भारतीय नागǐरक सर¢ा

ु

संǑहता, 2023 (2023 का केÛ ġȣय

अͬधǓनयम सं. 46) कȧ Ĥथम अनसची

ुू

के भाग II के è तà भ सं. 4 मɅ उिãलͨखत Û यायालय Ùवारा ͪवचारणीय

हɉगे।

10. ÛयाǓयक काय[वाǑहयां.- (1) इस अͬधǓनयम के अधीन स¢म Ĥाͬधकारȣ और सरकार के सम¢

समè त जांच और काय[वाǑहयां संǑहता कȧ धारा 229, 257 और 267 के अथा[Û तग[त Û याǓयक काय[वाǑहयां

समझी जायɅगी।

(2) इस अͬधǓनयम के अधीन ऐसी ͩकसी जांच या काय[वाहȣ के Ĥयोजनाथ[, स¢म Ĥाͬधकारȣ या

सरकार को-

(क) ͩकसी भी å यिÈत को समन करने और हािजर कराने और शपथ पर उसकȧ परȣ¢ा करने;

(ख) ͩकसी दè तावेज के Ĥकटȣकरण और पेश ͩकये जाने कȧ अपे¢ा करने; और

(ग) कोई अÛ य मामला, जो ͪवǑहत ͩकया जाये,

के संबंध मɅ वे हȣ शिÈतयां हɉगी, जो ͧसͪवल ĤͩĐया संǑहता, 1908 (1908 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 5) के

अधीन ͩकसी ͧसͪवल Û यायालय मɅ ǓनǑहत हɇ।

11. èथावर संपͪƣ के कǓतपय अंतरण.- धारा 4 और 5 के उपबंध, ͩकसी ͪवƣीय संèथा के प¢ मɅ, ͩकसी

ͪव¢ुÞध ¢ेğ मɅ िèथत ͩकसी èथावर संपͪƣ के बंधक के माÚ यम से ͩकये गये ͩकसी अंतरण पर ऐसी संèथा

से ͪवƣीय सहायता अͧभĤाÜत करने के Ĥयोजनाथ[, लागू नहȣं हɉगे।

èपçटȣकरण.- इस धारा के Ĥयोजनाथ[ “ͪवƣीय संèथा” से अͧभĤेत है-

(i) भारतीय ǐरजव[ बɇक अͬधǓनयम, 1934 (1934 का केÛġȣय अͬधǓनयम सं. 2) कȧ धारा 2 मɅ

यथापǐरभाͪषत कोई अनसͬचत

ुू

बɇक;

(ii) कंपनी अͬधǓनयम, 2013 (2013 का केÛġȣय अͬधǓनयम सं. 18) कȧ धारा 2 मɅ यथापǐरभाͪषत कोई

लोक ͪवƣीय संèथा;

(iii) राजèथान सहकारȣ सोसाइ टȣ अͬधǓनयम, 2001 (2002 का अͬधǓनयम सं. 16) या बहराÏय

ु

सहकारȣ

सोसाइ टȣ अͬधǓनयम, 2002 (2002 का केÛġȣय अͬधǓनयम सं. 39) के अधीन रिजèĚȣकत

ृ

कोई

सहकारȣ बɇक;

भाग 3(क) राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 345

(iv) आवास ͪवकास ͪवƣ Ǔनगम ͧलͧमटेड या राçĚȣय आवास बɇक अͬधǓनयम, 1987 (1987 का केÛġȣय

अͬधǓनयम सं. 53) मɅ यथा पǐरभाͪषत कोई अÛ य आवास ͪवƣ संèथा;

(v) भारतीय ǐरजव[ बɇक से रिजèĚȣकत

ृ

कोई गैर-बɇͩकग ͪवƣीय कàपनी; और

(vi) राÏय सरकार Ùवारा, राजपğ मɅ अͬधसचना

ू

Ùवारा इस Ǔनͧम× त ͪवǓनǑद[çट कोई अÛय संèथा।

12. ͪव¢ुÞध ¢ेğ मɅ ͩकराये कȧ सàपͪƣ का बलवे या Ǒहंसा के क×य

ृ

मɅ नçट कर Ǒदये जाने पर काय[वाहȣ.-

जहां ͪव¢ुÞध ¢ेğɉ मɅ भीड़ के Ùवारा ͩकसी बलवे या Ǒहंसा के कारण, ͩकराये के पǐरसरɉ का कोई भी सारवान्

भाग, पण[तः

ू

नçट कर Ǒदया गया है या िजस Ĥयोजन के ͧलए, यह ͩकराये पर Ǒदया गया था, सारतः या èथायी

Ǿप से अनपयÈत

ु

ु

बना Ǒदया गया है, वहां-

(क) भू-èवामी, èथानीय Ĥाͬधकारȣ Ùवारा बनाये गए ͩकÛहȣ Ǔनयमɉ, उपͪवͬधयɉ या ͪवǓनयमɉ के उपबÛधɉ

के अÚयधीन रहते हएु, धारा 3 के अधीन जारȣ अͬधसचना

ू

के राजपğ मɅ Ĥकाशन कȧ तारȣख से पÛġह मास से

अपæचात् या वह तारȣख िजस पर भवन के पǐरसरɉ का कोई सारवान् भाग पण[तः

ू

नçट कर Ǒदया गया है या

सारतः या èथायी Ǿप से अनपयÈत

ु

ु

बना Ǒदया गया है, जो भी बाद मɅ हो, मलू è थल पर, नये भवन का

पǐरǓनमा[ण करेगा:

परÛतु सरकार पया[Üत कारणɉ से पÛġह मास कȧ कालावͬध को आगे नौ मास से अनͬधक ऐसी

कालावͬध तक बढ़ा सकेगी, जो वह ठȤक समझे;

(ख) ͩकरायेदार को भू-èवामी Ùवारा मलू è थल पर पǐरǓनͧम[त नये भवन मɅ ͩकसी वासगहृ के अͬधभोग

का अͬधकार होगा; और

(ग) जहां कोई भू-èवामी खÖड (क) मɅ ͪवǓनǑद[çट कालावͬध के भीतर-भीतर ͩकसी नये भवन का

पǐरǓनमा[ण करने मɅ असफल रहता है वहां मलू è थल इस बात का ͪवचार ͩकये ǒबना ͩक उस पर पǐरसर

ͪवÙयमान हɇ या नहȣं, ͩकरायेदारɉ को वास-सͪवधा

ु

Ĥदान करने के ͧलए नये भवन के पǐरǓनमा[ण के Ĥयोजन

के ͧलए समèत ͪवãलंगमɉ से मÈत

ु

होकर राÏय सरकार मɅ ǓनǑहत हो जायेगा और भू-èवामी को ऐसे è थल

के ͧलए स¢म Ĥाͬधकारȣ Ùवारा ऐसे Ǔनयमɉ के अÚयधीन, जो ͪवǑहत ͩकए जायɅ, एक आदेश Ùवारा यथा

अवधाǐरत ĤǓतकर संद× त ͩकया जायेगा।

13. अपील.- (1) धारा 5 कȧ उप-धारा (3) के खÖ ड (ख) के उप-खÖ ड (iv)(क) के अधीन आवेदन नामंजरू

ͩकये जाने के कारण या धारा 12 के खÖ ड (ग) के अधीन स¢म Ĥाͬधकारȣ Ùवारा, पाǐरत आदेश के ͪवǓनæ चय

से åयͬथत कोई åयिÈत, सरकार के सम¢ ऐसी रȣǓत से, ऐसे समय के भीतर-भीतर, और ऐसी फȧस के संदाय

पर, जैसी ͩक ͪवǑहत कȧ जाये, अपील फाइल कर सकेगा:

परÛ तु, यǑद सरकार का यह समाधान हो जाता है ͩक ऐसे åयिÈत को पया[Üत कारण से ͪवǑहत समय-

सीमा के भीतर-भीतर अपील करने से Ǔनवाǐरत रखा गया था, तो वह ऐसी ͪवǑहत समय-सीमा के पæ चात् भी

अपील Ēहण कर सकेगी।

(2) सरकार, ऐसे åयिÈत को सनवाई

ु

का अवसर Ǒदये जाने के पæ चात्, वह आदेश िजसके ͪवǾÙध अपील

कȧ गयी है, को पçट

ु

, पनरȣͯ¢त

ु

या खाǐरज कर सकेगी।

14. पनरȣ¢ण

ु

.- सरकार, è वĤेरणा से या आवेदन पर, इस अͬधǓनयम के उपबंधɉ के अधीन पाǐरत ͩकसी

आदेश या कȧ गयी काय[वाहȣ और िजसके ͪवǾÙध धारा 13 के अधीन कोई अपील नहȣं कȧ गयी है, ऐसे आदेश

कȧ वैधता या औͬच× य या ऐसी काय[वाǑहयɉ कȧ Ǔनयͧमतता के बारे मɅ è वयं के समाधान करने के Ĥयोजनाथ[

346 राजè थान राज-पğ, फरवरȣ 25, 2026 भाग 3(क)

अͧभलेख मंगवा सकेगी और उनका परȣ¢ण कर सकेगी और उनके संबंध मɅ ऐसा आदेश पाǐरत कर सकेगी

जो वह ठȤक समझे:

परÛ तु ऐसा कोई भी आदेश, Ĥभाͪवत åयिÈत को सनवाई

ु

का यिÈतयÈ त

ु

ु

अवसर Ĥदान ͩकये ǒबना नहȣं

ͩकया जायेगा।

15. स¢म Ĥाͬधकारȣ और सरकार के ͪवǓनæ चय का अंǓतम होना.- धारा 13 मɅ यथा उपबंͬधत अपील के

अÚ यधीन रहते हएु इस अͬधǓनयम के अधीन स¢म Ĥाͬधकारȣ का/के ͪवǓनæ चय/आदेश और इस अͬधǓनयम

के अधीन, अपील या, यथािèथǓत, पनरȣ¢ण

ु

मɅ, सरकार का/के ͪवǓनæ चय अंǓतम होगा/हɉगे।

16. मानीटǐरंग और सलाहकार सͧमǓत का गठन.- (1) सरकार, इस अͬधǓनयम के Ĥारंभ के पæ चात्

यथाशÈ य शीē, मानीटǐरंग और सलाहकार सͧमǓत के नाम से एक सͧमǓत का गठन करेगी।

(2) मानीटǐरंग और सलाहकार सͧमǓत एक अÚय¢ और शासकȧय सदèयɉ कȧ ऐसी संÉया से, जैसी ͩक

सरकार ठȤक समझे, ͧमलकर बनेगी।

(3) मानीटǐरंग और सलाहकार सͧमǓत यह अͧभǓनिæचत करने के ͧलये ͩक È या समदा

ु

य के å यिÈतयɉ

का उͬचत समहȣकरण

ू

बना हआ

ु

है, समय-समय पर ͪव¢ुÞध ¢ेğɉ मɅ अÚययन संचाͧलत करेगी या संचाͧलत

करवायेगी।

(4) मानीटǐरंग और सलाहकार सͧमǓत,-

(क) सरकार को, या तो साधारणतया ͩकÛ हȣं Ǔनयमɉ के संबंध मɅ या इस अͬधǓनयम से संसÈ त ͩकसी

अÛय Ĥयोजन के ͧलये;

(ख) स¢म Ĥाͬधकारȣ को, इस अͬधǓनयम के अधीन उसके क×यɉ

ृ

के Ǔनव[हन के ͧलये;

सलाह देगी।

17. कǓतपय èथावर सàपǓतयɉ का रिजèĚȣकरण.- रिजèĚȣकरण Ĥाͬधकारȣ, भारतीय रिजèĚȣकरण

अͬधǓनयम, 1908 (1908 का केÛ ġȣय अͬधǓनयम सं. 16) के अधीन ͪव¢ुÞ ध ¢ेğ मɅ िèथत èथावर संपͪƣ से

संबंͬधत कोई दèतावेज, जो अǓनवाय[तः रिजèĚȣकत

ृ

ͩकया जाना अपेͯ¢त हो को, तब तक ĤǓतगहȣत

ृ

या

रिजè Ěȣकत

ृ

नहȣं करेगा, जब तक धारा 5 के अधीन स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ पव[ू मंजरȣू अन£ात

ु

करने का आदेश,

उस दè तावेज, िजसके रिजè Ěȣकरण कȧ ईÜ सा कȧ गयी है, के साथ पेश नहȣं कर Ǒदया जाये।

18. ͪवशेष अÛवेषण दल.- (1) सरकार, स¢म Ĥाͬधकारȣ, पͧलस

ु

अͬधकारȣ, जो सहायक पͧलस

ु

आयÈत

ु

या, यथािèथǓत, पͧलस

ु

उप-अधी¢क कȧ रɇक से नीचे का न हो और संबंͬधत नगरपाͧलका के

नगरपाͧलका आयÈत

ु

या, यथािèथǓत, मÉ य

ु

काय[पालक अͬधकारȣ को ͧमलाकर वह ¢ेğ िजससे, अनͬचत

ु

समहȣकरण

ू

कȧ ͧशकायतɅ ĤाÜ त हईु हɉ, एक ͪवशेष अÛ वेषण दल गǑठत करेगी।

(2) ͪवशेष अÛवेषण दल Ǔनàनͧलͨखत क×यɉ

ृ

का Ǔनव[हन करेगा, अथा[त:-

(i) धारा 3 के अधीन ͩकसी ¢ेğ को ͪव¢ुÞध ¢ेğ घोͪषत करने से पव[ू राय बनाने मɅ सरकार कȧ

सहायता;

(ii) धारा 5 के अधीन मंज़रȣू अन£ात

ु

करने से पव[ू या अÛ यथा, इसके Ùवारा यथा ǓनǑद[ç ट ͩकये गये

मामलɉ का परȣ¢ण करने मɅ स¢म Ĥाͬधकारȣ कȧ सहायता;

(iii) धारा 16 कȧ उप-धारा (3) के संबंध मɅ आवæ यक सचना

ू

एकǒğत करने मɅ मानीटǐरंग और

सलाहकार सͧमǓत कȧ सहायता।