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REGD . NO . D.L. -33004/99 रजिस्ट्रीसं० डी० एल०-33004/99
भारत का राजपत्र The Gazette of India
असाधारण
EXTRAORDINARY
भाग II-खण्ड 3-उप-खण्ड ( ii)
PART II Section 3-Sub-section (ii)
प्राधिकार से प्रकाशित
PUBLISHED BY AUTHORITY
सं. 237]
No. 237 ]
नई दिल्ली, बृहस्पतिवार , मार्च 10 , 2005 /फाल्गुन 19 , 1926 NEW DELHI, THURSDAY, MARCH 10 , 2005/PHALGUNA 19 , 1926
दिल्ली विकास प्राधिकरण
( मुख्य योजना विभाग )
सार्वजनिक सूचना
नईदिल्ली, 10 मार्च, 2005
: का.आ. 301 ( अ )-दिल्ली विकास प्राधिकरण/केन्द्र सरकार का, दिल्ली मुख्य योजना/क्षेत्रीय विकास योजना में निम्नलिखित संशोधन करने का प्रस्ताव है , जिसे जनता की जानकारी के लिए एतद्वारा प्रकाशित किया जाता है । प्रस्तावित संशोधन के सम्बन्ध में यदि किसी व्यक्ति को कोई आपत्तिहो/कोई सुझाव देना हो, तो वे अपनी आपत्ति/सुझाव इस सूचना के जारी होने की तारीख से 30 दिनों की अवधि के अन्दर प्रधान आयुक्त एवं सचिव, दिल्लीविकास प्राधिकरण, " बी " ब्लाक, विकास सदन, आई. एन. ए. , नई दिल्ली-110023 को लिखित रूप में भेज सकते हैं । आपत्ति करने अथवा सुझाव देने वाले व्यक्ति अपना नाम और पता भी दे ।
प्रस्तावितसंशोधन:
भारत के राजपत्र ( असाधारण ) दिनांक1-8-1990 दिल्ली मुख्य योजना-2001 के पृष्ठ संख्या-138 ( अंग्रेजी ) की बाई तरफ, " स्वास्थ्य" अध्याय के अंतर्गत " स्वास्थ्य सुविधा 0.08 से 0.12 हैक्टेयर " से आरम्भ पैरा को निम्नलिखित से बदला जाना प्रस्तावित है :
"स्वास्थ्यसुविधा के लिए योजना मानक नीचे दिए गए हैं :
श्रेणी
बिस्तर
जनसंख्या लगभग प्रति ईकाई
प्लाट क्षेत्रफल (औसत) क्रम सं.
5
2
4
3
1
501 और उससे प्रति पांच लाख पर ।
1. अस्पताल क
2.5हैक्टेयर
201से 500
प्रति2.5 लाख पर ।
1.5हैक्टेयर
2. अस्पताल ख
3. अस्पताल ग
101से 200
प्रति 1 लाख पर ।
0.50 हैक्टेयर से 0.60 हैक्टेयर 100 तक
प्रति 1 लाख परः ।
0.25हैक्टेयर 4. अस्पताल घ
50 तक
1000 वर्ग मीटर
प्रति 0.5 लाख पर ।, क्योंकि
5. अन्य स्वास्थ्यसुविधा
2000 वर्ग मीटर
केवल प्रेक्षण ( आब्जर्वेशन ) बिस्तर अपेक्षित हैं ।
(क) प्रसूतिगृह/नर्सिंग होम
809 GI/2005
(1) 2
THE GAZETTE OF INDIA: EXTRAORDINARY
[PART II- SEC. 3 (ii )] 1
2
3
4
5
0.5 लाख पर ।
500 वर्ग मीटरसे 800 वर्ग मीटर लागूनहीं
(ख ) परिवार कल्याण/ पोलीक्लीनिक/ बाल चिकित्सा/ जरा-चिकित्सा केन्द्र/निदान केन्द्र
प्रति 5लाख पर ।
2000 वर्ग मीटर लागू नहीं
6. (क) पालतू पशुओं और पक्षियोंके लिए पशु चिकित्सालय
प्रति 1 लाख पर ।
300वर्ग मीटर लागूनहीं
(ख ) पालतू पशुओं और पक्षियोंके लिए औषधालय
7. ( क) मैडिकल कालेज लागूनहीं
2.0 हैक्टेयर ( भारतीय चिकित्सा परिषद्/स्वास्थ्य मंत्रालयकेमानकोंके अधीन)
प्रति 10लाख पर ।
(ख ) नर्सिंग प्रशिक्षण संस्थान लागू नहीं
2000 वर्ग मीटर ( भारतीय नर्सिंग परिषद, स्वास्थ्य मंत्रालयकेमानकों के अधीन) टिप्पणी:
( 1 ) सभी अस्पतालों के लिए प्लाट क्षेत्रफल, प्रति बिस्तर सकल तल क्षेत्रफल के 100 वर्ग मीटर की दर से निकाला जाएगा । ( 2) सक्षम प्राधिकारी द्वारा इस रूप में विधिवत सत्यापित सुपर स्पेशियलिटी चिकित्सा सुविधाओं//अस्पताल के मामले में प्रति बिस्तर सकल क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर/बिस्तर तक हो सकता है । "
भारत के राजपत्र ( असाधारण ) दिनांक 1-8-90 दिल्ली मुख्य योजना , 2001 के पृष्ठ 163 ( अंग्रेजी ) की दायीं तरफ, अस्पताल अध्याय के अंतर्गत अस्पताल, स्वास्थ्य केन्द्र/नर्सिंग होम के लिए विकास नियंत्रण मानकों को निम्नलिखित से बदला जाना प्रस्तावित है:
"अस्पताल:
अधिकतम तल कवरेज
30% + बहुस्तरीय पार्किंग के लिए अतिरिक्त 5 % ( तल क्षेत्रफल अनुपात में नहीं जोड़ा
जाएगा)
अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात 200
37मीटर
अधिकतम ऊंचाई
अन्यनियंत्रण:
( 1 ) अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात के 15 % तक क्षेत्रफल का उपयोग अनिवार्य कर्मचारियों के आवासीय उपयोग के लिए किया जा सकताहै ।
(2 ) रोगियों के परिचारकों के लिए आवास - सुविधा/छात्रावास और क्रेश आदि के लिए अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात के 10 % तक । (3) पार्किंग मानक तल क्षेत्रफल के प्रति 100 वर्ग मीटर के लिए 2.0 ई . सी. एस.
(4) 300 वर्ग मीटर तक के तल क्षेत्रफल को समाज सदन/ धार्मिक स्थल/क्रेच/केमिस्ट की दुकान/बैंक काउंटर के लिए उपयोग करने की अनुमतिहोगी ।
(5 ) सैटबैक लाइन तक तहखाने ( नों ) को पार्किंग और सेवाओं जैसे विद्युत सब - स्टेशन ( विद्युत आपूर्ति अभिकरणों/प्राधिकरण की विनिर्दिष्टयों और अनुमोदन के साथ ) और स्टोरेज के लिए उपयोग करने की अनुमति है । सेवाओं /स्टोरेज का क्षेत्र, तहखाना क्षेत्रफल के 30 % से अधिक नहीं होना चाहिए और तहखाने का न्यूनतम 70 % क्षेत्र पार्किंग के लिए होगा । तहखाना क्षेत्र का यदि दुरुपयोग भारत का राजपत्र असाधारण
3 [ भाग II-खण्ड 3 (ii) ]
किया जाता है तो प्रवर्तन अभिकरण/भू- स्वामी अभिकरण द्वारा उसे सील करने/उसका कब्जा वापिस लेने की कार्रवाई की जा सकती है।
(6) विद्यमान स्थलों में तल क्षेत्रफल अनुपात को बढ़ाने की अनुमति प्राधिकरण/भू- स्वामी अभिकरण द्वारा निर्धारित प्रभारों का भुगतान करने और आबंटन के निबंधन एवं शर्तों के अनुपालन के अधीन है ।
अन्यस्वास्थ्यसुविधाएं:
(क) प्रसूति गृह/नर्सिंग होम ।
(ख) परिवार कल्याण/पोलीक्लीनिक/बाल चिकित्सा/जराचिकित्सा केन्द्र/निदान केन्द्र ।
30%
अधिकतम भू- तल कवरेज
150
अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात
18मीटर अधिकतम ऊंचाई
अन्यनियंत्रण:
(1) पार्किंग मानक = 2.0 ईसीएस प्रति 100 वर्गमीटर तल क्षेत्रफल
(2) पार्किंग औरविद्युत सब- स्टेशन ( विद्युत आपूर्तिकर्ता एजेंसियों/प्राधिकरण के विनिर्देश और अनुमोदन के साथ ) जैसी सेवाओं और स्टोरेज हेतु अनुमत सैटबैक लाइन तक बेसमेंटस/सेवाओं/स्टोरेज के लिए प्रदान किया गया क्षेत्र, पार्किंग हेतु बेसमेंट क्षेत्रफल न्यूनतम 70% सहित बेसमेंट क्षेत्रफल के 30 % से अधिक नहीं होना चाहिए । यदि बेसमेंट क्षेत्र का दुरूपयोग किया जाता है तो प्रवर्तन ऐजेंसी/भू-स्वामी एजेंसी द्वारा उसे सील किया जा सकता है उसका कब्जा वापिस लिया जा सकता है । )
(3) वर्तमान स्थलों में एफ ए आर की वृद्धि प्राधिकरण/भू- स्वामी एजेंसी द्वारा निर्धारित प्रभारों के भुगतान और आबंटन के निबंधन एवं शर्तों के अनुपालन के अधीन है ।
(4) उपर्युक्त मानदण्ड आवासीय भू- खण्डों में मिश्रित उपयोग के अन्तर्गत अनुमति योग्य नर्सिंग होम पर लागू नहीं होते हैं । पशुचिकित्सालय:
(क) पालतू पशुओं एवं पक्षियों के लिए पशु चिकित्सालय
(ख) पालतू पशुओं एवं पक्षियों के लिए डिस्पेंसरी
30%
अधिकतम भूमि कवरेज
150
अधिकतम एफ. ए. आर.
अन्यनियंत्रण:
(1 ) पार्किंग और विद्युत सब स्टेशन (विद्युत आपूर्तिकर्ता एजेंसियों/प्राधिकरण के विनिर्देश और अनुमोदन के साथ ) जैसी सेवाओं और स्टोरेज हेतु अनुमत सैट बैंक लाइन तक बेसमेंटस/सेवाओं /स्टोरेज के लिए प्रदान किया गया क्षेत्र , पार्किंग हेतु बेसमेंट क्षेत्रफल न्यूनतम 70% सहित बेसमेंट क्षेत्रफल के 30 % से अधिक नहीं होना चाहिए । यदि बेसमेंट क्षेत्र का दुरुपयोग किया जाता है तो प्रवर्तन एजेंसी/भू- स्वामी एजेंसी द्वारा उसे सील किया जा सकता है उसका कब्जा वापस लिया जा सकता है ।
(2) वर्तमान स्थलों में एफ ए आर की वृद्धि, प्राधिकरण/भू- स्वामी एजेंसी द्वारा निर्धारित प्रभारों के भुगतान और आबंटन के निबंधन एवं शर्तों के अनुपालन के अधीन है ।
मैडिकल कालेज:
अधिकतम भू- तल कवरेज
उस चिकित्सालय के मानकों के अनुसार
जिससे मैडिकल कालेज संबद्ध है
अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात
अधिकतम ऊंचाई
अन्यनियंत्रण
नर्सिंग प्रशिक्षण संस्थान:
30%
अधिकतम भू- तल कवरेज 4
THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
[PART II- SEC . 3 ( ii ) ] - अधिकतम तल क्षेत्रफल अनुपात
अधिकतम ऊंचाई
150 18मीटर
नोट- यदि चिकित्सालय से संबद्ध है तो चिकित्सालय के मानक लागू होंगे ।
अन्य नियंत्रण-
( 1) पार्किंग मानक = 2 ई सी एस का 100 वर्गमीटर क्षेत्र
(2) पार्किंग और विद्युत सब-स्टेशन ( विद्युत आपूर्तिकर्ता एजेंसियों /प्राधिकरण के विनिर्देश और अनुमोदन के साथ ) जैसी सेवाओं और स्टोरेज हेतु अनुमत सैट बैक लाइन तक बेसमेंट्स/सेवाओं /स्टोरेज के लिए प्रदान किया गया क्षेत्र , पार्किंग हेतु बेसमेंट क्षेत्रफल न्यूनतम 70% सहित बेसमेंट क्षेत्रफल के 30 % से अधिक नहीं होना चाहिए । यदि बेसमेंट क्षेत्र का दुरूपयोग किया जाता है तो प्रवर्तन एजेंसी/भू-स्वामी एजेंसी द्वारा उसे सील किया जा सकता है उसका कब्जा वापस लिया जा सकता है ।
(3 ) तल क्षेत्रफल की 300 वर्ग मीटर तक के अनुमति सामुदायिक स्थल/ धार्मिक स्थल/शिशु सदन/कैमिस्ट की दुकान/बैंक काउंटर के उपयोग के लिए दी जाएगी ।
(4) वर्तमान स्थलों में एफ ए आर की वृद्धि, प्राधिकरण/भू- स्वामी एजेंसी द्वारा निर्धारित प्रभारों के भुगतान और आबंटन के निबंधन एवं शर्तोंके अनुपालन के अधीन है ।
[सं. एफ 13 ( 1 )96- एम.पी.- पार्ट-1 ] विश्व मोहन बसंल, प्रधान आयुक्त एवं सचिव
DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY
(Master Plan Section)
PUBLIC NOTICE
New Delhi , the 10th March, 2005
S.O. 301 (E) . The following modification which the Delhi Development Authority/Central Government proposcs to make to the Master Plan/Zonal Development Plan for Delhi is hereby published for public information. Any person having any objection or suggestion with respect to the proposed modification may send the objection/ suggestion in writing to the Principal Commissioner -cum -Secretary, Delhi Development Authority, ' B ' Block , Vikas Sadan , INA , New Delhi - 110023 within a period of thirty days from the date of this notice . The person making the objection or suggestion should also give his name and address .
Proposed Modification
Onthe left hand side of page No. 138 of Gazette of India (Extraordinary) dated 1-8-90 Master Plan for Delhi 2001 , the para from the " Health Facility 0.08 to 0.12 hac " under the chapter ' Health ' is proposed to be replaced with the following:
"Planning Standards for health facility are given below:
Beds
S.No. Category
PlotArea (Average)
Population per UnitApprox
4 5
1 2
3
1.
501 and above
2.5ha.
1per5 lakh
Hospital A
2.
201 to 500
1.5ha.
HospitalB
1per 2.5 lakh
3.
101 to 200
0.50 ha to 0.60 ha
1per 1 lakh
HospitalC भारत का राजपत्र : असाधारण
भाग II- खण्ड 3( ii ) ]
4
1
2
3
5
4.
0.25ha.
Upto 100
Hospital D
1per1 lakh
Upto50
5. ( a) Other health facility Maternity home/Nursing home
1000 sq m. to 2000 sq m.
1per0.5 lakh as required observa- tionbeds only
Ν.Α.
500 sq m. to 800 sq m.
1per0.5 lakh
(b) Family Welfare/Polyclinic/ Pediatric/ Geriatirc Centre/Diagnostic Centre
Ν.Α.
1 per5 lakh 2000 sq m. 6. (a) Veterinary Hospital for pet animals and birds
Ν.Α.
(b) Dispensary for pet animals and birds
1per1 lakh 300 sqm.
Ν.Α.
7. (a) Medical College
2.0 ha ( subject to Medical Council of India,Ministry of Health norms)
Ν.Α.
1per 10 lakh
(b) Nursing Training Institute
2000 sq m. ( subject to Nursing Council of IndiaMinistryof Health norms)
Note: ( i) Plot area for all Hospitals would be worked out @ 100 sq. m. of gross floor area perbed .
( ii) In case of Super speciality medical facilities/hospital duly certified as such by the competent Authority, the gross area per bed can be up to 125 sqm./bed" .
Onthe right hand side of the page 163 ofGazette of India (Extraordinary ) dated 1-8-90 . Master Plan for Delhi 2001 under the chapter Hospital the development control norms for hospital , health center/nursing home is proposed to be replaced by the following:
"HOSPITAL:-
Maximum ground coverage
30 % + additional 5% for multi level parking ( not to be included in FAR) Maximum floor area ratio
200
37m
Maximum height
Other Controls :.
(i) up to 15% of maximum FAR can be utilized for residential use of essential staff.
(ii) up to 10% of maximum FAR to be kept for dormitory/hostel for attendants of the patients/ creche etc. (iii) Parking standad = 2.0 ECS/ 100 sq m of floor area .
(iv) Up to 300 sq m of floor area shall be allowed to be used for community space/religious shrine/creche/chemist shop/bank counter.
(v) Basement( s) up to the setback line permitted for parking and services such as electric sub -station ( with specification and approval of power supplying agencies/ authority ) and storage . The area provided for service/ storage should not exceed 30% of the basement area, with minimum 70% of basement are for parking.Basement area, if misused is liable to be sealed/taken over by the enforcement agency /land owning agency.
6
THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
[PART II-SEC. 3 ( ii) ] (vi ) Enhancement of FAR in existing sites is subject to payment of charges asmay be prescribed by the Authority/ Land owning agency and compliance with the terms and conditions of allotment .
. Other Health Facilities :
(a) Maternity home/Nursing Home
(b) Family Welfare/Polyclinic/Petiatric/Geriatric Centre/Diagnostic Centre
30%
MaximumGround Coverage
150
Maximum floor area ratio
18mt.
Maximum height
Other Controls :
(i) Parking Standard = 2.0 ECS per 100 sq m . of floor area.
(ii) Basement(s) up to the setback line permitted for parking and services such as electric sub - station (with specification and approval of power supplying agencies/ authority) and storage . The area provided for services/ strage should not exceed 30% of the basement area , with minimum 70 % of basement are for parking. Basement area, if misused is liable to be sealed/ taken over by the enforcement agency/land owning agency.
(iii) Enhancement of FAR in existing sites is subject to payment of charges as may be prescribed by the Authority/ Land owning agency and compliance with the terms and conditions of allotment.
(iv) The above norms are not applicable to the Nursing Homes permissible under mixed use in residential plots.
Veterinary Hospital :
(a) Veterinary Hospital for pet animals and birds
(b) Dispensary for pet animals and birds
30%
Maximum ground coverage
150
Maximum FAR
Other Controls :
(i) Basement ( s) up to the setback line permitted for parking and services such as electric sub - station ( with specification and approval of power supplying agencies/authority) and storage. The area provided for services/storage should not exceed 30% of the basement area, with minimum 70% of basement are for parking.Basement area , if misused is liable to be sealed/taken over by the enforcement agency/ land owning agency.
(ii) Enhancement of FAR in existing sites is subject to payment of charges as may be prescribed by the Authority/ Land owning agency and compliance with the terms and conditions of allotment.
Medical College :
MaximumGround Coverage
Maximum floor area ratio
Asper norms for hospital to which medical college is attached.
Maximum height
OtherControls :
7
भारत का राजपत्र : असाधारण
[ भाग II- खण्ड 3( ii) ]
NursingTraining Institute:
Maximum ground coverage 30%
Maximum floor area ratio 150
18mt.
Maximumheight
(Note:hospital norms shall be applicable if attached with the hospital)
Other controls:
(1) Parking Standard = 2 ECS / 100 sq m. ofthe area.
(ii) Basement(s) up to the setback line permitted for parking and services such as electric sub - section (with specification and approval of power supplying agencies/ authority) and storage. The area provided for services/storage should not exceed 30% of the basement area, with minimum 70% of basement are for parking. Basement area, if misused is liable to be sealed/taken over by the enforcement agency/land owning agency.
(iii) Up to 3000 sq. m. of floor area shall be allowed to be used for community space/religious shrine/creche/ chemist shop/bank counter" .
(iv) Enhancement of FAR in existing sites is subject to payment of charges as may be prescribed by the Authority/ Land owning Agency and compliance with the terms and conditions of allotment.
[F.No. 13 (1 )96-MP-PT - I ]
V. M. BANSAL, Pr . Commissioner-cum-Secy.
Printedby the Manager, Govt. of India Press, Ring Road , Mayapuri , New Delhi - 110064
and Published by the Controller of Publications , Delhi -110054 .