REGD.NO.D.L. -33004/99 रजिस्ट्रीसं० डी० एल०-33004/99
भारत सत्यमेव जयते राजपत्र The Gazette of India
असाधारण
EXTRAORDINARY
भाग II-खण्ड -उप- खण्ड (ii)
PART II -Section 3 Sub- section (ii)
प्राधिकार से प्रकाशित
PUBLISHED BY AUTHORITY
सं. 1792]
नई दिल्ली, मंगलवार , दिसम्बर 23 , 2008/पौष 2 , 1930
NEW DELHI, TUESDAY, DECEMBER 23 , 2008/PAUSA 2, 1930
No. 1792]
दिल्ली विकास प्राधिकरण
अधिसूचना
नई दिल्ली, 23 दिसम्बर , 2008
दिल्ली मुख्य योजना-2021 के कारण बढ़े हुए एफ.ए.आर. के लिए उपयोग परिवर्तन, मिश्रित भूमि उपयोग और अन्य प्रभारों के लिए लागू की जाने वाली दरों का निर्धारण ।
का.आ. 2955( अ ).-संख्या का. आ. 2432( अ ) दिनांक 10 अक्तूबर , 2008 के अनुपालन में एवं दिल्ली विकास अधिनियम , 1957 (1957 का 61 ) की धारा 57 द्वारा प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए दिल्ली विकास प्राधिकरण , केन्द्र सरकार के पूर्व अनुमोदन से एतद्वारा निम्नलिखित विनियम बनाता है :-
दर प्रति वर्ग मी. ( रुपयों में )
सिफारिश
मद
क्रम सं.
1. (क ): आवासीय सम्पत्तियाँ दिनांक 20-11-2006 की अधिसूचना
मिश्रित उपयोग के अंतर्गत के अनुसार , जो 2006-07 के लिए
दिनांक 20-11-2006 की अधिसूचना के अनुसार , निम्नलिखित दरें , जो वर्ष 2006-07 के लिए लागू थीं, वर्ष 2007-2008 के लिए लागू की जाएंगी , जो निम्नानुसार हैं :
बेसमेंट सहित सुधार प्रभार लागू थीं उसे 2007-08 के लिए
( 1 ) नया निर्माण कार्य :-
के भुगतान/नए निर्माण हेतु लागू किया जाए ।
3500/-रु.
ए एवं बी कालोनियाँ
अतिरिक्त एफ.ए.आर. प्रभारों
1400/-रु.
सी एवं डी कालोनियाँ
और अनधिकृत निर्माण के
ई, एफ एवं जी कालोनियाँ 50 वर्ग मी. से
नियमन के लिए जुर्माने/
700/-रु.
अधिक के आकार के प्लॉट वाली
संघटन/विशेष संघटन शुल्क
ई, एफ एवं जी कालोनियाँ 50 वर्ग मी.
के भुगतान की दरें ।
तक के आकार के प्लॉट वाली
490/-रु
(2) अनधिकृत निर्माण कार्य का नियमन :-
(क) संस्वीकृत ऊँचाई के अंदर अतिरिक्त कवरेज
4020/-रु.
ए एवं बी कालोनियाँ
1610/-रु.
सीएवं डी कालोनियाँ
ई एफ एवं जी कालोनियाँ 50 वर्ग मी.
805/-रु.
से अधिक के आकार के प्लॉट वाली
ई एफ एवं जी कालोनियाँ 50 वर्ग मी.
564/-रु.
तक के आकार के प्लॉट वाली
(ख )संस्वीकृत से अधिक परंतु अनुमेय ऊँचाई
(23.7.98 के अनुसार ) के अंदर अतिरिक्त कवरेज
4375/-रु.
एएवं बी कालोनियाँ
4982 G1 /2008-
(1) 2
THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
(ख) सम्पत्तियाँ आवासीय मिश्रित उपयोग के अन्तर्गत बेसमेंट सहित ।
[PART II---SEC. 3( ii ) ]
सी एवं डी कालोनियाँ 1750 /-रु.
ई. , एफ. एवं जी. कालोनियाँ 50 वर्ग मी. से अधिक के आकार के प्लॉट वाली 875/-रु.
ई. , एफ. एवं जी. कालोनियाँ 50 वर्ग मी. तक के आकार के प्लॉट वाली 613/-रु.
(ग) 23.07.98 के अनुसार अनुमेय ऊँचाई से अधिक लेकिन 15 मी. के अंदर अतिरिक्त कवरेज
ए एवं बी कालोनियाँ 4900 /-रु.
सी. एवं डी. कालोनियाँ 1960/-रु.
ई. , एफ. एवं जी. कालोनियाँ 50 वर्ग मी. से अधिक के आकार के प्लॉट वाली 980/-रु.
ई. , एफ. एवं जी कालोनियाँ 50 वर्ग मी. तक के आकार के प्लॉट वाली 686/-रु.
प्रभार वही होंगे, जो बेसमेंट के ऊपर बने हुए तलों के लिए अधिसूचित हैं ।
2 (ग) दि.वि.प्रा. द्वारा आबंटित सहकारी समूह आवास सोसायटियों के लिए अतिरिक्त एफ.ए. आर . प्रभार ।
संस्वीकृत से अधिक किंतु अनुमेय ऊँचाई (23.7.98 के अनुसार) के अंदर अतिरिक्त कवरेज के लिए दरें- प्लॉट पर अतिरिक्त अनुमेय क्षेत्र के परिणामस्वरूप व्यावसायिक/वाणिज्यिक कार्यों के लिए तहखाने का उपयोग
ए एवं बी कालोनियाँ 4375/-रु.
सी एवं डी कालोनियाँ 1750/-रु.
ई. , एफ. एवं जी कालोनियाँ (50 वर्ग मी. ) से अधिक के प्लॉटों के लिए) 875/-रु. ई. , एफ. एवं जी कालोनियाँ (50 वर्ग मी. तक के प्लॉटों के लिए) 613/-रु.
आवेदक को एफ.ए.आर. प्रभारों के अलावा मिश्रित भूमि उपयोग प्रभारों का भुगतान करना होगा ।
ऊपर क्रम संख्या -1 में दी गई दरों के समान ।
वर्ष 2006-07 और 2007-08 दोनों के लिए अधिसूचना दिनांक 20.11 . 2006 के पैरा 5.2 के अंतर्गत आवासीय सम्पत्तियों की दरों की समतुल्य दरें ।
3 (घ ) नई दिल्ली नगर दिल्ली नगर निगम की नया निर्माण कार्य- भारत का राजपत्र असाधारण
[ भाग II- खण्ड 3 ( ii) ]
3500/-रु.
'ए' श्रेणी की कालोनियों की दर के समतुल्य ।
पालिका परिषद् के आवासीय क्षेत्रों के लिए सुधार प्रभार / अतिरिक्त एफ.ए.आर. प्रभार शुल्क और जुर्माने/ संघटन प्रभार/विशेष प्रभार की दरें । संघटन
4
अनधिकृत निर्माण का विनियमन-
(क) संस्वीकृत ऊँचाई के अंदर अतिरिक्त कवरेज 4020/ -रु.
(ख) संस्वीकृत से अधिक परंतु अनुमेय ऊँचाई (23.07.98 के अनुसार) के अंदर अतिरिक्त कवरेज 4375/-रु.
(ग) 23.07.98 के अनुसार अनुमेय ऊँचाई से अधिक लेकिन 15 मी. के अंदर अतिरिक्त कवरेज 4900 / -रु.
गत वर्ष अद्यतन की गई जोनल औसत नीलामी दर के 50 प्रतिशत से ।
(2) व्यावसायिक सम्पत्तियों (होटलों और पार्किंग प्लॉटों को छोड़कर) हेतु अतिरिक्त एफ.ए.आर. की दरें ।
5 (च) औद्योगिक प्लॉटों के लिए अतिरिक्त एफ. ए.आर. प्रभार ।
मध्य , दक्षिणी एवं द्वारका 83130 / -रु. उत्तरी, पूर्वी, पश्चिमी एवं रोहिणी 54825/ -रु. नरेला 16249/ -रु.
दक्षिणी एवं द्वारका 20590 /-रु. पूर्वी, पश्चिमी , उत्तरी एवं रोहिणी 14341/ -रु. नरेला 9750/-रु.
व्यावसायिक, सम्पत्तियों हेतु अतिरिक्त एफ.ए.आर. के अनुरूप, अद्यतन की गई पिछली जोनल औसत नीलामी दर (जैड.ए.ए. आर.) का 50प्रतिशत निर्धारित किया जाना है
6 (छ) सांस्थानिक प्लॉटों के लिए अतिरिक्त एफ. ए.आर. प्रभार अस्पताल प्लॉटों सहित ।
दक्षिणी एवं द्वारका 29525 / -रु. उत्तरी , पूर्वी, पश्चिमी एवं रोहिणी 13008 /-रु. नरेला 9691 /-रु. ये दरें उन संस्थाओं पर लागू नहीं होती है, जिन्हें भूमि 1 /- रु. की दर से आबंटित की गई थी, जिनके लिए ऐसे किसी प्रभार की सिफारिश नहीं की गई है ।
नीलामी द्वारा बेची गई सम्पत्तियों और प्राइवेट पार्टियों को आबांटित की गई सम्पत्तियों के लिए , सांस्थानिक सम्पत्तियों की अद्यतन की गई जोनल मार्केट दर के 50 प्रतिशत से । यह उन संस्थाओं के लिए लागू नहीं है, जिन्हें 1 /-रु. की दर से भूमि आबंटित की गई थी और जिनके लिए कोई भी प्रभार संस्तुत नहीं है ।
7
वर्ष 2007-08 के लिए निर्मित क्षेत्र के उपयोग परिवर्तन प्रभार निम्नानुसार होंगे मध्य, दक्षिणी एवं द्वारका 31270/-रु. उत्तरी , पूर्वी, पश्चिमी एवं रोहिणी 20242/-रु.
दर ढांचा निम्नानुसार है- एक कालिक परिवर्तन प्रभार-वर्तमान व्यावसायिक दर (घटा) वर्तमान औद्योगिक दर का 25प्रतिशत (ज) बैंक्वेट हाल सहित व्यावसायिक कार्यकलापों के लिए भूमि उपयोग 'औद्योगिक' 'व्यावसायिक' के से कार्यकलापों में परिवर्तन नरेला 3250/-रु.
[PART II-SEC. 3 (ii) ]
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हेतु उपयोग परिवर्तन प्रभार ।
8 संस्वीकृति के बिना अतिरिक्त एफ.ए.आर. का लाभ उठाने हेतु जुर्माना ।
व्यावसायिक / औद्योगिक /सांस्थानिक सम्पत्तियों हेतु अतिरिक्त एफ.ए.आर. प्रभारों के अलावा जुर्माने के रूप में 30 प्रतिशत ।
व्यावसायिक / औद्योगिक / सांस्थानिक सम्पत्तियों हेतु- अतिरिक्त एफ.ए.आर. प्रभारों के अलावा 30 प्रतिशत की दर से जुर्माना ।
रहेंगी । ये दरें केन्द्र सरकार के अनुमोदन से आगे संशोधित / अधिसूचित किये जाने तक लागू
[सं. फा. 20 (4 ) 05/एम.पी./पार्ट- II/पार्ट] विश्व मोहन बंसल , प्रधान आयुक्त एवं सचिव
DELHI DEVELOPMENT AUTHORITY
NOTIFICATION
New Delhi , the 23rd December, 2008
Fixation of rates to be applied for use conversion , mixed land use and other charges for enhanced
FAR arising out of MPD 2021
S.O. 2955 (E) . In exercise of powers conferred by Section 57 of the Delhi Development Act, 1957 (61 of 1957), the Delhi Development Authority with the previous approval ofthe Central Government, hereby makes the following Regulations in pursuance to Notification No. S.O. 2432 (E) dated 10th October , 2008:
Item
S.No.
Recommendation
oftheMinistry
1.
Ratesworked out on the basis of the recommendations of the Ministry. ( Rates in Rs . Per sqm )
The following rates as per notification dt.20.11.2006 which was applicable for 2006-07 to be made applicable for 2007-08, the same are asunder:
($) New Construction :
Rs.3500/- A& B colonies
Asper notification of 20.11.06 which wasapplicable for for 2007-08. 2006-07 to be madeapplicable
(a): Residential properties including for basement under MixedUse- rates of payment ofbetterment levy /additional FAR charges for new construction and penalty/cornpounding /special compounding charges for regularization of unauthorized construction
Rs. 1400/- C& D colonies
E, F & G colonies with plot
Rs. 700/- sizemore than 50 sqm
E, F & G colonies with plot
Rs. 490/- size upto 50 sqm (2) Regularization of
unauthorized construction:
(a)Additional Coverage within
sanctioned height.
Rs.4020/- A& B colonies
Rs.1610/- C& D colonies
E, F & G colonies with plot 5
भारत का राजपत्र असाधारण
[ भाग II- खण्ड 3( ii) ]
sizemore than 50 sqm Rs. 805/-
E, F & G colonies with plot
sizeupto 50 sqm
Rs.564/
(b)Additional Coverage above sanctioned but within permissible height ( as per 23.7.98)
A& B colonies
Rs.4375/-
C& D colonies
Rs. 1750/-
E, F & G colonies with plot
sizemore than 50 sqm Rs.875/-
E, F& G colonies with plot
Rs.613/-
sizeupto 50 sqm
( c ) Additional Coverage beyond permissibleheight as per 23.07.98 but within 15 metres .
A & B colonies
Rs.4900/-
C& D colonies
Rs. 1960/-
E, F & G colonies with plot
sizemore than 50 sqm Rs.980/-
E, F & G colonies with plot
Rs.686/-
sizeupto 50 sqm
b): Residential properties including for basement under Mixed Use
The charges to remain the same asnotified for the floors above the basement.
The rates for additional coverage above sanctioned but within permissible height (as per 23.7.98) use of basement for professional /commercial activities leading to excess permissible area on the plot :
A& B colonies
Rs.4375/-
C&D colonies
Rs.1750/-
E, F&G colonies(for plots
morethan 50 sqm) Rs.875/-
E, F&G colonies( for plots
Rs.613/-.
upto 50 sqm)
Theapplicant is liable to pay mixed land use charges in addition to FAR charges.
2.
Same rates for 2006-07 & 2007-08 as given in S.No.1 above .
( c ) : Additional FAR charges for CooperativeGroup Housing Societies allotted by DDA
To be at par with rates residential for properties under para 5.2 of notification. dt. 20.11.06 both for 2006-07 and 2007-08.
498258708-2 THE GAZETTE OF INDIA : EXTRAORDINARY
3 .
[PART II-SEC . 3 (ii) ]
Rs.3500/- (1) New Construction :
(2) Regularization of unauthorized construction:
At par with the rate of 'A' category of MCD colonies .
(d): Rates for betterment/levy additional FAR charges and penalty/compounding charges/special compounding charges for NDMC residential areas
4.
Rs.4020/- (a)Additional Coverage within sanctioned height .
Rs.4375/- (b)Additional Coverage above sanctioned but within permissible height (as per 23.7.98)
Rs.4900/- ( c )Additional Coverage Beyond permissible height as per 23.07.98 but within 15 metres
Rs.83130/- Central , South & Dwarka
North , East , West
& Rohini
Rs.54825/-
Narela
Rs.16249/-
50% of the updated last year zonal average auction rate .
(e): Rates for additional FAR for commercial properties (excluding hotel and parking plots)
5. ( f) Additional FAR charges for industrial plots
Rs.20590/- South & Dwarka
East, West, North
& Rohini
Rs.14341/-
Narela
Rs. 9750/-
To be determined as 50% of the updated previous ZAAR on the lines ofaddl . FAR chargesfor commercial properties.
6. (g) Additional FAR charges for Institutional Plots i.e. including hospital plots.
South & Dwarka
Rs. 29525/-
North , East , West
Rs.13008/- & Rohini
Narela
Rs . 9691/-
This is not applicable to those institutions which were allotted land @ Re.1/- for whom no such charge is recommended .
@ 50% of the updated zonal market rate of institutional properties for thosedisposedby auction as well as forthose properties which wereallotted to privateparties . This is not applicable to those institutions which were allotted land @ Re.1/- for whom no such charges is recommended .
7.
Rate structure given as follows:
(h) : Use conversion charges for change of land use from 'industrial' to ' commercial ' for commercial activities including BanquetHalls
Theuse conversion charges for 2007- 08for the built up area shall be as under:
Central , South & Dwarka Rs.31270/-
North, East, West &
Rohini
Rs. 20242/-
Narela
Rs. 3250/-
One time conversion charge =25% of ( present commercial rate minuspresent industrial rate) 7
भारत का राजपत्र असाधारण
[ भाग II- खण्ड 3 (ii) ]
8. Penalty for availing additional FAR without sanction
For commercial/industrial /institutional properties , @ 30 % as penalty over and above additional FAR charges .
For commercial/ industrial/ institutional properties@ 30% aspenalty over and above addi . FAR charges.
[No. F. 20 (4 )05/MP/Pt .- II/Pt. ]
V. M. BANSAL, Pr . Commissioner -cum -Secy.
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