छत्तीसगढ़ भूमि विकास नियम, 1984 में संशोधन संबंधी

छत्तीसगढ़शासन

पंजीयन क्रमांक "छत्तीसगढ़/ दुर्ग/ 09 / 2013-2015. " "बिजनेस पोस्ट के अन्तर्गत डाक शुल्क के नगद भुगतान ( बिना डाक टिकट) के प्रेषण हेतु अनुमत. क्रमांक जी.2-22-छत्तीसगढ़ गजट / 38 सि. से. भिलाई. दिनांक 30-05-2001 ."

सत्यमेव जयते

छत्तीसगढ़ राजपत्र

(असाधारण)

प्राधिकार से प्रकाशित

क्रमांक 382 ]

आषाढ़ 24, शक 1948

नवा रायपुर , बुधवार, दिनांक 15 जुलाई 2026-

आवास एवं पर्यावरण विभाग मंत्रालय, महानदी भवन , नवा रायपुर अटल नगर

नवा रायपुर अटल नगर, दिनांक 14 जुलाई 2026

अधिसूचना

क्रमांक RULE/ 170/ 2025 - HOUSING - छत्तीसगढ़ नगर तथा ग्राम निवेश अधिनियम, 1973 (क्र. 23 सन् 1973) की धारा 85 की उप- धारा (1 ) सहपठित धारा 24 की उप - धारा (3) द्वारा प्रदत्त शक्तियों को प्रयोग में लाते हुए , राज्य सरकार , एतद्वारा , छत्तीसगढ़ भूमि विकास नियम, 1984 में निम्नलिखित और संशोधन करती है , जिसे उक्त अधिनियम की धारा 85 की उप- धारा (1 ) द्वारा अपेक्षित अनुसार पूर्व में ही प्रकाशित किया जा चुका है, अर्थात्ः-

संशोधन

उक्त नियमों में-

1. नियम 37 के स्थान पर , निम्नलिखित प्रतिस्थापित किया जाये , अर्थात्ः-

"37. उपयोग श्रेणी वर्गीकरण एवं गतिविधियों की सूची. विभिन्न भू- उपयोग अंतर्गत उपयोग श्रेणियों, उप श्रेणियों एवं गतिविधियों की सूची निम्नानुसार होगी-

सारणी

उप- श्रेणी (कोड

स. उपयोग श्रेणी

स्वीकृत गतिविधियाँ

क्र.

नम्बर सहित)

1.

आवासीय (R1 )

आवासीय (R )

आवासीय कॉलोनी , आवासीय घर , आवासीय - सह- कार्यस्थल, समूह आवास

आवासीय (R2) रात्रि आश्रय , धर्मशालाएँ , लॉजिंग / बोर्डिंग , आश्रय स्थल , विश्राम गृह, सार्वजनिक उपयोग से संबंधित आवास

आवासीय (R3 ) छात्रावास , शयनागार (डोरमेटरी ) , सार्वजनिक संस्थान के कर्मचारी आवास

आवासीय (R4 ) फार्महाउस , किफायती आवास परियोजनाएँ , एकीकृत उपनगर

आवासीय (R5 ) 60 वर्ग मीटर तक के उद्योग से संबद्ध आवास, छात्रावास और शयनागार (डोरमेटरी)

2. वाणिज्यिक (C) वाणिज्यिक (C1 ) जिला वाणिज्यिक केंद्र , मंडी - बाजार क्षेत्र , वाणिज्यिक परिसर, वित्तीय संस्थान , एक्सचेंज , कॉल सेंटर , प्रेस कॉम्प्लेक्स/ प्रिंटिंग प्रेस , कोयला और लकड़ी डिपो

763 764

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

वाणिज्यिक (C2 ) पड़ोस स्तरीय वाणिज्यिक केन्द्र , स्थानीय व्यवसायिक केंद्र , अनौपचारिक बाजार , वाणिज्यिक- सह-आवासीय , होटल, गेस्ट हाउस , वाणिज्यिक कार्यालय , सेवा केंद्र , गैस एजेंसी कार्यालय , इंटरनेट कैफे, बेकरी और कन्फेक्शनरी , भोजनालय / रेस्तरां , डिपार्टमेंटल स्टोर, सुविधा दुकानें, उपहार दुकानें, प्रिंटिंग की दुकानें, हार्डवेयर / उपकरण की दुकानें, व्यक्तिगत दुकानें , क्लब, बार , व्यायामशाला, स्वास्थ्य क्लब , वेलनेस सेंटर और स्पा , पेट्रोल और गैस रिफिलिंग स्टेशन , आटा मिलें ( 15 एचपी से अधिक क्षमता नहीं ) , हल्के मोटर कार्यशालाएँ / गैराज , दुकान - सह - कार्यशाला, सांस्कृतिक और हस्तशिल्प की वाहन दुकान मरम्मत

वाणिज्यिक (C3 ) कोल्ड स्टोरेज , माल गोदाम , वेयरहाउस , गैस गोदाम वाणिज्यिक (C4 ) स्टार होटल , मॉल , ओपन मॉल , मोटर गैराज और वर्कशॉप

घरेलू और कुटीर उद्योग

3. औद्योगिक (I ) औद्योगिक -1 (11)

छत्तीसगढ़ पर्यावरण संरक्षण मंडल के अनुसार श्वेत उद्योग

औद्योगिक -2 (12)

छत्तीसगढ़ पर्यावरण संरक्षण मंडल के अनुसार हरित उद्योग

औद्योगिक-3 || (13)

छत्तीसगढ़ पर्यावरण संरक्षण मंडल के अनुसार नारंगी उद्योग

औद्योगिक-4 | (14)

छत्तीसगढ़ पर्यावरण संरक्षण मंडल के अनुसार लाल उद्योग

औद्योगिक -5 (15)

छत्तीसगढ़ पर्यावरण संरक्षण मंडल के अनुसार नीला उद्योग

औद्योगिक-6 (16)

शिक्षा (E1 ) शैक्षणिक संस्थान जैसे विश्वविद्यालय , विशेषीकृत शैक्षणिक संस्थान

4. सार्वजनिक एवं अर्द्ध-सार्वजनिक (PSP)

शिक्षा (E2) एकल - कमरा प्रशिक्षण संस्थान , प्रशिक्षण केंद्र , व्यावसायिक प्रशिक्षण संस्थान , अनुसंधान और प्रशिक्षण केंद्र , कोचिंग सेंटर , ट्यूशन क्लास सेन्टर , शैक्षणिक भवन ( प्ले स्कूल , नर्सरी , प्राथमिक , हाई स्कूल , उच्च माध्यमिक विद्यालय ) , तकनीकी और गैर - तकनीकी कॉलेज / महाविद्यालय ।

स्वास्थ्य-1 ( H1 ) एच 2 उप - श्रेणी के अतिरिक्त सभी श्रेणियों के अस्पताल , अनुसंधान प्रयोगशालाएँ , अनुसंधान और 764( 1)

छत्तीसगढ़ राजपत्र, दिनांक 15 जुलाई 2026

विकास केंद्र

स्वास्थ्य-2 (H2 ) अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र (असंक्रामक बीमारियों का इलाज करने वाले एवं 50 बिस्तरों से अधिक नहीं) , डायग्नोसिक केंद्र नर्सिंग होम , क्लीनिक , औषधालय , मेडिकल लैब , प्रयोगशालाएँ, पैथोलॉजी लैब , मेडिकल प्रयोगशालाएँ , औषधि स्टोर (फार्मा)

कॉन्फ्रेंस हॉल , स्मारक

सभा भवन -1 (A1)

सभा भवन-2 (A2)

विवाह भवन , सामुदायिक भवन , पुस्तकालय , योग / प्रदर्शनी और कला केंद्र / दीर्घाएँ , ध्यान केंद्र , सामुदायिक हॉल , संगीत / नृत्य और नाटक केंद्र , सभागार , सांस्कृतिक संवर्धन केंद्र , सिनेमा हॉल , मल्टीप्लेक्स, मिनीप्लेक्स

सभा भवन -3 (A3)

ओपन- एयर थिएटर, संग्रहालय , विशेष मनोरंजन क्षेत्र , मनोरंजन से संबंधित सुविधाएँ और सेवाएँ

सार्वजनिक उपयोगिता -1 (PU- 1)

सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम , पुलिस लाइन , कारागार , रेडियो प्रसारण , वायरलेस केंद्र और दूरसंचार केंद्र, टेलीविजन प्रसारण केंद्र, मौसम विज्ञान केंद्र और वैधशालाएँ , पावर प्लांट , टेलीविजन / रेडियो केंद्र

संबंधित उपयोग शासकीय कार्यालय , अर्ध - शासकीय और अन्य कार्यालय , संस्थागत कार्यालय , शासकीय कार्यालयों से सार्वजनिक उपयोगिता -2 (PU-2)

(PU- 3) सार्वजनिक उपयोगिता -3

अग्निशमन केंद्र , पुलिस स्टेशन , पुलिस चौकियाँ , डाकघर , बैंक , एटीएम , सार्वजनिक सुविधा केंद्र , सार्वजनिक उपयोगिताएँ और सेवाएँ , दुग्ध केन्द्र , वेंडिंग बूथ , बिजली वितरण केंद्र , टेलीफोन एक्सचेंज , टेलीफोन टॉवर , जलापूर्ति केंद्र , जल शोधन संयंत्र , जल उठाव केंद्र

सार्वजनिक उपयोगिता-4 (PU-4)

कब्रिस्तान , श्मशान घाट , इलेक्ट्रिक श्मशान , मलजल निपटान केंद्र , मलजल उपचार संयंत्र, ट्रेंचिंग ग्राउंड , लैंड फिल स्थल , ठोस अपशिष्ट पृथक्करण , प्रबंधन और उपचार संयंत्र , अपषिष्ट जल उपचार संयंत्र । 5. आमोद- प्रमोद (RC)

आमोद -प्रमोद (RC - 1)

राष्ट्रीय उद्यान , चिड़ियाघर , पक्षी अभयारण्य , क्षेत्रीय उद्यान , जिला उद्यान , स्टेडियम , इनडोर स्टेडियम , खेल का मैदान , तरणताल, शूटिंग रेंज , बहुउद्देश्यीय विशेषीकृत उद्यान / मैदान , पिकनिक और हॉलीडे रिसॉर्ट , पिकनिक स्थल । 764 (2)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

मनोरंजनात्मक गतिविधियों हेतु रेस्तरां , भोजनालय आदि , न्यूनतम 1 एकड़ क्षेत्रफल पर अधिकतम 5 % निर्मित क्षेत्र के साथ अनुज्ञेय होंगे । आमोद - प्रमोद (RC -2)

उद्यान , पौधशाला , पार्क , खेल का मैदान, खेल प्रशिक्षण केंद्र , बाल यातायात उद्यान, प्ले स्कूल , शिशु देखभाल केन्द्र

परिवहन

6.

(TR)

परिवहन -1 (TR1)

गुड्स टर्मिनल , ट्रांसपोर्ट नगर , हवाई अड्डे और हवाई पट्टियाँ , शुष्क बंदरगाह, फॉरवर्डिंग एजेंसियाँ , यातायात और परिवहन के अनुषंगी (सहायक ) उपयोग जैसे आवश्यक कर्मचारी आवास , जलपान कक्ष, सेवा सुविधाएँ आदि ।

परिवहन-2 (TR2)

बस स्टॉप , टैक्सी स्टैंड , पार्किंग स्थल , वाहन पार्किंग क्षेत्र , हेलीपैड

परिवहन -3 (TR3)

धर्मकाँटा, वाहन विश्राम क्षेत्र, बस डिपो , बस टर्मिनल, ट्रक स्टैंड , ट्रक टर्मिनल

7 .

कृषि (AG)

कृषि (AG)

छत्तीसगढ़ नगर तथा ग्राम निवेश अधिनियम , 1973 के तहत कृषि की परिभाषा में आने वाले सभी स्वीकृत उपयोग , कृषि प्रदर्शन और प्रायोगिक कार्य , कृषि फार्म, कृषि, बागवानी और वानिकी, चारागाह और वृक्षारोपण , मुर्गी पालन और दुग्ध केन्द्र, स्टड फार्म (रखरखाव के लिए) ।

मोटल , ढाबा , ईंट भट्टे, मिट्टी के बर्तन निर्माण, स्टोन क्रषिंग , कृषि से उत्पादित माल (केवल कृषि क्षेत्रों में निर्दिष्ट स्थलों पर ) , उर्वरक और बीज भंडारण केंद्र , कृषि इंजीनियरिंग और मरम्मत प्रतिष्ठान और प्रशिक्षण केंद्र , ईंट / किसान प्रशिक्षण केंद्र , दुग्ध प्रसंस्करण संयंत्र, दुग्ध शीतलन केंद्र , फ्लाई ऐश से संबंधित उत्पादन , खुले डिपो , बायो- एथेनॉल ( अनाज - आधारित ) संयुक्त- कैप्टिव विद्युत संयंत्र , सौर ऊर्जा संयंत्र , पेट्रोल पंप , पेट्रोल और विस्फोटक सामग्री भंडारण केंद्र , एलपीजी गोदाम , कृषि गोदाम , ग्रामीण बसाहटों से 500 मीटर तक सार्वजनिक सेवा सुविधाएँ , कृषि अनुसंधान केंद्र

8.

धार्मिक और सांस्कृतिक भवन , धार्मिक स्थल , मंदिर , चर्च , मस्जिद

धार्मिक और सांस्कृतिक (R एवं C)

अस्थायी उपयोग साप्ताहिक बाजार , मेला और प्रदर्शनी मैदान , मेला (TU) 764( 3)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

2. नियम 38 के उप - नियम ( 1 ) के शीर्षक सहित निम्नलिखित प्रतिस्थापित किया जाये , अर्थात्ः-

" (1 ) भू- उपयोग अनुसार प्रतिबंधित उपयोग उप श्रेणियां. - विभिन्न भूमि उपयोगों के अंतर्गत प्रतिबंधित उप श्रेणियों (नकारात्मक) की सूची निम्नानुसार होगीः-

स.क्र.

भूमि उपयोग (1)

(2)

आवासीय 1.

2.

वाणिज्यिक

औद्योगिक 3.

सार्वजनिक तथा अर्द्ध -सार्वजनिक 4.

5.

आमोद-प्रमोद

परिवहन 6.

7.

कृषि प्रतिबंधित उप श्रेणियां (नकारात्मक सूची ) (नियम 37 की सूची के कॉलम (2 ) के अनुसार ) (3)

C1 , C3 , 11 एवं 12 को छोड़कर I E1 , H1 , PU1 , PU4 , RC1 , TR1 , TR3 , AG R3 को छोड़कर R

14 , 15 , E1 , H1 , PU1 , PU4 , RC1 , TR1 , AG

R5 को छोड़कर R C3को छोड़कर C PU3 को छोड़कर PSP , RC1 , TR1 , AG

R3 को छोड़कर R C4 को छोड़कर C I , RC1 , TR1 , TR3 , AG

R, C , I , A3 को छोड़कर PSP , TR1 , TR3 , AG

R, C3 को छोड़कर C, I , PSP , RC1 , AG

R4 को छोड़कर R C4 को छोड़कर C A3 PU3 एवं PU4 को छोड़कर PSP I, RC1 , TR "

3. नियम 49 की सारणी 4 की टीप के स्थान पर , निम्नलिखित प्रतिस्थापित किया जाए , अर्थात्ः-

" (1 ) उपरोक्त कॉलम ( 5) में वर्णित विभिन्न सुख सुविधाओं के लिए अपेक्षित न्यूनतम भूमि केवल निर्देशित है । भूखण्ड का आकार सुसंगत स्कूल शिक्षा बोर्ड या किसी नियामक प्राधिकारी या भूखण्ड का न्यूनतम आकार विहित करने के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा विहित किए गए अनुसार होगा । सारणी तद्नुसार परिवर्तित हो जाएगी । 764(4)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

(2) निम्न आय गृह निर्माण के लिए अनिवार्य सुविधाओं की आवश्यकताएं परिशिष्ट ( घ ) में दिये अनुसार होंगी ।

4. नियम 56 के उप - नियम (6) की सारणी 5 के स्थान पर , निम्नलिखित प्रतिस्थापित किया जाए , अर्थात्ः-

"सारणी 5 [नियम 56 (6) ] विभिन्न ऊँचाइयों वाले भवनों के लिए खुले स्थान

स.क्र .

भवन की ऊँचाई मीटर में

भूखंड पर सामने वाले भाग को छोड़कर भवन के चारों ओर छोड़े जाने वाले स्थान मीटर में

(2)

(1)

(3 )

3

10

1.

5

2.

15

6

18

3.

21

7

4.

24

5.

8

6.

9"

27 तथा अधिक

5. नियम 61 की सारणी 7 के सरल क्रमांक 1 के कॉलम (3 ) में, प्रविष्टी " त.क्षे.अ. तथा घनत्व संबंधित स्थान के विकास आयोजना में उपबंधित किए अनुसार अपनाया जा सकेगा । " के स्थान पर , अंक " 1.50 " प्रतिस्थापित किया जाये ।

6. नियम 61 की सारणी 7 के सरल क्रमांक 3 के कॉलम (3) में , अंक " 1.00 " के स्थान पर , अंक " 1.50 " प्रतिस्थापित किया जाये ।

छत्तीसगढ़ के राज्यपाल के नाम से तथा आदेशानुसार, देवेन्द्र सिंह भारद्वाज, विशेष सचिव.

नवा रायपुर अटल नगर, दिनांक 14 जुलाई 2026

No. RULE/ 170/2025 - HOUSING भारत के संविधान के अनुच्छेद 348 के खण्ड ( 3 ) के अनुसरण में छत्तीसगढ़ भूमि विकास नियम, 1984 में संशोधन संबंधी इस विभाग की समसंख्यक अधिसूचना दिनांक 14/07/2026 का अंग्रेजी अनुवाद राज्यपाल के प्राधिकार से एतद्वारा प्रकाशित किया जाता है ।

छत्तीसगढ़ के राज्यपाल के नाम से तथा आदेशानुसार, देवेन्द्र सिंह भारद्वाज, विशेष सचिव.

764 ( 5)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

Nava Raipur Atal Nagar , the 14th July 2026

NOTIFICATION

No. RULE/170/2025 - HOUSING In exercise of the powers conferred by sub- section (3 ) of Section 24 read with sub - section ( 1 ) of Section 85 of the Chhattisgarh Nagar Tatha Gram Nivesh Adhiniyam , 1973 (No. 23 of 1973 ) , the State Government , hereby , makes the following further amendment in the Chhattisgarh Bhumi Vikas Niyam, 1984 , the same having been previously published as required by sub- section ( 1 ) of Section 85 of the said Adhiniyam , namely: -

AMENDMENT

In the said rules , -

1. For rule 37 , the following shall be substituted , namely : -

" 37. Use Category Classification and List of Activities.- The list of use categories , sub - categories , and activities under various land uses shall be as follows-

TABLE

list of Activities

Use Category

S. No.

Sub-Category (withcode number)

(2)

(4)

(3)

(1)

Residential ( R1 )

Residential Colony, Residential Houses, Residential - cum - workplace , Group housing , Residential ( R2)

Night Shelters , Dharamshalas , Lodging/Boarding , Shelters , Rest House , housing related to public use 1. Residential (R) Residential ( R3 )

Hostels , Dormitory , Staff quarters of a public institute

Residential (R4 )

Farmhouses , Affordable Housing Projects , Integrated Township

Residential ( R5 )

Industry linked Housing up to size 60 sqm. , Hostels and Dormitories 764( 6)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

Commercial (C1 )

District commercial centers , Mandi - market areas , Commercial complexes , Financial institutions , exchanges , Call Centers , Press complex/ printing press , Coal and Wood depots

2.

Commercial ( C2)

Commercial (C)

Neighborhood shopping centers , Local Commercial centers, Informal market , Commercial - cum- residential , Hotels , Guest houses , Commercial offices , Service centers , Gas agency offices , Internet cafes, Bakeries and confectioneries, eateries / restaurants , Departmental stores, Convenience shop , Gift shops , Printing Shops , hardware/ equipment shops , Individual shops , Clubs , Bar , Gymnasium, Health Clubs , Wellness centers and SPA , Petrol and Gas refilling stations , flour mills (not more than capacity of 15 HP) , Light Motor Vehicle repair workshops / garages , Shop- cum - workshop , Cultural and Handicraft shop Commercial (C3 )

Cold storage , Goods godowns , Warehouse , Gas godwon

Commercial (C4)

Star hotels , Mall , Open Mall , Motor Garages and Workshops

Industrial - 1 ( 11 ) Home Hold and Cottage Industries

Industrial - 2 ( 12 )

White Industry as per Chhattisgarh Environment Conservation Board

Industrial-3 ( 13 )

Green Industry as per Chhattisgarh Environment Conservation Board

3. Industrial (I)

Industrial -4 (14)

Orange Industry as per Chhattisgarh Environment Conservation Board

Industrial-5(15)

Red Industry as per Chhattisgarh Environment Conservation Board

Industrial - 6 ( 16)

Blue Industry as per Chhattisgarh Environment Conservation Board

Education (E1)

Educational Institutions like Universities , Specialized educational institutes

4.

Public and Semi-public (PSP)

Education (E2)

Single- room training institutes , Training centers , Professional training institutes , Research and training centers, Coaching centers , Tuition classes centers , Educational buildings (Play school , Nursery , Primary , High school , Higher secondary school ) , Technical and Non - Technical Colleges 764 ( 7)

छत्तीसगढ़ राजपत्र, दिनांक 15 जुलाई 2026

Health - 1 (H1)

All categories of hospitals other than H2 sub- category , Research Laboratories , Research and Development Centers

Health- 2 ( H2)

Hospitals and health centers (treating Non Contagious diseases with not more than 50 beds ) , Diagnostic Center Nursing Homes , Clinics , Dispensaries , Medical labs , Laboratories , Pathology labs , Medical laboratories , Pharmaceutical Stores

Conference Halls , Memorials

Assembly house - 1 (A1)

Assembly house - 2 (A2)

Marriage Halls , Community Buildings , Libraries , Yoga/Exhibition and Art Centers/ Galleries , Meditation Centers , Community Halls , Music/ Dance and Drama Centers , Auditoriums , Cultural Promotion Centers , Cinema Halls , Multiplexes , Miniplexes

Assembly house - 3 (A3)

Open-Air Entertainment Zones , facilities and services related to entertainment Theaters , Museums, Special Public Utility - 1 (PU-1)

Public Sector Undertakings , Police Lines , Jails , Radio Broadcasting , Wireless Centers and Telecommunication Centers , Television Broadcasting Centers , Meteorological Center and observatories , Power Plants , Television/Radio centers

PublicUtility-2 (PU-2)

Government Offices , Semi-Government and other offices , Institutional offices , uses associated with Government offices

Public Utility - 3 (PU-3)

Fire stations , Police stations , Police outposts , Post offices , Banks , ATMs , Public facility centers , Public utilities and services , Milk booth, Wending booth , Electricity distribution centers , Telephone exchanges , Telephone tower, Water supply center , Water treatment plants , Water lifting centers

Public Utility - 4 (PU-4)

Graveyards , Cremation grounds, Electric crematorium , Sewage disposal centers , Sewage treatment plant , Trenching ground , Land fill sites , Solid waste segregation , Management and Treatment plant, Effluent treatment plant 764(8)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

Recreational (RC - 1)

National Park , Zoo , Bird sanctuaries , Regional parks , District parks , Stadiums , Indoor stadiums , Sports grounds , Swimming pools , Shooting ranges , Multi- purpose specialized parks / grounds , Picnic and holiday resorts , Picnic spots .

5.

Recreational (RC)

Restaurants , Eateries , etc. , for recreational activities on a minimum area of 1 acre with a built- up area 5%.

Recreational (RC -2)

Gardens , Nurseries , Parks , Playgrounds , Sports training centers , Children's traffic parks , Play Schools , Crèches

Transportation- 1 (TR1)

Goods terminals , Transport Nagar , Airports and airstrips , Dry ports , Forwarding agencies , Other uses incidental to Traffic and Transport such as and Essential employees boarding houses , Refreshment rooms , Service facilities etc.

6.

Transportation (TR)

Transportation-2 (TR2)

Bus stops , Taxi stands , Parking lots , Vehicle parking areas , Helipads

Transportation-3 (TR3)

Weighbridges (Dharmakanta) , Vehicle rest areas , Bus depots , Bus terminals , Truck stands , Truck terminals

7.

Agriculture (AG)

Agriculture (AG)

All permitted uses falling under the definition of Agriculture under the Chhattisgarh Nagar Tatha Gram Nivesh Adhiniyam , 1973. Agriculture exhibition and experimental works , Agricultural farms , Agriculture , Horticulture and forestry , Pastures and plantations , Poultry and dairy farming , Stud farms (for maintenance ) Motels , Dhaba , Brick kilns , Pottery works , Stone crushing, Agricultural produce goods ( only at designated sites in agricultural zones) , Fertilizer and seed storage centers , Agricultural engineering and repair establishments and Training centers , Brick/ farmer training centers, Milk processing plants , Milk chilling centers , Fly - ash related production, Open depots , Bio- ethanol ( grain - based ) Co- captive power plants , Solar plant , Petrol pump , Petrol and explosive material storage centers , LPG godowns , Agriculture godown , Public service facilities up to 500 meters from rural settlements , Agricultural research centers 764 (9)

छत्तीसगढ़ राजपत्र, दिनांक 15 जुलाई 2026

Religious and cultural buildings , Religious places , temples , churches , mosques

Religious and Cultural ( R and C)

8.

Weekly markets , fair and exhibition grounds , Mela Temporary use (TU)

2. Along with Heading for sub - rule ( 1 ) of rule 38 , the following shall be substituted , namely: -

" ( 1 ) Restricted Use Sub- categories according to Land use.- The list of Restricted sub - categories (Negative categories ) under various land uses shall be as follows S. No.

Land use

Restricted Sub Category ( Negative List) (As per column (2) of List of rule 37)

(2)

(1)

(3)

1.

Residential

C1, C3 , I Except 11 & 12 E1 , H1 , PU1 , PU4 , RC1 , TR1 , TR3 , AG

2.

Commercial

RExcept R3 14 , 15 , E1 , H1 , PU1 , PU4 , RC1 , TR1 , AG

3.

Industrial

RExcept R5 CExcept C3 PSP Except PU3 , RC1 , TR1 , AG

4.

Public & Semi - public

RExcept R3 CExcept C4 I , RC1 , TR1 , TR3 , AG

5.

Recreational

R, C , I, PSP Except A3 , TR1 , TR3 , AG

6.

Transportation

R, C Except C3 , I, PSP , RC1 , AG

7 .

Agriculture

RExcept R4 C Except C4 PSP Except A3 , PU3 & PU4 I , RC1 , TR "

3. For Note of Table 4 of rule 49 , the following shall be substituted , namely : -

" (1 ) The minimum land required for various facilities described in column (5) above is only indicative. The plot size shall be as prescribed by the relevant School Education Board or any regulatory authority or the competent authority empowered to prescribe the minimum plot size . The table shall be modified accordingly .

764(10)

छत्तीसगढ़ राजपत्र , दिनांक 15 जुलाई 2026

(2) The requirements for mandatory facilities for Low Income housing shall be as given in Appendix M. "

4. For Table 5 of sub - rule ( 6) of rule 56 , the following shall be substituted , namely: -

" TABLE 5

[Rule 56 ( 6) ]

Open spaces for buildings of different heights

S. No.

Height of the building in meters

Open space to be left around the building excluding the front part on the plot in meters

(2)

(3)

(1)

1.

10

3

2.

5

15

6

18

3.

4.

21

7

24

8

5.

6.

9"

27 and above

5. In column (3 ) of serial number 1 of Table 7 of rule 61 , for the entry " F. A. R. and Density may be adopted as provided in the Development Plans of respective places . " , the figure " 1.50 " shall be substituted.

6. In column (3 ) of serial number 3 of Table 7 of rule 61 , for the figure " 1.00 " , the figure " 1.50 " shall be substituted .

By order and in the name of the Governor of Chhattisgarh , DEVENDRA SINGH BHARDWAJ , Special Secretary .

संचालक, मुद्रण तथा लेखन सामग्री, छत्तीसगढ़ द्वारा शासकीय मुद्रणालय , रायपुर से मुद्रित तथा प्रकाशित- 2026.