रजिस्ट्री सं. डी.एल.—33002/99 भारत सरकार REGISTERED No. D.L.-33002/99
GOVERNMENT OF INDIA
असाधरण
EXTRAORDINARY
प्राध्किार से प्रकाशित
PUBLISHED BY AUTHORITY
सं. 298]
दिल्ली, शुक्रवार, नवम्बर 1, 2019/कार्तिक 10, 1941 [रा.रा.रा.क्षे.दि. सं. 272
No. 298] DELHI, FRIDAY, NOVEMBER 1, 2019/KARTIKA 10, 1941 [N.C.T.D. No. 272
भाग—IV
PART—IV ——————
राष्ट्रीय राजधानी राज्य क्षेत्रा, दिल्ली सरकार
GOVERNMENT OF THE NATIONAL CAPITAL TERRITORY OF DELHI
—————————
foRr ¼jktLo&1½ foHkkx vf/klwpuk
fnYyh] 31 vDrwcj] 2019
सं. 06060606/2019999-रा(cid:13)य कर ((((दर))))
संसंसंसं.फाफाफाफा. 3(79)/(cid:20)व(cid:22)(cid:20)व(cid:22)(cid:20)व(cid:22)(cid:20)व(cid:22)(राजराजराजराज0-1)/2019-20/ड(cid:25)एसड(cid:25)एसड(cid:25)एसड(cid:25)एस-VI/517.—दिल्ली माल और सेवा कर अिधिनयम,,,, 2017 (2017 का 03030303) की धारा 148 द्वारा प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते (cid:25)ए,,,, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली के उपराज्यपाल,,,, परिषद की सिफारिश पर एत'ारा पंजीकृ त *क्तियों के निम्नलिखित वग. को अधिसूचित करती है,,,, अर्थात::::----
(i) कोई प्रमोटर जो कि 01 अप्रैल, 2019 को या उसके बाद नकद सहित किसी अन्य रूप में वाणिज्यिक या आवासीय अपाटर्मेंट की निर्माण सेवा के रूप में,,,, पूर्णत: या अंशत:,,,, उनके द्वारा भुगतान की गई विचाराधीन अचल संपत्ति परियोजना के निर्माण के लिए,,,, डेवलपमेंट राइट या Jलोर स्पेस इन्डेक्स (अतिरिक्त Jलोर स्पेस इन्डेक्स सहित) प्राप्त करता है;;;;
(ii) कोई प्रमोटर जो कि 01 अप्रैल, 2019 को या उसके बाद अOिम राशि के रूप में (जिसे प्रीमियम, , , , सलामी, , , , लागत, , , , मूल्य, , , , विकास शुल्क या किसी अन्य नाम से पुकारा जाता है),,,, उनके द्वारा भुगतान की गई विचाराधीन रियल एस्टेट परियोजना में,,,, आवासीय अपाटर्मेंट के निर्माण के लिए भूमि का दीर्घकालिक पQा प्राप्त करता है ;;;;
5687 DG/2019
(1)2 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] पंजीकृ त *क्तियों के रूप में जिनके मामले में राज्य कर का भुगतान करने की देयता है, , , , ----
(कककक) डेवलपमेंट राइट या Jलोर स्पेस इन्डेक्स ((((अतिरिक्त Jलोर स्पेस इन्डेक्स सहित) की आपूRर्त के लिए प्रोजेक्ट में वाणिज्यिक या आवासीय अपाटर्मेंट के निर्माण सेवा के रूप में उनके द्वारा भुगतान किया गया प्रतिफल;;;; या
(खखखख) किसी प्रोजेक्ट में आवासीय अपाटर्मेंट के निर्माण के लिए संबS डेवलपमेंट राइट या एफसीआई (अतिरिक्त Jलोर स्पेस इन्डेक्स) की आपूRर्त के लिए,,,, उनके द्वारा भुगतान किया गया प्रतिफल;;;; या
(गगगग) किसी प्रोजेक्ट में आवासीय अपाटर्मेंट के निर्माण के लिए संबS भूमि के दीर्घकालिक पQे के लिए उनके द्वारा भुगतान की जाने वाली अOिम राशि (जिसे प्रीमियम, , , , सलामी, , , , लागत, , , , मूल्य, , , , विकास शुल्क या किसी अन्य नाम से पुकारा जाता है);;;;
या
(घघघघ) डेवलपमेंट राइTस या Jलोर स्पेस इन्डेक्स (अतिरिक्त Jलोर स्पेस इन्डेक्स सहित) के रूप में प्रतिफल के विरूS उनके द्वारा निर्माण सेवा की आपूRर्त, , , , ----
सक्षम प्राधिकारी द्वारा,,,, जहां अपेक्षित हो,,,, आरईपी के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किए जाने की तिथि या उनके प्रथम कब्जे पर, , , , जो भी पहले हो को उत्पन्न होगा।
2. 2. 2. 2. स्पस्पस्पस्पष्टीष्टीष्टीष्टीकरणकरणकरणकरण- इस अधिसूचना के उद्देश्य सेः-
(i) "अपाटर्मेंट" शब्द का वही अर्थ होगा जो इसके लिए रीयल एस्टेट (रेगूलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 (2016 का 12) की धारा 2 की उपवाक्य (ङ) में दिया गया हो।
(ii) "प्रमोटर" शब्द का वही अर्थ होगा जो इसके लिए रीयल एस्टेट (रेगूलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 (2016 का 12) की धारा 2 की उपवाक्य (यट) में दिया गया हो।
(iii) """"प्रोजेक्ट" " " " से अभिप्रायः किसी रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट ((((R E P ) या रेजीडेंशियल रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट ((((R R E P) से है ((((iv)))) "रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट ((((R E P)" का वही अभीप्रायः होगा जो इसके लिए रीयल इस्टेट (रेग्यूलेशन एंड डेवलपमेंट ) एक्ट , , , , 2016 (2016 का 16) की धारा 2 के उपवाक्य (यढ) में दिया गया हो।
(v) "रेजीडेंशियल रीयल एस्टेटप्रोजेक्ट (RREP)" का अभिप्रायः उस रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट (REP) से होगा जिनमें किसी वाणिज्यिक अपाटर्मेंTस का कारपेट एरिया उस रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट (REP)))) के सभी अपाटर्मेंTस के कु ल कारपेट एरिया के 15% % % % से अिधक न हो।
(vi) """"Jलोर स्पेस इन्डेक्स (एफएसआई)"""" से अभिप्रायः किसी भवन के कु ल Jलोर क्षेत्रफल (सम्पूर्ण Jलोर क्षेत्रफल) और उस भू- खbड के क्षेत्रफल के अनुपात से है जिसपर कि ऐसे भवन का निर्माण (cid:25)आ हो।
(vi) उपयु र्क्त पैरा 1 के उपपैरा ((((i)))) और (ii) के अंतर्गत आने वाली सेवाओं का भुगतान अधिसूचना सं. 13/2017- राज्य कर (दर), 30.06.2017, िजसे सं.... फा.... 03((((15))))/वित्त(राज....-1)/2017777-18888/डीएस----VI/379, दिनांक 30 जून,,,, 2017 के तहत दिल्ली के राजपत्र असाधारण के भाग-IV,,,, में प्रकाशित किया गया था,,,, के अनुसार तथा रिवर्स चार्ज मैके निज्म के आधार पर करना होगा। 3. यह अधिसूचना 1 अप्रैल,,,, 2019 से लागू होगी ।
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली के उपराज्यपाल
के आदेश से तथा उनके नाम पर,
ए.... के .... सिंह,,,, उप -सिचव - VI ((((वित्त)[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 3
FINANCE (REVENUE-1) DEPARTMENT
NOTIFICATION
Delhi, the 31st October, 2019
No. 06/2019-State Tax (Rate)
No. F. 3(79)/Fin(Rev-I)/2019-20/DS-VI/517.—In exercise of the powers conferred by section 148 of the Delhi Goods and Services Tax Act, 2017 (03 of 2017), the Lt. Governor of National Capital Territory of Delhi, on the recommendations of the Council, hereby notifies the following classes of registered persons, namely:-
(i) a promoter who receives development rights or Floor Space Index (FSI) (including additional FSI) on or after 1st April, 2019 for construction of a project against consideration payable or paid by him, wholly or partly, in the form of construction service of commercial or residential apartments in the project or in any other form including in cash;
(ii) a promoter, who receives long term lease of land on or after 1st April, 2019 for construction of residential apartments in a project against consideration payable or paid by him, in the form of upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name),
as the registered persons in whose case the liability to pay State tax on, -
(a) the consideration paid by him in the form of construction service of commercial or residential apartments in the project, for supply of development rights or FSI (including additional FSI);
(b) the monetary consideration paid by him, for supply of development rights or FSI (including additional FSI) relatable to construction of residential apartments in project;
(c) the upfront amount (called as premium, salami, cost, price, development charges or by any other name) paid by him for long term lease of land relatable to construction of residential apartments in the project; and
(d) the supply of construction service by him against consideration in the form of development rights or FSI (including additional FSI), -
shall arise on the date of issuance of completion certificate for the project, where required, by the competent authority or on its first occupation, whichever is earlier.
2. Explanation:- For the purpose of this notification,-
(i) The term "apartment" shall have the same meaning as assigned to it in clause (e) of section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);
(ii) the term "promoter" shall have the same meaning as assigned to it in in clause (zk) of section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);
(iii) the term "project" shall mean a Real Estate Project (REP) or a Residential Real Estate Project (RREP);
(iv) the term "Real Estate Project (REP)" shall have the same meaning as assigned to it in in clause (zn) of section 2 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (16 of 2016);.
(v) the term "Residential Real Estate Project (RREP)" shall mean a REP in which the carpet area of the commercial apartments is not more than 15 per cent. of the total carpet area of all the apartments in the REP.
(vi) the term "floor space index (FSI)" shall mean the ratio of a building's total floor area (gross floor area) to the size of the piece of land upon which it is built.
(vii) Tax on services covered by sub-para (i) and (ii) of paragraph 1 above is required to be paid under reverse charge basis in accordance with notification No. 13/2017-State Tax (Rate), dated 30.06.2017 published in the Gazette of Delhi, Extraordinary, Part IV, vide number No. F.3(15)/Fin (Rev-I)/2017-18/DS-VI/379, dated the 30th June, 2017, as amended.
3. This notification shall come into force with effect from the 1st day of April, 2019.
By Order and in the Name of the Lt. Governor of the National Capital Territory of Delhi,
A.K. SINGH, Dy. Secy.-VI (Finance) Uploaded by Dte. of Printing at Government of India Press, Ring Road, Mayapuri, New Delhi-110064 and Published by the Controller of Publications, Delhi-110054.