Survey and Record Operations

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रजिस्ट्री सं. डी.एल.- 33002/99 REGD. No. D. L.-33002/99

भारत सरकार

GOVERNMENT OF INDIA

xxxGIDHxxx

xxxGIDExxx

एस.जी.-डी.एल.-अ.-26122025-268833

SG-DL-E-26122025-268833

असाधारण

EXTRAORDINARY

प्राधिकार से प्रकाशित

PUBLISHED BY AUTHORITY

सं. 398]

दिल्ली, शुक्रवार, दिसम्बर 26, 2025/पौष 5, 1947 [रा.रा.रा.क्षे.दि. सं. 393 No. 398] DELHI, FRIDAY, DECEMBER 26, 2025/PAUSHA 5, 1947 [N. C. T. D. No. 393

भाग IV PART IV

राष्ट्रीय राजधानी राज्य क्षेत्र दिल्ली सरकार GOVERNMENT OF THE NATIONAL CAPITAL TERRITORY OF DELHI

राजस्व विभाग

अधिसूचना

दिल्ली, 26 दिसम्बर, 2025

F. 134/SDM-V(HQ)/LAND/2021/Pf-I/087730226/293.—दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 की धारा 20 एवं 38 के साथ पठित धारा 84 के खंड (2)(ग) द्वारा प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए, सरकार एतद् द्वारा सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन के प्रयोजनार्थ निम्नलिखित नियम बनाती है, अर्थात्:-

अध्याय I

प्रारंभिक

1. संक्षिप्त शीर्षक एवं प्रारंभ :

(1) इन नियमों को "दिल्ली आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन नियमावली, 2025" कहा जाए।

(2) ये नियम आधिकारिक राजपत्र में अपने प्रकाशन की तिथि से प्रवृत होंगे।

8711 DG/2025

(1)2 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] (3) नियमों के अंतर्गत परिभाषाएँ दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम, 1954 तथा दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 के अंतर्गत परिभाषाओं के रूप में पढ़ी जाए।

2. सरकार द्वारा अधिसूचना :

दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 की धारा 84(ग) के अंतर्गत सरकार द्वारा जारी आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन अधिसूचना आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-1 में निम्नलिखित तरीके से प्रकाशित की जाएगी, अर्थात्:-

(1) आधिकारिक राजपत्र में;

(2) उपायुक्त/उप-मंडलीय मजिस्ट्रेट/तहसीलदार/नायब तहसीलदार एवं समितियों के कार्यालयों में;

(3) अधिसूचना सरकार की वेबसाइट पर अपलोड की जाएगी;

(4) संबंधित क्षेत्र में इसे प्रमुख स्थानों पर अधिसूचित करके ;

3. संदर्भ बिंदुओं का निर्धारण :

सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन की अधिसूचना जारी होने पर, सरकार द्वारा प्राधिकृ त तकनीकी एजेंसी द्वारा आधुनिक प्रौद्योगिकी एवं तकनीकों की सहायता से जीआईएस मानचित्रण हेतु संदर्भ बिंदुओं का जाल स्थापित किया जाएगा। 4. सवेक्षण अनुसूची की सूचना :

(1) सरकार द्वारा आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन की अधिसूचना जारी होने के पश्चात्, उपायुक्त जिले में सवेक्षण किए जाने वाले गांवों से संबंधित कार्यक्रम की अनुसूची की जानकारी की सूचना आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-2 में जारी करेगा।

(2) संबंधित गांवों के अद्यतन राजस्व अभिलेख एवं उपलब्ध होने पर चकबंदी अभिलेखों की प्रतियां संबंधित राजस्व सहायक को उपलब्ध कराई जाएंगी। राजस्व सहायक तकनीकी एजेंसी के र्निर्दष्ट अधिकारियों एवं अन्य विभागों के साथ समन्वय कर संबंधित गांव एवं अधिकारियों को निर्धारित सवेक्षण कार्यक्रम की गतिविधियों एवं इसमें लगने वाले समयावधि के बारे में सूचित करेगा।

5. तकनीकी एजेंसी द्वारा स्थान का निर्धारण :

यथा अपेक्षित आबादी देह सवेक्षण के लिए चयनित गांवों के स्थान के निर्धारण एवं पहचान हेतु तकनीकी एजेंसी द्वारा उचित कार्रवाई की जाएगी।

6. सवेक्षण गतिविधियों का कार्यक्रम :

राजस्व सहायक संबंधित तकनीकी एजेंसी एवं अन्य संबंधित लाइन विभागों जिसमें यथा अपेक्षित, यथास्थिति, नगर निगम, दिल्ली विकास प्राधिकरण आदि शामिल हैं, के साथ समन्वय कर प्रत्येक गांव में सवेक्षण गतिविधियों का दिन- प्रतिदिन का कार्यक्रम निर्धारित करेगा।

7. आबादी देह सवेक्षण हेतु गांव की बैठकें :

(1) संबंधित विभागों (पंचायत निदेशालय एवं राजस्व विभाग) के अधिकारियों के निदेशन के अधीन संबंधित गांवों में गांव समिति या सरकार द्वारा यथा विहित समिति की बैठक आयोजित की जाएगी।

(2) ऐसी समिति की बैठक की सूचना ग्रामवासियों को आबादी देह सवेक्षण से कम से कम एक सप्ताह पूर्व प्रपत्र सं०-3 में यथा विहित तरीके से दी जाएगी। बैठक की सूचना संबंधित थाने को भी दी जाएगी।[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 3 (3) ऐसी समिति की बैठक की जानकारी/ सूचना सवेक्षण किए जाने वाले गांव/क्षेत्र के सभी प्रमुख स्थानों पर चस्पा की जाएगी।

(4) बैठक के दौरान शामिल राजस्व विभाग, पंचायत निदेशालय एवं तकनीकी एजेंसी द्वारा संयुक्त रूप से ग्रामवासियों को सवेक्षण पद्धति, सवेक्षण गतिविधियों एवं प्रक्रियाओं तथा सवेक्षण के लाभों की जानकारी दी जाएगी।

(5) क्षेत्र में सवेक्षण की जानकारी का व्यापक प्रचार भी किया जाएगा।

8. सवेक्षण टीमों का गठन :

(1) राजस्व सहायक आवश्यकता अनुसार गांव के सवेक्षण के लिए सवेक्षण टीमों का गठन करेगा, जिसमें संबंधित गांव के पटवारी, नायब तहसीलदार को अनिवार्य रूप से शामिल किया जाएगा, साथ ही यथा अपेक्षित, यथास्थिति अन्य लाइन विभागों जिसमें नगर निगम, दिल्ली विकास प्राधिकरण आदि के कर्मचारी शामिल होंगे। क्षेत्राधिकार के पुलिस अधिकारी, गठित सवेक्षण टीम को सवेक्षण की सुविधा सुनिश्चित करने हेतु सभी आवश्यक सहायता प्रदान करेगा।

(2) प्रत्येक सवेक्षण टीम आवंटित गांव में राजस्व सहायक द्वारा अधिसूचित समय अनुसूची के अनुसार अपना सवेक्षण कार्य करेगी।

9. सवेक्षण टीम द्वारा सवेक्षण कार्य :

राजस्व सहायक के पर्यवेक्षण में सवेक्षण टीम तकनीकी एजेंसी की टीम के साथ आधुनिक प्रौद्योगिकी का उपयोग करके राजस्व सहायक द्वारा उन्हें उपलब्ध कराए गए अभिलेखों के आधार पर आबादी देह/विस्तारित आबादी क्षेत्र या गांव आबादी देह क्षेत्र या सरकार द्वारा यथा विहित किसी ऐसे क्षेत्र का सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन करेगी।

10. सवेक्षण टीम के कार्य का पर्यवेक्षण :

राजस्व सहायक अधिकारी द्वारा गठित सवेक्षण टीम के कार्य का पर्यवेक्षण संबंधित क्षेत्र के तहसीलदार द्वारा, जिसे इस उद्देश्य के लिए नामित किया गया है, दैनिक आधार पर सवेक्षण प्रक्रिया समाप्त होने तक किया जाएगा।

अध्याय II

सवेक्षण कार्य

11. सवेक्षण टीम एवं तकनीकी एजेंसी द्वारा किए जाने वाले कार्य :

(1) गांव की प्रथम चकबंदी या समेकन के मानचित्र में र्दर्शत आबादी देह क्षेत्र के खसरा संख्या की सीमाओं को सवेक्षण टीम द्वारा लाइन विभागों जिसमें यथास्थिति नगर निगम, दिल्ली विकास प्राधिकरण आदि से सभी सहायता लेकर स्थल पर सीमांकन किया जाएगा।

(2) सवेक्षण में मापन का कार्य राज्य सरकार द्वारा या सरकार द्वारा इस उद्देश्य के लिए प्राधिकृ त तकनीकी एजेंसी द्वारा आधुनिक सवेक्षण पद्धतियों एवं उपकरणों के माध्यम से किया जाएगा।

(3) यदि गांव में एक से अधिक खसरा संख्या हो तो प्रत्येक खसरा संख्या का सवेक्षण खसरा संख्या के आरोही क्रम में किया जाएगा।

12. आबादी देह क्षेत्र की सीमाओं की पहचान :

आबादी देह क्षेत्र की सीमाओं को चूने के पाउडर से या तकनीकी एजेंसी की आवश्यकता अनुसार किसी अन्य पद्धति से अंकित किया जाएगा। सीमाओं की पहचान के समय आबादी देह क्षेत्र की मूलभूत जानकारी भी प्रपत्र सं०-5 पर एकत्र की जाएगी तथा आंकड़ों को तदनुसार समेकित किया जाएगा।4 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] 13. सवेक्षण टीम द्वारा भूमि की श्रेणियों का निर्धारण :

(1) गठित सवेक्षण टीम गांव के आबादी देह क्षेत्र की संरचनाओं एवं रिक्त भूमियों की श्रेणियां एवं उप-श्रेणियां (इन नियमों की परिशिष्ट के अनुसार) तथा जिन भूखंडों की सीमाएं भौतिक रूप से दृष्टिगोचर नहीं हैं, उनकी जांच करेगी। सवेक्षण टीम लाइन विभागों की सहायता से चूने के पाउडर से या किसी अन्य पद्धति से अंकन करके उनकी सीमाओं को चिनिनत करेगी। सवेक्षण क्षेत्र की भूखंड या संरचनाओं की सीमाएं निम्न प्रकार से निर्धारित/पहचान की जाएंगी:

(i) संयुक्त रूप से धारित रिक्त संपत्तियों का विभाजन;

(ii) व्यक्ति के भूखंड के खुले क्षेत्र की सीमा का निर्धारण;

(iii) खुले क्षेत्र से आगे नालियों के किनारे का निर्धारण;

(iv) सड़कों, गलियों, पगडंडियों आदि की सीमाओं का निर्धारण;

(v) खंभों, ट्रांसफार्मरों, हैंडपंपों, कु ओं आदि की पहचान;

(vi) जल पाइपलाइन, विद्युत लाइन, सीवर लाइन, रेलवे लाइन, गैस पाइपलाइन आदि के क्षेत्र की पहचान;

(vii) सामुदायिक क्षेत्र, मंदिरों, पवित्र स्थलों, मस्जिदों, गुरुद्वारों, श्मशान घाटों, कब्रिस्तानों आदि की सीमाओं का निर्धारण;

(viii) हवाई सवेक्षण में वृक्षों, शेडों, भवनों/कै नोपी आदि के कारण दृष्टिगोचर न होने वाले भूखंड की सीमाओं का निर्धारण;

(ix) किसी अन्य सरकारी/व्यक्तिगत/सामुदायिक/रिक्त भूमि आदि की सीमा का निर्धारण;

(2) गांव के आबादी देह क्षेत्र में सभी स्थानों की चूने के पाउडर लाइनों से अंकन या सीमांकन के पश्चात्, तहसीलदार/नायब तहसीलदार या इस कार्य के लिए राजस्व सहायक द्वारा नियुक्त अधिकारी सवेक्षण (हवाई या अन्यथा) की तिथि से एक दिन पूर्व लाइन विभागों के नामित अधिकारी, राजस्व सहायक, तकनीकी एजेंसी, अन्य संबंधित विभागों के अधिकारियों एवं संबंधित थाने को गांव के सवेक्षण के लिए तैयार होने की सूचना प्रदान करेगा।

14. सवेक्षण की तिथि पर हवाई सवेक्षण :

(1) गांव के आबादी देह क्षेत्र के सवेक्षण के लिए निर्धारित तिथि पर तकनीकी एजेंसी के अधिकारियों द्वारा आधुनिक तकनीकों की सहायता से हवाई सवेक्षण के माध्यम से वांछित जानकारी एवं फोटो लिए जाएंगे। प्रत्येक तकनीकी टीम के साथ सवेक्षण टीम भी उपस्थित रहेगी तथा सवेक्षण प्रक्रिया का पर्यवेक्षण करेगी ताकि चूने के पाउडर अंकन या सीमा अंकन किसी द्वारा मिटाए न जाएं। सवेक्षण प्रक्रिया के दौरान तकनीकी टीम एवं सवेक्षण टीम की सहायता हेतु क्षेत्राधिकार के पुलिस अधिकारी द्वारा आवश्यक पुलिस बल तैनात किया जाएगा।

(2) सवेक्षण किए गए क्षेत्र के फोटो एवं डिजिटल जानकारी से प्राप्त आंकड़ों से तकनीकी एजेंसी द्वारा आवश्यकतानुसार प्रारंभिक सवेक्षण भूमि मानचित्र तैयार किया जाएगा। हवाई सवेक्षण के 03 (तीन) दिनों के भीतर तकनीकी एजेंसी द्वारा इस प्रारंभिक सवेक्षण भूमि मानचित्र की प्रति राजस्व सहायक को उपलब्ध कराई जाएगी।[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 5

अध्याय III

अभिलेखों की तैयारी

15. आबादी देह भूखंडों की संख्या निर्धारण :

(1) सवेक्षण भूमि मानचित्र में आबादी देह क्षेत्र के प्रत्येक भूखंड को क्रमवार संख्या दी जाएगी, जो उत्तर-पश्चिम से प्रारंभ होकर दक्षिण-पूर्व में समाप्त होगी। इन आबादी देह भूखंडों की संख्या निर्धारण की तुलना भूखंडों सीमाओं के अंकन के समय प्रारंभिक भूखंडवार सवेक्षण के आधार पर तैयार प्रपत्र-5 में संख्या निर्धारण से की जाएगी।

(2) यदि भविष्य में संख्या प्राप्त आबादी देह भूखंड का विभाजन होता है तो उसे भिन्न में संख्या दी जाएगी तथा विभाजन मानचित्र में भी दर्शाया जाएगा।

(3) यदि भवन बहुमंजिला है तथा मंजिलों/मंजिलों के कब्जेदार अलग-अलग हैं तो प्रत्येक मंजिल/संपत्ति के कब्जेदारों को प्रत्येक मंजिल/संपत्ति के लिए अलग संपत्ति संख्या आवंटित की जाएगी।

(4) आगे यदि एकल मंजिला में अलग-अलग धारक/कब्जेदार हों तो तदनुसार प्रत्येक संपत्ति के कब्जेदार को अलग संपत्ति संख्या आवंटित की जाएगी।

(5) यदि मानचित्र में संख्या निर्धारण से कोई भूखंड छू ट जाता है तो उस भूखंड को आवंटित संख्या उस गांव के अंतिम आबादी देह भूखंड संख्या के बाद दी जाएगी।

(6) यदि गांव में एक से अधिक खसरा संख्या हो तब भी छू टी संख्या वाले भूखंड को उस गांव के अंतिम आबादी देह भूखंड संख्या के बाद संख्या आवंटित की जाएगी।

16. भू-वास्तविकता /सत्यापन :

(1) तकनीकी सवेक्षण में एकत्र डिजिटल आंकड़ों एवं जानकारी के प्रसंस्करण के पश्चात् तैयार प्रारंभिक सवेक्षण मानचित्र (मानचित्र-I) में र्दर्शत मकानों/भूखंडों/भू-आकृ तियों की भू-वास्तविकता या सत्यापन सवेक्षण एवं तकनीकी टीम द्वारा किया जाएगा तथा सभी मकानों/भूखंडों/भू-आकृ तियों की सीमाओं का सत्यापन किया जाएगा।

(2) स्थल सत्यापन के समय सभी प्रकार की आबादी देह संरचनाओं (परिशिष्ट-III के अनुसार या यथोचित पहचानित) को भी मानचित्र में अंकित किया जाएगा। खसरा संख्या की सीमाएं भी आबादी देह मानचित्र पर अंकित की जाएंगी। (3) प्रारंभिक सवेक्षण मानचित्र (मानचित्र-I) में पाई गई त्रुटियों एवं सभी प्रकार की आबादी देह संरचनाओं के स्थानों को सवेक्षण टीम द्वारा स्थल सत्यापन (भू-वास्तविकता) के आधार पर आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-4 में अभिलिखित किया जाएगा।

(4) आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-4 एवं प्रारंभिक सवेक्षण मानचित्र (मानचित्र-I) को प्रपत्र सं०-4 के आधार पर प्रारंभिक सवेक्षण मानचित्र (मानचित्र-I) में त्रुटियों के सुधार हेतु तकनीकी एजेंसी को वापस भेजा जाएगा तथा सवेक्षण प्रपत्र सं०-4 के आधार पर प्रारंभिक सवेक्षण मानचित्र (मानचित्र-I) को संशोधित किया जाएगा।

(5) आबादी देह मानचित्र-2 को तकनीकी एजेंसी द्वारा तैयार किया जाएगा । त्रुटि सुधार के पश्चात् प्राप्त आबादी देह मानचित्र-2 को तकनीकी टीम, सवेक्षण टीम एवं तहसीलदार द्वारा सत्यापित किया जाएगा तथा यह सुनिश्चित किया जाएगा कि स्थल सत्यापन के दौरान प्रपत्र-04 में अभिलिखित नई जानकारी एवं सुधार आबादी देह मानचित्र-2 में शामिल किए गए हैं।6 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] (6) सत्यापन के पश्चात् आबादी देह मानचित्र-2 को तकनीकी एजेंसी द्वारा जनता से आपत्तियां आमंत्रित करने के उद्देश्य से प्रकाशन हेतु राजस्व सहायक को उपलब्ध कराया जाएगा। दावों एवं आपत्तियों के लिए पंद्रह दिवस की नोटिस अवधि दी जा सकती है।

(7) ऐसे दावों एवं आपत्तियों की प्राप्ति के पश्चात् उन्हें राजस्व सहायक द्वारा 07 दिनों के भीतर निपटाया जा सकता है। जिन मामलों में विवाद हों, उन्हें बाद के चरण में निर्णय हेतु अलग रखा जा सकता है।

17. आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र के प्रविष्टियों का अभिलेखन:

(1) सवेक्षण किए गए आबादी देह क्षेत्र के सभी भूखंड संख्याओं का स्थल सत्यापन सवेक्षण टीम एवं संबंधित विभाग के अन्य अधिकारियों द्वारा किया जाएगा।

(2) प्रत्येक आबादी देह भूखंड से संबंधित भूखंडवार विवरण प्रारंभिक आबादी देह अभिलेखों के रजिस्टर, आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-5 में प्रविष्ट किया जाएगा तथा इसे एक साथ कं प्यूटरीकृ त/डिजिटाइज किया जाएगा। आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-5 के लिंग कॉलम में पुरुष के लिए "1", महिला के लिए "2" तथा तृतीय लिंग के लिए "3" अंकित किया जाएगा। (3) सवेक्षण टीम द्वारा स्थल सत्यापन के दौरान आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 6 (1) एवं (2) तैयार किए जाएंगे, जिनमें आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-5 में पाई गई त्रुटियां एवं विवाद सूचीबद्ध किए जाएंगे।

(4) आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 6(1) में स्थल सत्यापन के समय पाई गई लिपिकीय त्रुटियां एवं नई जानकारी की सूची होगी। भूखंडों की संख्या निर्धारण में कोई विसंगति होने पर प्रपत्र-5 में प्रारंभिक भूमि मानचित्र (मानचित्र-1) के अनुसार संशोधित संख्या निर्धारण किया जाएगा तथा इसकी प्रविष्टि प्रपत्र 6(1) में भी की जाएगी।

(5) आबादी देह के भूखंडवार सवेक्षण के दौरान पाए गए विवाद आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 6 (2) में दर्शाए जाएंगे। संयुक्त रूप से धारित भूखंडों में दावा किए गए एवं विवादित अंशों के विवरण भी सवेक्षण प्रपत्र सं०-6(2) में अभिलिखित किया जाएगा।

(6) सवेक्षण टीम एवं पटवारी/नायब तहसीलदार द्वारा प्रारंभिक ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों, सवेक्षण टीम के दौरान तैयार आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-5 में यथा उल्लिखित सरकारी, अर्ध-सरकारी एवं समिति भूमि तथा सरकार या जिला कलेक्टर के आदेश द्वारा किसी उद्देश्य हेतु आरक्षित भूमि की 100% संपत्तियों का सत्यापन किया जाएगा।

(7) इसी प्रकार प्रपत्र 6(1) एवं 6(2) तथा सभी सरकारी संपत्तियों, गांव सभा संपत्तियों एवं सभी प्रकार की आबादी देह संरचनाओं का भी संबंधित सवेक्षण टीम एवं पटवारी/नायब तहसीलदार द्वारा 100% स्थल सत्यापन किया जाएगा। (8) सवेक्षण टीम एवं संबंधित पटवारी/नायब तहसीलदार द्वारा भूखंडवार सत्यापन के दौरान आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 6(1) एवं 6(2) में अभिलिखित सभी त्रुटियों एवं विवादों की सूची संबंधित कॉलम में विसंगतियों के विवरण सहित तहसीलदार को प्रस्तुत की जाएगी।

(9) उपरोक्त के पश्चात् 6(1) में सभी नई जानकारी, लिपिकीय त्रुटियां, प्रपत्र-6(2) की जानकारी एवं सभी अन्य त्रुटियों के संबंध में आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-7 में संशोधित प्रविष्टियां की जाएंगी। इसी प्रकार आबादी देह मानचित्र-02 में दिए गए भूखंडों के क्षेत्रफलों की जानकारी भी आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-7 में अभिलिखित की जाएगी।

(10) तैयार प्रपत्र-7 एवं आबादी देह मानचित्र-02 को तहसीलदार द्वारा सत्यापित किया जाएगा तथा यह सुनिश्चित किया जाएगा कि सरकारी एवं समिति संपत्तियों के संबंध में सत्यापित आंकड़ों में कोई त्रुटि नहीं है तथा प्रपत्र 6(1) एवं 6(2) में पाई गई त्रुटियां एवं आशोधन तथा सभी प्रकार की आबादी देह संरचनाएं एवं आबादी देह मानचित्र-02 से प्राप्त क्षेत्रफल के[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 7 आंकड़े प्रपत्र-7 में अभिलिखित एवं प्रविष्ट किए गए हैं। साथ ही यह भी सुनिश्चित किया जाएगा कि स्थल सत्यापन के दौरान प्रपत्र-04 में किए गए नई जानकारी एवं सुधार आबादी देह मानचित्र-02 में शामिल किए गए हैं।

(11) उपरोक्त के पश्चात् के वल समझौते के आधार पर विवादों के निपटारे हेतु नायब तहसीलदार/तहसीलदार द्वारा आबादी देह प्रपत्र सं० 6(1) तथा सवेक्षण प्रपत्र सं० 6(2) में पाई गई त्रुटियों के लिए दो स्वतंत्र साक्षियों की उपस्थिति में हस्ताक्षर सहित सुलह बयान संबंधित कॉलम में अभिलिखित किया जाएगा। तदनुसार प्रपत्र सं० 6(1) या 6(2) में समझौता/करार के निपटारे की प्रविष्टि की जाएगी।

यदि विवाद सुलह से निपटारा नहीं होता है तो नायब तहसीलदार/तहसीलदार द्वारा आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 6(2) के संबंधित कॉलम में "विवादित" टिप्पणी की जाएगी।

(12) समिति या अन्य स्थानीय प्राधिकारी या राज्य सरकार या भारत सरकार से संबंधित भूमि के संबंध में नायब तहसीलदार द्वारा सुलह निपटारा नहीं किया जाएगा। इनका संदर्भ राजस्व सहायक को भेजा जाएगा।

(13) नायब तहसीलदार/तहसीलदार द्वारा त्रुटियों या विवादों या संयुक्त आबादी देह में दावा किए गए अंश के मामलों में सभी करार सही ढंग से अभिलिखित किए गए हैं यह सुनिश्चित करने हेतु राजस्व सहायक, जिला मजिस्ट्रेट द्वारा नायब तहसीलदार के कार्य का यादृछिछक निरीक्षण किया जाएगा।

18. राजस्व सहायक द्वारा विवादित मामलों का अभिलेखन :

राजस्व सहायक प्रपत्र-5 के विवरण, प्रपत्र 6(1) में त्रुटि सुधार, प्रपत्र 6(2) में विवादों का निपटारा, विवादित मामलों में "विवादित" अंकित करना तथा प्रपत्र मानचित्र-2 में भूखंडवार क्षेत्रफल आयाम एवं भूखंड की रेखाचित्र शामिल करके आबादी देह अभिलेखों का प्रारंभिक प्रारूप आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-7 में तैयार करेगा।

अध्याय IV

अभिलेखों का प्रकाशन एवं अंतिमकरण

19. आबादी देह अभिलेख का प्रकाशन :

(1) प्रारंभिक आबादी देह अभिलेख, आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 7 एवं मानचित्र-2 को आपत्तियां आमंत्रित करने के लिए 15 दिनों की अवधि देते हुए राजस्व सहायक द्वारा प्रकाशित किया जाएगा।

(2) राजस्व सहायक द्वारा तैयार भूखंडवार प्रपत्र-7 की प्रति के साथ नोटिस की प्रति (सवेक्षण प्रपत्र-8) एवं आपत्तियां प्रस्तुत करने का प्रारूप (सवेक्षण प्रपत्र-9) संबंधित नायब तहसीलदार द्वारा संबंधित व्यक्तियों को नोटिस जारी होने के 24 घंटों के भीतर नि:शुल्क भूखंड कब्जेदारवार उपलब्ध कराई/तामील कराई जाएगी।

(3) प्राप्ति के प्रमाण हेतु कार्यालय प्रति सवेक्षण प्रपत्र सं० 8 पर भूखंड कब्जेदार के हस्ताक्षर दो साक्षियों सहित लिए जाएंगे। यदि संबंधित व्यक्ति नहीं मिलता है तो नियमों के अनुसार अभिलेख की प्रति तामील कराई जाएगी तथा दो साक्षियों के हस्ताक्षर प्राप्ति के प्रमाण के रूप में लिए जाएंगे। तामील नोटिसों का अभिलेख अनुरक्षित रखा जाएगा।

(4) सरकारी विभागों से संबंधित आबादी देह भूखंडों के संबंध में इसकी सवेक्षण प्रपत्र संख्या 7, 8 एवं 9 की प्रति संबंधित विभाग के जिला स्तरीय अधिकारी को भेजी जाएगी। ग्राम समिति के अंतर्गत या उसमें शामिल भूखंडों के संबंध में प्रपत्र सं० 7, 8 एवं 9 की प्रति खंड विकास अधिकारी एवं ग्राम समिति को उचित रसीद के अंतर्गत दी जाएगी।8 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] (5) नोटिस की प्राप्ति के पश्चात् नोटिस तामील किए गए कोई व्यक्ति या मानचित्र से संबंधित अभिलेख की किसी प्रविष्टि से व्यथित कोई अन्य व्यक्ति नोटिस की प्राप्ति की तिथि से 10 दिनों के भीतर उपलब्ध प्रमाण यदि कोई हो सहित प्रपत्र सं०-9 पर अपनी आपत्ति राजस्व सहायक को प्रस्तुत करेगा।

20. राजस्व सहायक द्वारा आपत्तियों की सुनवाई :

(1) राजस्व सहायक अभिलेख में प्रविष्टियों से संबंधित आपत्तियों की सुनवाई हेतु तिथि निर्धारित करके संबंधित पक्षकारों को सुनवाई की सूचना देगा। राजस्व सहायक इस प्रयोजनार्थ निर्धारित सुनवाई की तिथि या उसके लिए निर्धारित बाद की तिथि पर पक्षकारों की सुनवाई करेगा तथा संबंधित द्वारा आपत्ति दाखिल होने के 7 दिनों के भीतर सुलह या करार के आधार पर या स्थल पर संक्षिप्त जांच के आधार पर मुद्दे विवाद का निपटारा करेगा।

(2) सुलह की स्थिति में संबंधित पक्षकारों के मध्य लिखित करार अभिलिखित किया जाएगा तथा उस पर संबंधित पक्षकारों के हस्ताक्षर/अंगूठे के निशान लिए जाएंगे। राजस्व सहायक उसी दस्तावेज पर मुद्दे के अपने निपटारे को अभिलिखित करेगा तथा इस निपटारे का अभिलेखन प्रपत्र सं० 9 के संबंधित कॉलम में किया जाएगा। समझौते के अभिलेख की हार्ड कॉपी में निपटारे की तिथि का भी उल्लेख किया जाएगा।

(3) सभी ऐसे करार के अभिलेख राजस्व सहायक एवं ग्राम समिति के पास संरक्षित रखे जाएंगे।

(4) सभी ऐसे मामलों में जहां रुचि रखने वाले पक्षकारों के मध्य करार नहीं होता है, उन्हें अलग से प्रपत्र में चिनिनत किया जा सकता है। ये मामले विवादित श्रेणी में आएंगे तथा कानून के अनुसार राजस्व सहायक द्वारा 03 माह से अधिक न होने वाली अवधि में निर्णय हेतु अलग रखे जाएंगे।

(5) ऐसे मामलों में जहां विवाद न्यायालय में निपटारे हेतु लंबित हैं, उन्हें तैयार अभिलेखों से अलग रखा जा सकता है तथा न्यायालय के समक्ष मामले के निपटारे के पश्चात् आबादी देह अभिलेखों एवं मानचित्र में शामिल किया जा सकता है। (6) अलग रखे जा रहे ऐसे विवादित मामलों से सरकार को आबादी देह अभिलेख, आबादी देह मानचित्र को अधिसूचना द्वारा अंतिम रूप देने में कोई पूर्वाग्रह नहीं होगा।

21. आबादी देह भूखंड का अद्वितीय कोड निर्धारण :

आबादी देह भूखंड के अद्वितीय कोड के निर्धारण के उद्देश्य से आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र संख्या-10 में भू-आधार संख्या का प्रारूप निम्नवत् होगा या मुख्य आयुक्त द्वारा यथा विहित:

भू-आधार संख्या (उदाहरण): एन /एपी/एसजी/एलडीएल/48/001

• जिला का नाम (एन)

• उप मंडल का नाम (एपी)

• गांव का नाम (एसजी)

• लाल डोरा भूमि (एलडीएल)

• खसरा संख्या (48)

• बहुभुज संख्या/संपत्ति संख्या (001)[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 9 22. आबादी देह क्षेत्र की श्रेणी एवं उप-श्रेणी का अभिलेखन :

आबादी देह क्षेत्र की भूमियों की कब्जे एवं उपयोग के आधार पर श्रेणी एवं उप-श्रेणी परिशिष्ट-II में दिए गए तरीके से अभिलिखित की जाएगी। यदि उपयोग के आधार पर आबादी देह स्थल की उप-श्रेणी नहीं मिलती है तो वह उप-श्रेणी अलग से अभिलिखित की जाएगी तथा श्रेणी या उप-श्रेणी के कोड के लिए सरकार से अनुरोध किया जाएगा।

23. "विवादित" एवं "लंबित" भूखंडों का अंकन :

यदि किसी भूखंड से संबंधित विवादों का समाधान नहीं होता है तो सवेक्षण प्रपत्र-9 के संबंधित कॉलम में "विवादित" शब्द अभिलिखित किया जाएगा। इसी प्रकार जहां प्रविष्टियों की लिपिकीय त्रुटियों या मानचित्र से संबंधित आपत्तियां लंबित हैं, सवेक्षण प्रपत्र-9 के संबंधित कॉलम में "लंबित" शब्द अभिलिखित किया जाएगा।

24. उपायुक्त के समक्ष आपत्ति प्रस्तुत करना :

राजस्व सहायक के आदेश से व्यथित व्यक्ति राजस्व सहायक के आदेश जारी होने की तिथि से 07 दिनों के भीतर त्रुटियों या निपटारे से संबंधित अपनी आपत्तियां उपायुक्त के समक्ष प्रस्तुत कर सकता है।

उपायुक्त प्राप्त त्रुटियों या विवादों के मामलों में मुद्दों या आपत्तियों का निपटारा दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम, 1954 एवं दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 के संबंधित प्रावधानों के अनुसार करेगा। उपायुक्त के सभी निपटारे राजस्व सहायक द्वारा ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों, आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं० 9 के संबंधित कॉलम में अभिलिखित किए जाएंगे।

25. आबादी देह सूची की तैयारी :

प्रत्येक गांव के लिए अभिलेखों की प्रविष्टि पूर्ण होने के पश्चात् राजस्व सहायक द्वारा प्रत्येक गांव के लिए आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-11 में भूखंडवार खसरा तैयार किया जाएगा।

26. विवादित भूखंडों पर प्रविष्टि एवं आदेश :

(1) विवादित भूखंड(भूखंडों) के कब्जे के संबंध में विवाद की स्थिति में प्रपत्र-9 के संबंधित कॉलम में "विवादित" शब्द अभिलिखित किया जाएगा। जब संबंधित पक्षकार संबंधित न्यायालय से राहत/आदेश प्राप्त कर लेते हैं तथा आदेश की सत्यापित प्रति प्रस्तुत करते हैं, तो संशोधित प्रविष्टि का अभिलेखन, सवेक्षण प्रपत्र सं० 9 के संबंधित कॉलम में किया जाएगा। सभी आदेश राजस्व सहायक द्वारा ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों, सवेक्षण प्रपत्र सं०-9 में अभिलिखित किए जाएंगे। आगे विवादित संपत्तियों, सामान्य उपयोगिता भूमि, ग्राम सभा भूमि एवं अन्य सरकारी एजेंसियों की स्वामित्व भूमि के संबंध में कोई भू- आधार जारी नहीं किया जाएगा।

(2) किसी लिपिकीय त्रुटि की स्थिति में उस त्रुटि के संबंध में प्रपत्र-9 का संबंधित कॉलम तब तक खुला रखा जाएगा जब तक त्रुटि संशोधित नहीं हो जाती तथा संबंधित भूखंड के कब्जेदारों द्वारा सहमति नहीं दे दी जाती। इसी प्रकार मानचित्र की त्रुटियों के संबंध में भी त्रुटियां तब तक कॉलम में "लंबित" अंकित की जाएंगी जब तक सुधार नहीं कर दिया जाता तथा सहमति नहीं दे दी जाती।

(3) जिन भूखंडों में सवेक्षण प्रपत्र सं०-9 के संबंधित कॉलम में "विवादित" या "लंबित" की प्रविष्टि अंकित है, उन भूखंडों का प्रपत्र सं०-10 पूर्ण रूप से अंतिम नहीं किया जाएगा। अन्य भूखंड जिनमें विवाद या लिपिकीय त्रुटि के संबंध में कोई आपत्ति लंबित नहीं है, उनमें प्रपत्र-10 पूर्ण रूप से अंतिम किया जाएगा।10 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] (4) प्रपत्र-9 एवं मानचित्र 2 में यदि किसी संशोधन के अभिलेखन एवं सभी प्रकार की आबादी देह संरचनाओं के आंकड़ों की प्रविष्टि के पश्चात् प्रत्येक गांव का अंतिम आबादी देह मानचित्र-3 तकनीकी एजेंसी द्वारा तैयार किया जाएगा। (5) आपत्तियां यदि कोई हों, तो उसके निपटारे के पश्चात् प्रत्येक गांव हेतु आबादी देह के प्रत्येक भूखंड की अभिलिखित प्रविष्टियों के बारे में राजस्व सहायक द्वारा सवेक्षण प्रपत्र सं०-9 के संबंधित कॉलमों में प्रविष्टियां करके आबादी अभिलेखों को सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 में अंतिम रूप दिया जाएगा।

(6) सभी प्रकार के निपटारों का अभिलेखन के वल आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-9 में किया जाएगा। आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 में कोई निपटारा अभिलिखित नहीं किया जाएगा। जिन भूमि भूखंडों के संबंध में सवेक्षण प्रपत्र सं० 9 के संबंधित कॉलम में "विवादित" या "लंबित" अभिलिखित है, उनके संबंध में सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 के संबंधित कॉलम में "विवादित" या "लंबित" शब्द अभिलिखित किए जाएंगे।

27. मानचित्र की तैयारी :

आबादी देह प्रपत्र सं०-10 में कब्जे एवं उपयोग का अभिलेख (परिशिष्ट-II में यथा र्दर्शत) श्रेणियों एवं उप-श्रेणियों के अनुसार समय अंकन एवं अभिलेखों के अद्यतनन सहित दर्शाएगी। प्रत्येक भूखंड के जी.आई.एस. आधारित अक्षांश एवं देशांतर, प्रत्येक भूखंड के क्षेत्रफल एवं आयाम भी मानचित्र-3 में दर्शाए जाएंगे तथा आबादी देह क्षेत्र का इस प्रकार तैयार मानचित्र राजस्व गांव/संपदा के अधिकार अभिलेख (आरओआर) में शामिल किया जाएगा।

28. प्रपत्रों के परिशिष्टों का आशोधन :

सवेक्षण एवं अभिलेख प्रक्रिया के दौरान ध्यान में आने वाली व्यावहारिक कठिनाइयों के निवारण हेतु परिशिष्ट-I, II एवं III में र्दर्शत सभी प्रपत्रों के प्रारूपों को सरकार के आदेश द्वारा यथाआवश्यक आशोधित किया जा सकता है।

29. अंतिम आबादी देह अभिलेखों का सत्यापन :

(1) सक्षम व्यक्ति द्वारा किए गए निपटारों एवं सुधारों का अभिलेखन करने के पश्चात् राजस्व सहायक अंतिम ग्रामीण आबादी देह अभिलेख आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 एवं मानचित्र-3 का सत्यापन करेगा तथा ऐसे अंतिम रूप देने के संबंध में उपायुक्त को सूचित करेगा।

(2 ) उपायुक्त, संबंधित व्यक्तियों को ग्रामीण आबादी देह अभिलेख आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 की प्रति उपलब्ध कराएगा, जिसे इसके अंतिम रूप देने के 15 दिनों की समाप्ति के भीतर उस गांव के आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन को प्राप्त करने से पूर्व अंतिम रूप दिया गया है।

30. आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन की समाप्ति :

(1) उपायुक्त अपनी संतुष्टि पर गांव में आबादी देह सवेक्षण एवं संचालन समाप्त करने का प्रस्ताव सरकार को भेजेगा। (2) सरकार द्वारा प्रपत्र-12 में गांव में आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन समाप्त करने की अधिसूचना जारी की जाएगी।

31. ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों का संरक्षण :

अधिसूचना के प्रकाशन के पश्चात् ग्रामीण आबादी देह अभिलेख आबादी देह सवेक्षण प्रपत्र सं०-10 एवं मानचित्र-3 की प्रति अभिलेख कार्यालयों, तहसील अभिलेखागार, जिला अभिलेखागार एवं राज्य स्तर पर राजस्व विभाग के अभिलेखागार में संरक्षित की जाएगी तथा विभाग द्वारा डाटा सेंटर में सॉफ्ट रूप में भी संरक्षित की जाएगी।[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 11

अध्याय V

अभिलेखों का कं प्यूटरीकरण

32. ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों का कं प्यूटरीकरण एवं पोर्टल का विकास :

(1) इन नियमों के अंतर्गत तैयार ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों का कं प्यूटरीकरण राजस्व विभाग द्वारा किया जाएगा। (2) जनता को शुल्क के भुगतान पर या सरकार द्वारा विहित तरीके से कं प्यूटरीकृ त ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों की प्रतियां प्रदान करने हेतु एक पोर्टल विकसित किया जाएगा।

(3) पोर्टल का डाटा एंट्री, संचालन एवं अनुरक्षण सरकार के राजस्व विभाग द्वारा किसी तकनीकी एजेंसी या विभाग के माध्यम से यथाआवश्यक किया जाएगा।

(4) कं प्यूटरीकृ त ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों के उद्धरण की प्रतियां जनता को तहसील कार्यालय या तहसील में किसी राजस्व कार्यालय से सरकार द्वारा यथा विहित तरीके से उपलब्ध कराई जाएंगी।

33. जनता को सवेक्षण अभिलेख की प्रति की उपलब्धता :

राजस्व विभाग, विभाग द्वारा यथा विहित तरीके से जनता को सवेक्षण अभिलेखों की प्रतियों की उपलब्धता की व्यवस्था करेगा।

अध्याय VI

अभिलेखों का अद्यतन

34. आबादी देह अभिलेख का अद्यतन :

गांव के नियोजित विकास एवं अन्य सरकारी उद्देश्यों हेतु ग्रामीण आबादी देह अभिलेखों की प्रविष्टियां सरकार द्वारा विहित प्रक्रिया के अनुसार राजस्व विभाग द्वारा अद्यतन की जाएंगी।

35. संपत्ति कार्ड :

(1) सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन पूर्ण होने के पश्चात् भूमि/संपत्ति कब्जेदार(कब्जेदारों) को प्रपत्र (13) में संपत्ति के कब्जे का प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा।

(2) संपत्ति कार्ड के प्रस्तुतीकरण पर कोई वित्तीय संस्था भूमि/संपत्ति कब्जेदार को वित्तीय सहायता प्रदान कर सकती है। (3) वित्तीय संस्थान उस संपत्ति के निमित्त प्रविष्टि करेगी, जिसकी प्रतिभूति पर वित्तीय सहायता प्रदान की गई है और इस प्रकार की गई प्रविष्टि से उस संपत्ति पर वित्तीय संस्थान के पक्ष में प्रभार उत्पन्न हो जाएगा जिसके निमित्त प्रविष्टि की गई है और संपत्ति कार्ड धारक उक्त संपत्ति को तब तक हस्तांतरित नहीं कर सके गा जब तक कि वित्तीय संस्थान द्वारा प्रदान की गई बकाया राशि ब्याज सहित चुका नहीं दी जाती है

(4) वित्तीय संस्थान संपत्ति कार्ड में निगमित संबंधित प्रविष्टियों की प्रति राजस्व अधिकारी तथा संबंधित उप- पंजीयक को पृष्ठांकित करेगी।

मुख्य आयुक्त/उपराज्यपाल , राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली सरकार

के आदेश से तथा उनके नाम पर,

नीरज सेमवाल, आईएएस, सचिव (राजस्व) सह मंडलीय आयुक्त12 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

आबादीदेह सवेक्षण प्रपत्र -01

(देखिए नियम-2)

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली सरकार

फा. सं. तिथि:

अधिसूचना

दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 की धारा 20 एवं 38 के साथ पठित धारा 84 के खंड 2(ग) द्वारा प्रदत्त शक्तियों तथा का प्रयोग करते हुए, सरकार एतद्वारा घोषणा करती है कि जिला................ की तहसील .................... के गांव ............................ में आवास क्षेत्र या ग्रामीण आवास क्षेत्र को दिल्ली आबादी देह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन नियम, 2025 के अनुसार, इस अधिसूचना के राजपत्र में प्रकाशन की तिथि से सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन के अधीन किया जाएगा।

आदेश से

मुख्य आयुक्त/माननीय उपराज्यपाल[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 13

आबादीदेह सवेक्षण प्रपत्र सं.02

(देखिए नियम-4)

उपायुक्त कार्यालय

जिला ...............

सूचना सं.: तिथि:

ग्रामीण आबादीदेह सवेक्षण अभिलेख संचालन-सूचना

मैं __________________________________________ उपायुक्त/ जिला अभिलेख अधिकारी, मुख्य आयुक्त/माननीय उपराज्यपाल. द्वारा जारी अधिसूचना सं.______________________ दिनांक ___________________ के अनुपालन में, एतद्वारा आदेश देता हं कि निम्नलिखित गांव/गांवों को संलग्न अनुसूची के अनुसार आबादीदेह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन के अधीन किया जाए:

उपायुक्त14 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

समय सारणी

उपायुक्त[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 15

आबादीदेह सवेक्षण ( प्रपत्र )-03

(देखिए नियम 7)

(आबादी सवेक्षण के लिए ग्राम समिति या सरकार द्वारा निर्धारित समिति की बैठक संबंधी सार्वजनिक सूचना) एतद द्वारा सभी को सूचित किया जाता है कि गांव ______________________ तहसील _____________________ जिला ___________ के आबादीदेह क्षेत्र का सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन का कार्य दिनांक _________________ से प्रारंभ किया जाएगा। सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन के संबंध में प्रक्रिया एवं गतिविधियों की जानकारी के लिए ग्राम समिति की बैठक दिनांक ______________________ को आहत की जाती है।

गांव के सभी निवासियों से अनुरोध है कि वे निर्धारित तिथि, समय एवं स्थान पर उपस्थित होकर आबादीदेह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन में सक्रिय सहयोग प्रदान करें।

तहसीलदार के हस्ताक्षर

पटवारी के हस्ताक्षर नाम ...........

नाम..........

तिथि …………

तिथि............

प्रतिलिपि :

1. संबंधित क्षेत्र के एस.एच.ओ. को।16 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

सवेक्षण टीम के सदस्यों द्वारा प्रमाणीकरण:

प्रति हस्ताक्षर

तहसीलदार/ नायब तहसीलदार

नाम..................

तिथि.....................

पटवारी हल्का के हस्ताक्षर

गिरदावर /नायब तहसीलदार र्सर्क ल के हस्ताक्षर नाम

नाम

तिथि

तिथि18 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

सवेक्षण दल के सदस्यों द्वारा प्रमाणीकरण:

प्रति हस्ताक्षर

तहसीलदार के हस्ताक्षर

तहसील

नाम

तिथि____[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 19

प्रति हस्ताक्षर

तहसीलदार के हस्ताक्षर

तहसील

नाम

तिथि20 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

गांव पटवारी के हस्ताक्षर

र्सर्क ल गिरदावर के हस्ताक्षर

नाम ..................

नाम ..................

तिथि......................

तिथि......................

नायब तहसीलदार के हस्ताक्षर

तहसीलदार द्वारा प्रति हस्ताक्षरित

नाम ..................

नाम ..................

तिथि......................

तिथि.....................

आबादीदेह सवेक्षण प्रपत्र -08

(देखिए नियम-19एवं 20)

श्री/श्रीमती ........................ पुत्र/पत्नी/पुत्री श्री ............. निवासी गांव .....…………… तहसील .............. जिला ............... को गांव …………… तहसील ............. जिला ................ के आबादीदेह प्लॉट सं. ............... का सार प्रारंभिक आबादी अभिलेख (प्रपत्र -7) में संलग्न है। इस प्रपत्र में किसी प्रविष्टि की सटीकता के विरुद्ध कोई आपत्ति होने या जानकारी से सहमत होने की स्थिति में, इसे इस सूचना की प्राप्ति से 10 दिनों के भीतर प्रपत्र -9 में प्रस्तुत करना होगा। यदि निर्धारित समय में कोई आपत्ति प्राप्त नहीं होती है, तो यह मान लिया जाएगा कि आपको सार की किसी प्रविष्टि के विरुद्ध कोई आपत्ति नहीं है, तथा सार की प्रविष्टियां सही मानते हुए अभिलेखों में संरक्षित कर ली जाएंगी।

आज दिनांक …………… पर मेरे हस्ताक्षर एवं कार्यालय मुहर सहित जारी।

कार्यालय मुहर

तहसीलदार के हस्ताक्षर

तहसील.......................

नाम......................

तिथि........................

प्राप्तकर्ता

प्लॉट कब्जाधारी के हस्ताक्षर

नाम .......................

तिथि........................

प्लॉट कब्जाधारी के हस्ताक्षर

नाम..................................

तिथि....................................

नायब तहसीलदार के हस्ताक्षर

नाम

तिथि24 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

आबादी सवेक्षण प्रपत्र सं.11

(देखिए नियम-25)

आबादीदेह सूची

वर्ष:

गांव पटवारी के हस्ताक्षर

नाम .................................

तिथि...................................

र्सर्क ल गिरदावर के हस्ताक्षर

नाम .................................

तिथि...................................

नायब तहसीलदार के हस्ताक्षर

नाम................................

तिथि...................................

आबादी सवेक्षण प्रपत्र सं. 12

(देखिए नियम-30 (2))

अधिसूचना

दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम, 1954 की धारा 20 एवं 38 के साथ पठित धारा 84 के खंड 2(ग) द्वारा प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए, सरकार एतद्वारा घोषणा करती है कि सरकार द्वारा जारी अधिसूचना सं................. दिनांक................

में उल्लिखित क्षेत्रों का सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन एतद्वारा समाप्त किया जाता है।

आदेश से

सचिव (राजस्व)-सह- मंडल आयुक्त

राजस्व विभाग26 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

*The above details are based on the current status of occupation of the property on ground. *उपरोक्त विवरण जमीन पर संपत्ति के कब्जे की वतर्मान स्थिति पर आधारित हैं।

1. Property card is the legally valid certificate of occupancy of property, as per section 36 of Delhi Abadfideh Survey and Record Operations Rule 2025, for grant of financial assistance by the Financial Institutions

2. दिल्ली आबादिदेह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन नियम 2025 की धारा 36 के अनुसार, संपत्ति कार्ड संपत्ति पर कब्जे का कानूनी रूप से वैध प्रमाण पत्र है, जिसके द्वारा वित्तीय संस्थानों द्वारा वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है।

3. Financial Institutions to make entry against the property in the security of which the financial assistance has been granted and the entry shall have the effect of creating change in favour of the Financial Institutions and the said cannot be alienated until the clearance of liability of Financial institutions.

4. वित्तीय संस्थानों को उस संपत्ति के विरुद्ध प्रविष्टि करनी होगी जिसकी सुरक्षा में वित्तीय सहायता दी गई है और प्रविष्टि का प्रभाव वित्तीय संस्थानों के पक्ष में परिवर्तन पैदा करना होगा और वित्तीय संस्थानों के दायित्व की मंजूरी तक इसे अलग नहीं किया जा सकता है।

5. Financial Institutions to endorse copy of entry made in Property Card to the Jurisdictional Revenue Officer and the Sub-Registrar. 6. वित्तीय संस्थानों को संपत्ति कार्ड में की गई प्रविष्टि की प्रति क्षेत्राधिकार राजस्व अधिकारी और उप-पंजीयक को पृष्ठांकित करनी होगी।[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 27 PID No. XXX BHU-AADHAR No.: XXXXXXX पीआईडी नं. XXX

परिशिष्ट-II

सूची -I: आबादी की श्रेणियां

1. के न्द्रीय सरकार के विभागों, निगमों, प्राधिकरणों आदि की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-II

2. संघ राज्य क्षेत्र सरकार के विभागों, निगमों, प्राधिकरणों आदि की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-2।

3. अर्ध-सरकारी संस्था की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-3।

4. सहकारी संगठन, स्वयं सहायता समूह की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-4।

5. ग्राम सभा/स्थानीय निकाय की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-5।

6. निजी व्यक्ति/व्यक्तियों/परिवारों की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-6।

7. निजी कं पनी, निगम, फर्म आदि की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-7।

8. ट्रस्ट, वक्फ, धर्मार्थ संस्था एवं एनजीओ आदि की इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-8।

9. अन्य इमारतें एवं भूमियां: श्रेणी-9।

परिशिष्ट-III नक्शे के लिए

REVENUE DEPARTMENT

NOTIFICATION

Delhi, the 26th December, 2025

F. 134/SDM-V(HQ)/LAND/2021/Pf-I/087730226/293.—In exercise of the powers conferred by clause 2(c) of section 84 read with section 20 & 38 of the Delhi Land Revenue Act, 1954, the Government hereby make the following rules for the purpose of Survey and Record Operations; namely:-

CHAPTER I

INTRODUCTION

1. Short title and commencement:

1. These rules may be called the "Delhi Abadideh Survey and Record Operations Rules, 2025".

2. These rules shall come into force from the date of their publication in the official Gazette.

3. The definition under the rules may be read as the definition under the Delhi Land Reforms Act, 1954 and Delhi Land Revenue Act, 1954.

2. Notification by Government:

Abadideh Survey and Record Operations Notification issued by the Government under section 84(c) of the Delhi Land Revenue Act, 1954 shall be published in the Abadideh Survey Form No -1 in the following manner, namely: - 1. In the Official Gazette;

2. In the offices of the Deputy Commissioner/ Sub-Divisional Magistrates/ Tehsildars/ Naib Tehsildars and Committees.

3. The notification will be uploaded on the website of the Government;

4. In the concerned area by notifying it at conspicuous places;

3. Fixation of reference Points:

On the issuance of Notification for Survey and Record Operation, a network of reference points will be established by the Technical Agency, authorized by the Government for GIS mapping, with the help of modern technology and techniques.

4. Notice of Survey Schedule:

1. After the issuance of notification of the Abadideh Survey and Record Operation by the Government, the Deputy Commissioner will issue notice of information of the schedule of the Programme related to the villages to be surveyed in the district on the Abadideh Survey Form No -2.

2. Updated Revenue Records and set of Settlement records, if available of the respective villages, will be made available to the concerned Revenue Assistant. The Revenue Assistant will coordinate with the designated officers of the Technical Agency and other departments and inform the concerned village and the officers about the activities of the scheduled Survey Programme and the time period involved.

5. Determination of location by technical Agency:

Appropriate action will be taken by the Technical Agency, for determination and identification of the location of the selected villages for the Abadideh Survey as required.

6. Programme of survey activities:

The Revenue Assistant will decide the day-by-day programme of survey activities in each village in coordination with the concerned Technical Agency and other related Line Departments including Municipal Corporation, Delhi Development Authority as the case may be, as required.

7. Meeting of Villages for Abadideh Survey:

1. Meeting of village Committee or the Committee as prescribed by the Govt. will be held in the concerned villages, under the direction of the officers of the concerned departments (Directorate of Panchayat and Revenue Department).

2. Information for the meeting of such a Committee will be given to the villagers, at least one week before the Abadideh Survey in a manner as prescribed in Form No-3. Information about the meetings will also be given to the concerned Police Station.

3. The information/ notice for the meeting of such Committee shall be pasted at all conspicuous places in the village/ area to be surveyed.

4. During the meeting, information will be given to the villagers about the survey method, survey activities and procedures, and benefits of the survey jointly by the Departments of Revenue, Directorate of Panchayat and Technical Agency involved.

5. Information about the survey will also be widely publicized in the area.

8. Constitution of Survey Teams:

1. The Revenue Assistant will constitute Survey Teams as per the requirement, for survey of the village, in which the concerned Patwari, Naib Tehsildar of the village will be included compulsorily, along with employees of other Line Departments including Municipal Corporation, Delhi Development Authority as the case may be, as required. The jurisdictional police officer to provide all necessary assistance so as to ensure the ease of convenience of survey to the Survey Team constituted.

2. Each Survey Team will carry its survey work in the allotted village, as per the time schedule notified by the Revenue Assistant.

09. Survey Work by Survey Team:

Under the supervision of the Revenue Assistant; the Survey Team, alongwith the Team of Technical Agency shall do the Survey and Record Operation of the Abadideh/ Extended Abadi area or Village Abadideh area or any such area as prescribed by the government using modern technology, on the basis of the records made available to them by the Revenue Assistant.

10. Supervision of work of Survey Team:

The work of the Survey Team constituted by the Revenue Assistant Officer will be supervised by the concerned area Tehsildar, nominated for the purpose on the daily basis till the survey process concludes.

CHAPTER II

Survey Work

11. Work to be done by Survey Team and Technical Agency:

1. The boundaries of the Khasra Number of the Abadideh area shown in the map of the first settlement or consolidation of the village, will be demarcated by the Survey Team, on the spot with all assistance from Line Departments including Municipal Corporation, Delhi Development Authority as the case may be.

2. The work of measurement in the survey will be done through modern survey methods and equipment by the State Government or by the Technical Agency authorized for the purpose by the Government.

3. In case there is more than one Khasra Number in a village, the survey of each Khasra Number will be done in ascending order of Khasra Number.

12. Identification of Boundaries of Abadideh Area:

The boundaries of the Abadideh area will be marked with limestone powder or by any other method as per the requirement of the Technical Agency. At the time of identification of boundaries, basic information of the Abadideh area will also be collected on Form No-5 and the data shall be consolidated accordingly.

13.Determination of categories of land by survey team:

1. The Survey Team constituted will examine the categories and sub-categories (as per Appendix to these Rules), of the structures and vacant lands of the Abadideh area of the village, and also the plots, the boundaries of36 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] which are not physically visible. The survey team will mark their boundaries with the help of Line Departments by marking using limestone powder or by any other method. The boundaries of plot or structures of survey area will be determined/ identified as follows:

(i) division of jointly held vacant properties;

(ii) determination of the extent of the open area of the individual's plot;

(iii) determination of edge of drains beyond open area;

(iv) determination of boundaries of roads, streets, paths etc;

(v) identification of poles, transformers, hand pumps, wells, etc;

(vi) identification of the area of water pipeline, power line, sewer line, railway line, gas pipe line etc; (vii) determination of boundaries of lands of community area, temples, holy places, mosques, gurudwaras, cremation grounds, burial grounds etc;

(viii) determination of boundaries of terrain not visible in aerial survey due to trees sheds buildings/ canopy etc;

(ix) determination of boundary of any other Government/ Individual/ Community/ Vacant land, etc; 2. After demarcation or marking by limestone powder lines of all places in the Abadideh area of the village, the Tehsildar / Naib Tehsildar or the officer appointed by Revenue Assistant for this work, will provide the information about the readiness for survey of the village to the Nominated officer from Line Departments, Revenue Assistant, Technical Agency, officers of other concerned departments and the concerned police station, one day before the date of survey (aerial or otherwise).

14. Aerial Survey on the date of survey:

1. On the date fixed for the survey of the Abadideh area of the village, the desired information and photos will be taken by the Technical Agency officials through an aerial Survey with the help of modern techniques. The Survey Team will also be present with each Technical Team and shall supervise the survey process so that the limestone powder marking or boundary markings are not erased by anyone. Necessary police force will be deployed during the survey process for the help of Technical Team and Survey Team by the jurisdictional police officer.

2. The preliminary Survey Land Map will be prepared according to requirements, from the data extracted from the photos and the digital information of the area surveyed by the Technical Agency. A copy of this preliminary Survey Land Map will be made available to the Revenue Assistant by the Technical Agency within 03 (three) days of the aerial survey.

CHAPTER-III

Preparation of Record

15.Numbering of Abadideh Plots:

1. In the Survey Land Map, each plot of Abadideh area sequentially, which will start from North-West and end in South-East. The numbering of these Abadideh plots will be compared with the numbering in Form-5 prepared on the basis of preliminary plot wise survey done at the time of demarcation of boundaries of the plots.

2. In case of future division of the numbered Abadideh plot, it will be numbered in fraction and the partition will also be shown in the map.

3. In case, the building is multistory and the Occupiers of the storey/storeys are different, in that case the Occupiers of each storey will be allocated different property numbers for each storey/property.

4. Further, in case of a single storey having different holders/Occupiers, accordingly, the Occupier of each property will be allocated a different property number.

5. If any plot is left out of the numbering in the Map, then the number allotted to that plot will be after the last Abadideh plot number of that village.

6. Even if there is more than one Khasra Number in the village, the plot with missing number will be allotted a number after the last Abadideh plot the number of that village.

16. Ground Truthing/ Verification:

1. Ground Truthing or verification of houses/ plots/ landforms shown in the Preliminary Survey Map (Map-I) prepared after processing of digital data and information collected in the technical survey, will be carried out by the Survey and Technical Team and the boundaries of all the houses/plots/landforms will be verified.

2. At the time of spot verification, all types of Abadideh structures (identified as per Appendix-III or as appropriate) will also be marked in Map. The boundaries of Khasra Number will also be marked on the Abadideh Map.

3. The errors found in the Preliminary Survey Map (Map-I) and the locations of all types of Abadideh structures will be recorded by the Survey Team in the Abadideh Survey Form No-4 on the basis of the spot verification (Ground Truthing).

4. Abadideh Survey Form No-4 and Preliminary Survey Map (Map- I) will be sent back to the Technical Agency for correction of errors in Preliminary Survey Map (Map-I) on the basis of Form No-4 and Preliminary Survey Map (Map-I) will be revised on the basis of Survey Form No-4.

5. Abadideh Map-2 will be prepared by the Technical Agency. Map-2, received after error correction will be verified by Technical Team, Survey Team and Tehsildar and it will be ensured that new information and corrections recorded in Form-04 during spot verification have been included in the Abadideh Map-2.

6. After verification, the Abadideh Map-2 will be made available to the Revenue Assistant by the Technical Agency for publication for the purpose of inviting objections from the public. A fifteen-day notice period may be given for claims and objections.

7. After receipt of such claims and objections, it may be disposed of within 07 days by the Revenue Assistant. Those cases where there are disputes may be kept aside for a decision at a later stage.

17. Recording of entries of Abadideh Survey Form:

1. Spot verification of all the plot numbers of the surveyed Abadideh area will be done by: the Survey Team and other officers of the concerned department.

2. Plot wise details in relation to each Abadideh plot will be entered in the register of initial Abadideh records, Abadideh Survey Form No-5 and it will be computerized/digitized simultaneously. In the column of gender in the Abadideh Survey Form Form-5, "1" will be marked for male, "2" for female and "3" for third gender.

3. During field verification by the Survey Team, the Abadideh Survey Form No. 6 (1) and (2) will be prepared, for listing the errors and disputes found in the Abadideh Survey Form No.5.

4. Abadideh Survey Form No. 6(1) will contain a list of clerical errors and new information found at the time of spot verification. In case of any discrepancy in numbering of plots, the revised numbering will be done in Form-5 as per Preliminary Land Map (Map-1), and its entry will also be made in Form 6(1).

5. Disputes found during the plot-wise survey of the Abadideh will be shown in the Abadideh Survey Form No. 6 (2). Details of claimed and disputed shares in the jointly held plots will also be recorded in the Survey Form No-6(2).

6. Survey Team and the Patwari/ Naib Tehsildar will verify 100% properties of Government, Semi-government and Committee land and the land reserved for any purpose with by the order of the Government or District Collector as mentioned in the preliminary Rural Abadideh Records, Abadideh Survey Form No-5 prepared during the Survey Team.

7. Similarly, 100% spot verification of the form 6(1) and 6(2) and all Government properties, Gaon Sabha properties and all types of Abadideh structures will also be done by the Survey Team and the Patwari/ Naib Tehsildar concerned.

8. The Survey Team and the Patwari/ Naib Tehsildar concerned shall submit a list of all the errors and disputes recorded in the Abadideh Survey Form No. 6(1) and 6(2), during plot-wise verification to the Tehsildar with the details of discrepancies in the relevant column.

9. After the aforesaid, all the new information in 6(1), clerical errors, information of Form-6(2) information and in respect of all other errors, the corrected entries will be made in Abadideh Survey Form No-7. Similarly, information of areas of plots given in Abadideh Map-02 will also be recorded in Abadideh Survey Form No- 7.

10. Form-7 and Abadideh Map-02 prepared will be verified by the Tehsildar and it will be ensured that there is no error in the verified data, in respect of Government and Committee properties and it will also be ensured that the errors and modifications found in Form 6(1) and 6(2) and all types of Abadideh structures and data of area obtained from Abadideh Map-02 have been recorded and entered in Form-7. At the same time it will be ensured that the new information and corrections done during spot verification in Form-04, have been included in the Abadideh Map-02.

11. After the aforesaid, in order to resolve the disputes only on the basis of compromise, Naib Tehsildar/Tehsildar will record the reconciliation statement along with signatures made in presence of two independent witnesses in the relevant column for the errors found in Abadideh Form No. 6 (1) and the Survey Form No-6(2).

Accordingly, the disposal of the compromise/ agreement will be entered in Form No. 6(1) or 6(2).

In case the dispute is not settled by Conciliation, a remark "Disputed" shall be made by Naib Tehsildar / Tehsildar in the relevant column of Abadideh Survey Form No. 6(2).

12. Conciliation disposal in respect of land belonging to a Committee or other local authority or State Government or Government of India shall not be done by Naib Tehsildar. Reference of these will be sent to the Revenue Assistant.

13. Random inspection of the work of the Naib Tehsildar will be done by the Revenue Assistant, District Magistrate, in order to ensure that all the agreements in cases of errors or disputes or claimed share in the joint Abadideh have been recorded by the Naib Tehsildar/Tehsildar correctly.

18. Recording of disputed cases by Revenue Assistant:

Revenue Assistant will prepare a preliminary draft of Abadideh records, in Abadideh Survey Form No-7, by including the details of Form-5, error corrections in Form 6(1), settlement of disputes in Form 6(2), marking "disputed" in disputed cases and also including the plot-wise areas dimensions and sketch map of the plot in Form Map-2.

CHAPTER IV

Publication and Finalization of records

19. Publication of Abadideh Record:

1. The preliminary Abadideh Records, Abadideh Survey Form No. 7 and Map-2 will be published by the Revenue Assistant for objections to be invited by giving 15 days' time.

2. A copy of the plot-wise Form-7 along with copy of the notice prepared by the Revenue Assistant (Survey Form-8) and the format for submission of objections (Survey Form-9) will be made available/served Occupier wise free of cost, to the persons concerned by the concerned Naib Tehsildar within 24 hours of the issuance of the notice.

3. For evidence of receipt, on the office copy of Survey Form No. 8, the signatures of the plot Occupier will be taken, along with two witnesses. If the concerned person cannot be found, the copy of the record will be served as per rules and the signature of two witnesses will be taken as evidence. The record of the notices served will be maintained.

4. In respect of Abadideh plots related to Government Departments, a copy of its Survey Form Number 7, 8 and 9 will be sent to the District Level Officer of the concerned department. A copy of Form Nos. 7, 8 and 9 will be given to the Block Development Officer and the village Committee, in respect of the plots belonging to or contained in the village Committee under proper receipt.

5. After receipt of the notice any person to whom the notice has been served or any other person aggrieved by any entry of the record related with the Map shall submit his/ her objections by including the evidence, if any, to the Revenue Assistant, on Form No- 9 within 10 days from the date of receipt of the notice.

20. Hearing of objections by Revenue Assistant:

1. The Revenue Assistant will inform the concerned parties of the hearing by fixing the date for hearing of objections related to the entries in the record. The Revenue Assistant shall hear the parties on the date fixed for hearing or on the subsequent date fixed for that purpose, and shall dispose of the issues dispute, on the basis of conciliation or agreement or through summary enquiry on spot within 7 days of objections filed by the concerned.

2. In the event of conciliation, a written agreement will be recorded between the concerned parties and the signatures/ thumb marks of the respective parties will be obtained on it. The Revenue Assistant will record his disposal of the issue on the same document and the recording of this disposal will be done in the relevant column of Form No- 9. The date of recording of the disposal of the settlement will also be mentioned in the hard copy of the agreement record.

3. All such records of agreement will be preserved with the Revenue Assistant and village Committee.

4. In all such cases where agreement between the interested parties is not reached, they may be marked separately in the form. These cases will fall in disputed category and will be kept aside for a decision as per the law by Revenue Assistant in no later than 03 months.

5. In such cases where the disputes are pending with court of law for a settlement, such to be kept aside from the records prepared and may be incorporated in the Abadideh records and Map once the matter is settled before the court of law.

6. Such disputed cases being kept aside shall in no way be prejudice to the Government in finalising the Abadideh records Abadideh Map though a notification.

21. Determination of unique code of Abadideh plot:

In the (Abadideh Survey Form Number-10) for the purpose of determination of the unique code of the Abadideh plot, the format of Bhu-Adhar Number will be as mentioned below or as prescribed by the Chief Commissioner:

Bhu-Aadhar Number (eg): N/AP/SG/LDL/48/001

• Name of District (N)

• Name of Sub Division (AP)

• Name of Village (SG)

• Lal Dora Land (LDL)

• Khasra Number (48)

• Polygon Number/Property Number (001)

22. Recording of category and sub-category of Abadideh area:

The category and sub category of lands of the Abadideh area on the basis of their Occupancy and use will be recorded in the manner as given in Appendix- II. If the sub-category of the Abadideh site on the basis of use is not found, that40 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] sub category will be recorded separately and the code for the category or subcategory will be requisitioned from the Government.

23. Marking of "Disputed" and "Pending" plots:

If the disputes related to any plot are not resolved then the word "Disputed" will be recorded in the relevant column of Survey Form-9. Similarly, where objections related to clerical errors of entries or pertaining to the map are pending, the word "Pending" will be recorded in the relevant column of Survey Form-9.

24. Submission of objection before Deputy Commissioner:

A person aggrieved by the order of Revenue Assistant can submit his/her objections related to errors or settlement before the Deputy Commissioner within 07 days from the date of issuance of order by Revenue Assistant.

The Deputy Commissioner shall settle the issues or objections received in the case of errors or disputes, in accordance with the relevant provisions of Delhi Land Reforms Act, 1954 and Delhi Land Revenue Act, 1954. All disposal of the Deputy Commissioner will be recorded by the Revenue Assistant in the relevant column of Rural Abadideh Records, Abadideh Survey Form No. 9.

25. Preparation of Abadideh Index:

After the entry of the records is completed for each village, a plot wise Khasra in the Abadideh Survey Form No-11 will be prepared for each village by the Revenue Assistant.

26. Entry and Order on disputed plots:

1. In case of dispute regarding Occupancy of a disputed plot(s), the word "Disputed" will be recorded in the relevant column in Form-9. When the concerned parties get the relief/order from the concerned Court, and submit a verified copy of the order, the recording of the revised entry will be done in the relevant column of Survey Form No. 9. All orders will be recorded by the Revenue Assistant in rural Abadideh records, Survey Form No-9. Further, no Bhu-Aadhar will be issued in respect of disputed properties, Common Utility land, Gram Sabha land and land owned by other Govt agencies.

2. In case of any clerical error, the related column in Form-9 in respect of that error will be kept open till the time the error is not revised and agreed to by the Occupiers of the concerned plot. Similarly, in respect of the errors of the map also, the errors will be marked "pending" in the column of Survey Form-9 till corrected and agreed to.

3. In respect of the plots in which an entry of "disputed" or "pending" is marked in the relevant column of Survey Form No-9, the Form No-10 of those plots will not be completely finalized. Form-10 will be fully finalized in other plots, in which no objection regarding dispute or clerical error is pending.

4. After recording any revisions in Form-9 and Map 2, if any and entering data about all types of Abadideh structures, the final Abadideh Map-3 of each village will be prepared by the Technical Agency.

5. The Abadi Records in Survey Form No-10 will be finalized by making entries in the concerned columns of Survey, Form No-9, after the disposal of objections, if any, about the entries recorded of each plot of Abadideh for each village by the Revenue Assistant.

6. Recording of all types of disposals will be done only in Abadideh Survey Form No-9. No disposal will be recorded in Abadideh Survey Form No-10. In respect of the plots of land for which "disputed" or "pending" is recorded in the concerned column of Survey Form No. 9, the Words "disputed" or "pending" will be recorded in the relevant column of Survey Form No-10.

27. Preparation of Map:

Abadideh Form No-10 shall show record of Occupancy and use as per categories and sub-categories (as shown in Appendix-II) along with time stamping and updation of records. G.I.S. Based latitudes and longitude of each plot, area, and dimensions of each plot will also be shown in Map-3 and the map so prepared of the Abadideh area shall be included in the Record of Rights (ROR) of the revenue village/estate.

28. Modification of forms of appendices:

For the purpose of redressing the practical difficulties which come to notice during the Survey and Record process, the formats of all the forms shown in Appendices-I, II and III can be modified by the order of the Government as required.

29. Verification of the finalized Abadideh Records:

1. The Revenue Assistant, after recording the disposals and corrections made by the competent person, shall verify the final rural Abadideh Records Abadideh Survey Form No-10 and Map-3, and shall inform the Deputy Commissioner regarding such finalization.

2. The Deputy Commissioner will make available to the concerned persons a copy of the Rural Abadideh Records Abadideh Survey Form No-10 that has been finalized before getting the Abadideh Survey and Records Operation of that village ended within 15 days of its finalization.

30. Ending of Abadideh Survey and Records operations:

1. The Deputy Commissioner, on his/her satisfaction, shall send a proposal to the Government to end the Abadideh Survey and operations in the village.

2. A notification will be issued by the Government to end the Abadideh Survey and Records Operation in the village In Form-12.

31. Preservation of Rural Abadideh Records:

After publication of notification, a copy of Rural Abadideh Records Abadideh Survey Form No-10 and Map-3 will be preserved with the Record Offices, Tehsil Archives, District Archives, and at the State level, in Archives of the Revenue Department, and will also be preserved by the Department in the soft form in the Data Centre.

CHAPTER V

Computerization of records

32.Computerization of Rural Abadideh Records and Development of Portal:

1. The Rural Abadideh Records prepared under these rules will be computerized by the Revenue Department. 2. A portal shall be developed to provide copies of computerized Rural Abadideh Records to the public on payment of fees or in a manner prescribed by the Government.

3. The data entry, operation and maintenance of the portal shall be done by the Revenue Department of the Government through any Technical Agency or Department as warranted.

4. Copies of extracts of computerized Rural Abadideh Records shall be made available to the public from Tehsil Office or any Revenue Office in Tehsil in a manner as prescribed by the Government.

33. Availability of copy of Survey Record to the public:

Revenue department shall make arrangements for availability of copies of Survey Records to the public in a manner as prescribed by the Department.

CHAPTER VI

Updation of Records

34. Updation of Abadideh Record:

For the purpose of planned development of the village and other government purposes, the entries of Rural Abadideh Records shall be updated by the Revenue Department as per the process prescribed by the Government.

35. Property Card:

1. The certificate of Occupancy of property after completion of survey and Records Operation will be issued in Form (13) to land/property Occupier(s).

2. Financial assistance may be granted by a Financial Institution to a land/property Occupier on production of the Property Card.

3. The Financial Institution shall make an entry against the property on the security of which the financial assistance has been granted and the entry so made shall have the effect of creating charge in favour of the Financial Institution on the property against which the entry has been made and the holder of the property card shall be debarred from alienating the said property until the outstanding amount granted by the Financial Institution has been repealed together with interest due thereon.

4. The Financial Institution shall endorse a copy of the relevant entries incorporated in the Property Card to the Revenue Officer as well as the Sub Registrar concerned.

By the Name and the Order Of The Chief Commissioner/ Lt. Governor, GNCT Of Delhi,

NEERAJ SEMWAL, IAS, Secy. (Revenue) cum Divisional Commissioner[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 43

Abadideh Survey Form-01

(See Rule-2)

Govt of NCT of Delhi

F.No. Date:

Notification

In exercise of the powers conferred by clause 2(c) of section 84 read with section 20 & 38 of the Delhi Land Revenue Act, 1954, the Government hereby declares that the area of habitation or rural habitation in the village ............................ of Tehsil ................ of District....................., will be subject to the Survey and Record Operations, in accordance with the Delhi Abadideh Survey and Record Operations Rules, 2025, from the date of publication in the Gazette of this Notification.

By Order

CHIEF COMMISSIONER/HON'BLE LG

Abadideh Survey Form No.02

(See Rule-4)

OFFICE OF THE DEPUTY COMMISSIONER

DISTRICT ...............

Notice No: Date:

Rural Abadideh Survey Record Operation-Information

I __________________________________________ Deputy Commissioner/ District Record Officer in compliance with Notification No. ______________________ dated ___________________ issued by the Chief Commissioner/Hon'ble LG, hereby orders that the following village/villages shall be subjected to the Abadideh Survey and Record Operation, as per the attached schedule:

DEPUTY COMMISSIONER

DEPUTY COMMISSIONER

Abadideh Survey Form-03

(See Rule 7)

(Public Notice regarding the Meeting of the Village Committee or the Committee as prescribed by the Govt. for Abadi Survey)

It is hereby informed to all that the process of Survey and Records Operation of Abadideh Area of village ______________________ Tehsil_____________________ District ___________will be started from the date_________________ . A meeting of the Village committee is hereby called on ______________________ to communicate regarding the Procedure and activities with respect to Survey and Records Operation.

It is requested of all the residents of the village to be present at the fixed date, time and place and cooperate actively for the Abadideh Survey and Record Operation.

Signature of Tehsildar

Signature of Patwari

Name ...........

Name..........

Date ………

Date............

Copy to :

1. SHO of the area concerned.

Authentication by members of Survey Team:

Countersignatures

Tehsildar/ Naib Tehsildar Name.................. Date.....................

Signature of Patwari Halqa

Name

Date

Signature of Girdawar/NT Circle Name Date[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 49

Authentication of members of Survey Team:

Counter signatures

Signature of Tehsildar

Tehsil

Name Date ________50 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV]

Counter signatures

Signature of Tehsildar Tehsil Name Date _____________[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 51

Signature of village Patwari

Signature of Circle Girdawar

Name .................. Date......................

Name .................. Date......................

Signature of Naib Tehsildar Name ..................

Countersigned by Tehsildar Name ..................

Date......................

Date......................

Abadideh SurveyForm-08

(See Rule-19 & 20)

Shri/Smt........................son/wife/daughter of Shri.............R/o village…..…………… Tehsil .............. District............... an extract of the Abadideh Plot No ............... of village…………… Tehsil .............District................, from the preliminary record of Abadi(Form-7) is attached herewith.

In case of any objection against the accuracy of any entry in this form or in case of agreement to the information, the same has to be submitted in Form-9 within 10 days from the receipt of this notice. If no objection is received within the prescribed time, then it will be presumed that you do not have any objection against any entry of the extract, and the entries of this extract will be saved in the records, assuming it to be correct.

Issued today on ……………with my signature and office seal.

Office seal Signature of Tehsildar Tehsil....................... Name...................... Date........................

Received by

Signature of Plot Occupier Name ....................... Date........................

Signature of the Plot Occupier Name.................................. Date....................................

Abadideh Survey Form No. 10

Record of Rural Abadi

(See Rule 21)

Signature of Naib Tehsildar Name_________________ Date__________________[PART IV DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY 55

Abadi Survey Form No.11

(See Rule-25)

`

Abadideh Index

Year ___

Signature of village Patwari

Name.................................

Date...................................

Signature of Circle Girdawar

Name .................................

Date...................................

Signature of NaibTehsildar Name................................

Date...................................

Abadi Survey Form No. 12

(See Rule-30 (2)

Notification

In exercise of the powers conferred by clause 2(c) of section 84 read with section 20 & 38 of the Delhi Land Revenue Act, 1954, the Government hereby declares that the Survey and Records Operation of the areas mentioned in Notification No.... Dated........issued by Government is hereby closed.

By Order

Secretary (Revenue)-cum- Divisional Commissioner

Revenue Department

*The above details are based on the current status of occupation of the property on ground. *उपरोक्त विवरण जमीन पर संपत्ति के कब्जे की वतर्मान स्थिति पर आधारित हैं।

1. Property card is the legally valid certificate of occupancy of property, as per section 36 of Delhi Abadfideh Survey and Record Operations Rule 2025, for grant of financial assistance by the Financial Institutions

2. दिल्ली आबादिदेह सवेक्षण एवं अभिलेख संचालन नियम 2025 की धारा 36 के अनुसार, संपत्ति कार्ड संपत्ति पर कब्जे का कानूनी रूप से वैध प्रमाण पत्र है, जिसके द्वारा वित्तीय संस्थानों द्वारा वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है।

3. Financial Institutions to make entry against the property in the security of which the financial assistance has been granted and the entry shall have the effect of creating change in favour of the Financial Institutions and the said cannot be alienated until the clearance of liability of Financial institutions.

4. वित्तीय संस्थानों को उस संपत्ति के विरुद्ध प्रविष्टि करनी होगी जिसकी सुरक्षा में वित्तीय सहायता दी गई है और प्रविष्टि का प्रभाव वित्तीय संस्थानों के पक्ष में परिवर्तन पैदा करना होगा और वित्तीय संस्थानों के दायित्व की मंजूरी तक इसे अलग नहीं किया जा सकता है।

5. Financial Institutions to endorse copy of entry made in Property Card to the Jurisdictional Revenue Officer and the Sub-Registrar. 6. वित्तीय संस्थानों को संपत्ति कार्ड में की गई प्रविष्टि की प्रति क्षेत्राधिकार राजस्व अधिकारी और उप-पंजीयक को पृष्ठांकित करनी होगी।58 DELHI GAZETTE : EXTRAORDINARY PART IV] PID No. XXX BHU-AADHAR No.: XXXXXXX पीआईडी नं. XXX

Appendix-II

List -I: Categories of Abadi

1. Buildings and Lands of the Central Government, Central Government Departments, Corporations, authorities etc of the Central Government: Category-I.

2. Buildings and lands of UT Government, UT Government Departments, Corporations, authorities etc of the UT Government: Category-2.

3. Buildings and lands of Semi Government Institution: Category-3. 4. Buildings and lands of Co-operative Organization, Self Help Group: Category-4. 5. Buildings and lands of Gram Sabha/Local Body: Category-5. 6. Buildings and lands of Private persons/individuals/families: Category-6.

7. Buildings and lands of private company, corporation, firm etc.: category-7. 8. Buildings and lands of trust, Wakf Charitable institute and NGO etc.: Category-8. 9. Other buildings and lands: Category-9.

Appendix-III for Map

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