Haryana Government Gazette EXTRAORDINARY
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© Govt. of Haryana
No. 26-2025/Ext.] CHANDIGARH, THURSDAY, FEBRUARY 6, 2025 (MAGHA 17, 1946 SAKA)
हरियाणा सरकार
नगर तथा ग्राम आयोजना विभाग
अधिसूचना
दिनांक 6 फरवरी, 2025
संख्या एम०आई०एस०सी०-57/2025/5115.- पंजाब अनुसूचित सड़क तथा नियन्त्रित क्षेत्र अनियमित विकास निर्बन्धन नियम, 1965 को हरियाणा राज्यार्थ, आगे संशोधित करने के लिए नियमों का निम्नलिखित प्रारूप, जिसे हरियाणा के राज्यपाल, हरियाणा अनुसूचित सड़क तथा नियन्त्रित क्षेत्र अनियमित विकास निर्बन्धन अधिनियम, 1963 (1963 का पंजाब अधिनियम 41) की धारा 25 की उपधारा (2) के साथ पठित उपधारा (1) के अधीन प्रदत्त शक्तियोें का प्रयोग करते हुए बनाने का प्रस्ताव करते है, इसके द्वारा, उक्त धारा की उपधारा (1) द्वारा यथा अपेक्षित उन व्यक्तियों की जानकारी के लिए प्रकाषित किया जाता है, जिनके इससे प्रभावित होने की सम्भावना है। इसके द्वारा नोटिस दिया जाता है कि इस अधिसूचना के राजपत्र में प्रकाषन की तिथि से तीस दिन की अवधि की समाप्ति अथवा उसके पष्चात् सरकार, नियमों के प्रारूप पर, ऐसे आक्षेपों या सुझावों के साथ, यदि कोई हो,ं जो अपर मुख्य सचिव, हरियाणा सरकार, नगर तथा ग्राम आयोजना विभाग, चण्डीगढ़ द्वारा किसी व्यक्ति से लिखित में नियमों के प्रारूप के सम्बन्ध में इस प्रकार विनिर्दिष्ट अवधि की समाप्ति से पूर्व प्राप्त किए जाएं, विचार करेगी।
प्रारूप नियम
1. ये नियम पंजाब अनुसूचित सड़क तथा नियन्त्रित क्षेत्र अनियमित विकास निर्बन्धन (हरियाणा तृतीय संशोधन) नियम, 2024, कहे जा सकते हैं। 2. पंजाब अनुसूचित सड़क तथा नियन्त्रित क्षेत्र अनियमित विकास निर्बन्धन नियम, 1965 (जिन्हें, इसमें, इसके बाद उक्त नियम कहा गया है) मे, अनुसची IV के स्थान पर, निम्नलिखित अनुसूची प्रतिस्थापित की जाएगी, अर्थात् :-
(277)278 HARYANA GOVT. GAZ. (EXTRA.), FEB. 6, 2025 (MAGH. 17, 1946 SAKA) "अनुसूची IV {देखिए नियम 26 घ (छ)} (राज्य में नियन्त्रित क्षे़़त्रों में संपरिवर्तन प्रभार की दरें)
(प्रति वर्ग मीटर दरें रुपए में )
| क्षमता जोन | अति उच्च क्षमता | उच्च क्षमता | मध्यम क्षमता | निम्न क्षमता | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||||||||
| नियन्त्रित क्षेत्र का नाम | गुड़गांव-मानेसर नगरीय कम्पलैक्स की विकास योजना का भाग रूप बनने वाले नियन्त्रित क्षेत्र। | गुड़गांव मानेसर नगरीय कम्पलैक्स की विकास योजना का भाग रूप बनने वाले नियन्त्रित क्षेत्र तथा पटौदी तथा फरूखनगर की विकास योजना का भाग रूप बनने वाले नियन्त्रित क्षेत्र के सिवाय जिला गुड़गांव में घोषित नियन्त्रित क्षेत्र किन्तु इसमें सोहना विकास योजना का भाग, फरीदाबाद- बल्लभगढ़ कम्पलैक्स के नियन्त्रित क्षेत्र, सोनीपत- कुण्डली मल्टी फंक्शनल नगरीय कम्पलैक्स, पानीपत के नियन्त्रित क्षेत्र शामिल हैं। | नगरों अर्थात् करनाल, कुरुक्षेत्र, अम्बाला शहर, अम्बाला छावनी, यमुनानगर, जगाधरी, बहादुरगढ़, हिसार, रोहतक, रेवाड़ी, बावल - धारूहेड़ा कम्पलैक्स, गन्नोैर, पलवल, होडल के इर्द-गिर्द नियन्त्रित क्षेत्र, जिला फरीदाबाद (फरीदाबाद- बल्लभगढ़ कम्पलैक्स के नियन्त्रित क्षेत्र छोड़कर), पानीपत तेल रिफाइनरी (बहोली) तथा विकास योजना पृृथला का भाग रूप बनने वाला नियन्त्रित क्षेत्र। | राज्य में घोषित सभी अन्य नियन्त्रित क्षेत्र । | ||||||||
| साथ लगते हुए | साथ लगते हुए | साथ लगते हुए | साथ लगते हुए | |||||||||
| उपयोग | एन. एच. | एस. आर/ सैक्टर सड़क | अन्य सड़क | एन. एच. | एस. आर/ सैक्टर सड़क | अन्य सड़क | एन. एच. | एस. आर/ सैक्टर सड़क | अन्य सड़क | एन. एच. | एस. आर/ सैक्टर सड़क | अन्य सड़क |
| आवासीय | 210 | 158 | 105 | 158 | 125 | 105 | 100 | 80 | 60 | 30 | 20 | 15 |
| निम्न घनत्व पर्यावरण अनुकूल उपनिवेष | 210 | 158 | 105 | 158 | 125 | 105 | 100 | 80 | 60 | 30 | 20 | 15 |
| वाणिज्यिक | ||||||||||||
| (i) वाणिज्यिक परियोजना जैसे कि 1963 के पंजाब अधिनियम संख्या 41 के उपबन्धों के अधीन प्रदान की गई 150 प्रतिशत फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ.ए.आर) की अनुज्ञा के लिए बेंकट हाल सुविधा सहित मोटल, पांच सितारा होटल, रिजार्ट। | 4700 | 4500 | 4300 | 2600 | 2400 | 2200 | 1200 | 1100 | 800 | 350 | 300 | 250 |
| (ii) अन्य वाणिज्यिक परियोजना जो ऊपर वर्णित नहीं है। | ||||||||||||
| (क) 150% फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ.ए.आर.) तक | 1470 | 1260 | 1050 | 1260 | 1050 | 840 | 700 | 600 | 350 | 200 | 150 | 100 |
| (ख) 150% फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ.ए.आर.) स े ऊपर | 1715 | 1470 | 1225 | 1470 | 1225 | 980 | 816 | 700 | 408 | 235 | 175 | 116 |
| औद्योगिक | 100 | 100 | 100 | 80 | 80 | 80 | 50 | 50 | 50 | 30 | 30 | 30 |
| एकीकृत अन्तर्देशीय आधान डिपो/कस्टम परिबद्ध क्षेत्र | 200 | 200 | 200 | 160 | 160 | 160 | 100 | 100 | 100 | 60 | 60 | 60 |
| कृषि उत्पादों के लिए भाण्डागार | 100 | 100 | 100 | 80 | 80 | 80 | 50 | 50 | 50 | 30 | 30 | 30 |
| गैर कृषि उत्पादों के लिए भाण्डागार | 150 | 150 | 150 | 120 | 120 | 120 | 75 | 75 | 75 | 45 | 45 | 45 |
| संस्थागत | 158 | 126 | 105 | 105 | 84 | 63 | 60 | 40 | 30 | 20 | 15 | 10 |
| आमोद-प्रमोद | 200 | 200 | 200 | 160 | 160 | 160 | 100 | 100 | 100 | 60 | 60 | 60 |
टिप्पण :- 1. प्रयुक्त संकेताक्षर एन0एच0ः नेशनल हाईवे, एस0आर0-शैड्यूलड रोड दर्षाते हैं। 2. सेक्टर सड़क विकास योजना पर दर्शाए अनुसार सेक्टर विभाजक सड़क है। 3. जहां भूमि का टुकड़ा एक प्रवर्ग से अधिक में पड़ता है, वहां पर उच्चतर/उच्चतम दर लागू होंगी। 4. उद्योग तथा वाणिज्य विभाग, हरियाणा द्वारा घोषित औद्योगिक रूप से पिछड़े क्षेत्र में अवस्थित खाद्य प्रसंस्करण इकाई के लिए पचास प्रतिशत संपरिवर्तन प्रभार प्रभारित किये जाएंगे।
5. हरियाणा राज्य में नवीन और नवीेकरणीय ऊर्जा विभाग के साथ पंजी—त नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं जैसे कि सौर, जलविद्युत, बायोगैस, बायोमास पावर, बायोमास कोजेनरेशन, ग्रीन हाइड्रोजन, बायो-डीजल, पैलेटाइजेशन आदि के लिए कोई संपरिवर्तन प्रभार और संवीक्षा फीस प्रभारित नहीं की जाएगी।
6. आमोद-प्रमोद परियोजनाओं के भीतर वाणिज्यिक घटक जैसे होटल, प्रदर्शनी केन्द्रों, रेस्टोरैंट, सम्मेलन केन्द्र इत्यादि पर लागू वाणिज्यिक दरें प्रभारित की जाएगी।
7. उद्यम प्रोेनन्ति नीति, 2015 में यथा परिभाषित सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यमों के लिए सरकार द्वारा यथा अधिसूचित ख, ग और घ प्रवर्ग ब्लॉकस में पचास प्रतिशत संपरिवर्तन प्रभार उद्गृहीत किए जाएंगे।
8. धार्मिक/आध्यात्मिक प्रवचन/नैतिक शिक्षा देने वाली संस्थानाें/संगठनाें की दशा में, संपरिवर्तन प्रभार अनुमोदित आच्छादित क्षेत्र/ फर्श क्षेत्र अनुपात के अनुसार ऊर्जा उद्गृहीत होंगे।
9. ट्रांजिट ओरियंटिड विकास की दषा में, संपरिर्वतन प्रभार यथानुपात आधार पर उद्गृहीत किए जाएंगे अर्थात् 0.25 फर्ष क्षेत्र अनुपात के प्रत्येक बढ़े हुए स्लैब के लिए अनुसूची-IV संबंधित उपयोग के लिए प्रभार विहित दरों के अनुसार 25 प्रतिषत के लिए लागू प्रभारों के बराबर अतिरिक्त शुल्क लागू होंगे। तथापि संपरिवर्तन प्रभार का पूरा भुगतान ट्रांजिट ओरियंटिड विकास पालिसी के अधीन नई अनुज्ञप्तियों हेतु भुगतान योग्य होगा।
10. मिश्रित भूमि उपयोग परियोजना के मामले में, संपरिवर्तन प्रभार उपयोगों के अनुपात में उद्गृहीत किए जाएंगे। 11. नई एकीकृत अनुज्ञापन पॉलिसी के लिए संपरिवर्तन प्रभार, 1.0 फर्ष क्षेत्र अनुपात की दषा में आवासीय प्लॉटिड कालोनी के लिए विहित दर के 1.5 गुणा और 1.25 फर्ष क्षेत्र अनुपात की दषा मे 2.0 गुणा की दर से उद्गृहीत किए जाएंगे। 12. दीन दयाल जन आवास योजना के अधीन स्वीकृत प्लॉटिड आवासीय उपनिवेषों के लिए, संपरिवर्तन प्रभारों की छूट दी गई है।"280 HARYANA GOVT. GAZ. (EXTRA.), FEB. 6, 2025 (MAGH. 17, 1946 SAKA) उक्त नियमों में, अनुसूची IV-ख के स्थान पर, निम्नलिखित अनुसूची प्रतिस्थापित की जाऐगी, अर्थात् :-
"अनुसूची IV-ख
[देखिए नियम 26-घ (छ)] पंचकूला जिले में नियन्त्रित क्षेत्रों में संपरिवर्तन प्रभारों की दरें
(प्रति वर्गमीटर दरें रूपये में)
| क्षमता जोन | उच्च क्षमता | निम्न क्षमता | ||||
| 1 | 2 | 3 | ||||
| नियन्त्रित क्षेत्र का नाम | पंचकूला के परिधि नियन्त्रित क्षेत्र | पंचकूला जिले में घोषित अन्य सभी नियन्त्रित क्षेत्र | ||||
| साथ लगते हुए | साथ लगते हुए | |||||
| उपयोग | राष्ट्रीय राजमार्ग | अनुसूचित सड़क/सैक्टर सड़क | अन्य सड़क | राष्ट्रीय राजमार्ग | अनुसूचित सड़क/सैक्टर सड़क | अन्य सड़क |
| आवासीय | 204 | 163 | 122 | 30 | 20 | 15 |
| आवासीय प्लॉटिड उपनिवेष | 204 | 163 | 122 | |||
| आवासीय ग्रुप आवास उपनिवेष | 285 | 245 | 204 | |||
| निम्न घनत्व पर्यावरण अनुकूल उपनिवेष | 204 | 163 | 122 | 30 | 20 | 15 |
| वाणिज्यिक उपनिवेष | 815 | 713 | 612 | . | . | . |
| वाणिज्यिक उपनिवेष क्षेत्र 150% फर्ष अनुपात से अधिक | . | . | . | 235 | 175 | 116 |
| वाणिज्यिक उपनिवेष क्षेत्र 150% फर्ष अनुपात तक | . | . | . | 200 | 150 | 100 |
| औद्योगिक उपनिवेष/ औद्योगिक/ कृषि उत्पादों के लिए भण्डागार/ गैर-कृषि उत्पादों के लिए भाण्डागार/ गोदाम/ शीतगृह | 17 | 17 | 17 | 17 | 17 | 17 |
| एकीकृत अन्तर्देषीय आधान डिपो/कस्टम परिबद्ध क्षेत्र | 160 | 160 | 160 | 60 | 60 | 60 |
| बेंकट हाल | 790 | 790 | 564 | 175 | 150 | 125 |
| पेट्रोल पंप/संपीड़ित प्राकृतिक गैस/पाइप्ड प्राकृतिक गैस | 336 | 269 | 202 | 200 | 150 | 100 |
| अस्पताल | 61 | 61 | 61 | 20 | 15 | 10 |
| होटल | 61 | 61 | 61 | 61 | 61 | 61 |
| संस्थागत | 31 | 31 | 31 | 20 | 15 | 10 |
| आमोद-प्रमोद | 92 | 61 | 31 | 60 | 60 | 31 |
| 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात हेतु शहरीकरण योग्य क्षेत्र में वाणिज्यिक परियोजनाएं तथा कृषि अंचल में बेंकट हाल की सुविधा सहित मोटल, रिर्जाट | 2115 | 1851 | 1586 | . | . | . |
| कृषि अंचल में अन्य वाणिज्यिक परियोजनाएं जो ऊपर वर्णित नहीं की गई हैं, | ||||||
| (क) 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात तक | 1260 | 1050 | 840 | . | . | . |
| (ख) 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात से अधिक | 1470 | 1225 | 980 | . | . | . |
| कृषि अंचल में 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात हेतु वाणिज्यिक परियोजनाएँ तथा बेंकट हाल की सुविधा सहित मोटल, रिर्जाट | . | . | . | 350 | 300 | 250 |
| अन्य वाणिज्यिक परियोजनाएँ जो ऊपर वर्णित नहीं की गई हैं, | ||||||
| (क) 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात तक | . | . | . | 200 | 150 | 100 |
| (ख) 150% फर्ष क्षेत्र अनुपात से अधिक | . | . | . | 235 | 175 | 116 |
1. प्रयुक्त संकेताक्षर एन0एच0ः नेशनल हाईवे, एस0आर0- शैड्यूल रोड दर्षाते हैं। 2. सेक्टर सड़क विकास योजना पर दर्शाये अनुसार सेक्टर विभाजक सड़क है। 3. जहां भूमि का टुकड़ा एक प्रवर्ग से अधिक में पड़ता है, वहां पर उच्चतर/उच्चतम दर लागू होगी। 4. उद्योग तथा वाणिज्य विभाग, हरियाणा द्वारा घोषित औद्योगिक रूप सेे पिछड़े क्षेत्र में अवस्थित खाद्य प्रसंस्करण इकाई के लिए पचास प्रतिशत संपरिवर्तन प्रभार प्रभारित किए जाएंगे।
5. हरियाणा राज्य में नवीन और नवीेकरणीय ऊर्जा विभाग के साथ पंजी—त नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं जैसे कि सौर, जलविद्युत, बायोगैस, बायोमास पावर, बायोमास कोजेनरेशन, ग्रीन हाइड्रोजन, बायो-डीजल, पैलेटाइजेशन आदि के लिए कोई संपरिवर्तन प्रभार और संवीक्षा फीस प्रभारित नहीं की जाएगी। 6. आमोद-प्रमोद परियोजनाओं के भीतर वाणिज्यिक घटक जैसे होटल, प्रदर्शनी केन्द्रों, रेस्टोरैंट, सम्मेलन केन्द्र इत्यादि पर लागू वाणिज्यिक दरें प्रभारित की जाएगी।
7. उद्यम प्रोेनन्ति नीति, 2015 में यथा परिभाषित सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यमों के लिए सरकार द्वारा यथा अधिसूचित ख, ग और घ प्रवर्ग ब्लॉकस में पचास प्रतिशत संपरिवर्तन प्रभार उद्गृहीत किए जाएंगे। 8. धार्मिक/आध्यात्मिक प्रवचन/नैतिक शिक्षा देने वाली संस्थाओंें/संगठनाें की दशा में, संपरिवर्तन प्रभार अनुमोदित आच्छादित क्षेत्र/फर्श क्षेत्र अनुपात के अनुसार उद्गृहीत होंगे।
9. ट्रांजिट ओरियंटिड विकास की दषा में, संपरिर्वतन प्रभार यथानुपात आधार पर उद्गृहीत किए जाएंगे अर्थात् 0.25 फर्ष क्षेत्र अनुपात के प्रत्येक बढ़े हुए स्लैब के लिए संबंधित उपयोग के लिए प्रभार विहित दरों के अनुसार 25 प्रतिषत के लिए लागू प्रभारों के अनुसूची-IV बराबर अतिरिक्त शुल्क के लागू होंगे। तथापि, संपरिवर्तन प्रभार का पूरा भुगतान ट्रांजिट ओरियंटिड विकास पालिसी के अधीन नई अनुज्ञप्तियों हेतु भुगतान योग्य होगा। 10. मिश्रित भूमि उपयोग परियोजना के मामले में परिवर्तन प्रभार उपयोगों के अनुपात में ऊर्जा उद्गृहीत किए जाएंगे।
11. नई एकीकृत अनुज्ञापन पॉलिसी के लिए आवासीय घटकों पर संपरिवर्तन प्रभार, प्रस्तावित फर्ष क्षेत्र अनुपात अर्थात् वर्ग आवासीय कालोनी के लिए अधिसूचित तत्स्थानी दरों के 5/7 की दर के अनुपात में वसूल किए जाएंगे।
12. दीन दयाल जन आवास योजना के अधीन स्वीकृत प्लॉटिड आवासीय उपनिवेष के लिए संपरिवर्तन प्रभारों की छूट दी गई है।"
अपूर्व कुमार सिंह, अपर मुख्य सचिव, हरियाणा सरकार, नगर तथा ग्राम आयोजना विभाग।
HARYANA GOVERNMENT
TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT
Notification
The 6th February, 2025
No. Misc-57/2025/5115.— The following draft rules further amend the Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas Restriction of Unregulated Development Rules, 1965, in its application to the State of Haryana, which the Governor of Haryana proposes to make in exercise of the powers conferred by sub-section (1) read with sub-section (2) of section 25 of the Haryana Scheduled Roads and Controlled Areas Restriction of Unregulated Development Act, 1963 (Punjab Act 41 of 1963), is hereby published as required by sub-section (1) of the said section, for the information of persons likely to be affected thereby.
282 HARYANA GOVT. GAZ. (EXTRA.), FEB. 6, 2025 (MAGH. 17, 1946 SAKA)Notice is hereby given that the draft of rules shall be taken into consideration by the Government on or after the expiry of a period of thirty days from the date of publication of this notification in the Official Gazette, together with objections or suggestions, if any, which may be received in writing by the Additional Chief Secretary to Government Haryana, Town and Country Planning Department, Chandigarh from any person with respect to the draft of rules, before the expiry of the period so specified:-
Draft Rules
1. These rules may be called the Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas Restriction of Unregulated Development (Haryana Third Amendment) Rules, 2024.
2. In the Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas Restriction of Unregulated Development Rules, 1965, (hereinafter called the said rules), for Schedule IV, the following Schedule shall be substituted, namely: —
Schedule IV
[See rule 26-D (g)]
RATES OF CONVERSION CHARGES IN THE CONTROLLED AREAS IN THE STATE
(Rates in Rupees per square meter)
| Potential Zone | Hyper Potential | High Potential | Medium Potential | Low Potential | ||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||||||||||||
| Name of Controlled Area | Controlled areas forming part of the Development Plan Gurgaon-Manesar Urban Complex. | Controlled areas declared in Gurgaon District excluding the controlled areas forming part of the Development Plan Gurgaon-Manesar Urban Complex and controlled area forming part of Development Plan of Pataudi and Farukhnagar but including part of Sohna Development Plan, controlled areas of Faridabad- Ballabgarh Complex, controlled areas of Sonipat-Kundli Multifunctional Urban Complex, Panipat. | Controlled areas around towns i.e. Karnal, Kurukshetra, Ambala City, Ambala Cantt., Yamuna Nagar, Jagadhri, Bahadurgarh, Hisar, Rohtak, Rewari, Bawal-Dharuhera Complex, Gannaur, Palwal, Hodel, Controlled areas declared in Faridabad District (excluding the controlled areas of Faridabad-Ballabgarh Complex), Oil refinery Panipat (Beholi) and Controlled Areas forming part of the Development Plan, Prithla. | All other controlled areas declared in the State. | ||||||||||||
| Abutting on | Abutting on | Abutting on | Abutting on | |||||||||||||
| Use | NH | SR/ Sector Road | Other Road | NH | SR/ Sector Road | Other Road | NH | SR/ Sector Road | Other Road | NH | SR/ Sector Road | Other Road | ||||
| Residential | 210 | 158 | 105 | 158 | 125 | 105 | 100 | 80 | 60 | 30 | 20 | 15 | ||||
| Low Density Eco Friendly Colonies | 210 | 158 | 105 | 158 | 125 | 105 | 100 | 80 | 60 | 30 | 20 | 15 | ||||
| Commercial | ||||||||||||||||
| i. Commercial Projects like Motel with Banquet facility, 5- Star Hotel, | 4700 | 4500 | 4300 | 2600 | 2400 | 2200 | 1200 | 1100 | 800 | 350 | 300 | 250 |
| Resort for 150% Floor Area Ratio (FAR) Permission granted under provisions of Punjab Act No. 41 of 1963 | ||||||||||||
| ii. Other Commercial Projects, which are not mentioned above. | ||||||||||||
| (a) upto 150% FAR | 1470 | 1260 | 1050 | 1260 | 1050 | 840 | 700 | 600 | 350 | 200 | 150 | 100 |
| (b) above 150% FAR | 1715 | 1470 | 1225 | 1470 | 1225 | 980 | 816 | 700 | 408 | 235 | 175 | 116 |
| Industrial | 100 | 100 | 100 | 80 | 80 | 80 | 50 | 50 | 50 | 30 | 30 | 30 |
| Integrated Inland Container Depots/Custom Bounded Areas | 200 | 200 | 200 | 160 | 160 | 160 | 100 | 100 | 100 | 60 | 60 | 60 |
| Warehouses for agro- produces | 100 | 100 | 100 | 80 | 80 | 80 | 50 | 50 | 50 | 30 | 30 | 30 |
| Warehouses other than agricultural | 150 | 150 | 150 | 120 | 120 | 120 | 75 | 75 | 75 | 45 | 45 | 45 |
| Institutional | 158 | 126 | 105 | 105 | 84 | 63 | 60 | 40 | 30 | 20 | 15 | 10 |
| Recreational | 200 | 200 | 200 | 160 | 160 | 160 | 100 | 100 | 100 | 60 | 60 | 60 |
Notes:
1. Abbreviations used indicate NH: National Highway; SR: Scheduled Road.
2. Sector Road is the Sector dividing road as indicated on the Development Plan.
3. Where a piece of land falls in more than one category, the Higher/Highest rate shall apply.
4. 50 percent conversion charges shall be charged for food processing unit located in industrially backward area declared by the Industries Department, Haryana.
5. No conversion charges and scrutiny fee shall be charged for renewable energy projects in the State of Haryana registered with the New and Renewable Energy Department of the State of Haryana viz. Solar, Hydro, Biogas, Biomass Power, Biomass Cogeneration, Green Hydrogen, Bio-Diesel, Palletisation etc. 6. The commercial components like hotels, exhibition centers, restaurants, convention centers etc. shall be charged at applicable commercial rates within the recreational projects.
7. 50% conversion charges shall be levied in B, C&D category blocks as notified by the Government, for Micro, Small and Medium Enterprise as defined in the Enterprises Promotion Policy-2015.
8. In case of Institutions/Organizations imparting religious/spiritual preaching/moral education, the conversion charges be levied as per covered area/FAR approved.
9. In case of Transit Oriented Development, the conversion charges shall be levied on pro-rata basis i.e. for every increased slab of 0.25 FAR, the additional charges equivalent to the charges applicable for284 HARYANA GOVT. GAZ. (EXTRA.), FEB. 6, 2025 (MAGH. 17, 1946 SAKA) FAR of 25% as per the rates prescribed for respective use in Schedule-IV shall be applicable. However, full payment of conversion charges shall be payable for fresh licences under Transit Oriented Development Policy.
10. The conversion charges shall be levied proportionate to the uses in case of mixed land use projects.
11. For New integrated Licencing Policy, the conversion charges shall be levied 1.5 times the rate prescribed for residential plotted colony in case of 1.0 FAR and 2.0 times in case of 1.25 FAR.
12. For Affordable Plotted Residential Colonies permitted under Deen Dayal Jan Awas Yojana, the conversion charges are exempted.";
3. In the said rules, for Schedule IV-B, the following Schedule shall be substituted, namely: -
"Schedule IV-B [see rule 26-D (g)] RATES OF CONVERSION CHARGES IN THE CONTROLLED AREAS IN PANCHKULA DISTRICT
| Potential Zone | High Potential | Low Potential | ||||
| 1 | 2 | 3 | ||||
| Name of the Controlled Area | Periphery Controlled Area of Panchkula | All other controlled Area declared in Panchkula district | ||||
| Abutting on | Abutting on | |||||
| Use | NH | SR/ Sector Road | Other Road | NH | SR/ Sector Road | Other Road |
| Residential | 204 | 163 | 122 | 30 | 20 | 15 |
| Residential Plotted Colony | 204 | 163 | 122 | |||
| Residential Group Housing colony | 285 | 245 | 204 | |||
| Low density Eco Friendly Colony | 204 | 163 | 122 | 30 | 20 | 15 |
| Commercial Colony | 815 | 713 | 612 | - | - | - |
| Commercial Colony above 150 Floor Area Ratio (FAR) | - | - | - | 235 | 175 | 116 |
| Commercial Colony upto 150 Floor Area Ratio (FAR) | - | - | - | 200 | 150 | 100 |
| Industrial Colony/industrial/ Warehouses for Agro Produces / Warehouses other than agriculture produces / Godown /Cold store | 17 | 17 | 17 | 17 | 17 | 17 |
| Integrated in land container depots/Custom bounded areas | 160 | 160 | 160 | 60 | 60 | 60 |
| Banquet Hall | 790 | 790 | 564 | 175 | 150 | 125 |
| Petrol Pump / CNG / PNG | 336 | 269 | 202 | 200 | 150 | 100 |
| Hospital | 61 | 61 | 61 | 20 | 15 | 10 |
| Hotels | 61 | 61 | 61 | 61 | 61 | 61 |
| Institutional | 31 | 31 | 31 | 20 | 15 | 10 |
| Recreational | 92 | 61 | 31 | 60 | 60 | 31 |
| Commercial projects in urbanisable zone and Motel with banquet facility, resort for 150% FAR in agriculture zone | 2115 | 1851 | 1586 | - | - | - |
| Other commercial projects in agriculture zone which are not mentioned above | ||||||
| (a) Upto 150% FAR | 1260 | 1050 | 840 | - | - | - |
| (b) Above 150 FAR | 1470 | 1225 | 980 | - | - | - |
| Commercial projects like Motel with banquet facility, resort for 150% FAR in agriculture zone | - | - | - | 350 | 300 | 250 |
| Other commercial projects which are not mentioned above | ||||||
| (a) Upto 150% FAR | - | - | - | 200 | 150 | 100 |
| (b) Above 150 FAR | - | - | - | 235 | 175 | 116 |
1. Abbreviations used indicate NH: National Highway; SR: Scheduled Road.
2. Sector Road is the Sector dividing road as indicated on the Development Plan.
3. Where a piece of land falls in more than one category, the Higher/Highest rate shall apply.
4. 50 percent conversion charges shall be charged for food processing unit located in industrially backward area declared by the Industries Department, Haryana.
5. No conversion charges and scrutiny fee shall be charged for renewable energy projects in the State of Haryana registered with the New and Renewable Energy Department of the State of Haryana viz. Solar, Hydro, Biogas, Biomass Power, Biomass Cogeneration, Green Hydrogen, Bio-Diesel, Palletisation etc.
6. 50% conversion charges shall be levied in B, C&D category blocks as notified by the Government, for Micro, Small and Medium Enterprises as defined in the Enterprises Promotion Policy-2015.
7. In case of Institutions/Organizations imparting religious/spiritual preaching/moral education, the conversion charges be levied as per covered area/FAR approved.
8. In case of Transit Oriented Development, the conversion charges shall be levied on pro-rata basis i.e. for every increased slab of 0.25 FAR, the additional charges equivalent to the charges applicable for FAR of 25% as per the rates prescribed for respective use in Schedule-IV shall be applicable. However, full payment of conversion charges shall be payable for fresh licences under Transit Oriented Development Policy.
9. The conversion charges shall be levied proportionate to the uses in case of mixed land use project.
10. For New Integrated Licencing Policy, the conversion charges on the residential component shall be recovered in proportion to the proposed FAR i.e. at 5/7th of the corresponding rates notified for group housing colonies.
11. For Affordable Plotted Residential Colonies permitted under Deen Dayal Jan Awas Yojana, the conversion charges are exempted."
A. K. SINGH,
Additional Chief Secretary to Government Haryana,
Town and Country Planning Department.
11628—C.S.—H.G.P., Pkl.