Himachal Pradesh Gazette, No. 226, 07 March 2022

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राजपत्र, हिमाचल प्रदेश हिमाचल प्रदेश राज्य शासन द्वारा प्रकाशित सोमवार, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943

हिमाचल प्रदेश सरकार

नगर एवं ग्राम योजना विभाग

अधिसूचना

शिमला-2, 26 फरवरी, 2022

संख्याः टी0सी0पी0-ए(3)-2/2021.--हिमाचल प्रदेश के राज्यपाल, हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 (1977 का अधिनियम संख्यांक 12) की धारा 87 द्वारा प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए, इस विभाग की अधिसूचना संख्या टी0सी0पी-ए (3)-1/2014-I, तारीख 1 दिसम्बर, 2014 द्वारा 226—राजपत्र/2022-07-03-2022 (8633) 8634 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 अधिसूचित और राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में 1 दिसम्बर, 2014 को प्रकाशित हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 का और संशोधन करने के लिए निम्नलिखित नियम बनाने का प्रस्ताव करते हैं, जिन्हें जनसाधारण की सूचना के लिए एतद्‌द्वारा राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में प्रकाशित किया जाता है;

इन प्रारूप नियमों से संभाव्य प्रभावित होने वाले यदि किसी व्यक्ति के उक्त नियमों के बारे में कोई आक्षेप या सुझाव है/हैं तो वह उक्त प्रारूप नियमों के राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में प्रकाशन की तारीख से तीस दिन की अवधि के भीतर लिखित आक्षेप या सुझाव प्रधान सचिव (नगर एवं ग्राम योजना) हिमाचल प्रदेश सरकार को भेज सकेगा;

उपरोक्त नियत अवधि के भीतर प्राप्त हुए आक्षेप सुझाव, यदि कोई है/हैं, पर राज्य सरकार द्वारा इन प्रारूप नियमों को अन्तिम रूप देने से पूर्व विचार किया जाएगा, अर्थात्‌ः-

1. संक्षिप्त नाम.--इन नियमों का संक्षिप्त नाम हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना (अष्टम्‌ संशोधन) नियम, 2022 है।

2. नियम 42 और 43 का अन्तःस्थापन.--उक्त नियमों के नियम 41 के पश्चात्‌ निम्नलिखित नए नियम अन्तःस्थापित किए जाएंगे, अर्थात्‌ः-

42. प्रारम्भ प्रमाण-पत्र.-

संप्रवर्तक भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत प्रारंभ प्रमाण-पत्र प्रदान करने के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्ररूप-35 में आवेदन करेगा।

43. समापन और अधिभोग प्रमाण पत्र.-

संप्रवर्तक संपूर्ण भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत या उसके किसी भाग के लिए आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र और आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र प्रदान करने के लिए क्रमशः प्ररूप-36 और प्ररूप-37 में आवेदन करेगा।

सक्षम प्राधिकारी भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत, संप्रवर्तक द्वारा, यथास्थिति भागतः या पूर्णतः यथा कार्यान्वित (किए गए) विकास कार्यों के समापन के सम्बन्ध में अपने समाधानप्रद के पश्चात्‌ प्ररूप-38 में आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र और प्ररूप-39 में आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र जारी करेगा।

3. उक्त नियमों के नियम 41 के पश्चात्‌ निम्नलिखित नए नियम अन्तःस्थापित किए जाएंगे, अर्थात्‌ः-

42. प्रारम्भ प्रमाण-पत्र.-

संप्रवर्तक भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत प्रारंभ-प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्ररूप-35 में आवेदन करेगा।

43. समापन और अधिभोग प्रमाण पत्र.-

संप्रवर्तक संपूर्ण भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत या उसके किसी भाग के लिए आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र और आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र प्रदान करने के लिए क्रमशः प्ररूप-36 और प्ररूप-37 में आवेदन करेगा।

सक्षम प्राधिकारी भू-संपदा परियोजना (परियोजनाओं) की बाबत, संप्रवर्तक द्वारा, यथास्थिति भागतः या पूर्णतः यथा कार्यान्वित (किए गए) विकास कार्यों के समापन के सम्बन्ध में अपने8635 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 समाधानप्रद के पश्चात्‌ प्ररूप-38 में आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र और प्ररूप-39 में आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र जारी करेगा।

4. प्ररूप 34 का प्रतिस्थापन.--उक्त नियमों से संलग्न प्ररूप-34 के स्थान पर निम्नलिखित प्ररूप रखा जाएगा, अर्थात्‌ः-

'' नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश

प्ररूप-34

(नियम 13, 14 और 16 देखें)

भू-संपदा परियोजना के लिए विकास की अनुज्ञा प्रदान करने के लिए आवेदन

सेवा में, ..................................................... ..................................................... .....................................................

श्रीमान जी,

मैं/हम, खाता संख्या...............................खतौनी संख्या..............................हदबस्त नम्बर...................... मौजा/महाल नम्बर.............................खसरा नम्बर...........................वर्ग मीटर, तहसील......................जिला..................हिमाचल प्रदेश में................................परियोजना के नाम और पदनाम में भू-सम्पदा परियोजना स्थापित करने के लिए विकास अनुज्ञा प्रदान करने के लिए आवेदन करता हूं/करते हैं।

1. अपेक्षित विशिष्टियां निम्न प्रकार से हैंः-

(i) आवेदक की हैसियत, क्या आवेदक व्यष्टि या कम्पनी या फर्म या व्यक्तियों का संगम या सहकारी सोसायटी या अविभक्त कुटुम्ब है..........................

(ii) व्यक्ति या व्यक्तियों के संगम या अविभक्त कुटुम्ब की दशा मेंः-

(क) नाम...............................................................................................

(ख) पिता का नाम.............................................................................

(ग) व्यवसाय........................................................................................

(घ) स्थायी पता..................................................................................

(iii) फर्म या सहकारी या कम्पनी की दशा मेंः-

(क) नाम...............................................................................................

(ख) पता..............................................................................................

(ग) रजिस्ट्रीकरण संख्याः.............................................................(छायाप्रति संलग्न है) (घ) मुख्य क्रियाकलाप.......................................................................

(ङ) भागीदारों/मुख्य कार्यकारी/पूर्णकालिक निदेशकों का/के नाम और पता....................................

..............................................................................................................................................................

(i) क्या आवेदक आयकर दाता/निर्धारिती है, यदि ऐसा है, तो आधार संख्या सहित..........................सहित स्थायी लेखा संख्या (पैन) दें........................

(ii) क्या आवेदक को कभी किसी अन्य विधि के अधीन कोई भू-सम्पदा परियोजना या भवन या अपार्टमैंट बनाने की कभी अनुज्ञा प्रदान की गई थी, यदि हां, तो उसके ब्यौरे..................................

(iii) क्या आवेदक ने कभी कोई भू-सम्पदा परियोजना स्थापित की है या कोई भू-सम्पदा परियोजना स्थापित कर रहा है, यदि हां, तो उसके ब्यौरे........................ ..

2. निम्नलिखित योजनाएं, रेखाचित्र और अन्य दस्तावेज ऑनलाइन प्रस्तुत किए जाते हैं, अर्थात्‌ः- (i) मूल रूप में नवीनतम जमाबन्दी जो छह मास से अधिक पुरानी न हो, की एक प्रति जिसमें भू-सम्पदा परियोजना के अन्तर्गत भूमि में हक/स्वामित्व दर्शित हो;

(ii) प्रश्नगत भूमि का/के खसरा नम्बर, विवरण और क्षेत्र, इसकी चौड़ाई के साथ संसक्त सड़क/मार्ग दर्शाते हुए नवीनतम मूल ततीमा (जो छह मास से अधिक पुराना न हो) की एक प्रति, साथ ही प्रश्नगत भूमि की उनके राजस्व वर्गीकरण सहित समस्त बाह्य परिसीमाओं/सामाओं पर पड़ने वाले साथ लगते खसरा नम्बर।

(iii) भूमि जिस पर परियोजना का विकास प्रस्तावित है, पर विल्लंगमों के ब्यौरा सहित राजस्व न्यायालयों में किसी अधिकार, हक, हित, देयों, बन्धक मुकद्‌दमें के ब्यौरे और ऐसी भूमि में या पर पक्षकारों के नाम या, यथास्थिति, कम से कम दस वर्ष का अनुभव रखने वाले किसी अधिवक्ता से अथवा राजस्व प्राधिकारी, जो तहसीलदार/नायब तहसीलदार की पंक्ति से नीचे क न हो, से विल्लंगम रहित होने का प्रमाण-पत्र;

(iv) 1ः1000 के पैमाने में, उत्तरी दिशा दर्शाती प्रश्नगत भूमि को इंगित करते, मुख्य संपर्क मार्ग (मार्गों), मार्ग (मार्गों) के नाम, जिन पर सम्पाि और सीमांए संशक्त हैं, प्रमुख सार्वजनिक भवनों जैसे कि अस्पताल, स्कूल, सिनेमाघर, पैट्रोल पम्प, भूमि के इर्द-गिर्द (आसपास) विद्यमान भू-उपयोग/भवन उपयोग को दर्शाती अवस्थिति योजना के तीन सैट (प्रतियां);

(v) स्थल योजना

अनुज्ञा प्राप्त करने हेतु आवेदन के साथ प्रस्तुत किए जाने वाली स्थल योजना को 2500 वर्ग मीटर आकार तक के प्लाटों के लिए 1ः200 के पैमाने (स्केल) में तथा 2500 वर्ग मीटर से अधिक आकार के प्लाटों के लिए 1ः500 के पैमाने (स्केल) पर चित्रित (ड्रा) किया जाएगा। योजना में निम्नलिखित दर्शाया जाएगाः- (क) राजस्व ततीमा और समीपस्थ आकृति के अनुरूप स्थल सीमाएं

(ख) साथ समीपवर्ती गली/राजस्व सड़क/रास्ते के सम्बन्ध में स्थल की अवस्थिति

(ग) गली का नाम और उसकी चौड़ाई, जहां पर भवन का सन्निर्माण, यदि कोई हो किया जाना प्रस्तावित है यदि कोई हो, जहां पर भवन का सन्निर्माण किया जाना प्रस्तावित है।

(घ) स्थल पर या उसके नीचे बनाए गए समस्त विद्यमान भवन

(ङ) गली से भवन को और अन्य समस्त भवनों तक पहुंच के साधन, यदि कोई हो, जिस पर आवेदक उसकी समीपस्थ भूमि पर निर्माण करने का आशय रखता है।

(च) भवन के सामने की ओर, बगल में या पिछली ओर सड़क, यदि कोई, की चौड़ाई

(छ) भवनों की योजना से सम्बद्ध उत्तरी बिन्दु (उत्तर की ओर) की दिशा

(ज) कोई विद्यमान प्राकृतिक आकृतियाँ जैसे नालियां, वृक्ष, शिरोपरि/भूमिगत विद्युत प्रदाय लाइनों सहित इनकी क्षमता आदि।8637 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 (झ) स्थल पर राजस्व अभिलेख के अनुसार स्कीम के अन्तर्गत भूमि का क्षेत्र और प्रत्येक मंजिल में स्थल के कुल क्षेत्र की प्रतिशतता सहित भू-आवृत क्षेत्र और आच्छादित क्षेत्र।

(ञ) 2500 वर्ग मीटर के प्लाटों के लिए 2 (दो) मीटर और 2500 वर्ग मीटर से अधिक के प्लाटों के लिए 5 मीटर के हिसाब से परिरेखा/बाह्नयाकृति (कण्टोर) योजना की परिरेखा (बाह्नयाकृति) का मध्यान्तर।

(ट) उपयोगिताएं और सेवाएं जैसे जल आपूर्ति, जल निकास, मलिन जल, मलजल, मलवहन सहित जल निकास, मलिन जल, मल जल, सेप्टिक टैंक की अवस्थिति, शोषगर्त, मलवहन उपचार संयंत्र निपटान, वर्षा जल संग्रहण टैंक, विद्युत और टेलिफोन के खम्बे, अग्नि वम्बे (फायर हाइड्रेण्टस), आपातकालीन निष्क्रमण संकेतक के ब्यौरे।

(vi) प्लॉटिड विकास परियोजनाओं अर्थात्‌ भूमि का प्लॉटो में प्रविभाजन (उप-विभाजन), के 2500 वर्ग मीटर तक के आकार के प्लाटों को 1ः200 के पैमाने (स्केल) और 2500 वर्ग मीटर से अधिक के प्लॉटों के लिए 1ः500 पैमाने (स्केल) में नक्शों (ड्राईंग्ज) के तीन सैट निम्नलिखित दर्शाते हुए.-

(क) राजस्व ततीमा और समस्त चारों ओर भूमि की प्रास्थिति के अनुरूप स्थल की सीमाएं दर्शित करते हुए अभिन्यास योजना (ले आउट प्लान)/स्थल योजना।

(ख) राजस्व अभिलेख/ततीमा के अनुसार और/या स्थल पर प्राकृतिक रूप से यथा विद्यमान यदि राजस्व अभिलेख में नहीं है, प्लाट से संशक्त चौड़ाई सहित विद्यमान सड़क (सड़कें)।

(ग) 2500 वर्ग मीटर तक के आकार के प्लाटों के लिए 2 मीटर परिरेखा मध्यान्तर के साथ परिरेखा/बाह्नयाकृति और 2500 वर्ग मीटर से अधिक के आकार के प्लाटों के लिए 5 मीटर परिरेखा मध्यांतर।

(घ) विद्यमान जलाशय जैसे बावड़ी, कुआं, नाला, खड्‌्‌ड, यदि कोई है। (ङ) क्षमता सहित शिरोपरि या भूमिगत विद्युत लाइनें। (च) क्षमताओं सहित प्राइवेट या सरकारी जल या मल नाली लाइनें। (छ) संदर्भाधीन भूमि की सीमा में वृक्ष और उस से संशक्त वन सीमा, यदि कोई हो। (ज) समस्त पलॉटाें की उनकी परिसीमाओं, आन्तरिक सड़कें/ड्राइववेज, आंतरिक सड़कों से सैट बैक और सीमाएं, पार्कों और खुले स्थानों से समाविष्ट हरित क्षेत्रों, सामुदायिक भवनों जैसे स्कूल, औषधालय, डाकघर (पोस्ट ऑफिस), बैंक इत्यादि दर्शाते हुए अभिन्यास योजना (ले आउट प्लान) और सामान्य रिपोर्ट और पद्धति सहित समस्त विकासात्मक प्रस्ताव, ताकि स्कीम स्वतः स्पष्ट हो जाएं;

(झ) राजस्व अभिलेख के अनुसार कुल प्लाट क्षेत्र के ब्यौरे देते हुए क्षेत्र अनुसूची और स्थल पर यथा उपलब्ध, विभिन्न भू-उपयोगों जैसे आवासीय, वाणिज्यिक, सार्वजनिक/अर्ध-सार्वजनिक, यदि कोई हो, का कुल क्षेत्र, आन्तरिक सड़कों/ड्राइववेज, पैदलपथ, साइकिल ट्रैक, हरित क्षेत्र (पार्क और हरित पट्टियां) के अन्तर्गत क्षेत्र, सेवाओं जैसे, मल जल उपचार संयन्त्र/सेप्टिक टैंक और शोषगर्त, विद्युत ट्रांस्फॉर्मर या सब-स्टेशन, क्षमता के साथ-साथ शिरोपरि या भूमिगत जल टैंक, पहरा निगरानी कर्मचारिवृन्द्‌ के लिए आवास।

प्लॉट/स्थान को ज्यामितीय आकारों और ज्यामितीय आकारों के प्रविभाजित आयामों के आधार पर क्षेत्र को निकाल कर प्रत्येक प्लाट और स्थान के (निकाले गए) क्षेत्र का, खुले क्षेत्र, हरित क्षेत्र आदि सहित प्रत्येक प्लाट/प्रत्येक स्थान का बिल्कुल सही क्षेत्रफल निकाल कर, परिकलन दर्शाते हुए एक पृथक परिकलन सीट।

(ञ) उत्तर दिशा। (ट) उप-विभाजित/निर्मित (बनाए गए) प्लाटों अर्थात्‌ प्रत्येक प्रवर्ग में प्लाटों की संख्या, प्लॉट का क्षेत्र, आच्छादित धरातल और इसकी प्रतिशतता, सामने और पिछली ओर के सेटबैक, फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ0ए0आर0) आदि दर्शाने वाली सारणी/चार्ट। 8638 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 (vii) आवासीय/वाणिज्यिक या मिश्र विकास परियोजनांए उत्तर दिशा, भवन अपार्टमैण्ट/फ्लैट/दुकानों आदि की लम्बाई-चौड़ाई और क्षेत्रफल और अन्य स्थापत्यकला ब्यौरे और प्रस्तावित भवन/अपार्टमैंट/फ्लैट/दुकान के विनिर्देश दर्शाते हुए तथा निर्मित क्षेत्र और खुले क्षेत्र, सैटबैकों की अनुसूची सहित समस्त विकासात्मक प्रस्ताव प्रत्येक प्लॉट/अपार्टमैंट/फ्लैट/दुकान के निकाले गए क्षेत्रफल की संगणना दर्शाते हुए परिकलन-शीट कार्यविधि रेखाचित्र (नक्शे) के आरूप में 1ः100 के पैमाने (स्केल) में रेखाचित्र (नक्शे) के तीन सैट, ताकि स्कीम स्वतः स्पष्ट हो जाए।

2500 वर्ग मीटर के प्लाटों के लिए 1ः100; 2500 वर्ग मीटर से अधिक माप के प्लाटों के लिए 1ः200 के पैमाने (स्केल) की भवन योजनाएं, ऊंचाइयां और अनुपस्थ चित्रित (ड्रॉन) किए जाएंगे।

प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई जैसे फ्लैट/अपार्टमैंट/हवेली (विला)/कुटीर/ गराज/आच्छादित पार्किंग/वाणिज्यिक इकाई/क्लब हाउस/ जिम/सामुदायिक केन्द्र/ अनन्य बालकनी या बरामदा/अनन्य छज्जा आदि, जिसे संप्रवर्तक हिमाचल प्रदेश भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के उपबन्धों के अनुसार ''फर्श क्षेत्रफल'' की परिभाषा के अनुसार भू-संपदा परियोजना में भावी आबंटितियों को पट्टे पर देना चाहता है, के फर्श क्षेत्र का परिकलन दर्शाते हुए एक पृथक्‌ क्षेत्रफल रेखाचित्र (नक्शे) की शीट, जैसा हिमाचल प्रदेश भू-संपदा (विनियमन और विकास) नियम, 2017 में विहित क्रम संख्या 2(xii) प्ररूप-क के अनुसार अपेक्षित है।

इसी प्रकार, समस्त ''सामान्य क्षेत्र'' के परिकलन को दर्शाते हुए क्षेत्र परिकलन रेखाचित्र सीट, जिसे संप्रवर्तक, हिमाचल प्रदेश भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के उपबन्धों के अनुसार ''सामान्य क्षेत्र'' की परिभाषा के अनुसार भावी आबंटितियों को भू-सम्पदा परियोजना में आनुपातिक आधार पर बेचना चाहता है/ पट्टे पर देना चाहता है। किसी भू-संपदा परियोजना में प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई और सामान्य क्षेत्र के फर्श क्षेत्र को बिक्री योग्य इकाई/स्थान के ज्यामितिय आकारों और उप विभाजित ज्यामितिय आकारों के आयामों के आधार पर क्षेत्रफल निकाला जाए ताकि किसी भू-संपदा परियोजना में प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई और सामान्य क्षेत्र का बिल्ल्कुल सही परिनिर्धारण किया जा सके। इनमें निम्नलिखित दर्शाया जाएगाः

(क) आधारक और समस्त वाह्‌य विलम्बों और समस्त विभिन्न स्तरों और कम से कम सोपान के साथ एक भाग सुभिन्नतः उद्‌दृत करते पृथक-पृथक भाग सहित समस्त मंजिलों के प्लान;

(ख) गली के स्तर का मध्य, जहां से स्थल के लिए पहुँच है, के स्तर के सन्दर्भ में भवन का कुर्सी सतह-क्षेत्र (प्लिन्थ लेवल);

(ग) प्रत्येक कक्ष/क्षेत्र के दरवाजों, खिड़कियों, प्रारम्भिक मार्गों (मार्गों/रास्तों) और वातायन की अन्य पद्धतियों के आकार दर्शित करते हुए अनुसूची;

(घ) भवन की बाबत ढलवां मार्गों और सीढ़ियों सहित, भवन और इसकी विभिन्न मंजिलों के लिए पहुंच के साधनों के साथ-साथ आग लगने की दशा में बचाव के साधन, यदि विनिर्दिष्ट विधि/संहिता के अधीन अपेक्षित हो;

(ङ) विद्यमान भवन में प्रस्तावित परिवर्धन और परिवर्तन की दशा में, समस्त नए कार्य, सूची सहित सुभिन्न रंगों में रेखाचित्र (नक्शे) पर दर्शाए जाएंगे;

(च) बेकार जल, मल, तूफान (अंधड़) जल के निष्पादन और विस्तृत रूप में जल आपूर्ति की पद्धति;

(छ) प्रवर्तन में सुसंगत संहिता के अनुसार वर्षा जल संग्रहण प्रणाली की व्यवस्था; (ज) प्रवर्तन में सुसंगत संहिता के अनुसार फोटो वोल्टिक सौर ऊर्जा संयन्त्र के लिए व्यवस्था;

और8639 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 (झ) प्रवर्तन में संहिता (संहिताओं)/नियमों के अनुसार दिव्यांग व्यक्ति (व्यक्तियों) के लिए व्यवस्था;

(viii) प्रस्तावित भू-संपदा परियोजना की प्रमुख विशेषताएं स्पष्ट करते हुए स्वतः टिप्पण, विशिष्टतया स्वास्थ्यकर जल आपूर्ति व्यवस्थाओं का स्त्रोत तूफान और मलिन जल के निपटान और उपचार हेतु स्थल। जल आपूर्ति स्कीमों, तूफान जल, मलिन जल, मल जल, मल वहन के विस्तृत विनिर्देश और अभिकल्प (डिजाइन) और प्रत्येक घटक की उसके खर्च के साथ प्राक्कलित खर्च सहित गंदगी (कूड़ा करकट) के निपटान के लिए व्यवस्था;

(ix) प्रस्तावित सड़कों के अनुप्रस्थों को दर्शित करते हुए विशिष्टतया प्रस्तावित जल-निकास मार्गाें, साइकिल पथ (पटरियां) और पैदल पथों की चौडाई हरित घास के किनारों, विद्युत खम्बों, टेलीफोन खम्बों की स्थिति और ऐसी सड़कों से संसक्त अन्य कार्य दर्शाते हुए रेखाचित्र (नक्शे) के तीन सैट। इन रेखाचित्रों (नक्शों) में मलनाली, तूफान (अंधड़) जल प्रवाह, जल आपूर्ति और अन्य लोक स्वास्थ्य सेवाएं दर्शाई जाएंगी। सड़कों और उनके कार्यों के विस्तृत विनिर्देश और अभिकल्प (डिजाइन);

(x) भवन या अपार्टमैण्टों/फ्लैटों की विस्तृत घटक वार प्राक्कलित लागत सहित भवनों या अपार्टमंैंण्टों/फ्लैटों के विस्तृत विनिर्देशों और संरचनात्मक अभिकल्प (डिजाइन) का एक सैट तथा प्ररूप 15 में संरचनात्मक मजबूती प्रमाण-पत्र और उसकी मृदा जांच रिपोर्ट;

(xi) गली-प्रकाश आदि सहित विद्युत आपूर्ति के लिए विस्तृत विनिर्देश और अभिकल्प (डिजाइन) का एक सैट;

(xii) स्वतः घोषणा के रूप में इस प्रमाण का वचनबन्ध कि भवन या अपार्टमैंट/फ्लैट का सन्निर्माण करते समय संप्रवर्तक को हिमाचल प्रदेश लोक निर्माण विभाग के विनिर्देशों का पालन करना होगा और उनके अनुरूप ही प्रयुक्त की जाने वाली सामग्री की गुणवाा और सन्निर्माण की गुणवाा होगी;

(xiii) प्रस्तावित विकास के स्वरूप (प्रकार) अर्थात्‌ भू-उपयोग या भवन उपयोग नामतः आवासीय या वाणिज्यिक या औद्योगिक या सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक उपयोग आदि दर्शाते हुए एक टिप्पण; और

(xiv) रजिस्ट्रीकृत नगर योजनाकार/वास्तुविद्‌/इंजीनियर का नाम और पता।

3. मैं/हम एतद्‌द्वारा निम्नलिखित और दस्तावेज संलग्न करता हूँ/करते हैं; अर्थात्‌ः-

(i) परिशिष्ट 7 के अनुसार जांच सूची।

(ii) आवेदन फीस के रूप में सक्षम प्राधिकारी के पक्ष में ई-चालान या चालान या ई-संदाय के रूप में ........................रुपए केवल (................................रुपए केवल) या आहरित किए जाने वाले मांग देय ड्राफ्ट की अभिस्वीकृति (रसीद)।

4. यह भी निवेदन किया जाता है कि मुझे/हमें प्रस्तावित भू-सम्पदा परियोजना में निम्नलिखित सुख-सुविधा या सुख-सुविधाएं उपलब्ध करवाने से छूट दी जाए और क, ख, ग इत्यादि (उसी प्रकार आगे) चिह्नित नक्शों (योजनाओं) सहित दूसरी प्रति में स्पष्टीकारक टिप्पण कि उक्त सुख-सुविधा या सुख-सुविधाओं को भू-सम्पदा परियोजना में उपलब्ध करवाया जाना क्यों अपेक्षित नहीं है, इसके साथ संलग्न हैंः- (i) ................................................. (ii) ................................................. (iii) .................................................

8640 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 5. मैं/हम सत्यनिष्ठा से प्रतिज्ञान और घोषणा करता हूं/करते हैं कि उपरोक्त पैरा 1 से 4 में दी गई विशिष्टयां मेरी/हमारी पूरी जानकारी और विश्वास के अनुसार सही हैं।

अनुलग्नकः यथा उपरोक्त।

तारीखः स्थानः

भवदीय, आवेदक (आवेदकों) का/के हस्ताक्षर पत्राचार पता सहित पूरा नाम (पूरे नाम) दूरभाष नम्बर......................................... ई-मेल पता.............................................

5. प्ररूप 35 से 40 का अन्तःस्थापन.--उक्त नियमों से संलग्न प्ररूप 34 के पश्चात्‌ निम्नलिखित नए प्ररूप अंतः स्थापित किए जाएंगे, अर्थात्‌ः-

'' नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश प्ररूप- 35 (नियम 42 देखें) भू-संपदा परियोजनाओं की बाबत प्रारम्भ प्रमाण-पत्र

संख्या................... तारीख..................

सेवा में,

श्री/श्रीमति/मैसर्ज.................................... ........................................................................

विषय.-प्रारम्भ प्रमाण-पत्र।

संदर्भ.-आपका पत्र संख्या................................तारीख........................................

महोदय/महोदया,

यह महाल................................के खसरा नं0..................तहसील.........................जिला.......................................हिमाचल प्रदेश में विकसित की जाने वाली भू-संपदा परियोजना के लिए प्रारम्भ प्रमाण-पत्र प्रदान करने के सन्दर्भ में किए गए आपके आवेदन के उत्तर में है।

विकास अनुज्ञा पहले ही इस विभाग के पत्र संख्या ...........................तारीख..............द्वारा आपके पक्ष में प्रदान कर दी गई है; और परियोजना भी भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अधीन स0.... ......................तारीख........................द्वारा रजिस्ट्रीकृत की गई है।

आपको प्रारम्भ प्रमाण-पत्र इस शर्त के अध्यधीन प्रदान किया जाता है कि विकास कार्य आरम्भ करने से पूर्व आप, यथास्थिति, पर्यावरण अधिनियमों के अधीन और/या किन्हीं अन्य अधिनियमों के अधीन आवश्यक वैधानिक मंजूरियां प्राप्त करेंगे।

टिप्पण.-जो लागू नहीं है उसे काट दें।

निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश, शिमला-9।8641 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश प्ररूप-36 (नियम 43 देखें)

भू-संपदा परियोजना की बाबत आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र के लिए आवेदन सेवा में,

निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश, शिमला।

महोदय,

मैं/हम, भू-संपदा (विनियम और विकास) अधिनियम, 2016 (2016 का अधिनियम संख्यांक 16) के अधीन संख्या.......................द्वारा तारीख............................से .................तक विधिमान्य रजिस्ट्रीकृत भू-संपदा परियोजना के लिए आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र के लिए एतद्‌द्वारा आवेदन करता हूं/करते हैं। मैं/हम, यथा अपेक्षित निम्नलिखित दस्तावेज और सूचना एतद्‌द्वारा प्रस्तुत करता हूं/करते हैंः-

(i) सक्षम प्राधिकारी द्वारा प्रदान की गई योजना अनुज्ञा की एक प्रति; (ii) चालू या पूर्ण कार्यों को दिखाने वाली परियोजना की विस्तृत योजना की प्रति जिसके लिए पूर्ण किए गए अपार्टमैंट्‌स/प्लॉट्‌स की विस्तृत सूची के साथ आंशिक समापन प्रमाण-पत्र अपेक्षित है।

(iii) हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 की धारा 31-क के उपबंधाें के अनुसार संरचना मजबूती प्रमाण पत्र;

(iv) बाहृय विकास कार्य जो पूर्ण हो चुके हैं या प्रगति पर हैं या अनुमोदित नक्शे (प्लान) की अनुरूपता में अभी किए जाने हैं, के ब्यौरों को स्पष्टतया उपदर्शित करने वाला स्पष्टीकरण टिप्पण;

(v) सक्षम प्राधिकारी द्वारा परियोजना को स्थापित करने के लिए जारी की गई सहमति की विधिमान्य प्रति; और(vi) कोई अन्य सूचनाः-

....................................................................... .......................................................................

भवदीय, आवेदक ................................................. पता.........................................................

................................................................. दूरभाष नम्बर......................................... ई-मेल पता.............................................

*टिप्पण.-जो लागू नहीं है उसे काट दें।

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नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश प्ररूप- 37 (नियम 43 देखें)

भू-संपदा परियोजना की बाबत आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र के लिए आवेदन सेवा में,

निदेशक, 8642 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश, शिमला।

महोदय,

मैं/हम, भू-संपदा (विनियम और विकास) अधिनियम, 2016 (2016 का अधिनियम संख्यांक 16) के अधीन संख्या.......................द्वारा तारीख............................से .................तक विधिमान्य रजिस्ट्रीकृत भू-संपदा परियोजना के लिए आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र के लिए एतद्‌द्वारा आवेदन करता हूं/करते हैं। मैं/हम, यथा अपेक्षित निम्नलिखित दस्तावेज और सूचना एतद्‌द्वारा प्रस्तुत करता हूं/करते हैंः-

(i) सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी किए गए आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण-पत्र की प्रति; (ii) आबंटितियों के पते सहित सूची, अपार्टमैंट/प्लॉट के क्षेत्र का ब्यौरा; (iii) संप्रवर्तक (कों) और आबंटिती(यों) के मध्य हुए करार (रों) की प्रति; (iv) सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी परियोजना को स्थापित करने और उसको संचालित करने के लिए सहमति की विधिमान्य प्रतियां;

(v) अग्निशमन विभाग से अनापत्ति प्रमाण-पत्र; (vi) कोई अन्य सूचनाः- ....................................................................... .......................................................................

भवदीय, आवेदक ................................................. पता......................................................... ................................................................. दूरभाष नम्बर......................................... ई-मेल पता.............................................

*टिप्पण.-जो लागू नहीं है उसे काट दें।

-------- नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश प्ररूप- 38 (नियम 43 देखें)

भू-संपदा परियोजना की बाबत आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र के लिए आवेदन संख्या................... तारीख..................

सेवा में,

श्री/श्रीमति/मैसर्ज.................................... ........................................................................

विषय.-आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र।

संदर्भ.-आपका आवेदन संख्या................................तारीख........................................

महोदय/महोदया,

यह आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र जारी करने के संदर्भ में दिए आपके आवेदन के उत्तर में है। यह आंशिक समापन/समापन प्रमाण-पत्र ग्राम/नगर............................तहसील......................जिला........................

.....हिमाचल प्रदेश में अवस्थित भवन/अपार्टमैंट/फ्लैट/प्लॉट संख्या ................................ब्लॉक संख्या और ग्राम/नगर............................तहसील......................जिला.............................हिमाचल प्रदेश में अवस्थित............................... (भू-संपदा परियोजना का नाम).............संख्या.................................द्वारा भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अधीन रजिस्ट्रीकृत भू-संपदा परियोजना के लिए, एतद्‌द्वारा, आपके पक्ष में प्रदान किया जाता है क्योंकि आपने हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 (1977 का अधिनियम संख्यांक 12) के उपबन्धों के अधीन आपको प्रदान की गई अनुज्ञप्ति के निबन्धन और शर्तों के अनुसार भवन/अपार्टमैंट/फ्लैट/प्लॉट विकसित की जाने वाली भू-संपदा परियोजना के लिए प्रारम्भ प्रमाण-पत्र प्रदान करने के सन्दर्भ में किए गए आपके आवेदन के उत्तर में है।

विकास अनुज्ञा पहले ही इस विभाग के पत्र संख्या ...........................तारीख..............द्वारा आपके पक्ष में प्रदान कर दी गई है; और परियोजना की भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अधीन सं0... .......................तारीख........................द्वारा रजिस्ट्रीकृत की गई है।

आपको प्रारम्भ प्रमाण पत्र इस शर्त के अध्यधीन प्रदान किया जाता है कि विकास कार्य आरम्भ करने से पूर्व आप, यथास्थिति, पर्यावरण अधिनियमों के अधीन और/या किन्हीं अन्य अधिनियमों के अधीन आवश्यक वैधानिक मंजूरियां प्राप्त करेंगे।

टिप्पण.-जो लागू नहीं है उसे काट दें।

निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश, शिमला-9।

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नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश प्ररूप- 39 (नियम 43 देखें) भू-सम्पदा परियोजना की बाबत आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण पत्र।

संख्याः ........................... तारीख...............................

सेवा में,

श्री/श्रीमति/मैसर्ज......... .................................................. .................................................

विषय.-आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण पत्र।

सन्दर्भ.-आपका आवेदन संख्या.................तारीख.............................................................

यह आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण पत्र जारी करने के सन्दर्भ में दिए गए आपके आवेदन के उत्तर में है। यह आंशिक अधिभोग/अधिभोग प्रमाण पत्र ग्राम /नगर................................तहसील ................जिला.. ...........................हिमाचल प्रदेश में अवस्थित भवन अपार्टमैंट/फ्लैट/प्लॉट संख्या............................ब्लाक संख्या....... ............. या ग्राम/नगर .................तहसील.........................जिला........... हिमाचल प्रदेश में अवस्थित भू-संपदा परियोजना संख्या.........................(भू-संपदा परियोजना का नाम) हेतु आपके पक्ष में एतद्‌द्वारा प्रदान किया जाता हैं क्योंकि यह संप्रवर्तक और आंबटिती (आबटितियों) के बीच किए गए विक्रय के करार के निबंधनों और शर्तों के अनुसार है।

निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश, शिमला।8644 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 *टिप्पण.-जो लागू न हो उसे काट दें। 6. परिशिष्ट-7 का प्रतिस्थापन.--उक्त नियमों से संलग्न परिशिष्ट-7 के स्थान पर निम्नलिखित रखा जाएगा, अर्थात्‌ः-

" परिशिष्ट-7 (नियम 13, 14 और 41 देखें) भू-सम्पदा परियोजनाओं के विकास के लिए विनियमन। (2500 वर्ग मीटर से अधिक)

1. भू-संपदा परियोजना :

भू-संपदा परियोजना से भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (2016 का अधिनियम संख्यांक 16) में यथा परिभाषित भू-सम्पदा परियोजना अभिप्रेत है। भू-संपदा परियोजनाएं निम्नलिखित पांच प्रकार की हो सकेंगीः-

(क) प्लॉटिड विकास परियोजना। (ख) मिश्र (सांझी) समूह आवासीय परियोजना। (ग) विकास (आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग) परियोजना। (घ) वाणिज्यिक परियोजना। (ङ) एकीकृत नगर क्षेत्र (नगरी)/नया नगर क्षेत्र (नगरी)/स्मार्ट नगर क्षेत्र (नगरी)।

2. भू-संपदा परियोजना की विकास अनुज्ञप्ति के लिए आवेदन और दस्तावेज :

3.1 कोई संप्रवर्तक, जो किसी भू-संपदा परियोजना को विकसित करने की वांछा रखता है वह विकास अनुज्ञा प्रदान करने के लिए एक हजार रुपए की आवेदन फीस सहित प्ररुप- 34 में सक्षम प्राधिकारी को लिखित में आवेदन करेगा। प्रत्येक भू-संपदा परियोजना के लिए पृथक योजना अनुज्ञा अपेक्षित होगी। संप्रवर्तक इसके साथ निम्नलिखित प्रस्तुत करेगाः-

(क) योजना अनुज्ञप्ति फीस, परियोजना फीस और सेवा प्रभारों के लिए ई-संदाय या ई-चालान या चालान की प्रति सबूत/रसीद की प्रति या निदेशक के पक्ष में मांग देय ड्राफ्ट;

(ख) स्थायी लेखा संख्या (पैन) और आधार कार्ड की प्रति; और (ग) निम्नलिखित योजनाओं (प्लान्‌ज), नक्शों (ड्राईंग्ज) और अन्य दस्तावेजों को या तो व्यक्तिगत रूप से या डाक द्वारा अर्थात्‌ ऑफलाईन या ऑनलाइन प्रस्तुत किए जाएंगे, अर्थात्‌ः-

(i) भू-संपदा परियोजना के अन्र्तगत भूमि में हक/स्वामित्व को दर्शाते हुए नवीनतम मूल जमाबन्दी (जो छह मास से अधिक पुरानी न हो) की एक प्रति;

(ii) प्रश्नगत भूमि का/के खसरा नम्बर, विवरण और क्षेत्रफल इसकी चौड़ाई के साथ संसक्त मार्ग/रास्ता दर्शाते हुए नवीनतम मूल ततीमा (जो छह मास से अधिक पुराना न हो) की एक प्रति के साथ-साथ प्रश्नगत भूमि की राजस्व वर्गीकरण सहित बाह्‌य परिसीमाओेंं/सीमाआें के साथ लगते खसरा नम्बर।

(iii) किन्हीं अधिकारों, हक, हित भोध्यों (देयों) बन्धक, राजस्व न्यायालयों में मुकद्‌दमे के ब्यौरे सहित भूमि, जिस पर विकास योजना प्रस्तावित है, विल्लंगमों के ब्यौरे और ऐसी भूमि में या पर पक्षकार का नाम या, यथास्थिति, कम से कम दस वर्ष का अनुभव रखने वाले किसी अधिवक्ता या राजस्व प्राधिकारी, जो तहसीलदार/नायब तहसीलदार की पंक्ति से नीचे का न हो, से भारमुक्त प्रमाण पत्र;

(iv) 1ः1000 के पैमाने में, उत्तरी दिशा दर्शाती प्रश्नगत भूमि को इंगित करती, मुख्य संपर्क सड़क(सड़कों), सड़क(सड़कों) के नाम जिससे सम्पाि और सीमाएं संशक्त हैं, महत्वपूर्ण सार्वजनिक भवनों जैसे अस्पताल, स्कूल, सिनेमाघर, पैट्रोल पम्प, भूमि के इर्द-गिर्द (आस-पास) विद्यमान भू-उपयोग/भवन उपयोग दर्शाते हुए अवस्थिति योजना के तीन सैट (प्रतियां);

(v) स्थल-योजना (साइट प्लान)ः

अनुज्ञा प्राप्त करने के लिए आवेदन के साथ प्रस्तुत की जाने वाली स्थल-योजना (साइट प्लान) को 2500 वर्ग मीटर तक के आकार के प्लाटों के लिए 1ः200 के पैमाने पर और 2500 वर्ग मीटर से अधिक आकार के प्लाटों के लिए 1ः500 के पैमाने पर प्रस्तुत किया जाएगा। योजना में निम्नलिखित दर्शित किया जाएगाः

(क) राजस्व ततीमा और किसी सम्बद्ध विभिष्टियों के अनुरूप स्थल (साइट) की सीमाएँ। (ख) समीपवर्ती गली/राजस्व सड़क/रास्ते के संबंध में स्थल (साइट) की अवस्थिति। (ग) गली, जिस पर मकान स्थापित करने का प्रस्ताव है, यदि कोई हो, का नाम और उसकी चौड़ाई।

(घ) स्थल पर या उसके नीचे स्थित समस्त विद्यमान भवन। (ङ) गली से भवन और अन्य समस्त भवनों तक पहुंच के साधन, यदि कोई हैं, जिसे आवेदक (क) में निर्दिष्ट अपने समीपस्थ भूमि पर निर्मित (बनाना) करना चाहता है।

(च) भवन के सामने, भवन के बगल में या पिछली ओर गली, यदि कोई है, की चौड़ाई। (छ) भवन की योजना से संबंधित उत्तर बिन्दु की दिशा। (ज) कोई भी विद्यमान भौतिक विशेषताएं जैसे नालियां, वृक्ष, शिरोपरि/भूमिगत क्षमता आदि सहित, विद्युत आपूर्ति लाइनें।

(झ) राजस्व अभिलेख के अनुसार स्कीम के अधीन भूमि का क्षेत्रफल और स्थल पर यथा उपलब्ध भू-आवर्त क्षेत्र और स्थल के कुल क्षेत्र के आच्छादित इसकी प्रतिशतता सहित प्रत्येक मंजिल का आच्छादित क्षेत्र।

(ञ) 2500 वर्ग मीटर तक के प्लाटों के लिए दो मीटर और 2500 वर्ग मीटर से अधिक के प्लाटों के लिए 5 मीटर तक की परिरेखा (बाह्नयाकृति) योजना के हिसाब से परिरेखा (बाह्यकृति) मध्यान्तर।

(ट) उपयोगिताएं और सेवाएं जैसे जल आपूर्ती, जल निकास, मलिन जल, मल जल, मलवहन, जल निकास, मलिन जल, मल जल, सेप्टिक टैंक की अवस्थिति, शोषगर्त, मलवहन उपचार संयंत्र के निपटान, वर्षा जल संग्रहण टैंक (रेन हार्वेस्ंिटग टैंक), विद्युत और टेलिफोन के खम्बे, अग्नि वम्बे (फायर हाइड्रेण्ट्‌स), आपातकालीन निष्क्रमण संकेतक के ब्यौरे। (vi) प्लॉटिड विकास परियोजनाओं अर्थात्‌ भूमि का प्लॉटों में प्रविभाजन, 2500 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल तक के आकार के भूमि के प्लाटों के लिए 1ः200 के पैमाने में और 2500 वर्ग मीटर से अधिक आकार के भूमि के प्लॉटों के लिए 1ः500 के पैमाने में रेखाचित्रों (नक्शों) के तीन सैट (प्रतियां),

(क) राजस्व ततीमा के अनुरूप स्थल की सामाओं और भूमि की समस्त चारों दिशाओं की अवस्थिति को दर्शाते हुए अभिन्यास योजना/स्थल योजना;

(ख) राजस्व अभिलेख/ततीमा और/या स्थल पर जैसा भौतिक रूप से विद्यमान है, यदि राजस्व अभिलेख में नहीं है, प्लाट से संसक्त चौड़ाई सहित विद्यमान सड़क (सड़कें);

(ग) 2500 वर्ग मीटर तक के आकार के प्लॉटों के लिए दो मीटर का परिरेखा (बाह्नयाकृति) मध्यान्तर सहित परिरेखाएं और 2500 वर्ग मीटर से अधिक आकार के प्लॉटों के लिए 5 मीटर परिरेखा (बाह्नयाकृति) मध्यांतर;

(घ) विद्यमान जलाशय जैसे बावड़ी, कुआं, नाला, खड्‌ड, यदि कोई है; (ङ) शिरोपरि या भूमिगत क्षमता के साथ विद्युत लाइनें;

8646 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 (च) क्षमता के साथ प्राइवेट या सरकारी जल या मलवहन लाइनें; (छ) प्लॉट या संदर्भाधीन भूमि की सीमा में वृक्ष और उस से संशक्त वन सीमा, यदि कोई हो; (ज) लम्बाई-चौड़ाई सहित समस्त प्लॉटो, आन्तरिक सड़कों/ड्राइवेज, आंतरिक सड़कों से सैटबैक और सीमाएं, पार्कों और खुले स्थानों से समाविष्ट हरित क्षेत्रों, सामुदायिक भवनों जैसे स्कूल, औषधालय, डाकघर (पोस्ट ऑफिस), बैंक आदि दर्शाते हुए अभिन्यास योजना (ले-आउट प्लान) और सामान्य रिपोर्ट और पद्धति सहित समस्त विकास प्रस्ताव, ताकि स्कीम स्वतः स्पष्ट हो जाए;

(झ) राजस्व अभिलेख और स्थल पर उपलब्ध अभिलेख के अनुसार कुल प्लाट क्षेत्र के ब्यौरे देते हुए क्षेत्र अनुसूची, विभिन्न भू-उपयोगों जैसे आवासीय, वाणिज्यिक, लोक/अर्ध-लोक, यदि कोई है, का कुल क्षेत्र, आन्तरिक सड़कों के अन्तर्गत क्षेत्र/ड्राइवेज, पैदल चलने के रास्ते, साइकिल पथ, हरित क्षेत्र (पार्क और हरित पट्टियां), सेवाओं के अन्तर्गत क्षेत्र जैसे, मल जल उपचार संयन्त्र सेप्टिक टैंक और शोषगर्त, विद्युत ट्रांस्फॉर्मर या सब-स्टेशन, क्षमता के साथ शिरोपरि या भूमिगत जल टैंक, पहरा निगरानी कर्मचारिवृन्द के लिए आवास।

प्लॉट/स्थान को ज्यामितीय आकारों और ज्यामितीय आकारों को प्रविभाजित आयामों के आधार पर क्षेत्र को निकाल कर प्रत्येक प्लाट के क्षेत्र को निकाल कर (गणना करके) परिकलन दर्शाते हुए एक पृथक 'क्षेत्र परिकलन रेखाचित्र शीट, जिसमें खुले क्षेत्र, हरित क्षेत्र आदि सहित प्रत्येक प्लाट/प्रत्येक स्थान का बिल्कुल सही क्षेत्रफल निकाला जाए। (ञ) उत्तर दिशा। (ट) प्रति भाजित/निर्मित (बनाए गए) प्लॉटों अर्थात्‌ प्रत्येक प्रवर्ग में प्लॉटों की संख्या, प्लॉट का क्षेत्रफल, अन्तर्निहित आच्छादित धरातल और इसकी प्रतिशतता, सामने और पिछले सेटबैक, फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ0ए0आर0) आदि के ब्यौरे दर्शाते हुए सारणी/चार्ट।

(vii) आवासीय/वाणिज्यिक या मिश्र (साँझी) विकासात्मक परियोजनाओं के लिएः

उत्तर दिशा, भवन, अपार्टमैण्ट/फ्लैट/दुकानों आदि की लम्बाई-चौड़ाई और क्षेत्रफल और अन्य स्थापत्यकला ब्यौरे और प्रस्तावित भवन, अपार्टमैंट/फ्लैट/दुकान के विनिर्देश और निर्मित क्षेत्र और खुले क्षेत्र, सैट बैकों की सूची के साथ समस्त विकास प्रस्ताव प्रत्येक प्लॉट या अपार्टमैंट/फ्लैट/दुकान के क्षेत्र की निकाली (की गई) गई संगणना को दर्शाते हुए परिकलन-शीट क्षेत्र कार्यविधि रेखाचित्र (नक्शे) के आरूप में 1ः100 के पैमाने में रेखाचित्र (नक्शों) के तीन सैट, ताकि स्कीम स्वतः स्पष्ट हो जाए।

2500 वर्ग मीटर माप तक के प्लाटों को 1ः100; 2500 वर्ग मीटर से अधिक माप वाले प्लाटों को 1ः200 के पैमाने (स्केल) में भवन की योजनाएं, ऊँचाइयां और भाग चित्रित (नक्शे बनाए) किए जाएंगे।

प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई जैसे फ्लैट/अपार्टमैंट/हवेली (विला)/कुटीर/ गराज/आच्छादित पार्किंग/वाणिज्यिक इकाई/क्लब हाउस/जिम/सामुदायिक केन्द्र/ अनन्य छज्जा/अनन्य चबूतरा (टेरस) आदि, जिसे संप्रवर्तक हिमाचल प्रदेश भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के उपबन्धों के अनुसार ''फर्श क्षेत्र'' की परिभाषा के अनुसार भू-संपदा परियोजना में बेचना चाहता है/भावी आबंटितियों को पट्टे पर देना चाहता है, के फर्श क्षेत्र का परिकलन दर्शाते हुए एक पृथक्‌ क्षेत्रफल रेखाचित्र (नक्शे) की शीट, जैसा हिमाचल प्रदेश भू-संपदा (विनियमन और विकास) नियम, 2017 में विहित क्रम संख्या 2(xii) प्ररूप-क में यथा अपेक्षित है।

इसी प्रकार, समस्त ''सांझा क्षेत्र'' जिसे संप्रवर्तक, हिमाचल प्रदेश भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के उपबन्धों के अनुसार ''सांझा क्षेत्र'' की परिभाषा के अनुसार भावी आबंटितियों को भू-सम्पदा परियोजना में आनुपातिक आधार पर बेचना चाहता है/ पट्टे पर देना चाहता है के परिकलन को दर्शाते हुए क्षेत्र परिकलन रेखाचित्र (नक्शा)। किसी भू-संपदा में प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई/सांझे क्षेत्र का फर्श क्षेत्र बिक्री योग्य इकाई/स्थान के ज्यामितिय आकारों और प्रतिभाजित ज्यामितिय आकारों के आयामों के8647 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 आधार पर क्षेत्रफल निकालकर फर्श क्षेत्र किसी भू-संपदा परियोजना में प्रत्येक बिक्री योग्य इकाई और सांझे क्षेत्र का बिल्कुल सही परिनिर्धारण किया जाएगा।

इसमें निम्नलिखित दर्शाया जाएगाः

(क) आधारक और समस्त वाह्‌य ऊँचाइयों और अनुप्रस्थों को समस्त विभिन्न स्तरों और कम से कम एक अनुप्रस्थ सोपान के माध्यम से सुभिन्न रूप से उद्‌द्धृत करते हुए समस्त मंजिलों की योजनाएं;

(ख) गली के मध्य स्तर जहां से स्थल के लिए पहुँच अपनाई जानी है, के स्तर के सन्दर्भ में भवन की कुर्सी सतह- (प्लिन्थ लेवल);

(ग) दरवाजों, खिड़कियों, प्रारम्भिक मार्गों (मार्गों/रास्तों) का आकार उपदर्शित करते हुए अनुसूची और प्रत्येक कक्ष/क्षेत्र के वातायन की अन्य व्यवस्था;

(घ) भवन की बाबत ढलवां मार्गों और सीढ़ियों सहित, भवन और इसके विभिन्न मंजिलों के साथ-साथ आग लगने की दशा में बचाव, यदि विशिष्ट विधि/संहिता के अधीन अपेक्षित हो, के उपाय;

(ङ) विद्यमान भवन में प्रस्तावित परिवर्धन और परिवर्तन की दशा में, समस्त नए कार्य, सूची सहित सुभिन्न रंगों में रेखाचित्र (नक्शे) में दर्शाए जाएंगे;

(च) बेकार जल, मल जल, तूफान जल के निपटान और विस्तृत रूप में जल आपूर्ति की पद्धति;

(छ) प्रवर्तन में सुसंगत संहिता के अनुसार वर्षा जल संग्रहण प्रणाली की व्यवस्था; (ज) प्रवर्तन में सुसंगत संहिता के अनुसार फोटोवोल्टिक और ऊर्जा संयन्त्र के लिए व्यवस्था; और

(झ) प्रवर्तन में संहिताओं/नियमों के अनुसार दिव्यांग व्यक्ति (व्यक्तियों) के लिए व्यवस्था।

(viii) विशिष्टतया प्रस्तावित भू-संपदा परियोजना की प्रमुख बातें (विशिष्टियां) स्पष्ट करते हुए स्वतः टिप्पण, स्वास्थ्यकर जल आपूर्ति व्यवस्थाओं का स्त्रोत और तूफान जल और मलिन जल के निपटान और उपचार के लिए स्थल। जल आपूर्ति स्कीमों, तूफान जल, मलिन-जल, मल जल, मल दहन के विस्तृत विनिर्देश और अभिकल्प तथा प्रत्येक घटक के उसकी लागत विश्लेषण के प्राक्कलित खर्च सहित गंदगी (कूड़ा-करकट) के निपटारे के लिए व्यवस्था;

(ix) प्रस्तावित सड़कों के अनुप्रस्थों को दर्शित करते हुए विशिष्टतया प्रस्तावित जल निकास मार्गों, साईकल पथों और पैदल चलने के रास्तों, हरित घास के किनारों की चौड़ाई, विद्युत खम्बों की स्थिति, टेलीफोन खम्बों और ऐसी सड़कों से सम्बंधित अन्य कार्य उपदर्शित करते हुए नक्शे के तीन सैट। इन रेखाचित्रों (नक्शों) में सीवरों, तूफान जल प्रवाह, जलापूर्ति और कोई अन्य लोक स्वास्थ्य सेवाएं उपदर्शित की जाएंगी। विस्तृत विनिर्देशन और सड़कों के अभिकल्प और उनसे सम्बंधित कार्य;

(x) भवनों या अपार्टमैंटों/फ्लैटों की विस्तृत घटकवार प्राक्कलित लागत सहित भवनों या अपार्टमैटों/फ्लैटों के विस्तृत विनिर्देशन और संरचनात्मक अभिकल्प (डिजाइन) का एक सैट और प्ररूप-15 संरचनात्मक मजबूती प्रमाण-पत्र और उसकी मृदा जांच रिपोर्ट के बारे में वचनबंध;

(xi) गली प्रकाश आदि सहित विद्युत आपूर्ति के लिए विस्तृत विनिर्देशन और अभिकल्प का एक सैट;

(xii) स्वतः घोषणा के रूप में इस प्रभाव का वचनबंध कि भवन या अपार्टमैंट/फ्लैट का सन्निर्माण करते समय संप्रवर्तक प्रयुक्त की जाने वाली सामग्री और सन्निर्माण की गुणवाा8648 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 के लिए हिमाचल प्रदेश लोक निर्माण विभाग के विनिर्देशों का पालन करना होगा और उनके अनुरूप ही प्रयुक्त की जाने वाली सामग्री की गुणवाा और सन्निर्माण की गुणवाा होगी;

(xiii) प्रस्तावित विकास अर्थात्‌ भू-उपयोग या भवन उपयोग नामतः आवासीय या वाणिज्यिक या औद्योगिक या सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक आदि को दर्शाते हुए एक टिप्पण; और (xiv) रजिस्ट्रीकृत नगर योजनाकार/वास्तुविद्‌/इंजीनियर का नाम और पता।

टिप्पण.-3.1 अवस्थिति योजना, स्थल योजना और ड्राईंग (रेखांकों), यथास्थिति, भूमि या भवन या अपार्टमैंट के आकार और क्षेत्र के आधार पर एक शीट या बहुल शीटों पर रेखांकित किया जा सकता है। 3.2 उप-विनियम 3.1 के खण्ड (ग) में विनिर्दिष्ट प्लान और ड्राइंग्ज A⁰ प्रिंटों पर स्पष्ट और सुपाठ्‌य होंगे।

3.3 यदि संप्रवर्तक भू-सम्पदा परियोजना में किन्हीं एक या अधिक सुख-सुविधाओं को प्रदान करने से छूट प्राप्त करना चाहता है तो वह आवेदन सहित द्विप्रतीक में ब्यौरे-वार स्पष्टीकारक टिप्पण प्रस्तुत करेगा और कारणों को उपदर्शित करते हुए कि उक्त सुख-सुविधा या सुख-सुविधाओं की व्यवस्था करना क्यों आवश्यक नहीं है या क्यों उपलब्ध नहीं करवाई जा सकती है।

3.4 उन मामलों में जहां संप्रवर्तक आशय-पत्र जारी होने और विकास अनुज्ञेय फीस जमा करवाने के पश्चात्‌ आवेदन-पत्र वापिस लेने के लिए आवेदन करता है तो सक्षम प्राधिकारी के कार्यालय में अनुज्ञा फीस का बीस प्रतिशत तक प्रसंस्करण फीस के रूप में रखा जाएगा और शेष रकम का आवेदन की प्राप्ति से एक मास के भीतर संप्रवर्तक को प्रतिदाय किया जाएगा।

3. विकास अनुज्ञा प्रदान करना और फीस जमा करना :

(i) आवेदन के प्राप्त होने पर सक्षम प्राधिकारी भूमि के हक, भूमि की सीमा और अवस्थिति, आवेदन के साथ दी गई अन्य सूचना, भू-सम्पदा परियोजना का अभिन्यास, भू-संपदा परियोजना के विकास की अनुरूपता, भू-संपदा परियोजना में कार्यान्वित किए जाने वाले विकास कार्यों की योजना और अन्य ऐसे मामले, जैसे वह उचित समझे, की जांच करने के पश्चात्‌ और आवेदक को सुनवाई का अवसर प्रदान करने के पश्चात्‌ इन विनियमों के अनुसार ऐसी अनुज्ञा या तो प्रदान करने या प्रदान करने से इन्कार करने के कारणों को लिखित में अभिलिखित करके आदेश पारित करेगा।

(ii) जहां योजना अनुज्ञा प्रदान करने के लिए कोई आदेश पारित किया जाता है वहां सक्षम प्राधिकारी, यथास्थिति, योजना अनुज्ञा फीस जमा करवाने या किसी अन्य शर्त के लिए प्ररूप-35 में आशय-पत्र प्रदान करेगा। योजना अनुज्ञा फीस, ऐसी होगी, जैसी उक्त नियमों के नियम 16 में यथाविहित है और जिसे नक्शा अनुमोदित करने वाले सक्षम प्राधिकरणों के अपने-अपने शीर्षों में जमा किया जाएगा।

(iii) सक्षम प्राधिकारी प्ररूप 36 में भू-संपदा परियोजना का प्रारम्भ प्रमाण-पत्र उस शर्त के अध्यधीन प्रदान करेगा कि संप्रवर्तक, यथास्थिति, पर्यावरण अधिनियमों और/या किन्हीं अन्य अधिनियमों के अधीन कानूनी मन्जूरी प्राप्त करेगा।

(iv) भू-संपदा परियोजना के लिए प्रदत्त योजना अनुज्ञा तीन वर्ष की अवधि के लिए विधिमान्य होगी और तत्पश्चात्‌ संप्रवर्तक द्वारा, सक्षम प्राधिकारी को योजना अनुज्ञा फीस के बीस प्रतिशत की दर से फीस के संदाय पर परियोजना समापन के लिए हिमाचल प्रदेश भू-संपदा (विनियमन और विकास) नियम, 2017 के प्ररूप-ख पर शपथपत्र एवं घोषणा में,8649 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 यथाविनिर्दिष्ट अधिकतम समयावधि के अध्यधीन, एक बार में एक वर्ष की अवधि के लिए नवीकृत किया जा सकेगा।

(v) संप्रवर्तक से अन्यथा कम से कम दो तिहाई आबंटितियों, जो ऐसे भवन में अपार्टमैंट/प्लॉट लेने को सहमत हुए हैं, की पूर्व लिखित सहमति के बिना, संप्रवर्तक, स्वीकृत योजनाओं, अभिन्यास योजनाओं और भवन के विनिर्देशों या परियोजना के भीतर सामान्य क्षेत्रों में कोई भी परिवर्तन या परिवर्धन नहीं करेगा। परियोजना में परिवर्धन या परिवर्तन करने की दशा में, क्रेता (क्रताओं) से परिवर्तन की सहमति लेने के पश्चात, संप्रवर्तक सक्षम प्राधिकारी को, योजना अनुज्ञा फीस के बीस प्रतिशत की दर से फीस के साथ मूल अनुमोदित परियोजना के साथ-साथ परियोजना में प्रस्तावित बदलावों को रेखांकित करते हुए साधारण आवेदन पर, संशोधित परियोजना योजनाएं प्रस्तुत करेगा।

(vi) संप्रवर्तक या तो स्वयं या किसी अन्य व्यक्ति या इकाई के द्वारा भू-सम्पदा परियोजना के अनुमोदित अभिन्यास योजना के अनुसार इस प्रयोजन के लिए पृथक्‌ रखी गई भूमि पर अवसंंरचना, सुख-सुविधाएं और सामान्य सुविधाएं जैसे स्कूल, अस्पताल, सामुदायिक केन्द्र और गली प्रकाश की व्यवस्था सहित अन्य सामुदायिक भवन विकसित करेगा। वह ऐसी भूमि और परिसम्पाियों को पंचायती राज संस्थाओं और शहरी स्थानीय निकायों सहित स्थानीय प्राधिकरण को ऐसे निबन्धनों और शर्तों पर,जो सक्षम प्राधिकारी द्वारा नियत की जाएं, चालू हालत में सौंपेगा :

परन्तु सुख-सुविधाएं, जो परिक्षेत्र में विद्यमान हैं या उपलब्ध करवाई जानी प्रस्तावित हैं, को ध्यान में रखते हुए यदि सक्षम प्राधिकारी की राय है कि ऐसी सुख-सुविधाओं में से एक या एक से अधिक सुख-सुविधा उपलब्ध करना आवश्यक नहीं है तो वह संप्रवर्तक को ऐसी सुख-सुविधाओं को, ऐसे निबन्धनों और शर्तों पर, जैसे वह उचित समझे या तो पूर्णतया या भागतः उपलब्ध करवाने से छूट दे सकेगा।

(vii) संप्रवर्तक, अभिन्यास के निष्पादन की सम्यक्‌ अनुपालना और उसमें विकास कार्यों को सुनिश्चित करने के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी समस्त निदेशों को कार्यान्वित करेगा और सक्षम प्राधिकारी या उसके द्वारा प्राधिकृत किसी अधिकारी को ऐसे निष्पादन का निरीक्षण करने की अनुज्ञा देगा :

परन्तु संप्रवर्तक भू-सम्पदा परियोजना को, यथास्थिति, स्थानीय प्राधिकरण या आबंंिटतियों को हस्तांतरित करने से पूर्व अनिवार्य अवसंरचना अर्थात सड़कें, पैदल चलने का मार्ग, जलापूर्ति, मलवहन और गली प्रकाश की व्यवस्था को पूर्णतया चालू हालत में उपलब्ध करवाएगा।

(viii) संप्रवर्तक, समस्त सड़कों, खुले स्थानों, सार्वजनिक पार्कों और सार्वजनिक स्वास्थ्य सेवाओं के अनुरक्षण और रखरखाव के लिए उस तारीख तक उत्तरदायी होगा जब तक कि उन्हें पंचायती राज संस्थाओं और शहरी स्थानीय निकायों या आवासीय कल्याण संगम को मुफ्त में चालू हालत में अन्तरित न कर दिया जाए। जहां पंचायती राज संस्थाओं और शहरी स्थानीय निकायों सहित स्थानीय प्राधिकरणों द्वारा मूलभूत सुख-सुविधाएं उपलब्ध करवाई गई हैं वहां संप्रवर्तक हस्तांतरण तक, ऐसे स्थानीय प्राधिकरणों को ऐसे सेवा प्रभार संदा करेगा, जैसे ऐसे प्राधिकरणों द्वारा विहित किए जाएं।

4. स्थल चयन :

स्थल ऐसे क्षेत्र में चयनित किया जा सकेगा, जिसे भू-सम्पदा परियोजना के लिए प्रस्तावित किया जा रहा हो और उसके आसपास के क्षेत्र में, यथास्थिति, प्रतिकूल उपयोग जैसे कि हानिकर8650 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 (आपत्तिजनक) उपयोग, औद्योगिक और क्षेपण भूमि आदि न किए जा रहे हों। यदि आवेदक/निवेशक द्वारा चयनित कोई भी स्थल सन्निहित नहीं है और स्थानीय जनता के प्रतिरोध के कारण कुछ क्षेत्र अधिगृहीत नहीं किया जाता है, तो ऐसे मामलों में राज्य सरकार ऐसे विवादास्पद मुद्‌दों के साथ-साथ उसके अर्जन के संकल्प में सहायता प्रदान करेगी। चयनित स्थल के अन्तर्गत या चयनित स्थल के आसपास आने वाली सरकारी भूमि के किसी खंड के लिए जो परियोजना के लिए अपेक्षित हो, राज्य सरकार आवेदक/निवेशक को पट्‌टे पर ऐसे भू-खण्ड प्रदान कर सकेगी।

5. जांच सूची (चैक लिस्ट) ः

विनियामक उपबन्धों और उनका पालन दर्शाती हुई जांच सूची भू-सम्पदा परियोजना के लिए प्रस्ताव के साथ निम्नानुसार प्रस्तुत की जाएगीः-

जांच सूची (चैक लिस्ट)

6. स्कीम क्षेत्र का आकार और आकृति :

भू-संपदा परियोजनाओं की अनुज्ञा के मामलों पर भवन समूहों (काम्पलेक्सिज) के रूप में विचार किया जाएगा, और उच्च मार्गों/मुख्य सड़कों के साथ-साथ बाहर की ओर फैलाव (रिब्बन) विकास पद्धति पर नहीं।

7. ढाल :

भू-सम्पदा परियोजनाओं को 450 तक ढाल (स्लोप) अनुज्ञात की जाएगी

8. भू-सम्पदा परियोजनाओं की भू-उपयोग संरचना :

(क) प्लॉटिड परियोजना जहां केवल प्लॉट काटे गए हैं

(क) प्लॉटिड परियोजना, जहां केवल प्लॉट काटे (बनाए) गए हैं, में विशेष उपयोग के लिए भवन अनुज्ञा हेतु विनियम अर्थात्‌ सैट बैक्स, फर्श क्षेत्र दर (अनुपात) आच्छादन (कवरेज), मंजिल आदि ऐसी होगीं जैसी, यथास्थ्तिि, संबधित अंतरिम विकास योजना, विकास योजना और हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 में विहित है।

(ख) मिश्र (सांझी) परियोजना, जहां भागतः प्लॉटिड और भागतः समतल किए गए और फ्लैट/अपार्टमैंट (आवासीय के साथ-साथ वाणिज्यिक उपयोग) प्रस्तावित किए गए है, के लिए विनियम अर्थात्‌ सैट बैक्स, फर्श क्षेत्र दर (अनुपात), आच्छादन, मंजिल आदि ऐसे होंगे जैसे, यथास्थिति, संबंधित अंतरिम विकास योजना, विकास योजना और हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 और परिशिष्ट-7 के विनियमों के अनुसार विहित किए गए हैं। (ग) वाणिज्यिक उपयोग परियोजना, जहां फ्लैट/अपार्टमैंट प्रस्तावित किए गए हैं, के लिए विनियम अर्थात्‌ सैट बैक्स, फर्श क्षेत्र दर (अनुपात), आच्छादन (कवरेज) मंजिल आदि, ऐसी होगी जैसी, यथास्थिति, संबधित अंतरिम विकास योजना, विकास योजना और हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 में विहित की गई हैः

परन्तु निदेशक कारणों को लिखित में अभिलिखित करके, भू-सम्पदा की अवस्थिति/स्थल मजबूरियों/वैकल्पिक व्यवस्थाओं के दृष्टिगत उपरोक्त सारणी में क्रम संख्या (1) से (6) में विहित प्रतिशतता में छूट दे सकेगा।

स्पष्टीकरणः-

(i) 2500 वर्ग मीटर से कम आकार के प्लाटों की दशा में, यथास्थिति, सम्बद्ध अंतरिम विकास योजना, विकास योजना के विनियम या हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 लागू होंगे।

(ii) वाणिज्यिक उपयोग के अधीन , प्रति 150 व्यक्ति के लिए एक दुकान के अनुपात से सुविधाजनक दुकानों की व्यवस्था की जाएगी। इनमें जैसे कि सब्जी, जूता-मरम्मत, ड्राइक्लीनिंग, दर्जी, नाई, सामान्य विक्री वस्तुओं (जनरल मर्केन्डाइज) आदि सेवा दुकानें भी सम्मिलित हाेंगी। इन दुकानों का प्रयोजन स्पष्टतः नक्शे में वर्णित होना चाहिए और समापन के पश्चात्‌ तद्‌नुसार आबंटित की जानी चाहिए।

(iii) यदि सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक सुख-सुविधाएं जैसे विद्यालय, स्वास्थ्य केन्द्र इत्यादि आसपास उपलब्ध हैं और वे निवासियों की अपेक्षाओं को पूर्ण करने के लिए पर्याप्त हैं, तो उनके ब्यौरे उप-विनियम 5 के अधीन विहित जांच सूची की क्रम संख्या 14 में देने होंगे। तथापि प्रति 1000 व्यक्ति दो शौचालयों के अनुपात से एक महिलाओं के लिए और एक पुरुषों के लिए शौचालयों और मूत्रालयों की व्यवस्था तथा शिशुसदन/टॉट लॉट्‌स की व्यवस्था प्रत्येक भू-सम्पदा परियोजना में करनी होगी।

9. पहुंच के साधन :

(i) भू-सम्पदा परियोजना स्थल को मुख्य सड़क से पंहुचः

1000 व्यक्तियों तक की जनसंख्या वाली भू-सम्पदा परियोजना के सन्निर्माण के लिए प्रयोजन स्थल से मुख्य सड़क तक न्यूनतम पहुंच की चौड़ाई 5.00 मीटर से कम नहीं होगी और 1000 व्यक्तियों से अधिक की जनसंख्या के लिए 6.00 मीटर से कम नहीं होगी। तथापि, कम ऊंचाई, कम घनत्व और पृथक समूह आवास परियोजनाओं के मामले में 3.00 मीटर से अनधिक8653 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 पहुंच/मार्ग पर विचार किया जा सकता है। ऐसी किसी परियोजना का संपूर्ण फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ0 ए0 आर0) एक मीटर से अधिक नही होगा और भवन की कम से कम ऊंचाई 10 मीटर होगी।

(ii) भू-संपदा परियोजना के भीतर आंतरिक पहुंचः

भू-संपदा परियोजना के भीतर आंतरिक पहुंच के साधनों की लम्बाई और चौड़ाई निम्नानुसार होगी :-

(क) मैदानी क्षेत्रों के लिए :-

(ख) पहाड़ी क्षेत्रों के लिए :-

(iii) पैदल चलने के रास्तेः

संप्रवर्तक मुख्य सड़कों/गलियों के साथ उपर्युक्त सड़कों/गलियों की विहित चौड़ाई के भीतर पैदल चलने के रास्ते उपलब्ध कराने का प्रयास करेगा।

10. पार्किंग व्यवस्था :

आवासीय/वाणिज्यिक परियोजनाओं की दशा में पार्किंग की व्यवस्था निम्नलिखित सारणी (तालिका) के अनुसार होगीः-

विभिन्न उपयोगों में पार्किंग के लिए ई सी एस मानकः-

टिप्पण.-आवासीय उपयोग हेतु पार्किंग मंजिल की अधकतम ऊँचाई 3.00 मीटर और अन्य उपयोग हेतु 4.00 मीटर होगी।

11. फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ.ए.आर.) :

अधिकतम फर्श क्षेत्र अनुपात (एफ.ए.आर.) 1.75 होगा

12. भवन की मंजिलों की ऊँचाई और अधिकतम ऊँचाई :

भवन की रहने योग्य मंजिलों की न्यूनतम ऊँचाई 2.75 मीटर से 3.50 मीटर तक भिन्न-भिन्न हो सकेगी। तथापि, मैदानी क्षेत्रों में भू-संपदा परियोजनाओं में भवनों की समग्र ऊँचाई 30 मीटर से अधिक नहीं होगी और पहाड़ी क्षेत्रों में ढालू छत सहित 25.00 मीटर से अधिक नहीं होगी। शहरी और क्षेत्रीय विकास योजना विनिर्मिति और कार्यान्वयन दिशा निर्देश, 2014 और राष्ट्रीय भवन संहिता, 2016 के अनुसार समुद्र तल से 600 मीटर की ऊँचाई का कोई क्षेत्र या 30 डिग्री की औसत ढाल वाले कोई क्षेत्र, पहाड़ी क्षेत्र हैं। ढालू छत की अधिकतम ऊँचाई निर्मिति के आयतन के अनुसार होगी तथा जो छत की ढाल 30⁰ डिग्री से कम नहीं होगी।

राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 खुले स्थानों की ओर नहीं खुल रहे हाें, ये वायुसंचार शॉफ्ट की ओर खुलेंगे। जिनका न्यूनतम आकार निम्नानुसार होगा :-

(ii) भवन योजनाओं की मंजूरी के लिए पर्यावरणीय शर्तें :—

पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय, भारत सरकार, नई दिल्ली की अधिसूचना संख्या एस.ओ. 3999 (ई), तारीख 9-12-2017 और तद्‌नुसार पत्र संख्या एस0टी0ई0-ई(3)-4/2016, तारीख 1-5-2017 द्वारा परिचालित राज्य सरकार के और निर्देशों के दृष्टिगत, भवन योजना मंजूरी के लिए पर्यावरणीय शर्तों के विनियम हिमाचल प्रदेश राज्य के सभी योजना क्षेत्रों, विशेष क्षेत्रों और समझे गए (डीम्ड) योजना क्षेत्रों के लिए संपूर्णतः लागू होंगे।

16. सुरक्षा उपाय :

(i) 15.00 मीटर की ऊंचाई से अधिक ऊंचाई वाले भवनों की दशा में, यथास्थिति, निदेशक, अग्निशमन सेवाएं या मुख्य अग्निशमन अधिकारी से अनापत्ति प्रमाण-पत्र (एन0 ओ0 सी0) केवल समापन स्तर पर प्राप्त करना अपेक्षित होगा।

(ii) सीढ़ियों की व्यवस्था भारतीय राष्ट्रीय भवन संहिता, 2016 के भाग-4 के खण्ड 4.6.2 के अनुसार अर्थात्‌ 500 वर्गमीटर से अधिक फर्श क्षेत्र के लिए कम से कम दो सीढ़ी-सोपान होंगे। जिसमें से कम से कम एक सीढ़ी भवनों की बाहृा दीवार पर होगी और सीधे बाहर की ओर होगी। सीढ़ी की चौढ़ाई कम से कम 3.00 मीटर अर्थात्‌ एक सोपान पंक्ति 1.50 मीटर से कम नहीं होगी। (iii) चार मंजिलों जमा एक पार्किंग मंजिल वाले भवनों में लिफ्ट की व्यवस्था वैकल्पिक होगी। तथापि, चार मंजिलों से अधिक जमा एक पार्किग वाले भवनों के लिए यह आज्ञापक अपेक्षा होगी। संप्रवर्तक को, अपनी लागत पर, भवन के भीतर और बाहर लिफ्ट और साधारण प्रकाश हेतु पावर बैकअप की व्यवस्था करनी होगी।

(iv) पर्याप्त अग्निशमन यन्त्रों/अग्निशमन प्रणालियां, यथास्थिति, महानिदेशक, अग्निशमन सेवा या मुख्य अग्निशमन अधिकारियों या जिला स्तर के अग्निशमन अधिकारी के समाधानप्रद अपेक्षित होगी।

17. वर्षा जल संग्रहण :

छत के ऊपरी क्षेत्र के 20 लीटर प्रति वर्गमीटर की दर से वर्षा जल संग्रहण के लिए भूमिगत अवसंरचना की पर्याप्त व्यवस्था करनी होगी और उसका उपयोग पीने और खाना पकाने से भिन्न प्रयोजनों के लिए किया जाएगा।

18. पार्क और खुले स्थान :

पार्कों और टॉट-लॉट्‌स से अधीन क्षेत्र की पुश्ता दीवार, रेलिंग लगाकर, पौधरोपण इत्यादि की व्यवस्था करके नियमित आकार में उचित प्रकार से विकसित करना होगा; ब्लॉक के मध्य संप्रवर्तक8656 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 द्वारा भू-संपदा परियोजना क्षेत्र के अभिकल्प के अनुसार उचित भू-दृश्यनिर्माण सुनिश्चित कराया जाएगा।

19. ढलवां नाली (रिफ्यूज शूट) कूड़ा प्रणाली :

पांच से अधिक मंजिलों के भवनों के लिए घरेलू ठोस कचरा संग्रहण के लिए भू-संपदा परियोजनाओं में ढलवां नाली (रिफ्यूज शूट) कूड़ा प्रणाली व्यवस्था आज्ञापक होगी।

20. विद्यमान वृक्ष और पौध रोपण :

(i) किसी विद्यमान वृक्ष के तने की परिधि से 2.00 मीटर की त्रिज्या के भीतर और विद्यमान वृक्ष के तने की परिधि से मापी गई वन सीमा से 5.00 मीटर के भीतर कोई सन्निर्माण अनुज्ञात नहीं होगा।

(ii) संप्रवर्तक कम से कम क्षेत्र की प्रत्याशित जनसंख्या के बराबर वृक्षों का रोपण सुनिश्चित करेगा और उनको निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग हिमाचल प्रदेश, शिमला द्वारा मॉनीटर किया जाएगा। अन्य स्थानिक प्रभाव और आकर्षण वाले वृक्षों की स्थानीय प्रजातियों का रोपण भी किया जाएगा।

21. प्राकृतिक जल-निकास से दूरी :

नदियों, खड्‌डों और नालों के साथ-साथ उच्चतम बाढ़ स्तर (एच0एफ0एल0) से दूरी अन्तरिम विकास योजनाओं/विकास योजनाओं और हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 में यथा रेखांकित के अनुसार होगी। बाढ़ संभावित भूमि के खण्ड में कोई सन्निर्माण अनुज्ञात नहीं किया जाएगा।

तथापि, यदि खुली भूमि, जो पहाड़ो में बहुधा सामान्य है, से होकर किन्हीं नालों या छोटे जल निकायों का प्रवाह है तो संप्रवर्तक उन्हें स्थल के किनारे से ले जाने के लिए स्वतन्त्र होगा और उनका उपयोग हरित या पार्क-क्षेत्र को सिंचित करने हेतु कर सकेगा।

22. सड़कों से दूरी :

संरचनाओं (निर्मितियों) की सड़कों से दूरी का पालन निम्नानुसार किया जाएगाः-

23. विद्युत लाइनों से दूरी :

हिमाचल प्रदेश राज्य विद्युत परिषद्‌ सीमित के नियमों की अपेक्षानुसार समस्त विद्युत लाइनों, जिनके अंतर्गत एच. टी./एल. टी. लाइनें हैं, से पर्याप्त दूरी बनाए रखनी होगी। इस बारे में आवेदक द्वारा इस प्रभाव की स्वघोषणा/प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।

24. ऊर्जा अपेक्षा का निर्धारण :

यदि ऊर्जा निर्धारण की अपेक्षा (जरूरत) 50 किलोवाट से अधिक हो तो अभिविन्यास नक्शे में विद्युत ट्रान्सफारमर के संस्थापन हेतु उचित स्थान और 11 के0 वी0 की पारेषण (टं्रासमिशन) लाइन की8657 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 व्यवस्था करनी होगी। प्रस्तावित स्थान, हिमाचल प्रदेश राज्य विद्युत परिषद्‌ सीमित के सम्बन्धित अधिकारी से सत्यापित करवाया जाना है और तद्‌नुसार रिपोर्ट प्रस्तुत की जाएगी।

25. अवसंरचना का विकास और इसका अनुरक्षण :

संप्रवर्तक, सड़कों, नालियों का निर्माण करेगा, विद्युत लाइनें, मलवहन प्रणाली बिछाएगा तथा ठोस अपशिष्ट इत्यादि के निःसारण हेतु व्यवस्था करेगा। डंपरों को रखने (स्थानन) हेतु उपयुक्त स्थल आरक्षित करना होगा। सेवाएं अवसंरचना की व्यवस्था सड़क के किनारों पर निर्मित की जाने वाली किसी नाली/पाइप (डक्ट) के माध्यम से की जाएगी। संप्रवर्तक को, सड़काें के दोनों ओर प्रत्येक 30.00 मीटर की दूरी पर गली-प्रकाश-खम्बों की व्यवस्था करनी होगी। स्कीम में सामुदायिक जलाशय (कम्यूनिटी वाटर रेजरवायर) की व्यवस्था करनी होगी। समस्त अवसंरचनात्मक सेवाएं संप्रवर्तक द्वारा ऐसे समय तक अनुरक्षित करनी होगी, जब तक कोई सोसाइटी गठित नहीं की जाती है और स्कीम के निवासियों द्वारा रजिस्ट्रीकृत नहीं की जाती या जब तक क्षेत्र के काम-काज के रख-रखाव का जिम्मा, यथास्थिति, नगर निगम या नगरपालिका परिषद्‌ या नगर पंचायत या विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एस0ए0डी0ए0) या पंचायत नहीं लेती है।

26. भू-सम्पदा परियोजनाओं के रजिस्ट्रीकरण पर नियंत्रण और सेवा (सर्विस)कनैक्शनों को जारी करना :

उप-रजिस्ट्रार ऐसे किसी फ्लैट/अपार्टमेंट के विक्रय विलेख को रजिस्ट्रीकृत नहीं करेगा, जिसका निर्माण भू-सम्पदा परियोजना के किसी अनुमोदित नक्शे के अतिक्रमण में किया गया हो। इसी प्रकार, हिमाचल प्रदेश राज्य विद्युत परिषद्‌ सीमित के साथ-साथ जल शक्ति विभाग, हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 (1977 का अधिनियम संख्यांक 12) की धारा 83-क के उपबन्ध के अधीन निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश, शिमला से सेवा (सर्विस) कनेक्शन जारी करने का अनापत्ति प्रमाण-पत्र अभिप्राप्त किए बिना किसी भी सेवा (सर्विस) कनेक्शन को प्रदान (जारी) नहीं करेगा।

27. पर्यवेक्षण :

आर्किटैक्चर एण्ड स्ट्रक्चरल इंजीनियर परिषद्‌ से रजिस्ट्रीकृत वास्तुविद्‌, सट्रक्चरल इंजीनियरिंग में तीन वर्ष के अनुभव वाला सिविल इंजीनियरिंग में स्नातक और भारतीय नगर योजनाकार संस्थान से रजिस्ट्रीकृत नगर योजनाकार, राष्ट्रीय भवन संहिता, 2016 के पार्ट-2 के एनेक्चर-ए के उपबंधों के अनुसार भूमि के विकास के पर्यवेक्षण के लिए सक्षम होगा।

28. प्राकृतिक पहाड़ी पाश्र्वचित्र का परिरक्षण :

संप्रवर्तक प्राकृतिक पहाड़ी पाश्र्वचित्र को अधिक विक्षोभ के बिना, पहाड़ी की ढालों के साथ भू-संपदा परियोजना को विकसित करने का प्रयास करेगा। किसी भी दशा में किसी भी स्तर पर पहाड़ी का कटान (कटाव) 3.50 मीटर से अधिक नहीं किया जाएगा।

29. स्थानीय परंपरा और पहाड़ी वास्तुकला का परिरक्षण :

जहां तक संभव हो स्थानीय परंपरा और पहाड़ी वास्तुकला आवश्यकताओं को सुनिश्चित करना होगा और पहाड़ी क्षे़त्रों में मकान के सामने के भाग (फ्रंटसाड्‌ज) ढालू छत, खिड़कियों, दरवाजों इत्यादि के अनुसार डिजाइन में सम्मिलित करने होंगे।

30. शहरी और क्षेत्रीय विकास योजना विनिर्मिति और कार्यान्वयन (यू0आर0डी0पी0एफ0आई0) दिशा-निर्देश :

किसी परंतुक के संदर्भ में, किसी स्पष्टीकरण की दशा में या यदि कोई विनिर्दिष्ट उपबंध नहीं है, तो भारत सरकार की शहरी और क्षेत्रीय विकास योजना विनिर्मिति और कार्यान्वयन दिशानिर्देश,8658 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 2014(यू0आर0डी0पी0एफ0आई0) या भारतीय राष्ट्रीय भवन संहिता, 2016 (समय-समय पर यथा संशोधित) में यथापरिकल्पित उपबंधों का पालन करना होगा।

31. दावात्यग : संप्रवर्तक द्वारा कार्य के वास्तविक निष्पादन के प्रारंभ से पूर्व दिए गए स्वघोषणा/प्रमाण-पत्र की बाबत समस्त सम्बद्व विभागों से अपेक्षित समस्त आवश्यक अनुमोदन/मंजूरियाँ अभिप्राप्त करने का दायित्व संप्रवर्तक का होगा। सम्प्रवर्तक द्वारा, स्वयं के जोखिम और लागत पर, भौतिक अवसंरचना जैसे कि जल-आपूर्ति लाइनें, मल-निकास लाइनें, विद्युत लाइनें, ठोस कचरा निपटान आदि की उपलब्धता की बाबत सम्बद्व विभागों की शर्तों के अनुसार संहितात्मक औपचारिकताओं का अनुपालन किया जाना अपेक्षित है। इसके अतिरिक्त, आवेदक द्वारा अन्य लागू अधिनियमों, नियमों के किसी उल्लंघन और किसी विधिक विवाद के लिए नगर और ग्राम योजना विभाग दायी नहीं होगा।''।

आदेश द्वारा, देवेश कुमार, प्रधान सचिव (नगर एवं ग्राम योजना)।

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[Authoritative English text of This Department Notification No. TCP-A(3)-2/2021, dated

26-02-2022 as required under clause (3) of Article 348 of the constitution of India].

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

NOTIFICATION

Shimla-2, the 26th Febuary, 2022

No. TCP-A(3)-2/2021.—In exercise of the powers conferred by Section 87 of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (Act No. 12 of 1977), the Governor, Himachal Pradesh proposes to make the following rules further to amend the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014 notified and published vide this Department Notification No. TCP-A (3)-1/2014-I dated 1st December, 2014, which are hereby published in the Rajpatra (e-Gazette), Himachal Pradesh for the information of the general public;

If any person, likely to be affected by these draft rules has any objection(s) or suggestion(s) against the said rules, he/she may send the written objection(s) or suggestion(s) to the Principal Secretary (TCP) to the Government of Himachal Pradesh, Shimla within a period of thirty days from the date of publication of the said draft rules in the Rajpatra (e- Gazette), Himachal Pradesh;

Objections or suggestions, if any, received within the above stipulated period shall be taken into consideration by the State Government, before finalizing these draft rules, namely :—

1. Short title.—These rules may be called the Himachal Pradesh Town and Country Planning (Eighth Amendment) Rules, 2022.

2. Insertion of rule 42 and 43.—After rule 41 of the said rules, the following new rules shall be inserted, namely:—

42. Commencement Certificate.—The Promoter shall apply to the Competent Authority in respect of Real Estate Project (s) for grant of Commencement Certificate in Form-35.

43. Completion and Occupation Certificate.—The Promoter shall apply in respect of entire Real Estate Project(s) or part thereof for Part Completion/Completion Certificate and Part Occupation/Occupation Certificate in Form-36 and Form-37 respectively. The Competent Authority after satisfying itself about completion of development works as carried out by the Promoter partly or fully, as the case may be, in respect of the Real Estate Project(s) shall issue Part Completion/Completion Certificate in Form-38 and Part Occupation/Occupation Certificate in Form-39.

3. Substitution of form 34.—For Form-34 appended to the said rules, the following form shall be substituted, namely:—

" TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

HIMACHAL PRADESH

FORM -34

(See rules 13, 14and 16)

APPLICATION FOR GRANT OF DEVELOPMENT PERMISSION

FOR REAL ESTATE PROJECT

To

…………………………………………… …………………………………………… ……………………………………………

Sir,

I/we hereby wish to apply for the grant of development permission to set up a Real Estate Project having name and style of project………………… in Khata No……………Khatauni No………… Hadbast No…………Mauja/Mohal No.……………………Khasra No.……………measuring………square Metres, Tehsil………………District……… Himachal Pradesh.

1. The requisite particulars are as under :

(i) Status of the Applicant, whether individual or Company or Firm or Association of Persons or Co-operative Society or joint family ……………………………………

(ii) In case of Individual or Association of Persons or joint family:—

(a) Name …………………………………………… (b) Father's Name ……………………………………………. (c) Occupation …………………………………………..... (d) Permanent Address …………………………………………….

(iii) In case of Firm or Co-operative Society or Company:—

(a) Name ……………………………………………. (b) Address ……………………………………………. (c) Registration No.. ………..….......................(Photocopy attached) (d) Major activities ………………………………………………….. (e) Name and Address of Partners/Chief Executive/Full time Directors…………….... ....................................................................................................................................

(i) Whether applicant is Income Tax payee/ assesses, if so, give Permanent Account Number (PAN) No.……………………………alongwith Aadhar No………………………………………….

(ii) Whether the applicant had ever been granted permission to set up a Real Estate Project or Building or Apartment under any other law, if yes, details thereof…………………………………………………………

(iii) Whether the applicant has ever established a Real Estate Project or is establishing a Real Estate Project, if, yes details thereof…………….......

2. The following Plans, Drawings and other documents are submitted online, namely:—

(i) a copy of latest Jamabandi (not being more than six month old), in original showing the title/ownership of the land under the Real Estate Project;

(ii) a copy of latest original Tatima (not being more than six month old), showing Khasra number(s), description and area of land in question, abutting Road/path with its width as well as adjoining Khasra numbers falling on all the outer limits/ boundaries of the land in question with their revenue classification;

(iii) details of encumbrances on the land on which development of project is proposed including details of any rights, title, interest, dues, mortgage, litigation in Revenue Courts and name of party in or over such land or non-encumbrance certificate from an Advocate having experience of atleast ten years or from the revenue authority not below the rank of Tehsildar/Naib Tehsildar, as the case may be;

(iv) three sets of Location Plan in the scale of 1:1000 showing North direction, indicating the land in question, showing main approach road(s), name of road(s) on which the property and boundaries abuts, important public buildings like hospital, school, cinema, petrol pump, existing land uses/building uses surrounding the land;

(v) Site Plan" :

The site plan to be submitted alongwith the application for seeking permission shall be drawn to a scale of 1: 200 for plots up to 2500 square metres in size and on a scale of 1:500 for plots more than 2500 square metres in size. The plan shall show the following:—

(a) The boundaries of the site conforming to revenue tatima and any contiguous features;

(b) The position of the site in relation to neighboring street/ revenue road/rasta; (c) The names and width of the streets on which the building is proposed to be situated, if any;

(d) All existing buildings standing on, over or under the site; (e) The means of access from the street to the building, and to all other buildings if any which the applicant intends to erect upon his contiguous land, referred to in (a);

(f) The width of the street, in front, if any at the sides or rear of building; (g) The direction of North point relative to the plan of the buildings;

electric supply lines including its capacity, etc;

(i) The area of land under scheme as per revenue record and as available at site, ground coverage and the covered area on each floor alongwith its percentage to the total area of the site.;

(j) The contour plan @ contour interval of 2 mtrs. for plots up to 2500 square metres & 5 mtrs for plots above 2500 square metres;

(k) Details of utilities and services like water supply, drainage, sullage, sewage, sewerage alongwith disposal of drainage, sullage, sewage, position of septic tank, soak pit, Sewerage Treatment Plant, rain harvesting tank, electric and telephone poles, fire hydrants, emergency evacuation signage.

(vi) For Plotted Development projects i.e. sub-division of land into plots, three

sets of drawings in the scale of 1:200 for plots of size up to an area of 2500

Sqm and to the scale 1:500 for plots of sizes more than 2500 Sqm showing :

(a) Layout plan/site plan showing boundaries of site conforming to revenue tatima and status of land on all four sides;

(b) Existing road(s) with its width, abutting the plot, as per Revenue Record/ Tatima and/or as existing at site physically, if not in Revenue Records; (c) Contours, with contour interval of 2 mtrs. for plots of size up to 2500 Sqm.

and contour interval of 5 mtrs. for plots of size more than 2500 Sqm;

(i) Area Schedule detailing total plot area as per revenue records and as available at site, total area of different land uses i.e. Residential, Commercial, Public/Semi-Public if Any, area under internal roads/ driveways, footpaths, cycle tracks , Green area (parks and green belts), area under services like sewerage treatment Plants/septic tanks & soak pits, Electrical Transformer or substation, overhead or underground water tanks with their respective capacities, accommodation for watch and ward staff; A separate 'area calculation drawing sheet' showing the calculations of worked out area of each plot and space by sub-dividing the plot/space into geometrical shapes and working out area on the basis of dimensions of the sub-divided geometrical shapes to arrive at absolutely correct area of each plot/each space including open area, green area etc;

(j) North direction; (k) Table/Chart showing details of sub-divided/carved out plots i.e. No. of plots in each category, Plot area, Ground Coverage and its percentage , front sides and rear setbacks , FAR etc.

(vii) For Residential/Commercial or Mixed Development Projects :

Three sets of drawings in the scale of 1:100, in the format of working drawing, showing North direction, dimensions and area of building, apartment/flats/Shops8662 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 etc. and other architectural details and specifications of proposed building, apartment/flat/shop and all developmental proposals alongwith Schedule of built up area and open area, setbacks, area calculation sheet showing the calculations of worked out area of each plot or apartment/flat/shop, so as to make the scheme self explanatory.

(viii) an explanatory note explaining the salient features of the proposed Real Estate Project in particular, the source of wholesome water supply arrangements and site for disposal and treatment of storm and sullage water. Detailed specifications and designs of water supply schemes, storm water, sullage, sewage, sewerage and provision for muck disposal with estimated costs of each component with cost analysis thereof;

(ix) three sets of drawings showing the cross-sections of the proposed roads indicating, in particular the width of the proposed drainage ways, cycle tracks and footpaths, green verges, position of electric poles, telephone poles and of any of other works connected with such roads. These drawings shall indicate the position of sewers, storm water channel, water supply and any other public health services. The detailed specifications and designs of roads, works thereof;

(x) one set of detailed specifications and structural design of buildings or apartments/flats with the detailed component wise estimated cost of buildings or apartments/flats and Structural Stability Certificate and Soil Investigation Report thereof in Form 15;

(xi) a set of detailed specification and design for electric supply including street lighting, etc ;

(xii) an undertaking in the shape of self-declaration to the effect that while constructing the building or apartment/flat, the owner/promoter shall abide by and conform to the Himachal Pradesh Public Works Department's specification(s) for the quality of material to be used and quality of constructions;

(xiii) a note indicating the type of development proposed i.e. land Use or building use, namely residential or commercial or industrial or public and semi-public use etc; and (xiv) the name and address of the registered Town Planner/Architect/Engineer.

3. I/We further hereby enclose the following documents, namely:—

(i) Check List as per Appendix 7. (ii) Receipt in the shape of e-Challan or Challan or e -payment or Demand Draft drawn in favour of the Competent Authority amounting to Rs…………….only (Rs ………………..only) as application fee.

4. It is further requested that I/we may be exempted from providing the following amenity or amenities in the proposed Real Estate Project and an explanatory note, in duplicate, alongwith plans marked A.B.C. (so on) as to why the said amenity or amenities are not required to be provided in the Real Estate Project are enclosed herewith:—

(i)……………………………………………………………………………… (ii)……………………………………………………………………………... (iii)…………………………………………………………………………….. 5. I/We solemnly affirm and declare that the particulars given in para 1 to 4 above are correct to the best of my/our knowledge and belief.

Enclosures: As above.

Yours faithfully, Dated:………………

Signature of Applicant(s)

correspondence address Phone No……………………................ E-mail address………………...............

________

4. Insertion of forms 35 to 40.—After Form-34 appended to the said rules, following new forms shall be inserted, namely :—

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

HIMACHAL PRADESH

FORM -35

(See rule 42)

COMMENCEMENT CERTIFICATE

IN RESPECT OF REAL ESTATE PROJECTS

No…………………………………… Dated………………………

To

Shri/Smt./M/s…………………

…………………

Subject.—Commencement Certificate

Referenc.—Your letter No…………………. dated ………………….

Sir/Madam,

This is in reply to your application under reference for grant of Commencement Certificate for the Real Estate Project, proposed to be developed on Khasra No.............of Mohal……………. Tehsil ……………….. District………………… Himachal Pradesh.

The development permission has already been granted in your favour vide this office letter No………………………………dated…………..; and the project has also been registered under the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 vide No.............dated................................

The Commencement Certificate is hereby granted to you subject to the condition that, before starting the development work, you shall procure necessary statutory clearances under the Environment Acts, and /or under any other Acts, as the case may be.

*Note.—Strike out which is not applicable

Director ,

Town and Country Planning Department,

Himachal Pradesh, Shimla.

HIMACHAL PRADESH

FORM-36

(See rule 43)

APPLICATION FOR PART COMPLETION/COMPLETION CERTIFICATE

IN RESPECT OF REAL ESTATE PROJECTS

To The Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, Shimla.

Sir,

I/We hereby apply for Part/Compeletion Certificate for Real Estate Project registered under The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016(Act No. 16 of 2016) vide No………………………… dated……………………. valid upto……………………..........As required, I /we hereby submit the following documents and information as under,—

(i) a copy of development permission granted by the Competent Authority; (ii) a copy of the detailed Plan of the project showing the works undergoing or completed for which the Part Completion Certificate is required, alongwith detailed list of apartments/plots completed;

(iii) structure Stability Certificate in accordance to provision of Section 31-A of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977;

(iv) an explanatory note clearly indicating the details of external development works which have been completed or are in progress or are yet to be undertaken in conformity with the approved plan;

(v) valid copy of the Consent to Establish the project issued by the Competent Authority;

and

(vi) any other information,- …………………………………………………………………………………………

Yours faithfully,

Applicant (s)………………………………..

Address…………………………………….

Phone No…………………………………..

E-mail address…….…………………………

*Note.—Strike out which is not applicable.

_______

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

HIMACHAL PRADESH

FORM-37

(See rule 43)

APPLICATION FOR PART OCCUPATION/ OCCUPATION CERTIFICATE

IN RESPECT OF REAL ESTATE PROJECTS

The Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, Shimla.

Sir,

I/We hereby apply for Part completion/completion Certificate for Real Estate Project registered under The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (Act No. 16 of 2016) vide No………………………… dated…………………….valid upto……………………..........As required, I /we hereby submit the documents and information as under,—

(i) a copy of the Part Completion/Completion Certificate issued by the Competent Authority ;

(ii) list of the allottee(s) alongwith addresses, details of the area of the Apartment/Plot; (iii) copy of the Agreement(s) made between Promoter (s) and Allottee (s); (iv) valid copies of the Consent to Establish and Operate of the Project issued by the Competent Authority;

(v) No Objection Certificate from Fire Department; and (vi) any other information:—

……………………………………………………………………………………………........

....................................................................................................................................................

Yours faithfully,

Applicant (s)………………………………..

Address……………………………………….

Phone No……………………………………...

E-mail address…….…………………………

*Note.—Strike out which is not applicable

________

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

HIMACHAL PRADESH

FORM-38

(See rule 43)

*PART COMPLETION/COMPLETION CERTIFICATE

IN RESPECT OF REAL ESTATE PROJECTS

No…………………………………… Dated………………………

To

Shri/Smt./M/s……………………..

……………………………………

Subject.—Part Completion/Completion Certificate

Reference.—Your Application No…………………. dated …………………..

This is in reply to your Application under reference for issuance of Part Completion/Completion Certificate. This Part Completion/Completion Certificate is hereby granted8667 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 in your favour for the Building/Apartment /Flat/Plot No……………. Block No…………….. situated at Village/Town……………. Tehsil ……………….. District………………… Himachal Pradesh and to the Real Estate Project registered under the Real Estate Regulation and Development) Act, 2016 vide No………………………….(Name of Real Estate Project) situated at Village/Town……………. Tehsil ……………….. District………………… Himachal Pradesh, as the development works have been completed by you, in respect above named of Building/Apartment /Flat/Plot No……………. Block No……………..or in respect of Real Estate Project, as per terms and conditions of the permission granted to you under provisions of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (Act No. 12 of 1977).

Director,

Town and Country Planning Department,

Himachal Pradesh, Shimla.

*Note.—Strike out which is not applicable

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

HIMACHAL PRADESH

FORM-39

(See rule 43)

*PART OCCUPATION/OCCUPATION CERTIFICATE

IN RESPECT OF REAL ESTATE PROJECTS

No…………………………………… Dated………………………

To Shri/Smt./M/s…………………… ……………………………………

Subject.—Part Occupation/ Occupation Certificate

Reference.—Your Application No…………………. dated ………………….

This is in reply to your Application under reference for issuance of Part Occupation/Occupation Certificate. This Occupation Certificate is hereby granted in your favour for the Building/Apartment /Flat/Plot No……………. Block No…………….. situated at Village/Town……………. Tehsil ……………….. District………………… Himachal Pradesh or to the Real Estate Project No…………………………. (Name of Real Estate Project) situated at Village/Town……………. Tehsil ……………….. District………………… Himachal Pradesh, as it is in accordance to the terms and conditions of the Agreement of sale entered into between the Promoter and the Allottee (s).

Director,

Town and Country Planning Department,

Himachal Pradesh, Shimla.

*Note.—Strike out which is not applicable.".

5. Substitution of Apendix-7.—For Appendix-7, appended to the said rules, the following shall be substituted, namely:—

"APPENDIX-7

(See rules 13, 14 and 41)

REGULATIONS FOR DEVELOPMENT OF REAL ESTATE PROJECTS

(Above 2500M2)

1. The Real Estate Project :

The Real Estate Project shall mean the Real Estate Project as defined in the Real Estate(Regulation and Development) Act, 2016(Act No. 16 of 2016). There could be following five types of Real Estate Projects:—

(a) Plotted Development Project (b) Group Housing Project (c) Mixed Development (Residential and Commercial Use) Project (d) Commercial Project (e) Integrated Townships/New Townships/Smart Townships

2. Application and documents for development permission of a Real Estate Project :

2.1 Any promoter, who desires to develop a Real Estate Project, shall make an application in writing in Form 34 alongwith application fee of Rupees one thousand to the Competent Authority for grant of development permission. Separate development permission shall be required for each Real Estate Project. The Promoter shall furnish therewith,—

(a) proof/receipt of e-payment or e-challan or copy of challan or a demand draft drawn in favour of the Competent Authority for planning permission fee, project fee and service charges;

(b) copy of Permanent Account Number (PAN) and Aadhar Card; and

(c) the following Plans, Drawings and other documents shall be submitted either personally or by post i.e. off line or online, namely:—

(i) a copy of latest Jamabandi (not being more than six month old), in original showing the title/ownership of the land under the Real Estate Project;

(ii) a copy of latest original Tatima(not being more than six month old), showing Khasra number(s), description and area of land in question, abutting Road/path with its width as well as adjoining Khasra numbers falling on all the outer limits/boundaries of the land in question with their revenue classification;

(iii) details of encumbrances on the land on which development of project is proposed including details of any rights, title, interest, dues, mortgage, litigation in Revenue Courts and name of party in or over such land or non- encumbrance certificate from an Advocate having experience of atleast ten years or from the revenue authority not below the rank of Tehsildar/ Naib Tehsildar, as the case may be;

(iv) three sets of Location Plan in the scale of 1:1000 showing North direction, indicating the land in question, showing main approach road(s), name of8669 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 road(s) on which the property and boundaries abuts, important public buildings like hospital, school, cinema, petrol pump, existing land uses / building uses surrounding the land;

(v) Site Plan:

The site plan to be submitted alongwith the application for seeking permission shall be drawn to a scale of 1: 200 for plots up to 2500 square metres in size and on a scale of 1:500 for plots more than 2500 square metres in size. The plan shall show the following:

(a) The boundaries of the site conforming to revenue tatima and any contiguous features;

(b) The position of the site in relation to neighbouring street/ revenue road/rasta;

(c) The names and width of the streets on which the building is proposed to be situated, if any;

(d) All existing buildings standing on, over or under the site;

(e) The means of access from the street to the building, and to all other buildings, if any which the applicant intends to erect upon his contiguous land, referred to in (a);

(f) The width of the street, in front, if any at the sides or rear of building;

(g) The direction of North point relative to the plan of the buildings;

(h) Any existing physical features such as drains, trees, overhead/ underground electric supply lines including its capacity, etc.; (i) The area of land under scheme as per revenue record and as available at site, ground coverage and the covered area on each floor alongwith its percentage covered to the total area of the site;

(j) The contour plan @ contour interval of 2 mtrs. for plots upto 2500 square metres & 5 mtrs. for plots above 2500 square metres;

(k) Details of utilities and services like water supply, drainage, sullage, sewage, sewerage alongwith disposal of drainage, sullage, sewage, position of septic tank, soak pit, Sewerage Treatment Plant, rain harvesting tank, electric and telephone poles, fire hydrants, emergency evacuation signage;

(vi) For Plotted Development projects i.e. sub-division of land into plots, three sets of drawings in the scale of 1:200 for plots of size up to an area of 2500 Sqm. and to the scale 1:500 for plots of sizes more than 2500 Sqm. showing;

(a) Layout plan/site plan showing boundaries of site conforming to revenue tatima and status of land on all four sides;

(b) Existing road(s) with its width, abutting the plot, as per Revenue Record/Tatima and/or as existing at site physically, if not in Revenue Records;

(c) Contours, with contour interval of 2 mtrs for plots of size up to 2500 Sqm and contour interval of 5mtrs for plots of size more than 2500 Sqm;

(d) Existing water bodies like Bauri, Well, Nallah, khud, if any;

(e) Overhead or underground electrical lines with their capacities;

(f) Water or sewerage lines private or govt. with their capacities;

(g) Trees and Forest Boundary, if within or abutting the land under reference of Plot/sub-division;

(h) Layout plan showing all plots with their dimensions, internal roads/ Driveways, setbacks from the internal roads and boundaries, Green areas comprising of parks and open spaces, community buildings such as school, dispensary, post office, bank etc. and all development proposals including a general report and mode, so as to make the scheme self-explanatory;

(i) Area Schedule detailing total plot area as per revenue records and as available at site, total area of different land uses i.e. Residential, Commercial, Public/ Semi-Public if Any , area under internal roads/ driveways, footpaths, cycle tracks , Green area (parks and green belts), area under services like sewerage treatment Plants/ septic tanks & soak pits, Electrical Transformer or substation, overhead or underground water tanks with their respective capacities, accommodation for watch and ward staff ;

A separate 'area calculation drawing sheet' showing the calculations of worked out area of each plot and space by sub-dividing the plot/space into geometrical shapes and working out area on the basis of dimensions of the sub-divided geometrical shapes to arrive at absolutely correct area of each plot/each space including open area, green area etc;

(j) North direction;

(k) Table/Chart showing details of sub-divided/ carved out plots i.e. No. of plots in each category, Plot area, Ground Coverage and its percentage , front sides and rear setbacks , FAR etc.

(vii) For Residential/ Commercial or Mixed Developmental Projects:

Three sets of drawings in the scale of 1:100, in the format of working drawing, showing North direction, dimensions and area of building, apartment/flats/Shops etc. and other architectural details and specifications of proposed building, apartment/flat /Shop and all development proposals8671 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 alongwith Schedule of built up area and open area, setbacks, area calculation sheet showing the calculations of worked out area of each plot or apartment/flat/Shop , so as to make the scheme self explanatory.

(viii) an explanatory note explaining the salient features of the proposed Real Estate Project in particular, the source of whole some water supply arrangements and site for disposal and treatment of storm and sullage water. Detailed specifications and designs of water supply schemes, storm water, sullage, sewage, sewerage and provision for muck disposal with estimated costs of each component with cost analysis thereof;

(ix) three sets of drawings showing the cross-sections of the proposed roads indicating, in particular the width of the proposed drainage ways, cycle tracks and footpaths, green verges, position of electric poles, telephone poles and of any of other works connected with such roads. These drawings shall indicate the position of sewers, storm water channel, water supply and any other public health services. The detailed specifications and designs of roads, works thereof;

(x) one set of detailed specifications and structural design of buildings or apartments/flats with the detailed component wise estimated cost of buildings or apartments/flats and an undertaking regarding the Structural Stability Certificate and Soil Investigation Report thereof in Form 15;

(xi) a set of detailed specification and design for electric supply including street lighting, etc.;

(xii) an undertaking in the shape of self-declaration to the effect that while constructing the building or apartment/flat, the promoter shall abide by and conform to the Himachal Pradesh Public Works Department's specification(s) for the quality of material to be used and quality of constructions;

(xiii) a note indicating the type of development proposed i.e. land Use or building use, namely residential or commercial or industrial or public and semi-public use etc.; and

(xiv) the name and address of the registered Town Planner/Architect/Engineer Note.—

3.1. The Location Plan, Site Plan and drawings can be drawn on single sheet or in multiple sheets depending upon the size and area of the land or building or apartment, as the case may be.

2.2 The Plans and Drawings specified in clause (c) of sub-regulation 3.1 shall be clear and legible on A⁰ prints.

2.3 If the promoter wants to be exempted from providing any one or more of the amenities in a Real Estate Project, he shall furnish detailed explanatory note, in duplicate, alongwith the application indicating the reasons as to why the said amenity or amenities need not or cannot be provided.

2.4 In cases where the promoter applies for withdrawal of application after issuance of Letter of Intent and depositing the development permission fee, the development permission fee to the extent of 20% shall be retained as processing fee in the office of8673 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 the Competent Authority and the remaining amount shall be refunded to the promoter within one month from the receipt of application.

3. Grant of development permission and deposit of Fee :

(i) On receipt of the application, the Competent Authority, after making enquiry into the title to the land, extent and situation of the land, other information provided with the application, layout of the Real Estate Project, conformity of the development of the Real Estate Project, plan of development works to be executed in the Real Estate Project and such other matters as it may deem fit, and after affording the applicant an opportunity of being heard, shall pass an order, in writing, recording reasons either granting or refusing to grant such permission as per these Regulations.

(ii) Where an order is passed granting permission, the Competent Authority shall grant a Letter of Intent, to deposit the requisite fee or any other condition, as the case may be, in form 35. The permission fee shall be as prescribed under rule 16 of said rules and shall be deposited in the respective heads of the map approving Authorities.

(iii) The Competent Authority shall grant Commencement Certificate to the Real Estate Project in form 36 subject to condition that, the promoter shall procure statutory clearance under the Environment Acts, and /or under any other Acts, as the case may be.

(iv) The planning permission granted to Real Estate Project shall be valid for a period of 3 years and may be renewed thereafter for a period of one year at a time on payment of fee @ 20% of planning permission fee to the, Competent Authority subject to maximum time period as specified by the Promoter for project completion in the Affidavit-cum-declaration on form-B of the Himachal Pradesh Real Estate (Regulation and Development) Rules, 2017.

(v) The promoter shall not make any alterations or additions in the sanctioned plans, layout plans and specifications of the buildings or the common areas within the project without the previous written consent of atleast two-thirds of the allottees, other than the promoter, who have agreed to take apartments/plot in such building. In case of addition or alteration in the project, after taking consent of the buyer(s), the Promoter shall submit the revised project plans to the Competent Authority on simple application highlighting the proposed changes in the project vis-a-vis original approved project alongwith fee @ 20% of planning permission fee.

(vi) The Promoter either himself or by any other person or entity shall develop infrastructure, amenities and common facilities such as schools, hospitals, community centres and other community buildings including street lighting on the land set apart for this purpose as per approved layout plan of the Real Estate Project. He shall handover such land and assets to the local authority including Panchayati Raj Institutions and Urban Local Bodies in running order on such terms and conditions as may be fixed by the, Competent Authority:

Provided that if having regard to the amenities which exists or are proposed to be provided in the locality, the Competent Authority is of the opinion that it is not necessary to provide one or more of such amenities, he may exempt the Promoter from providing such amenities, either wholly or in part, on such terms and conditions, as he may deem fit.

(vii) The Promoter shall carryout all directions issued by the, Competent Authority for ensuring due compliance of the execution of the layout and the development works therein and to permit the Competent Authority or any officer authorized by him to inspect such execution:

Provided that the promoter shall fully provide essential infrastructure i.e. roads, foot- paths, water supply, sewerage and street lighting in running order before handing over the Real Estate Project to the local authority or allottees, as the case may be.

(viii) The Promoter shall be responsible for the maintenance and upkeep of all roads, open spaces, public parks and public health services until the date of transfer thereof in running order, free of cost to the local authority including Panchayati Raj Institutions and Urban Local Bodies or Resident Welfare Association. Where the basic amenities have been provided by the local authorities, including Panchayati Raj Institutions and Urban Local Bodies, the promoter shall pay service charges to such local authorities, as may be prescribed, by such authorities till transfer.

4. Site selection :

The site may be selected in such area which is going to be proposed for Real Estate Project and the same is not having non-conforming uses like obnoxious uses, industrial and dumping ground etc. as the case may be, in its vicinity. If any site selected by an applicant/investor is not contiguous and some area is not acquired due to resistance of local public, in such cases the State Government will provide assistance in resolution of such contentious issues as well as acquisition of same. For any parcel of Government land falling within the selected site or in vicinity of the selected site which may be required for the project, the State Govt. may provide such land parcels on Lease to the applicant/Investor.

5. Check List :

A Check List showing Regulatory provisions and fulfillment thereof shall have to be submitted alongwith the proposal for Real Estate Project as under:—

Check List

6. Size and shape of Scheme Area :

The permission cases of Real Estate Projects shall be considered in the form of complexes and not on ribbon development pattern along Highways/Major Roads.

7. Slope :

Real Estate Project shall be allowed upto 45⁰ slopes8676 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 8. Land Use Structure of the Real Estate Projects :

Note:

a. Regulations i.e. Set Backs, Floor Area Ratio (FAR), Coverage, Storey etc. for building permission for particular use in Plotted Project where only plots have been carved out shall be as prescribed under respective Interim Development Plan, Development Plan and the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014, as the case may be.

b. Regulations i.e. Set Backs, Floor Area Ratio, Coverage, Storey etc. for Mixed Project where partly plotted and partly flatted and flats/apartments (Residential as well as Commercial Use) have been proposed shall be as prescribed under respective Interim Development Plan, Development Plan and the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules,2014 and as per regulations of Appendix-7 as the case may be.

c. Regulations i.e. Set Backs, Floor Area Ratio, Coverage, Storey etc. for Commercial Use Project where flats/apartments have been proposed shall be as prescribed under respective Interim Development Plan, Development Plan and the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014, as the case may be:

Provided that the Director, for the reasons to be recorded in writing, may relax the percentage prescribed at Serial No.(1) to (6) above in the table, keeping in view the location/site constrains/alternative arrangements of the Real Estate Project.

Explanation.—

(i) In case of the lower size of plots measuring less than 2500 M², the Regulations of the concerned Interim Development Plan, Development Plan of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014, as the case may be, shall be applicable.

(ii) Under Commercial Use, convenient shops @ of one shop per 150 persons shall have to be provided. These will include service shops like vegetable, shoe repair, dry cleaning, tailor, barber, general merchandise etc. The purpose of these shops should clearly be mentioned in the Plan and should be accordingly allotted after completion.

(iii) In case Public and Semi-Public amenities like schools, health services etc. are available in the vicinity and the same are adequate to cater for the requirements of inhabitants, detail thereof shall have to be given at serial number 14 of the Check List as prescribed under sub-Regulation 5. However, provision of toilets and urinals @ two toilets, one for ladies and one for gents, per 1000 persons and provision for Kindergarten/ totlots etc. shall have to be made in every Real Estate Project.

9. Means of Access :

(i) Access from Main Road to the Real Estate Project site :

The minimum access/approach from main road to the project site for construction of Real Estate Project with a population upto 1000 persons shall not be less the 5.00 Metre and for population above 1000 persons shall not be less than 6.00 Metre.

However, in case of low-rise, low density and isolated group housing projects an access/ approach not less than 3.00 Metres can be considered. Such a project shall have an overall FAR of not more than 1.0 and minimum building height of 10 Meter.

(ii) Internal Access within the Real Estate Project :

Width and length of means of internal access within the Real Estate Project shall be as under:

(a) For plain areas:

(b) For hilly areas:

Promoter shall endeavour to provide footpaths within the prescribed width of roads/ lanes as above alongwith the main roads/lanes.

11. Parking Provision :

In case of Residential/Commercial Projects parking provision shall be as per table below.

Standards E.C.S. for Parking in different uses:—

properties and side Set Backs for plain area shall not be less than 1/3rd and for hilly area 1/4th of the height of the respective adjacent Block subject to minimum of 3.00 Meter. All the projections of the buildings including any appurtenant shall be at a minimum distance of 1.00 Meter from footpath or 2.00 Meter from the roads/ lane.

14. Structural Stability :

The Structural Stability provisions including Soil Investigation Report have to be strictly adhered as enshrined under section 31-A of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (Act No. 12 of 1977) and rule 21 of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014. Monitoring of the same shall have to be ensured at each floor level and Completion Certificate in this regard shall be furnished to the Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, Shimla.

15. Environment and Health :

(i) Proper air, light and ventilation to each dwelling unit shall have to be ensured. At least 3 hours sun may be available for each flat during winters. However, if the Water Closets (WCs) and Bath Rooms are not opening on to front, side, rear and interior open spaces, these shall open on to the ventilation shaft. The minimum size of which shall be as under:—

(ii) Environmental conditions for sanctioning Building Plans :

In view of Notification No. S.O. 3999 (E), dated 9-12-2017 of the Ministry of Environment and Forests and Climate Change, Government of India, New Delhi and accordingly further directions of the State Government circulated vide letter No. STE- E(3)-4/2016, dated 1-5-2017, Regulations for Environmental conditions for sanctioning Building Plans shall be applicable in to in all the Planning Areas, Special Areas and Deemed Planning Areas in the State of Himachal Pradesh.

16. Safety Measures :

(i) In case of buildings above 15.00 Meter of height, No Objection Certificate (NOC) from the Director, Fire Services or Chief Fire Officer, as the case may be, shall be required only at Completion Stage.

(ii) The provision of stair cases shall be as per clause 4.6.2 of Part-IV of the National Building Code of India, 2016 i.e. minimum of 2 stair cases for floor area of more than 500 M². Atleast one of the stair cases shall be on external wall of the buildings and shall open directly to the exterior. Width of stair case shall not be less than 3.00 Meter i.e. 1.50 Meter in one flight.

(iii) Upto 4 storeys plus 1 parking floor, provision for a lift shall be optional. However, for more than 4 storeys plus 1 parking floor, it shall be mandatory requirement. The8680 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 Promoter has to make provision for power back up for the lift and general lighting within and outside the building at his own cost.

(iv) Adequate system of fire hydrants/firefighting systems to the satisfaction of Director General, Fire Services or Chief Fire Officers or the District Level Fire Officer, as the case may be, shall be required.

17. Rain Water Harvesting :

Adequate provision for rain water harvesting structure @ 20 Liters per M² of the roof top area shall have to be made underground and the same shall be used for the purposes other than drinking and cooking.

18. Parks and Open Spaces :

Area under parks and to lots shall have to be properly developed by providing retaining walls, railings, plantation etc. and amidst the Blocks; proper landscaping of the Real Estate Project area in accordance with the design shall be ensured by the Promoter.

19. Refuge Chute System :

The provision of the refuse chute system in the Real Estate Projects for collection of domestic solid wastes shall be mandatory for the buildings exceeding 5 number of storeys.

20. Existing Trees and Plantation :

(i) No construction shall be allowed within a radius of 2.00 Meter from the circumference of trunk of an existing tree and 5.00 Meter from the forest boundary measured from the circumference of trunk of an existing tree.

(ii) The Promoter shall ensure plantation of trees atleast equivalent to the anticipated population of the area and the same shall have to be monitored by the Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, Shimla. Local varieties of trees with exotic impact and attraction shall have to be planted.

21. Distance from Natural Drainage :

The distance from the Highest Flood Level (HFL) along Rivers, Khuds and Nullahs shall be as delineated in the Interim Development Plans/Development Plans and the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014. No construction shall be allowed in parcel of land prone to floods.

However, if there are nallahs or smaller water bodies flowing through the open land, which is again very common on hills, the promoter have the liberty to channelize these to the sides of site and may even use these for watering the green or parks area.

22. Distance from Roads :

Distance of structures from roads shall have to be adhered as under:—

Adequate distance from all the electric lines including HT/LT lines as per the requirement of Himachal Pradesh State Electricity Board Limited (HPSEB Ltd.) Rules, shall have to be maintained. A Self Declaration/Certificate to this effect shall be submitted by the applicant in this regard.

24. Assessment of Power Requirement :

In case power requirement assessment exceeds 50 KW, proper space for installation of Electric Transformer and Transmission Lines of 11 KV shall be provided in the layout plan. The proposed space is to be got verified from the concerned Officer of the Himachal Pradesh State Electricity Board (HPSEB) Ltd. and accordingly report shall have to be furnished.

25. Development of Infrastructure and its Maintenance :

The Promoter shall construct roads, drains, lay electricity lines, sewerage and make provision for disposal of solid waste etc. Suitable site has to be reserved for placement of dumpers. The provision of services infrastructure shall be made through a duct to be constructed on sides of the road. The Promoter has to provide street light poles, each at a distance of 30.00 Meter on either side of the roads. The provision of community water reservoir has to be made in the Scheme. All the infrastructural services shall be maintained by the Promoter till the time a Society is formed and got registered by the residents of the Scheme or Municipal Corporation or Municipal Council or Nagar Panchayat or Special Area Development Authority (SADA) or Panchayat, as the case may be, undertakes the maintenance pursuits of the area.

26. Control on Registration of Real Estate Projects and release of service connections :

The Sub-Registrar shall not register sale deed of a Flat/Apartment which has been constructed in violation of an approved plan of Real Estate Project. Similarly, the Himachal Pradesh State Electricity Board Limited as well as Jal Shakti Vibhag, Himachal Pradesh shall not release any service connection without obtaining No Objection Certificate for releasing Service Connections, of the Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, Shimla under provision of Section 83-A of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (Act No. 12 of 1977).

27. Supervision :

The registered Architect from the Council of Architecture and Structural Engineer, Graduate in Civil Engineering with 3 years' experience in Structural Engineering and the Town Planner registered from the Institute of Town Planers India shall be competent for supervision of development of land as per provisions of Annexure-A of Part II of the the National Building Code, 2016 (as amended from time to time).

28. Preservation of the Natural Hill Profile :

Promoter shall endeavour to develop the Real Estate Project along the slopes of hill without much disturbance to the natural hill profile. In no case hill cut at any level shall exceed 3.50 Metre.

As far as possible local Heritage and Hill Architecture imperatives shall have to be ensured and incorporated in the designs in terms of facades, sloping roof, windows, doors etc. in hilly areas.

30. Urban and Regional Development Plans Formulation and Implementation (URDPFI)

Guidelines :

In case of any clarification with reference to any proviso or if there is no any specific provision, the provisions as envisaged in the Urban and Regional Development Plans Formulation and Implementation (URDPFI) Guidelines, 2014 of the Government of India or the National Building Code, 2016 ( as amended from time to time) of India shall have to be adhered to.

31. Disclaimer :

The onus of obtaining all the necessary approvals/clearances required from all the concerned Departments in respect of Self-Declaration/Certificate given by the Promoter before starting actual execution of the work shall be on the Promoter. Regarding availability of physical infrastructure such as water supply lines, sewerage lines, electricity lines, disposal of solid waste etc. the codal formalities as per the provisions of the concerned Department are required to be adhered by the Promoter at his own risk and cost. Further, the Department of Town and Country Planning shall not be liable for any violations done by the applicant in respect of other applicable acts, rules and any legal dispute."

By order,

DEVESH KUMAR, Principal Secretary (TCP).

__________

नगर एवं ग्राम योजना विभाग

अधिसूचना

शिमला-2, 2 मार्च, 2022

संख्याः टी0सी0पी0-एफ 5/81/2021.--बिलासपुर योजना क्षेत्र के लिए विकास योजना के प्रारूप संशोधनों को इस विभाग कीे अधिसूचना संख्याः हिम/ टी0पी0/ पी0जे0टी0/ए0जैड0आर0-बिलासपुर/ 2013/वॉल्यूम-।/4833-56, तारीख 01-10-2020 द्वारा अधिसूचित किया गया था और जिसे निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश द्वारा हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना नियम, 2014 के नियम 11 के साथ पठित हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 (1977 का 12) की धारा 19 की उप-धारा (1) के अधीन यथा अपेक्षानुसार तद्‌द्वारा संभाव्य प्रभावित होने वाले व्यक्ति (व्यक्तियों) से आक्षेप और सुझाव आमंत्रित करने के लिए राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में तारीख 7 अक्तूबर, 2020 को प्रकाशित किया गया था;

इस निमित निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग को नियत अवधि के भीतर कोई आक्षेप/सुझाव प्राप्त नहीं हुआ है/हुए हैं;

अतः, हिमाचल प्रदेश के राज्यपाल, हिमाचल प्रदेश नगर और ग्राम योजना अधिनियम, 1977 (1977 का 12) की धारा 20 की उप-धारा (1) के अधीन निहित शक्तियों का प्रयोग करते हुए, बिलासपुर योजना क्षेत्र के लिए विकास योजना में बिना किसी उपांतरण के निम्नलिखित संशोधन अनुमोदित करते हैं, अर्थात्‌ः-8683 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943

चैप्टर-18 का संशोधन

"चैप्टर-18 में शीर्षक "Zoning and Sub-Division Regulations of the Development Plan for Bilaspur Planning Area" में निम्नलिखित संशोधन किया जाएगा, अर्थात्‌ः-

उक्त योजना क्षेत्र के सामान्य विनियम के 18.3 के विनियम (vi) में अंतिम पंक्ति " The cases for change of land use shall be permitted by the State Government only." का लोप किया जाएगा। उपर्युक्त संशोधनों को, पूर्वोक्त अधिनियम की धारा 20 की उप-धारा (4) के अधीन यथा अपेक्षानुसार, राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में एतद्‌द्वारा प्रकाशित किया जाता है और एतद्‌द्वारा नोटिस(सूचना) दिया जाता है कि पुनरीक्षित/संशोधित विकास योजना की एक प्रति निम्नलिखित कार्यालयों में कार्यालय समय के दौरान निरीक्षण हेतु उपलब्ध है :-

1. निदेशक, नगर एवं ग्राम योजना विभाग, हिमाचल प्रदेश, शिमला 2. सहायक नगर योजनाकार, उप-मण्डलीय नगर एवं ग्राम योजना कार्यालय बिलासपुर, हिमाचल प्रदेश।

3. कार्यकारी अधिकारी, नगर परिषद्‌ बिलासपुर, हिमाचल प्रदेश

उक्त पुनरीक्षित/संशोधित विकास योजना राजपत्र (ई-गजट), हिमाचल प्रदेश में प्रकाशित किए जाने की तारीख से प्रवर्तन में आएगी।''

आदेश द्वारा, देवेश कुमार,

प्रधान सचिव (नगर एवं ग्राम योजना)।

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[Authoritative English text of This Department Notification No. -F05/81/2021-TCP-GoHP dated

02-03-2022 as required under clause (3) of Article 348 of the Constitution of India].

TOWN AND COUNTRY PLANNING DEPARTMENT

NOTIFICATION

Shimla-2, the 2nd March, 2022

No.TCP-F05/81/2021-TCP-Go HP.—WHEREAS, the draft amendments in the Development Plan for Bilaspur Planning Area, were notified vide this Department Notification No. HIM/TP/PJT/AZR-Bilaspur/2013/Vol-I/4833-56, dated 01-10-2020 and the same were published in the Rajpatra (e-Gazette), Himachal Pradesh on 7th October, 2020 by the Director, Town and Country Planning Department, Himachal Pradesh, as required under sub-section (1) of Section 19 of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (12 of 1977) read with rule 11 of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Rules, 2014 for inviting objection(s) and suggestion(s) from the person's likely to be affected thereby;

AND WHEREAS, no objection/suggestion was received by the Director, Town and Country Planning Department in this regard within stipulated period;

NOW, THEREFORE, in exercise of the powers vested under sub-section (1) of Section 20 of the Himachal Pradesh Town and Country Planning Act, 1977 (12 of 1977), the Governor,8684 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 Himachal Pradesh is pleased to approve the following amendments in the Development Plan for Bilaspur Planning Area without any modification, namely:—

Amendment of Chapter-18

In Chapter-18, titled Zoning and Sub-Division Regulations of Development Plan for Bilaspur Planning Area, the following amendment is carried out, namely:—

In the regulation (vi) of 18.3 of General regulation of the Development Plan of said Planning Area, the last line "The cases for change of land use shall be permitted by the State Government only." Shall stand deleted.

The above amendments are hereby published in the Rajpatra (e-Gazette), Himachal Pradesh as required under sub-section (4) of Section 20 of the Act ibid. A notice is hereby given that a copy of the revised/amended Development Plan is available for inspection during office hours in the following offices:—

1. The Director, Town and Country Planning Department, H.P., Shimla 2. The Assistant Town Planner, Sub-Divisional Town Planning Office Bilaspur, H.P. 3. The Executive Officer, Municipal Council Bilaspur, H.P.

The said revised/amended Development Plan shall come into operation from the date of publication in the Rajpatra (e-Gazette), Himachal Pradesh.".

By order, DEVESH KUMAR, Pr. Secretary (TCP).

_________

In the Court of Additional District Registrar of Marriage-cum-Sub-Divisional Magistrate,

Sub Division Hamirpur (H.P.)

In the matter of :

1. Sh. Ravinder Singh s/o Sh. Tarlok Chand, r/o Village & Post Office Bhater, Tehsil Bamson at Tauni Devi, District Hamirpur (H.P.)

2. Smt. Anchal Sharma d/o Smt. Sumati Devi, r/o Nawal Lawahan Bhellon, Tehsil .. Applicants. Pachhad, District Sirmaur (H.P.)

Versus

General Public

Subject.— Registration of marriage under section 8 (3)of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996

WHEREAS, an application under section 8 (3) of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996 has been received from Sh. Ravinder Singh and Smt. Anchal Sharma alongwith documents and affidavits stating therein that they have solemnized their marriage on dated 22-09-2021 and same could not be registerd, under the act ibid in the office of the Marriage- cum- Secretary, G.P. Bhater, Development Block Bamson at Tauni Devi, District Hamirpur, H.P. within stipulated period due to unavoidable cricumstances.

NOW THEREFORE, the General Public is hereby informed through this notice that if any person having any objection regarding registration of this marriage, may file his/her objections personally or in writing before this court on or before 21-03-2022. In case no objection is received by 21-03-2022, it will be presumed that there is no objection to the registration of the above said marriage and the same will be registered accordingly.

Issued under my hand and seal of the court on 15-02-2022.

Seal.

Sd/-

Sub Divisional Magistrate-cum-Additional,

District Registrar of Marriage,

Hamirpur (H.P.).

_______________________

In the Court of Additional District Registrar of Marriage-cum-Sub-Divisional Magistrate,

Sub Division Hamirpur (H.P.)

In the matter of :

1. Sh. Rakesh Kumar s/o Late Sh. Kashmir Singh, r/o Village Bharnot, Post Office Dughli, Sub-Tehsil Lambloo, District Hamirpur (H.P.)

2. Smt. Shital Haraksing Bist d/o Haraksing Khimsingh Bist, r/o Near Khandoba Hills Gajanan Chawl, Panchashil Nagar, Golibar Road Ghatkopar West S.O. Mumbai, Maharashtra- .. Applicants. 400086.

Versus

General Public

Subject.— Registration of marriage under section 8 (3)of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996

WHEREAS, an application under section 8 (3) of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996 has been received from Sh. Rakesh Kumar and Smt. Shital Haraksing Bist alongwith documents and affidavits stating therein that they have solemnized their marriage on dated 08-05-2021 and same could not be registerd, under the act ibid in the office of the Marriage- cum- Secretary, Gram Panchayat Baloh, Development Block Bamson at Tauni Devi, District Hamirpur, H.P. within stipulated period due to unavoidable cricumstances.

NOW THEREFORE, the General Public is hereby informed through this notice that if any person having any objection regarding registration of this marriage, may file his/her objections personally or in writing before this court on or before 26-03-2022. In case no objection is received by 26-03-2022, it will be presumed that there is no objection to the registration of the above said marriage and the same will be registered accordingly.

Issued under my hand and seal of the court on 21-02-2022.

Seal.

Sd/-

Sub Divisional Magistrate-cum-Additional,

District Registrar of Marriage,

Hamirpur (H.P.).

In the Court of Additional District Registrar of Marriage-cum-Sub-Divisional Magistrate,

Sub Division Hamirpur (H.P.)

In the matter of :

1. Sh. Deepak Sahota s/o Sh. Raman Kumar, r/o House No. 279, Ward No.1, Krishna Nagar, Tehsil & District Hamirpur (H.P.).

2. Smt. Pooja d/o Sh. Dharam Pal, r/o Ward No. 8, Lower Shyam Nagar Near P.W.D. .. Applicants. Work Shop, Dharamshala, District Kangra (H.P.)

Versus

General Public

Subject.— Registration of marriage under section 8(3)of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996

WHEREAS, an application under section 8 (3) of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996 has been received from Sh. Deepak Sahota and Smt. Pooja alongwith documents and affidavits stating therein that they have solemnized their marriage on dated 01-11-2021 and same could not be registerd, under the act ibid in the office of the Registrar (Marriages)-cum-E.O. M.C. Hamirpur, District Hamirpur, H.P. within stipulated period due to unavoidable cricumstances. NOW THEREFORE, the General Public is hereby informed through this notice that if any person having any objection regarding registration of this marriage, may file his/her objections personally or in writing before this court on or before 26-03-2022. In case no objection is received by 26-03-2022, it will be presumed that there is no objection to the registration of the above said marriage and the same will be registered accordingly.

Issued under my hand and seal of the court on 22-02-2022.

Seal.

Sd/-

Sub Divisional Magistrate-cum-Additional,

District Registrar of Marriage,

Hamirpur (H.P.).

_________________

In the Court of Additional District Registrar of Marriage-cum-Sub-Divisional Magistrate,

Sub Division Hamirpur (H.P.)

In the matter of :

1. Sh. Pankaj Thakur s/o Sh. Hitesh Kumar Thakur, r/o House No. 621, Ward No.1 Anu, Tehsil & District Hamirpur (H.P.)

2. Smt. Madhu Bala d/o Sh. Hari Singh Thakur, r/o Village Panti, P. O. Rori, Tehsil & .. Applicants. District Hamirpur (H.P.)

Versus

General Public

Marriage Act, 1996

WHEREAS, an application under section 8 (3) of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996 has been received from Sh. Pankaj Thakur and Smt. Madhu Bala alongwith documents and affidavits stating therein that they have solemnized their marriage on dated 27-04-2021 and same could not be registerd, under the act ibid in the office of the Registrar (Marriages)-cum-E.O. M.C. Hamirpur, District Hamirpur, H.P. within stipulated period due to unavoidable cricumstances. NOW THEREFORE, the General Public is hereby informed through this notice that if any person having any objection regarding registration of this marriage, may file his/her objections personally or in writing before this court on or before 26-03-2022. In case no objection is received by 26-03-2022, it will be presumed that there is no objection to the registration of the above said marriage and the same will be registered accordingly.

Issued under my hand and seal of the court on 22-02-2022.

Seal.

Sd/-

Sub Divisional Magistrate-cum-Additional,

District Registrar of Marriage,

Hamirpur (H.P.).

_______________________

In the Court of Additional District Registrar of Marriage-cum-Sub-Divisional Magistrate,

Sub Division Hamirpur (H.P.)

In the matter of :

1. Sh. Abhinav Katwal s/o Sh. Suresh Kumar, r/o House No. 231, Ward No.8 Dudhana, Tehsil & District Hamirpur (H.P.)

2. Smt. Anu Kumari d/o Sh. Dinesh Kumar, r/o Village Bhal Dodan, P. O. Dudhani, .. Applicants. Tehsil & District Hamirpur (H.P.)

Versus

General Public

Subject.— Registration of marriage under section 8(3)of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996

WHEREAS, an application under section 8 (3) of the Himachal Pradesh Registration of Marriage Act, 1996 has been received from Sh. Abhinav Katwal and Smt. Anu Kumari alongwith documents and affidavits stating therein that they have solemnized their marriage on dated 07-10-2021 and same could not be registerd, under the act ibid in the office of the Registrar (Marriages)-cum-E.O. M.C. Hamirpur, District Hamirpur, H.P. within stipulated period due to unavoidable cricumstances.

NOW THEREFORE, the General Public is hereby informed through this notice that if any person having any objection regarding registration of this marriage, may file his/her objections personally or in writing before this court on or before 26-03-2022. In case no objection is received8688 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 by 26-03-2022, it will be presumed that there is no objection to the registration of the above said marriage and the same will be registered accordingly.

Issued under my hand and seal of the court on 22-02-2022.

Seal.

Sd/-

Sub Divisional Magistrate-cum-Additional,

District Registrar of Marriage,

Hamirpur (H.P.).

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ब अदालत श्री जगदीश चन्द, तहसीलदार व कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

मुकद्दमा नं0 : /2022

तारीख पेशी : 17-03-2022

. . प्रार्थी। श्री गगन सिंह पुत्र श्री बिक्रम सिंह, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0

बनाम

आम जनता . . प्रतिवादी। विषय.--जन्म व मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969 की धारा 13(3) के तहत मृत्यु पंजीकरण हेतु प्रार्थना-पत्र। प्रार्थी श्री गगन सिंह पुत्र श्री बिक्रम सिंह, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 ने इस अदालत में प्रार्थना-पत्र मय ब्यान हल्फी पेश किया व आवेदन किया है कि उसकी दादी श्रीमती लोडकु देवी पत्नी श्री अमर सिंह की मृत्यु दिनांक 21-07-1975 को गांव बलोह, डाकघर सांई, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 में हुई है परन्तु अज्ञानतावश अपनी दादी की मृत्यु का पंजीकरण ग्राम पंचायत अभिलेख में दर्ज न करवाया गया है। अतः प्रार्थी इस न्यायालय के माध्यम से अपनी दादी की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश ग्राम पंचायत वलोह को जारी करवाना चाहता है।

अतः प्रार्थी का आवेदन स्वीकार करते हुए इस इश्तहार मुस्त्री मुनादी व चस्पांगी द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति या संस्था को उपरोक्त श्रीमती लोडकु देवी पत्नी श्री अमर सिंह की मृत्यु तिथि 21-07-1975 के पंजीकरण बारे कोई उजर एवं एतराज हो तो वह असालतन या वकालतन तारीख पेशी 17-03-2022 को हाजिर अदालत होकर अपना उजर व एतराज पेश कर सकता है। बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व उपरोक्त श्रीमती लोडकु देवी पत्नी श्री अमर सिंह की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश उप-स्थानीय पंजीकार, जन्म व मृत्यु, ग्राम पंचायत वलोह को पारित कर दिया जाएगा।

यह इश्तहार मेरे हस्ताक्षर व मोहर अदालत से आज दिनांक 19-01-2022 को जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/-

कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0प्र0)।8689 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 ब अदालत श्री जगदीश चन्द, कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) मुकद्दमा नं0 : /2022

तारीख पेशी : 17-03-2022 किस्म प्रकरण : जन्म पंजीकरण

श्रीमती मंजु बाला पुत्री श्री जैरी राम, निवासी गांव सुकराना, डाकघर पपलाह, तहसील थुरल, ग्राम . . प्रार्थिया। पंचायत वैरघटा, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0

बनाम

आम जनता . . प्रतिवादी। विषय.--जन्म व मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969 की धारा 13(3) के तहत जन्म पंजीकरण हेतु प्रार्थना-पत्र। श्रीमती मंजु बाला पुत्री श्री जैरी राम, निवासी गांव सुकराना, डाकघर पपलाह, तहसील थुरल, ग्राम पंचायत वैरघटा, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 ने इस अदालत में कौशल प्रार्थिया श्री अनुप कुमार शर्मा के माध्यम से प्रार्थना-पत्र मय ब्यान हल्फी पेश करते हुए आवेदन किया है कि उसका जन्म दिनांक 15-12-1982 को गांव सुकराना, डाकघर पपलाह, तहसील थुरल, ग्राम पंचायत वैरघटा, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 में हुआ है परन्तु अज्ञानतावश उसके जन्म का पंजीकरण स्थानीय ग्राम पंचायत अभिलेख में न करवाया गया है। अतः प्रार्थिया इस न्यायालय के माध्यम से अपने जन्म का पंजीकरण करने का आदेश ग्राम पंचायत वैरघटा को जारी करवाना चाहती है।

अतः प्रार्थिया का आवेदन स्वीकार करते हुए इस इश्तहार मुस्त्री मुनादी द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति या संस्था को उपरोक्त की जन्म तिथि 15-12-1982 के पंजीकरण बारे कोई उजर एवं एतराज हो तो वह असालतन या वकालतन तारीख पेशी 17-03-22 को हाजिर अदालत होकर अपना उजर एवं एतराज पेश कर सकता है। बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व उपरोक्त श्रीमती मंजु बाला पुत्री श्री जैरी राम की जन्म तिथि को पंजीकृत करने का आदेश उप-स्थानीय पंजीकार, जन्म व मृत्यु, ग्राम पंचायत वैरघटा को पारित कर दिया जाएगा।

यह इश्तहार मेरे हस्ताक्षर व मोहर अदालत से आज दिनांक 19-03-2022 को जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/-

कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0प्र0)।

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ब अदालत श्री जगदीश चन्द, तहसीलदार व कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

मुकद्दमा नं0 : /2022

तारीख पेशी : 17-03-2022 श्री सुभाष चन्द पुत्र श्री ब्रहंमु, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0

. . प्रार्थी।

बनाम

आम जनता . . प्रतिवादी। विषय.--जन्म व मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969 की धारा 13(3) के तहत मृत्यु पंजीकरण हेतु प्रार्थना-पत्र। 8690 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 प्रार्थी श्री सुभाष चन्द पुत्र श्री ब्रहंमु, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 ने इस अदालत में प्रार्थना-पत्र मय ब्यान हल्फी पेश किया व आवेदन किया है कि उसकी माता श्रीमती प्रशींदु देवी पत्नी श्री ब्रहंमु पुत्र हरभज की मृत्यु दिनांक 24-02-1982 को गांव बलोह, डाकघर सांई, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 में हुई है परन्तु अज्ञानतावश अपनी माता की मृत्यु का पंजीकरण ग्राम पंचायत अभिलेख में दर्ज न करवाया गया है। अतः प्रार्थी इस न्यायालय के माध्यम से अपनी माता की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश ग्राम पंचायत वलोह को जारी करवाना चाहता है।

अतः प्रार्थी का आवेदन स्वीकार करते हुए इस इश्तहार मुस्त्री मुनादी व चस्पांगी द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति या संस्था को उपरोक्त श्रीमती प्रशींदु देवी पत्नी श्री ब्रहंमु पुत्र हरभज की मृत्यु तिथि 24-02-1982 के पंजीकरण बारे कोई उजर एवं एतराज हो तो वह असालतन या वकालतन तारीख पेशी 17-03-2022 को हाजिर अदालत होकर अपना उजर व एतराज पेश कर सकता है। बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व उपरोक्त श्रीमती प्रशींदु देवी पत्नी श्री ब्रहंमु की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश उप-स्थानीय पंजीकार, जन्म व मृत्यु, ग्राम पंचायत वलोह को पारित कर दिया जाएगा।

यह इश्तहार मेरे हस्ताक्षर व मोहर अदालत से आज दिनांक 19-01-2022 को जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/-

कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0प्र0)।

-------

ब अदालत श्री जगदीश चन्द, तहसीलदार व कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

मुकद्दमा नं0 : /2022

तारीख पेशी : 17-03-2022

. . प्रार्थी। श्री गगन सिंह पुत्र श्री बिक्रम सिंह, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0

बनाम

आम जनता . . प्रतिवादी। विषय.--जन्म व मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969 की धारा 13(3) के तहत मृत्यु पंजीकरण हेतु प्रार्थना-पत्र। प्रार्थी श्री गगन सिंह पुत्र श्री बिक्रम सिंह, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 ने इस अदालत में प्रार्थना-पत्र मय ब्यान हल्फी पेश किया व आवेदन किया है कि उसके दादा श्री अमर सिंह पुत्र महताव सिंह की मृत्यु दिनांक 19-07-1982 को गांव बलोह, डाकघर सांई, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 में हुआ है परन्तु अज्ञानतावश अपने दादा की मृत्यु का पंजीकरण ग्राम पंचायत अभिलेख में दर्ज न करवाया गया है। अतः प्रार्थी इस न्यायालय के माध्यम से अपने दादा की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश ग्राम पंचायत वलोह को जारी करवाना चाहता है।

अतः प्रार्थी का आवेदन स्वीकार करते हुए इस इश्तहार मुस्त्री मुनादी व चस्पांगी द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति या संस्था को उपरोक्त श्री अमर सिंह पुत्र महताव सिंह की मृत्यु तिथि 19-07-1982 के पंजीकरण बारे कोई उजर एवं एतराज हो तो वह असालतन या वकालतन तारीख पेशी 17-03-2022 को हाजिर अदालत होकर अपना उजर व एतराज पेश कर सकता है। बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व उपरोक्त श्री अमर सिंह पुत्र महताव सिंह की मृत्यु का8691 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 पंजीकरण करने का आदेश उप-स्थानीय पंजीकार, जन्म व मृत्यु, ग्राम पंचायत वलोह को पारित कर दिया जाएगा।

यह इश्तहार मेरे हस्ताक्षर व मोहर अदालत से आज दिनांक 19-01-2022 को जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/-

कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0प्र0)।

-------

ब अदालत श्री जगदीश चन्द, तहसीलदार एवं सहायक समाहर्ता प्रथम श्रेणी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : दुरुस्ती नाम

तारीख पेशी : 17-03-2022 श्रीमती सोनियां पुत्री श्री बख्सी राम, निवासी गांव लिन्झन, डा0 मूण्ढी, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा . . प्रार्थिया। (हि0 प्र0)

बनाम

आम जनता

. . प्रतिवादी। विषय.--प्रार्थना-पत्र दुरुस्ती नाम राजस्व अभिलेख महाल लिन्झन, मौजा मूण्ढी, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

श्रीमती सोनियां पुत्री श्री बख्सी राम, निवासी गांव लिन्झन, डा0 मूण्ढी, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने एक प्रार्थना-पत्र मय शपथ-पत्र पीठासीन अधिकारी के समक्ष प्रस्तुत करते हुए अनुरोध किया है कि उसका नाम पंचायत अभिलेख व अन्य दस्तावेज में सोनियां दर्ज है व उसका विख्यात व सही नाम भी सोनियां ही है परन्तु राजस्व अभिलेख महाल लिन्झन, मौजा मूण्ढी, तहसील थुरल में उसका नाम स्नेहा गलत दर्ज हो गया है। अतः प्रार्थिया अब अपने नाम की राजस्व अभिलेख महाल लिन्झन, मौजा मूण्ढी, तहसील थुरल में दुरुस्ती करवा करके स्नेहा के बजाये स्नेहा उपनाम सोनियां पुत्री श्री बख्सी राम दर्ज करवाना चाहती है। अतः प्रार्थिया का आवेदन स्वीकार करते हुए इस मुस्त्री मुनादी चस्पांगी व इश्तहार अखबारी के माध्यम से आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति को उक्त प्रार्थिया के नाम की राजस्व अभिलेख महाल लिन्झन, मौजा मूण्ढी, तहसील थुरल में श्रीमती स्नेहा के बजाये स्नेहा उपनाम सोनियां पुत्री श्री बख्सी राम दर्ज करवाने बारे किसी किस्म की आपत्ति या उजर हो तो वह तारीख पेशी 17-03-2022 को असालतन या वकालतन हाजिर अदालत होकर अपना उजर पेश कर सकता है अन्यथा बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व नाम दुरुस्ती का आदेेश पारित कर दिया जाएगा।

यह इश्तहार आज दिनांक 21-01-2022 को मोहर अदालत व मेरे हस्ताक्षर से जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/- सहायक समाहर्ता प्रथम श्रेणी,

थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)। 8692 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 ब अदालत श्री जगदीश चन्द, तहसीलदार व कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

मुकद्दमा नं0 : /2022

तारीख पेशी : 17-03-2022 श्री सुभाष चन्द पुत्र श्री ब्रहंमु, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0

. . प्रार्थी।

बनाम

आम जनता . . प्रतिवादी। विषय.--जन्म व मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969 की धारा 13(3) के तहत मृत्यु पंजीकरण हेतु प्रार्थना-पत्र। प्रार्थी श्री सुभाष चन्द पुत्र श्री ब्रहंमु, वासी गांव बलोह, डाकघर व तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 ने इस अदालत में प्रार्थना-पत्र मय ब्यान हल्फी पेश किया व आवेदन किया है कि उसके पिता श्री ब्रहंमु पुत्र हरभज की मृत्यु दिनांक 17-02-1976 को गांव बलोह, डाकघर सांई, तहसील थुरल, जिला कांगड़ा, हि0 प्र0 में हुई है परन्तु अज्ञानतावश अपने पिता की मृत्यु का पंजीकरण ग्राम पंचायत अभिलेख में दर्ज न करवाया गया है। अतः प्रार्थी इस न्यायालय के माध्यम से अपने पिता की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश ग्राम पंचायत वलोह को जारी करवाना चाहता है।

अतः प्रार्थी का आवेदन स्वीकार करते हुए इस इश्तहार मुस्त्री मुनादी व चस्पांगी द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि किसी व्यक्ति या संस्था को उपरोक्त श्री ब्रहंमु पुत्र हरभज की मृत्यु तिथि 17-02-1976 के पंजीकरण बारे कोई उजर एवं एतराज हो तो वह असालतन या वकालतन तारीख पेशी 17-03-2022 को हाजिर अदालत होकर अपना उजर व एतराज पेश कर सकता है। बाद तारीख पेशी किसी किस्म का उजर एवं एतराज नहीं सुना जावेगा व उपरोक्त श्री ब्रहंमु पुत्र श्री हरभज की मृत्यु का पंजीकरण करने का आदेश उप-स्थानीय पंजीकार, जन्म व मृत्यु, ग्राम पंचायत वलोह को पारित कर दिया जाएगा। यह इश्तहार मेरे हस्ताक्षर व मोहर अदालत से आज दिनांक 19-01-2022 को जारी हुआ। मोहर।

हस्ताक्षरित/-

कार्यकारी दण्डाधिकारी, थुरल, जिला कांगड़ा (हि0प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

बाबू राम

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थी श्री बाबू राम पुत्र स्व0 श्री केशो राम, निवासी गांव टाण्डा पारला, वार्ड नं0 13, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अन्नापति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थी के पिता केशो राम की मृत्यु दिनांक 10-12-1989 को गांव टाण्डा पारला, वार्ड नं0 13, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुई थी, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थी के परिवार वालों ने प्रार्थी के पिता की मृत्यु तिथि 10-12-1989 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत हाल नगर निगम पालमपुर, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थी चाहता है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत हाल नगर निगम पालमपुर को मृत्यु पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थी के पिता केशो राम की मृत्यु पंजीकरण दिनांक 10-12-1989 के आदेश ग्राम पंचायत हाल नगर निगम पालमपुर को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

जगत राम

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थी श्री जगत राम पुत्र श्री मुंशी राम, निवासी गांव टाण्डा होल्टा व डा0 राजपुर, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अन्नापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थी की बहन सुती देवी की मृत्यु दिनांक 13-01-2008 को गांव टाण्डा होल्टा व डा0 राजपुर, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुई थी, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थी व उनके परिवार वालों ने सुती देवी की मृत्यु तिथि 13-01-2008 को नगर निगम पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थी चाहता है कि अब नगर निगम पालमपुर को मृत्यु पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी 8694 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थी की बहन स्व0 श्रीमती सुती देवी के मृत्यु पंजीकरण दिनांक 13-01-2008 के आदेश नगर निगम पालमपुर को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

निर्मला देवी

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थिया श्रीमती निर्मला देवी पत्नी श्री जैसी राम, निवासी गांव लोहर मैंजा व डा0 मैंजा, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अन्नापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थिया के बेटे संदीप कुमार नरयाल का जन्म दिनांक 01-05-1985 को गांव लोहर मैंजा व डा0 मैंजा, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुआ था, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थिया के परिवार वालों ने प्रार्थिया के बेटे संदीप कुमार नरयाल की जन्म तिथि 01-05-1985 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत लोहर मैंझा, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थिया चाहती है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत को जन्म पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थिया निर्मला देवी के बेटे संदीप कुमार नरयाल के जन्म पंजीकरण दिनांक 01-05-1985 के आदेश ग्राम पंचायत लोअर मैंझा को जारी कर दिए जाएंगे। आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।8695 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

उर्मिला देवी

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थिया श्रीमती उर्मिला देवी पत्नी स्व0 श्री अमर सिंह, निवासी गांव व डा0 चौकी खलेट, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अनापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थिया के पति अमर सिंह की मृत्यु दिनांक 04-02-2006 को गांव व डा0 चौकी खलेट, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुई थी, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थिया के परिवार वालों ने प्रार्थिया के पति अमर सिंह की मृत्यु तिथि 04-02-2006 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत चौकी खलेट, हाल नगर निगम पालमपुर, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थिया चाहती है कि अब हाल नगर निगम पालमपुर को मृत्यु पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थिया के पति अमर सिंह के मृत्यु पंजीकरण दिनांक 04-02-2006 के आदेश नगर निगम पालमपुर को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

जीवना देवी

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

8696 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 प्रार्थिया श्रीमती जीवना देवी पुत्री श्री पंजू राम, निवासी गांव कण्ड रजेहड़, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अनापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थिया का जन्म दिनांक 27-03-1985 को गांव कण्ड रजेहड़, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुआ था, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थिया के परिवार वालों ने प्रार्थिया की जन्म तिथि 27-03-1985 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत कण्ड, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थिया चाहती है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत को जन्म पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थिया जीवना देवी के जन्म पंजीकरण दिनांक 27-03-1985 के आदेश ग्राम पंचायत कण्ड को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 15-03-2022

मंजुलता

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थिया श्रीमती मुजुलता पुत्री श्री भोलानाथ, निवासी गांव व डा0 लाहला, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अनापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थिया का जन्म दिनांक 09-01-1969 को गांव व डा0 लाहला, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुआ था, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थिया के परिवार वालों ने प्रार्थिया की जन्म तिथि 09-01-1969 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत लाहला, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थिया चाहती है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत को जन्म पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 15-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी8697 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थिया मंजुलता के जन्म पंजीकरण दिनांक 09-01-1969 के आदेश ग्राम पंचायत कण्ड को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 24-03-2022

जगदीश चन्द

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थी श्री जगदीश चन्द पुत्र स्व0 श्री धनी राम, निवासी गांव बल्ला व राख, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अनापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थी का जन्म दिनांक 30-04-1975 को गांव बल्ला व राख, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुआ था, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थी के परिवार वालों ने प्रार्थी की जन्म तिथि 30-04-1975 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत बल्ला, तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थी चाहता है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत को जन्म पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं।

अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 24-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थी जगदीश चन्द के जन्म पंजीकरण दिनांक 30-04-1975 के आदेश गाम पंचायत बल्ला को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।8698 राजपत्र, हिमाचल प्रदेश, 07 मार्च, 2022/16 फाल्गुन, 1943 ब अदालत नायब तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी, पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)

किस्म मुकद्दमा : जन्म पंजीकरण /मृत्यु पंजीकरण तारीख पेशी : 30-03-2022

रंजीत सिंह

बनाम

सर्वसाधारण एवं आम जनता

प्रार्थना-पत्र अधिनियम धारा 13(3) जन्म एवं मृत्यु पंजीकरण अधिनियम, 1969.

प्रार्थी श्री रंजीत सिंह पुत्र श्री प्रताप सिंह, निवासी गांव व डा0 भगोटला, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) ने इस न्यायालय में प्रार्थना-पत्र सी0 एम0 ओ0 धर्मशाला से जारी अनापत्ति प्रमाण-पत्र, गवाहान के ब्यान आदि पेश किया है कि प्रार्थी के बेटे जसवीर सिंह का जन्म दिनांक 19-08-1984 को गांव व डा0 भगोटला, तहसील पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0) में घर पर हुआ था, परन्तु उस समय अज्ञानतावश प्रार्थी के परिवार वालों ने प्रार्थी के बेटे जसवीर सिंह की जन्म तिथि 19-08-1984 उस समय सम्बन्धित ग्राम पंचायत भगोटला तहसील पालमपुर के अभिलेख में पंजीकृत नहीं करवाई थी। अतः प्रार्थी चाहता है कि अब सम्बन्धित ग्राम पंचायत को जन्म पंजीकरण के आदेश पारित कर दिए जाएं। अतः इस इश्तहार द्वारा आम जनता को सूचित किया जाता है कि यदि इस बारे किसी व्यक्ति को कोई उजर या एतराज हो तो वह दिनांक 30-03-2022 को अधोहस्ताक्षरी की अदालत में सुबह 11.00 बजे असालतन या वकालतन हाजिर होकर अपना पक्ष पेश कर सकते हैं। बाद गुजरने मियाद कोई भी उजर/एतराज काबिले समायत न होंगे तथा प्रार्थी रंजीत सिंह के बेटे जसबीर सिंह के जन्म पंजीकरण दिनांक 19-08-1984 के आदेश गाम पंचायत भगोटला को जारी कर दिए जाएंगे।

आज दिनांक 15-02-2022 को हमारे हस्ताक्षर व मोहर सहित जारी हुआ।

मोहर।

हस्ताक्षरित/-

तहसीलदार एवं कार्यकारी दण्डाधिकारी,

पालमपुर, जिला कांगड़ा (हि0 प्र0)।

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CHANGE OF NAME

I, Rohit Shashni s/o Bir Singh, V.P.O. Tandi Kothi Tandi, Tehsil & district Lahaul Spiti Himachal Pradesh have changed my name from Rohit to Rohit Shashni in my daughter matric certificate note it.

ROHIT SHASHNI,

s/o Bir Singh,

V.P.O. Tandi Kothi Tandi,

Tehsil & District Lahaul Spiti (H.P.).

नियन्त्रक, मुद्रण तथा लेखन सामग्री, हिमाचल प्रदेश, शिमला-5 द्वारा मुद्रित तथा प्रकाशित इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरित राजपत्र, वैबसाइट http://rajpatrahimachal.nic.in पर उपलब्ध है एवम्‌ ऑनलाइन सत्यापित किया जा सकता है।