झारख(cid:214)ड गजट
असाधारण अंक झारख(cid:214)ड सरकार (cid:622)वारा (cid:292)का(cid:871)शत 28 अ(cid:274)हायण, 1947 (श०)
सं(cid:201)या – 569 राँची, शु(cid:272)वार, 19 (cid:465)दस(cid:224)बर, 2025 (ई०)
राज(cid:738), कनबंधन एवं भूकम सुधार कवभाग
--------
रा(cid:475)ादे श
16 (cid:465)दस(cid:224)बर, 2025
संकचाि सं0-5/स0भू0 हजारीबाग NTPC (लीज बंर्दोब(cid:721)ी)-148/2023 -3378(5)/रा0,--
सेवा म(cid:336),
महालेखाकार (लेखा एवं हकदारी),
झारख(cid:503), पो0-डोर(cid:503)ा, राँची।
विषय :- मं(िcid:361)प(cid:303)रषद् की बैठक दिनांक-08.12.2025 म(cid:336) मद सं(cid:421)ा-26 के (cid:349)प म(cid:336) लिये गये निण(cid:330)य के आलोक म(cid:336) हजारीबाग जिला(cid:566)ग(cid:330)त अंचल-बड़कागाँव के विभि(cid:580) मौजा, विभि(cid:580) खाता सं(cid:421)ा, विभि(cid:580) (cid:600)ॉट सं(cid:421)ा, विभि(cid:580) कि(cid:733), कु ल रकबा-41.965 एकड़, गैरमज(cid:349)आ खास एवं गैरमज(cid:349)आ आम खाते की भूमि (वि(cid:721)ृत भूमि विवरणी तालिका-1), राज(cid:738) विभागीय संक(cid:665) सं0-48/रा0, दिनांक-03.01.2017 एवं विभागीय संक(cid:665) सं0-4306/रा0, दिनांक-24.10.2014 की कं डिका-2(I) के आलोक म(cid:336) गणना की गयी (cid:366)(cid:721)ावित भूमि का कु ल दे य राशि {सलामी +लगान+सेस+ (29 वष(cid:344) के लिए लगान+सेस) + भूमि पर अव(cid:304)(cid:830)थत वृ(cid:407)/वृ(cid:407)ों की मू(cid:670)ांकन राशि} 16,91,71,252/- (सोलह करोड़ इ(cid:400)ानवे लाख इकह(cid:517)र हजार दो सौ बावन) (cid:349)पये मा(cid:361) (वि(cid:721)ृत शु(cid:651) गणना विवरणी तालिका-2) की अदायगी पर बादम कोयला खनन प(cid:303)रयोजना हेतु NTPC Ltd के साथ 30 वष(cid:344) के लिए सः शु(cid:651) लीज बंदोब(cid:721)ी करने के संबंध म(cid:336)।2 झारख(cid:214)ड गजट (असाधारण) शु(cid:272)वार, 19 (cid:465)दस(cid:224)बर, 2025
आदे :- (cid:738)ीृि त।
(i) भूकम ीि कववरणी :-
ताकलाि-1
| Ţ. | अभिलेख सं0 | अ ंचल | Ťाम | थाना सं0 | खाता सं0 | ɘॉट सं0 | Ůˑावित रकबा (ए0 म Ő) | भ ूमि का कि˝ |
| 1. | 02/2022-23 | बड़कागाँव | बादम | 135 | 161 | 2221 | 0.41 | ग ै०म० खास परती कदीम |
| 2336 | 6.29 | |||||||
| 2414 | 0.71 | |||||||
| 2687 | 0.04 | ग ै०म० खास मकान | ||||||
| 2688 | 0.02 | |||||||
| 2810 | 0.29 | ग ै०म० खास परती कदीम | ||||||
| 2312 | 1.60 | |||||||
| 2780 | 0.17 | |||||||
| 260 | 2734 | 0.09 | ||||||
| 2807 | 0.18 | |||||||
| 299 | 2640 | 0.02 | ग ै०म० खास मोटा आर | |||||
| Ťाम- बादम का कु ल रकबा- | 9.82 | |||||||
| 2. | 02/2022-23 | बड़कागाँव | बादम | 135 | 161 | 2139 | 3.94 | ग ै०म० खास नदी |
| ाम-बादम ाि ुि ल रबिा- | 3.94 | |||||||
| 3. | 03/2022-23 | बड़कागाँव | ŝदी | 143 | 52 | 59 | 1.40 | गै ०म० खास परती कदीम |
| 60 | 8.18 | |||||||
| 69 | 0.055 | ग ै०म० खास पȈल | ||||||
| 78 | 0.63 | गै ०म० खास परती कदीम | ||||||
| 93 | 0.13 | |||||||
| 96 | 0.67 | |||||||
| 97 | 10.55 | ग ै०म० खास गढ़ा | ||||||
| 107 | 1.27 | |||||||
| 168 | 1.60 | ग ै०म० खास भीड़ | ||||||
| 171 | 0.92 | ग ै०म० खास परती कदीम | ||||||
| 189 | 0.03 | ग ै०म० खास मकान | ||||||
| 193 | 1.19 | ग ै०म० खास परती कदीम | ||||||
| ाम-दी ाि ुि ल रबिा- | 200 | 0.18 26.805 | ||||||
| 4 | 04/2022-23 | बड़कागाँव ŝदी | 143 | 52 | 01 | 0.90 | ग ै०म० खास नदी | |
| Ťाम-दी ाि ुि ल रबिा- | 0.90 | |||||||
| 5 | 05/2022-23 | बड़कागाँव | गोȽलपुरा | 142 | 81 | 107 | 0.25 | ग ै०म० खास परती कदीम |
| 670 | 0.09 | |||||||
| ाम-र्गोलपुरा ाि ुि ल रबिा- | 0.34 | |||||||
| 6 | 06/2022-23 | बड़कागाँव | बादम | 135 | 162 | 2731 | 0.01 | ग ै०म० आम दे व ̾थान |
| ाम-बादम ाि ुि ल रबिा- | 0.01 | |||||||
| 7. | 07/2022-23 | बड़कागाँव | ŝदी | 143 | 53 | 82 | 0.09 | ग ै०म० आम मंदिर |
| ाम-दी ाि ुि ल रबिा- | 0.09 | |||||||
| 8. | 08/2022-23 | बड़कागाँव | गोȽलपुरा | 142 | 82 | 346 | 0.06 | ग ै०म० आम देव ̾थान |
| ाम-र्गोलपुरा ाि ुि ल रबिा- | 0.06 | |||||||
| सलि ुि ल रबिा- | 41.965 |
(ii) भूकम ेि ह(cid:721)ांतरण से संबंकधत ुि ल देय संगकणत राक ीि गणना कववरणी :-
ताकलाि-2
| Ţ0 स ं0 | अभिलेख सं0 | Ťाम का नाम | रकबा (ए0 मŐ) | बाजार दर Ůति एकड़ (ŝपये मŐ) | सलामी की राशि (ŝपये मŐ) बाज़ार दर Ůति एकड़ x कु ल एकड़ | लगान (सलामी का 1 %) (ŝपये मŐ) | स ेस (लगान का 75%) (ŝपये मŐ) | अɊ (29 वषŘ के लिए रे ȴ+सेस) (Rent+Cess)x2 9 (ŝपये मŐ) | भ ूमि पर अवİ̾थत व ृƗ/वृƗों का म ूʞांकन राशि | क ु ल देय राशि (ŝपये मŐ) (6+7+8+9+10) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | 01/2022-23 | बादम | 9.82 | 4053000 | 39800460 | 398004.60 | 298503.45 | 20198733.45 | 1092459 | 61788160.50 |
| 2 | 02/2022-23 | बादम | 3.94 | 4053000 | 15968820 | 159688.20 | 119766.15 | 8104176.15 | 163117 | 24515567.50 |
| 3 | 03/2022-23 | ŝदी | 26.805 | 1912195 | 51256386.98 | 512563.87 | 384422.90 | 26012616.39 | 848010 | 79014000.14 |
| 4 | 04/2022-23 | ŝदी | 0.90 | 1912195 | 1720975.50 | 17209.76 | 12907.32 | 873395.07 | 53310 | 2677797.65 |
| 5 | 05/2022-23 | गोȽलपुरा | 0.34 | 1378544 | 468704.96 | 4687.05 | 3515.29 | 237867.77 | 10557 | 725332.07 |
| 6 | 06/2022-23 | बादम | 0.01 | 4053000 | 40530 | 405.30 | 303.98 | 20569.12 | 0 | 61808.40 |
| 7 | 07/2022-23 | ŝदी | 0.09 | 1912195 | 172097.55 | 1720.98 | 1290.73 | 87339.51 | 0 | 262448.76 |
| 8 | 08/2022-23 | गोȽलपुरा | 0.06 | 1378544 | 82712.64 | 827.13 | 620.34 | 41976.63 | 0 | 126136.78 |
| ि ु ल- | 41.965 | ....... | 109510687.63 | 1095106.89 | 821330.16 | 55576674.09 | 2167453 | 169171251.8 या 169171252 |
अथा(cid:330)त् 16,91,71,252 /- (सोलह करोड़ इ(cid:400)ानवे लाख इकह(cid:517)र हजार दो सौ बावन) (cid:349)पये मा(cid:361)।
(iii) उपायु(cid:389), हजारीबाग (cid:366)(cid:721)ावित भूमि के लीज बंदोब(cid:721)ी से संबंधित सभी खातां एवं (cid:600)ॉटों म(cid:336) अंकित रकबा का खतियान एवं अ(cid:586) राज(cid:738) कागजातों से स(cid:529)ापन एवं मिलान कर आ(cid:695)(cid:721) होने के प(cid:686)ात् ही भूमि की लीज बंदोब(cid:721)ी की कार(cid:330) वाई कर(cid:336) गे ।
(iV) जिस (cid:366)योजन हेतु भूमि का लीज बंदोब(cid:721)ी किया जा रहा है, उसम(cid:336) भूमि की आव(cid:692)कता नहीं रहने अथवा 12 माह म(cid:336) काय(cid:330) (cid:366)ारं भ नहीं किये जाने पर भूमि (cid:738)तः राज(cid:738), निबंधन एवं भूमि सुधार विभाग को वापस हो जाएगी । (V) (cid:366)संगाधीन भूमि के जिन (cid:600)ॉट्स का कि(cid:733)- नदी है, वैसे (cid:600)ॉट्स की लीज बंदोब(cid:721)ी हेतु जल संसाधन विभाग, झारख(cid:503) (cid:554)ारा उनके प(cid:361)ांक-135, दिनांक-22.02.2024 के मा(cid:559)म से सश(cid:517)(cid:330) अनाप(िcid:517) (NOC) निग(cid:330)त है। उपरो(cid:389) प(cid:361)ांक (cid:554)ारा निग(cid:330)त अनाप(िcid:517) (cid:366)माण-प(cid:361) (NOC) म(cid:336) निहित श(cid:517)(cid:344) एवं जल संसाधन विभाग, झारख(cid:503) से निग(cid:330)त संक(cid:665) सं०- 446, दिनांक- 04.10.2024 म(cid:336) वणि(cid:330)त (cid:366)ावधानों का अ(cid:407)रशः अनुपालन की कार(cid:330) वाई उपायु(cid:389), हजारीबाग सुनि(िcid:686)त कर(cid:336) गे । (Vi) वैसी भूमि, जिसका कि(cid:733) जंगल-झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इ(cid:529)ादि है, के (cid:830)थायी ह(cid:721)ांतरण अथवा लीज ंकि जिले से (cid:366)ा(cid:593) (cid:366)(cid:721)ाव म(cid:336) जंगल- बंदोब(cid:721)ी के संबंध म(cid:336) दिशा-निद(cid:337) श वन (संर(cid:407)ण) अधिनियम, 1980 म(cid:336) (cid:366)ावधानित है। चू झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इ(cid:529)ादि भूमि स(िcid:580)हित होने का उ(cid:671)ेख नहीं है, अतः वन (संर(cid:407)ण) अधिनियम, 1980 म(cid:336) जंगल-झाड़ी, जंगल, Deemed Forest इ(cid:529)ादि हेतु निहित (cid:366)ावधान (cid:366)भावी नहीं होंगे। पर(cid:566)ु भवि(cid:712) म(cid:336) (cid:366)(cid:721)ावित भूमि के ह(cid:721)ांतरण के (cid:354)म म(cid:336) यदि इस (cid:366)कार का कोई मामला (cid:366)काश/सं(cid:466)ान म(cid:336) आता है तो वैसे मामलों से संबंधित उपरो(cid:389) संक(cid:665)/अधिनियम म(cid:336) निहित (cid:366)ावधान (cid:366)भावी होंगे ।
(Vii) यदि प(cid:303)रयोजना के अंतग(cid:330)त वृ(cid:407)ादि है तो वैसी (cid:304)(cid:830)थति म(cid:336) वृ(cid:407)ों की लागत मू(cid:670) की गणना कर एकरारनामा के समय अधियाची निकाय से राशि (cid:366)ा(cid:593) कर ली जायेगी ।
(Viii) इस बंदोब(cid:721)ी से (cid:366)ा(cid:593) राशि बजट शीष(cid:330) यथा, मु(cid:421) शीष(cid:330)-0029-भू-राज(cid:738), लघु शीष(cid:330)-107-परती भूमि के बि(cid:354)ी से आगमन और भू-कर का (cid:366)तिदान, उप शीष(cid:330)-01- परती भूमि के बि(cid:354)ी से आगमन और भू-कर का (cid:366)तिदान, वि(cid:721)ृत शीष(cid:330)- 01-(cid:366)ा(cid:304)(cid:593)याँ अथा(cid:330)त् "0029-00-107-01-00-01-01" के अंतग(cid:330)त जमा होगी ।
(ix) (cid:366)(cid:721)ावित भूमि के लीज बंदोब(cid:721)ी की तिथि को भूमि के वत(cid:330)मान मू(cid:670) के आधार पर सलामी एवं लगान तथा सेस की गणना कर अंतर की राशि (cid:366)ा(cid:593) कर संबंधित उपायु(cid:389) (cid:554)ारा भूमि की लीज बंदोब(cid:721)ी की जायेगी। पर(cid:566)ु (cid:366)(cid:721)ावित भूमि के मू(cid:670) से यदि कम होता है तो अनुमोदित राशि की ही वसूली कर भूमि की लीज बंदोब(cid:721)ी की जायेगी। किसी भी प(cid:303)र(cid:304)(cid:830)थति म(cid:336) यह राशि अनुमोदित राशि से कम नहीं होगी। अगर प(cid:303)रयोजना से संबंधित दर/सलामी, लगान एवं सेस सहित राशि म(cid:336) अंतर प(cid:303)रल(िcid:407)त होता है तो अंतर राशि को संबंधित उपायु(cid:389) (cid:554)ारा एकरारनामा करने के पूव(cid:330) (cid:366)ा(cid:593) कर ली जायेगी। उपायु(cid:389), हजारीबाग यह भी सुनि(िcid:686)त कर ल(cid:336)गे कि यदि भवि(cid:712) म(cid:336) किसी (cid:366)कार की दे यता होती है तो अंतर राशि अधियाची निकाय (cid:554)ारा भुगतेय होगा। एकरारनामा म(cid:336) यह शत(cid:330) भी स(िcid:580)हित रहेगा ।
(x) उपायु(cid:389), हजारीबाग यह भी सुनि(िcid:686)त कर ल(cid:336)गे कि उ(cid:389) प(cid:303)रयोजना अंतग(cid:330)त अधियाची निकाय (cid:554)ारा जमा की गयी राशि (यदि कोई हो तो) यदि पूव(cid:330) म(cid:336) निग(cid:330)त रा(cid:475)ादे श के अंतग(cid:330)त ह(cid:721)ांत(cid:303)रत भूमि के मू(cid:670) को घटाने के उपरांत अवशेष राशि (cid:366)(cid:721)ावित भूमि के मू(cid:670) से अधिक/समान हो तभी लीज ब(cid:573)ोब(cid:721)ी की कार(cid:330) वाई कर(cid:336) गे ।5 झारख(cid:214)ड गजट (असाधारण) शु(cid:272)वार, 19 (cid:465)दस(cid:224)बर, 2025 (xi) (cid:366)संगाधीन मामले म(cid:336) एकरारनामा का निबंधन कराया जाना आव(cid:692)क होगा एवं निबंधन पर निबंधन शु(cid:651) एवं मु(cid:363)ांक शु(cid:651) धाय(cid:330) होगा। एकरारनामा के निबंधन के समय अधियाची निकाय से उ(cid:389) राशि (cid:366)ा(cid:593) कर ली जायेगी । (xii) यदि निधा(cid:330)(cid:303)रत अवधि के अंतग(cid:330)त अधियाची सं(cid:830)था (cid:554)ारा काय(cid:330) (cid:366)ारं भ नहीं किया जाता है तो भूमि की लीज बंदोब(cid:721)ी हेतु दी गयी राशि को ज(cid:615) कर लिया जायेगा। अधियाची सं(cid:830)था (cid:554)ारा राशि जमा किये जाने के बावजूद भी यदि जिला (cid:366)शासन (cid:554)ारा अधियाची सं(cid:830)था को भूमि उपल(cid:617) नहीं कराया जाता है तो दोषी पदाधिका(cid:303)रयों/कमि(cid:330)यों के वि(cid:349)(cid:544) अनुशासना(cid:527)क कार(cid:330) वाई की जायेगी ।
(xiii) अ(cid:586) सभी शत(cid:338) खासमहाल इ(cid:720)ेट मै(cid:586)ुअल म(cid:336) निहित (cid:366)ावधानों एवं राज(cid:738), निबंधन एं व भूमि सुधार विभाग, झारख(cid:503) तथा रा(cid:475) सरकार (cid:554)ारा समय-समय पर निग(cid:330)त अ(cid:552)तन दिशा-निद(cid:337) शों के अनु(cid:349)प लागू होगी ।
झारख(cid:503) रा(cid:475)पाल के आदे श से, मिलाािंत गु(cid:593)ा, सरकार के संयु(cid:389) सचिव ।
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अधी(cid:162)कअधी(cid:162)क,, झारख(cid:214)डझारख(cid:214)ड राजक(cid:551)य मु(cid:289)णालयराजक(cid:551)य मु(cid:289)णालय,, राँची (cid:622)वारा (cid:292)का(cid:871)शत एवं मु(cid:465)(cid:289)तराँची (cid:622)वारा (cid:292)का(cid:871)शत एवं मु(cid:465)(cid:289)त,, झारख(cid:214)ड गजट झारख(cid:214)ड गजट ((असाधारणअसाधारण) ) 556699 –– 5500