Reg. No. NP CITY/236-2018-20
द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ४, +हॅ ४१ ] ाप्म्न् दाम्न्, म्दन्, ८-१४, २०१८/ॅॅ १७-२३, ॅ १९४० [ ण्रु ५, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
---------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु
म् ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
ह्यन् +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
---------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १६७.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
+
ॅद्धहॅ-..+द्ध.-ॅद्ध-२०-.ॅ.२-१६-रूरूह+द्ध-११६२.
र्+, +द्धन्म््र ह्यॅ (ा ' ह्यॅ ' +रू रूहदह्य +) रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न्न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा ' +ह्यह्यद्ध ' +रू रूहदह्य +) ॅद्ध १५ (१) +म् +ह्यरू ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८८७-. ॅ. १९६-ह्यम्-१३, ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ १५ +रू]क्ष्, १९९३ रू +हद्ध +्र + ;
+ह्य र्+, ह्यॅ ्र द्ध हन् दन्, . हन् दन्, ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह. ७३/४ द्ध्र ०.४४ ]क्ष्न् +न् (ा रू ' द्ध्र ' +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम्/-ह्यम्ॅरू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + ;
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २०, ]-क्ष्ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् ह्यॅ द्ध्र, ॅम्न् ह्यम् न्रू भ्रू ण्ॅरु्र ह्यम् / - ह्यम्ॅरू ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् दद रू द्ध + (ा रू '' त्र्ॅन्द'' +रू रूहद +).
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन् द्ध +ह्यम् १० % ा म्ह्यन््र १० % रूाह्यम् रू म्.
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅू ह्र ह्य ्र ान्म्, ]क्ष्न् भ्, न्रू, ॅन् म्म्रू म् रूह्र ह्यॅ म्म्रू ्र न््र रूाह्यम् द ॅप् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र.
ह्यह्यॅन््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.—
२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, म्दन् ८-१४, २०१८/ॅॅ १७-२३, ॅ १९४०(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध-२० ]क्ष्ॅद्ध (३) न्ा्रारून् रू ]क्ष््ररू ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८१२-९३६-.ॅ. २०६(+)/२०१२/ ह्यम्-३०, ह्यहॅ ०६ रू]क्ष्दन्क्ष्, २०१४ +म् रूह्यम् त्र्ॅन्ददद ॅ ह्यम्ह्य द्धा्र रू / न्ॅ्र ॅन्-ह रूाम््र ॅन््र म् रूरू +म् रून् ॅन्ॅन््र +ह्यह्यद्ध ॅद्ध १६२(२) +म् ' +ह्यॅन््र ' द्ध रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्र ह्या्र ॅन् +्र ्र. (ा '' +ह्यॅन््र '' +रू रूहदह्य +.) ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ०६-०५-२०१५ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० +म् त्र्ॅन्दन् द्धहन् ह्यॅ द्ध्र द्ध्र म्न् ह्यम् द ॅन्रू्र ह्यम््र रून्म्न् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र (ा ''रूह्यद्ध्र '' +रू रूहदह्य +) रू ॅन् +्र + ;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्यहॅ २९-०३-२०१६ न््र रूद्ध रूह्यद्ध्र रूरूह रू हन्, ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध + ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ११-०६-२०१५ +म् रूहद्र ह्यम््र रूरूहॅ ह +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० (४) +म् +ह्यरू ह्यह्यद्ध ॅन् +ह्यॅन् ह्य ॅन् + + ;
+ह्य र्+, रू द्ध्र म्न् द न्ारून् द्ध हन् दन्, . हन् दन् ह्य. +द्धन्म््र द्ध्र रूम्ू ह. ७३/४ ०.४४ ]क्ष्न् रू्र द्ध्र द्धॅ ह्र द्ध्र म्न् द +ह्यद्ध न् रूॅ्र ॅरुन्, +द्धन्म््र द्ध ॅ +;
र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्ॅद्ध (४) म् +ारुह +रू +ह्यॅन् म्न् ॅप् रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्यद्ध्रदद रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ा्रद्ध द्धहन््र + म् रू्र ह्यॅ द्धहान््र्र ह्यहॅ २९ द्ध १९९३ ्र +ह्यरू ा्रद्ध रूाह्यन् ॅन् +.
'' ह्यॅ द्धहान््र +ह्यरू त्र्ॅन्द ्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +''.
१. +द्धन्म््र ह्यॅ ्र हन् दन् ह्यन्रून् ॅ्र द्ध हन् दन् , . हन् दन्, ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह. ७३/४ द्ध्र ०.४४ ]क्ष्न् ्र +]क्ष््र +ह्य न्, ह्यम् ॅ ह्यम्द्ध ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.----
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन् द्ध +ह्यम् १० % ा म्ह्यन््र १० % रूाह्यम् रू म्.
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅू ह्र ह्य ्र ान्म्, ]क्ष्न् भ्, न्रू, ॅन् म्म्रू म् रूह्र ह्यॅ म्म्रू ्र न््र रूाह्यम् द ॅप् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र.
ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.—
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् म्न् . . ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, म्दन् ८-१४, २०१८/ॅॅ १७-२३, ॅ १९४० ३रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
२. द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ ह्यन्ॅह +म्ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् द +.---
(१) ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र.
(२) रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
(३) रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र.
+द्धन्म््र : ह्यहॅ २६ +]क्ष्दन् २०१८.
. .्रन्ॅन्, रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र, रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
——————
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १६८.
BY MEMBER SECRETARY, ZONE CHANGE COMMITTEE OR JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
ORDER
No. RPAmt.-Sect.-20-CR-3-16-jdtpamt-1162–
Whereas, the Regional Plan of Amravati Region (hereinafter referred as the "said Regional Plan") has been sanctioned vide Government Notification of the Urban Development Department under Section 15(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS-2887/CR-196-UD-13, dated the 29th May, 1993 and has come into force with effect from the 15th August, 1993 ;
And whereas, in the said Regional Plan, the land bearing Survey No. 73/4 Area 0.44 Ha. of Mouje Chadur bazar, Tal. Chandur Bazar,Dist. Amravati (hereinafter referred to as the "said Land") is included in Agricultural Zone /No Devel- opment Zone;
And whereas, as provided in sub-Section (2) of Section 20 of the said Act, the Government of Maharashtra is of the opinion that the said Land should be deleted from Agricultural Zone / No Development Zone and be included in Residen- tial Zone, along with the road network shown on part plan subject to the following conditions (hereinafter referred to as "the said Modification") :—
Condition No. 1 : While preparing the lay-out in respect of the said land, under modification,a part from the compul- sory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities.
Condition No. 2 : It shall be responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide basic infrastructure and civic amenities like drinking water supply, sewerage network, roads, solid waste management, waste water treatment plant etc. in the said lands under modification.
Condition No. 3 : If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, Amravati in relation to development of civic amenities as४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, म्दन् ८-१४, २०१८/ॅॅ १७-२३, ॅ १९४० per the stages given below.––
(i) After final approval of lay-out
. . Sale of 25% of total plots shall be permissible.
(ii) After completion of 40% of Civic Amenities. . . Sale of 50% of total plots shall be permissible.
(iii) After completion of 60% of Civic Amenities . . Sale of 75% of total plots shall be permissible.
(iv) After completion of 80% of Civic Amenities . . Sale of 90% of total plots shall be permissible.
(v) After completion of 100% of Civic Amenities . . Sale of 100% of total plots shall be permissible.
And whereas, the notice for the Proposed Modification, under the powers conferred by Section 20 (3) of the said Act, was published by the Government vide Urban Development Department Notice No. TPS-2812-936-CR-206(A)- 2012-UD-30, dated the 6th September 2014,inviting objections and suggestions from the general public and the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati was appointed as the "Officer" (hereinafter referred to as "the said Officer") to hear the suggestions / objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Government ;
And whereas, Government has constituted Zone Change Committee(hereinafter referred to as "said Committee") vide Notification No. TPS-1815/C.R.49/15/UD-13, dt.06/05/2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plans;
And whereas, said committee's meeting was held on 29/03/2016; and after consulting the committee members " said Committee" is of the opinion., that the said land should be deleted from Agricultural Zone and include in Residen- tial Zone, subject to certain condition;
And whereas, Government by Order No.TPS-1815/C.R.49/15/UD-13, dt.11/06/2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to notifiy under sub-section (4) of Section 20 of said Act; And whereas, as per zone change policy of Government, the owners of S.No.73/4, Area 0.44 Ha. Mouje Chandur Bazar, Tal. Chandur Bazar, Dist. Amravati have deposited the premium for land in the Government Treasury, Amravati.
Now, therefore, in exercise of the powers confered under sub-section (4) of Section 20 of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said land and for that purpose amends the above referred Notification dated the 29th May, 1993 as follows.—
"In the Schedule of Modification appended to the Notification dated the 29th May, 1993 sanctioning the said Regional Plan, the following new entry shall be added after the last entry".
ENTRY
In the Regional Plan of Amravati Region, the land bearing in pheripherial plan of Chandur Bazar, Survey No. 73/4, Area 0.44 Ha. of Mouje Chandur Bazar, Tal. Chandur Bazar, Dist. Amravati is deleted from Agricultural Zone and included in Residential Zone as shown in the part plan, subject to the following conditions :—
Condition No. 1 : While preparing the layout in respect of the said lands under modifiction, apart from the compulsory 10% open space. 10% space shall be kept for public amenities.
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the concerned Land Owner / Developer to provide basic infrastructure and civic amenities like drinking water supply, sewerage network, roads, solid waste management, waste water treatment plnt etc. in the said lands under modification.
Condition No. 3 : If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, Amravati in relation to development of civic amenities as per the stages given below.—
(i) After final approval of lay-out
. . Sale of 25% of total plots shall be permissible.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, म्दन् ८-१४, २०१८/ॅॅ १७-२३, ॅ १९४० ५If Group Housing Scheme is proposed in the lay-out, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
In case breach of any of the above conditions, layout Approval and Non-Agricultural permission shall be liable to be cancelled.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection by the general public during office hours on all working days for a period of one month at the following offices :—
(1) The Collector, Amravati.
(2) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.
(3) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati.
H. J. NAZIRKAR,
Member Secretary,
Zone Change Committee, Amravati
Or Amravati :
Joint Director of Town Planning, Dated the 26 th October 2018.
Amravati Division, Amravati.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY I/C DIRECTOR SHRI MANOHAR SHANKAR GAIKWAD, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004.