द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ५, +हॅ १२] ाप्म्न् दाम्न्, द्ध २१-२७, २०१९/त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१[ण्रु ११, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
-----------------------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु म्
ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
-----------------------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५२.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.----
ॅद्धहॅ ..+द्ध-ॅद्ध २०-.ॅ. +(१)-रू-५-१८-रूरूह+द्ध-३१०-२०१९.---
र्+, +द्धन्म््र ह्यॅ (ा " ह्यॅ " +रू रूहदह्य +) रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध " +रू रूहदह्य +) ॅद्ध १५(१) +म् +ह्यरू ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२८८७-.ॅ. १९६-ह्यम्-१३, ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ १५ +रू]क्ष्, १९९३ रू +हद्ध +्र + ;
+ह्य र्+, ह्यॅ ्र द्ध न्म्रू, . ह्य. +द्धन्म््र ्र ]क्ष् ह. ३७४ ॅ्र (रूम्ू ह. ११७ ॅ्र) ६.३० . +न्., ]क्ष् ह. ३६६ ॅ्र (रू. ह. ११८ ॅ्र) १.९९ . +न्. म् ]क्ष् ह. ३६५ ॅ्र (रूम्ू ह. १२२ ॅ्र) ३.६२ . +न्. +रू ॅ ११.९१ ]क्ष्न् ( ा " द्ध्र " +रू रूहदह्य +) ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० +म् त्र्ॅन्दन् द्धहन् ह्यॅ द्ध्र द्ध्र म्न् ह्यम् द ॅन्रू्र ह्यम््र रून्म्न् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र (ा " रूह्यद्ध्र " +रू रूहदह्य +) रू ॅन् +्र + ;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्यहॅ ८ +रू]क्ष्, २०१७ न््र रूद्ध रूह्यद्ध्र रूरूह रू हन्, रू न्ह्य ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ न््र रू ह्यम् ॅ +ह्यॅन् म्न् ॅ +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]-क्ष्ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध +. (रू ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द " +रू रूहदह्य +).
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र ॅ्र ]क्ष् ह. ३६६ द्ध्र १.९९ . +न्. म्]क्ष्न् म्-२ +रू दद द्ध. ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र ह्र -न्ॅ +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन्ह द्ध +ह्यम् १० ]क्ष्ॅ ा म्ह्यह्यन् १० ]क्ष्ॅ रूाह्यम् रू म्.
(रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् ).
+.-ॅ-+-१ (३१९०).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ +]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र).
+]क्ष् ॅ. ४ : रू + ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ म् ह्यहॅ ११ , २०१५ +म् ह्यन््र ॅद्ध +ह्यद्ध न् ॅन््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ५ : त्र्ॅन्द्र ्र /्र ्ररू +रू रून् रू /्र रूान् (Retaining Wall) दह +म्ॅ +. दन्दन् रून् /्र ान् द्धाभ् ह्यम्रु ॅभ् रून् त्र्ॅन्द्र द्ध ॅ्र रूम््र ्र रू रू +न्/द्ध्रद्धॅ/ह्यम्ॅरूॅत्र्ूॅ रूम्रूम््र ददन् न््र.
+]क्ष् ॅ. ६ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
+]क्ष् ॅ. ७ : रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]-क्ष्ॅद्ध (३) न्ा्रारून् ]क्ष््ररू ॅद्धहॅ ..+द्ध.-ॅद्ध २०-.ॅ. द(१)-१७- रूरूह +द्ध-१४२७, ह्यहॅ ३ म्दन्, २०१७ +म् रूह्यम् त्र्ॅन्ददद ॅ ह्यम्ह्य द्धा्र रू/न्ॅ्र ॅन्-ह रूाम््र ॅह्यन् म् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र ह +म् रून् ॅन्ॅह्यन् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध १६२(२) +म् "+ह्यॅन््र" द्ध रूॅ रूहॅ, न् न्, ॅ, +द्धन्म््र ह्र ह्या्र ॅन् +्र ्र. (ा " +ह्यॅन््र" +रू रूहदह्य +);
+ह्य र्+, ह्या +ह्यॅ- ह ह्यहॅ ५ , २०१८ म् +म् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र ह रून् ॅ + ;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्यहॅ १४ +रू]क्ष्, २०१८ न््र रूद्ध ह्या +ह्यॅ-ह +म्ारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष््र +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध + ;
+ह्य र्+, रू द्ध्र म्न् द न्ारून् द्ध न्म्रू, . ह्य. +द्धन्म््र ्र म्न््र ॅद्ध २०(३) रूद्ध्र ]क्ष् ह. ३७४ ॅ्र (रूम्ू ह. ११७ ॅ्र) ६.३० ]क्ष्न् द्ध्र द्धॅ ह्र द्ध्र म्न् द +ह्यद्धा रूॅ्र ॅरुन्, +द्धन्म््र द्ध ॅ + ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ११ , २०१५ +म् रूहदहह्य ह्यम््र रूरूहॅ ह +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २०(४) +म् +ह्यरू ह्यह्यद्ध ॅन् +ह्यॅन् ्र ॅन् + + ;
र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्-ॅद्ध (४) म् +ारुह +रू +ह्यॅन् म्न् ॅ रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्यद्ध्रदद रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ा्रद्ध द्धहान््र + म् रू्र ह्यॅ द्धहान््र्र ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ ्र +ह्यरू ा्रद्ध रूान््र ॅन् +.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ ३" ह्यॅ द्धहान््र +ह्यरू त्र्ॅन्द ्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +." +द्धन्म््र ह्यॅ ्र द्ध न्म्रू, . ह्य. +द्धन्म््र ्र ]क्ष् ह. ३७४ ॅ्र (रूम्ू ह. ११७ ॅ्र) ६.३० ]क्ष्न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न्, ॅ ह्यम्द्ध न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन्ह द्ध +ह्यम् १० ]क्ष्ॅ ा म्ह्यह्यन् १० ]क्ष्ॅ रूाह्यम् रू म्.
(रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् ).
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र).
+]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र ्र -्र ्ररू +रू रून् रू /्र रूान् (Reatining Wall) दह +म्ॅ +. दन्दन् रून् ्र/्र ान् द्धाभ् ह्यम्रु ॅभ् रून् त्र्ॅन्द्र द्ध ॅ्र रूम््र ्र रू रू +न्/द्ध्रद्धॅ/ह्यम्ॅरूॅू रूम्रूम््र ददन् न््र.
+]क्ष् ॅ. ४ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्.
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
+]क्ष् ॅ. ५ : रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ ह्यन्ॅह +म्ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् द +.
(१) रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
(२) रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र.
. . ्रन्ॅन्,
रूरू रूह्यम्.
रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र :
ह्यहॅ ७ द्ध, २०१९.
रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४११-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५३.
BY MEMBER SECRETARY, ZONE CHANGE COMMITTEE OR JOINT DIRECTOR, TOWN PLANNING
MAHARASHTRA REGIONAL & TOWN PLANNING ACT, 1966.—
No. R.P. Amt-Sect-20-C.R.A(1)-Meeting-5-18-JDTPAMT-310-2019.—
Whereas, the Regional Plan of Amravati Region (hereinafter referred in as the "said Regional Plan") has been sanctioned by Government Urban Development Department under Section 15(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning, Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS-2887-CR-196-UD-13, dated the 29th May, 1993 and has come into force with effect from the 15th August, 1993 ;
And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring 11.91 Ha. bearing Gut No. 374 Part (Survey No. 117 Part) area 6.30 Ha. Gat No. 366 Part (Survey No. 118 Part) area 1.99 Ha. Gut No. 365 Part (Survey No. 122 Part) area 3.62 Ha. of Mouza Revsa, Tal. Amravati, as shown on the Part Plan, (hereinafter referred to as "said land") is included in Agricultural Zone in the said Regional Plan ;
And Whereas, Government has constituted Zone Change Committee (hereinafter referred to as "said Committe") vide Notification No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plans ;
And whereas, said committee's meeting was held on 8th August, 2017; and after consulting the committee members "said Committee" is of the opinion, that the said land in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to following conditions. (hereinafter referred to as the "Proposed Modification").—
Condition No. 1 : It shall be responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide No objection certificate for the District Collector, Amravati as the land Mouza Revsa Gut No. 366 area 1.99 Ha. are belonging to Class II category.
Condition No. 2 : While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compul- sory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. (this amenity space can be developed by the Land Owner/Developer for the same purpose).
Condition No. 3 : It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure i. e. acces Roads, Water Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No. 4 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to Pay Premium as decided by the Government vide order No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 11th June, 2015 also it is necessary to Pay Premium on the entire land under this proposal.
Condition No. 5 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to provide Retaining wall along the Nalla/River flowing through the owner's land. And also it shall be the responsibility of the land Owner/ Developer if in future any damages causes due to the flood of Nalla/River flowing throught the owner's land in the proposal.
Condition No. 6 : If the said lands under modification are propsed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenties as per the stages given below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible (ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ ५ Condition No. 7 : If Group Housing Scheme is proposed in the lay-out, then the occupancy certificate shall be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
In case of non-compliance, lay-out Approval and Non-Agriculture permission shall be liable to be cancelled.
And whereas, the notice for the Proposed Modification, under the powers conferred by Section 20(3) of the said Act, was published by the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati, vide notice No. R. P.Amt- Sect.-20-C.R.B(1)-17-JDPTMT-1427, dated 3rd November, 2017 inviting objections and suggestions from the gen- eral public, and the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch was appointed as the officer (hereinafter referred to as the "said officer") to hear the suggestions/objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Member Seretary, Zone Change Committee, Amravati ;
And whereas, said officer submitted his report to the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati vide his letter dated 5th June, 2018 ;
And whereas, said committee's meeting was held on 14th August, 2018 and after consulting the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati & Committee members on the report of the said officer, and the "said committee" is of the opinion, that the sail land should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to certain condition ;
And whereas, Government by order No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 11th June, 2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to notifiy under sub-section (4) of Section 20 of said Act ;
And whereas, as per zone change policy of Government, the owner of the said land has deposited the premium for the area 6.30 Ha. Gut No. 374 Part (Survey No. 117 Part) in the Government Treasury, Amravati ;
Now, therefore, in exercise of the power conferred under sub-section (4) of Section 20 of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said land and for that purpose ammends the above reffered Notification dated 29th May, 1993 as follows ;
"In the Schedule of Modification appended to the Notification dated 29th May, 1993 sanctioning the said Regional Plan the following new entry shall be added after the last entry".
ENTRY
In the said Regional Plan, the land from Gut No. 374 Part (Survey No. 117 Part) area 6.30 ha. of Mouza Revsa, Tah. Amravati, Dist. Amravati should be deleted from agriculture zone and including in Residential Zone subject to certain conditions.—
Condition No. 1 : While preparing the lay-out in respect of the said land under modification, apart from the compul- sory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. (this amenity space can be developed by the Land Owner/Developer for the same purpose).
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure i. e. acces Roads, Water Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No. 3 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to provide Retaining wall along the Nalla/River flowing through the owner's land. And also it shall be the responsibility of the land Owner/ Developer if in future any damages causes due to the flood of Nalla/River flowing throught the owner's land in the proposal.
Condition No. 4 : If the said lands under modification are propsed to be developed by way of plotted lay-out, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenties as per the stages given below.—
(i) After final approval of lay-out Sale of 25% of total Plots shall be permissible (ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible ६ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ Condition No. 5 : If Group Housing Scheme is proposed in the lay-out, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
In case breach of any of the above conditions, layout Approval and Non-Agriculture permission shall be liable to be cancelled.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection by general public during office hours on all wirking days for a period of one month at the following offices :—
(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati.
H. J. NAZIRKAR,
Member Secretary.
Amravati :
Zone Change Committee, Dated the 7th March, 2019.
Or
Joint Director of Town Planning,
Amravati Division, Amravati.
—————
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५४.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.----
ॅद्धहॅ ..+द्ध-ॅद्ध २०-.ॅ. +.-रू-६-१८-रूरूह+द्ध-३४९-२०१९.---
र्+, +द्धन्म््र ह्यॅ (ा " ह्यॅ " +रू रूहदह्य +) रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध " +रू रूहदह्य +) ॅद्ध १५(१) +म् +ह्यरू ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२८८७-.ॅ. १९६-ह्यम्-१३, ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ १५ +रू]क्ष्, १९९३ रू +हद्ध +्र + ;
+ह्य र्+, ह्यॅ ्र द्ध ह्यन्न्, . ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह./]क्ष् ह. १६/१ द्ध्र २.०३ , +न्, १६/४ द्ध्र ३.५१ . +न्, २/२ द्धह्य ०.८१ . +न्, २/३ द्ध्र ०.८१ . +न्, ३/२ द्धह्य २.०३ . +न् म् ३/३ द्धह्य २.०४ . +न्, +रू ॅ ११.२३ ]क्ष्न् (ा " द्ध्र " +रू रूहदह्य +) ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् +.
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० +म् त्र्ॅन्दन् द्धहन् ह्यॅ द्ध्र द्ध्र म्न् ह्यम् द ॅन्रू्र ह्यम््र रून्म्न् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र (ा " रूह्यद्ध्र " +रू रूहदह्य +) रू ॅन् +्र +.
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्यहॅ १४ +रू]क्ष्, २०१८ न््र रूद्ध रूद्ध्र्र रूरूह रू हन्, रू न्ह्य ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ न््र रू ह्यम् ॅ +ह्यॅन् म्न् ॅ +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध +. (रू ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द " +रू रूहदह्य +).
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन्ह द्ध +ह्यम् १० ]क्ष्ॅ ा म्ह्यह्यन् १० ]क्ष्ॅ रूाह्यम् रू म्.
(रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् ).
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र).
+]क्ष् ॅ. ३ : रू + ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ६ द्ध, २०१५ म् ह्यहॅ ११ , २०१५ +म् ह्यन््र ॅद्ध +ह्यद्ध न् ॅन््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह्र न््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ ७+]क्ष् ॅ. ४ : द्धन्रु]क्ष् ्रम् ह्यॅन् ह ह्यहॅ १३ ह्य, २०१८ न््र द्ध द्ध ॅद्ध ह्यद्ध्र +ह्यरू ह्यॅद्ध १००० . द्ध्र. ह ह ]क्ष्ॅ्रॅह्यन् रूह्यम् ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ५ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्.---
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
+]क्ष् ॅ. ६ : रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्ॅद्ध (३) न्ा्रारून् ]क्ष््ररू ॅद्धहॅ ..+द्ध.-ॅद्ध २०-.ॅ. द(१)-रू-५- १८-रूरूह+द्ध-९५२, ह्यहॅ २९ +रू]क्ष्, २०१८ +म् रूह्यम् त्र्ॅन्ददद ॅ ह्यम्ह्य द्धा्र रू/न्ॅ्र ॅन्-ह रूाम््र ॅह्यन् म् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र ह +म् रून् ॅन्ॅह्यन् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध १६२(२) +म् "+ह्यॅन््र" द्ध रूॅ रूहॅ, न् न्, ॅ, +द्धन्म््र ह्र ह्या्र ॅन् +्र ्र. (ा " +ह्यॅन््र" +रू रूहदह्य +);
+ह्य र्+, ह्या +ह्यॅ- ह ह्यहॅ १५ +]क्ष्दन्, २०१८ म् +म् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र ह रून् ॅ + ;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्यहॅ २७ म्दन्, २०१८ न््र रूद्ध ह्या +ह्यॅ-ह +म्ारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष््र +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध + ;
+ह्य र्+, रू द्ध्र म्न् द न्ारून् द्ध ह्यन्न्, . ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह./]क्ष् ह. १६/१ द्ध्र २.०३ . +न्, १६/४ द्ध्र ३.५१ . +न्, २/२ द्ध्र ०.८१ . +न्, २/३ द्ध्र ०.८१ . +न्, ३/२ द्ध्र २.०३ . +न् म् ३/३ द्ध्र २.०४ +न्.
+रू ॅ ११.२३ ]क्ष्न् रू्र द्ध्र द्धॅ ह्र द्ध्र म्न् द +ह्यद्धा रूॅ्र ॅरुन्, द्ध ॅ +रू +]क्ष् ॅ. ३ ्र + ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ. ४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ११ , २०१५ +म् रूहदह्र ह्यम््र रूरूहॅ ह +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २०(४) +म् +ह्यरू ह्यह्यद्ध ॅन् +ह्यॅन् ह्य ॅन् + + ;
र्+, + +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्ॅद्ध (४) म् +ारुह +रू +ह्यॅन् म्न् ॅ रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्यद्ध्रदद रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ा्रद्ध द्धहन््र + म् रू्र ह्यॅ द्धहन््र्र ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ ्र +ह्यरू ा्र द्ध रूान््र ॅन् +.
८ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१" ह्यॅ द्धहन््र +ह्यरू त्र्ॅन्द ्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +." +द्धन्म््र ह्यॅ ्र द्ध ह्यन्न् . ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह./]क्ष् ह. १६/१ द्ध्र २.०३ . +न्, १६/४ द्ध्र ३.५१ . +न्, २/२ द्ध्र ०.८१ . +न्, २/३ द्ध्र ०.८१ . +न्, ३/२ द्ध्र २.०३ . +न् म् ३/३ द्ध्र २.०४ +न् +रू ॅ ११.२३ ]क्ष्न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष््र +ह्य न्, ॅ ह्यम्द्ध न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष् ॅ. १ : त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन्ह द्ध +ह्यम् १० ]क्ष्ॅ ा म्ह्यह्यन् १० ]क्ष्ॅ रूाह्यम् रू म्.
(रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् ).
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र).
+]क्ष् ॅ. ३ : द्धन्रु]क्ष् ्रम् ह्यॅन् ह ह्यहॅ १३ ह्य २०१८ न््र द्ध द्ध ॅद्ध ह्यद्ध्र +ह्यरू ह्यॅद्ध १००० . द्ध्र. ष्ह ह ]क्ष्ॅ्रॅह्यन् रूह्यम् ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ४ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
+]क्ष् ॅ. ५ : रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र, +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ न््रॅह +म्ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् द +.
(१) रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
(२) रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र.
+द्धन्म््र : ह्यहॅ १५ द्ध, २०१९.
. . ्रन्ॅन्, रूरू रूह्यम्. रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ ९१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५५.
BY MEMBER SECRETARY, ZONE CHANGE COMMITTEE OR JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
MAHARASHTRA REGIONAL & TOWN PLANNING ACT, 1966.—
No. R.P. Amt-Sect-20-C.R.A.-Meeting-6-18-JDTPAMT-349-2019.—
Whereas, the Regional Plan of Amravati Region (hereafte referred in as the "said Regional Plan") has been sanctioned by Government Urban Development Department under Section 15(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning, Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS-2887-CR-196-UD-13, dated the 29th May, 1993 and has come into force with effect from the 15th August, 1993 ;
And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring 11.23 Ha. bearing Survey No. Gut No. 16/1 area 2.03 Ha, 16/4 area 3.51 Ha, 2/2 area 0.81 Ha, 2/3 area 0.81 Ha, 3/2 area 2.03 Ha, and 3/3 area 2-04 ha. of Mouze Hirapur, Tal. and Dist. Amravati, as shown on the Part Plan, (hereinafter referred to as "said land") is included in Agricultural Zone ;
And Whereas, Government has constituted Zone Change Committee (hereinafter referred to as "said committe") vide Notification No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plans ;
And whereas, said committee's meeting was held on 14th August, 2018; and after consulting the committee members "said committee" is of the opinion, that the said land in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to following conditions. (hereafter referred to as the "Proposed Modification").—
Condition No. 1 : While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compul- sory 10% opem space, 10% space shall be kept for public amenities. (this amenity space can be developed by the Land Owner/Developer for the same purpose).
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure i. e. acces Roads, Watre Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No. 3 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to Pay Premium as decided by the Government vide order No. TPS-1815-C.R. 49-UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 11th June, 2015 also it is necessary to Pay Premium on the entire land under this proposal.
Condition No. 4 : As per letter of Maharashtra Jiwan Pradhikaran, dated 13th April, 2018 it shall be the responsibil- ity of the Land Owner/Developer to kept a plot of minimum 1000 sq. mt. area for High Rise elevated water tank.
Condition No. 5 : If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenties as per the stages given below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible (ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible (iii) After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible (iv) After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible (v) After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible Condition No. 6 : If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
+.-ॅ-+-३ (३१९०).
१० द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१In case of non-compliance, layout Approval and Non-Agriculture permission shall be liable to be cancelled.
And whereas, the notice for the Proposed Modification, under the powers conferred by Section 20(3) of the said Act, was published by the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati, vide Notice No. R. P.Amt- Sect.-20-C.R.B(1)-Meeting-5-18-JDPTMT-952, dated 29th August, 2018 inviting objections and suggestions from the general public, and the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch was appointed as the officer (hereinafter referred to as the "said Officer") to hear the suggestions/objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati ;
And whereas, said Officer submitted his report to the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati vide his letter dated 15th October, 2018 ;
And whereas, said committee's meeting was held on 27th November, 2018 and after consulting the Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati & Committee members on the report of the said officer, and the "said committee" is of the opinion., that the said land should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to certain condition ;
And whereas, Government by order No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 11th June, 2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to notifiy under sub-section (4) of Section 20 of said Act ;
And whereas, as per zone change policy of Government, the owner of the said land has deposited the premium for the area 11.23 Ha. bearing Survey No./G No. 16/1 area 2.03 Ha,16/4 area 3.51 Ha, 2/2 area 0.81 Ha, 2/3 area 0.81 Ha, 3/2 area 2.03 Ha, and 3/3 area 2-04 Ha. of Mouze Hirapur in the Government Treasury, Amravati ;
Now therefore, in exercise of the power confered under sub-section (4) of Section 20 of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said land and for that purpose ammends the above reffered Notification dated 29th May, 1993 as follows ;
"In the Schedule of Modification appended to the Notification dated 29th May, 1993 sanctioning the said Regional Plan the following new entry shall be added after the last entry".
ENTRY
In the said Regional Plan, the land measuring 11.23 Ha. bearing Survey No./G No. 16/1 area 2.03 Ha,16/4 area 3.51 Ha, 2/2 area 0.81 Ha, 2/3 area 0.81 Ha, 3/2 area 2.03 Ha, and 3/3 area 2.04 Ha. of Mouze Hirapur, Tal. and Dist. Amravati, should be deleted from agriculture zone and including in Residential Zone subject to certain conditions.—
Condition No. 1 : While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compul- sory 10% opem space, 10% space shall be kept tof public amenities. (this amenity space can be developed by the Land Owner/Developer for the same purpose).
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure i. e. acces Roads, Water Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No. 3 : As per letter of Maharashtra Jiwan Pradhikaran, dated the 13th April, 2018 it shall be the respon- sibility of the Land Owner/Developer to kept a plot of minimum 1000 sq. mt. area for High Rise delevated water tank.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, द्ध २१-२७, २०१९ / त्र्ॅा ३०, ॅ १९४०- ६, ॅ १९४१ ११Condition No. 4 : If the said lands under modification are propsed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenties as per the stages given below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible (ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible (iii) After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible (iv) After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible (v) After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible Condition No. 5 : If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
In case breach of any of the above conditions, layout approval and non-agricultural permission shall be liable to be cancelled.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection be general public during office hours on all working days for a period of one month at the following offices :—
(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati.
H. J. NAZIRKAR,
Member Secretary.
Amravati :
Zone Change Committee, Dated the 15th March, 2019
Or
Joint Director of Town Planning,
Amravati Branch, Amravati.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR DR. NAMDEO KONDAJI BHOSALE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR DR. NAMDEO KONDAJI BHOSALE.