द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ५, +हॅ ३१] ाप्म्न् दाम्न्, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९/ २१-२७, ॅ १९४१ [ण्रु ७, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
-----------------------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु म्
ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
-----------------------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १०८.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धाहद ४०० ०३२, ह्यहॅ २ +रू]क्ष्, २०१९
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८१९-२११७-.ॅ.२९-ह्यम्-३०-२०१९.---
र्+, +द्धन्म््र न््र रूाह्यन् ह्यम्ॅरू , द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३१ +म्, न् ह्यम्ॅरू ह्यम््र +ह्यरू ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२८९२-११८०-.ॅ.९०-९२(द्र)-ह्यम्- १३, ह्य. ४ ह्यरूदन्, १९९२ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ २५ त्र्ॅाम्न््र, १९९३ रू +हद्ध +्र +. (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहद +);
+ह्य र्+, ह्यम्ॅरू द्ध द्ध म्भ््र, . ह्य. +द्धन्म््र ्र रू.ॅ. ४७/१, ५.७० . +न् ्र (ा " द्ध्र" +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम्द्ध ह्यम््र + (ा " ह्यम्" +रू रूहद +);
+ह्य र्+, +द्धन्म््र द्धन्ह्यॅ द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३७(१) द्ध ह्य्र म्ह्यॅ ्र +ारू ह्यहॅ २० म्दन् २०१८ न््र रूम्रून् रू न्म् ॅ. १२ +म् ह्यम्ॅरू ्र द्ध्र ह्यम्द्ध म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन्दद त्र्ॅन्द रूम् रू द्धहान््ररू्र रून् ॅ +. (ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द" +रू रूहद +);
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्र हन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् रूह्यम् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंम्न् द्धहन् ॅन्म् +रू न् रू द्ध +;
+ह्य र्+, ह्यद्ध्र द्धॅह्र रू २०१७-१८ म्रु्र दन्द्ध न् ारून् - ह्यद्ध्र ॅ न्ॅद्ध ५ ]क्ष्ॅ न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र रूरू +रू्र +ह्यद्धा्र ५० ]क्ष्ॅ न्ॅद्ध प् ३,८४,७५० रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र ह ह्यरुद्ध ह्य. २१ २०१९ न््र द्ध ॅ्र + +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५० ]क्ष्ॅ +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ३,८४,७५० +द्धन्म््र द्धन्ह्यॅॅ ह्य. २५ २०१९ न््र द्ध ॅ्र +.
+.-ॅ-+-१ (१६५०).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४१ र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ]क्ष्ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन् म्न् ॅप् ह्यम्ॅरू ्र त्र्ॅन्द रूम्रू रू ॅ्र +]क्ष््रम्न् द्धहान््र +. +ह्य रू्र न् ह्यहॅ ४ ह्यरूदन्, १९९२ ्र +ह्यरू रूाह्यन् ॅन् +;
"ह्यम्ॅरू द्धहान््र +ह्यरूह त्र्ॅन्द रू्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् + " "द्ध म्भ््र, . ह्य. +द्धन्म््र ्र रू.ॅ. ४७/१, ५.७० . +न्, ्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ंम्न् न््रम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +. "
+]क्ष् ॅ. १ : द्धहन् ह्यम्ॅरू ह्यह म् रू ह्यद्धम््रद्ध ा म्ह्यह्यन् +म्ॅ रूाह्यम् रूह्यम् ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र द्ध +रू ह्यरू . ्र +ह्यरू्र न् ्र, ॅह्यन् रू Retaining Wall रूान् रु]क्ष््रॅ दह म््र.
+]क्ष् ॅ. ४ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
+]क्ष् ॅ. ५ : म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
त्र्ॅन्द ह्यम्- ॅ्र +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह ॅ ॅ्र म्भ्द्ध ह्यन्ॅह +म्ॅ ॅ द्धह्य ॅम््ररू्र म् +्र +.
रून््र +ह्यरू रू www.maharashtra.gov.in रूहॅ रूभ्म्न् ह्यरू ॅ्र +.
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म््र द्धन्,
+म्न् रूह्यम्.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४१ ३१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १०९.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai 400 032, dated 2nd August, 2019.
MAHARASHTRA REGIONAL & TOWN PLANNING ACT, 1966.
No. TPS-2819-2117-CR-29-UD-30-2019.—
Whereas, the Revised Development Plan of Amravati City, Dist. Amravati has been sanctioned by the Government under Section 31 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS 2892-1180-CR-90-92(B)-UD-13, Dated 4th December, 1992 and has come into force with effect from the 25th February, 1993 (hereinafter referred to as "the said Development Plan");
And whereas , in the said Development Plan, land bearing Survey No. 47/1 of Mouje Wadali, area admeasuring 5.70 Ha. (hereinafter referred to as "the said Land") is included in "Agriculture Zone" (hereinafter referred to as "the said zone");
And whereas, as per provisions of Section 37(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966), the Municipal Corporation, Amravati vide its General Body Resolution No. 12, dated the 20th November, 2018 has resolved to make modification in the sanctioned Development Plan of Amravati, so as to delete the said land from the said Zone and to include the same in Residential Zone (hereinafter referred to as "the Proposed Modification") and accordingly submitted the proposal to Government for sanction;
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that the proposed Modification should be sanctioned with certain conditions;
And whereas, the Land owners of the said lands deposited Rs. 3,84,750 towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the valuation of said land as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2017-2018 in the Government Treasury vide chalan dated the 21st June, 2019 through the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati and the remaining 50% of the 5% premium amount of Rs. 3,84,750 has been deposited with the Amravati Municipal Corporation, Amravati on dated the 25th June, 2019;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of the said Act, the Government of Maharashtra hereby sanctions the proposed Modification in the said Development Plan with certain conditions and for that purpose amends the above said Notification dated the 4th December, 1992 as follows:—
"In the Schedule of Modifications appended to the Notification sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry"
ENTRY
"The land bearing Survey No. 47/1 of Mouje Wadali, Ta. and Dist. Amravati admeasuring 5.70 Ha, is deleted from the Agriculture Zone and land so released is included in the Residential Zone, subject to following conditions." Condition No. 1 : In addition to open space it shall be mandatory to provide necessary amenity space required to be provided as per the sanctioned Development Control and Promotion Regulations.
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to provide basic amenities in respect of the land under modification.
Condition No. 3 : It is observed that the land under modification is affected by Nalla. Therefore, the retaining wall shall be built on the periphery of nalla to restrict the water entering in layout of land.
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४१Condition No. 4 : If the said land is proposed to be developed by way of plotted layout then sale of plots shall be monitored by the Municipal Commissioner, Amravati Municipal Corporation in relation to development of civic amenities as per the stages give below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible (ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible (iii) After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible (iv) After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible (v) After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Municipal Commissioner, Amravati Municipal Corporation are fully developed.
Condition No. 5 : In case of non-compliance of above conditions, Layout Approval and Non-Agricultural permission shall be liable to be cancelled.
A copy of the part plan showing the aforesaid sanctioned modification shall be available in the office of the Commissioner, Municipal Corporation, Amravati during office hours on all working days for inspection of public for a period of one month.
This Notification has published on the Govt. website www.maharashtra.gov.in/Acts & Rules.
By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
VEENA MORE,
Under Secretary.
—————
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ११०.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धहाद ४०० ०३२, ह्यहॅ २ +रू],क्ष् २०१९.
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८१९-२११६-.ॅ.३१-ह्यम्-३०-२०१९.---
र्+, +द्धन्म््र न््र रूाह्यन् ह्यम्ॅरू , द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३१ +म्, न् ह्यम्ॅरू ह्यम््र +ह्यरू ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२८९२-११८०-.ॅ.९०-९२(द्र)-ह्यम्- १३, ह्य. ४ ह्यरूदन्, १९९२ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ २५ त्र्ॅाम्न््र, १९९३ रू +हद्ध +्र +. (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहद +);
+ह्य र्+, ह्यम्ॅरू द्ध द्ध न्]क्ष्म् ्र रू.ॅ. २०७, ७.०७ . +न् म् रू.ह. २१२ ५.२८ . +न् (ा " द्ध्र" +रू रूहद +) द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम्द्ध ह्यम््र + (ा " ह्यम्" +रू रूहद +);
+ह्य र्+, +द्धन्म््र द्धन्ह्यॅ द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३७(१) द्ध ह्य्र म्ह्यॅ ्र +ारू ह्यहॅ १६ +]क्ष्दन् २०१८ न््र रूम्रून् रू न्म् ॅ. ०१ +म् ह्यम्ॅरू ्र द्ध्र ह्यम्द्ध म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन्दद त्र्ॅन्द रूम् रू द्धहान््ररू्र रून् ॅ +. (ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द" +रू रूहद +);
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्र हन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् रूह्यम् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंम्न् द्धहन् ॅन्म् +रू न् रू द्ध +;
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४१ ५+ह्य र्+, रू.ह. २०७, ७.०७ . +न् ह्यद्ध्रॅ्र रू.ह. २०७/१+, २.०२ . +न् म् रू.ह. २०७/१, २.६९ . +न् +रू ॅ ४.७१ . +न् रू रू.ह. २१२, ५.२८ . +न् ह्यद्ध्रॅ्र रू.ह. २१२/१, १.५५ . +न् ान् ह्यद्ध्र द्धॅह्र रू २०१७-२०१८ म्रु्र दन्द्ध न् ारून् - ह्यद्ध्र ॅ न् ५ ]क्ष्ॅ न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र रूरू +रू्र +ह्यद्धा्र ५० ]क्ष्ॅ न्ॅद्ध प् ५,७१,७७५ रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र ह ह्यरुद्ध ह्य. २१ २०१९ न््र द्ध ॅ्र +, +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५० ]क्ष्ॅ +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ५,७१,७७५ +द्धन्म््र द्धन्ह्यॅॅ ह्य. ३ ा २०१९ न््र द्ध ॅ्र +. ह्य, म्ह्यन् रू्र द्ध्र द्धॅह्र +ह्यद्ध न्ॅद्ध न् ॅ +रू ान् त्र्ॅन्द रूम््र ॅम््र ॅ म्रु हह्यद म् +्र +;
र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ]क्ष्ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन् म्न् ॅप् ह्यम्ॅरू ्र त्र्ॅन्द रूम्रू रू ॅ्र +]क्ष्ंम्न् द्धहान््र +. +ह्य रू्र न् ह्यहॅ ह्य. ४ ह्यरूदन्, १९९२ ्र +ह्यरू रूाह्यन् ॅन् +;
"ह्यम्ॅरू द्धहान््र +ह्यरूह त्र्ॅन्द रू्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् + " द्ध. न्]क्ष्म्, . म् ह्य. +द्धन्म््र ्र रू.ह. २०७, ७.०७ . +न् म् रू.ह. २१२, ५.२८ . +न् ह्यद्ध्रॅ्र रू.ह. २०७/१+, २.०२ . +न्, रू.ह. २०७/१, २.६९ . +न् म् रू.ह. २१२/१, १.५५ . +न् द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ंम्न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् + :----
" त्र्ॅन्दॅ्र म्ह्यन् दद ह्य ॅ म्रु हह्यद म् + +. ॅ म्रु ॅम््र रूहदहह्य द्ध्र न्ॅ +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध द्ध ॅ्र ्र, न् रून् रूम् ॅ म्रुहन् ान् द्धहन् +रू ++ रूद्ध ." +]क्ष् ॅ. १ : द्धहन् ह्यम्ॅरू ह्यह म् रू ह्यद्धम््रद्ध ा म्ह्यह्यन् +म्ॅ रूाह्यम् रूह्यम् ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २ : त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ३ : त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
रू न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
+]क्ष् ॅ. ४ : म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
त्र्ॅन्द ह्यम्- ॅ्र +ा, द्धन्ह्यॅ, +द्धन्म््र ह ॅ ॅ्र म्भ्द्ध ह्यन्ॅह +म्ॅ ॅ द्धह्य ॅम््ररू्र म् +्र +.
रून््र +ह्यरू रू www.maharashtra.gov.in ॅ म् ह्यद्ध रूहॅ रूभ्म्न् ह्यरू ॅ्र +.
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म््र द्धन्,
+म्न् रूह्यम्.
+.-ॅ-+-२ (१६५०).
६ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४११-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १११.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai 400 032, dated 2nd August, 2019.
MAHARASHTRA REGIONAL & TOWN PLANNING ACT, 1966.
No. TPS-2819-2116-CR-31-UD-30-2019.—
Whereas, the Revised Development Plan of Amravati City, Dist. Amravati has been sanctioned by the Government under Section 31 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS 2892-1180-CR-90-92(B)-UD-13, Dated 4th December, 1992 and has come into force with effect from the 25th February, 1993 (hereinafter referred to as "the said Development Plan");
And whereas , in the said Development Plan, land bearing Survey No. 207 and 212 of Mouje Rahatgaon, Tq & Dist. Amravati, admeasuring 7.07Ha. and 5.28 Ha. respectively (hereinafter referred to as "the said Land") is included in "Agriculture Zone" (hereinafter referred to as "the said zone");
And whereas, as per provisions of Section 37(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966), the Municipal Corporation, Amravati vide its General Body Resolution No. 01, dated the 16th October, 2018 has resolved to make modification in the sanctioned Development Plan of Amravati, so as to delete the said land from the said Zone and to include the same in Residential Zone (hereinafter referred to as "the Proposed Modification") and accordingly submitted the proposal to Government for sanction;
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that the proposed Modification should be sanctioned with certain conditions;
And whereas, in land bearing S. No. 207 and S. No. 212, area admeasuring 7.07 Ha. and 5.28 Ha. out of which the land owner of land bearing S.No. 207/1A and S.No. 207/1, admeasuring 2.02 Ha. and 2.69 Ha. respectively, total area admeasuring 4.71 Ha. and S.No. 212/1, area admeasuring 1.55 Ha. has deposited Rs. 5,71,775 towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the rate of said land as prescribed in the Annual Statement of rates (ASR) for the year 2017-18 in the Government Treasury vide chalan, dated 21st June, 2019 through the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati and the remaining 50% of the 5% premium amount of Rs. 5,71,775 has been deposited with the Amravati Municipal Corporation, Amravati vide dated 3rd July,2019. However, since the owner of the remaining land has not deposited the premium for the said proposed modification, decision in respect of the remaining land is kept in abeyance for one year;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of the said Act, the Government of Maharashtra hereby sanctions the proposed Modification in the said Development Plan with certain conditions and for that purpose amends the above said Notification dated the 4th December, 1992 as follows:—
"In the Schedule of Modifications appended to the Notification sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry"
ENTRY
"Out of the land bearing S.No. 207 and 212, area admeasuring 7.07 Ha. and 5.28 Ha. respectively of mouje Rahatgaon, Ta. & Dist. Amravati, land bearing S.No. 207/1A, 207/1 and 212/1, area admeasuring 2.02 Ha, 2.69 Ha.
and 1.55 Ha. respectively is deleted from the Agriculture Zone and land so released is included in the Residential Zone, subject to following conditions.—
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १२-१८, २०१९ / २१-२७, ॅ १९४१ ७Modification decision is respect of remaining land is kept in abeyance for one year. During this period, if the owner has not deposited the premium amount, then the proposed modification in respect of the remaining land is deemed to be lapsed."
Condition No. 1 : As per the Sanctioned Development control and promotion Regulations, in addition to open space it is mandatory to provide necessary amenity space.
Condition No. 2 : It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to provide basic amenities in respect of the land under modification.
Condition No. 3 : If the said land is proposed to be developed by way of plotted layout then sale of plots shall be monitored by the Municipal Commissioner, Amravati Municipal Corporation in relation to development of civic amenities as per the stages given below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible.
(ii) After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible.
(iii) After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible.
(iv) After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible.
(v) After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible.
If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Municipal Commissioner, Amravati Municipal Corporation are fully developed.
Condition No. 4 : In case of non-compliance of above conditions, Layout Approval and Non-Agricultural permission shall be liable to be cancelled.
A copy of the part plan showing the aforesaid sanctioned modification shall be available in the office of the Commissioner, Municipal Corporation, Amravati during office hours on all working days for inspection of public for a period of one month.
This Notification has published on the Govt. website www.maharashtra.gov.in/Acts & Rules.
By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
VEENA MORE,
Under Secretary.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR DR. NAMDEO KONDAJI BHOSALE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR DR. NAMDEO KONDAJI BHOSALE.