Reg. No. NP CITY/236/2018-20.
द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ६, +हॅ ७ ] ाम्न् दाम्न्, त्र्ॅाम्न््र १३-१९, २०२०/द्ध २४-३०, ॅ १९४१ [ण्रु ४, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
---------------
( न् - द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु
म् ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
---------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. २७.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
ॅद्धहॅ ..+द्ध.-ॅद्ध-२०(४)-.ॅ.१-१६-रूरूह+द्ध-१४६.----
र्+, +द्धन्म््र ह्यॅ (ा " ह्यॅ " +रू रूहद +) रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध " +रू रूहद +) ॅद्ध १५(१) +म् +ह्यरू ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८८७-.ॅ.१९६-ह्यम्-१३, ह्य. २९ द्ध १९९३ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्य. १५ +रू]क्ष् १९९३ रू +हद्ध +्र + ;
+ह्य र्+, ह्यॅ ्र द्ध म्द्धभ््र, . +ान्, ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह. २०/१ द्ध्र ०.९४ . +न् (ा रू " द्ध्र " +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम्/ ह्यम्ॅरू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + ;
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्-ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम्/- ह्यम्ॅरू ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् दद " रू " द्ध +. (ा रू " रूह्यम् त्र्ॅन्द " +रू रूहद +) ;
+]क्ष् ॅ. १.----त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन्ह द्ध +ह्यम् १०% ा म्ह्यह्यन् १०% रूाह्यम् रू म्. रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म् .
+]क्ष् ॅ. २.----त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ३.----त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्.----
+.-ॅ-+-१ (१७८५).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, त्र्ॅाम्न््र १३-१९, २०२०/द्ध २४-३०, ॅ १९४१ ॅ रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्-ॅद्ध (३) न्ा्रारून् ]क्ष््ररू ॅद्धहॅ ाद्र/ह्य]क्ष््ररू-२८१०-१७२७-.ॅ.६०- २०११-ह्यम्-३०, ह्य. ०२ +रू]क्ष् २०१४ +म् रूह्यम् त्र्ॅन्ददद ॅ ह्यम्ह्य द्धा्र रू/न्ॅ्र ॅन्-ह रूाम््र ॅह्यन् म् रूरू +म् रून् ॅन्ॅह्यन् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध १६२ (२) +म् " +ह्यॅन््र " द्ध रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्र ह्या्र ॅन् +्र ्र. (ा " +ह्यॅन््र " +रू रूहद +) ;
+ह्य र्+, रूह्यम् त्र्ॅन्द रूम्म्न् ह्यम््र द्धा्र ॅ्र रू/न्ॅ ्र ्र ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्य. ०६-०५-२०१५ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० +म् त्र्ॅन्दन् द्धहन् ह्यॅ द्ध्र द्ध्र म्न् ह्यम् द ॅन्रू्र ह्यम््र रून्म्न् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र (ा " रूह्यद्ध्र " +रू रूहद +) रू ॅन् +्र + ;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्य. २९-०३-२०१६ न््र रूद्ध रूह्यद्ध्र रूरूह रू हन् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध + ;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्य. ११-०६-२०१५ +म् रूहदहह्य ह्यम््र रूरूहॅ ह +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० (४) +म् +ह्यरू ह्यह्यद्ध ॅन् +ह्यॅन् ह्य ॅन् + + ;
र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]-क्ष्ॅद्ध (४) म् +ारुह +रू +ह्यॅन् म्न् ॅ रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्यद्ध्रदद रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ा्रद्ध द्धहान््र + म् रू्र ह्यॅ द्धहान््र्र ह्य. २९ द्ध १९९३ ्र +ह्यरू ा्रद्ध रूाह्यन् ॅन् +.
" ह्यॅ द्धहान््र +ह्यरू त्र्ॅन्द ्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +. " +द्धन्म््र ्रॅ ्र द्ध म्द्धभ््र, . +ान्, ह्य. +द्धन्म््र ्र रूम्ू ह. २०/१ द्ध्र ०.९४ . +न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न्, ॅ ह्यम्द्ध न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष् ॅ. १.----त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन् द्ध +ह्यम् १०% ा म्ह्यह्यन् १०% रूाह्यम् रू म्. (रून् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म् .)
+]क्ष् ॅ. २.----त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ३.----त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्.----
+ +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
द रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
ॅ रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
म्ह्यन् ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
रू, न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र ह्र ह्यम््र ॅारून् रूम् रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, त्र्ॅाम्न््र १३-१९, २०२०/द्ध २४-३०, ॅ १९४१ ३द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ ह्यन्ॅह +म्ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् द +.
(१) रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
(२) रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र.
. . ्रन्ॅन्,
+द्धन्म््र :
रूरू रूह्यम्, ह्यहॅ ३० म्न््र २०२०.
रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र
रूरूहॅ, न् न्,
+द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
-------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. २८.
BY MEMBER SECRETARY, ZONE CHANGE COMMITTEE OR JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
No. R.P.Amt.-Sect-20(4)-C.R.1-16-JDTPAMT-146.—
Whereas, the Regional Plan of Amravati Region (hereafter referred in as the "said Regional Plan") has been sanctioned by Government Urban Development Department under Section 15(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS-2887-CR-196-UD-13, dated the 29th May 1993 and has come into force with effect from the 15th August 1993.
And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring 0.94 Ha. bearing Survey No. 20/1 of Mouje Kheldeomali, Tal. Achalpur, Dist. Amravati, (hereinafter referred to as the "said land") is included in Agricultural Zone/No Development Zone ;
And whereas, as provided in sub-section (2) of Section 20 of the said Act. The Government of Maharashtra is of the opinion that the said Land, should be deleted from Agricultural Zone/No Development Zone and be included in Residential Zone, subject to the following condition (hereinafter referred in as "the Proposed Modification") ;
Condition No. 1.—While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compulsory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. This area shall have to be developed by the Land owner/ Developer for the same purpose.
Condition No. 2.—It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure and civic amenities in the said land under modification.
Condition No. 3.—If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenitites as per the stages given below.—
i After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible.
ii After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible.
iii After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible.
iv After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible.
v After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible.
And whereas, the notice for the Proposed Modification, under the powers conferred by Section 20(3) of the said Act, was published by the Government vide Urban Development Department Notice No. Reconstruction TPS-2810-1727-CR-60-2011-UD-30, Dt. 2nd August 2014, inviting objections and suggestions from the general public and the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati as appointed as the officer (hereinafter referred to as the said " Officer ") to hear the suggestion/ objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Government ;
And whereas, no suggestions/objections have been received in respect of the said modification proposal ;
And whereas, Government has constituted Zone Change Committee (hereinafter referred to as said " committee ") vide Notification No. TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Date 06-05-2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plans ;
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, त्र्ॅाम्न््र १३-१९, २०२०/द्ध २४-३०, ॅ १९४१And whereas, Government by Order No. TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, Dt. 11-06-2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to notifiy under sub-section (4) of Section 20 of said act ;
And whereas, said committee's meeting was held on 29-03-2016, and after consulting the committee Member "said committee" is of the opinion, that the said land should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to certain condition ;
Now, therefore, in exercise of the power confered under sub-section (4) of Section 20 of the said act, the Joint Director to Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said land and for that purpose ammends the above referred Notification dated the 29th May 1993 as follows ;
"In the Schedule of Modification appended to the Notification dated 29th May 1993 sanctioning the said Regional Plan of the following new entry shall be added after the last entry."
ENTRY
In the said Regional Plan, the land admeasuring 0.94 Ha. bearing Survey No. 20/1 of Mouje Kheldeomali, Tal. Achalpur and Dist. Amravati is deleted from Agriculture Zone and included in Residntial Zone as shown in part plan subject to certain following conditions.
Condition No. 1.—While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compulsory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. (This area shall have to be developed by the Land owner/Developer for the same purpose).
Condition No. 2.—It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/Developer to provide all basic infrastructure and civic amenities in the said land under modification.
Condition No. 3.—If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenitites as per the stages given below.—
i After final approval of layout Sale of 25% of total Plots shall be permissible.
ii After completion of 40% of Civic Amenities Sale of 50% of total Plots shall be permissible.
iii After completion of 60% of Civic Amenities Sale of 75% of total Plots shall be permissible.
iv After completion of 80% of Civic Amenities Sale of 90% of total Plots shall be permissible.
v After completion of 100% of Civic Amenities Sale of 100% of total Plots shall be permissible.
In case of breach of any of the above conditions, layout approval and non agriculture permission shall be liable to be cancelled.
If, Group Housing Scheme is proposed in the layout then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection by general public during office hours on all working days for a period of one month at the following offices :—
(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati.
H. J. NAZIRKAR, Amravati :
Member Secretary, Dated the 30th January 2020.
Zone Change Committee or
Joint Director of Town Planning,
Amravati Division, Amravati.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.