द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ६, +हॅ १८] ाप्म्न् दाम्न्, रू]क्ष्दन् १७-२३,२०२०/ २६-+ह्य १, ॅ १९४२ [ण्रु ४, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
-----------------------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु म्
ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
-----------------------------
१-+ (+. ह्यम्. ा.), द्ध. . न्., +. ॅ. ९०.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धाहद ४०० ०३२, ह्यहॅ १० रू]क्ष्दन् २०२०.
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२६१८-११३८-.ॅ.१०६-ह्यम्-३०-२०१८.-----
र्+, दा न््र रूाह्यन् ह्यम्ॅरू , द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध " +रू रूहदह्य +) ॅद्ध-३१ +म्, रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह्र +ह्यरू ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू- ह्यम्-/दा (रूा)/ह्य]क्ष्.्र.म््र-६/८४८६, ह्यहॅ ०३ म्दन्, १९९० +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्यहॅ १ म्न््र, १९९१ रू +हद्ध +्र +. (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहदह्य +) ;
+ह्य र्+, ह्यम्ॅरू द्ध द्ध दा, . म् ह्य. दा ्र रूम्ू ह ३६ द्ध्र २.२० ]क्ष्न् +न् ॅ्र (ा " द्ध्र" +रू रूहदह्य +) १.८७ . +न् ण्ॅरु्र ह्यम्, ०.०२ . +न् +ह्यॅ ह्यम् (ा " ह्यम् " +रू रूहदह्य +), ०.०९ . +न् "+. ॅ. ६१-द्धाह भ् द्ध" (ा " +न्" +रू रूहदह्य +) म् ०.२२ . +न् , १५ द्ध्र. ह्र ह्यम्ॅरू न्रूद्ध (ा " न्रू " +रू रूहदह्य +) ह्यम््र + ;
+ह्य र्+, दा न् ह्यन्रु +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७(१) द्ध ह्य म्ह्यॅ ्र +ारू ह्यहॅ ३ ह्य, २०१८ न््र रूम्रून् रू न्म् ॅ. ११ +म् ह्यम्ॅरू ्र द्ध्र ह्यम्, न्रूद्ध म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन्दद त्र्ॅन्द रूम् रू द्धहान््ररू्र रून् ॅ +. (ा " रूह्यम् त्र्ॅन्द " +रू रूहदह्य +) ;
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्र हन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् रूह्यम् त्र्ॅन्दॅ्र न्रू, +ह्यॅ म् ह्यॅह म्भ् म्न््र द्ध १.८७ . +न् ॅ्र +]क्ष्ंम्न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् द्धहन् ॅन्म्, +रू न् रू द्ध + ;
+ह्य र्+, ह्यद्ध्र द्धॅह्र रू २०१८-१९ म्रु्र दन्द्ध न् ारून् - ह्यद्ध्र न् ५% न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र रूरू +रू्र +ह्यद्धा्र ५०% न्ॅद्ध प् २१,५०,५०० न् न्ॅन्, दा ,
(१)
+-ॅ-+-१-(१६१२).
२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १७-२३, २०२०/ २६-+ह्य १, ॅ १९४२दा ह ह्यरुद्ध ह्यहॅ ५ रू]क्ष्दन्, २०१९ न््र द्ध ॅ्र +, +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५०% +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् २१,५०,५०० दा न् ह्यन्रुॅ ह्यहॅ १९ रू]क्ष्दन्, २०१९ न््र द्ध ॅ्र + ;
र्+, + +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ]क्ष्-ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन् म्न् ॅ ह्यम्ॅरू ्र त्र्ॅन्द रूम्रू रू ॅ्र +]क्ष््रम्न् द्धहान््र + +ह्य रू्र न् ह्यहॅ ०१ म्न््र, १९९१ ्र +ह्यरू रूाह्यन् ॅन् + ;
ह्यम्ॅरू द्धहान््र +ह्यरूह त्र्ॅन्द रू्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +.
" द्ध दा, . म् ह्य. दा ्र रू.ह. ३६ २.२० .+न् ॅ्र १.८७ . +न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ंम्न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् + ".
+]क्ष् ॅ. १ :-द्धहन् ह्यम्ॅरू ह्यह म् रू ह्यद्धम््र द्ध ा म्ह्यह्यन् +म्ॅ रूाह्यम् रूह्यम् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २ :-त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ्र न््र.
+]क्ष् ॅ. ३ :-म्न् द्ध्र द्धॅ ह्यद्ध्ररू न्रू द ॅ ्र, म्न् न् ह्यन्रु ह्यद्ध्ररू दहॅद्ध न्म््र म् .
+]क्ष् ॅ. ४ :-त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू, न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. द्धाह्यॅन््र, दा न् ह्यन्रु, ह्य. दा ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.----
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् ॅ २५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ५०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ७५% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ ९०% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न्ह्य.
रू, न् +ह्यरू रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, द्धाह्यॅन््र, दा न् ह्यन्रु, ह्य. दा ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्धा रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र."
+]क्ष् ॅ. ५ :-म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू, न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ्र द्धाह्यॅन््र, दा न् ह्यन्रु, ह्य. दा ह ॅ ॅ्र म्भ्द्ध ह्यन्ॅह +म्ॅ ॅ द्धह्य ॅम््ररू्र म् +्र +.
रून््र +ह्यरू रू www.maharashtra.gov.in/ॅ म् ह्यद्ध रूहॅरूभ्म्न् ह्यरू ॅन् .
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म््र द्धन्, +म्न् रूह्यम्.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १७-२३, २०२०/ २६-+ह्य १, ॅ १९४२ ३१-+ (+. ह्यम्. ा.), द्ध. . न्., +. ॅ. ९१.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai 400 032, Date 10th September 2020.
MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
No. TPS-2618/1138/CR-106/UD-30-2018.—
Whereas, the Revised Development Plan of Buldhana City, Dist Buldhana has been sanctioned by the Director of Town Planning Maharashtra State, Pune under Section 31 of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as " the said Act ") vide Notification No. TPS D.P.-Buldhana (R)-T.P.V.-6- 8486 dated 3rd November, 1990 and has come into force with effect from date 1st January, 1991 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") ;
And whereas, in the said Development Plan, land bearing Survey No. 36 of Mouje Buldhana, Tq. & Dist. Buldhana, out of area admeasuring 2.20 ha. (hereinafter referred to as " the said land ") area admeasuring 1.87 ha. is included in Agricultural Zone, area admeasuring 0.02 ha. is included in Industrial Zone, (hereinafter referred to as " the said Zone"), area admeasuring 0.09 ha. is reserved as "Site No. 61-Children's Play Ground" (hereinafter referred to as " the said Site ") and area admeasuring 0.22 ha. is included in 15 mt. wide D.P. Road (hereinafter referred to as " the said D. P. Road ") ;
And whereas, as per the provisions of Section 37(1) of the said Act, the Municipal Council, Buldhana vide its General Body Resolution No. 11, dated 3rd April, 2018 has resolved to make modification in the sanctioned Develop- ment Plan of Buldhana, so as to delete the said land from the said Zone, said Site and said D. P. Road and to include the same in Residential Zone (hereinafter referred to as " the proposed modification ") and accordingly submitted the proposal to Government for final sanction ;
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that out of the proposed Modification area excluding area under Road, Industrial Zone & Play Ground, balance area admeasuring 1.87 ha. is to be deleted from Agricultural Zone and included in Residential Zone should be sanctioned with certain conditions ;
And whereas, the land owners of the said lands have deposited Rs. 21,50,500 towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the rate of said land as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2018-19 in the Government Treasury vide chalan dated 5th September, 2019 through the Town Planner, Buldhana Branch, Buldhana and the remaining 50% of the 5% premium amount of Rs. 21,50,500 has been deposited with the Buldhana Municipal Council, Dist. Buldhana vide dated 19th September, 2019 ;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of the said Act, the Government of Maharashtra hereby sanctions the proposed Modification in the said Development Plan with certain conditions and for that purpose amends the above said Notification dated 3rd November, 1990 as follows :—
" In the Schedule of Modification appended to the Notification sanctioning the said Development Plan, the follow- ing new entry shall be added after the last entry—
ENTRY
" The land bearing Survey No. 36 of Mouje Buldhana, Tq. & Dist. Buldhana, area admeasuring 1.87 ha. out of 2.20 ha. is deleted from the Agricultural Zone and land so released is included in the Residential Zone, subject to following conditions :—
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, रू]क्ष्दन् १७-२३, २०२०/ २६-+ह्य १, ॅ १९४२Condition No. 3.—Unless the landowner provides approach road to the said land, the Municipal Council should not allow Bulding Permission to the said land.
Condition No. 4.—If the said land is proposed to be developed by way of plotted layout then sale of plots shall be monitored by the Chief Officer, Buldhana Municipal Council in relation to development of civic amenities as per the stages given below.—
(i) After final approval of layout Sale of 25% of total plots shall be permissible.
(ii) After completion of 40% of civic amenities Sale of 50% of total plots shall be permissible.
(iii) After completion of 60% of civic amenities Sale of 75% of total plots shall be permissible.
(iv) After completion of 80% of civic amenities Sale of 90% of total plots shall be permissible.
(v) After completion of 100% of civic amenities Sale of 100% of total plots shall be permissible.
If, Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Chief Officer, Buldhana Municipal Council are fully developed."
Condition No. 5.—In case of non-compliance of above conditions, Layout Approval and Non-Agricultural permission shall be liable to be cancelled.
A copy of the part plan showing the aforesaid sanctioned modification shall be available in the office of the Chief Officer, Buldhana Municipal Council during office hours on all working days for inspection of public for a period of one month.
This Notification shall also be published on the Govt. website www.maharashtra.gov.in/Acts & Rules.
By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
VEENA MORE,
Under Secretary.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.