द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ७, +हॅ ३९] ाप्म्न् दाम्न्, म्दन् २५-ह्यरूदन् १, २०२१/+ ४-१०, ॅ १९४३ [ण्रु ४, ॅद्ध : प् ११.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+--न् ह्यम््र ान्म््र
-----------------------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् न् ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु म्
ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
-----------------------------
१-+ (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १७९.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धाहद-४०० ०३२, ह्यहॅ २ म्दन्, २०२१.
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.-----
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२४२०-१००३-.ॅ. २००-ह्यम्-९-२०२०.-----
र्+, ॅ]क्ष् न््र ह्यम्ॅरू (रूान््र + म््रम् ) द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध.
३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +.) ॅद्ध ३१(१) ारून् रू +ह्यरू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२४०६-३१२३- .ॅ. १३३(+)-२००७-ह्यम्-९, ह्य. ४ म्दन् २००८ +म् द्धहन् ्र +रू ्र ह्य. १५ ह्यरूदन् २००८ रू +हद्ध +्र +. (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहद +.) ;
+ह्य र्+, ह्यम्ॅरू , द्ध ॅ]क्ष् ्र . . ॅ. ४४ रूम्ू ॅ. ६२८ +न््र १.६२ ]क्ष्न् ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + (ा " द्ध्र" +रू रूहद +.) ;
+ह्य र्+, ॅ]क्ष् न् ह्यन्रु, ॅ]क्ष् ह्र ह्य ह्यॅन् (ा " ह्य ह्यॅन्" +रू रूहद +.) द्ध, ह रूम्रून् रू न्म् ॅ. ५४, ह्यहॅ ७ २०१९ ारून् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् न्म् +ारुह, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ -ॅद्ध (१) द्ध द्ध म्ह्यॅ ॅम््र ॅ त्र्ॅन्द रूम् द्धहान््ररू्र रूरू रून् ॅ + (ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द" +रू रूहद +.) ;
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्रहन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंरू द्ध ॅन्म्, +रू न् रू द्ध + ;
.-ॅ-+-१ (१६५४).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २५-ह्यरूदन् १, २०२१/+ ४-१०, ॅ १९४३ +ह्य र्+, द्ध्र्र द्धॅ्र रू २०२१-२२ म्रु्र दन्द्ध न् ारून् - न् ५% न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र रूरू +रू्र +ह्यद्ध्र ५०% न्ॅद्ध प् ५,६२,९५० रूॅ रूहॅ, न् न्, न् , न् हॅ्र ह्यरुद्ध ह्यहॅ ३१ +रू]क्ष् २०२१ न््र द्ध ॅ्र +. +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५०% +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ५,६२,९५० द्धाह्यॅन््र, ॅ]क्ष् न् ह्यन्रु, ॅ]क्ष् हॅ ह्यहॅ २७ +रू]क्ष् २०२१ न््र द्ध ॅ्र +.
र्+, +, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ -ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन्ह म्न् ॅ ह्यम्ॅरू ्र रूह्यम् त्र्ॅन्दरू रू ा्रद्ध द्ध + +ह्य ्र न््रह्य ह्यहॅ ४ म्दन् २००८ ्र ह्यम्ॅरू द्धहान््र्र +ह्यरू रूान््र ॅन् + ;
" ह्यम्ॅरू द्धहान््र ह्यहॅ ४ म्दन् २००८ +ह्यरू त्र्ॅन्द रूह्य्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् + " ----
द्ध ॅ]क्ष् ्र .. ॅ. ४४, रूम्ू ॅ. ६२८ द्ध्र १.६२ ]क्ष्न् +न् ्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न् ॅ ह्यम्ारून् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.—
+]क्ष् ॅ. १. ॅ]क्ष् न् ह्य ह्यम्ॅरू ह्यह ह्यद्धम््रारून् न्हॅ +म्ॅ ा १०% म्ह्यह्यन्, १०% रूम्ह्यॅ रूाह्यम् रू्र रू दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २. ा रूम््र ाहॅ ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ३. ह्यद्ध्ररू्र +म्ॅ रूम् द्धा रूम्-रूाह्यम् द्ध्र द्धॅह्र/ह्यम्ॅरूॅ्र रूम् ह्यम्ॅरू्र ॅ ान्ह्यम् दहॅन्ॅ न््र. द्धा रूाह्यम्हद्ध न्रू, ्रान्म्, द्धह्य:रून् म् . ह रूद्धम् +.
+]क्ष् ॅ. ४. न् द्धा रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ॅद्ध ॅन्ह ॅ +ह्य रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ]क्ष् +रू +न्हम्न् ॅ ह ह्यम्ॅ्रम्न् ्रद्ध दह न््र. द्धाह्यॅन््र, ॅ]क्ष् न् ह्यन्रु, ह्र रून् ददंम्न् ह्यह म्म्.
ॅ. +ह्यरू +ह्यद्ध: द्धहन् म्न्
: ॅ २५ % ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
. रूाद्धन् ४०% द्धा रूाह्यम् म्न् : ॅ ५० % ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
. रूाद्धन् ६०% द्धा रूाह्यम् म्न् : ॅ ७५ % ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
. रूाद्धन् ८०% द्धा रूाह्यम् म्न् : ॅ ९० % ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
. रूाद्धन् १००% द्धा रूाह्यम् म्न् : ॅ १०० % ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅरू्र ॅन्म््र +रू न् द्धाह्यॅन््र, न् ह्यन्रु, ॅ]क्ष् ह्र ह्यम््र ॅारून् रूम् द्धाा रूाह्यम् ह्यम्ॅरू्र ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न््र रूा +ह्यरू / ॅ द्धाह्यॅन््र, ॅ]क्ष् न् ह्यन्रु, ॅ]क्ष् ह ॅ, न््रॅह +म्ॅ ॅ द्धह्य ॅम््ररू्र म् + .
रून् +ह्यरू रू www.maharashtra.gov. in रूहॅरूभ्म्न् ्र द +.
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म् न्, ॅ +ह्यॅन््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २५-ह्यरूदन् १, २०२१/+ ४-१०, ॅ १९४३ ३१-+ (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १८०.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai-400 032, Dated the 2nd November, 2021.
MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.—
No. TPS-2420-1003-CR-200-UD-9-2020.—
Whereas, Development Plan (Revised + Additional Area) of Katol City has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2406-3123-CR-133(A)-2007- UD-9, dated 4th November 2008 and has come into force with effect from 15th December 2008 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under Section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") ;
And whereas, in the said Development Plan, land bearing P.H. No. 44, Agriculture Survey No. 628 admeasuring 1.62 Hectare of Mouja Katol (hereinafter referred to as "the said Land") is included in Agricultural Zone ;
And whereas, the Katol Municipal Council, Katol being the Planning Authority (hereinafter referred to as "the said Planning Authority"), vide its General Body Resolution No. 54, dated 7th June 2019 has resolved to delete said land from Agricultural Zone and to include the same in Residential Zone.
Accordingly after following all the legal procedure as per the provisions of sub-section (1) of Section 37 of the said Act submitted a modification proposal to the Government for its sanction (hereinafter referred to as "the said Proposed Modification") ;
And whereas, after making necessary enquiries and after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune the Government is of opinion that the proposed Modification should be sanc- tioned with some conditions ;
And whereas, the land owner of the said land have deposited Rs. 5,62,950 towards the 50 % Government share of 5 % premium amount as per the value of the said land as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2021-22 in the Government Treasury on 31st August 2021 through the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur and remaining 50% of the 5 % premium amount Rs. 5,62,950 payble to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Katol Municipal Council, Katol on 27th August 2021. ;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of Section 37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that purpose amends the aforesaid Notification dated the 4th November 2008 as follows.—
"In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated 4th November 2008 sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry "–
ENTRY
The land bearing P.H. No. 44, Agricultural Survey No. 628 admeasuring 1.62 Hectare of Mouja Katol is deleted from Agricultural Zone and included in Residential Zone as shown on the plan subject to the condition mentioned specified below—
Condition No.1. : 10% amenity space shall be provided in the lay-out in addition to 10% compulsory open space as per the prevailing Development Control Regulations for Katol.
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २५-ह्यरूदन् १, २०२१/+ ४-१०, ॅ १९४३Condition No. 2.: It is necessary to construct compound wall around the open sapce.
Condition No. 3. : It is compulsosry for the land owner/developer to provide all the basic Amenities required for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road, water supply, sewerage and drainage etc.
Condition No. 4 : If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under such layout shall be monitored by the Chief Offcer, Katol Municipal Council, Katol in relation to development of basic amenities as per the stages given below.
a. After final approval of layout
. . Sale of 25% of the total plots shall be permissible.
b. After completion of 40% of Basic Amenities . . Sale of 50% of the total plots shall be permissible.
c. After completion of 60% of Basic Amenities . . Sale of 75% of the total plots shall be permissible.
d. After completion of 80% of Basic Amenities . . Sale of 90% of the total plots shall be permissible.
e. After completion of 100% of Basic Amenities . . Sale of 100% of the total plots shall be permissible.
If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be given by Chief Officer, Katol Muncipal Council, Katol unless all the basic amenities are fully developed ;
A copy of the said Notification, along with the part plan showing the aforesaid sactioned modification, shall be available for inspection of the general public, in the Office of the Chief Officer, Katol Municipal Council, Katol during office hours on all working days for a period of one month.
This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra.gov. in By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA RAHANE,
Section Officer.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.