भाग एक (कोविपू) असा. क्र. १८ (१०-०२-२०२२) नगर रचना आणि मूल्यनिर्धारण विभाग, अधिसूचना, महाराष्ट्र प्रादेशिक नियोजन व नगर रचना अधिनियम, १९६६, क्रमांक वि.यो.नैना/मौ. वारदोली, ता. पनवेल/ए.न.प्र./प्र.क्र. ६४/टिपीव्ही-३/५१४

click here for IIIF manifest

RNI No. MAHBIL /2009/36619

महारा(cid:273)(cid:322)(cid:0) शासन राजप(cid:327)

असाधारण भाग एक–कोकण िवभागीय पुरवणी

वष(cid:593) ८, अंक १०] गु(cid:543)वार, फ(cid:577)(cid:334)ुवारी १०, २०२२/माघ २१, शक(cid:577) १९४३ [पृ(cid:273)ठ(cid:578) १० िक(cid:573)मत : (cid:543)पये ११.००

असाधारण (cid:312)मांक १८

(cid:332)ािधक(cid:565)त (cid:332)काशन

नगर रचना आिण मू(cid:269)यिन(cid:40)(cid:104)(cid:185)(cid:49)(cid:36)(cid:1)िवभाग

म(cid:260)यवत(cid:559) इमारत, पुणे

अिधसूचना

महारा(cid:273)(cid:322) (cid:332)ादेिशक िनयोजन व नगर रचना अिधिनयम, १९६६.

(cid:312)मांक िव.यो.नैना./मौ. वारदोली, ता. पनवेल/ए.न.(cid:332)./(cid:332).(cid:312).६४/२१/िटपी(cid:271)ही-३/५१४.—(cid:249)याअथ(cid:559), महारा(cid:273)(cid:322) (cid:332)ादेिशक िनयोजन व नगररचना अिधिनयम, १९६६ (महा. अिधिनयम XXXVII, १९६६) यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त अिधिनयम " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) (cid:247)या कलम ४० (cid:247)या उप-कलम (१) मधील खंड (ख) (cid:465)ारा (cid:332)दान कर(cid:256)यात आले(cid:269)या अिधकारांचा वापर क(cid:544)न महारा(cid:273)(cid:322) शासना(cid:247)या नगर िवकास िवभागाकडील अिधसूचना (cid:312).टीपीएस-१७१२/४७५/(cid:332).(cid:312).-९८/ १२/निव-१२, िदनांक १० जानेवारी, २०१३ ंबई िवमानतळ (cid:332)भाव (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त अिधसूचना " असा कर(cid:256)यात आला आहे) अ(cid:261)वये (cid:257)यात नमूद क(cid:577)(cid:269)या(cid:332)माणे नवी मु अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327) (नैना), (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327) " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) साठी शहर आिण औ(cid:464)ोिगक िवकास महामंडळ (महारा(cid:273)(cid:322)) मया(cid:593)िदत (महारा(cid:273)(cid:322) शासना(cid:247)या मालकीची व िनयं(cid:327)णाखालील क(cid:573)पनी) (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख "उ(cid:242)त महामंडळ", असा कर(cid:256)यात आला आहे.) (cid:266)हणजे 'िसडको' ची िवशेष िनयोजन (cid:332)ािधकरण (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त (cid:332)ािधकरण " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) (cid:266)हणून नेमणूक क(cid:577)ली आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), महारा(cid:273)(cid:322) शासना(cid:247)या नगर िवकास िवभागाकडील अिधसूचना (cid:312). िटपीएस १२१५/२४५/(cid:332).(cid:312). ३३२/१६/एसएम/ निव-१२, िदनांक २७ एि(cid:332)ल २०१७ अ(cid:261)वये उ(cid:242)त अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या २३ गावासांठीची अंतरीम (cid:332)ा(cid:543)प िवकास योजना (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख "उ(cid:242)त िवकास योजना " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) मंजूर झाली असून ती िदनांक ४ मे २०१७ पासून अंमलात आलेली आहे;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), महारा(cid:273)(cid:322) शासना(cid:247)या नगर िवकास िवभागाकडील अिधसूचना (cid:312).िटपीएस १७१७/ सं.(cid:312). २७५०/(cid:332).(cid:312).९१/२०१९/ निव-१२, िदनांक १६ स(cid:262)ट(cid:608)बर २०१९ अ(cid:261)वये उ(cid:242)त अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या उव(cid:593)रीत १५२ गावांची िवकास योजना (cid:257)या(cid:247)या िवकास िनयं(cid:327)ण व (cid:332)ो(cid:257)साहन िनयमावलीसह भागशः मंजूर झाली असून (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त िवकास योजना " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) ती िदनांक १८ आॅ(cid:242)टोबर २०१९ पासून अंमलात आलेली आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त अिधिनयमा(cid:247)या कलम १५४ अ(cid:261)वये महारा(cid:273)(cid:322) शासन, नगर िवकास िवभागाकडील िनदेश (cid:312).िटपीएस- १७१७/२७५०/(cid:332).(cid:312).९१/१९,निव-१२, िदनांक ६ जानेवारी २०२० अ(cid:261)वये १५२ गावांसाठी मंजूर झालेली िवकास िनयं(cid:327)ण व (cid:332)ो(cid:257)साहन (१)

भाग एक (को.िव.पु)-१८–१

िनयमावली (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त िनयमावली " असा कर(cid:256)यात आला आहे.) उव(cid:593)रीत २३ गावांसाठी ता(cid:257)काळ (cid:332)भावाने लागू कर(cid:256)यात आलेली आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), महारा(cid:273)(cid:322) शासना(cid:247)या नगर िवकास िवभागाकडील अिधसूचना (cid:312).िटपीएस १८१६/(cid:332).(cid:312).३६८/१६/भाग-१/ िवयो-आयटीपी/निव-१३, िदनांक ८ माच(cid:593) २०१९ अ(cid:261)वये उ(cid:242)त अिधिनयमा(cid:247)या कलम ३७ (१कक)(ग) अ(cid:261)वये एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाचे िविनयम िवशेष िनयोजन (cid:332)ािधकरणा(cid:247)या (cid:550)े(cid:327)ासाठी मंजूर क(cid:577)ले आहेत (यापुढ(cid:578) िजचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त िविनयम " असा कर(cid:256)यात आला आहे) ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), मे.वाधवा क(cid:261)(cid:274)(cid:322)(cid:242)शन अँड इ(cid:261)(cid:333)ा(cid:274)(cid:322)(cid:242)चर (cid:332)ा.िल. यांचे (यापुढ(cid:578) " उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)क " असा कर(cid:256)यात आलेला आहे) मौजे-वारदोली, ता.पनवेल, िज.रायगड येथील सुमारे ५७.४५४ हे.या (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या जिमनीवर (cid:332)(cid:274)तािवत क(cid:577)ले(cid:269)या िवशेष नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पास शासना(cid:247)या नगर िवकास िवभागाकडील अिधसूचना (cid:312).िटपीएस-१७१४/४५१/(cid:332).(cid:312). ७०/१५/निव १२, िदनांक २ िडस(cid:606)बर २०१५ अ(cid:261)वये अिधसूिचत क(cid:544)न (cid:274)थािनय मंजुरी (Locational Clearance) िदली आहे. (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख "उ(cid:242)त अिधसूिचत िवशेष नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प " असा कर(cid:256)यात आला आहे ) ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त अिधसूिचत िवशेष नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाचे (cid:550)े(cid:327) ' नवी मु ंबई िवमानतळ (cid:332)भाव अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327) (नैना)' या िवशेष िनयोजन (cid:332)ािधकरणा(cid:247)या ह(cid:459)ीत येत अस(cid:269)याने, उ(cid:242)त (cid:332)ािधकरणाने प(cid:327) (cid:312).१६२, िदनांक २० मे २०१९ अ(cid:261)वये उ(cid:242)त अिधसूिचत (cid:550)े(cid:327)ास एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पानुसार सुधा(cid:555)रत बृहत आराख(cid:454)ास काही अटी व शत(cid:559)सापे(cid:550) मंजुरी िदली आहे (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प " असा क(cid:577)ला आहे) ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त िनयमावली एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाक(cid:555)रताची िविनयम समािव(cid:273)ट आहे (यापुढ(cid:578) िजचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प िवकासाक(cid:555)रताची िनयमावली " असा कर(cid:256)यात आला आहे) ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), " उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)क " यांनी उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प िवकासाक(cid:555)रता(cid:247)या िनयमावलीतील िविनयम (cid:312).४.५ मधील तरतुदीनुसार मौजे-वारदोली, ता. पनवेल, िज. रायगड येथील सोबत जोडले(cid:269)या अनुसूची-अ म(cid:260)ये नमूद २.५८९० हे. (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या वाढीव जिमनी (यापुढ(cid:578) (cid:249)याचा उ(cid:269)लेख " उ(cid:242)त वाढीव जिमनी " असा क(cid:577)ला आहे) उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या (cid:550)े(cid:327)ात समािव(cid:273)ट क(cid:544)न एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प राबिव(cid:256)यासाठी सुधा(cid:555)रत (cid:274)थािनय मंजुरी िमळणेबाबतचा (cid:332)(cid:274)ताव िदनांक २४ फ(cid:577)(cid:334)ुवारी २०२१ रोजी(cid:247)या व त(cid:259)नंतर(cid:247)या प(cid:327)ा(cid:261)वये संचालनालयाकड(cid:578) सादर क(cid:577)ला आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त िवकास योजने(cid:247)या (cid:332)(cid:274)तावानुसार उ(cid:242)त वाढीव जिमनी (cid:481)ा " (cid:332)ामु(cid:243)याने रिहवास " या िवभागात समािव(cid:273)ट (cid:593)त कर(cid:256)यासाठी उ(cid:242)त िविनयमातील िविनयम अस(cid:269)यामुळ(cid:578) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पात उ(cid:242)त वाढीव जिमनी अंतभू (cid:312).७.१.२ नुसार अिधमू(cid:269)य आकार(cid:256)याची आव(cid:272)यकता राहत नाही ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)क यांनी सादर क(cid:577)ले(cid:269)या कागदप(cid:327)ांनुसार उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पात (cid:593)त करणेचे (cid:332)(cid:274)तािवत असले(cid:269)या उ(cid:242)त वाढीव जिमन(cid:558)ची मालकी आिण िवकसन अिधकार उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कानी संपादीत क(cid:577)ले अंतभू आहेत आिण (cid:257)या संबंधाने(cid:247)या महसूल अिभलेखा(cid:332)माणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कानी (cid:257)या प(cid:555)रणामी (cid:332)ित(cid:551)ाप(cid:327) सादर क(cid:577)ले आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)क यांचे िवनंतीव(cid:544)न उ(cid:242)त िनयमावलीतील िविनयम (cid:312).४.५ नुसार एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:593)त कर(cid:256)यास िक(cid:573)वा कोणतेही (cid:550)े(cid:327) (cid:332)क(cid:269)पासाठी (cid:274)थािनय मंजुरी िदले(cid:269)या एक(cid:563)ण (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या ५०% पय(cid:597)त कोणतेही लगत (cid:550)े(cid:327) (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये अंतभू (cid:332)क(cid:269)पातून वगळ(cid:256)यास, संचालक, नगररचना, महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)य पुणे हे मा(cid:261)यता देऊ शकतात ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)क यांनी िवनंती क(cid:577)(cid:269)यानुसार उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये समािव(cid:273)ट करावया(cid:247)या उ(cid:242)त वाढीव जिमनीचे (cid:550)े(cid:327) हे एक(cid:563)ण (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या ५०% मया(cid:593)देत आहे ;

आिण (cid:249)याअथ(cid:559), उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये समािव(cid:273)ट करावया(cid:247)या उ(cid:242)त वाढीव जिमन(cid:558)चे (cid:550)े(cid:327) उ(cid:242)त अिधिनयमा(cid:247)या कलम १८ चे पोट-कलम ३ सह कलम ४४ चे पोट-कलम २ नुसार उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाचे उ(cid:242)त वाढीव (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327) उ(cid:242)त िवकास योजना नकाशावर िनद(cid:616)िशत करणे आव(cid:272)यक आहे ;

(cid:257)याअथ(cid:559), आता, संचालक, नगररचना, महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)य पुणे या(cid:465)ारे, सोबत जोडले(cid:269)या अनुसूची -"अ" म(cid:260)ये सिव(cid:274)तरपणे नमूद क(cid:577)लेले, (cid:593)त कर(cid:256)यास उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत २.५८९० हे. इतक(cid:577) (cid:550)े(cid:327), यापूव(cid:559) उ(cid:242)त (cid:274)थािनय मंजुरी (cid:332)ा(cid:262)त असले(cid:269)या उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ात अंतभू (cid:332)क(cid:269)प िवकासाक(cid:555)रताची िनयमावली मधील िविनयम (cid:312). ४.५ चे अंतग(cid:593)त खालील अटी व शत(cid:559)ना अधीन राहून मा(cid:261)यता देत आहेत -

एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहतीसाठी अटी व शत(cid:559) :

मालकी ह(cid:242)कासंबंिधत :—

(१) उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाखालील (cid:550)े(cid:327)ांसह उ(cid:242)त वाढीव जिमन(cid:558)चे सव(cid:593) मालकी / िवकसनह(cid:242)क उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांकड(cid:578) असणे आव(cid:272)यक राहील. उ(cid:459)ेश प(cid:327)ाक(cid:555)रता अज(cid:593) करताना न(cid:635)दणीक(cid:565)त सामंज(cid:274)य कराराची (cid:332)त, संयु(cid:242)त उप(cid:312)माची न(cid:635)दणीक(cid:565)त कागदप(cid:327)े, मूळ मोजणी नकाशे, मालकी ह(cid:242)क, िवकास ह(cid:242)क िस(cid:260)द करणा(cid:311)या कागदप(cid:327)ां(cid:247)या मूळ (cid:332)मािणत (cid:332)ती संबंिधत (cid:332)ािधकरणाकड(cid:578) सादर करणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(२) उप अधी(cid:550)क, भूमी अिभलेख यां(cid:247)याकड(cid:564)न दे(cid:256)यात आलेले अिधक(cid:565)त मोजणी नकाशे उपल(cid:264)ध झा(cid:269)यानंतर (cid:332)(cid:274)तावाअंतग(cid:593)त समािव(cid:273)ट करावया(cid:247)या भागशः जिमनी उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पात अंतभू (cid:593)त करणे आव(cid:272)यक आहे. जर उ(cid:242)त वाढीव जिमनी उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पांतग(cid:593)त(cid:247)या अशा जिमन(cid:558)शी सलग राहत नसतील तर अशा जिमन(cid:558)चे (cid:550)े(cid:327) उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ातून वगळ(cid:256)यात यावे व अशा (cid:550)े(cid:327)ात एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प राबिवता येणार नाही.

(३) बृहत आराख(cid:454)ास अंितम मंजुरी दे(cid:256)यापूव(cid:559) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये अंतभू (cid:593)त नवीन शत(cid:559)(cid:247)या जिमनीसंदभा(cid:593)ने आव(cid:272)यक ती काय(cid:593)वाही िज(cid:269)हािधकारी, रायगड यांनी करणेची आहे.

(४) बृहत आराख(cid:454)ास अंितम मंजुरी दे(cid:256)यापूव(cid:559) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पांतभू (cid:593)त जिमन(cid:558)(cid:247)या ७/१२ उता(cid:311)यांवरील इतर ह(cid:242)क (cid:274)तंभात नमूद बँक(cid:577)चे भार व नावे संदभा(cid:593)त िज(cid:269)हािधकारी, रायगड यांनी पडताळणी करावी व िनयमानुसार आव(cid:272)यक ती काय(cid:593)वाही करावी.

(५) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ात समािव(cid:273)ट जागे(cid:247)या मालकी ह(cid:242)कासंदभा(cid:593)त कोणतेही द(cid:274)तऐवज खोट(cid:578) अस(cid:269)याचे भिव(cid:273)यात उघडकीस आ(cid:269)यास िक(cid:573)वा उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाबाबत भिव(cid:273)यात (cid:261)यायालयीन वाद उ(cid:259)भव(cid:269)यास (cid:257)याबाबत (cid:274)वतः(cid:247)या जबाबदारी व खचा(cid:593)ने उपाय योजना कर(cid:256)याची सव(cid:593)(cid:274)वी जबाबदारी उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांची राहील. अशा प(cid:555)र(cid:556)(cid:274)थतीत अशा जिमनीसाठी दे(cid:256)यात आलेले (cid:274)थािनय मंजुरी र(cid:459) समज(cid:256)यात येईल.

(६) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पामधील उ(cid:242)त वाढीव जिमनीपैकी मौ.वारदोली, ता.पनवेल, िज.रायगड येथील स.(cid:312).५९/४, ६१/३, ११९/१२, १२८/६, १२८/१० व १४५/३ या जिमन(cid:558)(cid:247)या ७/१२ उता(cid:311)यावर इतर ह(cid:242)कात "क(cid:561)ळकायदा कलम ६३अ-१ (cid:247)या तरतुदीस अधीन राहून खरेदी-िव(cid:312)ीस (cid:332)ितबंध" अ(cid:272)या न(cid:635)दीचा उ(cid:269)लेख आहे. सदर जिमनीचे (cid:550)े(cid:327) महारा(cid:273)(cid:322) क(cid:561)ळविहवाट व शेतजमीन अिधिनयम, अिधिनयम १९४८ चे कलम ६३एक-अ या तरतुदीनुसार धारण क(cid:577)ले(cid:269)या जिमन(cid:558)(cid:247)या बाबतीत ७/१२ उता(cid:311)या(cid:247)या इतर ह(cid:242)कात वरील(cid:332)माणे न(cid:635)द अस(cid:269)याचे िदसून येते. सबब, सदरचे (cid:550)े(cid:327) (cid:274)थािनय मंजुरीम(cid:260)ये ता(cid:257)पुर(cid:257)या (cid:274)व(cid:543)पात समािव(cid:273)ट कर(cid:256)यात आले आहे. तथािप, याबाबत इरादा प(cid:327) (cid:332)दान करतेवेळी िज(cid:269)हािधकारी, रायगड यांनी या अनुषंगाने पडताळणी करणे आव(cid:272)यक राहील. जर अशा (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या मालकी/ िवकसन ह(cid:242)काचे बाबतीत खातरजमा होऊन (cid:257)याचे मालकी/िवकसन ह(cid:242)क (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांना (cid:332)ा(cid:262)त होत अस(cid:269)यासच असे (cid:550)े(cid:327) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये अंतभू (cid:593)त क(cid:544)न (cid:257)याचा चटई (cid:550)े(cid:327) िनद(cid:616)शांक (cid:332)वत(cid:593)कास अनु(cid:551)ेय होईल, अ(cid:261)यथा सदर जिमनीचे (cid:550)े(cid:327) (cid:274)थािनक मंजुरीमधून आपोआप वगळले जाईल.

(II) पया(cid:593)वरण व इतर अनुषंिगक बाबी :—

(१) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ात समािव(cid:273)ट करावया(cid:247)या जिमनीम(cid:260)ये कोणतेही िवकास/ बांधकाम हाती घेणेपूव(cid:559) क(cid:607)(cid:329) शासना(cid:247)या पया(cid:593)वरण, वने आिण हवामान बदल मं(cid:327)ालय आिण यो(cid:244)य (cid:257)या (cid:332)ािधकरणाची पया(cid:593)वरणीय मंजुरी (Environmental Clearance) घेणे आव(cid:272)यक राहील. तसेच क(cid:607)(cid:329) शासना(cid:247)या पया(cid:593)वरण, वने आिण हवामान बदल मं(cid:327)ालयाकडील पया(cid:593)वरणीय (cid:332)भाव मू(cid:269)यांकन अिधिनयम, १९८६ अंतग(cid:593)त वेळोवेळी िनग(cid:593)िमत क(cid:577)ले(cid:269)या अिधसूचनेमधील अटी व शत(cid:559)चे पालन करणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(२) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पामधील घनकच(cid:311)याची आिण सांडपा(cid:256)याची िव(cid:269)हेवाट सुरि(cid:550)तपणे लाव(cid:256)यासाठी यो(cid:244)य ती (cid:271)यव(cid:274)था उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांनी (cid:257)यां(cid:247)या जबाबदारीवर व (cid:274)वखचा(cid:593)ने आिण महारा(cid:273)(cid:322) (cid:332)दूषण िनयं(cid:327)ण मंडळाने ठरिवले(cid:269)या िनकषा(cid:332)माणे व तसेच (cid:257)यासंबंधी(cid:247)या अिधिनयमातील तरतुदी व िनयमानुसार करणे आव(cid:272)यक राहील.

(३) रा(cid:249)य शासनाचे जलसंपदा िवभाग व अ(cid:261)य संबिधत िवभाग वेळोवेळी िविहत करतील, (cid:257)या अटी व शत(cid:559)चे पालन करणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील. उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ातून िव(cid:464)मान पा(cid:256)याचे (cid:274)(cid:327)ोत / ना(cid:269)याचा (cid:332)वाह अस(cid:269)यास तो बंद करता येणार नाही. भाग एक (को.िव.पु)-१८–२

(४) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या िवकासाकामी उ(cid:242)त िनयमावलीमधील िविनयम (cid:312). १०.५(a) नुसार पाणीपुरवठा उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)व(cid:593)तकांनी (cid:257)यां(cid:247)या (cid:274)वखचा(cid:593)ने व जबाबदारीने पुरिवणे आव(cid:272)यक राहील. जलसंपदा िवभागाकड(cid:564)न यानुषंगाने वेळोवेळी िदले(cid:269)या अट(cid:558)चे पालन करणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(५) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या िवकासाकामी उ(cid:242)त िनयमावलीतील िविनयम (cid:312).१०.५(c) नुसार वीज पुरवठा उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांनी (cid:257)यां(cid:247)या (cid:274)वखचा(cid:593)ने व जबाबदारीवर पुरिवणे आव(cid:272)यक राहील. तसेच उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प िवकासाकरीता(cid:247)या िनयमावलीतील िविनयम (cid:312).६.५ नुसार उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाचा बृहत आराखडा मंजूर करणेपुव(cid:559) संबंिधत (cid:332)ािधकरणाने उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांकड(cid:564)न वीज पुरवठा करणा(cid:311)या क(cid:573)पनीकड(cid:564)न उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या संपूण(cid:593) (cid:550)े(cid:327)ाक(cid:555)रता आव(cid:272)यक परवानगी आिण तसेच वीज पुरव(cid:450)ाची दृढवचनब(cid:460)ता (Firm Commitment of Power Supply for the entire integrated township from the power supply company) (cid:332)ा(cid:262)त करणे आव(cid:272)यक राहील.

(III) िवकासासंबंधाने :—

(१) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ाने वेढ(cid:269)या गेले(cid:269)या अ(cid:261)य खाजगी (cid:271)य(cid:556)(cid:242)तं(cid:247)या जिमनीसाठी िनयमावलीनुसार आव(cid:272)यक परंतु िकमान ९.०० मी. (cid:544)(cid:573)दीचा पोचमाग(cid:593) िवनामोबदला उपल(cid:264)ध क(cid:544)न देणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(२) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ा(cid:247)या जिमनीमधून जाणा(cid:311)या िव(cid:464)मान साव(cid:593)जिनक र(cid:274)(cid:257)यां(cid:247)या विहवाटीचे ह(cid:242)क अबािधत ठ(cid:578)वणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(३) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ांमधील ओहोळ / ना(cid:269)यावर संबंिधत िवभागा(cid:247)या परवानगीने सी.डी.

वक(cid:594) करणे आिण उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ाम(cid:260)ये अंतभू (cid:593)त नदी, नाले, क(cid:569)नाल, तलाव आिण इतर जल(cid:274)(cid:327)ोतापासून उ(cid:242)त एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)प िवकासाक(cid:555)रता(cid:247)या िनयमावलीनुसार आव(cid:272)यक ते अंतर ठ(cid:578)वणे उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांवर बंधनकारक राहील.

(४) िवकास योजना नकाशावर िवशेषतः दश(cid:593)िवले असले अथवा नसले तरीही अिधक(cid:565)त क(cid:573)ट(cid:564)र नकाशा नुसार १:५ िक(cid:573)वा (cid:257)यापे(cid:550)ा जा(cid:274)त ती(cid:341) उताराचे (cid:550)े(cid:327)ावर कोण(cid:257)याही (cid:332)कारचे बांधकाम अनु(cid:551)ेय नाही. तसेच या (cid:550)े(cid:327)ाम(cid:260)ये जिमनीची खोदाई / सपाटीकरण / भराव इ. िवकास काय(cid:593) अनु(cid:551)ेय नाही.

(५) उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये सामािव(cid:273)ट होणा(cid:311)या लोकसं(cid:243)येसाठी िनयमानुसार आव(cid:272)यक असणारी साव(cid:593)जिनक (cid:332)योजनासाठीची आर(cid:550)णे आिण तसेच मूलभूत सुिवधा यासाठी उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या (cid:550)े(cid:327)ाम(cid:260)ये सुयो(cid:244)य (cid:274)थानी िनयोजन आिण िन(cid:556)(cid:272)चत क(cid:544)न ती उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांनी (cid:257)यां(cid:247)या (cid:274)वखचा(cid:593)ने िवकिसत करणे बंधनकारक राहील.

(IV) इतर अटी व शत(cid:559) :—

(१) या अिधसूचनेत नमूद अटी/शत(cid:559)सह शासनाने उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या मूळ (cid:274)थािनय मंजुरी(cid:247)यावेळी िदनांक २ िडस(cid:606)बर २०१५ रोजी(cid:247)या शासन अिधसूचनेत नमूद क(cid:577)ले(cid:269)या सव(cid:593) अटी/ शत(cid:559) उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ासाठी लागू राहतील.

(२) उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:332)वत(cid:593)कांकड(cid:564)न अटी/शत(cid:559)चा भंग झा(cid:269)यास या अिधसूचने(cid:465)ारे (cid:332)दान कर(cid:256)यात आलेली (cid:274)थानीय मंजुरी र(cid:459) कर(cid:256)याचा अिधकार शासनाकड(cid:578) राखून ठ(cid:578)व(cid:256)यात येत आहे.

(३) या (cid:332)करणी एकि(cid:327)क(cid:565)त िवकास िनयं(cid:327)ण व (cid:332)ो(cid:257)साहन िनयमावलीमधील िविनयम (cid:312). ७.५ Share of Local / Planning Authority नुसार(cid:247)या तरतुदी लागू राहतील.

(४) सदर अिधसूचना शासन राजप(cid:327)ात (cid:332)िस(cid:460) झा(cid:269)या(cid:247)या िदनांकापासून अंमलात येईल.

(५) उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ाम(cid:260)ये सोबत(cid:247)या अनुसूची -"अ" म(cid:260)ये समािव(cid:273)ट करावया(cid:247)या जिमन(cid:558)चा तपशील नमूद क(cid:577)लेला आहे. तसेच सदर एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहती(cid:247)या (cid:332)क(cid:269)पा(cid:247)या ह(cid:459)ी दश(cid:593)िवणारा नकाशा सोबत जोडला आहे.

उ(cid:242)त (cid:332)क(cid:269)प (cid:550)े(cid:327)ाम(cid:260)ये अंतभू (cid:593)त क(cid:577)ले(cid:269)या उ(cid:242)त वाढीव जिमन(cid:558)चा तपशील व नकाशा सव(cid:593)सामा(cid:261)य नाग(cid:555)रकां(cid:247)या अवलोकनाथ(cid:593) कामा(cid:247)या िदवशी काया(cid:593)लयीन वेळ(cid:578)त खालील काया(cid:593)लयात उपल(cid:264)ध ठ(cid:578)व(cid:256)यात यावा :—

(१) महानगर आयु(cid:242)त, मु ंबई महानगर िवकास (cid:332)ािधकरण, मु ंबई.

(२) (cid:271)यव(cid:274)थापकीय संचालक, िसडको (नैना), नवी मु ंबई.

(३) िज(cid:269)हािधकारी, रायगड.

(४) सहसंचालक, नगर रचना, कोकण िवभाग,नवी मु ंबई.

(५) उप संचालक, नगर रचना, नागरी संशोधन घटक, मु(cid:243)य काया(cid:593)लय, पुणे

/- सदरहू अिधसूचना नगर रचना आिण मू(cid:269)यिनधा(cid:593)रण संचालनालया(cid:247)या www.dtp.maharashtra.gov.in या वेबसाईटवर (cid:332)िस(cid:460) कर(cid:256)यात यावी.

(६) सहायक संचालक, नगर रचना, रायगड-अिलबाग शाखा.

अनुसूची-अ

मे.वाधवा क(cid:261)(cid:274)(cid:322)(cid:242)शन अँड इ(cid:261)(cid:333)ा(cid:274)(cid:322)(cid:242)चर (cid:332)ा.िल. यां(cid:247)या मौजे वारदोली, ता.पनवेल, िज.रायगड येथील उ(cid:242)त अिधसूिचत एका(cid:556)(cid:257)मक(cid:565)त नगर वसाहत (cid:332)क(cid:269)पाम(cid:260)ये समािव(cid:273)ट क(cid:577)ले(cid:269)या वाढीव जिमन(cid:558)चा तपशील.

पुणे, िदनांक २७ जानेवारी २०२२.

अिवनाश भा. पाटील, संचालक, नगर रचना, महारा(cid:273)(cid:322) रा(cid:249)य, पुणे.

भाग एक (को.िव.पु)-१८–२अ

Central Building, Pune.

NOTIFICATION

No.Naina/Mouje-Vardoli, Tal.Panvel,/ITP/CR-64/21/TPV-3/514.—Whereas, the Government of Maharashtra in Urban Development Department, in exercise of powers conferred under clause (b) of sub-section (1) of the Section 40 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") declared by Notification No. TPS-1712/475/CR-98/12/UD- 12, dated 10th January 2013 (hereinafter referred to as "the said Notification") City and Industrial Development Corporation of Maharashtra Limited (being a company owned and controlled by the Government of Maharashtra) (hereinafter referred to as "the said Corporation") as Special Planning Authority (hereinafter referred to as "the said Authority") for Navi Mumbai Airport Influence Notified Area (NAINA) (hereinafter referred to as "the said notified area") as specified therein ;

And whereas, the Government of Maharashtra in the Urban Development Department vide Notification No.TPS-1215/245/CR.332/16/SM/UD-12, dated 27th April 2017 has been sanctioned the Development Plan of 23 villages of the said notified area, which has come into force with effect from 4th May 2017;

And whereas, the Government of Maharashtra in the Urban Development Department vide Notification No.TPS-1717/S.No.2750/CR.91/2019/UD-12, dated 16th September 2019 has been sanctioned the Development Plan of remaining 152 villages of the said notified area, including Development Control Regulations which has come into force with effect from 18th October 2019 ;

And whereas, as per the directives under saction 154 of the said Act, the Government in Urban Development Department vide its Notification No. TPS 1717/2750/CR.91/19/UD-12, dated 6th January 2020 has been made applicable Development Control Regulations of 152 villages for 23 villages of the said notified area of the said Special Planning Authority (hereinafter referred to as "the said Regulation") ;

And whereas, the Government of Maharashtra in the Urban Development Department vide Notification No.TPS-1816/CR.368/16/part-1/DP-ITP/UD-13, dated 8th March 2019 has been sanctioned the regulations for Development of Integrated Townships Project for the Special Planning Authority under the provisions of sub-section (1AA) (C) of section 37 of the said Act, (hereinafter referred to as "the said Regulation") ;

And whereas, the Government in Urban Development Department, has declared and grants Location Clearance for the Special Township Project proposed by M/s. Wadhava Construction and Infrastructure Pvt. Ltd. (hereinafter referred to as "the said Project Proponant") in Mouje Vardoli, Tauka Panvel, District Raigad on land admeasuring area of 57.454 Ha., vide Government in Urban Development Department, Notification No.TPS-1714/451/CR-70/15/UD-12, dated 2nd December 2015 (hereinafter referred to as the "said Notified Special Township Project");

And whereas, said notified Special Township Project area is within the limits of New Mumbai Airport Inf luence Notified Area (Naina) of the said Planning Authority and the said Planning Authority vide letter No.162, dated 20th May 2019 has sanctioned revised master plan of the said notified area as Integrated Township Project with certain terms and conditions (hereinafter referred to as the "said Notified Integrated Township Project") ;

And whereas, the said Development Control Regulations includes the regulation for the Development of Integrated Township Project (hereinafter referred to as "the said Regulations for Development of Integrated Township Project") ;

And whereas, the said Project Proponant, now vide its letter dated 24th February 2021 and subsequent letters submitted a proposal as per the provisions of Regulation No. 4.5 of the said

additional land admeasuring area about 2.5890 Ha. mentioned in "Schedule-A" attached herewith from Mouje Vardoli, Tauka Panvel, District Raigad (hereinafter referred to as "the said additional lands") in the area of the said Integrated Township Project ;

And whereas, the said additional lands are included in "Predominent Residential" Zone, in the said Development Plan, as per Regulation No.7.1.2 of the said regulation, Premium Charges are not required to incorporate the said additional lands in the said Integrated Township Project ;

And whereas, as per the documents submitted by the said Project Proponant, the Ownership and Development Rights of the said additional lands proposed to be incorporated in the said notified Integrated Township Project are acquired by the said Project Proponant and the said Project Proponant has also submitted an Affidavit to that effect as per Revenue record ;

And whereas, as per the Regulation No.4.5 of the said Regulation, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune as per the request of said Project Proponant, may grant any adjacent land to add or delete any area of the project not exceeding 50 % of the total area of the Integrated Township Project under Locational Clearance ;

And whereas, as per the request of the said Project Proponant the area of the said additional lands to be added is less than 50% of the total area of the said Project ;

And whereas, it is accordingly expedient to designate the area of the said additional lands to be incorporated on map of the said Development Plan under the provisions of sub-section (3) of section 18 with sub-section (2) of section 44 of the said Act as the additional project area for the said notified Integrated Township Project.

Now, therefore, the Director of Town Planning, Maharashra State, Pune under the Regulation No. 14.1.1.4(v) of the said Regulation for Development Integrated Township Project hereby grants permission to add the area 2.5890 Ha. mentioned in the "Schedule A" attached herewith subject to the following terms and conditions—

" Terms and Conditions of the Integrated Township Project" :—

(I) Conditions of Ownership.—

(1) Ownership / Development Rights of said additional lands together with the area under the said notified Integrated Township Project shall be with the said Project Proponent. While applying for Letter of Intent, it is obligatory on the said Project Proponent to submit to the concerned authority the extracts of original certified documents of the registered Memorandum of Understanding, registered documents of joint venture, original measurement plans, documents proving the ownership rights, development rights.

(2) Part area of lands shall be included in the notified Integrated Township Project after obtaining measurement plan issued by the Deputy Superintendent of Land Records. If such lands are not remain contagious with the lands under the said Project, then area of land stand deleted from the notified Integrated Township Project area.

(3) Collector, Raigad should take appropriate action regarding "New Tenure" lands which are included in the said notified Integrated Township Project before granting final sanction to the Master Lay-out Plan.

(4) Collector, Raigad shall verify and take appropriate action in respect of lands which are included in the said notified Integrated Township Project having entries regarding bank encumbrances and names in the Other Right's column of 7/12 extract, before granting final sanction to the Master Lay-out Plan.

Township Project, is found false in future or if any judicial proceedings arise regarding the said notified Integrated Township Project in future then, it shall be the sole responsibility of the said Project Proponent to deal with those proceedings at his risk and cost." In such case Locational Clearance shall be deemed to be cancelled for that lands.

(6) There is entry mentioning " क(cid:561)ळकायदा कलम ६३अ-१ (cid:247)या तरतुदीस अधीन राहून खरेदी िव(cid:312)ीस (cid:332)ितबंध " in the column of other rights of 7/12 Extracts of S.No.59/4, 61/3, 119/12, 128/6, 128/10 & 145/3 of Mouje Vardoli, Tal- Panvel, Dist. Raigad under proposal. As per section 63-1A of Maharashtra Tenency and Agricultural Land Act, 1948 these entries are shown in the column of other right of 7/12 extracts.

Therefore, areas of such lands have been temporarily included in the locational permission. However, when providing a letter of intent in this regard, the Collector, Raigad should required to be verified this matter. If the ownership/ development rights of such area is confirmed and the ownership / development rights is available with Project Proponent, such area may be allowed in the said Notified Integrated Township Project and its Floor Space Index (FSI) will be allowed to the project proponent, otherwise areas of such lands will be automatically excluded from the approved locational permission.

(II) Conditions regarding Environment and Others .—

(1) The Project Proponent shall obtain the Environmental Clearance from the Ministry of Environment, Forest and climatic change (MoEF & CC) and from the Appropriate Competent Authority before obtaining the Building Permission within the lands to be incorporated in the area of the said notified Integrated Township Project. Also the terms and conditions of the notifications issued by the Ministry of Environment, Forest and Climate Change for the Environment Impact Assessment Act, 1986 from time to time shall be binding on the said Project Proponent.

(2) The Project Proponent shall be responsible for making provision for safe disposal of Solid Waste and effluents within the said notified Integrated Township Project at his own risk and cost, as per the criteria and norms decided by the Maharashtra Pollution Control Board and also subject to the provisions and rules under the relevant Act in this regard.

(3) The terms and conditions imposed by the Irrigation Department and other concerned department of the State Government from time to time shall be binding on the said Project Proponent.

The existing nallas / water courses, etc. in the area of the said notified Integrated Township Project shall not be closed.

(4) It shall be binding on the said Project Proponent to provide water supply for the development of the said notified Integrated Township Project as per Regulation No.10.5(a) of the said Regulations at their own cost and responsibility. The conditions prescribed by Irrigation Department in these regards, from time to time are binding on the said Project Proponent.

(5) It shall be binding on the said Project Proponent to provide electricity supply for the development of the said notified Integrated Township Project as per the Regulation No. 10.5(c) of the said Regulation at their own cost and responsibility. Also the concerned Authority shall obtain from the Project Proponent, necessary permissions and also the firm commitment of electricity supply for the entire area of the said notified Integrated Township Project from the concerned power supply company before the approval of the Master Plan as per Regulation No.6.5 of the said Regulation.

(III) Regarding Development .—

(1) The said Project Proponent shall provide access road of required width as per said Regulation but minimum 9 m. free of cost to the lands owned by other private persons, which are surrounded by the area under the said notified Integrated Township Project.

(2) It is binding on the said Project Proponent to protect the easement rights of the existing public roads passing through the area of the said notified Integrated Township Project.

area of the said notified Integrated Township Project with the permission of concern department and to keep distance from River, Nallas, Canal, Lake & other Water bodies within the area of the said notified Integrated Township Project required as per the said regulation for Development of Integrated Township Project.

(4) No construction of any type shall be allowed on the lands having slope equal to or more than 1:5 in the said project, whether such lands are specifically marked as such on the Development Plan or not. Also No development activity shall be permissible and no development involving cutting/ levelling/filling shall be allowed on such lands.

(5) The said Project Proponent shall have to plan and earmark the lands at suitable location within the area of the said notified Integrated Township Project for public purpose reservations and also for basic infrastructure required for the population to be accommodated within the said Project, as per the said Regulation and shall plan and develop the same at his own cost.

(IV) Other Terms and Conditions .—

(1) The terms and conditions mentioned in the Government Notifications dated 2nd December 2015 for the original Locational Clearance of the said notified Integrated Township Project alongwith all the terms and conditions mentioned in this notification.

(2) In case of breach of any of the terms and conditions by the said Project Proponent the powers/ rights of cancellation of the Locational Clearance granted vide this notification are reserved with Government.

(3) The provisions mentioned in Regulation No.7.5 of the said Regulation regarding the share of local planning authority shall be applicable for the said area.

(4) This Notification shall come into force on the date of its publication in the Maharashtra Government Gazette.

(5) The details of lands incorported within the said Project are given in Schedule "A"appended hereto, Also the plan showing the boundaries of the said Integrated Township Project is appended hereto.

The details of the said additional lands incorporated within the said Project and the plan shall be made available for the inspection of the General Public, during office hours on all working days at the following offices :—

(1) Metropolitan Commissioner, Mumbai Metropolitan Region Development Authority, Mumbai.

(2) Managing Director, CIDCO (NAINA), New Mumbai.

(3) The Collector, Raigad.

(4) Joint Director of Town Planning, Kokan Division, Navi Mumbai.

(5) Deputy Director of Town Planning, Urban Research Cell, Pune.

This notification shall also be published on the website of Directorate of Town Planning and Valuation - www.dtp.maharashtra.gov.in

(6) Assistant Director of Town Planning, Raigad- Alibag Branch.

Schedule A

Details of Additional Lands included in Integrated Township Project of

Taluka Panvel, Dist. Raigad.

AVINASH PATIL, Pune, Director of Town Planning, dated 27th January 2022. Maharashtra State, Pune.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.