द्धन्रु]क्ष् रू न्
+रून्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ८, +हॅ ५६] दाम्न्, म्क्ष्दन् २, २०२२/ॅॅ ११, ॅ १९४४ [ण्रु ४, ॅद्ध : प् १८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----न् ह्यम््र ान्म््र
---------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् न् ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु
म् ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
---------------
१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५८६.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धाहद - ४०० ०३२, ह्यहॅ १ म्क्ष्दन्, २०२२.
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६
+ह्यरू
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२६२२-६७-.ॅ.४०-२०२२-ह्यम्-९:---
र्+, रूम्द्ध न््र (ह्यद...) ह्यम्ॅरू , द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३१ (१) +म् रूहॅ, न् न् ,द्धन्रु]क्ष् न्, ा हॅ्र +ह्यरू ॅ. ह्यम्..रूम्द्ध (ह्यद...) -ह्य]क्ष््रम््र-६-७६९१, ह्य.१९ रू]क्ष्दन् १९८९ +म् द्धहन् ्र +रू ्र ह्यहॅ १५ १९९० रू +हद्ध +्र +. (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहद +);
+ह्य र्+, ह्यम्ॅरू द्ध रूम्द्ध ्र रूम्ू ॅ.३६ (ह्यम् रूम्ू ॅ.३८) ्र (ा " " +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + (ा " म्न्" +रू रूहद +);
.-ॅ-+-१ (१७३५).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २, २०२२/ॅॅ ११, ॅ १९४४ +ह्य र्+, द्धा ॅॅन््र +ह्यॅन््र, ह्य ह्यन्रु, म् ह्र, ह्य ह्यॅन् द्ध (ा " ह्य ह्यॅन्" +रू रूहद +) द्ध, ह रूम्रून् रू न्म् ॅद्धहॅ २८, ह्यहॅ २४ +रू]क्ष् २०२० +म् द्ध्र १.२७ ]क्ष्न् म्न् ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् न्म्, +ारुह, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ॅद्ध (१) द्ध द्ध म्ह्यॅ ॅम््र ॅप्, त्र्ॅन्द रूम् +हह्यद्ध द्धहान््ररू्र रूरू रून् ॅ + (ा " त्र्ॅन्द" +रू रूहद +);
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्रहन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंरू द्ध ॅन्म्, +रू न् रू द्ध +;
+ह्य र्+, द्धॅ रू २०२२-२३ म्रु्र दन्द्ध न् ारून् - न्ॅद्ध ५% न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र रूरू +रू्र +ह्यद्धा्र ५०% न्ॅद्ध प् ६६,९६०/- रूॅ रूहॅ न् न्, म् , म् ह ह्यरुद्ध ह्यहॅ ०१ +]क्ष्दन् २०२२ +म् द्ध ॅ्र + +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५०% +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ६६,९६०/- द्धा ॅॅन््र +ह्यॅन््र, ह्य ह्यन्रु, म् हॅ ह्य.१० +]क्ष्दन् २०२२ न््र द्ध ॅ्र +.
+, र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन्ह म्न् ॅप् ह्यम्ॅरू ्र रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ॅ्र +]क्ष्ंरू +ह्य न् रू ा्र द्ध द्ध + +ह्य रू्र न््रह्य ह्यहॅ १९ रू]क्ष्दन् १९८९ ्र ह्यम्ॅरू द्धहान््र्र +ह्यरू रूाह्यन् ॅन् +.
" ह्यम्ॅरू द्धहान््र +ह्यरू त्र्ॅन्द रूह्य्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +." द्ध रूम्द्ध ्र रूम्ू ॅ.३६ ( ह्यम् रूम्ू ॅ.३८ ) द्ध्र १.२७ ]क्ष्न् ्र +]क्ष््र रू ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ्, ॅ ह्यम्द्ध न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष् ॅद्धहॅ १--रूम्द्ध न् ह्य ह्यम्ॅरू ह्यह ह्यद्धम््रारून्, न्हॅ +म्ॅ १०% ा म्ह्यह्यन्, १०% रूाह्यम् रू दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅद्धहॅ २--ा रूम् ाहॅ ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅद्धहॅ ३-- ह्यद्ध्ररू्र +म्ॅ रूम् द्धा रूम्-रूाह्यम् द्ध्र द्धॅह्र / ह्यम्ॅरूॅ्र रूम् ह्यम्ॅह्यरू ॅप् ान्ह्यम् दहॅन्ॅ न््र. द्धा रूाह्यम्हद्ध न्रू, ्र ान्म्, द्धह्य:रून् म् . ह रूद्धम् +.
+]क्ष् ॅद्धहॅ ४--न् द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ॅद्ध ॅन्ह ॅ +ह्य रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ]क्ष् +रूह +न्हम्न्, ॅ ह ह्यम्ॅ्रम्न् ्रद्ध दह न््र. द्धा ॅॅन््र +ह्यॅन््र,ह्य ह्यन्रु, म् ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्. -
ॅ +ह्यरू +हह्यद्धद्धहन् म्न् . . ॅ हहॅ्र २५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् ४०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ हहॅ्र ५०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् ६०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ हहॅ्र ७५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् ८०%द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ हहॅ्र ९०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रूाद्धन् १००% द्धा रूाह्यम् ा म्न् . . ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र .
न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न््र रूा +ह्यरू / ॅ द्धा ॅॅन््र +ह्यॅन््र, ह्य ह्यन्रु, म् ह ॅ, ह्यन्ॅह +म्ॅ म् +.
रून् +ह्यरू रू www.maharashtra.gov.in रूहॅरूभ्म्न् ्र द +.
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म् न्,
ॅरू +ह्यॅन््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २, २०२२/ॅॅ ११, ॅ १९४४ ३१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५८७.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032, Date - 1st November, 2022.
THE MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
NOTIFICATION
No.TPS-2622-67-CR-40-2022-UD-9:–
Whereas, Development Plan of Sewagram (N.M.C) has been sanctioned by the Director, Town Planning, Maharashtra State, Pune vide Notification No. D.P.Sewagram (N.M.C)/TPV-6/7691, dated 19th September1989 and has come into force with effect from15 June1990 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Maha. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act");
And whereas, in the said Development Plan, land bearing Survey No.36 (New Survey No.38) of Mouje Sewagram (hereinafter referred to as "the said land") is included in Agricultural Zone (hereinafter referred to as the said zone");
And whereas, the Chief Executive Officer, Zilla Parishad, Wardha, being the Planning Authority (here- inafter referred to as 'the said Planning Authority'), vide its General Body Resolution No.28, dated 26th Agust 2020 has resolved to delete the said land admeasuring 1.27 Hectare from said Zone and to include the same in Residential Zone and after following the procedure laid down in the provisions of sub-section (1) of Section 37 of the said Act, submitted the proposal to the Government, for its sanction (hereinafter referred to as "the Proposed Modification");
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that the proposed Modification should be sanc- tioned with certain conditions;
And whereas, the Owner of the said land has deposited Rs.66,960/- towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the valuation of the said land as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2022-23 in the Government Treasury, on 01st October 2022 through the Assis- tant Director of Town Planning, Wardha Branch, Wardha and the remaining 50% of the 5% premium amount of Rs.66,960/- towards Authority share has been deposited with the Chief Executive Officer, Zilla Parishad, Wardha on 10th October 2022;
Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub section (2) of Section 37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the Proposed Modification subject to certain conditions and for that purpose amends the aforesaid Notification dated 19th September1989 as follows;
"In the Schedule of Modifications appended to the Notification sanctioning the said development Plan, the following new entry shall be added after the last entry"–
ENTRY
The land bearing Survey No.36 (New Survey No.38) admeasuring about 1.27 Hectare of Mouje Sewagram, subject to following conditions is deleted from Agricultural Zone and included in Residential Zone, as shown on the plan -
Condition No.1 - 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory open space, as per the prevailing Development Control Regulations for Sewagram.
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, म्दन् २, २०२२/ॅॅ ११, ॅ १९४४Condition No.2 - It is necessary to construct compound wall around the open space.
Condition No.3 - It is compulsory for the land owner / developer, to provide all the Basic Amenities required for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road, water supply, sewerage & drainage etc.
Condition No. 4 - If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under such layout shall be monitored by the Chief Executive Officer, Zilla Parishad, Wardha in relation to development of basic amenities as per the stages given below. –
a After final approval of layout sale of 25% of the total plots shall be
permissible.
b After completion of 40% basic Amenities. sale of 50% of the total plots shall be
permissible.
c After completion of 60% basic Amenities. sale of 75% of the total plots shall be
permissible.
d After completion of 80% basic Amenities. sale of 90% of the total plots shall be
permissible.
e After completion of 100% basic Amenities. sale of 100% of the total plots shall be
permissible.
If, Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be given unless all the basic amenities are fully developed.
A copy of the Notification, along with the part plan of the aforesaid sanctioned modification, shall be available for inspection of the general public, in the office of the the Chief Executive Officer, Zilla Parishad, Wardha during office hours on all working days.
This Notification shall also be available on the Government web site - www.maharashtra.gov.in By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA RAHANE,
Section Officer.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.