द्धन्रु]क्ष् रू न्
+रून्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ८, +हॅ ५९] दाम्न्, ह्यरूक्ष्दन् १४, २०२२/+ २३, ॅ १९४४ [ण्रु ४, ॅद्ध : प् १८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----न् ह्यम््र ान्म््र
---------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् न् ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु
म् ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
---------------
१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५९१.
न् ह्यम्ॅरू ह्यम्
द्धह, द्धाहद - ४०० ०३२, ह्यहॅ १३ ह्यरूदन्, २०२२.
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
+ह्यरू
ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२४२०-५२५-.ॅ.१४६-२०२१-ह्यम्-९:---
र्+, ॅभ्द्धम्न् न््र (रूाह्यन् + म््रम् ) ह्यम्ॅरू , द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध ३१ (१) +म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा +ह्यरू ॅ. ह्य]क्ष््रम््र-२-४२८७, ह्यहॅ २१ ा, १९९२ +म् द्धहन् ्र +रू ्र ह्यहॅ ०१ +]क्ष्दन्, १९९२ रू +हद्ध +्र + (ा " ह्यम्ॅरू " +रू रूहद +);
.-ॅ-+-१ (१७८०).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूक्ष्दन् १४, २०२२/+ २३, ॅ १९४४ +ह्य र्+, ह्यम्ॅरू , द्ध ॅभ्द्धम्न् ्र रूम्ू ॅ. ५ ्र (ा " " +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् + (ा " म्न् " +रू रूहद +) ;
+ह्य र्+, ॅभ्द्धम्न् न् ह्यन्रु ह्र, ह्य ह्यॅन् (ा " ह्य ह्यॅन्" +रू रूहद +) द्ध, ह रूम्रून् रू न्म् ॅद्धहॅ १८, ह्यहॅ ०६ त्र्ॅाम्न््र २०१९ ारून्, ॅ्र रूम्ू ॅद्धहॅ ५/१ म् रूम्ू ॅ. ५/२ द्ध्र ॅ्र १.२५ ]क्ष्न् +रू ॅ २.५० ]क्ष्न् म्न् ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम् +रू द न्म्, +ारुह, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ॅद्ध (१) द्ध द्ध म्ह्यॅ ॅम््र ॅप् त्र्ॅन्द रूम् ह्यहॅ ०४ त्र्ॅाम्न््र २०२० म् (ा "रूह्यम् त्र्ॅन्द" +रू रूहद +) +हह्यद्ध द्धहान््ररू्र रूरू रून् ॅ +;
+ह्य र्+, +म्ॅ ॅ्र हन् म् रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंरू द्ध ॅन्म्, +रू न् रू द्ध +;
+ह्य र्+, ह्यद्ध्र द्धॅ्र रू २०२२ - २३ म्रु्र दन्द्धन् ारून् - न्ॅद्ध ५% न् - +ह्यद्ध न्ॅद्धॅ्र ५०% रूरू +रू्र +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ७,९३,७५०/- रूॅ रूहॅ, न् न्, न् , न् हॅ्र ह्यरुद्ध ह्यहॅ ३० रू]क्ष्दन् २०२२ न््र द्ध ॅ्र +, +ह्य ह्य ह्यॅन्रू +रू्र ५०% +ह्यद्ध्र न्ॅद्ध प् ७,९३,७५०/- द्धाह्यॅन््र, ॅभ्द्धम्न् - द्ध्र न् ह्यन्रु हॅ ह्यहॅ १७ +]क्ष्दन् २०२२ न््र द्ध ॅ्र +.
+, र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध ३७ ॅद्ध (२) +म् म् +ारुह +रू न् +ह्यॅन्ह म्न् ॅप् ह्यम्ॅरू ्र रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ्र +]क्ष््ररू +ह्य न् रू ा्र द्ध द्ध + +ह्य रू्र न््रह्य ह्यहॅ २१ ा १९९२ ्र ह्यम्ॅरू द्धहान््र्र +ह्यरू रूाह्यन् ॅन् +.
ह्यम्ॅरू द्धहान््र ह्यहॅ २१ ा १९९२ +ह्यरू त्र्ॅन्द रूह्य्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् + -
"द्ध ॅभ्द्धम्न् ्र रूम्ू ॅ.५/१ म् रूम्ू ॅ.५/२ ॅ्र १.२५ ]क्ष्न् +रू ॅ २.५० ]क्ष्न् ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् + म् द्धा ्र ॅ ह्यम्ारून्, ्र +]क्ष््ररू +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +. " +]क्ष् ॅ. १--ॅभ्द्धम्न् न् ह्य ह्यम्ॅरू ह्यह ह्यद्धम््रारून्, न्हॅ +म्ॅ १०% ा म्ह्यह्यन्, १०% रूाह्यम् रू दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. २--ा रूम््र ाहॅ ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ३-- ह्यद्ध्ररू्र +म्ॅ रूम् द्ध रूम्-रूाह्यम् ह्यद्ध द्धॅह्र / ह्यम्ॅरूॅ्र रूम् ह्यम्ॅह्यरू ॅप् ान्ह्यम् दहॅन्ॅ न््र. द्ध रूाह्यम्हद्ध न्रू, ्र ान्म्, द्धह्यरून् म् . ह रूद्धम् +.
+]क्ष् ॅ. ४-- द्ध्र द्ध +. द्धाभ् रूहदहह्य ह्यम् न्म््र म्न् ॅद्ध्र ॅद्ध्र १५.० द्ध्र. प्ह्र / न्रू +न्ह्र रूम् म् रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम् (PWD) द्धह्य ॅद्ध दह रूम्ह्यॅ म्न्रू्र रूहदहह्य ह्यॅन्रू रूहह्यन् ॅन्म् ॅम् (PWD) रून् दहॅद्ध +न् deposit work द्ध ॅन्म्.
+]क्ष् ॅ. ५--न् द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ॅद्ध ॅन् ॅ +ह्य रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू ]क्ष् +रू +न्म्न्, ॅ ह ह्यम्ॅ्रम्न् ्रद्ध दह न््र. द्धाह्यॅन््र, न् ह्यन्रु, ॅभ्द्धम्न् - द्ध्र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्. ----
(ॅ) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् म्न् . . ॅ हहॅ्र २५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न्. . ॅ हहॅ्र ५०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न्. . ॅ हहॅ्र ७५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न्. . ॅ हहॅ्र ९०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ १००% ह ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूक्ष्दन् १४, २०२२/+ २३, ॅ १९४४ ३न् द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्- ह्यम्ॅरू ॅ्र , द्धाह्यॅन््र, न् ह्यन्रु, ॅभ्द्धम्न् - द्ध्र ह्य, न् ह ॅ ॅद्धॅ ह्यम््र ॅ्र म्भ् ह्यन्ॅह +म्ॅ ॅ द्धह्य ॅम््ररू्र द न््र.
रून् +ह्यरू ह्यम् www.maharashtra.gov.in रूहॅरूभ्म्न् ्र द न््र.
द्धन्रु]क्ष् न् ह +ारून् म् म्,
म् न्,
ॅरू +ह्यॅन््र.
------------------------
१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ५९२.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated the 13th December, 2022.
THE MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
NOTIFICATION
No.TPS-2420-525-C.R.146-2021-UD-9:–
Whereas, Development Plan of Kalmeshwar City (Revised + Additional area) has been sanctioned by the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune vide Notification No.TPV-2/4287, dated the 21st July, 1992 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under Section 31 (1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and has come into force with effect from the 1st October, 1992;
And whereas, in the said Development Plan, land bearing Survey No. 5 of Mouje Kalmeshwar (hereinafter referred to as "the said Land"), is included in Agricultural Zone (hereinafter referred to as "the said Use");
And whereas, the Kalmeshwar Municipal Council being the Planning Authority (hereinafter referred to as "the said Planning Authority"). vide its Resolution No. 18, dated the 6th September 2019, has resolved to delete the land bearing Survey No.5/1 & 5/2 each admeasuring 1.25 hector totalling 2.50 hectare out of the said land from the said use and include the same in the Residential Zone submitted to the Government, for its sanction, a modification proposal as per the provisions of sub-section (1) of Section 37 of the said Act, after following the procedure laid down under the said Act (hereinafter referred to as "the Proposed Modification") vide its letter dt. 4th February 2020. ;
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that the proposed Modification should be sanctioned with certain conditions ;
And whereas, the Land Owners of the said lands have deposited Rs.7,93,750/- towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the value of the said lands as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2022-23 in the Government Treasury on 30th September 2022 through the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur and remaining 50% of the 5% premium amount Rs.7,93,750/- payable to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Municipal Council, Kalmeshwar - Bramhani on 17th October 2022;
Now therefore, in exercise of the powers conferred on it under subsection (2) of Section 37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the Proposed Modification subject to condition and for the purpose amends the aforesaid Notification dated the 21st July 1992 as follows;
४ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूक्ष्दन् १४, २०२२/+ २३, ॅ १९४४In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated 21st July 1992 Sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry–
ENTRY
"The land bearing Survey No. 5/1 & Survey No. 5/2 each admeasuring 1.25 hectare having total area 2.50 hectare of Mouje Kalmeshwar is deleted from Agriculture Zone and land thus released is included in Residential Zone as shown on the plan, subject to the conditions mentioned specified below-- Condition No.1 - In the layout of the said Land, in addition to 10% compulsory open space as per the prevailing Development Control Regulations for Kalmeshwar City, it will be compulsory to provide an additional 10% amenity space.
Condition No.2 - It is necessary to construct compound wall around the open space.
Condition No.3 - It is compulsory for the land owner / developer, to provide all the Basic Amenities required for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road, water supply, sewerage & drainage etc.
Condition No.4- There is an Nala adjoining to Village road adjacent to the land and therefore 15.0 meter road / bridge is to be constructed by the applicant on the said Nala at his own cost after obtaining permission from concerned department as certified from PWD & to be handed over to concerned authority for public use or PWD should carry out the said work as deposit work at the expense of applicant.
Condition No.5 - If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under such layout shall be monitored by the Chief Officer, Municipal Council, Kalmeshwar- Bramhani in relation to development of basic amenities as per the stages given below.– (a) After final approval of layout sale of 25% of the total plots shall be permissible.
(b) After completion of 40% basic Amenities. sale of 50% of the total plots shall be permissible.
(c) After completion of 60% basic Amenities. sale of 75% of the total plots shall be permissible.
(d) After completion of 80% basic Amenities. sale of 90% of the total plots shall be permissible.
(e) After completion of 100% basic Amenities. sale of 100% of the total plots shall be permissible.
If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be issued unless all the basic amenities are fully developed.
A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned modification, shall be available for inspection of the general public. in the office of the Chief Officer, Municipal Council, Kalmeshwar - Bramhani during office hours on all working days for a period of one month.
This Notification shall also be available on the Urban Development Department's web site www.maharashtra.gov.in
By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DEODATTA RAHANE,
Section Officer.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.