द्धन्रु]क्ष् रू न्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु ८, +हॅ ४० ] ाम्न् दाम्न्, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ [ण्रु ८, ॅद्ध : प् ८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----+द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र
---------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् +द्धन्म््र ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु
म् ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
---------------
१-+ (+.ह्यम्.ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १८०.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६.
+ह्यरू
ॅद्धहॅ ..+द्ध.- ॅद्ध-२० (४)-.ॅ.+ (१)-रू-१८-२०२२- रूरूह+द्ध- १४७५.----
र्+, +द्धन्म््र ह्यॅ (ा " ह्यॅ '' +रू रूहदह्य + ) रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (रू १९६६ द्धन्रु]क्ष् ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध '' +रू रूहदह्य +) ॅद्ध १५(१) +म् +ह्यरू ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-२८८७ -.ॅ.१९६ -ह्यम्-१३, ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ +म् द्धहन् ॅ्र +रू ्र ह्य. १५ +रू]क्ष्, १९९३ रू +हद्ध +्र +;
+ह्य र्+, ह्यॅ ्र द्ध म्ॅ्र ्र . ह. ५३ ०.९० . +न्, .ह. ५४ १.८२ . +न्., .ह. ५६ १.२१ . +न्, .ह. ५५ १.५० . +न्, द्ध न्द्धम् ्र . ह. ३४ / १ २.३७ . +न्, ]क्ष् ह. ३५/१ . ०.४१ . +न्, म् ]क्ष् ह. ५६/२ . ०.४० . +न् म् द्ध हम् -२ ्र रू.ह. ४६३/२ २.६७ . +न् +्र ॅ ११.२८ . +न्. द्ध्र ॅ ह्यम् द्ध (ा रू " द्ध्र '' +रू रूहद +) ण्ॅरु्र ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् +;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ०६-०५-२०१५ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० +म् त्र्ॅन्दम्न् द्धहन् ह्यॅ द्ध्र १०.०० ]क्ष्न् २५.०० ]क्ष्न् द्ध्र म्न् ह्यम् द ॅन्रू्र ह्यम््र रून्म्न् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र (ा " रूह्यद्ध्र '' +रू रूहदह्य +) रू ॅन् +्र +;
+.-ॅ-+-१ (१७६८).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ +ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्य.१०-०८-२०२२ न््र रूद्ध रूह्यद्ध्र रूरूह रू हन्, रू न्ह्य ह्य.०६-०५-२०१५ न््र रू ह्यम् ॅ +ह्यॅन् म्न् ॅ +ह्यह्यद्ध ॅद्ध-२०, ]क्ष्-ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष्ं +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध +. (रू ा " रूह्यम् त्र्ॅन्द '' +रू रूहद +).
+]क्ष् ॅ. १ :- त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन् द्ध +ह्यम् १०% ा म्ह्यह्यन् १०% रूाह्यम् रू म्. (रून् रूाह्यम् द्ध्र द्धॅ / ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् .) रून् ॅन््र ०.४२ . +न् रूाह्यम््र ॅद्धन् रु]क्ष््र +ह्यह्यन् रूाह्यम् रू म्.
+]क्ष् ॅ. २ :- त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ / ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र)
+]क्ष् ॅ. ३ :- रू + ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ०६ द्ध २०१५ म् ह्यहॅ ११ २०१५ +म् ह्यन््र ॅद्ध +ह्यद्ध न् ॅन््र ददन््र द्ध्र द्धॅ / ह्यम्ॅरूॅ ह्र न््र. रू, रूह रूह्यम् त्र्ॅन्द्र म्न््र +ह्यद्ध न् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ४:- त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्. ----
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् . . ॅ २५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(द) रूाद्धन् ४०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ ५०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ ७५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ८०% द्धा रूाह्यम् म्न्. . ॅ ९०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् १००% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ १००% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रू, न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
+]क्ष् ॅ. ५: - द्धन्रु]क्ष् रू, न् ह्यम्ॅरू ह्यम्ॅ्र रू ह्य ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१९-+रूह- ३६-१९-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ०५-०८-२०१९, +म् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ ॅद्ध-१५४ +म् रूान््र ह्यू +. रून् ह्यू +ारुह ह्यन्ळ-१ द्ध ह्य न्ा्रारून् ह्यम्रु न््र म् +ह्यॅ +ह्य +न््र रू्र द्धन् म् ह्यह न्रुरू्र्र ॅद्ध +हन् दहॅन्ॅ न््र रू रू ह्य्र ह्य ह्यू ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ६:- ॅ रूॅ्र ॅद्धॅन््र न्रू प्ह्रॅन्ॅन््र (द्धा न् द्ध / न् द्ध/द्धा ह्य द्ध/न् ह्य द्ध / द्ध्र द्ध) न्रू ह्यद्ध्र्र +म्ॅ +रूरू ्र द्ध्र रूहह्य ॅन् +ह्यॅन् रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम्/ह्य.. दहॅद्ध ह्यम्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ७:- रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम् रू ह्य ॅद्धहॅ +न्द्र्र-२०२०-.ॅ.३२-न्रू-७, ह्यहॅ १३-१०-२०२१ ारून् ह्यम्ह्यम् न्रूम् द्धॅन््र +म्हदम््र ॅ्र The Maharashtra PWD Guidelines for issuing of NOC for Access permission to Fuel Stations and Private properties/Other Establishment (other than fuel station) along State Roads, २०२१ द्ध ॅह्य ॅन् +्र +रू न्ॅरू द्धा न्रूम्न् (द्धा न् द्ध/न्द्ध/ द्धा ह्य द्ध/न् ह्य द्ध / द्ध्र द्ध) ॅन््र ह्यम्रू्र दहॅद्ध ॅन्र्म् रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम् रूद्ध +ह्यॅन््र/द्ध ह्यम्ॅरू ह्यम् रूद्ध +ह्यॅन््र ह ॅ द्ध दहॅद्ध्र न्म््र दहॅन्ॅ +.
+]क्ष् ॅ.८ :- रू म्ण् म््र न् म्ण् म््र ह्यरु]क्ष् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ९ :- रून् ]क्ष् ्र म्म्न््र रू त्र्ॅ रूम्ह्यॅ ह्य रू्र ॅन् म्.
+]क्ष् ॅ.१०:- ह्य ॅन््र रू ॅन्रू्र न् रूम्भ् म्रू ण्ॅह्यद्ध ान्ॅन््र, ान् (रू ्र रूहॅ ) दहॅन्ॅ न््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ ३+]क्ष् ॅ. ११ :- द्ध्र ह्य]क्ष् द्ध ॅ्र +रू रूान् ्र दहॅद्ध +म्ॅ Buffer Zone ह्यम्न् म् रू म्न् ा दहॅद्ध ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. १२ - त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र +रू ह्यम््रन््र ( रू द्ध) ॅन् +म्ॅ न््र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २०, ]-क्ष्ॅद्ध (३) न्ा्रारून् रू ॅद्धहॅ ..+द्ध.-ॅद्ध-२० (३)-.ॅ. द (१)- रू ॅ. १७-२०२२-रूरूह+द्ध-१०३७, ह्य-०१-०९-२०२२ +म् रूह्यम् त्र्ॅन्ददद ॅ ह्यम्ह्य द्धा्र रू / न्ॅ्र ॅन्-ह रूाम््र ॅह्यन् म् रूरू रूह्यम् रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र ह +म् रून् ॅन्ॅह्यन् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध- १६२ (२) +म् " +ह्यॅन््र '' द्ध रूॅ रूहॅ, न् न्, ॅ, +द्धन्म््र ह्र ह्या्र ॅन् +्र ्र.
(ा " +ह्यॅन््र '' +रू रूहद +);
+ह्य र्+, ह्या +ह्यॅ- ह ह्यहॅ १३-१०-२०२२ म् +म् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र ह रून् ॅ +;
+ह्य र्+, रूह्यद्ध्र ह्य.०१-११-२०२२ न््र रूद्ध ह्या +ह्यॅ- +म्ारून् ह्यॅ द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ॅ्र +]क्ष््र +ह्य न् न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रूह्यद्ध्र द्ध +;
+ह्य र्+, रू द्ध्र म्न् द न्ारून् द्ध म्ॅ्र ्र . ह. ५३ ०.९० . +न्, . ह. ५४ १.८२ . +न्, . ह. ५६ १.२१ . +न्, . ह. ५५ १.५० . +न्, द्ध न्द्धम् ्र . ह. ३४ / १ २.३७ . +न्, ]क्ष् ह. ३५/ १ .
०.४१ . +न्, म् ]क्ष् ह. ५६/२ . ०.४० . +न्, म् द्ध हम् - २ ्र रू.ह. ४६३ / २ २.६७ . +न्, +रू ॅ ११.२८ . +न्, रू्र द्ध्र द्धॅ ह्र द्ध्र म्न् द +ह्यद्ध रूॅ्र ह्यरु ह्यहॅ २६-११-२०२२ न््र द्ध ॅ +रू +]क्ष् ॅ. ३ ्र ्र +;
+ह्य र्+, रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्यहॅ ११-०६-२०१५ +म् रूहद्र ह्यम््र रूरूहॅ ह +ह्यह्यद्ध ॅद्ध - २० (४) +म् +ह्यरू ह्यह्यद्ध ॅन् +ह्यॅन् ्र ॅन् + +;
र्+, + +ह्यह्यद्ध ॅद्ध - २० ]-क्ष्ॅद्ध (४) म् +ारुह +रू +ह्यॅन् म्न् ॅ रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र ह्यद्ध्रदद रूह्यम् त्र्ॅन्दरू ा्र द्ध द्धहान््र + म् रू्र ह्यॅ द्धहान््र्र ह्यहॅ २९ द्ध, १९९३ ्र +ह्यरू ा्र द्ध रूान््र ॅन् +.
" ह्यॅ द्धहान््र +ह्यरू त्र्ॅन्द ्र्र म्]क्ष् ्रहन् ा्र म् ्र रूद्धम् ॅन् +.'' +द्धन्म््र ह्यॅ ्र द्ध म्ॅ्र ्र . ह. ५३ ०.९० . +न्, .ह. ५४ १.८२ . +न्, .ह. ५६ ९.२१ . +न्, .ह. ५५ १.५० . +न्, द्ध न्द्धम् ्र ह. ३४/१ २.३७ . +न्, ]क्ष् ह. ३५ / १ . ०.४१ . +न्, म् ]क्ष् ह. ५६/२ . ०.४० . +न् म् द्ध हम् -२ ्र रू.ह. ४६३ / २ २.६७ . +न् +्र ॅ ११.२८ . +न्. द्ध्र ण्ॅरु्र ह्यम् म्भ् ्र +]क्ष््र +ह्य न्, ॅ ह्यम्द्ध न्ह्यम्रू ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष् ॅ. १ :- त्र्ॅन्द्र +ह्यरू ॅन् द्ध +ह्यम् १०% ा म्ह्यह्यन् १०% रूाह्यम् रू म्. (रून् रूाह्यम् द्ध्र द्धॅ / ह्यम्ॅरूॅ ह ह्यम्ॅह्यरू ॅन् .) रून् ॅन््र ०.४२ . +न् रूाह्यम््र ॅद्धन् रु]क्ष््र +ह्यह्यन् रूाह्यम् रू म्.
+]क्ष् ॅ.२ :- त्र्ॅन्द्र रूाह्यम् ान्ह्यम््र ददन््र द्ध्र द्धॅ / ह्यम्ॅरूॅ्र न््र. (रू म्द्ध, ्रान्म्, ह्यम्ा ान्म् ्र)४ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ +]क्ष् ॅ. ३ :- त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र न् +ह्यरू ह ह्यम्ॅ्र ॅन् रूह्यम् +रू न् +ह्यरू्र द्ध रूाह्यम्ह ह्यम्ॅरू म् ह ह्यम्ॅ्ररू्र ्रद्ध दह न््र. ह्यह्यॅन््र ह्र रून् दद्रम्न् ह्यह म्म्.---
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् हन् . . ॅ २५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(द) रूाद्धन् ४०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ ५०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ ७५% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ८०% द्धा रूाह्यम् म्न्. . ॅ ९०% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् १००% द्धा रूाह्यम् म्न् . . ॅ १००% हह्र ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
रू, न् +ह्यरू रूद्धा ण्दह्र ह्यम्ॅरू्र ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र +द्धन्म््र ह्र ह्यम्ह्य ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् म्]क्ष् द्ध न् ्र.
+]क्ष् ॅ. ४:-द्धन्रु]क्ष् रू, न् ह्यम्ॅरू ह्यम्ॅ्र रू ह्य ॅद्धहॅ ह्य]क्ष््ररू-१८१९ - +रूह-३६-१९ -ह्यम्-१३, ह्य.०५-०८-२०१९, +म् द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ ॅद्ध-१५४ +म् रूान््र ह्यू +. रून् ह्यू +ारुह ह्यन्ळ-१ द्ध ह्य न्ा्रारून् ह्यम्रु न््र म् +ह्यॅ +ह्य +न््र रू्र द्धन् म् ह्यह न्रुरू्र्र ॅद्ध +हन् दहॅन्ॅ न््र रू रू ह्य्र ह्य ह्यू ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ५:- ॅ रूॅ्र ॅद्धॅन््र न्रू प्ह्रॅन्ॅन््र (द्धा न् द्ध / न् द्ध/द्धा ह्य द्ध/न् ह्य द्ध / द्ध्र द्ध) न्रू ह्यद्ध्र्र +म्ॅ +रूरू ्र द्ध्र रूहह्य ॅन् +ह्यॅन् रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम्/ह्य.. दहॅद्ध ह्यम्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ६:- रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम् रू ह्य ॅद्धहॅ +न्द्र्र - २०२०-.ॅ.३२-न्रू-७, ह्यहॅ १३-१०-२०२१ ारून् ह्यम्ह्यम् न्रूम् द्धॅन््र +म्हदम््र ॅ्र The Maharashtra PWD Guidelines for issuing of NOC for Access permission to Fuel Stations and Private properties/Other Establishment (other than fuel station) along State Roads, 2021 द्ध ॅह्य ॅन् +्र +रू न्ॅरू द्धा न्रूम्न् ( द्धा न् द्ध / न् द्ध/ द्धा ह्य द्ध / न् ह्य द्ध / द्ध्र द्ध) ॅन््र ह्यम्रू्र दहॅद्ध ॅन्र्म् रूम्ह्यॅ दहॅद्ध ह्यम् रूद्ध +ह्यॅन््र/ द्ध ह्यम्ॅरू ह्यम् रूद्ध +ह्यॅन््र ह ॅ द्ध दहॅद्ध्र न्म््र दहॅन्ॅ +.
+]क्ष् ॅ. ७:- रू म्ण् म््र न् म्ण् म््र ह्यरु]क्ष् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ८:- रून् ]क्ष् ्र म्म्न््र रू त्र्ॅ रूम्ह्यॅ ह्य रू्र ॅन् म्.
+]क्ष् ॅ. ९:- ह्य ॅन््र रू ॅन्रू्र न् रूम्भ् म्रू ण्ॅह्यद्ध ान्ॅन््र, ान् (रू ्र रूहॅ) दहॅन्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. १० : - द्ध्र ह्य]क्ष् द्ध ॅ्र +रू रूान् ्र दहॅद्ध +म्ॅ Buffer Zone ह्यम्न्ह म् रू म्न् ा दहॅद्ध ॅन् +म्ॅ न््र.
+]क्ष् ॅ. ११:-त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्र +रू ह्यम््रन््र ( रू द्ध) ॅन् +म्ॅ न््र.
म्न््र ॅ्र +]क्ष्ं ह रू न्हॅ म् +ण्ॅरुॅ न्म््र न् ॅन्रू न््र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ ह्यन्ॅह +म्ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् द +.
(१) रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
(२) रूॅ रूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र , +द्धन्म््र.
न्. . ह,
+द्धन्म््र:
ह्यहॅ ७ ह्यरूदन् २०२२.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र, +द्धन्म््र रूरूहॅ, न् न्, +द्धन्म््र ह्यम्, +द्धन्म््र.
द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ ५१-+ (+.ह्यम्.ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. १८१.
BY MEMBER SECRETARY, ZONE CHANGE COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
THE MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
NOTIFICATION
No. R.P.Amt.-Sect-20(4)-C.R.A(1)-Meeting-18-2022-JDTPAMT- 1475.–
Whereas, the Regional Plan of Amravati Region (hereafter referred in as the "said Regional Plan") has been sanctioned by Government Urban Development Department under section 15(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Maharashtra XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No. TPS-2887/CR-196/UD-13, dated the 29th May, 1993 and has come into force with effect from the 15th August, 1993;
And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring 11.28 H. bearing Gut No.53 area 0.90 H.A, Gut No.54 area 1.82 H.A,Gut No.56 area 1.21 H.A, Gut No.55 area 1.50 H.A, of Mouje Vadki. Tal., Dist.Amravati, and bearing Gut No.34/1 area 2.37 H.A, Gut No.35/1 (Part) area 0.41H.A, Gut No.56/2(Part) area 0.40 H.A, of Mouje Ramgaon Tal., Dist.Amravati, and bearing S.No.463/2 area 2.67 H.A, of Mouje Nandgaon Peth, bhag-2 as shown on the Part Plan, (hereinafter referred to as the "said land") is included in Agricultural Zone;
And whereas Government has constituted zone change committee (hereinafter referred to as "said committee") vide Notification No.TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, Dt.06-05-2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plan up to the Limit of 10.00 H. to 25.00 H. of land.
And whereas, said committee's meeting was held on 10.08.2022; and after consulting the committee members "said committee" is of the opinion, that the said land in accordance with the provisions of sub- section (2) of section 20 of the said Act, should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to following condition. (hereinafter referred to as the "Proposed Modification") Condition No. 1: While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compulsory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. (This amenity space can be developed by the Land owner/ Developer for the same purpose) for given proposal additional 0.42 H.A. amenity space should be kept to compensate deficiency in amenity area.
Condition No. 2: It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/ Developer to provide all basic infrastructure i.e. Access Roads, Water Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No. 3: It shall be the responsibility of the Land Owner/Developer to Pay Premium as decided by the Government vide order No.TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 11th June, 2015 also it is necessary to Pay Premium on the entire land under this proposal.
Condition No.4: If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenities as per the stages given below.–
(a) After final approval of layout Sale of 25% of the total plots shall be permissible.
(b) After completion of 40% civic Amenities. Sale of 50% of the total plots shall be permissible.
(c) After completion of 60% civic Amenities. Sale of 75% of the total plots shall be permissible.
(d) After completion of 80% civic Amenities. Sale of 90% of the total plots shall be permissible.
(e) After completion of 100% civic Amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.
Also if Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed. +.-ॅ-+-२ (१७६८).
६ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४Condition No. 5:- As per Government of Maharashtra, Ministry of Urban Development Resolution No.TPS- 1819/A.-36/19/UD-13, dated 05.08.2019 amended instructions have been received under Section 154 of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966. Pursuant to the provi- sions given in paragraph 1 of the instructions for the future urban and industrial areas and rural areas the maximum distances of building line and the control line will remain binding. Also to comply the instructions given in the Government Resolution will be binding.
Condition No.6: - If for public purpose road widening has to be done (Major State Roads / States Roads / Major District Roads / Other District Roads / Village Roads) then the right to acquire the land adjacent to road will be vasted with Public Works Department/ Z.P. Construction Department.
Condition No. 7: - As per Public Works Department Govt. Resolution No. RBD. 2020-CR-32-Roads-7, dated 13-10-2021 the procedure to follow for access road from various grades of roads is published in The Maharashtra PWD Guideline for issuing of NOC for access permission to Fuel Stations and Private Properties/Other Establishment (other than fuel station) along State Roads, 2021. As per these guideline the land owner has to take permission before starting residential construction from Competent Officer of Public Works Department / Competent Officer of Rural Development Department for construction of access road and to get to the main road (Major State Road / State Road / Major District Road / Other District Road/ Village Road)
Condition No. 8: - Considering the tree planting policy of the Government, it is mandatory to fulfill the objectives of tree planting.
Condition No. 9: - Considering the category of the watershed area, ground water abstraction should be done for public drinking purpose only.
Condition No.10: - Artificial recharge of rain water, Groundwater, Recharge, Measures (Rainwater Collec- tion) will be binding near the source of groundwater abstraction for drinking water.
Condition No. 11:- Since as per the measurement sheet a nala is passing through the area, construction of retaining wall and necessary Buffer Zone should be consider and also it will be neces- sary to construct a bridge over the nala.
Condition No. 12:- It shall be mandatory to conserve the well (as a water resource) in the land under proposed modification.
In case of non-compliance, layout Approval and Non-Agriculture permission shall be liable to be can- celled.
And whereas, the notice for the proposed modification, under the powers conferred by Section 20 (3) of the said Act, was published by the Member Secretary, Zone Change Committee Amravati, vide Notice No. R.P.Amt.-Sect- 20(3)-C.R.B(1)-Meeting-17-2022-JDTPAMT-1037, dated 01-09-2022 inviting objections and suggestions from the general public, and the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch was appointed as the officer (hereinafter referred to as the said Officer) to hear the suggestions-objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Member Secretary, Zone Change Committee Amravati;
And whereas, the said Officer submitted his report to the Member Secretary, Zone Change Commit- tee Amravati vide his letter, dated 13-10-2022;
And whereas, said committee's meeting was held on 01-11-2022 and after consulting the Member Secretary, Zone Change Committee Amravati & committee members on the report of the said officer, and the "said committee" is of the opinion, that the said land should be deleted from Agricultural Zone and include in Residential Zone, subject to certain condition;
And whereas, as per zone change policy of Government, the owners of the said land have deposited the premium for the area 11.28 H.A. bearing Gut No.53 area 0.90 H.A., Gut No.54 area 1.82 H.A.,Gut No.56 area 1.21 H.A., Gut No.55 area 1.50 H.A. of Mouje Vadki, Tal., Dist.Amravati, and bearing Gut No.34/1 areaद्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ ७ 2.37 H.A.,Gut No.35/1(Part) area 0.41H.A., Gut No.56/2(Part) area 0.40 H.A. of Mouje Ramgaon Tal., Dist. Amravati, and bearing S.No.463/2 area 2.67 H.A. of Mouje Nandgaon Peth bhag- 2 in the Government Account Head on Date 26-11-2022,so condition No.3 is fulfilled.
And whereas, Government by order No.TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, dated 11-06-2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to notify under sub-section (4) of Section 20 of said act;
Now therefore in exercise of the power conferred under sub-section (4) of Section 20 of the said act, the Joint Director of Town Planning Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modifica- tion in respect of the said land and for that purpose ammends the above reffered notification dated the 29th May, 1993 as follows;
"In the Schedule of Modification appended to the notification dated 29th May 1993 sanctioning the said Regional Plan the following new entry shall be added after the last entry."
ENTRY
In the said Regional Plan, the land admeasuring area 11.28 H.A. bearing Gut No.53 area 0.90 H.A., Gut No.54 area 1.82 H.A., Gut No.56 area 1.21 H.A., Gut No.55 area 1.50 H.A. of Mouje Vadki. Tal., Dist.Amravati, and bearing Gut No.34/1 area 2.37 H.A., Gut No.35/1(Part) area 0.41H.A., Gut No.56/2(Part) area 0.40 H.A. of Mouje Ramgaon, Tal., Dist. Amravati, and bearing S.No.463/2 area 2.67 H.A., of Mouje Nandgaon Peth bhag- 2 should be deleted from agriculture zone and included in Residential Zone subject to certain conditions.
Condition No. 1:- While preparing the layout in respect of the said land under modification, apart from the compulsory 10% open space, 10% space shall be kept for public amenities. (this amenity space can be developed by the Land Owner/ Developer for the same purpose) for given proposal additional 0.42 H.A amenity space should be kept to compensate deficiency in amenity area.
Condition No. 2:- It shall be the responsibility of the concerned Land Owner/ Developer to provide all basic infrastructure i.e. Access Roads, Water Supply, Power Supply etc. in the said land under modification.
Condition No.3:- If the said lands under modification are proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots shall be monitored by the Collector, in relation to development of civic amenities as per the stages given below.–
(a) After final approval of layout Sale of 25% of the total plots shall be permissible.
(b) After completion of 40% Civic Amenities. Sale of 50% of the total plots shall be permissible.
(c) After completion of 60% Civic Amenities. Sale of 75% of the total plots shall be permissible.
(d) After completion of 80% Civic Amenities. Sale of 90% of the total plots shall be permissible.
(e) After completion of 100% Civic Amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.
Also if Group Housing Scheme is proposed in the layout, then the occupancy certificate shall not be given unless civic amenities specified by the Collector are fully developed.
Condition No. 4 :- As per Government of Maharashtra, Ministry of Urban Development Resolution No.TPS- 1819-A.-36-19-UD-13, dated 05-08-2019 Amended instructions have been received under Section 154 of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966. Pursuant to the provi- sions given in paragraph 1 of the instructions for the future urban and industrial areas and rural areas the maximum distances of building line and the control line will remain binding. Also to comply the instructions given in the Government Resolution will be binding.
Condition No.5: - If for public purpose road widening has to be done (Major State Roads / States Roads / Major District Roads / Other District Roads/ Village Roads) then the right to acquire the land८ द्धन्रु]क्ष् रू न् ॅ-+ +द्धन्म््र ह्यम््र ान्म््र, ह्यरूदन् १५-२१, २०२२/+ २४-३०, ॅ १९४४ adjacent to road will be vested with Public Works Department / Z.P. Construction Depart- ment.
Condition No. 6:- As per Public Works Department Govt. Resolution No. RBD -2020-CR-32- Roads-7, dated 13-10-2021 the procedure to follow for access road from various grades of Roads is published in The Maharashtra PWD Guideline for issuing of NOC for Access permission to Fuel Stations and Private Properties / Other Establishment (other than fuel station) along State Roads 2021. As per these guideline the land owner has to take permis- sion before starting residential construction from Competent Officer of Public Works De- partment / Competent Officer of Rural Development Department for construction of ac- cess road and to get to the main road (Major State Road / State Road / Major District Road / Other District Road/ Village Road)
Condition No. 7: - Considering the tree planting policy of the government, it is mandatory to fulfill the objectives of tree planting.
Condition No. 8: - Considering the category of the watershed area, groundwater abstraction should be done for public drinking purpose only.
Condition No.9: - Artificial recharge of rain water, Groundwater, Recharge Measures (Rainwater Collec- tion) will be binding near the source of groundwater abstraction for drinking water.
Condition No. 10:- Since as per the measurement sheet a nala is passing through the area, construction of retaining wall and necessary Buffer Zone should be consider and also it will be neces- sary to construct a bridge over the nala.
Condition No. 11:- It shall be mandatory to conserve the well (as a water resource) in the land under proposed modification.
In case breach of any of the above conditions, layout approval and non-agriculture permission shall be liable to be cancelled.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection by general public during office hours on all working days for a period of one month at the following offices :-
(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.
(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati.
R. D. LANDE,
Member Secretary, Zone Change Committee, Amravati Amravati :
And Joint Director of Town Planning, Dated the 7th December 2022.
Amravati Division, Amravati.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.